183 Theaters à vendre à Californie, USA

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

Emplacement de choix à fort trafic au coin des rues 12th et Main. Bâtiment commercial de 8 120 pieds carrés sur un terrain de 9 170 pieds carrés. Zoné [HB1-G1-5] [CX3-FA] [CPIO]. Situé à la frontière du quartier South Park et du quartier de la mode. À distance de marche de LA LIVE, Crypto.com Arena et du Peacock Theatre. De nombreux développements résidentiels mixtes achevés et prévus dans le quartier immédiat. La propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la revitalisation continue de la région et de la montée en développement anticipée à l'approche des Jeux Olympiques de Los Angeles 2028.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-16

Newport Beach Commerce de détail à vendre

Le Théâtre Balboa représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment historiquement significatif au cœur du village de Balboa à Newport Beach. Situé directement en face de la Balboa Fun Zone—actuellement en cours de revitalisation réfléchie—la propriété bénéficie d'une forte activité piétonnière, de la proximité de la plage et du tourisme tout au long de l'année. Construit à l'origine il y a près d'un siècle, le bâtiment de ±5 200 pieds carrés est situé sur un terrain de ±5 200 pieds carrés avec des lignes de lot zéro. Bien que la structure elle-même soit modeste et en état de coque, la propriété avait auparavant été autorisée pour un réaménagement avec deux itérations : un concept en plein air et une construction de théâtre/restaurant entièrement fermée avec une terrasse de restauration sur le toit de ±2 600 pieds carrés. Bien que les autorisations aient depuis expiré, les plans précédemment approuvés peuvent offrir une voie claire avec la ville. Cette offre d'investissement présente une opportunité pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur d'acheter une propriété emblématique dans le village de Balboa, qui est sur le point de subir un réaménagement dramatique et significatif dans un avenir proche.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-01-15

San Pedro Services hôteliers à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

L'Hôtel Royal offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une propriété SRO bien entretenue de 20 unités au cœur du centre-ville de San Pedro, l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine transformation du sud de la Californie. Situé à quelques pas du réaménagement du front de mer de West Harbor, d'une valeur de 150 millions de dollars, la propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation significatif grâce à la location et à l'optimisation opérationnelle. Actuellement occupée à 65 %, la propriété génère un revenu brut programmé de 244 092 $ avec des loyers en place d'une moyenne de 1 565 $ par unité. Avec des loyers du marché à 1 500 $+, l'actif offre un potentiel d'augmentation de loyer de 32 % et une voie claire vers des rendements stabilisés avec un taux de capitalisation de 9,0 % et un GRM de 6,67 une fois l'occupation complète atteinte. Une unité de gestion sur place, comprenant une chambre et une salle de bain, soutient une gestion pratique ou professionnelle de la propriété pour maximiser la rétention des locataires. L'Hôtel Royal a bénéficié d'investissements en capital significatifs de la part des propriétaires actuels, garantissant une durabilité à long terme et réduisant les dépenses en capital à court terme pour le prochain acheteur. En 2018, la propriété a reçu une mise à niveau complète de l'électricité et de la plomberie, traitant les principaux systèmes du bâtiment. En 2023, les propriétaires ont installé un nouveau toit et remplacé l'escalier métallique extérieur, renforçant ainsi l'intégrité structurelle et l'attrait extérieur de la propriété. Les améliorations intérieures incluent des planchers modernes en LVP, une peinture fraîche et des intérieurs d'unités rafraîchis — offrant un actif clé en main avec des finitions contemporaines. Les unités sont individuellement meublées avec télévision, mini-frigo et coiffeuse, avec des salles de bains partagées rénovées comprenant des douches carrelées. Toutes les utilités sont incluses dans le loyer — eau, électricité, gaz, câble et internet — permettant aux propriétaires de commander des loyers premium tout en simplifiant les opérations. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité des principaux moteurs économiques. San Pedro abrite le port de Los Angeles, le port à conteneurs le plus fréquenté d'Amérique du Nord, soutenant plus de 190 000 emplois et générant une demande soutenue pour le logement de la main-d'œuvre. Le World Cruise Center accueille plus d'un million de passagers chaque année, tandis que le centre-ville de San Pedro offre un accès à pied aux restaurants, commerces de détail et au théâtre historique Warner Grand. Le développement à venir de West Harbor — comprenant 42 acres de restaurants en bord de mer, de commerces de détail, un amphithéâtre et une promenade publique — est prêt à transformer davantage la région et à stimuler la demande locative. Avec un inventaire limité de SRO dans la South Bay, des barrières à l'entrée élevées et des vents démographiques favorables des industries portuaires et maritimes, l'Hôtel Royal représente un investissement convaincant pour les acheteurs recherchant rendement, potentiel de valorisation et appréciation à long terme dans un emplacement de remplissage éprouvé.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

