371 Student Housing Buildings à vendre à USA

Gainesville Bureau aux enchères - Midtown Gainesville

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-13

Huntington Portefeuille de propriétés aux enchères - Downtown Huntington

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-30

Binghamton Multi-résidentiel aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Binghamton Portefeuille de propriétés aux enchères - Broome County

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-09

Binghamton Portefeuille de propriétés aux enchères - Broome County

Date de mise en marché :

2026-03-17

Canton Soins de santé aux enchères - Stark County

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-20

Rosman Spécialité à vendre

Niché dans les montagnes Blue Ridge de la Caroline du Nord, le Pisgah Astronomical Research Institute (PARI) offre une rare passerelle prête à l'emploi vers les étoiles. Ce site scientifique emblématique est prêt pour une utilisation de nouvelle génération, allant de la recherche en intelligence artificielle et l'archivage de données aux communications aérospatiales, à l'éducation STEM, et même à l'informatique quantique. Initialement développé par la NASA dans les années 1960 dans le cadre de la course à l'espace, ce campus de 192 acres a aidé à capturer les premières images de la Terre depuis l'espace, et a ensuite été utilisé par la NSA pendant la Guerre froide comme un centre clé de communications par satellite. Aujourd'hui, le site est un parc international de ciel étoilé pour l'éducation publique, entouré de plus d'un demi-million d'acres de forêt nationale protégée, idéal pour l'observation astronomique et la recherche scientifique. Mais ce n'est pas seulement le passé qui rend PARI extraordinaire, c'est l'avenir. Près d'un quart de milliard de dollars d'investissement ont préparé l'infrastructure de PARI pour nourrir les innovateurs du futur, les percées technologiques, et les connexions aux étoiles. Situé dans une zone électromagnétiquement calme, l'une des seules environ 100 dans le monde, PARI est résolument positionné pour tirer parti de ses éléments de qualité institutionnelle dans un environnement où peu d'autres sites le peuvent. Parmi les points forts scientifiques et technologiques, on trouve deux antennes construites par la NASA, deux radiotélescopes, des réseaux radio solaires et de Jupiter, et un réseau transitoire de huit mètres. Parmi les plus de 25 télescopes optiques, PARI dispose d'un Coronado Solarmax 40, d'un Polaris Cassegrain de 12 pouces, d'un SPACE Cassegrain de 10 pouces, et d'un télescope de recherche DFM de 16 pouces avec un chercheur Questar de 7 pouces. Sous le propriétaire actuel, une organisation à but non lucratif, PARI est utilisé pour l'éducation STEM, la recherche scientifique, l'archivage de données, et la location de ses installations, événements, et programmes privés. PARI a déjà établi des relations durables avec plus de 40 universités, dont 17 institutions au sein du système UNC. Des invités intrigants viennent de partout pour découvrir le musée du patrimoine NASA de PARI, sa bibliothèque, ses ateliers en classe, ses installations de conférence, son planétarium AdventureDome, son centre de contrôle d'équipement spatial, et un radiotélescope favori des visiteurs connu sous le nom de Smiley. Deux cabines sur la propriété sont idéales pour accueillir des événements ou servir de dortoirs, et une cafétéria de 200 personnes avec une cuisine commerciale est capable de servir 500 repas par jour. PARI est accessible toute l'année par des routes pavées, et l'héliport sur place permet aux utilisateurs de se rendre rapidement pour des opérations critiques. Ce modèle décrit des sources de revenus multifacettes provenant des frais de scolarité et des subventions éducatives, des parrainages, du potentiel de développement de centre de données AI/quantique, des opérations de station au sol, et de l'utilisation de télescopes radio/optique.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-15

Norman Terrain à vendre

Le 716 Sonia Drive offre une occasion rare de développer un bien immobilier multifamilial à la périphérie du campus de l'Université de l'Oklahoma. Le terrain de 1,25 acre a récemment été rezonné en RM-6, District d'Appartements de Densité Moyenne, permettant le développement de logements étudiants. Le site abritait auparavant trois maisons unifamiliales, qui ont maintenant été démolies, laissant le terrain prêt pour la construction. Le 716 Sonia Drive est entouré de plusieurs autres options de logement, y compris le VUE et l'Avalon, deux des communautés les mieux notées desservant l'OU selon Apartments.com, établissant cet emplacement comme une destination privilégiée pour les étudiants. Situé en diagonale en face du terrain de rugby de l'OU et avec l'arène intérieure de l'université derrière le terrain, c'est l'un des sites de développement les plus proches du campus. Les étudiants peuvent marcher jusqu'à un arrêt de transport en commun rapide du campus (CART) en cinq minutes, offrant un accès encore plus rapide à toutes les installations scolaires. Les loyers mensuels des étudiants étaient en moyenne de 241 $ plus élevés par rapport aux loyers multifamiliaux dans la région au premier trimestre 2025, et ce chiffre augmente généralement plus la propriété est proche du campus.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-23

