289 Parking Garages à vendre à Illinois, USA

1905-1913 Saint Charles Rd

Maywood, IL 60153

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 685 755 $ CAD
• 18 410 pi²

• Cuisine

Maywood Multi-résidentiel à vendre - Melrose Park Area

Essex Realty Group, LLC a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente du 1909–13 Saint Charles Road, une propriété multifamiliale de 22 unités située à Maywood, Illinois. Cet actif bien positionné offre aux investisseurs une opportunité rare de se développer dans un marché solide de la banlieue ouest, à seulement 12 miles à l'ouest du centre-ville de Chicago. La propriété comprend un mélange d'unités attrayant composé de 18 appartements de deux chambres/une salle de bain et 4 appartements d'une chambre/une salle de bain. Le 1909–13 Saint Charles Road offre à un investisseur une propriété performante avec une occupation et des collections historiques stables. Cependant, les loyers actuels sont en moyenne environ 15-20 % en dessous du marché, comme indiqué dans l'analyse des loyers jointe. Ces augmentations pourraient permettre une croissance des revenus locatifs annuels de plus de 60 000 $ (19 %) sans nécessiter de travaux importants. Les propriétaires actuels ont investi un montant significatif de capital au cours de leur gestion, notamment dans des nouveaux toits (2021), le remplacement de divers systèmes mécaniques, le remplacement complet des fenêtres et des portes d'entrée (2002), ainsi que le resurfaçage complet du stationnement (2025). De plus, plusieurs unités ont été modernisées avec des cuisines, salles de bain et revêtements de sol en vinyle améliorés. La propriété a récemment été acceptée dans le programme d'évaluation spéciale pour le logement abordable du comté de Cook (AHSAP), qui offre des réductions d'évaluation fiscale en échange de la conservation de 15 % des unités à des limites de loyer et de revenu correspondant à 60 % de l'AMI. Dans ce cas, la réduction annuelle de la valeur imposable est de 25 %. Cette désignation est en vigueur jusqu'en 2034 et, si les propriétaires respectent les conditions, la propriété est éligible à deux renouvellements de dix ans, permettant une participation au programme jusqu'en 2054. Les économies projetées sur 30 ans, basées sur les taux d'imposition actuels, offriront des économies importantes. La valeur actuelle de ces économies à long terme représente un avantage immédiat pour les futurs propriétaires. Le 1909–13 Saint Charles Road représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial en banlieue générant des flux de trésorerie avec un potentiel de valorisation immédiat, soutenu par des améliorations importantes récentes et des avantages fiscaux établis.

Coordonnées pour la location:

Essex Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Dollar General - 3419 N Prospect Ave

Peoria, IL 61603

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 932 921 $ CAD
• 8 640 pi²

Peoria Commerce de détail à vendre - South Peoria

Bellagio Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Dollar General située au 3419 N Prospect Road à Peoria, Illinois. Le bien immobilier est loué à DG Retail, LLC, une filiale entièrement détenue par Dollar General Corporation (NYSE : DG), qui exploite environ 20 000 emplacements à travers les États-Unis. Le bâtiment couvre une superficie de 8 640 pieds carrés, offrant une excellente visibilité et un accès pratique, notamment grâce à une enseigne pylône dédiée à l'angle de Prospect et Wilson, ainsi qu'une voie de virage complète permettant les entrées et sorties à gauche. Les détaillants nationaux environnants incluent Shell, Walgreens, McDonald’s, Starbucks, Sherwin Williams, Domino’s, Pizza Hut, Jimmy John’s, Dunkin’ et Rent One, renforçant ainsi la solidité du corridor commercial. Selon Placer.ai, ce magasin se classe parmi les 27 % des meilleurs emplacements Dollar General en Illinois, ce qui témoigne d’un trafic client élevé et d’une performance solide. Des améliorations ont été apportées au toit en 2025, avec une garantie couvrant jusqu’en 2028. Une unité de climatisation (HVAC) a été remplacée en 2022, et des travaux ont été réalisés sur le stationnement en 2024, réduisant ainsi les dépenses en capital. Cette offre représente une opportunité d’acquérir une propriété corporative Dollar General à un prix attractif, inférieur au loyer du marché et au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

Bellagio Real Estate Partners LLC

Date de mise en marché :

2025-10-21

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1640 W Fullerton Ave

Chicago, IL 60614

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 5 991 299 $ CAD
• 5 274 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

- FINANCEMENT FLEXIBLE PAR LE VENDEUR : Le propriétaire propose un financement à un taux variable basé sur le taux préférentiel américain + 2,0 %. - Structure : Bâtiment autonome en maçonnerie de deux étages construit en 2004. - Façade et profondeur : Façade de 175 pieds sur Fullerton et 171 pieds sur Clybourn. - Stationnement : 11 espaces de stationnement en surface sur place (ratio de 2,09/1 000 pi²). Deux accès pour véhicules. - Service au volant : Infrastructure existante pour service au volant avec accès sur Fullerton et Clybourn. - Visibilité : Coin très visible avec possibilité d’affichage à une intersection à fort trafic (plus de 24 000 véhicules par jour sur Fullerton). - Accès au transport en commun : À moins d’un mile des stations Fullerton CTA (lignes Rouge/Brune/Violette) et Clybourn Metra. - Développement axé sur le transport en commun (TOD) : Oui. - Disponibilité : Le bâtiment entier doit être loué à un seul utilisateur – pas de division possible. - Zonage : M1-2. - Zone d’entreprise : La propriété peut être reclassée pour usage résidentiel. Elle se trouve dans la Zone d’entreprise 4. - Incitatif fiscal abordable HB2621 : Admissible au niveau 3. - Conseiller municipal : Scott Waguespack (32e arrondissement). - Quartier : Lincoln Park.

