340 Student Housing Buildings à vendre à USA

Binghamton Multi-résidentiel aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Binghamton Multi-résidentiel aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Binghamton Portefeuille de propriétés aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-09

Binghamton Multi-résidentiel aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Binghamton Multi-résidentiel aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Rosman Spécialité à vendre

Niché dans les montagnes Blue Ridge de la Caroline du Nord, le Pisgah Astronomical Research Institute (PARI) offre une rare porte d'entrée prête à l'emploi vers les étoiles. Ce site scientifique emblématique est prêt pour une utilisation de nouvelle génération, allant de la recherche en IA et l'archivage de données aux communications aérospatiales, à l'éducation STEM, et même à l'informatique quantique. Initialement développé par la NASA dans les années 1960 dans le cadre de la course à l'espace, ce campus de 192 acres a aidé à capturer les premières images de la Terre depuis l'espace, et a ensuite été utilisé par la NSA pendant la Guerre froide comme un centre clé de communications par satellite. Aujourd'hui, le site est un parc international de ciel étoilé pour l'éducation publique, entouré de plus d'un demi-million d'acres de forêt nationale protégée, idéal pour l'observation astronomique et la recherche scientifique. Mais ce n'est pas seulement le passé qui rend PARI extraordinaire, c'est l'avenir. Près d'un quart de milliard de dollars d'investissement ont préparé l'infrastructure de PARI pour nourrir les innovateurs de demain, les percées technologiques et les connexions aux étoiles. Situé dans une zone électromagnétiquement calme, l'une des seules 100 dans le monde, PARI est résolument positionné pour tirer parti de ses éléments de qualité institutionnelle dans un environnement où peu d'autres sites le peuvent. Parmi les points forts scientifiques et technologiques, on trouve deux antennes construites par la NASA, deux radiotélescopes, des réseaux radio solaires et de Jupiter, et un réseau transitoire de huit mètres. Parmi les plus de 25 télescopes optiques, PARI dispose d'un Coronado Solarmax 40, d'un Polaris Cassegrain de 12 pouces, d'un SPACE Cassegrain de 10 pouces, et d'un télescope de recherche DFM de 16 pouces avec un chercheur Questar de 7 pouces. Sous le propriétaire actuel, une organisation à but non lucratif, PARI est utilisé pour l'éducation STEM, la recherche scientifique, l'archivage de données, et la location de ses installations, événements et programmes privés. PARI a déjà établi des relations de longue date avec plus de 40 universités, dont 17 institutions au sein du système UNC. Des invités intrigués viennent de partout pour découvrir le musée du patrimoine de la NASA de PARI, sa bibliothèque, ses ateliers en classe, ses installations de conférence, son planétarium AdventureDome, son centre de contrôle d'équipement spatial, et un radiotélescope favori des visiteurs connu sous le nom de Smiley. Deux cabines sur la propriété sont idéales pour accueillir des événements ou servir de dortoirs, et une cafétéria de 200 personnes avec une cuisine commerciale est capable de servir 500 repas par jour. PARI est accessible toute l'année par des routes pavées, et l'héliport sur place permet aux utilisateurs de se rendre rapidement pour des opérations critiques. Ce modèle décrit des flux de revenus multifacettes provenant des frais de scolarité et des subventions éducatives, des parrainages, du potentiel de développement de centres de données IA/quantum, des opérations de station au sol, et de l'utilisation des télescopes radio/optique.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-15

Norman Terrain à vendre

716 Sonia Drive offre une occasion rare de développer un bien immobilier multifamilial à la périphérie du campus de l'Université de l'Oklahoma. Le terrain de 1,25 acre a récemment été rezonné en RM-6, District d'Appartements de Densité Moyenne, permettant le développement de logements étudiants. Le site abritait auparavant trois maisons unifamiliales, qui ont maintenant été démolies, laissant le terrain prêt pour la construction. 716 Sonia Drive est entouré de plusieurs autres options de logement, y compris le VUE et l'Avalon, deux des communautés les mieux notées desservant l'OU selon Apartments.com, établissant cet emplacement comme une destination privilégiée pour les étudiants. Situé en diagonale en face du terrain de rugby de l'OU et avec l'arène intérieure de l'université derrière le terrain, c'est l'un des sites de développement les plus proches du campus. Les étudiants peuvent marcher jusqu'à un arrêt du Campus Area Rapid Transit (CART) en cinq minutes, offrant un accès encore plus rapide à toutes les installations scolaires. Les loyers mensuels des étudiants étaient en moyenne de 241 $ de plus par rapport aux loyers multifamiliaux dans la région au premier trimestre 2025, et ce chiffre augmente généralement plus la propriété est proche du campus.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-23