Denton Soins de santé à vendre

Certainement ! Une ancienne maison de soins infirmiers avec 5 acres de terrain, 5 300 pieds carrés d'espace, 100 chambres et une grande salle à manger** offre une multitude de possibilités pour diverses utilisations. Voici quelques grandes possibilités : 1. Église et centre communautaire - L'aménagement actuel pourrait facilement être transformé en un lieu de culte avec des bureaux, des salles de classe et des espaces de fraternité. - La grande salle à manger est idéale pour les rassemblements d'église, les repas communautaires ou les événements spéciaux. - Les 100 salles pourraient servir de salles d'école du dimanche, d'espaces de groupes de jeunes, de bureaux de conseil ou de logement temporaire pour les missionnaires. - Les 5 acres offrent un espace pour des événements extérieurs, un stationnement ou une extension pour une salle de culte. 2. Logements étudiants ou dortoirs - La propriété pourrait être transformée en un logement étudiant abordable pour les collèges ou les écoles de métiers à proximité. - Les chambres individuelles offrent des logements étudiants privés ou semi-privés. - La salle à manger pourrait être utilisée comme cafétéria ou espace commun pour les étudiants. - Le terrain permet des espaces récréatifs, des aires d'étude ou des aménagements futurs. 3. Espaces de bureau et centre de coworking - La disposition permet la conversion en bureaux privés, salles de conférence et espaces de coworking. - La grande salle à manger pourrait être réutilisée en centre de conférence, espace événementiel ou salon commun. - Idéal pour les startups, les petites entreprises ou les cabinets médicaux à la recherche d'un siège social abordable. - La vaste propriété offre un grand parking et de la place pour un développement supplémentaire. Aimeriez-vous que j'adapte ces idées en fonction de la demande locale ou des règlements de zonage ?

Sous-type de propriété :

Soins infirmiers spécialisés

Date de mise en marché :

2025-03-14

Centre Hall Spécialité à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le comté de Centre au 322 Self Storage, situé au 138 Yearicks Boulevard à Centre Hall, en Pennsylvanie. Actuellement occupé à 96 %, cet établissement de stockage de 216 unités offre un revenu solide en place pour un nouveau propriétaire ainsi qu'un potentiel de croissance substantiel à long terme. 322 Self Storage s'étend sur un total de 35 850 pieds carrés, construit à l'origine en 2005. La propriété est conçue pour des opérations efficaces, avec plusieurs points d'accès pratiques, de larges allées pouvant accueillir camions et remorques, et un bureau de gestion sur place. Pour rassurer les locataires, le terrain est clôturé et hautement sécurisé avec un système de surveillance par caméra et un excellent éclairage extérieur. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible directement sur l'autoroute 322, avec une signalisation illuminée visible par plus de 13 000 véhicules par jour. Le site mesure 8,34 acres, avec un terrain excédentaire abondant permettant une croissance à long terme par le développement et l'expansion. À moins de 10 miles du site, une population de plus de 116 000 personnes a généré des dépenses annuelles de plus de 1,2 milliard de dollars en 2024, offrant un bassin précieux de nouveaux locataires potentiels. 322 Self Storage bénéficie également de la proximité de State College et de l'Université d'État de Pennsylvanie, située à seulement 8,7 miles. Penn State est le plus grand établissement d'enseignement supérieur de l'État, avec plus de 42 000 étudiants et 13 000 membres du personnel sur le campus principal, créant une base de clientèle intégrée précieuse. 322 Self Storage propose une variété d'unités qui attirent les étudiants, avec des options pour quelques boîtes ainsi que pour le stockage de meubles ou d'appareils électroménagers de dortoir. Cette opportunité rare permet à un nouveau propriétaire de profiter de la croissance rapide de l'industrie américaine du self-stockage, qui totalise actuellement plus de 2,1 milliards de pieds carrés à travers le pays, une augmentation de 14,1 % depuis 2020. Le nombre de ménages américains louant une unité de stockage a augmenté à plus de 11 %, assurant une croissance stable de la demande pour des entreprises comme 322 Self Storage. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un investissement de premier plan dans le self-stockage offrant un revenu stable, un potentiel de croissance à long terme et un emplacement de choix dans le comté de Centre au 322 Self Storage. Contactez Paul Confer avec Kissinger, Bigatel & Brower dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus sur cette incroyable opportunité.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-12-09