Coordonnées pour la location:

Goldstreet Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-20

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4211 State Street - Commercial/Industrial - 4211 State St

East Saint Louis, IL 62205

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 110 185 $ CAD
• Lot de 3,44 AC

East Saint Louis Terrain à vendre - Illinois

Financement par le vendeur disponible Prêt à collaborer avec un représentant de courtier Terrain industriel/commercial – 3,44 acres | East St. Louis, IL Aperçu de la propriété Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain vacant stratégiquement situé dans un corridor très actif d'East St. Louis. Ce site de 3,44 acres est entouré d'infrastructures clés et d'actifs communautaires, notamment : - Dépôt de bus Metro - Église St. Marks - Ferme solaire - Bureaux commerciaux - École secondaire East St. Louis Zonage : Industriel et commercial État du site : Terrain vacant avec une soumission en place d'une entreprise locale pour la démolition et le nivellement afin de préparer le site à la construction Accès : Aucun accès ferroviaire actuellement Services publics : Disponibles à proximité (à vérifier avec la municipalité locale) Prix : 0,66 $ par pied carré Points forts : - Emplacement privilégié dans une zone établie et en évolution - Idéal pour des projets industriels, commerciaux ou alignés sur une mission - Entouré de services publics, de transports et de centres d'emploi - Fort potentiel pour des projets à valeur ajoutée ou axés sur la communauté Contact : Nic Robbins ?? 402-739-4480 Construisons sur l'élan de la région—et faisons de bonnes choses.

Coordonnées pour la location:

Situs Cultivation, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Advance Auto - 6113 W Ogden Ave

Cicero, IL 60804

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 3 085 174 $ CAD
• 6 901 pi²

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

6101 Ogden Ave est un bâtiment de 6 901 pieds carrés en bail NNN modifié, où le propriétaire est responsable de la structure. Advance Auto Parts, Inc. est un fournisseur de premier plan de pièces de rechange pour l’automobile, desservant à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Au 19 avril 2025, Advance exploitait 4 285 magasins principalement aux États-Unis, avec des emplacements supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les Îles Vierges américaines. L’entreprise desservait également 881 magasins indépendants sous la marque Carquest dans ces régions, ainsi qu’au Mexique et dans diverses îles des Caraïbes. Pour plus d’informations sur Advance, y compris les opportunités d’emploi, les services à la clientèle et les achats en ligne de pièces, accessoires et autres produits, visitez le site www.AdvanceAutoParts.com.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Restaurant w/ Drive-Thru - 5201-OF-IL-TT - 5201 W 167th St