Denton Soins de santé à vendre

Certainement ! Une ancienne maison de soins infirmiers avec 5 acres de terrain, 5 300 pieds carrés d'espace, 100 chambres et une grande salle à manger** offre une multitude de possibilités pour diverses utilisations. Voici quelques grandes possibilités : 1. Église et centre communautaire - L'aménagement actuel pourrait facilement être transformé en un lieu de culte avec des bureaux, des salles de classe et des espaces de fraternité. - La grande salle à manger est idéale pour les rassemblements d'église, les repas communautaires ou les événements spéciaux. - Les 100 salles pourraient servir de salles d'école du dimanche, d'espaces de groupes de jeunes, de bureaux de conseil ou de logement temporaire pour les missionnaires. - Les 5 acres offrent un espace pour des événements extérieurs, un stationnement ou une extension pour une salle de culte. 2. Logements étudiants ou dortoirs - La propriété pourrait être transformée en un logement étudiant abordable pour les collèges ou les écoles de métiers à proximité. - Les chambres individuelles offrent des logements étudiants privés ou semi-privés. - La salle à manger pourrait être utilisée comme cafétéria ou espace commun pour les étudiants. - Le terrain permet des espaces récréatifs, des aires d'étude ou des aménagements futurs. 3. Espaces de bureau et centre de coworking - La disposition permet la conversion en bureaux privés, salles de conférence et espaces de coworking. - La grande salle à manger pourrait être réutilisée en centre de conférence, espace événementiel ou salon commun. - Idéal pour les startups, les petites entreprises ou les cabinets médicaux à la recherche d'un siège social abordable. - La vaste propriété offre un grand parking et de la place pour un développement supplémentaire. Aimeriez-vous que j'adapte ces idées en fonction de la demande locale ou des règlements de zonage ?

Sous-type de propriété :

Soins infirmiers spécialisés

Date de mise en marché :

2025-03-14

Centre Hall Spécialité à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le comté de Centre au 322 Self Storage, situé au 138 Yearicks Boulevard à Centre Hall, Pennsylvanie. Actuellement occupé à 96 %, cette installation de stockage de 216 unités offre un revenu solide en place pour un nouveau propriétaire ainsi qu'un potentiel de croissance substantiel à long terme. 322 Self Storage s'étend sur un total de 35 850 pieds carrés, construit à l'origine en 2005. La propriété est conçue pour des opérations efficaces, avec plusieurs points d'accès pratiques, de larges allées qui accommodent camions et remorques, et un bureau de gestion sur place. Pour rassurer les locataires, le terrain est clôturé et hautement sécurisé avec un système de surveillance par caméra et un excellent éclairage extérieur. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible directement sur l'autoroute 322, avec une signalisation illuminée visible par plus de 13 000 véhicules quotidiens. Le site mesure 8,34 acres, avec un terrain excédentaire abondant qui permet une croissance à long terme par le développement et l'expansion. À moins de 10 miles du site, une population de plus de 116 000 personnes a généré des dépenses annuelles de plus de 1,2 milliard de dollars en 2024, offrant un bassin précieux de nouveaux locataires potentiels. 322 Self Storage bénéficie également de la proximité de State College et de l'Université d'État de Pennsylvanie, située à seulement 8,7 miles. Penn State est le plus grand établissement d'enseignement supérieur de l'État, avec plus de 42 000 étudiants et 13 000 membres du personnel sur le campus principal, créant une base de clientèle intégrée précieuse. 322 Self Storage propose une variété d'unités qui attirent les étudiants, avec des options pour quelques boîtes ainsi que pour le stockage de meubles ou d'appareils électroménagers de dortoir. Cette opportunité rare permet à un nouveau propriétaire de profiter de la croissance rapide de l'industrie américaine du self-stockage, qui totalise actuellement plus de 2,1 milliards de pieds carrés à travers le pays, une augmentation de 14,1 % depuis 2020. Le nombre de ménages américains louant une unité de stockage a augmenté à plus de 11 %, assurant une croissance stable de la demande pour des entreprises comme 322 Self Storage. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un investissement de premier plan dans le self-stockage offrant un revenu stable, un potentiel de croissance à long terme et un emplacement de choix dans le comté de Centre au 322 Self Storage. Contactez Paul Confer avec Kissinger, Bigatel & Brower dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus sur cette incroyable opportunité.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-12-09

