espaces de bureau à vendre à Alberta

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

Sabo Bros Realty Limited présente un portefeuille passionnant de bureaux et d'investissements industriels à deux immeubles comptant 46 602 pieds carrés et couvrant 2,27 acres à Edmonton. Le premier immeuble, situé au 8704 51 avenue NW, offre 20 000 pieds carrés de bureaux répartis également sur deux étages. Le deuxième bâtiment, situé au 8708 51 avenue NW, offre huit bureaux dédiés totalisant 5 602 pieds carrés et 21 000 pieds carrés d'espace industriel à usage d'entreposage. Cette installation comprend huit postes de chargement avec puisards individuels et des portes aériennes de 12 pieds sur 14 pieds. Conserver les locataires actuels dans les deux immeubles pour les flux de trésorerie sur place ou occuper l'immeuble à bureaux en tant que propriétaire/utilisateur et tirer parti du potentiel de valeur ajoutée en louant les espaces d'entreposage à baies multiples. La possibilité de vendre les immeubles séparément peut être envisagée. Situés le long de l'avenue 51, les numéros 8704 et 8708 51 avenue NW placent les locataires à quelques pas des arrêts d'autobus 006 et 507 et sont faciles d'accès au train léger. Les investisseurs industriels trouvent la proximité des principales artères, dont Sherwood Park Freeway, Whitemud Drive et Calgary Trail, et profitent de la courte distance en voiture du centre-ville d'Edmonton. À égale distance des ports de Vancouver et de Prince Rupert, l'emplacement des bâtiments facilite la distribution. Avec un faible taux d'inoccupation dans l'industrie d'environ 3 % et une baisse encore plus faible, le marché industriel d'Edmonton prévoit une croissance agressive des loyers, qui pourrait connaître des hausses pouvant atteindre 9 %. Les 8704 et 8708 51 Avenue NW offrent aux investisseurs une excellente occasion de tirer parti d'un marché florissant et de locataires ou propriétaires/utilisateurs à long terme souhaitant générer un revenu locatif.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-01-19

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

De nouveaux aménagements résidentiels sont à venir le long de la 153 avenue, avec une ligne et une station de TLR, comme l'indique le plan de structure de la région de Gorman. A1 Athletics a proposé des plans pour un centre de soccer situé directement à 2 minutes au nord, le long de la rue 34.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2020-08-19

Camrose Flex à vendre

Opportunité d'investissement commercial à valeur ajoutée – Camrose, Alberta TAUX DE CAPITALISATION 7 % - 14 % AVEC ESPACE SUPPLÉMENTAIRE Une opportunité d'investissement commercial à valeur ajoutée exceptionnelle située au cœur de Camrose, Alberta, comprenant un bâtiment bien entretenu de deux étages, ancré par The Marrow Restaurant & Lounge, un établissement de restauration haut de gamme très réputé et un locataire de destination solide. La propriété est actuellement louée sur une base triple net et génère un taux de capitalisation solide de 7 % avec le locataire du rez-de-chaussée en place, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Le véritable potentiel réside dans le développement des deux étages supplémentaires, comprenant environ 6 000 pieds carrés répartis entre le deuxième étage et le sous-sol. Ces niveaux conviennent à une variété d'usages (bureaux, services professionnels, commerce de détail ou concepts d'hospitalité complémentaires), offrant une voie claire pour un nouveau propriétaire afin d'augmenter considérablement les revenus. Par exemple : Bail existant 13 $ le pied carré x 6000 pieds carrés = 78 000 $ de loyer de base divisé par 1,1 million $ pour le bâtiment = taux de capitalisation de 7 % Développer l'espace suivant Étage supérieur @ 8,00 $ le pied carré x 6000 pieds carrés = 48 000 $ Sous-sol @ 6,00 $ le pied carré x 6000 pieds carrés = 36 000 $ Revenu potentiel total loyer de base 162 000 $ = taux de capitalisation de 14,7 %. Beaucoup de puissance sur site pour les centres de données 800 AMP & 600 Volt. Avec le développement complet et la location de l'espace supplémentaire, il existe une forte opportunité d'augmenter considérablement le revenu d'exploitation net et de potentiellement doubler le taux de capitalisation, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant à la fois la stabilité des revenus et la croissance à long terme. Points forts : Bâtiment commercial de deux étages avec hauteur de plafond de sous-sol de 9'4" Locataire principal : The Marrow Restaurant & Lounge (haut de gamme, bien établi) Bail triple net avec taux de capitalisation actuel de 7 % Potentiel significatif de valeur ajoutée et de croissance des revenus Emplacement privilégié à Camrose Une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel exceptionnel. J'ai également joint un plan d'affaires pour une salle de banquet au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-17

