111 Parking Garages à vendre à Missouri, USA

Walnut Shade Bureau à vendre

Superbe bâtiment commercial entièrement rénové, situé en bordure de l'autoroute 65, offrant une visibilité exceptionnelle et une exposition idéale pour la signalisation. Cette propriété clé en main a été entièrement modernisée, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) neufs installés en 2024, une peinture extérieure fraîche, un intérieur entièrement repeint, des nouveaux revêtements de sol dans tout le bâtiment, des portes neuves, des rampes d'escalier mises à jour, et un accès au loft ajouté pour un espace supplémentaire utilisable. La disposition comprend 15 bureaux privés, quatre salles de bain entièrement rénovées, dont deux nouvellement ajoutées, une cuisine entièrement refaite avec une cuisinière commerciale et un piège à graisse, ainsi que plusieurs espaces de détente et de réunion. Un garage est actuellement utilisé comme espace d'entraînement avec une porte basculante de 10 pieds, tandis que le deuxième garage a été entièrement transformé en une salle de conférence de 17'9" x 24'4". Avec un stationnement pavé en abondance, une forte visibilité sur l'autoroute et des améliorations considérables dans tout le bâtiment, cette propriété prête à l'emploi offre une flexibilité exceptionnelle pour des usages professionnels, médicaux, de formation ou corporatifs.

Date de mise en marché :

2026-05-19

Joplin Commerce de détail à vendre

• 100 % loué • Renouvellement de bail récemment signé avec une augmentation de loyer de 80 %, démontrant un engagement à long terme envers le site • Prix bien inférieur au coût de remplacement • Plus de 20 ans d'activité pour Dollar General • Mises à jour récentes incluant un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) ainsi que le scellement et le marquage du stationnement

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Saint Joseph Commerce de détail à vendre - St Joseph

Profitez de cette propriété commerciale polyvalente offrant environ 1,11 acre de terrain idéalement situé sur North Belt Highway. Le site comprend deux bâtiments distincts, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour une variété d'usages commerciaux. Le bâtiment indépendant de ±2 560 pi², anciennement un restaurant, dispose d'une fenêtre de service au volant et offre une toile vierge prête à être personnalisée et aménagée selon les besoins spécifiques d'un nouveau propriétaire. Un deuxième bâtiment de ±1 320 pi², destiné à des bureaux, complète la propriété. Il comprend trois bureaux privés, une salle de conférence et un sous-sol complet, parfait pour des besoins de stockage supplémentaires. Un grand stationnement de 47 places offre suffisamment d'espace pour accueillir facilement clients, employés et visiteurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

Cape Girardeau Bureau à vendre

Cet espace de bureau commercial prêt à accueillir vos activités, entièrement rénové en 2014, comprend des bureaux privés, des salles de conférence spacieuses, ainsi qu'une entrée et une salle de bain conformes aux normes ADA. Profitez d'une visibilité élevée grâce à une façade très fréquentée, ainsi que d'un toit récent, de nouvelles installations de plomberie, de conduites d'égout, de composants CVC, de câblages électriques et réseau mis à jour, et d'un stationnement en asphalte fraîchement pavé. Les murs extérieurs sont entièrement isolés avec de la mousse pulvérisée et de la cellulose, avec une isolation supplémentaire entre les étages et les zones clés des bureaux. Il y a de l'espace pour installer une cuisinière, un four et une aire de repos, ou encore la possibilité de créer une grande salle de conférence supplémentaire—les possibilités sont infinies! Idéalement situé sur la très fréquentée rue William, avec un stationnement abondant, cette propriété sans tracas ne nécessite aucune mise à jour. Elle offre véritablement emplacement, commodité et polyvalence. Prix inférieur à l'évaluation.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-11

Saint Louis Bureau à vendre - St Louis City

Salient Realty Group est ravi de présenter au marché le 12-14 North Newstead Avenue. Cet ancien poste de police datant du début du siècle est l'une des dernières opportunités de réaménagement historique dans le quartier le plus prestigieux de St. Louis : le Central West End. Newstead est inscrit au Registre national des lieux historiques et est admissible aux crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour la préservation historique. Des plans conceptuels sont disponibles pour ajouter des appartements dans le vaste grenier, portant la superficie totale du bâtiment à environ 15 000 pieds carrés. La vente inclut un terrain de stationnement de plus d’un demi-acre, renforçant le statut unique de Newstead en tant qu’opportunité de réaménagement exceptionnelle. Le stationnement dans le Central West End est très limité, ce qui rend ce lot situé derrière le bâtiment extrêmement précieux et rare. Avec la taille de ce terrain, il existe également un potentiel pour ajouter un bâtiment ou une extension derrière la propriété. Veuillez contacter les courtiers pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le relevé et les plans sont disponibles sur demande.