ACTIF Immeuble de 7 unités situé à Los Angeles. La propriété comprend une maison de 3 chambres/1 salle de bain et six unités de 1 chambre/1 salle de bain. Située sur un grand terrain de 9 066 pieds carrés, la propriété est zonée LAR3 avec un niveau 3 TOC (Communautés Orientées vers le Transit), ce qui permet le développement de jusqu'à 20 unités*. Étant donné l'autorisation de niveau 3 TOC, le stationnement souterrain n'est pas requis, et un promoteur est seulement responsable de 0,5 espace de stationnement par unité. Le grand terrain offre une excellente opportunité de développer jusqu'à 20 unités* ou d'ajouter des ADU dans un marché locatif dense de Los Angeles. EMPLACEMENT Cet immeuble de 4 620 pieds carrés est situé à environ 3 miles du SoFi Stadium, du Forum, du Youtube Theatre et du Intuit Dome (Arène des Clippers de la NBA). L'actif est situé à quelques pâtés de maisons de Vermont Avenue et de Manchester Boulevard, offrant aux locataires une abondance de magasins de détail, de restaurants, de divertissements et d'épiceries. FINANCIERS L'actif contient des loyers en place solides avec un taux de capitalisation actuel de 8,17 % et un GRM actuel de 8,59. Offert à un taux de capitalisation pro forma de 10,95 % et un GRM pro forma de 6,89, le 925 W. 84th Street a des loyers qui sont +/- 25 % en dessous du marché. La propriété est offerte à 157 143 $ par unité et 238 $ par pied carré. *Veuillez ne pas déranger les locataires. L'acheteur est encouragé à vérifier indépendamment l'exactitude de toute information par le biais d'inspections, de diligence raisonnable et de professionnels. Le courtier et l'agent ne garantissent pas l'exactitude de toute information concernant la taille, l'état, les finances ou les caractéristiques de ladite propriété. L'acheteur doit effectuer sa propre diligence raisonnable et enquête sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété bien entretenue se compose de 19 unités spacieuses de style maison de ville, principalement avec des plans d'étage de 2 chambres/2 salles de bain et 3 chambres/2 salles de bain. Les unités individuelles varient d'environ 1 100 à 1 500 pieds carrés, situées sur un terrain généreux de 20 525 pieds carrés. Les résidents profitent d'équipements haut de gamme qui améliorent la qualité de vie et l'attrait pour les locataires, notamment : - Patios privés - Balcons doubles - Entrée sécurisée - Stationnement clôturé Emplacement de choix et accessibilité exceptionnelle : Située dans le quartier dynamique de l'Eastside du centre-ville de Santa Ana, la propriété bénéficie d'un Walk Score exceptionnel de 94/100 (Paradis du marcheur), ce qui signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans voiture. Les résidents sont à quelques pas d'une abondance de boutiques, de restaurants, de divertissements, de parcs et d'attractions culturelles dans le quartier historique, y compris le zoo de Santa Ana, le théâtre Yost, le musée Bowers et le dynamique Village des artistes. L'emplacement est particulièrement attrayant pour les familles, avec plusieurs écoles élémentaires de qualité à distance de marche dans le district scolaire unifié de Santa Ana, notamment : - Wallace R. Davis Elementary - John Muir Fundamental Elementary - Greenville Fundamental Elementary Positionné près des principaux centres d'emploi, du centre de transit de Santa Ana et des principaux corridors de transport (Interstate 5 et Interstate 55), l'actif bénéficie de la revitalisation continue de Santa Ana et de la forte demande pour des logements multifamiliaux de qualité dans le comté d'Orange. La région continue de connaître une forte croissance démographique, une offre nouvelle limitée dans des emplacements de remplissage de premier choix, et une préférence croissante des locataires pour des communautés accessibles à pied, riches en commodités, proches du transport et des commodités urbaines. Cette propriété rare de 19 unités de style maison de ville offre aux investisseurs une opportunité convaincante dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus demandés du comté d'Orange, combinant des caractéristiques d'unité haut de gamme, une accessibilité exceptionnelle, un attrait familial et des fondamentaux de marché solides à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Norwalk Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

L'équipe de ventes d'investissement de Northmarq en Californie du Sud est heureuse de présenter Faircrest & Walnut Apartments - une opportunité d'investissement multifamiliale attrayante avec une valeur ajoutée dans deux sous-marchés stratégiquement situés et très demandés de Californie du Sud. Ensemble, les propriétés offrent aux investisseurs la possibilité d'acquérir un total de 34 unités avec un potentiel de valorisation significatif grâce à des rénovations intérieures, un repositionnement des loyers et des améliorations opérationnelles, tout en bénéficiant de fondamentaux de marché solides et d'un potentiel d'appréciation à long terme. Les deux propriétés peuvent être achetées ensemble ou séparément. Faircrest Apartments, une communauté de 24 unités dans le sous-marché d'entrée de Norwalk, Californie, offre un potentiel de loyer significatif grâce à des loyers en place inférieurs au marché et une opportunité de rénovation complète de toutes les unités. La propriété propose un mélange diversifié et attrayant d'unités, y compris des studios, des appartements d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres, répondant à une large base de locataires. La position centrale de Norwalk le long du corridor 605 offre un accès pratique aux principaux centres d'emploi à travers le comté de Los Angeles, la South Bay et le comté d'Orange, soutenu par la proximité des transports, des commerces de détail et des destinations de divertissement de premier plan. Les barrières élevées à l'entrée de la région et la forte demande locative renforcent encore l'attrait de l'investissement à long terme. Walnut Apartments, une communauté de 10 unités située à Signal Hill, offre un potentiel classique de valeur ajoutée dans un marché côtier à l'offre limitée adjacent à Long Beach. La propriété bénéficie d'une demande locative forte et constante, alimentée par les centres d'emploi à proximité, les industries liées aux ports et les commodités de style de vie. Grâce à des rénovations intérieures ciblées, un repositionnement des loyers et des améliorations opérationnelles, le nouveau propriétaire peut débloquer un flux de trésorerie plus élevé tout en maintenant un taux d'occupation stable. La position centrale de Signal Hill dans le comté de Los Angeles, l'accès aux autoroutes et la proximité des ports et du littoral soutiennent une demande locative durable et une appréciation à long terme. Collectivement, Faircrest et Walnut Apartments offrent aux investisseurs un potentiel de valeur ajoutée évolutif, une exposition diversifiée aux sous-marchés et un mélange équilibré de croissance des revenus à court terme et d'appréciation du capital à long terme dans certains des marchés locatifs les plus résilients de Californie du Sud.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Santa Ana Terrain à vendre - Civic Center Area