Oak Forest, IL 60452

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 447 626 $ CAD
• 820 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Oak Forest Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Restaurant autonome clé en main avec service au volant à Oak Forest, IL - Avec propriété! Résumé de l'annonce : Anciennement exploité comme un restaurant populaire de sandwichs offrant des sandwichs au bœuf (corned, brisket ou pastrami), ainsi que du bœuf italien, des gyros, des hot-dogs, des burgers et autres plats réconfortants. Restaurant de restauration rapide. Opération simple - service au comptoir. Possibilité de manger sur place ou à l'extérieur, plats à emporter, fenêtre de ramassage pratique et service au volant. La disposition actuelle comprend une cuisine, une zone de préparation, un espace de restauration chaleureux et un coin repas extérieur sur le porche couvert à l'avant. La rénovation récente inclut des plafonds hauts, un nouveau revêtement de sol, des portes françaises et plus encore. Également, des panneaux de menu électroniques et un grand écran télé. Cuisine entièrement équipée comprenant une hotte de 5 pieds, un four de table, un four à convection, un réchauffeur, une trancheuse à viande, une table de préparation réfrigérée à deux portes, un refroidisseur de boissons à deux portes, un réfrigérateur à deux portes, un congélateur à deux portes et plus encore, ainsi qu’un réfrigérateur walk-in détaché sur une fondation en béton à l’arrière du bâtiment. Emplacement de restaurant bien établi depuis de nombreuses années. Vente d'actifs avec propriété - tous les meubles, équipements et installations (FF&E) inclus. Clé en main! Apportez votre concept ici. Un bijou polyvalent qui attend un propriétaire-opérateur avisé. Possédez votre propre bâtiment et terrain (pas de propriétaire ni de loyer). Parfait pour un restaurant de bœuf/burgers/gyros/hot-dogs, un comptoir de sandwichs, une épicerie fine, un café, une boutique de crème glacée/yogourt glacé/gelato, un bar à jus, des smoothies, un café de jeux ou tout autre établissement de restauration rapide. Emplacement : Espace commercial de premier choix dans un bâtiment autonome avec fenêtre de ramassage, service au volant et grand panneau signalétique. Offre une excellente visibilité, un accès facile et son propre stationnement. Idéalement situé sur la rue 167th - un corridor commercial et de navette très fréquenté avec plus de 18 000 véhicules par jour. Juste à l'ouest de l'avenue Cicero (IL-50) - une artère nord-sud majeure avec plus de 34 000 véhicules par jour, reliant Oak Forest à Midlothian, Country Club Hills, Crestwood et Alsip. De plus, à proximité de l'Interstate 57 (1 mile à l'ouest) et de l'Interstate 294 (Tri-State Tollway) pour un excellent accès régional. À quelques minutes de la station Metra d'Oak Forest, de l'hôtel de ville et des bureaux gouvernementaux d'Oak Forest, du quartier des affaires du village, du lycée Oak Forest et plus encore. Également proche des quartiers résidentiels, des écoles, des parcs industriels légers et des commerces. Entouré d'une zone résidentielle densément peuplée avec plus de 130 000 habitants dans un rayon de 8 km et un revenu moyen des ménages supérieur à 90 000 $. Idéalement situé à Oak Forest, une banlieue florissante du sud-ouest à 32 km du centre-ville de Chicago! Informations sur la propriété : Bâtiment autonome en maçonnerie bien entretenu de 740 pieds carrés avec porche avant, fenêtre de ramassage, service au volant entièrement fonctionnel avec panneau de menu, grand panneau pylon et stationnement pour 7 véhicules. Construit en 1957. Rénové en 2015 et 2021. Les mises à jour du service au volant, du système HVAC supplémentaire et de l'intérieur ont été effectuées en 2021. Sur un terrain de 17 424 pieds carrés ou 0,4 acre. Classe B. Zonage B-2. Taxes foncières 2024 : 16 481 $. Superficie : 740 pieds carrés. Capacité : 8 places à l'intérieur et 20 à l'extérieur. Valeur des FF&E : Inclus dans le prix demandé (évalué à 40 000 $). Valeur de l'inventaire : Non inclus dans le prix demandé. Financement par le vendeur disponible : Non. Raisons de la vente : Disponible. Concurrence/Marché : Un bâtiment autonome rare avec fenêtre de ramassage, service au volant et stationnement dédié dans la région. Entièrement construit, mis à jour et opérationnel - gain de temps et d'argent. Configuration de service au comptoir - efficace. Disposition flexible pour de multiples usages - adaptée à de nombreux concepts. Attrait extérieur - façade accueillante. Excellente visibilité - emplacement de choix sur la rue 167th et grand panneau signalétique. Accès facile - depuis plusieurs directions. Croissance & Expansion : Réputation établie comme un arrêt local favori. Restaurant de quartier de longue date. Flux de clients constant - forte fréquentation répétée. Stratégiquement situé sur la rue 167th - l'un des corridors est-ouest les plus fréquentés d'Oak Forest. Également, fort trafic quotidien provenant de l'avenue Cicero (IL-50) à proximité. Entouré d'une clientèle régulière de jour et de soir. Et le potentiel d'ajouter des jeux! N'hésitez pas à visiter l'emplacement. Si intéressé, veuillez envoyer un courriel à Tom Traina ou le contacter pour plus d'informations. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez Tom Traina chez EatZ & Associates / EatZ Real Estate Group LLC.

Coordonnées pour la location:

EatZ Real Estate Group LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-13

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The Curious Cat - 1415 4th St

Fulton, IL 61252

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 316 644 $ CAD
• 2 520 pi²

Fulton Commerce de détail à vendre

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un endroit pour gérer une entreprise ou une combinaison des deux, cette propriété pourrait être celle qu'il vous faut! Actuellement utilisée comme maison familiale, le rez-de-chaussée accueille un porche accueillant qui mène à la partie principale de la maison, où vous êtes accueilli par un magnifique escalier. À gauche, vous trouverez une chambre, et à droite, une salle à manger impressionnante avec TELLEMENT DE LUMIÈRE. La majorité du rez-de-chaussée offre actuellement un espace polyvalent qui pourrait facilement être transformé en chambres supplémentaires, en cuisine, ou les deux. L'ensemble de la propriété est incroyablement spacieux et pourrait répondre à une multitude de besoins. Avec des points d'entrée séparés autour du rez-de-chaussée, la disposition permet d'aménager 2 à 3 bureaux ou une utilisation partielle commerciale avec un potentiel de location ou d'habitation. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie rénové et spacieux comprenant 3 chambres, une belle cuisine et une salle de bain complète. L'accès à l'étage supérieur est privé et pratique grâce au garage attenant pour deux voitures. En plus de ce garage, il y a un garage détaché pour TROIS voitures avec une porte supplémentaire donnant sur le côté de l'allée. Cette propriété dispose d'une cour clôturée et d'un stationnement. Il y a amplement d'espace pour un campeur ou un bateau—ou les deux! Elle est équipée de 2 nouvelles chaudières et de 2 climatiseurs récents, un pour chaque étage avec des contrôles séparés. Toiture et revêtement neufs. Chauffe-eau récent. EMPLACEMENT À HAUT TRAFIC directement sur la 4e rue près du pont Nord, à deux pas du quartier du centre-ville de Fulton.