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Central Tucson

Idéalement situé près de l'Université de l'Arizona et du centre-ville de Tucson, Sonoran Palms offre une excellente opportunité clé en main avec un potentiel de croissance des loyers à long terme dans un marché du logement étudiant en resserrement. Sonoran Palms se compose de cinq unités bien conçues et entièrement rénovées, avec une répartition attrayante des unités comprenant (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de 3 chambres/1 salle de bain. La propriété a été modernisée avec des finitions contemporaines, la rendant très attrayante pour la vie hors campus. Les rénovations incluent des cuisines entièrement équipées avec des appareils en acier inoxydable, de nouveaux placards, des comptoirs en granit et des lave-vaisselle dans chaque unité. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, tandis que l'eau, les égouts et les ordures sont actuellement payés par le propriétaire, offrant ainsi à un nouveau propriétaire la possibilité de mettre en place un programme RUBS pour récupérer une partie de ces dépenses. De plus, la propriété dispose d'équipements tels que des laveuses et sécheuses empilables dans chaque unité, offrant un avantage précieux pour les résidents. Les intérieurs présentent un revêtement de sol en céramique de style bois, et chaque unité est équipée soit de la climatisation centrale, soit de systèmes de refroidissement individuels, assurant le confort et favorisant la rétention des locataires. L'extérieur présente un bâtiment en maçonnerie bien entretenu avec un aménagement paysager propre et méticuleusement entretenu, comprenant une cour centrale avec du gazon synthétique, des arbustes matures et de grands palmiers. Il offre également des supports à vélos sécurisés et un stationnement sur place en abondance pour les résidents. Idéalement situé pour les étudiants et les jeunes professionnels, l'emplacement offre une base de locataires solide et durable. La proximité de l'Université de l'Arizona et de Banner University—le plus grand employeur de Tucson—combinée à un accès facile au centre-ville de Tucson, offre aux résidents un accès à pied aux restaurants, divertissements et attractions culturelles. Ce corridor à forte demande continue de soutenir un taux d'occupation constant et positionne l'actif comme un investissement à long terme convaincant dans le marché du logement étudiant de Tucson.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Downtown Tucson

Location exceptionnelle pour ce triplex à louer, situé à distance de marche de l'Université de l'Arizona, du centre-ville de Tucson et de l'avenue 4. La propriété comprend une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain, totalisant 8 chambres et 5 salles de bain. Cet investissement clé en main, bien entretenu, offre un attrait locatif fort et une demande constante, ce qui le rend idéal pour le logement étudiant ou les locations à long terme. L'emplacement central imbattable permet un accès facile au campus, aux restaurants, aux divertissements et aux transports en commun. Une occasion rare de posséder une propriété génératrice de revenus performante dans l'un des corridors locatifs les plus recherchés de Tucson.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir ce complexe d'appartements clé en main de cinq (5) unités destiné au logement étudiant, situé dans la très prisée zone de patrouille DPS, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud (USC). Le site est idéalement situé dans le rare quartier au nord du campus, comprenant un triplex construit en 1907 et un duplex construit en 2015. Les propriétés et les cinq (5) unités ont été entièrement mises à jour et rénovées - avec des planchers en bois franc neufs, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec des enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans l'unité, des télévisions à écran plat murales, et des finitions haut de gamme dans toutes les unités. La propriété est entièrement clôturée et comprend des unités modernes et spacieuses, dix (10) places de stationnement en garage, et une aire commune extérieure avec un barbecue à gaz et un bain à remous pour le plaisir des étudiants. L'investissement comprend un toit neuf, une plomberie en cuivre mise à jour, des fenêtres à double vitrage, et des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité (les locataires paient toutes les dépenses de services publics). Le bâtiment fait environ 5 295 pieds carrés louables sur un terrain de 6 952 pieds carrés, comprenant (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, et (1) studio. Combiné avec des garanties parentales sur les baux et des niveaux d'occupation atteignant régulièrement 100% pour l'année scolaire, l'actif représente un investissement à faible risque qui est prêt pour une croissance continue et d'excellents fondamentaux opérationnels. L'investissement est occupé à 100% par des étudiants de l'USC, et entièrement loué pour l'année, avec un revenu brut de 23 100 $/mois. L'investissement est évalué à un taux de capitalisation de 6,7% et un multiplicateur de revenu brut de 12,5x. Veuillez envoyer un courriel pour le résumé exécutif/analyse financière. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un accord d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/livres et registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques pour toute inexactitude.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