Le vendeur accordera du temps à l'acheteur pour obtenir les autorisations appropriées.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-09

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bath Street Flats est un investissement multifamilial rare et boutique dans l'un des sous-marchés du centre-ville de Santa Barbara où l'offre est limitée, offrant une propriété sans tracas et un flux de trésorerie durable. Situé à seulement deux pâtés de maisons du Santa Barbara Public Market et à quelques minutes du quartier des théâtres, le bien bénéficie d'une demande constante de locataires et d'une occupation complète. L'actif a été significativement repositionné, permettant à un nouveau propriétaire de s'engager dans un investissement entièrement stabilisé avec une exposition limitée au capital à court terme. Construit à l'origine dans le style architectural Queen Anne, le bien a été soigneusement restauré avec des intérieurs modernes qui se louent efficacement. Une ADU construite en 2022 améliore encore la durabilité des revenus et la performance à long terme. Un mélange diversifié d'unités, combiné avec un stationnement hors rue et une buanderie sur place, soutient une forte rétention des locataires et des opérations prévisibles. Le profil de la propriété offre une exposition réduite à la législation évolutive sur la protection des locataires par rapport à d'autres actifs locaux. Offert sur un marché défini par des barrières élevées à l'entrée et un faible roulement, Bath Street Flats est idéalement adapté pour un acheteur en échange 1031, un investisseur privé ou un bureau familial cherchant un flux de trésorerie et une préservation du capital à long terme à Santa Barbara. Vendeur motivé!!!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

Présenté à la vente, voici l'un de ces rares sites de développement de premier choix au cœur d'Hollywood... bien que pas si rare qu'il puisse potentiellement être regroupé avec le terrain au nord (propriété et liste de parties distinctes). Situé en face du bâtiment Capitol Records et à quelques pas du Walk of Fame, le 1750 N. Argyle Ave. est à environ cinq minutes à pied de Hollywood & Vine, de la station de métro, d'un nombre incroyable de restaurants et de destinations nocturnes, du Pantages Theatre, du Hollywood Bowl, des studios Sunset Gower, du Palladium, de Trader Joe’s... la liste est longue, l'emplacement est pratiquement inégalé! Le terrain de 34,320 pieds carrés est zoné C2-2D-SN-CPIO, avec Tier 4 TOC et Tier 3 TOIA. La propriété est désignée comme Centre Commercial Régional dans le Plan Général, ce qui la rend parfaite pour un usage mixte, un revenu mixte, ou se concentrer sur le logement 100% abordable. Étant à moins de 1/4 de mile du métro lourd, la propriété a un potentiel supplémentaire avec SB79. Il n'y a pas de RSO à craindre, le terrain bénéficie d'un niveau TCAC modéré (pas QCT ou DDA) et se trouve dans une zone d'opportunité. Pas de tracas de relocalisation, pas d'Ellis! Le vendeur a des plans conceptuels très basiques pour 148 unités sur un design de cinq étages avec un niveau de stationnement souterrain (qui occuperait la moitié du terrain) comprenant 100 studios, 29 appartements d'une chambre et 19 appartements de deux chambres. La propriété abritait auparavant la Petite Église d'Hollywood, qui a brûlé en 2007 — le Bureau des Ressources Historiques a déclaré qu'il est prêt à approuver au moins un projet de couverture au sol de 50% pour remplacer la propriété autrefois historique, le reste étant dédié à un parc (privé) comme un aménagement précieux pour vos futurs locataires - une oasis tranquille au milieu de tout cela. Le vendeur envisagera des offres avec des périodes allant jusqu'à un an pour les droits, tant que la période de contingence est courte et que les autres termes sont acceptables. Le vendeur a en main une autorisation de ligne de faille! Utilisez la désignation du district des enseignes pour rejoindre le Times Square de la côte ouest! Il est temps de donner une nouvelle vie à cette partie d'Hollywood!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