Coordonnées pour la location:

Gateway Realty Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-08

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115-119 Joey Dr

Elk Grove Village, IL 60007

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 1 907 574 $ CAD
• 12 800 pi²

Elk Grove Village Industriel à vendre - Schaumburg Area

Bâtiment de 12 800 pi² Le bâtiment peut être utilisé comme une installation à 2 unités ou une installation pour un seul utilisateur. Le locataire actuel quittera la propriété à la fin de février 2026. Plafonds dégagés de 14' 6" Espace de bureau de 1 500 pi² 2 portes de garage (12' x 12'); 2 quais extérieurs Puissance électrique de 1 800 ampères, 208 volts Entrepôt climatisé à 50 % Améliorations récentes du bâtiment : système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) sur le toit remplacé en 2018; 1 chauffage suspendu remplacé en 2025; stationnement arrière et égout pluvial refaits en 2022. Stationnement pour 13 voitures Prix de vente : 1 399 000 $

Coordonnées pour la location:

Brown Commercial Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-06

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4956 S Vincennes Ave

Chicago, IL 60615

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 341 427 $ CAD
• 17 636 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Interra Realty a été mandatée exclusivement pour présenter à la vente le 4956 S. Vincennes Ave. Cette propriété est un immeuble de 8 unités, de construction récente, offrant une qualité de type condo, situé dans le quartier de Bronzeville. La répartition des unités comprend (6) unités de 3 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 3 chambres/3 salles de bain et (1) unité de 4 chambres/2 salles de bain (2 des 8 unités sont de style duplex). Les unités disposent de finitions haut de gamme, notamment des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable et des salles de bain en marbre. Un garage privé est disponible avec un ratio de stationnement de 1:1. Chaque unité est équipée de réservoirs d'eau individuels, de systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que d'une laveuse/sécheuse. Un investisseur qualifié a l'opportunité d'acquérir une propriété récente, clé en main et stabilisée, dans l'un des sous-marchés de Chicago à la croissance la plus rapide.

Coordonnées pour la location:

Interra Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-02

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795 Touhy Ave

Elk Grove Village, IL 60007

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 4 682 854 $ CAD
• 14 850 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Elk Grove Village Industriel à vendre - Schaumburg Area

Usine clé en main de fabrication alimentaire dans un emplacement de choix dans la région de Chicagoland ! Équipements commerciaux, installations et mobilier inclus dans la vente pour un prix d'achat additionnel de 1 150 000 $. Les actifs comprennent : toutes les lignes de production, réfrigération, fours et tout l'équipement figurant sur la liste. Située à seulement 15 minutes de l'aéroport international O'Hare, cette usine de fabrication alimentaire de 14 850 pieds carrés offre un avantage stratégique dans la dynamique région de Chicagoland. Cette installation combine harmonieusement espaces de production et bureaux, avec des commodités modernes telles que des murs en verre du sol au plafond dans la zone de bureaux, créant un environnement lumineux, professionnel et accueillant. L'usine est approuvée par la FDA et conforme aux inspections locales et étatiques à jour, ainsi qu'aux normes USDA. Cette installation comprend l'infrastructure essentielle pour la fabrication alimentaire, notamment : - Deux congélateurs walk-in : - Congélateur #1 : 500 pieds carrés avec une porte pour véhicules, plafonds de 12 pieds et plancher en béton ventilé. - Congélateur #2 : 220 pieds carrés de stockage frigorifique supplémentaire. - Une chambre froide walk-in : 330 pieds carrés. - Zone de production à température contrôlée maintenue entre 45-50°F, conforme aux normes USDA. L'efficacité opérationnelle est optimisée grâce à un stationnement privé pouvant accueillir plus de 20 véhicules, un quai de chargement et une porte pour véhicules, garantissant une logistique fluide et un accès pratique pour les camions. La capacité de réfrigération et des fours permet une production brute allant jusqu'à 10 millions par an. Actuellement en pleine opération, cette installation représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à se développer ou à se relocaliser dans la région de Chicagoland avec un espace de fabrication entièrement équipé, conforme et moderne. Affaires disponibles à coût additionnel.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-10-01

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1625 S 6th St

Springfield, IL 62703

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 564 697 $ CAD
• 3 872 pi²

Springfield Bureau à vendre

Cette propriété clé en main est entièrement mise à jour — nouvelles communications/câblage, éclairage LED, système CVC, éclairage de sécurité extérieur et stationnement rénové. Elle est prête à accueillir des bureaux professionnels, des services médicaux ou financiers. Détails clés : - Bureau de plain-pied de 3 872± pi² Plusieurs bureaux privés + salle de conférence + réception Terrain de 0,30± ac avec environ 13 places de stationnement Environ 14 700 véhicules/jour (circulation) Prix demandé : 410 000 $ Commission pour courtier de l'acheteur : 3 % offerte Des photos sont jointes, et découvrez cette vidéo de visite virtuelle ici : https://youtu.be/4P0m5lN95uU Appelez ou textez Mark au 618-806-0386 pour une visite.

