366 Parking Garages à vendre à New York, USA

Flushing Industriel à vendre - Northeast Queens

Idéalement situé à quelques instants du pont Whitestone, le College Point Logistics Center est stratégiquement positionné pour faciliter le service à New York et ses comtés environnants avec aisance et efficacité. En plus d'offrir la plus grande hauteur libre disponible pour un entrepôt à New York, cette installation de nouvelle construction de premier ordre a été soigneusement conçue pour répondre aux besoins d'un large éventail d'utilisateurs et propose un stationnement intérieur structuré en abondance pour les flottes, les clients et les employés. Idéalement situé au 28-10 Whitestone Expressway dans le Queens, ce nouvel entrepôt de 247 337 pieds carrés comprend un entrepôt au rez-de-chaussée de 80 612 pieds carrés, une rampe fermée de 5 069 pieds carrés et un stationnement structuré. La propriété est avantageusement implantée sur un terrain de 4 acres et dispose d'un vaste stationnement de surface de 68 159 pieds carrés. Ce bâtiment est efficacement équipé de 13 quais de chargement, trois baies d'accès au sol, des quais traversants, des ascenseurs, une alimentation électrique de 4 000 ampères et une hauteur libre recherchée de 36 pieds. La propriété est entièrement équipée d'un système de gicleurs ESFR et d'un plancher robuste supportant une charge de 800 livres par pied carré. Le 28-10 Whitestone Expressway bénéficie d'un emplacement privilégié à une intersection avec feux de circulation, offrant un accès immédiat à l'échangeur majeur de l'Interstate 678 et de la Route 25A/Northern Boulevard. La propriété profite également de sa proximité avec de nombreux détaillants et restaurants à service rapide. Dans un rayon d'un mile autour du bâtiment, on trouve des entreprises renommées telles que Target, The Home Depot, Stop & Shop, T. J. Maxx, McDonald’s, Wendy’s, HomeGoods, The UPS Store, Bob’s Discount Furniture, et bien d'autres. Découvrez cette installation industrielle exceptionnellement bien aménagée et idéalement située au cœur d'une multitude de commodités. Le 28-10 Whitestone Expressway constitue un lieu incroyable pour établir une entreprise en pleine croissance ou déjà bien établie, lui offrant l'opportunité de prospérer dans le dynamique quartier du Queens, à New York.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-10

New York Portefeuille de propriétés à vendre - U.N. Plaza

866 United Nations Plaza (866 UNP) offre plus de 470 000 pieds carrés d'espace commercial emblématique à l'angle de la 48e Rue et de la Première Avenue, directement sur le front de mer de l'East River. À quelques pas du célèbre bâtiment des Nations Unies, 866 UNP représente une opportunité d'investissement de premier ordre, comprenant 26 unités de bureaux commerciaux en copropriété, dont la taille varie de 712 à 33 769 pieds carrés louables (RSF). Ces unités incluent des locataires stables avec des baux à long terme, des espaces préaménagés prêts à emménager, ainsi que des espaces "white box" impressionnants, idéaux pour une variété d'usages commerciaux. Depuis 1965, la propriété accueille des missions prestigieuses, des consulats, des organisations non gouvernementales (ONG), des cabinets juridiques de renom, des consultants et de nombreuses entreprises qui servent la communauté des Nations Unies. 866 UNP est un bâtiment entièrement réimaginé, doté d'une entrée rénovée et d'un hall en travertin avec des écrans d'art numérique de grande envergure, ainsi que de nouveaux ascenseurs, des corridors communs modernisés et une variété de nouveaux espaces d'agrément, notamment des zones de détente, des salons et des cabines téléphoniques privées. Toutes les unités disposent de fenêtres surdimensionnées, de hauts plafonds et d'une lumière naturelle abondante, avec de nombreuses unités offrant des vues spectaculaires et protégées sur le siège des Nations Unies et l'East River. Le bâtiment est géré par JLL, un leader de l'industrie, et bénéficie d'une équipe expérimentée composée de gestionnaires immobiliers, d'ingénieurs, de gardes de sécurité, de portiers et d'équipes de nettoyage formés professionnellement, garantissant un investissement sans souci.