C'est un bâtiment exceptionnel situé au 308 Ponce de Leon Blvd. Sud, dans un emplacement de choix à St. Augustine / St. Johns Co. Cette propriété se trouve juste au sud de King Street (environ 650 pieds) et est vue par environ 40 000 voitures par jour. Le commerce de détail au rez-de-chaussée fait environ 1224 pi². À l'étage, il y a un appartement de deux chambres et une salle de bain d'environ 864 pi². Situé directement en face de l'ancien hôtel Sebastian, acheté par le Flagler College, et qui est maintenant une résidence universitaire pour plus de 200 étudiants du Flagler College. À moins de 600 pieds, il y a également deux nouveaux hôtels, Homewood Suites by Hilton et Hotel Amalga, tous deux situés sur la rivière San Sebastian presque directement en face de cette propriété. Le bâtiment (2088 pi²) est construit en blocs de béton et est situé dans une zone inondable 'X'. Zoné CM-2. Environ 10+ places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir ce complexe d'appartements de 5 unités magnifiquement mis à jour, entièrement rénové et moderne, situé dans le sous-marché de logements étudiants de premier choix au nord du campus de l'USC et dans la très convoitée zone de patrouille du Département de la sécurité publique (DPS) de l'USC. Les propriétés dans ce secteur sont rarement mises sur le marché, en particulier celles offrant une combinaison d'améliorations rénovées, de constructions récentes et de potentiel de développement supplémentaire. La propriété se compose d'environ 3 490 pieds carrés d'améliorations situées sur un terrain bien situé de 6 863 pieds carrés, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud. L'actif est composé de deux structures distinctes : un bâtiment avant de 2 unités entièrement rénové qui a été démoli jusqu'aux montants et reconstruit avec des systèmes de construction améliorés, et une structure arrière plus récente de 3 unités construite en 2015. Le bâtiment avant a été démoli jusqu'aux montants et entièrement rénové, offrant effectivement une construction comme neuve avec des systèmes électriques, de plomberie, de toiture et des finitions intérieures modernes améliorés. Cette structure comprend une unité spacieuse de 4 chambres + 4 salles de bains et un grand studio. La structure arrière de 2015 a été construite avec des agencements modernes adaptés au logement étudiant de l'USC, comprenant trois (3) unités de 2 chambres + 2 salles de bains conçues pour maximiser la demande locative et l'attrait des locataires. Les unités disposent de finitions et d'équipements modernes, y compris des planchers en vinyle imitation bois, un éclairage encastré, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des lave-vaisselles, des laveuses et sécheuses dans l'unité, et des mini-splits télécommandés. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, minimisant ainsi les dépenses du propriétaire et créant une structure d'exploitation très efficace. En plus des améliorations existantes, la propriété offre un potentiel de valeur ajoutée significatif grâce à des plans et permis approuvés prêts à être émis (RTI) pour convertir environ 860 pieds carrés d'espace de grenier en une nouvelle unité d'habitation accessoire (ADU) de 4 chambres + 2 salles de bains. L'ADU proposée devrait atteindre des loyers de marché d'environ 6 400 $ par mois, fournissant un flux de revenus supplémentaire significatif et améliorant encore le flux de trésorerie global de la propriété. Évaluée à un taux de capitalisation de 6,5 %, la propriété offre aux investisseurs un revenu en place solide, des améliorations modernes et un potentiel supplémentaire grâce à la future conversion de l'ADU. La propriété est occupée à 100 % par des étudiants de l'USC et est entièrement louée pour l'année académique 2025-2026 avec des baux déjà sécurisés pour l'année 2026-2027. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un accord d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds & une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur sélectionne tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du lot, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bains. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques pour toute inexactitude.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-22

Milledgeville Multi-résidentiel à vendre

Zone d'Opportunité | Investissement en Logement Étudiant à Usage Mixte Entièrement Rénové – Centre-ville de Milledgeville, GA Exceptionnelle opportunité d'acquérir une propriété à usage mixte entièrement rénovée et occupée à 100 %, située au cœur du centre-ville de Milledgeville, à distance de marche de Georgia College & State University et de Georgia Military College. Cet actif offre un investissement stable et générateur de revenus avec un fort potentiel de valorisation dans un marché très prisé du logement étudiant. La propriété se compose de 11 unités résidentielles et d'un espace commercial de 2 400 pieds carrés, créant un flux de revenus diversifié. La suite commerciale est louée à The Tee Drive, un concept de simulateur de golf, sous un bail de 5 ans s'étendant jusqu'en 2030, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Répartition des unités : La propriété comprend un total de 11 unités, composées de cinq (5) unités de 2 chambres/2 salles de bain, cinq (5) unités de 1 chambre/1 salle de bain, et une (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain. Construit à l'origine en 1900, le bâtiment a subi une rénovation complète en août 2025, alliant caractère historique et améliorations modernes. Les unités résidentielles sont entièrement louées et pré-louées jusqu'à l'été 2027, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Située dans un emplacement de choix au centre-ville avec un accès à pied au campus, aux restaurants et aux commerces, la propriété bénéficie d'une demande locative constante. La localisation stratégique et les fondamentaux du marché soutiennent un taux d'occupation élevé continu et une croissance future des loyers. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un actif stabilisé, clé en main, avec une sécurité de revenu à long terme et un potentiel de valorisation supplémentaire dans une ville universitaire en pleine croissance. L'agent immobilier, Jeff Bodiford, est également propriétaire de la propriété. Numéro de licence 442387.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