Conrich Bureau à vendre - Rocky View County & Outlying

Excellente opportunité de posséder cette propriété de 8,53 acres dans le secteur très recherché de Conrich, à seulement 5 minutes de Calgary et de Chestermere. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute 1 et au boulevard McKnight, ce qui en fait un emplacement idéal pour la vie résidentielle, l'utilisation commerciale ou l'investissement. Cette maison bi-niveau bien entretenue et entièrement aménagée offre 5 chambres, 3,5 salles de bains, un foyer au gaz chaleureux et un sous-sol avec entrée séparée. Le garage attenant chauffé pour 4 voitures comprend une demi-salle de bain et un évier de bar, parfait comme "cave à homme" ou espace de loisir. Un rêve pour les mécaniciens, un ATELIER DE MÉCANIQUE approuvé par le comté, idéal pour un propriétaire d'entreprise, le propriétaire actuel prend sa retraite. Ce bâtiment tout-en-un entièrement équipé comprend un atelier chauffé et isolé de 40x40 pieds avec une zone de pièces attenante, un garage simple surdimensionné (cabine de peinture), un bureau d'atelier. Plafond de 12 pieds de haut, porte de 11 pieds de haut, salle de bain, buanderie. Pont élévateur, unité de maquillage d'air et machine à changer les pneus en bonus. Parfait pour les mécaniciens, les camionneurs et les investisseurs avisés. Grand potentiel pour vivre et travailler ou comme investissement. Appelez votre agent immobilier préféré dès aujourd'hui pour le visiter!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

Edmonton Bureau à vendre - Central

Date de mise en marché :

2025-11-25

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Propriété d'investissement ou pour propriétaire/utilisateur. Unité de coin avec salle de bain attenante.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Edmonton Bureau à vendre - South

Contactez Adam Benke au 780-221-6106 pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite. Veuillez donner autant de préavis que possible afin que le locataire actuel puisse prendre des dispositions pour vous accueillir.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-14

Edmonton Bureau à vendre - South

Disponible à la vente L'évaluation, le RPR et l'ESA seront fournis Le propriétaire examinera toutes les offres raisonnables

Date de mise en marché :

2025-11-08

Calgary Flex à vendre - Southeast

Condo bureau/entrepôt de 7 645 pieds carrés à Sun Valley Business Park, à vendre. Deux locataires distincts pour le bureau et l'entrepôt avec des baux bruts qui expirent le 31 mars 2026. Disponible pour un propriétaire-utilisateur à partir du 1er avril 2026 ou après un préavis de trois mois aux locataires. La propriété est en excellent état et offre un accès facile aux routes Glenmore, Barlow et Deerfoot.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-05

Edmonton Bureau à vendre - South Central

La Division Commerciale de RE/MAX Excellence est heureuse de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Edmonton, comprenant une propriété commerciale bien entretenue avec quatre locataires établis en place.