Date de mise en marché :

2025-01-16

New York Bureau à vendre - Murray Hill

Le Corinthian, situé au 345 E 37th Street, propose des condos médicaux et de bureaux entièrement aménagés à vendre et à louer au cœur de Midtown East. Un hall sophistiqué avec des plafonds immersifs et des accents de marbre et de bois accueille les visiteurs. Les occupants de l'immeuble bénéficient d'une gamme d'équipements haut de gamme, notamment une sécurité sur place 24 heures sur 24, un garage privé géré, une entrée pour marchandises et un quai de chargement, ainsi qu'un accès à un club de santé complet comprenant un centre de fitness, une piscine de 56 pieds, un studio de yoga, un sauna et un hammam. Les unités de condos disponibles disposent de grandes fenêtres avec une exposition sud et des finitions haut de gamme, tandis que certaines suites offrent des terrasses extérieures privées. Les unités peuvent être combinées pour créer des espaces plus grands selon les besoins. Situé à la base d'une tour résidentielle emblématique de 57 étages, la propriété offre des aménagements adaptés aux besoins des professionnels de la santé et des affaires. Le Corinthian se trouve entre les avenues First et Second, le long du corridor Medical Mile. Plus d'une douzaine d'hôpitaux, d'écoles de médecine, de centres de recherche et d'institutions à but non lucratif liées à la santé, tels que plusieurs sites du NYU Medical Center, le Tisch Hospital et le Bellevue Hospital Center, sont situés à proximité immédiate de la propriété. Le Corinthian permet aux entreprises de maîtriser leurs coûts d'occupation tout en sécurisant un espace dans l'un des pôles de santé les plus dynamiques de Manhattan. Les propriétaires de condos bénéficient de faibles charges communes, de taxes foncières compétitives et d'options de financement attractives. À quelques pas du Queens Midtown Tunnel et de Grand Central Terminal, la propriété offre une commodité inégalée pour les professionnels en déplacement et les clients en visite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-05

Bronx Multi-résidentiel à vendre

Le 1039 Washington Avenue représente une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur du quartier résidentiel de Morrisania, dans le sud-ouest du Bronx. Ce nouvel immeuble résidentiel de 10 étages, avec un certificat d'occupation temporaire (TCO) prévu pour janvier 2026, allie design moderne, commodités impressionnantes et potentiel de revenus exceptionnel. Le projet comprend 104 appartements de deux chambres, trois ascenseurs pour passagers et 60 places de stationnement sur place, le tout complété par des panneaux solaires et une exonération fiscale de 35 ans. Plus de 38 000 pieds carrés d'espace commercial et communautaire sont disponibles aux rez-de-chaussée et au deuxième étage, auxquels s'ajoutent 6 000 pieds carrés de balcons commerciaux, pour un total de 44 000 pieds carrés d'espace contigu destiné aux locataires de commerce de détail, de bureaux et d'usage mixte. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve des plafonds finis de 10 à 12 pieds, un système central de climatisation et de chauffage, ainsi qu'une couverture complète par gicleurs. Le 1039 Washington Avenue est situé à seulement un pâté de maisons des avenues Webster, Melrose et Washington, bénéficiant d'une visibilité auprès de plus de 10 000 véhicules par jour et d'un marché local dynamique comptant plus de 712 800 résidents dans un rayon de 2 miles. Des points d'intérêt à proximité, tels que le Yankee Stadium, le parc Crotona et plusieurs options de transport, y compris la station Melrose du Metro-North et la station de métro 167th Street, renforcent encore davantage l'attrait de la propriété. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied du Bronx, le 1039 Washington Avenue constitue un actif de haute qualité générant des revenus, avec un fort potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-28

Hauppauge Flex à vendre - Western Suffolk

Entrepôt industriel et espace de bureau disponibles dans la zone industrielle de Hauppauge à Long Island. Idéalement situé à proximité de la sortie 55 de l'autoroute LIE (495). Comprend 200 places de stationnement. Plan 1 : Rez-de-chaussée, entrepôt industriel de 42 000 pieds carrés avec un plafond de 20 pieds de hauteur, six quais de chargement et deux portes de passage. L'espace peut être divisé pour accueillir deux ou trois locataires distincts, totalisant 65 000 pieds carrés. Plan 2 : Côté ouest, entrepôt de 22 000 pieds carrés avec un plafond de 20 pieds, deux quais de chargement et une porte de passage. Un espace de bureau supplémentaire de 12 000 pieds carrés, ainsi qu'un entrepôt de 8 pieds de hauteur, peuvent être ajoutés, portant le total à plus de 30 000 pieds carrés. Plan 3 : Côté est, rez-de-chaussée, entrepôt de 20 000 pieds carrés avec un plafond de 20 pieds, deux quais de chargement, une porte de passage, incluant un espace de bureau de 500 pieds carrés et une entrée/sortie séparée. L'espace peut être loué à partir de 10 000 pieds carrés. Plan 4 : Deuxième étage : 23 000 pieds carrés d'espace de bureau, pouvant être divisés pour deux ou trois locataires distincts, chacun avec la moitié de l'espace. La hauteur du plafond est de 8 pieds, et il y a un ascenseur. Cet espace peut également être converti en entrepôt de traitement des commandes. Le stationnement est disponible pour des locations mensuelles et journalières pour des camions de 53 pieds.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-22