Worcester Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille rare de 10 immeubles, 30 unités multifamiliales dans le quartier prisé de West Side à Worcester, à quelques pas de WPI. Offert à 9 900 000 $ (taux de capitalisation de 7,1 %, 330 000 $/unité). Revenu brut stabilisé de 1 065 600 $ pour 2026-2027 avec un revenu net d'exploitation de 699 282 $. La répartition des unités comprend des appartements de 2 à 5 chambres ainsi que 4 espaces de garage répartis sur 10 immeubles de trois unités. La plupart des unités ont subi des rénovations importantes et sont en bon état. La base de locataires, principalement composée d'étudiants, assure un roulement annuel régulier et planifié en accord avec le calendrier académique, maintenant le taux de vacance près de zéro. Situé dans le West Side de Worcester — le sous-marché locatif le plus stable et prisé de la ville — ce qui permet de demander des loyers plus élevés que dans d'autres secteurs. WPI (plus de 5820 étudiants, classé 82e par US News) génère une demande fiable pour le logement hors campus. Le volume des transactions multifamiliales dans le comté de Worcester a atteint 710 millions de dollars en 2025 avec des taux de capitalisation compressés à 7,2 %. Portefeuille disponible en une seule transaction.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-20

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Northeast

VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES Mise à prix : 400 000 $ Enchères en direct sur site et en ligne simultanées VENTE D'HÉRITIER MANOIR HISTORIQUE McCABE BÂTIMENT COMMERCIAL MULTI-LOCATAIRES AU NORD DE BALTIMORE : 23 841 pieds carrés GBA - 0,47± acre - Zoné C-2 Revenu brut annuel prévu de plus de 200 000 $ (2026) Vente sur place : 5209 YORK ROAD Coin de l'avenue McCabe Baltimore City, Maryland 21212 Ouverture des enchères en ligne MERCREDI 25 MARS 2026 Enchères en direct sur site VENDREDI 27 MARS 2026 À 12H00 NOTE : Les informations contenues ici ont été obtenues de sources jugées fiables et sont considérées comme exactes. Cependant, aucune garantie expresse ou implicite n'est faite ou ne peut être déduite de ces représentations. Les dimensions, la superficie et le terrain mentionnés ici sont approximatifs. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer leur propre vérification préalable à la vente aux enchères concernant les utilisations permises de la propriété. Le prix de liste est une mise à prix nominale. Informations de vérification préalable, notamment les baux et les données financières rapportées par le vendeur, disponibles auprès du courtier inscripteur. INFORMATIONS GÉNÉRALES : 5209 York Road, connu sous le nom de Manoir McCabe, comprend un imposant bâtiment en marbre de trois étages de 23 841 pieds carrés (GBA). La partie originale du bâtiment a été construite vers 1875 pour un constructeur de ponts et tunnels bien connu de l'époque, et a été agrandie au cours des 150 dernières années. Le bâtiment est aménagé pour environ 50 suites de bureaux et garages, actuellement loués à un total de 23 locataires pour un loyer mensuel brut prévu de 19 665 $ pour mars 2026. La propriété dispose de stationnement en surface, de deux baies de garage avec potentiel de chargement en drive-through, d'un panneau de signalisation à haute visibilité et d'un trafic quotidien de 17 731 (AADT). La vente aux enchères offre une opportunité d'acquérir un bâtiment à haut revenu avec une forte proposition de valeur ajoutée en matière de gestion et de dépenses d'exploitation. Il existe également une excellente opportunité de réaménagement complet pour une variété d'usages commerciaux et résidentiels. EMPLACEMENT : Le Manoir McCabe est situé au coin de York Road et de l'avenue McCabe dans le quartier Winston-Govans au nord de Baltimore. Les quartiers environnants incluent Woodbourne-McCabe, Radnor-Winston, Homeland et Guilford. Le Loyola College Maryland et l'Université Notre Dame du Maryland sont situés à un quart de mile à l'ouest. L'exposition sur le site est saine, avec un trafic quotidien d'environ 17 731 voitures par jour (AADT) selon les statistiques de transport du MDOT. York Road est l'artère principale nord-sud à Baltimore à l'est de l'I-83. La route bien fréquentée de plus de 4 voies propose une variété de magasins de détail, de restaurants, de bureaux et d'entreprises de services à proximité. Les logements à proximité sont un mélange de