Coordonnées pour la location:

Bailey Family Insurance

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-30

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560 S River St

Batavia, IL 60510

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 1 032 983 $ CAD
• 4 719 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Batavia Industriel à vendre - Western East/West Corr

Espace industriel de premier choix de 4 719 pieds carrés avec cour arrière clôturée pour entreposage, situé près du centre-ville de Batavia. Idéal pour un utilisateur ou un investisseur. Le bâtiment comprend quatre portes de service basculantes (10 pi x 10 pi), trois unités de chauffage au plafond et la climatisation dans la section avant principale du bâtiment. Le terrain arrière asphalté et clôturé est parfait pour le stationnement de camions et le stockage de matériaux. Une enseigne unique à l'avant, avec des poteaux en béton et une alimentation électrique, offre une excellente visibilité en tant que panneau monument (très difficile à obtenir avec les règlements de zonage actuels). Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 10 pieds jusqu'au bas de la poutre qui s'étend d'un mur extérieur à l'autre. Entre les solives du toit, il y a une hauteur libre de 12 pieds parallèlement à l'avant du bâtiment, ce qui est important pour les usages automobiles avec des élévateurs. Le toit est incliné vers l'arrière du bâtiment, équipé d'une gouttière (ce n'est pas un toit plat). Les solives du toit reposent sur les murs extérieurs, et toutes les cloisons intérieures peuvent être retirées puisqu'elles ne sont pas porteuses. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux usages. Le panneau électrique est un système triphasé, avec des sous-panneaux répartis dans tout le bâtiment. Le stationnement en asphalte et le bâtiment sont bien entretenus. Le propriétaire a effectué de nombreuses améliorations récentes. La propriété comprend un grand conteneur de stockage qui restera à l'arrière. Le zonage permet de nombreuses options d'utilisation; contactez le courtier pour plus de détails. Une clôture rapide est possible. L'emplacement du bâtiment et de la rue permet un accès facile pour les semi-remorques et tous les autres types de véhicules. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite. La ville de Batavia est le fournisseur d'électricité.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX All Pro

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-29

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6021 S Kedzie Ave

Chicago, IL 60629

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 687 278 $ CAD
• 2 000 pi²

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

Incroyable opportunité pour propriétaire-utilisateur ou projet de réaménagement au cœur du côté sud-ouest de Chicago! Ce bureau médical autonome, bien entretenu, est situé sur un rare double terrain au 6021–6023 S. Kedzie Avenue, offrant une façade exceptionnelle, un stationnement sur place et une flexibilité précieuse en matière de zonage. Anciennement occupé par une pratique pédiatrique établie depuis 14 ans, le bâtiment sera livré vacant à la clôture, ce qui en fait une option idéale pour les professionnels de la santé, les propriétaires d'entreprises ou les développeurs souhaitant concrétiser leur propre vision. Points forts de la propriété : Bureau médical vacant : Ancien cabinet de pédiatrie avec une disposition fonctionnelle adaptée aux usages médicaux, dentaires, de bien-être ou professionnels. Double terrain : Deux parcelles contiguës offrant suffisamment d'espace pour le stationnement ou l'expansion. Zonage propice à la croissance : Le zonage commercial permet l'ajout d'un deuxième étage, une excellente opportunité pour agrandir ou réaménager (à confirmer avec la ville). Stationnement privé : Stationnement sur place pour le personnel et les clients, un atout majeur en ville. Visibilité optimale : Situé sur la très fréquentée Kedzie Avenue avec un fort trafic automobile et piétonnier. Idéal pour : Médecins, dentistes ou thérapeutes cherchant à posséder et personnaliser leur bureau Investisseurs à la recherche d'opportunités de réaménagement ou de réutilisation adaptative Propriétaires de petites entreprises ayant besoin d'espace avec stationnement dans une zone à fort achalandage

Coordonnées pour la location:

ALLURE Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-23

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340 Marshall Ave

Aurora, IL 60506

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 6 886 550 $ CAD
• 42 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Aurora Industriel à vendre - Western East/West Corr

Portefeuille de condos industriels de 42 000 pi² – Locataires solides | Investissement clé en main Occasion rare d'acquérir cinq des six unités (88 % de propriété) au sein d'une propriété industrielle en copropriété bien entretenue de 42 000 pi². Cet actif stabilisé est en excellent état, sans entretien différé, offrant un flux de trésorerie immédiat et sans tracas. Base de locataires solide avec une occupation et des revenus constants - Chaque bâtiment comprend une porte d'accès au sol de 14 pieds ainsi qu'un quai de chargement intérieur - Planchers finis en époxy partout, garantissant durabilité et une apparence propre et professionnelle - Stationnement récemment scellé offrant un extérieur frais et nécessitant peu d'entretien Ce portefeuille offre aux investisseurs une combinaison rare de contrôle élevé de la propriété, de locataires fiables dans un emplacement industriel recherché. Parcelles supplémentaires à vendre dans le parc industriel Bell Gale pour des opportunités futures

Coordonnées pour la location:

Corcoran Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Northpoint Plaza - 2-20 Northpoint Dr

Streator, IL 61364

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 7 988 398 $ CAD
• 123 500 pi²

Streator Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/LaSalle County

Offrant une opportunité d’investissement de premier choix, ce centre commercial/de détail de 197 359 pi² comprend 21 unités réparties dans 2 bâtiments bien entretenus. Construit à l’origine en 1981 et rénové en 2000, le site a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, notamment de nouvelles toitures, des stationnements resurfacés, des installations de conduites d’eau et un éclairage moderne à DEL. Avec un taux d’occupation ayant grimpé de 20 % lors de l’achat en 2015 à plus de 80 % aujourd’hui, cette propriété offre un fort potentiel de rendement. Situé dans un secteur de recensement admissible aux avantages des NMTC et des Zones d’Opportunité, ce centre représente une perspective d’investissement stratégique et attrayante dans la région florissante de Streator.