Patchogue Bureau à vendre - Central Suffolk

Immeuble de bureaux de premier plan au cœur de Patchogue, New York. Cet immeuble de bureaux bien entretenu est situé dans un emplacement privilégié de Patchogue et offre une disposition idéale pour divers besoins commerciaux. L'espace comprend une réception spacieuse, une salle d'attente confortable, deux bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain. De plus, il y a un grand sous-sol pour plus d'espace de rangement. La propriété est adjacente à un terrain de stationnement secondaire, ce qui offre un grand nombre de places de stationnement et une possibilité de lotissement. Les mises à jour récentes comprennent de la peinture intérieure et extérieure fraîche. Les plans architecturaux approuvés pour l'agrandissement du deuxième étage sont inclus avec l'approbation préalable du canton.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-21

New Paltz Commerce de détail à vendre

Bienvenue dans l'une des propriétés les plus emblématiques et fréquentées de la vallée de l'Hudson—le site légendaire de Clemson Bros Brewery (anciennement le Gilded Otter). Situé sur un terrain d'angle de 2,1 acres à l'intersection de Main Street et Huguenot Street, ce n'est pas seulement de l'immobilier—c'est une rampe de lancement pour votre prochaine grande aventure commerciale. Avec pour toile de fond les magnifiques montagnes Shawangunk et à quelques pas du campus de SUNY New Paltz, cette propriété se trouve au carrefour de la nature, de la communauté, du tourisme et de la culture. Que vous soyez un restaurateur établi, un brasseur, un distillateur ou un investisseur visionnaire, voici une opportunité unique de vous connecter au dynamisme d'une ville en pleine croissance. L'emplacement est idéal : à seulement 90 minutes de New York et Albany, directement à la sortie 18 de la NYS Thruway, et entouré d'un flux constant de piétons—étudiants, randonneurs, cyclistes et visiteurs du week-end. Avec des espaces extérieurs, un grand stationnement et une brasserie/restaurant entièrement aménagé et magnifiquement entretenu, cette propriété est prête à accueillir un groupe d'hospitalité ou un entrepreneur créatif prêt à développer ou réinventer l'espace. Un avenir encore plus prometteur : Grâce à un zonage permettant un développement à usage mixte—incluant des appartements, des commerces et même une structure de stationnement à deux étages—ce site offre aux développeurs une occasion rare de façonner l'avenir de New Paltz. Ce n'est pas seulement une propriété—c'est une marque de style de vie dans l'une des petites villes les plus dynamiques de l'État de New York. L'énergie ici est magnétique. La croissance est indéniable. Le moment est venu.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-02

Brooklyn Terrain à vendre

Terrain vacant de 40 x 100 avec zonage M1-1 et R5B. Accès bordure, gravier, pas d'électricité ni d'égout.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-09

Farmingdale Bureau à vendre - Eastern Nassau

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Site de développement de 30 000 pieds carrés avec bâtiment de 5 500+ pieds carrés et immense parking et espace de stockage extérieur à vendre sur Main Street !!! La propriété offre une façade sur Main Street et Staples Street !!! Le bâtiment propose une option de disposition ouverte où les murs non porteurs peuvent être retirés pour créer un espace ouvert de plus de 5 000 pieds carrés, ce qui en fait l'opportunité parfaite pour les physiothérapeutes, les garderies, les cliniques, les entrepreneurs, les chiropraticiens, CrossFit, les gymnases, +++ !!! La propriété abritait auparavant un restaurant prospère !!! La propriété offre une grande visibilité, une excellente signalisation, un grand enclos, une zone de réception, beaucoup de lumière naturelle, plusieurs bureaux, une salle d'attente avec toilettes, un parking privé, une cuisine, des plafonds hauts de 14 pieds, 3 grandes salles de bains, tout nouvel éclairage LED, CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Farmingdale sur Main Street, à quelques pâtés de maisons de la Route 109 et de la Route 110 !!! La propriété offre un accès facile à la Southern State Pkwy. et à l'aéroport Farmingdale Republic !!! Les voisins incluent Starbucks, Marriott Hotels, Walmart, The Home Depot, Public Storage, Extra Space Storage, Dunkin’, Wendy’s, Applebee’s Bar & Grill, Regal Cinemas, UA Cinemas, Panera Bread, Ralph’s Italian Ices, Chili’s, Chipotle, Exxon, +++ !!! La propriété est zonée pour le stockage extérieur de véhicules enregistrés et non enregistrés !!! Cette propriété offre un potentiel de croissance ÉNORME !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!! Rien de tout cela ne doit être considéré comme un conseil en investissement. Faites toujours vos propres vérifications avant de prendre des décisions. Revenu : Bâtiment de 5 589 pieds carrés + cour : 240 000 $ ann. NNN (disponible) Revenu brut : 240 000 $ ann. NNN Dépenses : Taxes : 62 030,68 $ ann.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-09