Palm Springs Services hôteliers à vendre - Coachella Valley

Visites de Propriété Ne contactez pas le personnel sur place. Toutes les visites de propriété doivent être planifiées par l'intermédiaire de l'agent de vente. Les acheteurs potentiels sont encouragés à visiter la propriété concernée avant de soumettre des offres. Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser en exclusivité la vente du Sol Springs Inn, un hôtel boutique de deux étages situé à Cathedral City, en Californie. La propriété comprend 43 chambres avec couloir intérieur, chacune équipée d'une télévision à écran plat, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, certaines chambres disposant de patios privés. Les espaces communs comprennent une piscine extérieure chauffée et un jacuzzi, des installations de blanchisserie pour les clients et des distributeurs automatiques. Le site présente également un fort potentiel de réaménagement compte tenu de sa taille, de sa façade et de la trajectoire actuelle du marché vers des projets hôteliers ou multifamiliaux à plus haute densité. Le Sol Springs Inn est situé près de l'autoroute 111 et se trouve au centre entre Palm Springs et Rancho Mirage, au cœur de la vallée de Coachella. L'autoroute 111 sert de principal corridor commercial et hôtelier de la région, offrant un trafic important et une excellente visibilité. Cathedral City a connu une revitalisation et un investissement constants ces dernières années, soutenus par de nouveaux développements à usage mixte, une scène culinaire et de divertissement en pleine croissance, et la proximité de l'aéroport international de Palm Springs. L'emplacement offre un accès pratique aux principales destinations de la vallée tout en bénéficiant de l'activité touristique et commerciale croissante de Cathedral City. La vallée de Coachella accueille des événements annuels tels que le tournoi de tennis BNP Paribas Open avec plus de 500 000 participants, le festival de musique Coachella et le festival de musique Stagecoach, avec une fréquentation combinée de 250 000 personnes en 2024. La propriété est également à une courte distance en voiture du McCallum Theatre, du zoo Living Desert, du village de La Quinta, des casinos locaux, des terrains de foire d'Indio, du club de polo Empire, du centre de conventions de Palm Springs, du tramway aérien de Palm Springs, du parc national de Joshua Tree et de plusieurs sentiers de randonnée. Le Sol Springs Inn représente l'opportunité d'acquérir un hôtel indépendant dans un marché stable sans contraintes de marque ou de gestion. Notre analyse Pro Forma suppose une croissance modeste continue soutenue par l'augmentation du tourisme, du nombre de passagers aériens, de la population et de la demande dans la vallée de Coachella.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-02

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Les vendeurs examineront toutes les bonnes offres avec preuve de fonds. Veuillez contacter l'agent immobilier Charles au 626-373-7388.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-29

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Le groupe Hirth, composé d'Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth, a été exclusivement mandaté par le propriétaire pour faciliter la vente du 5142 Lankershim Boulevard, un bien prestigieux situé au cœur du quartier des arts de North Hollywood. La propriété en question comprend un bâtiment de ±4 295 pieds carrés situé sur un terrain de ±5 823 pieds carrés zoné C4. Construit à l'origine en 1949 et largement rénové en 2016, le bien est partiellement occupé, avec Cloud 9 Nails louant ±695 pieds carrés sur une base mensuelle, tandis que les ±3 600 pieds carrés restants sont vacants, offrant une occupation immédiate et une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire. La propriété bénéficie d'une forte visibilité le long de Lankershim Boulevard avec une grande exposition de vitrine et des opportunités de signalisation importantes. L'unité vacante propose un aménagement ouvert et hautement adaptable avec une hauteur libre de 11’3”, tandis que six (6) places de stationnement sur place, une commodité rare dans la région immédiate, améliorent encore l'utilisabilité. Les récentes améliorations capitales incluent de nouvelles unités de CVC, une plomberie améliorée et des systèmes électriques mis à jour, permettant à un acheteur d'acquérir un bien bien entretenu avec des améliorations majeures de l'infrastructure déjà en place. Le 5142 Lankershim Boulevard représente une opportunité convaincante pour un utilisateur-propriétaire dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la vallée. Le financement SBA avec seulement 10% d'acompte améliore l'accessibilité, tandis qu'un utilisateur-propriétaire peut occuper l'ensemble du bâtiment ou utiliser la partie vacante tout en percevant des revenus du locataire existant pour compenser les frais d'exploitation. Située dans le quartier des arts de North Hollywood, la propriété est entourée d'un mélange dense de théâtres, studios de production, restaurants, cafés, galeries et développements à usage mixte qui génèrent un trafic piétonnier et véhiculaire constant. La propriété se trouve également à quelques pas du projet récemment approuvé District NoHo, un important projet à usage mixte qui prévoit de livrer plus de 1 500 unités résidentielles ainsi que des espaces commerciaux et de bureaux, renforçant encore la demande à long terme dans la région immédiate.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-29

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Le Groupe Azzi de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 8811 Burton Way, un actif multifamilial de qualité institutionnelle de 78 unités situé au cœur du très recherché code postal 90048 de West Hollywood, offert pour la première fois en plus de 40 ans. Construit en 1989, la propriété de cinq étages comprend 86 448 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 27 083 pieds carrés zoné LAR4, offrant un zonage durable et une stabilité opérationnelle à long terme dans un marché locatif à offre limitée. La propriété propose un mélange équilibré d'unités comprenant (8) studios, (38) unités d'une chambre/une salle de bain, et (32) unités de deux chambres/deux salles de bain, répondant à une clientèle locataire aisée. De nombreuses unités offrent des balcons et une forte lumière naturelle, tandis que les commodités de style complexe sur le toit, un centre de fitness, un stationnement couvert/souterrain, une buanderie sur place et un accès contrôlé soutiennent une demande locative soutenue et une durabilité des loyers à long terme. Idéalement situé juste à côté de Beverly Boulevard, l'actif bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à pied (Walk Score : 94) et d'une proximité immédiate avec Beverly Hills, Fairfax et Hollywood. Avec des revenus en place solides, une offre nouvelle limitée et une appréciation prouvée à long terme, le 8811 Burton Way représente une opportunité de conservation de base générationnelle pour les investisseurs cherchant à préserver leur patrimoine et à obtenir un flux de trésorerie durable et protégé contre l'inflation dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus résilients de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-23