Date de mise en marché :

2026-05-04

Raytown Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Revenu instantané + Salle d'exposition/locaux commerciaux prêts à l'emploi Opportunité commerciale génératrice de revenus comprenant deux bâtiments sur une parcelle à Raytown, près de Kansas City. Superficie totale de 10 127 pi² sur 0,58 acre (incluant une allée d'accès supplémentaire sur une parcelle distincte). Le 9711 E 63rd (1 977 pi²) est loué à une boulangerie bien établie (depuis 2016), offrant un revenu stable. Chauffe-eau remplacé en 2024, système de chauffage et climatisation remplacé en 2021. Le 9715 E 63rd (8 150 pi² avec 4 650 pi² au-dessus du sol + sous-sol complet) sera livré vacant (reconstruction quasi complète du bâtiment et des systèmes mécaniques en 2016), offrant un potentiel de location à valeur ajoutée ou d'utilisation par le propriétaire. Les caractéristiques de la propriété incluent un espace de salle d'exposition, des bureaux, du stockage, un quai de chargement, des plafonds hauts et une signalisation. Emplacement très visible à l'intersection de 63rd St et Raytown Trfwy avec un fort trafic, des commerces à proximité et un accès facile aux autoroutes. Service triphasé. Zoné NC. 17 places de stationnement dans le lot + 5 devant le bâtiment. Vente motivée par la retraite. Vendus uniquement ensemble. L'enseigne au néon devant le bâtiment sera vendue séparément, sauf si d'autres arrangements sont convenus. Visites sur rendez-vous uniquement - veuillez appeler Jason Sneddon au 816-642-5319 pour prendre des dispositions. Pour plus d'informations/documents, consultez le MLS # 2615433.

Date de mise en marché :

2026-04-28

Joplin Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial/bureau bien entretenu de 3 360 pi² sur un terrain de 0,62 acre, offrant une excellente visibilité et une forte exposition en façade. La propriété dispose d’un grand stationnement, d’une enseigne sur poteau et d’une enseigne sur le bâtiment pour une visibilité maximale de l’entreprise. L’intérieur propose un aménagement flexible combinant espace de salle d’exposition, bureaux et atelier, convenant aux utilisateurs dans le commerce de détail, les services, les bureaux ou les activités légères industrielles. Comprend un garage/atelier détaché pour un espace de rangement ou de travail supplémentaire. Toiture récente et construction solide, réduisant les dépenses à court terme. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou une opportunité d’investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-17

Kansas City Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Les appartements Charlotte représentent une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement de choix à South Hyde Park, à quelques pas de la nouvelle extension du tramway. Ces deux charmants immeubles en briques jumelés partagent un stationnement à l'arrière et offrent exclusivement des unités de deux chambres. Les résidents profitent de patios couverts, de buanderies dans les unités, de cuisines de style galère avec un espace salle à manger séparé, idéal pour un bureau ou un espace de vie supplémentaire. Stationnement hors rue disponible pour huit véhicules. Situés à quelques pâtés de maisons du parc Gilham, des restaurants, des boutiques et des écoles, ces appartements sont parfaits pour les professionnels à la recherche de charme et de commodité dans l'un des quartiers les plus anciens et les plus pittoresques de Kansas City. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

Clinton Industriel à vendre

Occasion commerciale exceptionnelle au 306 SE Highway AA à Clinton, MO, offrant 12 480 pieds carrés d'espace d'entrepôt polyvalent sur un terrain de 4,1 acres avec possibilité d'expansion. Idéalement situé juste à côté de l'autoroute et près de l'aéroport régional de Clinton, ainsi que des commodités locales telles que les cinémas B&B, des restaurants et autres services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour l'accessibilité et les opérations commerciales. Anciennement exploitée comme une installation de fabrication et de distribution de glace, elle dispose d'un design de stockage frigorifique à la fine pointe de la technologie, parfait pour une variété d'usages industriels ou logistiques. Le bâtiment comprend deux baies de congélation dédiées et une baie de travail, toutes capables de maintenir des températures à 32 degrés ou moins, grâce à des refroidisseurs de congélateurs de qualité commerciale. La construction à portée libre permet une flexibilité maximale, et les murs intérieurs peuvent être retirés ou reconfigurés selon les besoins opérationnels. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une zone de réception, deux salles de bain privées, un revêtement et un toit en métal durable, ainsi qu'un stationnement en gravier offrant un accès suffisant pour les camions et l'équipement. Cette propriété est parfaitement adaptée pour servir de centre de distribution, d'installation de stockage frigorifique ou pour d'autres projets commerciaux nécessitant des espaces à température contrôlée et une capacité d'expansion.