Flushing Spécialité à vendre - Northeast Queens

Points forts de la vente : • Prix demandé : 7 800 000 $ • Superficie totale : 4 030 pi² (rez-de-chaussée) • Taxes foncières : 5 315 $ • Zonage : C1-2 • Valeur d'investissement : La vente inclut des baux existants avec des locataires stables (boulangerie et pharmacie), offrant un flux de trésorerie immédiat. La partie vacante restante présente un potentiel important pour une occupation par le propriétaire ou des revenus locatifs supplémentaires. Points forts de la location : • Loyer de l'espace disponible : 26 000 $/mois • Configuration : L'espace est divisible pour répondre à divers besoins commerciaux.

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement couvert

Date de mise en marché :

2025-12-08

Syracuse Bureau à vendre - Syracuse CBD

IMMEUBLE DE BUREAUX DE PREMIER CHOIX AU CENTRE-VILLE AVEC STATIONNEMENT DE 32 PLACES INCLUS !! Cet immeuble de bureaux entièrement rénové de 6 300 pi² offre un accès direct pour les locataires ainsi qu’un stationnement gratuit sur place pour les employés et les clients. Des espaces de stationnement supplémentaires peuvent être loués à des entreprises voisines pour générer des revenus additionnels. Deux locataires actuels ont des baux de 3 à 5 ans, et un espace de bureau vacant offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. La propriété est idéalement située près des palais de justice et de l’Université de Syracuse. Les opportunités futures de redéveloppement pour cette propriété sont attrayantes, alors que la demande pour l’immobilier de premier choix au centre-ville et dans le secteur de University Hill continue de croître.

Date de mise en marché :

2025-12-08

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le 6833 Amboy Road est une propriété commerciale très visible, ancrée par trois locataires établis : Baya Bar, Three Sons Printing et NS2 Tint South. Ces exploitants génèrent un trafic constant, une forte reconnaissance dans le quartier et des revenus prévisibles, créant ainsi une base fiable pour tout investisseur entrant. Le site propose un bâtiment propre et modernisé avec une façade mise à jour, des espaces extérieurs aménagés, un asphalte impeccable et un stationnement privé entourant la propriété. Les photos parlent d'elles-mêmes : vitrines lumineuses, atelier de teinture rénové, forte visibilité le long d’Amboy Road et lignes de vue dégagées depuis plusieurs approches. C’est le type d’installation qui soutient à la fois des utilisateurs de destination et une activité quotidienne à fort volume. Au-delà de la stabilité existante, la propriété offre un potentiel significatif d’augmentation des loyers. L’une des unités commerciales peut être livrée vacante, ouvrant la porte à une relocation au prix du marché, à un profil de crédit plus solide ou à un propriétaire-utilisateur souhaitant générer des revenus dès le premier jour tout en ayant une marge de croissance. Le terrain surdimensionné, les vastes espaces extérieurs et la terrasse en façade permettent des concepts tels que la restauration en plein air, le commerce de détail boutique, le service au volant, la restauration rapide ou des usages de services élargis. Pour les promoteurs et les planificateurs à long terme, la taille de la parcelle, son agencement et son environnement mixte en font une opportunité de redéveloppement future attrayante. Les images aériennes mettent en évidence l’ampleur du terrain disponible — une rareté dans cette partie de Staten Island. Qu’il s’agisse de repositionner, d’agrandir ou de reconstruire, le site dispose de l’espace physique nécessaire pour soutenir un usage supérieur et optimisé. Un actif générant des revenus sécurisés aujourd’hui avec des leviers clairs pour créer de la valeur demain. Idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie, un potentiel de valorisation ou une stratégie de redéveloppement. Un accord de confidentialité (NDA) est requis pour accéder au tableau des loyers et aux données financières.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Huntington Station Multi-résidentiel à vendre - Western Suffolk