Modesto Bureau à vendre

Situé au cœur de Modesto, le 701 H Street offre une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un bien immobilier de style loft/créatif dans une zone d'opportunité. Ce bâtiment à locataire unique, d'un étage, comprend environ 7 067 pieds carrés et se trouve sur un terrain de ±0,40 acre, offrant un espace fonctionnel avec un potentiel à long terme. Construit à l'origine en 1948, la propriété présente une disposition flexible bien adaptée à une variété d'utilisations, y compris bureau, espace de travail créatif, services professionnels, studio ou concepts de réutilisation adaptative, sous réserve de zonage. Zoné C-M (Commercial Général), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales et de types d'entreprises. Le bâtiment est configuré comme un actif à locataire unique, ce qui le rend idéal pour un utilisateur-propriétaire souhaitant occuper l'espace ou un investisseur cherchant à repositionner ou louer la propriété. Le stationnement sur place comprend 10 places dédiées, offrant un accès pratique pour les employés et les visiteurs. Idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville de Modesto, des grandes artères et des utilisations commerciales environnantes, la propriété bénéficie d'une forte accessibilité et visibilité dans un corridor urbain établi.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-19

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

Opportunité d'investissement NNN pour un locataire unique dans le quartier historique de DTLA. Taux de capitalisation de 8,63 %. Plus de 3 ans restants sur le bail avec Urban Outfitters, avec trois options de prolongation de 5 ans. Emplacement fantastique dans le quartier historique de DTLA entre les rues 8 et 9. Le bâtiment était autrefois le Rialto Theater (ouvert en 1917) et a été ajouté au Registre national des lieux historiques des États-Unis en 1979. Le magasin d'électronique Apple Tower Theater est situé deux magasins au nord, à l'angle de la 8e rue et de Broadway. Les commodités à proximité incluent l'hôtel Level, Clifton's Republic et Shake Shack. Whole Foods, Bottega Louie et Pershing Square sont à quelques pas. Entouré de milliers d'unités résidentielles. Pour plus d'informations sur les données financières et les conditions de bail, veuillez signer et retourner la NDA.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-16

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-11

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

121 41st Street est une communauté résidentielle de 27 unités située à Oakland, Californie. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 30 mètres de Piedmont Avenue, le principal corridor commercial d'Oakland, offrant aux résidents un accès immédiat à des boutiques, des restaurants renommés et des sites historiques d'Oakland tels que le Landmark Piedmont Theatre. 121 41st Street est également à moins de 15 minutes à pied du Kaiser Permanente Oakland Medical Center, qui dispose d'environ 345 lits et emploie entre 1 400 et 1 500 membres du personnel à temps plein. Avec des unités dépassant la superficie moyenne des studios et appartements une chambre comparables à Oakland (source : Apartments.com), 121 41st Street représente une opportunité rare d'ajouter de la valeur dans l'un des sous-marchés les plus recherchés d'Oakland, offrant un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 40 % par unité et une croissance des revenus à long terme grâce à des reconfigurations stratégiques des unités. La propriété, construite en 1974, comprend 27 unités résidentielles : 4 studios et 23 appartements d'une chambre avec une salle de bain. Toutes les unités disposent de plans d'étage spacieux, d'un mélange de revêtements de sol en vinyle et moquette, ainsi que d'espaces de rangement généreux. La propriété offre des installations de buanderie sur place à chaque étage résidentiel, chacune équipée d'une laveuse et d'une sécheuse. Les commodités supplémentaires incluent un ascenseur, un stationnement couvert et des espaces de rangement locatifs pour les locataires. Le garage de stationnement est doté d'un accès contrôlé, et l'entrée principale est équipée d'un système de clé et d'un interphone. La propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix, à seulement trois portes du principal corridor commercial d'Oakland, qui propose un mélange puissant de détaillants locaux et nationaux. Des commodités telles que Piedmont Grocery, Peet’s Coffee, CVS Pharmacy, Wells Fargo et 7-Eleven se trouvent à moins de quatre minutes à pied de la propriété. Le corridor de Piedmont Avenue offre également une variété de boutiques et de restaurants locaux, notamment Fenton’s Creamery (à deux pâtés de maisons), Blue Bottle Coffee, The Wolf, et bien plus encore. Avec le Kaiser Permanente Oakland Medical Center à seulement 800 mètres, le centre-ville d'Oakland à 2,4 km de la propriété, et la station MacArthur BART à 21 minutes de marche, les résidents bénéficient d'un accès exceptionnel à pied, à vélo ou en voiture aux principales commodités et centres d'emploi.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Santa Ysabel Terrain à vendre - Outlying SD County N