maisons en rangée traditionnelles de Baltimore, de maisons individuelles détachées, de complexes d'appartements jardins et de logements étudiants. Pour plus d'informations sur la région, veuillez visiter : Live Baltimore – livebaltimore.com CoDeMap – cels.baltimorehousing.org CityView Map – cityview.baltimorecity.gov SITE : Taille du lot : 0,474 acre, plus ou moins, selon les registres fiscaux publics Le lot a une façade d'environ 100' le long de York Road, avec des profondeurs d'environ 180'. Zones de stationnement pavées en macadam à l'avant et à l'arrière pour environ 30 véhicules. Entrées sur York Road et McCabe Avenue. Panneau de signalisation. Zoné C-2 Commercial, avec une variété d'usages disponibles. Informations sur le zonage : Code de zonage – www.baltimorecity.gov AMÉLIORATIONS ET DESCRIPTIONS DES UNITÉS : Bâtiment en marbre et brique de trois étages contenant 23 841 pieds carrés de surface de bâtiment brut, selon les registres fiscaux publics. Selon les documents du Maryland Historic Trust, la partie originale du bâtiment a été construite vers 1875 par le Col. Lawrence McCabe et est d'une architecture inspirée du Second Empire. Le Col. McCabe est reconnu comme un constructeur de ponts et tunnels de renom avec des liens avec le B&O Railroad et le Holland Tunnel à New York. Le bâtiment a été agrandi au cours des décennies suivantes. Le bâtiment est actuellement aménagé pour un total de 50 espaces locatifs, y compris des bureaux et des espaces de garage non finis. Certains locataires louent plusieurs espaces. Il y a des salles d'eau partagées à chaque étage avec certaines unités ayant également des salles d'eau privées. Voir les plans d'étage pour l'aménagement. Note : les numéros d'unité sur les plans d'étage ne correspondent pas aux désignations réelles des locataires et des baux. Il y a actuellement 23 locataires au total payant un total de 19 665 $/mois pour mars 2026. Les loyers de janvier et février étaient de 18 110 $ et 18 960 $, respectivement. Le loyer annuel brut prévu pour 2026 dépasse 200 000 $. Le propriétaire paie le chauffage et les services publics. Caractéristiques extérieures incluent : Extérieur en marbre, pierre et brique Toit mansardé avec bardeaux architecturaux, toit en croupe avec bardeaux architecturaux et toit plat construit Fenêtres en aluminium et bois, lucarnes Colonnes Détails architecturaux en bois Deux portes roulantes Caractéristiques intérieures incluent : Planchers en bois, moquette et carrelage Plâtre et cloison sèche Balustrade originale, manteaux en marbre et autres détails architecturaux Chaudière à gaz – environ 12 ans 7+ pompes à chaleur et CAC TITRE : La propriété est en pleine propriété et vendue libre de tout privilège. IMPÔTS : Les taxes foncières annuelles actuelles sont de 16 657,66 $ basées sur une évaluation fiscale de pleine valeur de 705 833 $. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET BAUX : Veuillez compléter l'accord de renonciation et de confidentialité pour recevoir des copies du tableau des loyers, des baux et d'autres informations de vérification préalable. CONDITIONS RÉSUMÉES DE LA VENTE : Veuillez consulter le contrat de vente pour les conditions complètes. Enchérisseurs en direct – Un dépôt de 50 000 $, payable par chèque de banque, sera requis de l'acheteur au moment et à l'endroit de la vente. Enchérisseurs en ligne – Un dépôt de 50 000 $, payable par chèque de banque ou virement, sera requis de tous les enchérisseurs en ligne avant le début de la vente aux enchères en direct. Le dépôt sera conservé en séquestre jusqu'à la fin de la vente aux enchères et sera retenu du soumissionnaire gagnant. Les dépôts des autres enchérisseurs seront retournés dans un délai d'un jour ouvrable. Les parties intéressées qui ne fournissent pas de dépôt à l'avance comme indiqué ci-dessus ne seront pas autorisées à enchérir. Le dépôt devra être augmenté à 10 % du prix d'achat avant 11h00, lundi 30 mars 2026 au bureau de l'encanteur (virement ou chèque de banque). Les fonds de dépôt seront conservés par A. J. Billig & Co., LLC. Le solde devra être payé en espèces lors du règlement, qui devra avoir lieu avant 17h00, heure de l'Est, le 15 mai 2026. Conditions de vente complètes disponibles via le contrat d'exemple dans la section des documents ou auprès du courtier inscripteur.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Orangeburg Services hôteliers à vendre