Marcus & Millichap est fier de présenter Northridge Square, une propriété à usage mixte située au 1080 New York Avenue, Huntington Station, NY. Construit en 2023, le bien immobilier repose sur un terrain de 0,23 acre avec environ 24 500 pieds carrés d'espace. Il comprend seize (16) appartements d'une chambre et d'une salle de bain, ainsi que deux (2) espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Les unités de luxe sont équipées d'une laveuse/sécheuse dans l'unité, de comptoirs en quartz, de planchers en vinyle, de cuisinières au gaz, ainsi que d'un balcon ou d'un porche privé pour chaque unité, en plus d'un garage de stationnement sur place. La propriété est idéalement située à proximité de nombreux détaillants nationaux tels que Home Depot, Old Navy, Marshalls, 7 Eleven et bien d'autres. Elle se trouve également à une courte distance de la station de train LIRR de Huntington Station. Les données démographiques de la région révèlent un potentiel intéressant : plus de 86 000 personnes vivent dans un rayon de trois miles, et le revenu moyen des ménages dépasse largement 162 000 $. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Staten Island Commerce de détail à vendre

Présentation d'une opportunité commerciale rare sur la rive nord offrant un potentiel locatif considérable, une diversité de locataires et une configuration flexible adaptée aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires. La propriété totalise environ 16 000 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments, tous actuellement occupés, avec des loyers bien en dessous du marché. Les investisseurs peuvent profiter d'un flux de trésorerie stable en place avec une marge importante pour une croissance future des loyers, tandis que les utilisateurs propriétaires peuvent tirer parti de la possibilité d'occuper tout ou une partie du site tout en bénéficiant des revenus existants. Aperçu de la propriété Le site est configuré en quatre espaces commerciaux distincts : **5 000 pieds carrés de commerce/installation communautaire sur Richmond Terrace** Plafonds élevés, excellente visibilité et façade bien en vue. Actuellement occupé par un centre communautaire. **6 880 pieds carrés pour un centre de musique/guitare** Un locataire de longue date avec une histoire solide sur la propriété. **Deux bâtiments industriels/flex séparés adjacents au stationnement** Tous deux occupés par un opérateur de carrosserie établi, répondant à une forte demande pour ce type d'activité dans la région. Les loyers actuels de toutes les unités sont bien en dessous du marché, offrant un potentiel immédiat de valorisation grâce à un repositionnement, une restructuration des baux ou une mise à niveau des loyers au moment du renouvellement. Résumé de l'emplacement La propriété est située sur la rive nord en plein développement de Staten Island, un corridor reconnu pour : - Une demande constante pour les espaces industriels et commerciaux - La proximité des ponts Bayonne et Goethals - Une connectivité rapide au pont Verrazzano-Narrows et à Brooklyn - Un accès aux principales routes de transport, terminaux de conteneurs et centres de distribution Cet emplacement continue de surpasser les attentes grâce à une offre limitée, une demande durable des utilisateurs et la revitalisation en cours du front de mer de la rive nord.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

Niagara Falls Bureau à vendre - Outlying Niagara County

Découvrez cette impressionnante propriété commerciale construite en 2006 sur la très fréquentée Military Road, offrant une grande visibilité. Un emplacement idéal, à seulement 1 mile de la 190 et à 10 minutes de la frontière canadienne et de l’aéroport de Niagara Falls. Aucune dépense n’a été épargnée pour rénover cette propriété! Actuellement aménagée en une magnifique garderie prête à accueillir ses occupants, elle ne nécessite aucun travail supplémentaire! Cette installation a été approuvée pour accueillir plus de 80 enfants cinq jours par semaine, ainsi qu’environ 60 enfants pour le service de garde avant et après l’école, offrant un potentiel de revenus élevé qui pourrait permettre un remboursement rapide. D’autres types d’entreprises pourraient également prospérer ici, car le bâtiment est conforme aux normes ADA. Parmi les options possibles : un centre pour aînés, un cabinet médical ou une autre institution. Ce bâtiment bien construit serait très coûteux à reproduire aujourd’hui! Les caractéristiques incluent une cour arrière gazonnée, une grande dalle de béton neuve avec une allée en béton, le tout entouré d’une nouvelle clôture en bois robuste. À l’intérieur, les portes automatiques s’ouvrent sur une réception récemment rénovée. À travers le bâtiment, vous trouverez des pièces de différentes tailles et de nombreuses salles de bain, toutes modernisées. Les plafonds de 10 pieds de hauteur et l’absence de murs porteurs (espace libre) offrent une grande flexibilité. La grande cuisine est équipée d’appareils neufs de qualité commerciale et d’un système Ansul. Une buanderie complète avec unité séparée est également incluse. Le bâtiment dispose d’une alimentation électrique en triphasé, d’un chauffe-eau commercial récent, ainsi que d’autres améliorations comme l’électricité, un nouveau revêtement de sol en vinyle, un éclairage LED, la plomberie, des portes de secours et bien plus encore! Tous les meubles et jouets sont négociables si la propriété est achetée pour une utilisation en garderie. La maison située à côté peut également être achetée pour offrir plus d’espace, que ce soit pour la louer, y habiter ou la démolir afin de créer un grand stationnement. Les possibilités de revenus sont infinies ici!