Westfield Multi-résidentiel à vendre - Hampden County

NPCG est heureuse de présenter l'annonce exclusive de Courthouse Square Apartments, un investissement multifamilial clé en main de 22 logements situé au 27, rue Washington, à Westfield, au Massachusetts. Réaménagée à l'origine en 2012 et méticuleusement entretenue depuis, la propriété bénéficie d'un plan complet d'amélioration des immobilisations exécuté par la propriété actuelle depuis 2020. Il s'agit d'un actif stabilisé avec des exigences minimales en capital à court terme, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie immédiats et une efficacité opérationnelle immédiats. L'investissement offre un rendement de départ élevé et des flux de trésorerie durables sur place. Grâce aux services publics payés par les locataires (au moyen de nouvelles pompes à chaleur), aux finitions modernes des unités et à un emplacement très propice à la marche au centre-ville, l'actif est bien placé pour une propriété à long terme avec des rendements ajustés au risque favorables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Canaan Bureau à vendre - Columbia County

L'école secondaire Berkshire Junior-Senior est la seule école située dans le district scolaire libre de Berkshire Union. Elle dispose de 38 salles de classe et de 36 bureaux. Il y a également un auditorium et un gymnase. Le hall de restauration de plus de 13 000 pieds carrés est équipé d'une cuisine commerciale à la fine pointe de la technologie. Il y a 5 dortoirs séparés, chacun avec 20 chambres et une cuisine complète. 4 bâtiments supplémentaires sont utilisés pour le logement des étudiants et du personnel ainsi que 2 maisons unifamiliales. Il y a aussi une chapelle en pierre, une infirmerie pour les étudiants et le personnel, et un grand garage d'entretien avec des élévateurs dans 4 baies. Pour les sports extérieurs, il y a une importante façade sur le lac Queechy et un terrain avec des gradins adapté pour le soccer, le lacrosse, le hockey sur gazon, etc. Tous les bâtiments actuellement en usage sont chauffés au gaz naturel. Cette propriété offre de nombreuses utilisations potentielles grâce à l'infrastructure existante.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Columbus Portefeuille de propriétés à vendre - North Central

Offrant une combinaison stratégique de flux de trésorerie et de valeur foncière couverte, le 2188–2194 North High propose 32 appartements + 2 espaces commerciaux à ce qui est sans doute le coin le plus fort du campus. Avec des loyers du marché à environ 1 025 $ par unité d'appartement, un acheteur peut rapidement améliorer le revenu grâce à des rotations standard tout en évaluant le site de 0,59 acre pour un réaménagement à long terme. Entourée par d'importants promoteurs nationaux de logements étudiants et de nouveaux capitaux institutionnels, la propriété se trouve à l'épicentre du corridor Lane & High, où la demande générée par l'OSU continue de faire grimper les taux de location, l'occupation et les valeurs foncières. Une véritable opportunité générationnelle dans le corridor du campus.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

Binghamton Portefeuille de propriétés à vendre - Broome County

Le portefeuille de proximité du centre-ville comprend 11 bâtiments situés le long des rues Oak, Chapin et Front à Binghamton, New York. Juste au-delà du cœur du centre-ville, ces actifs combinent la commodité d'un accès central avec la stabilité de quartiers établis. Les résidents sont à quelques pas du centre-ville de l'Université de Binghamton, de la ligne de bus SUNY et de la base croissante d'employeurs, de détaillants et de divertissements de la ville. Chaque propriété est située dans un district de zonage R3, garantissant une utilisation continue pour le logement étudiant et une sécurité opérationnelle à long terme. L'échelle et la concentration du portefeuille créent des efficacités de gestion et un taux d'occupation fiable, soutenus par l'inscription de plus de 18 000 étudiants à l'Université de Binghamton et moins de 7 600 lits sur le campus. Avec une croissance constante des loyers, une gestion professionnelle en place à un taux de 5 pour cent, et des revenus solides en place, le portefeuille de proximité du centre-ville offre aux investisseurs une position stratégique dans l'un des sous-marchés les plus actifs de Binghamton. Peu d'opportunités offrent ce niveau de stabilité, d'échelle et de proximité avec les corridors de croissance de l'université et du centre-ville, ce qui en fait une rare chance de sécuriser une valeur durable dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Binghamton Portefeuille de propriétés à vendre - Broome County