Date de mise en marché :

2025-11-04

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Il s'agit d'une vente ordonnée par la Cour du Banc du Roi. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de bureaux bien entretenu de 4 étages, situé dans un emplacement très accessible du nord-est de Calgary. La propriété offre une superficie de 73 030 pieds carrés, classée B, et a été construite en 1980. Elle abrite des locataires professionnels à long terme, dispose d'un stationnement sur place solide et présente un attrait extérieur séduisant grâce à son aménagement paysager soigné. Idéal pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur ou pour quelqu'un souhaitant occuper les parties vacantes de l'immeuble (environ 27 000 pieds carrés). La taille totale du site est de 2,3 acres et comprend 170 places de stationnement pavées en surface, offrant une excellente couverture de stationnement pour les locataires et les visiteurs. L'extérieur classique en briques rouges, le service d'ascenseur et un atrium/hall d'accueil accueillant créent un environnement attrayant pour une variété de types d'entreprises, avec une visibilité avantageuse pour la signalisation sur la 12e Rue NE. La flexibilité des configurations des suites, allant de petits bureaux privés à de plus grands plateaux, facilite la relocation ou le repositionnement pour des loyers plus élevés ou des configurations alternatives de bureaux ou de co-working. Les liens de transport sont solides : accès immédiat à la 32e Avenue NE et à Deerfoot Trail pour une connectivité rapide aux autoroutes. Stratégiquement situé dans les pôles d'affaires du nord-est de Calgary, à proximité des commerces et des services, avec une excellente visibilité sur les routes empruntées par les navetteurs — un atout pour les locataires professionnels et de services.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Calgary Bureau à vendre - Downtown

3 étages de bureaux disponibles à la vente. Espace boutique de bureau haut de gamme avec des finitions haut de gamme.

Date de mise en marché :

2024-12-11

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Idéal pour un salon de tatouage, de massage, de coiffure, un bureau ou un commerce de détail général.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

Calgary Bureau à vendre - Southwest

Cet espace commercial polyvalent est une opportunité idéale pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs souhaitant s'établir dans un quartier attrayant du centre-ville! Situé au cœur de South Calgary, ce bureau de plus de 1 100 pieds carrés, anciennement une maison, se trouve directement le long des nouveaux commerces d'Avenue Thirty Four, un lieu prisé de Marda Loop qui attire des clients de tous les coins de la ville. La disposition actuelle de la propriété comprend un rez-de-chaussée avec une réception lumineuse menant à une autre salle d'exposition ouverte, deux salles de traitement privées, une cuisine/espace personnel privé, une salle de bain, ainsi que deux autres salles de traitement à l'étage supérieur, avec un espace de rangement et une buanderie dans le sous-sol de 600 pieds carrés. À l'arrière, profitez d'un charmant porche et de trois places de stationnement exclusives. Avec de nombreuses fenêtres orientées au sud illuminant toute la propriété de lumière naturelle, vous pouvez facilement modifier le plan d'étage existant pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour un bureau ou un commerce de détail à destination. L'emplacement est idéal, entouré d'aménagements recherchés dans une communauté dynamique qui favorise le développement, avec une proximité aux parcs, espaces verts, boutiques et bien plus encore. Reconnu comme l'un des districts commerciaux centraux les plus animés et convoités de la ville, cet endroit est facilement accessible pour les utilisateurs de transport en commun, les cyclistes et les automobilistes, avec un accent sur la revitalisation en tant que corridor orienté vers les piétons. La proximité pratique des grandes artères voisines, notamment la 14e Rue et Crowchild Trail, garantit un trajet rapide et fluide, et les divers usages approuvés par la ville vous permettront de réaliser votre vision de manière créative et de donner à votre entreprise unique les moyens de prospérer.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Occasion d’investissement – Immeuble entièrement loué avec potentiel d’occupation partielle par le propriétaire Excellente occasion d’investissement avec 100 % de l’immeuble actuellement loué, offrant un revenu stable. De plus, environ 3 000 pi² sont actuellement occupés par le propriétaire, ce qui offre la possibilité d’une occupation par le propriétaire ou d’une relocation pour générer un revenu supplémentaire. Cette propriété représente un équilibre idéal entre la stabilité d’un investissement clé en main et la flexibilité pour un propriétaire-utilisateur cherchant un espace pour ses propres activités commerciales.