Date de mise en marché :

2025-12-02

Goshen Commerce de détail à vendre - Middletown

Saisissez une opportunité d'investissement triple net (NNN) de premier choix dans un complexe commercial de deux bâtiments situé à l'entrée principale du village historique de Goshen. Cette propriété combine un flux de trésorerie stable en place avec un potentiel significatif d'ajout de valeur. Stratégiquement positionnée sur l'artère principale menant au village historique de Goshen, elle bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic constant. Bâtiment #1 (Beverage Plus) : Environ 7 300 pieds carrés, centre de vente de boissons bien établi. Bail NNN sécurisé de 10 ans, actuellement dans sa deuxième année, avec des augmentations annuelles de 3 % jusqu'au 31 mai 2034. Le loyer annuel actuel est de 7 210 $/mois, offrant un revenu fiable. Bâtiment #2 (Ancien Orange County Bagel) : Environ 1 836 pieds carrés, ancien emplacement de vente au détail de produits alimentaires ayant connu du succès. Actuellement vacant, mais soumis à une prolongation de bail NNN de 5 ans, avec des augmentations annuelles de 3 % jusqu'au 4 janvier 2030. Offre un fort potentiel d'ajout de valeur pour un nouveau locataire ou un espace clé en main pour un acheteur-utilisateur. Le loyer annuel actuel est de 2 831 $/mois. Les locataires sont responsables de toutes les dépenses opérationnelles (Beer World 75 %, OC Bagel 25 %), le propriétaire étant uniquement responsable de la structure et des toits. La propriété dispose d'un stationnement asphalté, de l'eau municipale, des égouts et du service de gaz naturel. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs passifs recherchant un revenu constant avec une gestion minimale, ainsi que pour les investisseurs actifs souhaitant augmenter la valeur en plaçant un nouveau locataire dans l'espace vacant. Elle représente également une proposition attrayante pour un propriétaire-utilisateur qui pourrait occuper le bâtiment avant tout en bénéficiant des revenus générés par le locataire arrière. Les détails des baux sont disponibles sur demande pour les acheteurs qualifiés.

Date de mise en marché :

2025-12-02

Williston Park Commerce de détail à vendre - Central Nassau

Marcus & Millichap est ravi de présenter à la vente le 27-29 Hillside Avenue (« la Propriété ») — un actif commercial de premier choix situé au cœur de Williston Park, NY. Implantée sur un terrain de 0,11 acre, la Propriété offre environ 7 100 pieds carrés d'espace. Elle est actuellement louée à Sputino, qui est responsable des services publics, des taxes foncières et de l'entretien des parties communes (CAM). Le propriétaire conserve la responsabilité de l'assurance et des réparations structurelles. Idéalement située juste en face des stationnements municipaux et adjacente à la station LIRR de Williston Park, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une accessibilité pratique et d'un important trafic piétonnier de navetteurs. Elle est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux, notamment Chase Bank, iHop, Bank of America, CVS Pharmacy, et bien d'autres — renforçant son attrait pour les consommateurs et son potentiel d'investissement. Les données démographiques locales soulignent la solidité de la propriété : plus de 139 000 résidents vivent dans un rayon de trois miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 182 000 $. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-01

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 868 Post Ave est une construction solide à usage mixte offrant un rendement attractif de 6,5 %. Le rez-de-chaussée comprend cinq commerces de détail (450–600 pi²) conçus pour des locations faciles, tandis que le deuxième étage propose deux appartements spacieux de 3 chambres, actuellement loués à des programmes FHEP, garantissant un revenu stable. Construit en maçonnerie de blocs, le bâtiment est relativement récent et nécessite peu d'entretien. Un stationnement dédié à l'avant—une commodité rare dans ce quartier—ajoute une valeur significative à la propriété et offre un avantage pratique aux locataires commerciaux. Idéalement situé à un coin très visible avec un carrefour signalé dans le secteur de Port Richmond, cette propriété d'angle bénéficie d'un fort trafic automobile et piétonnier. Elle offre également un accès immédiat à la NY-440 et au pont Bayonne, facilitant la connectivité vers le New Jersey.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01