Coordonnées pour la location:

SVN - Chicago Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18

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5009 W Oakton St

Skokie, IL 60077

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 308 445 $ CAD
• 5 460 pi²

Skokie Bureau à vendre - Near North

À vendre et/ou à louer

Coordonnées pour la location:

Bluestone Brokers

Date de mise en marché :

2025-09-17

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2445 S 5th St

Springfield, IL 62703

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 516 491 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation

Springfield Bureau à vendre

Bienvenue au 2445 S. 5th St., en plein cœur de Springfield ! Cet espace commercial de 5 227 pieds carrés a été entièrement rénové et modernisé au cours des dernières années et est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Que vous recherchiez une opportunité d'investissement ou un espace pour votre entreprise, c'est l'endroit idéal. Avec une circulation quotidienne moyenne de 12 700 véhicules et plus de 35 places de stationnement, ce bâtiment en brique avec un toit métallique neuf installé en 2017 bénéficie d'un emplacement de choix pour la visibilité et l'accessibilité. Offrant un total de 3 suites, l'intérieur du bâtiment a subi une transformation majeure avec des fenêtres, des revêtements de sol, un éclairage, des plafonds et bien plus encore entièrement mis à jour. L'unité à l'étage est actuellement utilisée comme salon de coiffure avec environ 2 689 pieds carrés, 2 salles de bain, un revêtement de sol en LVP, une salle de repos et un bureau. La plupart des installations de cette unité peuvent être vendues avec le bâtiment moyennant un coût supplémentaire. Le niveau inférieur est divisé en 2 suites. Une suite est actuellement louée par Bella Luna (environ 1 073 pieds carrés) et comprend un hall d'accueil, un espace détente, 4 bureaux avec lavabos et une salle de repos. L'aménagement du spa Bella Luna a été achevé en 2019. L'autre suite (environ 1 169 pieds carrés) est une toile vierge qui peut être transformée selon vos besoins. Le niveau inférieur partage 2 salles de bain accessibles via un couloir commun. **MISES À JOUR MAJEURES INCLUSES** : 3 systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) en mars 2024, la moitié du stationnement en asphalte en août 2024, ainsi que le toit, les fenêtres et les revêtements de sol entre 2014 et 2017.

Coordonnées pour la location:

Campo Realty Inc.

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Bob Evans | Absolute Net Lease - 4221 Conestoga Dr

Springfield, IL 62711

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 272 562 $ CAD
• 6 923 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre

Garantié par l'entreprise | Notre parcelle à Meijer

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-15

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251 N Center St

Joliet, IL 60435

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 515 041 $ CAD
• 16 303 pi²

• Cuisine
• Réception

Joliet Bureau à vendre - Joliet/Central Will

Présentation du 251 North Center Street, une occasion rare d'acheter ou de louer un grand immeuble de bureaux de plain-pied avec une excellente visibilité à Joliet. Après des années d'entretien minutieux et de rénovations, ce bâtiment de 16 300 pi² met en valeur les détails architecturaux attrayants de sa construction de 1932, sans les inconvénients souvent associés aux structures plus anciennes. Zoné B-1 Commerce de quartier dans la ville de Joliet, cette propriété peut accueillir une grande variété d'utilisateurs, qu'il s'agisse de bureaux, de services médicaux ou de commerces de détail. Actuellement, l'espace est configuré pour inclure 21 bureaux privés, 3 grandes salles de loisirs, une cuisine commerciale avec hotte et un sous-sol entièrement aménagé avec accès par ascenseur. Ancien siège des Senior Services of Will County, ce bâtiment de 16 300 pi² a été soigneusement entretenu avec de nombreux remplacements et entretiens majeurs, notamment pour le toit et les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). En plus d'un stationnement sur place pouvant accueillir 40 véhicules, cette offre comprend un terrain de stationnement supplémentaire de 0,48 acre et un garage détaché de l'autre côté de Center Street, offrant un total de plus de 78 places de stationnement. Le bâtiment est accessible selon les normes ADA, avec plusieurs entrées, y compris une entrée principale couverte équipée d'un système de rideau d'air. Idéalement situé dans un excellent secteur de Joliet, à un quart de mile à l'ouest du centre-ville, à un demi-mile au sud de l'Université de St. Francis, à deux pâtés de maisons au nord de Jefferson et à 1,3 mile au nord de l'I-80. Une enseigne LED monumentale en façade maximise l'exposition aux 13 000+ véhicules qui passent chaque jour sur Center Street. Cet espace polyvalent et stratégiquement positionné est parfait pour une entreprise en croissance ou un investisseur. Certaines opportunités de location avec les locataires actuels existent, mais l'ensemble de l'espace est disponible pour un nouveau propriétaire ou locataire, selon les besoins. Ne manquez pas cette opportunité – appelez pour plus d'informations ou planifiez une visite privée!

