espaces de bureau à vendre à Alberta

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Condo de bureau à vendre dans l'immeuble Westview

Date de mise en marché :

2025-07-14

Daysland Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-10-20

Calgary Bureau à vendre - Northwest

Occasion rare à la Nolan Hill Tower, une unité de condominium commercial à usage mixte de premier plan, située au 198 Nolanridge Crescent NW, Calgary. Il ne reste que 10 unités, offrant un système de climatisation centralisé, une excellente visibilité le long de Sarcee Trail et une flexibilité pour accueillir une large gamme d’usages professionnels et commerciaux, notamment la comptabilité, les spécialités médicales, les services juridiques, le courtage hypothécaire, les assurances, le conseil financier, l’ingénierie, le conseil, l’immobilier, les services d’immigration et bien plus encore. Les espaces disponibles varient d’environ 1 146 pi² à un total combiné de 12 000 pi², offrant des options flexibles pour des entreprises de différentes tailles. Stratégiquement située dans une zone à haute densité et en pleine croissance, la propriété est entourée de grands centres commerciaux et des communautés de Nolan Hill, Glacier Ridge, Evanston, Sage Hill, Kincora, Symons Valley, Citadel et The Hamptons. Une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d’un espace commercial très visible dans le nord-ouest en pleine expansion de Calgary. Plusieurs configurations et tailles d’unités sont disponibles. Les usages sont soumis aux règlements de copropriété et aux approbations municipales.

Date de mise en marché :

2026-07-16

Edmonton Bureau à vendre - West

Situé au sein du Parkwest Business Centre, ce bâtiment autonome de 17 435 pieds carrés offre une disposition bien conçue et des avantages stratégiques pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’un actif commercial polyvalent. La propriété est située à un coin de rue de premier plan avec une excellente visibilité le long de l’Avenue 123 et de la Rue 149, offrant un accès immédiat à Yellowhead Trail et une connectivité pratique aux principales artères d’Edmonton. Le bâtiment comprend plusieurs espaces de classe aménagés et une disposition qui soutient une gamme de fonctions éducatives, de bureaux ou d’entreprises spécialisées. Les espaces intérieurs bénéficient d’une abondance de lumière naturelle et d’une accessibilité complète. Un stationnement généreux, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques, répond aux besoins des employés et des visiteurs, tandis que le zonage sous DC2 offre une flexibilité potentielle pour des usages futurs. Les opportunités de visibilité de marque sont renforcées par une exposition extérieure de premier plan, garantissant une forte visibilité auprès du trafic constant autour du site. Son emplacement stratégique le place à proximité de grands commerces de détail, de restaurants à service rapide et d’établissements institutionnels tels que le campus Patricia de NAIT, ce qui en fait un choix avantageux pour les organisations recherchant un site professionnel et facilement accessible. Les investisseurs apprécieront la combinaison de la force de l’emplacement, de la conception adaptable et de la qualité des infrastructures en place. Offert à 3 230 000 $, cette propriété représente une acquisition attrayante dans un sous-marché bien établi du nord-ouest d’Edmonton.

Date de mise en marché :

2026-07-09

Medicine Hat Bureau à vendre

Avison Young est ravi de proposer à la vente le 477 3 Street SE, une propriété d'investissement entièrement louée, idéalement située au cœur du centre-ville de Medicine Hat. Située dans un quartier commercial et institutionnel établi, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et de sa proximité avec les services gouvernementaux, les bureaux professionnels, les institutions financières et les commodités du centre-ville. Son emplacement stratégique au centre-ville offre un accès aux principales routes de transport et dessert un mélange diversifié d'entreprises, d'employés et de visiteurs tout au long de la journée. Entourée de développements commerciaux établis et d'une activité continue au centre-ville, la propriété est bien positionnée pour répondre à une demande locative à long terme. Stratégiquement située dans le cœur du centre-ville de Medicine Hat, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un actif d'investissement générateur de revenus, entièrement loué, dans un quartier de bureaux et d'institutions bien établi. La propriété est louée à deux locataires de renom avec de solides garanties et des engagements de bail à long terme, offrant des revenus sécurisés et une stabilité exceptionnelle pour l'investissement. Professionnellement entretenue et dotée d'une façade nécessitant peu d'entretien, cette propriété offre un flux de trésorerie fiable et des besoins en capital limités à long terme. D'un point de vue investissement, la propriété génère des revenus immédiats grâce à un taux d'occupation de 100 % et un taux de capitalisation solide de 9,12 %. Son emplacement central dans le centre-ville de Medicine Hat bénéficie de la proximité des services gouvernementaux, des bureaux professionnels et d'une large gamme de commodités, soutenant une demande locative à long terme et un potentiel de location future. La propriété génère un revenu net d'exploitation de 101 731 $ en 2026, représentant une opportunité attrayante d'acquérir un investissement commercial stable, bien positionné, avec des revenus fiables et une rétention de valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2026-07-08