Date de mise en marché :

2026-04-03

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Locataire principal avec crédit élevé | Intersection très fréquentée et signalée (62 000 véhicules par jour) | Région métropolitaine de Kansas City; Population de 2,35 millions

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-31

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Espace commercial entièrement rénové et prêt à emménager, situé dans un emplacement à fort achalandage avec une excellente visibilité et un accès facile. Cette propriété a été soigneusement mise à jour de fond en comble, avec des nouveaux planchers, une peinture intérieure fraîche, des nouveaux panneaux de gypse, une mise à jour de l’électricité, un chauffe-eau sans réservoir neuf, un toit neuf, des nouvelles fenêtres et une nouvelle porte d’entrée—offrant tranquillité d’esprit et fonctionnalité moderne pour les années à venir. Actuellement vacant et prêt pour son prochain propriétaire, cet espace polyvalent est idéal pour une variété d’opportunités commerciales, notamment un salon de beauté, une barbierie, une boutique de fleurs, un commerce de détail, un espace de bureau, et plus encore. Stationnement privé avec espace pour 7 voitures ou plus. Une opportunité clé en main dans un emplacement de choix—apportez votre vision et faites-en votre projet!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-02

Saint Joseph Commerce de détail à vendre - St Joseph

Cette propriété commerciale rénovée allie un charme classique à des améliorations majeures des systèmes. Le bâtiment a été repeint et dispose de nouvelles portes et fenêtres, d'une mise à niveau électrique avec un nouveau service, d'un nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC) dans l'unité nord, d'un éclairage modernisé, d'une nouvelle pompe de puisard et d'un nouveau chauffe-eau. Les deux unités sont dotées de planchers en bois franc, de hauts plafonds et de salles de bain rénovées. Un stationnement à l'arrière offre un accès pratique hors rue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02

Creve Coeur Commerce de détail à vendre - I-270/Olive Blvd

Il reste plus de 18 ans sur un nouveau bail corporatif de Guidepost Global Education, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée de base et des options. La propriété en question est située à Creve Coeur, un sous-marché prospère de St. Louis, où les revenus moyens des ménages dépassent 151 000 $ dans un rayon de 1 mile.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20

Richmond Heights Bureau à vendre - Clayton

Le 6744 Clayton Road est un immeuble de bureaux professionnel bien situé et générateur de revenus, implanté à un coin très visible le long d'une des principales artères de la région métropolitaine de St. Louis. La propriété comprend 18 bureaux, principalement occupés par des locataires du secteur médical et des soins de santé, offrant une base locative stable avec une demande historiquement résiliente. Son emplacement stratégique présente également une excellente opportunité pour la réhabilitation du bâtiment ou pour un projet de construction neuve. Les tailles des bureaux varient d'environ 500 pieds carrés à 4 300 pieds carrés, permettant à l'immeuble d'accueillir une diversité de locataires et de réduire le risque de roulement. La flexibilité de la configuration des unités répond aux besoins des petites pratiques privées ainsi qu'aux utilisateurs professionnels de plus grande envergure. De plus, la configuration en coin et les caractéristiques du terrain sous-jacent offrent une opportunité attrayante pour une nouvelle construction ou une revalorisation dans un sous-marché où l'offre est limitée. L'actif bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès privilégié à l'intersection de Big Bend et Clayton Road, un corridor très fréquenté qui joue un rôle clé dans la connectivité de la région métropolitaine. Les environs comprennent des quartiers résidentiels établis, des hôpitaux à proximité et des commodités commerciales complémentaires, soutenant à la fois la continuité de la location et la demande à long terme pour des projets de développement de qualité dans des zones urbaines. En tant qu'actif générateur de revenus, la propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie existant avec un potentiel supplémentaire grâce à la croissance des loyers, aux améliorations opérationnelles ou à une future réhabilitation en un projet de développement moderne dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-03