Engelmann Oak Ranch – Un Sanctuaire Sacré de Mesa Grande Niché dans les collines intemporelles de Mesa Grande se trouve Engelmann Oak Ranch, un sanctuaire de 80 acres qui semble avoir été façonné par la nature elle-même pour la paix, le renouveau et l'inspiration. Imprégnée d'une riche histoire, cette terre murmure les histoires de ses premiers gardiens. Aujourd'hui, cette même énergie vibre encore sous les chênes Engelmann anciens, parmi les plus rares et vénérés d'Amérique du Nord, leurs canopées vert argenté se balançant avec la brise de la montagne. Le cœur du ranch est une maison de ranch bien entretenue de trois chambres et deux salles de bains, conçue avec soin pour équilibrer confort, praticité et connexion à la terre. Son intérieur accueillant présente une cuisine et un espace de vie à concept ouvert, où une cheminée chaleureuse sert de point central, avec le confort supplémentaire du chauffage et de la climatisation centralisés. La maison a été récemment rafraîchie avec de nouveaux appareils, revêtements de sol et peinture, créant un espace lumineux prêt à emménager. De grandes fenêtres panoramiques encadrent des vues imprenables, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces, et un porche couvert nouvellement construit invite à vivre à l'intérieur/extérieur toute l'année—l'endroit parfait pour se détendre en surplombant le pâturage et l'étang tranquille. Ici, le temps ralentit. Le paysage s'étend en une toile vivante de prairies ondulantes, de fleurs sauvages et d'affleurements granitiques—offrant plusieurs points de vue inspirants sur la vallée de Pamo, la montagne Palomar et le légendaire Rancho Guejito. Des sentiers bien établis serpentent à travers des prairies ouvertes et des bosquets ombragés de chênes et de manzanitas indigènes, menant à un étang serein et un espace de rassemblement en plein air amélioré—parfait pour le camping personnel, les occasions spéciales et les loisirs en plein air. Cueillez des poignées de mûres sauvages qui prospèrent le long des sentiers—réchauffées par le soleil et sucrées. Alors que le soleil se couche à l'horizon, le ciel se transforme en un chef-d'œuvre de couleurs, un rappel de l'équilibre sacré de la nature. Au-delà de la maison, l'infrastructure du ranch soutient discrètement le potentiel de la terre. Avec un généreux espace utilisable, la propriété offre un potentiel de développement abondant—comme une résidence de domaine, des ateliers, des granges, une ADU ou une maison d'hôtes—sous réserve d'enquête et d'approbation par le comté de San Diego. Un puits d'eau privé et un réservoir de stockage de 10 000 gallons soutiennent à la fois la maison et les terres. Avec un zonage A72 et le convoité désignateur animal "O", les possibilités sont vastes : d'un ranch en activité à plein temps ou un havre équestre à une retraite régénératrice ou une réserve naturelle privée. Entouré par le paysage immaculé de la forêt nationale de Cleveland et proche de la ville historique de Julian, de la réserve de Santa Ysabel, du lac Henshaw et de la montagne Palomar, le ranch offre à la fois isolement et aventure. Cette propriété incarne l'essence de l'arrière-pays de la Californie du Sud—où de vastes cieux, des matins tranquilles et des chênes anciens témoignent de générations de vie et de patrimoine. Les cerfs paissent parmi les prairies, les faucons et les hiboux planent au-dessus, et l'air est rempli du parfum du sarrasin sauvage et de la sauge blanche. Engelmann Oak Ranch est plus qu'une terre—c'est une histoire vivante, enracinée dans l'histoire, l'harmonie et l'esprit durable de Mesa Grande.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04