Le portefeuille West Side se compose de 19 bâtiments stratégiquement situés dans le quartier de logements hors campus le plus établi de Binghamton. Concentrés le long des rues Seminary, Leroy, Walnut, Murray, Ayres, Florence et St. John, ces propriétés forment un ensemble dense qui favorise une gestion efficace et un taux d'occupation stable. Tous les actifs sont situés dans des zones de zonage R3, garantissant une utilisation à long terme comme logements étudiants. Le West Side s'est avéré être un marché locatif durable avec une forte rétention des locataires, alimenté par l'inscription de plus de 18 000 étudiants à l'Université de Binghamton et une capacité limitée de logements sur le campus. Avec un historique d'occupation fiable, des efficacités opérationnelles et un potentiel de croissance des loyers, le portefeuille West Side offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une échelle dans l'un des marchés de logements étudiants les plus résilients de Binghamton.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-16

Binghamton Portefeuille de propriétés à vendre - Broome County

L'offre comprend 35 bâtiments avec 121 unités et 409 lits concentrés dans le centre-ville de Binghamton et le West Side, les marchés de logements étudiants les plus établis et performants de la ville. Toutes les propriétés sont zonées R3 ou Commercial et situées à distance de marche de la ligne de bus SUNY, garantissant une demande constante et une stabilité opérationnelle à long terme. En plus du portefeuille complet, les investisseurs peuvent également envisager trois compositions ciblées : le portefeuille West Side, le portefeuille Proximité du centre-ville et le portefeuille Cœur du centre-ville. Chacun offre une échelle et un profil d'investissement distincts, permettant aux acheteurs d'aligner les acquisitions avec leur équilibre préféré entre revenu et potentiel de croissance. Ce portefeuille représente des logements à l'échelle institutionnelle dans un marché universitaire éprouvé et en expansion. L'inscription à l'Université de Binghamton dépasse 18 000 étudiants, avec moins de 7 600 lits sur le campus, ce qui entraîne une demande soutenue pour les logements hors campus. La région continue de bénéficier de l'expansion universitaire, de la croissance du secteur de la santé et de la revitalisation continue du centre-ville qui suscite un intérêt renouvelé des investisseurs. Une gestion professionnelle est en place avec des frais efficaces de 5 %, assurant la continuité opérationnelle et l'évolutivité. Avec une croissance régulière des loyers, une offre nouvelle limitée et un élan d'investissement croissant, le portefeuille offre un flux de trésorerie durable et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés émergents les plus forts du nord de l'État de New York.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-16

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 13 chambres, composée de 2 unités (SFR + 1 ADU), située au 2325-2327 Portland Street. La propriété se trouve au nord du boulevard Adams et à l'est de la rue Hoover, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et du parc Exposition. Sa position centrale permet aux résidents d'accéder facilement aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, grâce aux transports en commun à proximité et à la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 9 007 pieds carrés, la propriété comprend une unité de huit chambres et une ADU nouvellement construite de cinq chambres. Les deux unités sont équipées d'appareils en acier inoxydable, de planchers en stratifié et de finitions de salle de bain modernes, démontrant un programme de rénovation éprouvé qui séduit les étudiants de l'USC. Le 2325 Portland Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une communauté de logements étudiants bien gérée dans la zone de patrouille prisée de l'USC. La propriété fait partie d'une offre de cinq propriétés comprenant : (1) 1139-1143.75 West 27th Street (2) 2370-2372.5 Portland Street (3) 1030-1032.75 West 23rd Street (4) 1140-1142 West 25th St (5) 2325-2327 Portland Street. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou en combinaison. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 2 unités (SFR + 1 ADU), 10 chambres, située au 1140-1142 West 25th Street. La propriété est située au nord du boulevard Adams et à l'ouest de la rue Hoover, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et d'Exposition Park. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 5 945 pieds carrés, la propriété comprend deux unités de cinq chambres, y compris une ADU nouvellement construite. Les deux unités disposent d'appareils en acier inoxydable, de planchers en stratifié et de finitions de salle de bain modernes, démontrant un programme de rénovation éprouvé qui séduit les étudiants de l'USC. Le 1140 West 25th Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une communauté de logements étudiants bien gérée dans la zone de patrouille recherchée de l'USC. La propriété fait partie d'une offre de cinq propriétés comprenant : (1) 1139-1143.75 West 27th Street (2) 2370-2372.5 Portland Street (3) 1030-1032.75 West 23rd Street (4) 1140-1142 West 25th St (5) 2325-2327 Portland Street. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou en combinaison. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 4 unités (3 + 1 ADU), 13 chambres, située au 1030-1032.75 West 23rd Street. La propriété est située au nord du boulevard Adams et à l'est de la rue Hoover, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et d'Exposition Park. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 5 304 pieds carrés, la propriété comprend deux unités de deux chambres, une unité de quatre chambres et une ADU de cinq chambres récemment construite. Toutes les unités ont été rénovées avec des appareils de cuisine en acier inoxydable, des planchers en stratifié et des finitions de salle de bain modernes, mettant en valeur un programme de rénovation éprouvé qui résonne avec les étudiants de l'USC. Le 1030 West 23rd Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une communauté de logements étudiants bien gérée dans la zone de patrouille prisée de l'USC. La propriété fait partie d'une offre de cinq propriétés comprenant : (1) 1139-1143.75 West 27th Street (2) 2370-2372.5 Portland Street (3) 1030-1032.75 West 23rd Street (4) 1140-1142 West 25th St (5) 2325-2327 Portland Street. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou en combinaison. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