Island Park Industriel à vendre - Southern Nassau

Grand entrepôt à vendre et à louer. Excellente localisation à seulement 25-30 minutes de l’aéroport JFK. Bâtiment très visible situé sur la route principale, idéal pour un showroom à l’avant et un entrepôt à l’arrière ou pour d’autres types d’entreprises. Superficie du bâtiment : 71 748 pi² sur un terrain de 2,01 acres (+/-). Le rez-de-chaussée comprend : - 21 000 pi² avec une hauteur libre de 20 pieds, - 30 000 pi² avec une hauteur libre de 14 pieds, incluant un showroom et des bureaux de 6 000 pi². Le deuxième étage offre 21 000 pi² avec une hauteur libre de 18 pieds. Le bâtiment dispose de : - 3 quais de chargement, - 2 accès au sol (drive-in). Possibilité de diviser pour accueillir deux locataires. Cour arrière de 18 000 pi² pour stationnement et entreposage. 20 espaces de stationnement supplémentaires situés de l’autre côté de la rue sur un terrain de 6 400 pi² (+/-), pouvant servir au showroom ou générer un revenu potentiel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-29

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Marcus & Millichap est ravi de présenter le 252 Skillman Avenue, une rare opportunité de maison de ville boutique en marché libre nichée dans l'un des corridors résidentiels les plus charmants de Williamsburg. Parfaitement situé entre Woodpoint Road et Kingsland Avenue, la propriété offre à la fois stabilité et potentiel—une toile vierge pour les utilisateurs finaux, les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer une résidence sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn. Construit sur un terrain de 28 pieds de large, le bâtiment mesure 20’ x 35’ et s'étend sur environ 2 100 pieds carrés répartis sur trois appartements de deux chambres occupant chacun un étage complet. Tous les appartements sont livrés entièrement vacants, offrant ainsi une flexibilité inégalée au futur propriétaire. Avec un zonage R6A et 3 810 pieds carrés de droits aériens inutilisés, la propriété offre de multiples possibilités pour une création de valeur sur mesure. Pour l'utilisateur final, le 252 Skillman offre une opportunité extraordinaire de transformer la structure en une maison de ville unifamiliale personnalisée, un grand duplex avec un revenu locatif ou une maison moderne à plusieurs niveaux agrandie par une addition verticale. Les configurations existantes—avec des proportions d'étage complet, une lumière généreuse de l'avant à l'arrière et des agencements épurés—se prêtent naturellement à une vie en maison de ville, à une réimagination créative ou à un design contemporain haut de gamme. Les investisseurs peuvent choisir de conserver la propriété en tant qu'immeuble multifamilial boutique, bénéficiant d'un potentiel de location immédiat dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides de New York. Avec des loyers de marché d'environ 4 000 $ par unité, la propriété offre un flux de trésorerie stable avec une intensité opérationnelle minimale grâce à son statut fiscal de Classe 1 et à des taxes annuelles extrêmement faibles de seulement 5 051 $—un avantage significatif à long terme par rapport aux actifs multifamiliaux plus grands. La propriété offre également une commodité rare avec un accès direct au stationnement adjacent, un atout rarement disponible dans cette partie de Williamsburg et hautement précieux pour les résidents et les futurs occupants de la maison de ville. Que ce soit envisagé comme une résidence privée raffinée, un investissement à long terme avec un potentiel locatif substantiel ou un projet d'expansion boutique, le 252 Skillman Avenue offre un niveau de flexibilité peu commun à cette échelle. Entourée de restaurants renommés, de boutiques de quartier, de cafés artisanaux, de studios créatifs et de l'énergie magnétique de McCarren Park, la propriété se trouve au cœur de l'écosystème de vie de Williamsburg. Une proximité exceptionnelle avec la ligne L du métro, Citi Bike, plusieurs lignes de bus et des connexions directes vers Greenpoint, Bushwick et Manhattan garantit une mobilité fluide pour les résidents et les futurs occupants. Le 252 Skillman Avenue représente une combinaison rare d'échelle accessible, d'économie stable et de potentiel pour l'utilisateur final—une opportunité de créer une résidence sur mesure, d'établir une empreinte de vie avec revenu ou de construire vers le haut pour ajouter des pieds carrés supplémentaires dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn. • Opportunité de maison de ville ou multifamiliale en marché libre à Williamsburg • 2 100 pieds carrés existants + 3 810 pieds carrés de droits de développement supplémentaires (R6A | FAR 3.0) • Livré 100 % vacant – Location immédiate ou conversion sans effort • Idéal pour la création d'une maison de ville – Parfait pour une maison unifamiliale, un duplex avec location ou une résidence de luxe agrandie • Échelle boutique : Trois agencements de 2 chambres par étage avec une forte lumière naturelle • Taxes ultra-basses : 5 051 $ par an | Statut fiscal protégé Classe 1 • Accès au stationnement adjacent – Atout rare pour les utilisateurs finaux • Fort potentiel locatif : Loyers de marché d'environ 4 000 $ par unité • Situé près des meilleurs restaurants, commerces, McCarren Park et la ligne L du métro à Williamsburg