Creve Coeur Bureau à vendre - Creve Coeur/Hwy-67

Date de mise en marché :

2026-01-27

Bonne Terre Spécialité à vendre

Grand bâtiment d'église situé dans un emplacement exceptionnel sur une rue très fréquentée. Terrain d'environ 1,44 acres avec un bâtiment de 7680 pieds carrés et un grand stationnement. Le bâtiment comprend un sanctuaire avec plafond voûté et scène, plusieurs bureaux, salles de classe, une cuisine, une salle de banquet et plusieurs salles de bain. L'entrée latérale dispose d'une zone couverte pour déposer les passagers. Le bâtiment est en excellent état et pourrait convenir à de nombreux autres usages.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-27

Springfield Bureau à vendre - Northeast

SVN est heureux de proposer à la vente le Frisco Building, un immeuble de bureaux de 162 312 pieds carrés situé à Springfield, Missouri. Cette propriété comprend 4 étages, de nombreuses commodités, ainsi que des mises à jour et des aménagements significatifs au cours des dernières années. Le mélange actuel de locataires inclut des entreprises régionales et nationales bien connues. En plus des unités standards, le bâtiment dispose d'un restaurant/café, d'un centre de fitness avec douches, d'une salle de formation/réunion partagée et bien plus encore. Cet immeuble de bureaux est stratégiquement situé à l'intersection de Chestnut Expressway et de l'autoroute U.S. 65, offrant un accès rapide au quartier des affaires de Springfield ainsi qu'à la région environnante. La propriété a été très bien entretenue par un groupe de propriétaires sur place, avec des améliorations importantes et régulières en capital. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir un NDA et des informations financières. Ce bâtiment emblématique est idéalement situé le long de l'autoroute U.S. 65 sur Chestnut Expressway, avec une population de plus de 150 000 personnes à moins de 15 minutes en voiture. Cet emplacement offre non seulement un excellent accès à la région, mais également un accès immédiat au quartier central des affaires de Springfield, MO, via Chestnut Expressway, qui comprend des bureaux municipaux et de comté, des campus universitaires et bien plus encore. Cette intersection a vu des développements récents significatifs, notamment Costco, Menards, Whataburger, Mr. Car Wash et bien d'autres au cours des dernières années. Lee McLean III, SIOR, CCIM, est conseiller principal pour SVN Commercial dans la région métropolitaine de Springfield, Missouri. Lee détient les désignations SIOR et CCIM, une licence de courtier-associé en immobilier, et se classe régulièrement parmi les 3 % des meilleurs de SVN International.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Joplin Bureau à vendre

Veuillez cliquer sur le lien ci-dessous pour une visite virtuelle ainsi qu’un plan d’étage! Cette propriété est située au cœur du centre-ville de Joplin. Elle offre une excellente visibilité et un accès facile aux entreprises, restaurants et bureaux gouvernementaux environnants. La propriété convient à une variété d’usages, notamment bureaux, services professionnels, commerce de détail, conversion en logements multifamiliaux, etc. La disposition intérieure permet une utilisation efficace de l’espace et peut être adaptée pour répondre à divers besoins commerciaux. Les vitrines donnant sur la rue offrent une lumière naturelle et une visibilité pour les enseignes des utilisateurs commerciaux. Stationnement privé le long du côté nord du bâtiment, ainsi qu’un stationnement directement en face, du côté sud de la rue. Plusieurs options de stationnement public sont également disponibles à distance de marche. Cette propriété dispose également d’un grand sous-sol. La presse peut être intégrée dans un concept de commerce de détail ou de bar/restaurant pour préserver son histoire, ou retirée pour offrir encore plus de possibilités.

Date de mise en marché :