Date de mise en marché :

2025-10-24

Airdrie Bureau à vendre

Excellente visibilité sur Main Street pour une variété d'usages commerciaux. Belle opportunité d'achat et de conservation en vue d'un futur développement au centre-ville.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Edmonton Bureau à vendre - South

Emplacement de coin très visible avec un fort achalandage et un accès facile aux principales routes. 6 bureaux privés + salle de réunion, aire de réception, espace de travail ouvert. Entièrement aménagé, prêt à emménager – aucune rénovation nécessaire. Grandes fenêtres offrant une excellente lumière naturelle. Finitions modernes avec un aménagement professionnel. Excellente visibilité sur l’avenue 23 et Millwoods Road East. Convient pour des services professionnels tels que médical, juridique, comptabilité ou autres. Stationnement abondant sur place et dans la rue disponible.

Date de mise en marché :

2025-09-29

Sherwood Park Flex à vendre - Outlying

Une occasion exceptionnelle d'acheter un espace de bureau de bonne qualité, entièrement aménagé, au cœur de Sherwood Park. Ce condominium commercial offre un emplacement de choix avec un zonage C5 et un accès facile à la fois à Baseline Road et à Anthony Henday Drive. S'étendant sur plus de 3500 pieds carrés sur deux niveaux, la propriété comprend 8 bureaux spacieux, deux salles de conférence, une aire de réception, trois salles de bain, une cuisine, une salle de fichiers et un espace de rangement. Un espace supplémentaire de 1400 pieds carrés est actuellement loué à un locataire stable. Avec douze places de stationnement dédiées situées commodément à l'entrée principale, l'accessibilité est sans faille tant pour le personnel que pour les clients. Il est rare qu'une propriété combine à ce point emplacement, polyvalence et attrait pour l'investissement. Que ce soit pour votre propre entreprise ou dans le cadre d'un portefeuille en croissance, cette opportunité offre le meilleur de la propriété et de la valeur.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-08

Airdrie Bureau à vendre

UNE OCCASION D'ACQUÉRIR UN BÂTIMENT INDÉPENDANT À FORTE VISIBILITÉ DANS LE CENTRE-VILLE D'AIRDRIE ! Bienvenue à une incroyable opportunité commerciale, CE BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 3 400 PIEDS CARRÉS OFFRE UNE TOILE EXCEPTIONNELLE POUR VOTRE VISION D'AFFAIRES. Avec un emplacement de choix à l'angle de la 1ère Avenue et de la rue Main, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité maximale et d'un trafic piétonnier important dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La DISPOSITION POLYVALENTE DU BÂTIMENT ET LE ZONAGE M3 permettent une large gamme d'utilisations, y compris un restaurant, une clinique médicale, une garderie ou un bureau professionnel. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert et spacieux prêt pour votre aménagement personnalisé, tandis que le SOUS-SOL ÉGALEMENT GRAND DE 3 400 PIEDS CARRÉS OFFRE BEAUCOUP D'ESPACE DE RANGEMENT OU D'ESPACE OPÉRATIONNEL SUPPLÉMENTAIRE. LE SOUS-SOL A AUSSI SA PROPRE ENTRÉE SÉPARÉE, offrant encore plus de flexibilité. Cette propriété est une trouvaille rare, avec un stationnement privé sur place en abondance pour vos clients et votre personnel. La combinaison d'un emplacement de premier ordre, d'un espace généreux et d'un zonage flexible fait de cet endroit l'endroit idéal pour établir ou développer votre entreprise. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un emplacement emblématique dans le centre-ville vibrant d'Airdrie.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Grande Prairie Bureau à vendre