Il est rare qu'un actif stabilisé à locataire unique avec un bail institutionnel de cinq ans signé soit mis sur le marché. Le 2350 Chestnut Street à Orangeburg, en Caroline du Sud, est exactement cela — un bâtiment de ±14 186 pieds carrés entièrement loué à un opérateur de logements étudiants desservant l'un des marchés les plus denses en collèges du Sud-Est, générant un loyer de base substantiel et 13 200 $ de revenus de blanchisserie, produisant un revenu net d'exploitation de 348 000 $ sur les douze derniers mois. Le bail est signé, en place et performant. Un bail commercial principal sur les 58 lits a commencé le 1er août 2025 et se poursuit jusqu'au 31 juillet 2030 — avec une option de prolongation d'un an. Le locataire est seul responsable envers le propriétaire de l'intégralité de l'obligation de loyer, indépendamment de l'occupation par les étudiants, éliminant ainsi l'exposition à la vacance et la gestion individuelle des locataires qui pèsent sur les immeubles multifamiliaux conventionnels. Les paiements mensuels sont dus le 1er de chaque mois. Le bail inclut des augmentations de loyer intégrées : une augmentation de 2,5 % la deuxième année et une deuxième augmentation de 2,5 % la quatrième année. Il n'y a pas de périodes de loyer gratuit, pas d'allocations pour améliorations locatives, et pas d'obligations de dépôt de garantie. Les revenus sont nets. Orangeburg est une véritable ville universitaire avec trois piliers institutionnels. L'Université d'État de Caroline du Sud, une HBCU publique fondée en 1896, se trouve à environ trois miles de la propriété. L'Université Claflin, l'une des plus anciennes HBCU du pays fondée en 1869, est également proche. Le Collège Technique Orangeburg-Calhoun complète le marché avec une grande base d'inscriptions de navetteurs et de résidents. Ces trois institutions génèrent une population étudiante combinée qui dépasse structurellement et perpétuellement l'offre de logements disponible — c'est précisément pourquoi l'opérateur a choisi ce bâtiment, ce marché et ce modèle d'opérateur. La demande de logements étudiants à Orangeburg ne suit pas le cycle de l'économie générale. Elle suit le cycle des inscriptions, et les inscriptions dans ce marché sont restées constantes depuis plus d'un siècle. L'actif physique est un ancien bâtiment hôtelier — une configuration qui se traduit directement et efficacement en logements étudiants. Des configurations de chambres privées par lit, des commodités en unité et dans les espaces communs, un stationnement abondant, et une disposition à deux étages sur quatre niveaux permettent à l'opérateur de maximiser la densité de lits sans les inefficacités de conversion qui affligent les immeubles d'appartements traditionnels. Le propriétaire fournit les services publics, le chauffage, la plomberie, l'électricité, l'internet, le câble, les services de conciergerie, et le mobilier de base par chambre dans le cadre de la structure de loyer de base — positionnant cela comme un bail tout compris, sans intervention, avec toute la complexité opérationnelle gérée du côté du locataire. Les résultats financiers des douze derniers mois jusqu'au 31 décembre 2025 racontent une histoire simple. C'est une proposition de valeur simple : un locataire, un bail, un chèque le premier de chaque mois, dans un marché où le moteur de la demande ne dort jamais. Pour les investisseurs en échange 1031, les acheteurs de capital-investissement, les bureaux familiaux, et les investisseurs individuels axés sur le revenu — c'est le profil d'actif que vous passez des années à essayer de trouver. Contactez The Forturro Group chez Keller Williams Realty pour les informations financières, la documentation du bail, et pour planifier une visite qualifiée. Toutes les demandes sont strictement confidentielles.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-19

Eugene Terrain à vendre

Rare opportunité de développement/remplissage dans la zone UO avec un zonage R-3 (Résidentiel à densité élevée limitée). Le 1828 Hilyard est un terrain unique de 0,21 acre / 9 148 pieds carrés amélioré par une résidence existante datant de 1945, bien que le principal attrait de la propriété soit son potentiel de redéveloppement. Situé à seulement deux lots de Duck Landing, un projet de logement étudiant de 19 unités / 70 lits sur Hilyard, le site bénéficie d'une preuve immédiate de l'utilisation résidentielle à haute densité réussie dans ce corridor précis. L'Université de l'Oregon a rapporté 24 448 étudiants à l'automne 2025, et le logement de l'UO indique que l'espace pour les étudiants non de première année devrait être limité, soutenant la demande plus large de logements étudiants dans cette région. Forte opportunité pour un constructeur, développeur ou investisseur cherchant un terrain bien situé en ville avec un contexte multifamilial validé près du campus. L'acheteur doit vérifier tous les zonages, densités, utilisations permises et faisabilité de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