San Diego Terrain à vendre

Emplacement de choix, juste à l'est de l'Université d'État de San Diego sur la 70e rue et à distance de marche des boutiques et restaurants sur El Cajon Blvd. se trouve cette opportunité lucrative de construire un projet multifamilial.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-13

Lillington Terrain à vendre

Brickyard Landing offre une occasion rare d'acquérir neuf appartements en rangée de style maison de ville, construits récemment et entièrement loués, situés à quelques pas de l'Université Campbell à Buies Creek, NC. Construits en 2017, chaque unité spacieuse de trois chambres et trois salles de bain propose des finitions modernes, des agencements à concept ouvert et un attrait locatif fort dans un marché de logements étudiants à l'offre limitée. Toutes les unités ont un acte individuel et sont équipées de compteurs pour les services publics, permettant des options de financement et de stratégies de sortie flexibles. Géré professionnellement avec un taux d'occupation élevé et aucun entretien différé, Brickyard Landing est un investissement clé en main générant des flux de trésorerie, offrant une stabilité immédiate et un potentiel de croissance à long terme. Un site entièrement autorisé de ±1,2 acre au 91 & 119 Brickyard Lane permet la construction de neuf maisons de ville supplémentaires et une expansion future.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-13

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Marcus & Millichap (« M&M »), en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter Halsted Garden Apartments (la « Propriété » ou « Halsted »), une opportunité de valeur ajoutée de 44 unités, non soumise au RSO, adjacente à l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN). Cela représente une occasion d'acquérir une propriété bien entretenue dans l'un des sous-marchés les plus prisés de la vallée de San Fernando (« SFV ») à Los Angeles, avec un potentiel d'augmentation des revenus locatifs d'environ 12 %. Construite en 1985, la Propriété a bénéficié de récentes améliorations notables, y compris de nouveaux toits en 2023, de nouveaux chauffe-eau en 2020, de nouvelles unités de chauffage/climatisation murales selon les besoins, et des améliorations des comptoirs et des planchers dans 23 des 44 unités au cours des dernières années. Il existe une opportunité pour les investisseurs d'élargir la portée des rénovations dans les 23 unités partiellement rénovées et de rénover entièrement les 21 unités au fini classique avec des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des planchers en vinyle à lames, de nouvelles façades d'armoires et de nouveaux accessoires pour augmenter les loyers mensuels d'environ 250 à 300 $. La Propriété est bien positionnée pour tirer parti du vaste bassin de locataires dans le sous-marché et des solides données démographiques de la région. Northridge affiche un faible taux de vacance (4,1 % au premier trimestre 2025), des revenus ménagers élevés (124 000 $ en moyenne) et une main-d'œuvre éduquée (50 % avec un diplôme universitaire). De plus, la proximité de CSUN, avec environ 36 848 étudiants inscrits et 2 074 membres du corps professoral, constitue un moteur de demande durable et offre la possibilité d'exploiter la propriété comme un logement étudiant à 100 % avec des chambres à double occupation. Étant donné l'emplacement privilégié de la Propriété dans la SFV, son potentiel de valeur ajoutée et les solides fondamentaux du sous-marché, Halsted Garden Apartments représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