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Buffalo CBD

Immeuble de 7 unités, propriété d'investissement entièrement occupée, situé à la périphérie du Buffalo Niagara Medical Campus. Construit à l'origine en 1865, cet ancien triplex a été restauré et transformé en un immeuble de 7 appartements de luxe, avec les travaux achevés en février 2025. Un stationnement dédié sur place est disponible, clôturé et équipé d'un portail à accès télécommandé. Le Buffalo Niagara Medical Campus est un centre médical regroupant des institutions de soins de santé, de recherche en sciences de la vie et d'éducation médicale, situé sur 120 acres à Buffalo, New York. Fondé en 2001 par un consortium, le BNMC fait partie des cinq « Zones d'Investissement Stratégiques » qui composent le Queen City Hub Plan de Buffalo, NY, le plan stratégique de la ville pour le réaménagement urbain.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Rochester Industriel à vendre - Rochester CBD

La vente comprend : 48 Scio St, 58 Scio St et le stationnement à l'arrière, adresse : 17-19 Matthews St.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-24

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

Floral Park Commerce de détail à vendre - Western Nassau

Cette propriété à usage mixte comprend deux unités commerciales et deux unités résidentielles, avec un terrain adjacent constructible offrant une rare opportunité de développer des résidences multifamiliales, générant des flux de revenus supplémentaires substantiels. Les condos modernes dans des zones à forte demande attirent à la fois les locataires à long terme et les marchés de location à court terme, offrant des rendements solides et diversifiés pour les investisseurs avisés. Le propriétaire fournit toutes les informations sur les loyers, sous réserve de vérification. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification pour confirmer l'exactitude. Unités commerciales : 119 Jericho Turnpike : 1 200 pi² + sous-sol complet, actuellement loué pour un salon de coiffure et de beauté – 3 900 $/mois 113 Jericho Turnpike : 1 200 pi² + sous-sol complet, actuellement loué pour un spa de massothérapie – 3 300 $/mois Unités résidentielles : 115 Jericho Turnpike : Appartements de deux chambres, 1 850 $/mois par unité 117 Jericho Turnpike : Appartements de deux chambres, 1 950 $/mois par unité Toutes les unités sont entièrement occupées, fournissant un flux de trésorerie immédiat, mais la propriété pourrait être livrée vacante ou entièrement occupée, offrant une flexibilité pour un nouveau propriétaire. Il n'y a pas de baux actifs, mais les locataires commerciaux sont prêts à s'engager sur des baux de 10 ans, offrant une stabilité à long terme si désiré. Les locataires paient 70 % des taxes foncières, et tous les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant un potentiel de valeur ajoutée important. La propriété comprend un parking adjacent avec de l'espace pour plus de 10 véhicules et est située dans un quartier solide. Finances Dépenses du propriétaire (responsabilité fiscale réelle) : Taxes foncières (part du propriétaire, 30 % de 32 000 $) = 9 600 $/an Assurance = 1 500 $/an Électricité du vestibule/commune = 1 200 $/an Total des dépenses : 12 300 $/an Revenu locatif actuel : 132 000 $/an NOI actuel : 119 700 $/an Revenu locatif pro forma : Unités commerciales : 2 × 4 500 $/mois = 108 000 $/an Unités résidentielles : 2 × 4 000 $/mois = 96 000 $/an Total du revenu locatif pro forma : 204 000 $/an NOI pro forma : 191 700 $/an Prix de vente : 3 100 000 $ Taux de capitalisation actuel : 4 % Taux de capitalisation pro forma : 6,85 %

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-20