Houston Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Grand potentiel pour cette propriété d'appartements - possibilité de rénovation, reconstruction, réaménagement. À distance de marche de Montrose. Quartier des musées / Près de l'Université St Thomas / Université Rice.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-03-18

Clemson Terrain à vendre - Outlying Pickens County

Prêt à vendre en totalité ou en partie. Deux petits lots équivalent à environ 1 acre et seraient parfaits pour un QSR. Flux de circulation de 24 200 véhicules. Des milliers d'étudiants logent à proximité dans des appartements. Les week-ends, les habitants font la queue pour le petit-déjeuner. Avez-vous un client qui pourrait capter une partie de cette clientèle?

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter le 1259 W 36th Pl, une opportunité d'investissement de premier plan dans le logement étudiant, construite en 2018 et située juste à l'ouest de l'USC, dans la zone de patrouille 24 heures sur 24 de la DPS de l'université. Conçu spécifiquement pour répondre à la forte demande des plus de 46 000 étudiants de l'USC, dont 65 % vivent hors campus, la propriété propose cinq unités, chacune avec 3 chambres et 3 salles de bains. Chaque unité est dotée de finitions haut de gamme, de comptoirs en quartz, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur, de buanderies intégrées et de compteurs individuels pour toutes les utilités : gaz, électricité et eau. Chaque unité n'a que deux étages et offre des aménagements spacieux et ouverts, conçus pour maximiser le confort des étudiants. La propriété est idéalement située à distance de marche de University Park et près de la station de métro Expo/Vermont, offrant un accès facile au centre-ville de Los Angeles, à Mid-City et à Westside. Combiné avec des garanties parentales sur les baux et des niveaux d'occupation atteignant régulièrement 100 % pour l'année scolaire, l'actif représente un investissement à faible risque, prêt pour une croissance continue et d'excellents fondamentaux opérationnels. L'investissement est entièrement occupé par des étudiants de l'USC et offre un taux de capitalisation actuel solide de 7,05 % et un GRM de 10,64 avec un revenu brut mensuel prévu de 23 416 $, permettant aux investisseurs de maximiser les rendements dans l'un des sous-marchés locatifs les plus stables de Los Angeles. En plus de ses solides fondamentaux, la propriété est éligible à une dépréciation bonifiée de 100 %, créant une opportunité unique pour les investisseurs de maximiser les avantages fiscaux précoces grâce à la ségrégation des coûts. Cette combinaison de construction moderne, de demande étudiante durable et d'excellents fondamentaux opérationnels fait du 1259 W 36th Pl un choix idéal pour tout individu fortuné ou bureau familial recherchant une combinaison de rendement, d'abri fiscal et d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 716 West 30th Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier clé en main pour le logement étudiant de l'USC, avec 15 chambres et 6 salles de bains, situé à quelques pas du campus de l'USC, de The Row (sororités et fraternités), du Shrine Auditorium et du USC Village. Le score de marche est de 93 et le score de cyclisme est de 100, idéal pour les étudiants. La propriété se trouve dans la zone du Département de la sécurité publique (DPS) de l'USC, la zone Free Lyft et est surveillée par le CSC (Yellowjackets). La propriété a été récemment rénovée avec un design intérieur entièrement moderne et est gérée de manière professionnelle. Elle comprend 6 unités totalisant 15 chambres et 6 salles de bains. Le bâtiment fait 5 615 pieds carrés et est situé sur un terrain de 6 762 pieds carrés. Elle propose une répartition idéale pour le logement étudiant : (1) 4Ch/1Sdb, (3) 3Ch/1Sdb, et (2) 1Ch/1Sdb Cottages. Les quatre unités plus grandes se trouvent dans le bâtiment avant à deux étages, avec les deux cottages indépendants à l'arrière. Il y a une buanderie sur place et un jardin zen avec barbecue pour le plaisir des locataires. L'entrée de la propriété est sécurisée par une clôture et un verrou, et il y a des caméras de surveillance avec un système de moniteur. Il y a un garage pour deux voitures livré vacant pour l'usage du propriétaire, ou à louer pour un revenu supplémentaire. Les dépenses en services publics sont faibles - le propriétaire actuel ne paie que pour l'eau, le gaz et l'électricité étant mesurés séparément. Le renforcement sismique et le SB 721 ont été complétés par le vendeur. Le loyer moyen actuel par chambre est de 1 677 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-14