Berkeley Terrain à vendre

Terrains vacants adjacents, 2218 & 2222 Grant St., zonés R-2 Résidence Berkeley, avec un récent changement de zonage permettant plus de droits, offrant une excellente opportunité de redéveloppement pour des logements multifamiliaux ou étudiants. La propriété offre une toile vierge pour le développement dans une zone prisée avec une forte demande en logements. Idéal pour les investisseurs et développeurs cherchant la proximité des commodités locales et des institutions éducatives, à 0,6 mi de l'UC Berkeley, l'une des écoles les plus prestigieuses du pays, et à 0,5 mi de la station BART du centre-ville de Berkeley, bénéficiant des avantages de la CA SB-79. Deux maisons vacantes sur un total de 9 980 pi² de terrain entre les deux lots. Ce site zoné R-2 est éligible à une nouvelle densité significative en vertu de l'Ordonnance sur le Logement Intermédiaire récemment adoptée à Berkeley et, lorsqu'il est combiné avec le bonus de densité et la proximité du transport en commun (CA SB 79), un développeur pourrait construire entre 16 et 28 unités sur 3 à 6 étages sans aucun stationnement. La hauteur et la densité seront déterminées par les restrictions abordables. Il n'y a pas d'exigences de stationnement pour ce site, car il est à distance de marche de l'UC Berkeley, des commerces de détail et des transports en commun. Ce site n'est actuellement pas autorisé et offre à un développeur la possibilité de concevoir un projet qui tire parti des récents changements de zonage de Berkeley. Site de développement assemblé rare au centre de Berkeley, positionné pour capitaliser sur la Californie SB 79, qui entre en vigueur le 1er janvier 2026. Cette législation débloque une approbation ministérielle et une densité sans précédent pour des projets, comme celui-ci, à moins de 1/2 mile d'un transport majeur, contournant le zonage local historiquement restrictif de Berkeley. APNS : 057-2013-010 & 057-2013-011

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-12

Berkeley Bureau à vendre

Conversion de Logement Étudiant et Opportunité de Valeur Ajoutée avec ADU *** Données financières basées sur le revenu projeté *** 2702 Dana Street offre une opportunité rare de repositionner un bien immobilier bien situé à Berkeley en logement étudiant très demandé, tout en profitant du potentiel de développement futur sur un grand terrain. La propriété est actuellement configurée en trois duplex; un détaché et deux duplex conjoints avec une grande aire commune centrale, permettant une disposition efficace de style dortoir. La disposition existante comprend huit bureaux pouvant être convertis en chambres, permettant deux lits par chambre. La propriété est évaluée à environ 1 400 $ par lit, tandis que les logements étudiants comparables à proximité atteignent des loyers proches de 1 800 $ par lit. Quatre cuisines et quatre salles de bains sont déjà en place, offrant une configuration efficace de deux chambres par cuisine et salle de bain. Une grande aire commune centrale offre un excellent potentiel pour des commodités partagées telles qu'une salle à manger, un salon d'étude ou un espace social, améliorant ainsi l'attrait pour les locataires et la performance locative. Seules des améliorations cosmétiques mineures sont nécessaires pour compléter la conversion en logement étudiant. Le terrain d'environ 15 000 pieds carrés offre une valeur supplémentaire substantielle avec un potentiel de développement d'ADU ou d'autres opportunités de revenus futurs, sous réserve de vérification par l'acheteur. 2702 Dana Street combine emplacement, échelle, stationnement et configuration flexible, ce qui en fait un candidat idéal pour la conversion en logement étudiant, la croissance des revenus à long terme ou le développement futur. L'acheteur doit vérifier tout le potentiel de développement, de zonage et de conversion. L'acheteur doit faire ses propres recherches.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-12

College Station Terrain à vendre

Découvrez une opportunité de développement exceptionnelle sur Luther St, située au 501 Luther St W. S'étendant sur environ 2,973 acres avec un prix de 80 $/pi, cette propriété représente une option d'investissement lucrative dans un emplacement de premier choix à seulement 0,3 mile du campus. Le site bénéficie d'un zonage pour un développement à usage mixte, permettant une utilisation maximale de la densité. De plus, son emplacement stratégique offre un accès piétonnier facile au campus et une proximité avec trois lignes de bus TAMU, rendant le transport pratique pour les résidents. Luther St Student Housing est idéalement proche des centres sportifs de la SEC et anticipe une forte demande avec un taux d'occupation projeté de 90 % parmi plus de 80 000 étudiants sur le marché de B/CS. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Agora Commercial Real Estate pour plus de détails sur Luther St Student Housing avant que cette offre exceptionnelle ne vous échappe.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12