Vous êtes plongé dans la vérification diligente concernant Grande Prairie et l'économie de la région. Vous avez obtenu des informations précieuses grâce aux ressources des sites web « Invest Grande Prairie » de la Ville et « Engage » du Comté de Grande Prairie. Ces perspectives positives ont créé un point d'inflexion pour démarrer ou peut-être élargir l'offre de biens et services de votre entreprise – et tout ce qu'il vous manque, c'est un emplacement. Le voici, et en plus, c'est un bâtiment clé en main abordable. Si vous êtes nouveau à Grande Prairie et que vous évaluez les dépenses d'affaires tout en envisageant l'achat d'une maison, pas besoin de jouer à pile ou face. Un appartement à l'étage vous offre un toit pendant que votre entreprise prospère, et lorsque le moment sera venu, vous pourrez acheter une maison. Le prix médian d'une maison à Grande Prairie est d'environ 400 000 $, bien en dessous de villes comme Edmonton, Calgary et Lethbridge. Superficie? Environ 4 000 pieds carrés sur une empreinte d'environ 25'X115'. Stationnement? Plus qu'assez sur un terrain de 8 000 pieds carrés. Un terrain adjacent vacant en gravier de 33'X122' est disponible si vous avez besoin de plus de stationnement ou d'ajouts. Si vous souhaitez simplement ajouter un bâtiment à votre portefeuille immobilier sans être certain du locataire idéal, demandez à votre COURTIER® le supplément de réflexion inclus sur les entreprises à usage mixte. Quelques idées : services de santé et professionnels, garderie/usages éducatifs, studios créatifs, commerce de détail spécialisé ou café/boutique. La disposition soutient à la fois les opérations orientées vers la clientèle et les activités collaboratives, avec l'espace résidentiel offrant la commodité de vivre et travailler au même endroit. Le zonage du District Commercial Central et les suppléments du Plan d'Amélioration du Centre-Ville sont joints pour plus d'idées ainsi que pour valider l'engagement de la Ville envers cette zone vitale.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Calgary Bureau à vendre - Beltline

ALERTE AUX INVESTISSEURS, DÉVELOPPEURS, PROPRIÉTAIRES D'ENTREPRISES ! Découvrez une rare opportunité COMMERCIALE dans le quartier du centre-ville de Calgary à Sunalta pour posséder une propriété de bureau polyvalente zonée en Contrôle Direct (CD) - Bureau avec potentiel d'utilisation commerciale, à quelques pas de la station de LRT et du nouveau centre communautaire/parc sans frais de copropriété. Ce bâtiment de caractère de 1909 est situé sur un terrain de 25' x 130', offrant 1988 pieds carrés d'espace utilisable et louable incluant les étages principal et supérieur, le sous-sol et le garage détaché chauffé. Ce charmant bâtiment de 2 étages, soigneusement converti pour un usage de bureau, propose un rez-de-chaussée avec un espace de bureau, une salle de réunion, une kitchenette et une salle de bain de 2 pièces; un deuxième étage avec trois bureaux spacieux et une salle de bain de 3 pièces; et un sous-sol (suite illégale) avec une entrée privée, cuisine, salon, chambre, salle de bain et buanderie. Les améliorations modernes incluent une fournaise à haute efficacité, un chauffe-eau sans réservoir et un système de sécurité. Le garage simple détaché (mur mitoyen partagé), plus 3 à 5 places de stationnement en surface, offre un espace de rangement ample et un stationnement gratuit. Cette propriété est idéale pour les investisseurs, développeurs ou petits propriétaires d'entreprises cherchant à posséder plutôt qu'à louer. Parfait pour un développement à usage mixte, des services professionnels, des industries créatives, l'industrie du bien-être, des revenus locatifs ou des configurations de travail-vie.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Calgary Bureau à vendre - Northwest

Propriété médicale/bureau pour propriétaire-utilisateur à vendre dans le centre-ville NW (actuellement louée, veuillez appeler pour en discuter) située sur un grand terrain avec un stationnement abondant. Ne vous rendez pas sur la propriété et ne perturbez pas le locataire actuel sans avoir réservé une visite à l'avance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-28

Trochu Bureau à vendre

Bâtiment commercial autonome à vendre. 285 000 $. Aire de réception, bureaux, salle de bain, salle du personnel, entrepôt, chambre forte accessible à pied.

Date de mise en marché :

2025-08-27