Coordonnées pour la location:

John Greene Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

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20 E Jefferson Ave

Naperville, IL 60540

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 997 100 $ CAD
• 4 178 pi²

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

**Barrières Élevées à l'Entrée** Marché avec des barrières élevées à l'entrée, offrant à un investisseur une rare opportunité d'acquérir une propriété à valeur ajoutée dans le marché du centre-ville de Naperville, avec un emplacement irremplaçable. Considérée comme l'une des meilleures villes où vivre aux États-Unis, Naperville propose un mélange dynamique de restaurants, de commerces de détail et de divertissements qui génèrent un flux constant de visiteurs tout au long de l'année et une forte demande locative à long terme. **Opportunité de Valeur Ajoutée** La propriété offre un potentiel immédiat pour un investisseur, soit en louant le bureau vacant au deuxième étage (2 668 pi²), soit en convertissant cet espace de bureau en appartements, comme le permet le zonage actuel. **Démographie Exceptionnelle** L'actif est situé dans une zone dense et très aisée, avec plus de 93 192 résidents et un revenu moyen des ménages de 182 000 $ dans un rayon de 3 miles (4,8 km) autour du site. **Zonage Favorable B-4 pour le Centre-Ville** Le zonage B-4 est l'une des désignations de zonage les plus favorables à Naperville – il a été conçu pour soutenir un centre-ville dynamique et axé sur les piétons, en mettant l'accent sur des commerces de détail, des services et des restaurants actifs au rez-de-chaussée, tout en encourageant davantage d'activités de bureaux et résidentielles aux étages supérieurs. **Emplacement! Emplacement! Emplacement!** Bâtiment à usage mixte stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Naperville, la propriété bénéficie d'un stationnement municipal gratuit adjacent de 579 places – un avantage exceptionnel dans un marché où le stationnement peut être rare. **Destination de Commerce de Détail** Entouré de locataires tels que : Apple, Nike, Anthropologie, Lululemon, Sweetgreen, Starbucks, Gordon Ramsay’s Kitchen, Ichiddo Ramen, Jo Jo’s Shake Bar, et bien d'autres. **Opportunité Idéale pour Propriétaire/Utilisateur**

Coordonnées pour la location:

Quantum Real Estate Advisors, Inc

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Riverwalk Plaza - 175 W Jackson Ave

Naperville, IL 60540

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 11 293 942 $ CAD
• 17 832 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

**Actif Inestimable au Centre-Ville de Naperville** Marché à barrière élevée à l'entrée, offrant à un investisseur une rare opportunité d'acquérir une propriété à valeur ajoutée avec stationnement dédié dans le marché du centre-ville de Naperville, à un emplacement irremplaçable. Élue Meilleure Ville où Vivre en Amérique en 2025. **Opportunité de Valeur Ajoutée** La propriété offre un potentiel immédiat pour un investisseur grâce à la location de deux espaces vacants totalisant 2 292 pi² et à l'ajustement des loyers au prix du marché pour deux suites à mesure que les baux arrivent à échéance. **Démographie Exceptionnelle** L'actif est situé dans une zone dense et très aisée, avec plus de 89 452 résidents et un revenu moyen des ménages de 182 400 $ dans un rayon de 3 miles (4,8 km) autour du site. **Emplacement ! Emplacement ! Emplacement !** Bâtiment polyvalent à locataires multiples, situé au cœur de l'un des centres-villes suburbains les plus dynamiques du pays. La propriété bénéficie d'un trafic piétonnier inégalé grâce à sa proximité immédiate avec la Riverwalk de Naperville, ainsi que des destinations de restauration, de commerce de détail et de divertissement. **Stationnement Dédié** Une caractéristique rare de cette propriété est son stationnement dédié de 20 places, une commodité précieuse au cœur du centre-ville de Naperville, où le stationnement est souvent limité et difficile. **Destination Commerciale de Premier Plan** Entourée de locataires prestigieux tels que : Apple, Nike, Anthropologie, Lululemon, Sweetgreen, Starbucks, Lou Malnati’s, Gordon Ramsay’s Kitchen, Jo Jo’s Shake Bar, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Quantum Real Estate Advisors, Inc

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-08

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100-110 Light Rd

Oswego, IL 60543

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 893 801 $ CAD
• 9 860 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Oswego Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

100-112 Light Road à Oswego est disponible à l'achat aux enchères, offrant un centre commercial multi-locataires entièrement loué de 10 200 pieds carrés. La propriété comprend sept unités, dont quatre sont actuellement louées à un mélange stable de locataires, incluant Mi Rancho Restaurant, Maytag Laundry, Ministerio Unidos en Cristo et Oswego Food Mart. Trois unités sont combinées, permettant des configurations flexibles et des aménagements futurs efficaces pour les investisseurs. Une enseigne pylône bien visible améliore la visibilité des entreprises, et le site dispose d'un stationnement abondant avec un total de 20 espaces. Les améliorations récentes incluent un toit neuf, un stationnement rénové et des systèmes mis à jour. La propriété est équipée de compteurs individuels, bénéficie de taxes foncières faibles et génère un revenu net annuel de plus de 100 000 $, ce qui en fait un investissement clé en main solide avec un potentiel de croissance future. Situé à quelques minutes de la Route 31, juste au sud du centre-ville d'Aurora et à 46 miles du centre-ville de Chicago, 100-112 Light Road est stratégiquement positionné dans une zone à forte demande. La population croissante d'Oswego, le revenu médian des ménages supérieur à la moyenne de 102 420 $ dans un rayon de 1 mile, et une croissance démographique projetée de 9,5 % d'ici 2029 créent une base de consommateurs favorable. Contactez Rick Levin & Associates Inc. dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité aux enchères.