Inglewood Portefeuille de propriétés à vendre - Inglewood/South LA

Offert à : 4 999 000 $ Type de propriété : Plaza commercial / Opportunité de réaménagement Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Bonus de densité de 70 % | Éligible à l’usage mixte) Année de construction : 1940 APNs : 4024-019-013 & 4024-019-004 Stationnement : Stationnement en surface sur place (±18 espaces marqués) Résumé Plaza commercial très visible totalisant 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 0,54 acre (23 442 pi²), situé à seulement 0,5 mile du stade SoFi et à 3 miles de l’aéroport LAX. La propriété comprend 11 unités commerciales — 2 actuellement occupées et 9 vacantes, offrant un potentiel immédiat de location ou une opportunité de réaménagement de premier ordre. Avec un zonage C2 / Tier 3 TOC, le site permet un réaménagement en usage mixte ou multifamilial avec un potentiel exceptionnel à long terme dans l’un des sous-marchés les plus actifs du comté de Los Angeles. Aperçu de la propriété Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un centre commercial très visible avec un potentiel significatif de réaménagement, situé à seulement 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi et du Hollywood Park Entertainment District — l’un des plus grands projets d’usage mixte transformateurs du sud de la Californie. Les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street offrent 10 545 pi² de bâtiments existants sur un terrain d’angle de 23 442 pi² à une intersection signalée avec double façade de rue et stationnement sécurisé sur place. Le zonage C2 de la propriété et la désignation Tier 3 TOC permettent un bonus de densité résidentielle de 70 % et soutiennent le réaménagement en usage mixte, multifamilial, médical ou concepts QSR (service au volant). Les investisseurs peuvent louer les unités vacantes pour générer des revenus stabilisés ou envisager un réaménagement complet en cohérence avec la revitalisation en cours d’Inglewood autour du stade SoFi et de Hollywood Park. Résumé des locataires Actuellement, 2 des 11 unités sont occupées, tandis que les 9 autres sont vacantes ou peuvent être livrées vacantes à la clôture, offrant un contrôle total pour la location ou le réaménagement. • Locataire principal : Domino’s Pizza • Superficie : 2 694 pi² (25,5 % de la superficie totale) • Expiration du bail : 31 décembre 2026 (˜13 mois restants) • Statut : En activité • Option de renouvellement : L’acheteur peut renouveler à ˜4,00 $/pi² NNN ou réaménager après expiration. Points forts de l’investissement • Plaza commercial avec 11 unités au total (2 occupées, 9 vacantes) – potentiel immédiat via location ou réaménagement • Emplacement stratégique à seulement 0,5 mile du stade SoFi et du district d’usage mixte de 5 milliards de dollars Hollywood Park • Bâtiment de 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 23 442 pi² avec intersection signalée et excellente visibilité • Zonage C2 / Tier 3 TOC, permettant jusqu’à 70 % de bonus de densité résidentielle et potentiel d’usage mixte • Flux de circulation : Plus de 28 000 véhicules par jour sur La Brea Avenue et Arbor Vitae Street • Démographie solide : Plus de 800 000 résidents dans un rayon de 5 miles ; revenu moyen des ménages ˜75 000 $+ • À 3 miles de LAX, accès excellent aux autoroutes 405 & 105 et à la ligne Crenshaw/LAX du métro • Entouré de détaillants nationaux : Target, Costco, Starbucks, CVS, AutoZone, Wells Fargo et 7-Eleven Attractions à proximité et principaux moteurs de la demande • Stade SoFi – Domicile des LA Rams & Chargers (0,5 mile) • Hollywood Park Entertainment District – Communauté planifiée de 300 acres avec plus de 3 000 unités résidentielles, commerces et hôtels • YouTube Theater – Salle de spectacle de 6 000 places (0,6 mile) • Intuit Dome – Futur domicile des LA Clippers (ouverture en 2025) • Kia Forum – Arène de concerts et événements de 17 500 places (0,9 mile) • Hollywood Park Casino – Destination de jeux de luxe (0,5 mile) • Ligne Crenshaw/LAX du métro – Nouveau lien de transport vers le centre-ville de LA (1,2 mile) • Aéroport international LAX – À 3 miles au sud-ouest (˜10 minutes en voiture) • Village du centre-ville d’Inglewood & Market Street Corridor – Quartier revitalisé de restauration et commerces (1 mile) Résumé financier (Projection stabilisée sur le marché) Prix demandé : 4 999 000 $ Prix par pi² : 474 $ Revenu brut prévu (occupation complète) : 427 894 $ Vacance (5 %) : 21 395 $ Dépenses d’exploitation : 99 662 $ (23,30 % du revenu brut prévu) Revenu net d’exploitation (NOI) : 306 837 $ Taux de capitalisation du marché : 6,14 % Multiplicateur brut du marché (GRM) : 11,68× Aperçu de l’emplacement Inglewood continue de s’imposer comme l’un des marchés d’investissement les plus dynamiques du comté de Los Angeles. Ancré par le stade SoFi, Hollywood Park, YouTube Theater et le futur Intuit Dome, la ville est devenue un centre régional pour le divertissement, l’hôtellerie et la croissance d’usage mixte. La propriété en question est située entre les autoroutes 405 et 105, à environ 3 miles de LAX, offrant une accessibilité régionale exceptionnelle. Avec un développement accéléré et une offre limitée de terrains de premier choix, les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street représentent une occasion rare de contrôler un plaza commercial clé au cœur de la résurgence d’Inglewood. Résumé de l’offre Prix demandé : 4 999 000 $ Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Éligible à l’usage mixte) Occupation actuelle : 2 des 11 unités occupées (Domino’s Pizza + 1 petit commerce) Emplacement : 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi / 3 miles de LAX

Date de mise en marché :

2025-12-04

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

Anvers Capital Partners et Peak Commercial, agissant en tant que conseillers exclusifs, présentent à la vente le 337–345 South Broadway, une opportunité rare d'acquérir environ 38 900 pieds carrés d'espace commercial et de bureaux créatifs utilisables par les locataires, au cœur du quartier historique de Downtown Los Angeles. Cette propriété est idéalement située à proximité immédiate de points d'ancrage culturels et piétonniers majeurs tels que le Grand Central Market, Angels Flight, le Million Dollar Theatre et Pershing Square. La propriété se compose de deux bâtiments interconnectés à plusieurs niveaux, dotés de vitrines proéminentes au niveau de la rue et d'une large façade sur Broadway. Les bureaux créatifs situés au deuxième étage bénéficient d'une forte lumière naturelle, tandis que les sous-sols spacieux offrent un potentiel flexible pour des extensions de showroom, des espaces événementiels ou des usages de soutien. La configuration des étages permet de répondre à une variété de stratégies, allant d'une occupation phare par un seul locataire à des concepts de commerce de détail et de bureaux créatifs multi-locataires soigneusement sélectionnés, cherchant une visibilité maximale dans l'un des corridors piétonniers les plus authentiques et fréquentés de DTLA. Le bien profite de son emplacement dans un quartier où l'architecture historique, le tourisme, l'hospitalité et une population résidentielle en expansion se croisent. Le Grand Central Market, à lui seul, est l'une des destinations culinaires les plus visitées du sud de la Californie, générant un flux constant de piétons composé de résidents, de travailleurs de bureau et de visiteurs, sept jours sur sept. Les destinations culturelles voisines, telles que le Walt Disney Concert Hall, The Broad et Bunker Hill, renforcent davantage la réputation de la zone en tant que centre d'activités tout au long de l'année. La proximité immédiate des stations de métro Pershing Square et Historic Broadway offre une connectivité de transport efficace dans toute la région, améliorant la commodité pour les employés, les clients et les touristes.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-03