2025-12-12

Springfield Bureau à vendre - Northwest

Propriété de bureau à vendre : Ce bâtiment de bureau indépendant de plain-pied, en briques et blocs de maçonnerie, d'une superficie de 7 007 pieds carrés, est idéalement situé avec une façade sur la rue Kearney. L'aménagement intérieur de l'entrée comprend une zone d'attente/réception/attente pour enfants avec une salle de bain conforme aux normes ADA, un comptoir de bureau et un espace de travail avec 2 bureaux administratifs. L'agencement comprend plusieurs pièces avec lavabo/équipements de plomberie intégrés dans 12 bureaux/pièces. Plusieurs grands bureaux peuvent servir de salles de conférence ou de collaboration multitâche, ainsi que des salles de rangement, une salle de repos et 4 autres salles de bain qui complètent l'espace de travail. Accès depuis une zone couverte pour dépôt/reprise à l'avant, avec un stationnement asphalté pouvant accueillir environ 50 véhicules. Enseigne monumentale sur place. La propriété est zonée « HC » Commercial autoroutier. Construite en 1997, elle est située sur un terrain de 1,44 acre (plus ou moins) avec une excellente visibilité et un accès pratique à la rue Kearney depuis l'entrée de la rue Park. Trafic moyen en semaine (AAWDT) : 17 385 véhicules par jour selon MODOT. La propriété est vendue « TEL QUEL » avec droit d'inspection. Contactez l'agent inscripteur pour des informations sur la société de clôture et les éventuelles restrictions de l'acte.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-01

Osage Beach Flex à vendre

Situé idéalement sur l'autoroute 42 à Osage Beach avec 60 pieds de façade, cette propriété se trouve juste à côté de l'une des principales artères du Lake of the Ozarks. Ces bâtiments offrent un espace pour rencontrer des clients, des plafonds hauts pour la fabrication ou les services, et un excellent accès à l'autoroute pour tout le trafic entrant et sortant. Que vous cherchiez à investir dans un espace commercial, à utiliser ces bâtiments comme options triple net, à ouvrir une nouvelle entreprise ou à étendre vos emplacements, cette propriété représente une excellente opportunité. Avec ce type de propriétés rarement disponibles sur le marché, vous ne voudrez PAS manquer cette occasion! **2 bâtiments!** **Bâtiment 1** : Ce bâtiment comprend un bureau à l'avant et un espace de vente au détail parfait pour exposer des produits, rencontrer des clients et disposer d'un bureau privé. Il dispose également d'une grande porte de garage et d'une vaste zone de stockage qui peut être utilisée pour l'inventaire ou transformée en un espace plus aménagé. L'éclairage LED est de qualité et une rénovation récente a été effectuée, incluant un nouveau toit, système de chauffage et climatisation (HVAC), revêtement extérieur, fenêtres, cloisons sèches, isolation, prises électriques, accessoires de salle de bain, revêtements de sol, plomberie, porte de garage, comptoir, etc. Un grand panneau extérieur est installé sur la propriété, et en moyenne, entre 2500 et 5000 voitures passent chaque jour sur l'autoroute 42. Vous serez à seulement 1,5 mile de l'autoroute 54. Le bâtiment mesure environ 1500 pieds carrés et utilise l'eau et les égouts municipaux, avec un accès facile à l'internet haute vitesse et au gaz naturel. **Bâtiment 2** : Ce bâtiment en construction métallique dispose de 3 portes de garage et serait idéal pour un service automobile, un atelier de detailing ou pour stocker l'inventaire excédentaire du bâtiment 1. Il a une empreinte de 60x40 avec un appartement sur deux niveaux à l'intérieur. Ce bâtiment est bien isolé et reste chaud en hiver grâce à un chauffage radiant au propane suspendu, et frais en été grâce à un climatiseur récemment installé dans la zone principale. L'ancien propriétaire utilisait ce bâtiment comme espace privé et pour le stockage de voitures, et il y a actuellement un pont élévateur asymétrique Bendpak à 2 colonnes de 10 000 livres installé. Plusieurs fenêtres ont été remplacées récemment, et un chauffe-eau électrique à la demande a été installé. Le parking est sécurisé par une clôture, et un espace pour un panneau publicitaire est disponible sur l'autoroute 42 pour promouvoir une entreprise. Ce bâtiment est également raccordé à l'eau et aux égouts municipaux d'Osage Beach. Louez le bâtiment 1 pour générer des revenus et transformez le bâtiment 2 en espace privé ou utilisez les deux pour maximiser vos profits! Les deux bâtiments sont disponibles immédiatement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-01

Kansas City Bureau à vendre - I-35 Corridor

Le bâtiment fait environ 75 000 pieds carrés, dont 50 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et 25 000 pieds carrés d'espace de bureau au deuxième étage. La propriété comprend également un stationnement à étages de 6 niveaux offrant 1 300 places. Au total, la propriété s'étend sur environ 32 acres.