Coordonnées pour la location:

Rick Levin & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-08

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7025 and 7035 Veterans Blvd. - 7025 Veterans Blvd

Burr Ridge, IL 60527

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 754 620 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Burr Ridge Bureau à vendre - Eastern East/West Corr

La propriété comprend deux bâtiments de 5 000 pi² chacun, avec un stationnement partagé pouvant accueillir 40 véhicules. Chaque bâtiment dispose de deux bureaux indépendants avec des entrées séparées. Les bureaux varient en superficie, allant de 1 900 pi² à 3 100 pi². Trois des quatre bureaux sont ou seront vacants d'ici la fin de l'année. Le propriétaire et utilisateur du quatrième espace quittera les lieux pour permettre l'installation d'un utilisateur propriétaire. La propriété est située dans le comté de DuPage, près des autoroutes I-55 et 294, offrant un accès facile au centre-ville et aux aéroports. Le Burr Ridge Center, avec ses boutiques, restaurants et hôtels, se trouve à quelques minutes. Contactez le courtier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Triumph Real Estate, Inc.

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Industrial Redevelopment Opportunity - 604 South St

Mazon, IL 60444

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 206 597 $ CAD
• Lot de 1,44 AC

Mazon Terrain à vendre - Grundy County

Propriété commerciale polyvalente avec bureau, entrepôt, espace de stockage et silo à grains historique – Mazon, IL (Zonage B3) Un potentiel infini allié au charme d’une petite ville! Située au cœur du centre-ville de Mazon, cette propriété commerciale de 1,44 acre offre une combinaison rare de bureau, entrepôt, espace de stockage, balance pour camions et un silo à grains historique. Avec un zonage flexible B3, ce site est idéal pour les entrepreneurs, artisans, entreprises agricoles ou de transport, ou encore pour des investisseurs créatifs cherchant à transformer l’histoire en profit. Malgré quelques besoins de réparation, les structures solides et la disposition des lieux en font un investissement à fort potentiel, prêt à être transformé. Points forts de la propriété **BÂTIMENT DE BUREAUX AVEC SOUS-SOL** - Environ 1 150 pi² (50' x 23') au rez-de-chaussée + sous-sol - Espace d’accueil, plusieurs bureaux et une salle de bain - Parfait pour des activités administratives, de location ou de commerce de détail **GRAND ENTREPÔT / ATELIER / GRANGE À POTEAUX** - Environ 5 000 pi² d’espace ouvert avec planchers en béton robuste - Idéal pour le stockage d’équipement, la réparation automobile ou un atelier - Stationnement clôturé et allée en gravier pour un stockage extérieur sécurisé **ESPACE SUPPLÉMENTAIRE DE STOCKAGE / BUREAU** - Environ 1 960 pi² (98' x 20') d’espace intérieur flexible - Parfait pour des bureaux, du stockage de fournitures ou des unités locatives **BALANCE POUR CAMIONS ET AUVENT** - Balance pour camions avec auvent de 19' x 48' - Idéal pour les opérations de transport, de logistique ou agricoles **SILO À GRAINS HISTORIQUE** - Environ 60' x 48' avec une section principale de 38' de hauteur - Opportunité de récupérer du bois et du métal antiques centenaires pour des projets de revente ou de restauration **POSTE DE GARDE** - Structure supplémentaire ajoutant fonctionnalité et sécurité **Possibilités infinies** Avec le zonage B3 et une visibilité de premier plan, cette propriété peut convenir à une large gamme d’utilisations : - Stockage et vente de grains, engrais ou matériaux paysagers - Stationnement de camions, entretien de flotte ou logistique - Réparation automobile, atelier de pneus ou centre de detailing - Cour pour entrepreneurs ou centre de location d’équipement - Marché d’antiquités, coopérative artisanale ou boutique de consignation - Récupération et revente de bois du silo restauré **Potentiel d’investissement** Avec les bonnes améliorations, ce site pourrait générer plusieurs sources de revenus : location de bureaux, baux de stockage, ateliers de réparation ou ventes de bois récupéré. Son emplacement, son zonage et sa flexibilité en font une opportunité rare pour les promoteurs, investisseurs ou propriétaires d’entreprise prêts à le remettre en activité. **Emplacement** Idéalement situé à Mazon, IL, avec un accès rapide à Morris, Dwight, Coal City et la Route 47, cette propriété offre la commodité d’une petite ville avec une portée régionale. **PRIX RÉDUIT POUR VENTE RAPIDE! Agissez vite** Les propriétés commerciales offrant une telle diversité, un tel zonage et un potentiel de retour sur investissement sont presque impossibles à trouver. Apportez votre vision et faites de cette propriété polyvalente votre prochaine aventure rentable avant 2026!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-03

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