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT » Marque Iconique de 50 Ans - L'un des restaurants les plus appréciés et respectés de toute la vallée de Coachella. » Hautement Rentable - Chiffre d'affaires annuel dépassant 7 000 000 $ avec un potentiel de croissance substantiel. » Bâtiment de ±13 102 pi² sur ±1,92 acre - Situé en face de l'hôtel Riviera de 400 chambres. » Petit-déjeuner - Déjeuner - Dîner - À tout moment ! Concept unique avec une fidélité massive de la clientèle. » Cuisine Maison + Boulangerie sur Place - Tartes, gâteaux et desserts célèbres. » Opportunités de Valeur Ajoutée Majeures - Prolongation des heures d'ouverture, activation de la salle de divertissement, amélioration des offres de bar, vente au détail de boulangerie, potentiel de franchise, mariages et événements, conversion de la salle de divertissement en speakeasy. » Opération Clé en Main - 63 employés exceptionnels, dont 4 gestionnaires ; personnel fidèle à long terme. » Vente pour Retraite après 50 Ans - Recettes entièrement documentées incluses. » Financement par le Vendeur Disponible - Conditions flexibles offertes. » Croissance de Palm Springs - Expansions de l'aéroport et du centre des congrès, réouverture du théâtre historique Plaza, Disney Cotino à proximité, forte croissance touristique. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ » Magnifiquement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. » Entrée majestueuse avec porte-cochère, bassin de carpes koï et tortues, et vestibule impressionnant. » Grande cuisine maison entièrement équipée avec installation de boulangerie. » Bureau spacieux pour le propriétaire avec fenêtres et vue. » Garage privé pour deux voitures réservé à la propriété. » Salon pour employés, buanderie. » Ensemble complet de mobilier, accessoires et équipements (FF&E) inclus. » Salle à manger privée/salle de divertissement (actuellement inutilisée). » Grand espace bar avec potentiel pour un programme de cocktails artisanaux haut de gamme. » Conçu pour des opérations à haut volume. L'OPPORTUNITÉ BILLY REED’S représente une chance unique dans une génération d'acquérir : » Une marque puissante de 50 ans » L'immobilier » Des opérations éprouvées à haut volume » Une base massive de clients fidèles » Une équipe clé en main » De multiples voies claires pour ajouter de la valeur » Un financement par le vendeur » Un emplacement de choix à Palm Springs » Et une entreprise VÉRITABLEMENT AIMÉE par la communauté. Cette OPPORTUNITÉ n'EXISTE que parce que le propriétaire est prêt à prendre sa retraite ! Cinquante ans d'histoire, de bonne volonté et de recettes documentées sont prêts pour le prochain exploitant qui saura les développer.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-01

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Condo commercial avec vitrine pour propriétaire/utilisateur ou opportunité d'investissement. Ce serait un excellent emplacement pour un nettoyeur à sec (dépôt et ramassage), un cabinet d'avocats ou tout autre type d'entreprise, comme une épicerie fine ou un magasin de sandwichs. Appelez Eric au 619-885-8003 pour planifier une visite!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-29

Inglewood Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Stiegler | Takahashi Group est ravi de présenter les propriétés situées au 3660 et 3668 W 102nd St, deux parcelles adjacentes totalisant 49 355 pieds carrés, au cœur de la zone de réaménagement axée sur le divertissement d'Inglewood, à proximité du SoFi Stadium, du Forum et de Hollywood Park. Zonées INM1L, ces parcelles offrent des opportunités flexibles pour des projets industriels, commerciaux, de bureaux, hôteliers ou à usage mixte, et peuvent être vendues séparément ou ensemble. Avec une forte demande liée aux événements, une excellente accessibilité à pied et un bon réseau de transport en commun, il s'agit d'une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs de tirer parti de l'un des corridors les plus dynamiques d'Inglewood.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Prix Réduit! Vartanian CRE de Lyon Stahl Investment Real Estate est heureux de présenter le 1435 N Las Palmas Ave, un magnifique 4-plex rénové offrant une incroyable opportunité d'investissement dans le centre de Hollywood. Avec une superficie totale de 3 844 pieds carrés sur un terrain de 5 150 pieds carrés zoné RD1.5-1XL, ces quatre unités spacieuses se composent de logements de deux chambres / deux salles de bain qui offrent également une buanderie dans l'unité, des planchers en bois, une plomberie toute neuve, un nouveau toit, des systèmes électriques modernes, et des rénovations importantes des cuisines et salles de bain. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Situé au cœur vibrant de Hollywood, cette propriété offre un accès inégalé aux attractions les plus emblématiques de la ville. Vous êtes à quelques minutes du Hollywood Walk of Fame, du TCL Chinese Theatre, et du dynamique Hollywood & Highland Center. Avec un score de marche de 91, vous avez un accès facile aux parcs et zones de loisirs à proximité, y compris Griffith Park et Runyon Canyon. Cette propriété bénéficie également d'excellents liens de transport en commun avec la proximité de la station de métro Hollywood/Vine, rendant le trajet quotidien facile. Cet emplacement imbattable se trouve dans le quartier le plus dynamique et recherché de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18