Date de mise en marché :

2025-11-18

Excelsior Springs Bureau à vendre - I-35 Corridor

Bâtiment commercial solide en blocs et briques situé au centre-ville d'Excelsior Springs, comprenant un hall d'entrée de 33x20 avec des planchers en carreaux, un atrium de 28x10 bénéficiant d'une excellente lumière naturelle, un deuxième hall d'entrée, une salle de conférence de 16x11.5, deux bureaux de 10x11, ainsi qu'un bureau principal de 27x18 avec foyer au gaz. En complément, un bureau de 22x9 avec tapis, une cuisine complète équipée d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur, 2 salles de bain - hommes et femmes, et une salle utilitaire de 7x7. La propriété inclut également un garage chauffé de 36x18 avec plancher en béton. Toiture de style Conklin, système de chauffage à air pulsé au gaz, et un stationnement privé pouvant accueillir 12 véhicules. Le propriétaire se réserve la première option pour louer à nouveau.

Date de mise en marché :

2025-11-18

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Deux Sources de Revenus | À quelques pas du Busch Stadium | Financement par le Vendeur Disponible Situé à seulement deux pâtés de maisons du Busch Stadium, le 720-728 S. 4th Street offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien immobilier très visible dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du centre-ville de St. Louis. La propriété comprend : - Un bail triple net (NNN) à long terme avec le locataire national Meineke, garantissant un revenu stable avec une gestion minimale de la part du propriétaire. - Un stationnement en surface générant des revenus solides, tirant parti de la demande les jours de match au Busch Stadium, ainsi que de l'activité supplémentaire provenant des bars, restaurants et lieux d'événements à proximité. De plus, cet emplacement se trouve au cœur d'importants projets de réaménagement prévus : le district d'innovation Gateway South et la réhabilitation du site de l'ancien hôtel Millennium (un projet mixte d'une valeur estimée à ~670 M$) — deux initiatives qui devraient augmenter la circulation piétonnière, ainsi que la densité résidentielle et commerciale dans les environs. Avec des revenus sécurisés en place, un potentiel périphérique solide grâce au stationnement et des avantages liés aux projets de réaménagement environnants, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générateur de revenus au cœur du pôle sportif et de divertissement de St. Louis. Le vendeur est disposé à offrir un financement par le vendeur aux acheteurs qualifiés, ajoutant une flexibilité supplémentaire à la transaction.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-22

Saint Louis Bureau à vendre - CBD

1409 Washington Avenue – Bâtiment de bureaux historique à vendre au centre-ville de St. Louis Occasion d’investissement exceptionnelle | Taux de capitalisation de 10 % | Stationnement sur place rare | Financement par le vendeur disponible Situé au cœur du quartier des lofts de Washington Avenue, le 1409 Washington Avenue offre une opportunité rare d’acquérir un bâtiment de bureaux historique de cinq étages avec des revenus solides en place et un potentiel de croissance substantiel. La propriété comprend deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et 72 petits bureaux répartis sur les étages deux à cinq, tous desservis par un ascenseur et soutenus par 21 places de stationnement sur place — un atout extrêmement précieux au centre-ville de St. Louis. En plus de la commodité pour les locataires, le stationnement lui-même offre un potentiel de revenus significatif, notamment lors d’événements à proximité et pendant les heures de pointe au centre-ville. Selon le bilan de l’année dernière, le bâtiment fonctionne avec un taux de capitalisation de 10 %, offrant un flux de trésorerie existant solide. Les espaces de bureaux et de coworking concurrents à proximité atteignent presque le double des loyers actuels, ce qui révèle une opportunité claire de revaloriser et repositionner la propriété en tant que destination moderne de coworking. Bien que le bâtiment ne dispose actuellement pas d’aménagements partagés, les futurs propriétaires pourraient augmenter son attrait sur le marché et ses loyers en ajoutant des caractéristiques communes typiques des marques de coworking prospères — telles que des salles de conférence partagées, des espaces lounge, des cabines téléphoniques et des espaces d’événements ou de collaboration. En tant que structure historique, le bâtiment pourrait également être admissible aux crédits d’impôt historiques du Missouri et du gouvernement fédéral si des améliorations ou un projet de conversion sont entrepris. Le vendeur est ouvert à offrir un financement par le vendeur, offrant une flexibilité aux investisseurs ou développeurs qualifiés. Entouré de lofts résidentiels, d’hôtels, de restaurants et de lieux de vie nocturne, la propriété est à distance de marche du stade CITYPARK, du stade Busch et du centre Enterprise, ce qui la place au cœur du corridor de revitalisation du centre-ville et de sa trajectoire de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-10-22