Edmonton Bureau à vendre - Central

ADRESSE MUNICIPALE 9578 111 Ave NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 267R ; Blk : B ; Lot : 5 ZONAGE MU (Usage Mixte) ANNÉE DE CONSTRUCTION 1965 QUARTIER Alberta Avenue SUPERFICIE 3 036 pi² ± TAILLE DU TERRAIN 4 677 pi² ± PRIX DE VENTE 850 000,00 $ IMPÔTS FONCIERS 12 046,91 $/an (2026) TAUX DE LOCATION 21,00 $/pi² FRAIS D'EXPLOITATION À déterminer POSSESSION Négociable

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-02

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Vente de Condo Bureau Moderne – Unité en copropriété de 600 pieds carrés située au deuxième étage d'une plaza commerciale très fréquentée à Saddle Ridge, NE Calgary. Prix de Vente et Métriques – Offert à 389 000 $, soit environ 648 $ par pied carré, reflétant un produit de bureau haut de gamme avec une construction récente (2021). Potentiel de Revenu – La propriété devrait générer environ 2 200 $ par mois (26 400 $ annuellement) en revenus locatifs bruts, positionnant l'actif dans une fourchette de taux de capitalisation à un chiffre moyen, selon les dépenses d'exploitation. Améliorations de Haute Qualité – L'unité bénéficie d'environ 150 000 $ en améliorations locatives, incluant quatre bureaux privés et une kitchenette, réduisant les besoins futurs en dépenses d'investissement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-01

Calgary Flex à vendre - Northeast

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acheter ou de louer un espace commercial flexible de 4 222 pieds carrés dans le très prisé quartier d'affaires de Westwinds, situé dans le nord-est de Calgary. Réparti sur deux niveaux, ce bien polyvalent est conçu pour répondre à une grande variété d'usages, notamment des bureaux professionnels, des établissements éducatifs, des centres de formation, des services médicaux ou de consultation, ainsi que des opérations industrielles légères. Idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international de Calgary, la propriété bénéficie d'une connectivité remarquable avec un accès rapide à la Stoney Trail et à la Deerfoot Trail, offrant ainsi une grande commodité pour le personnel, les clients, les étudiants et les livraisons. Son emplacement stratégique dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Calgary garantit une excellente accessibilité et un potentiel d'investissement à long terme. Anciennement approuvé pour un collège ou une école privée avec une capacité de plus de 60 étudiants, cet espace est parfaitement adapté aux institutions éducatives ou aux organisations à la recherche d'un environnement d'apprentissage prêt à l'emploi. Le plan d'étage adaptable permet également une reconfiguration facile pour répondre à vos besoins opérationnels uniques, que vous cherchiez à agrandir une entreprise existante ou à lancer une nouvelle activité. C'est une occasion rare de sécuriser une propriété commerciale spacieuse, bien située, offrant flexibilité, commodité et une valeur exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Lethbridge Bureau à vendre

Occasion unique d'investissement dans un condo de bureaux bien situé, au cœur du quartier établi de l'Auto Mall à Lethbridge. Cette unité de 1 826 pi² en coin est entièrement louée, générant un revenu net solide de 41 998 $ et bénéficiant d'un nouveau bail de 10 ans avec une entreprise locale réputée. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-29

Edmonton Bureau à vendre - West

Superbe BUREAU D'ANGLE. Espace de bureau disponible à la vente. Le bureau comprend un hall d'entrée, une réception, 3 bureaux, une salle de conférence et une salle de bain. 1019 pieds carrés au rez-de-chaussée et 302 pieds carrés au deuxième étage avec une salle de réunion et une salle technique. Zonage DC2.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Airdrie Bureau à vendre

3190 – 28 Kingsview Road SE est une unité commerciale en copropriété de 6 235 pieds carrés offerte à la vente dans le parc industriel Kingsview d’Airdrie. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité sur le corridor QEII et d’un accès pratique depuis le boulevard Yankee Valley, ce qui la rend idéale pour un utilisateur propriétaire, un investisseur, un exploitant de restaurant, un utilisateur de salle d’exposition, un utilisateur de bureau ou tout autre occupant commercial. L’unité offre une hauteur de plafond de 24 pieds, un service électrique de 400A, un système de gicleurs complet et un stationnement en copropriété d’environ 4,1 places par tranche de 1 000 pieds carrés. L’annonce précise que la ville a approuvé une expansion pour ajouter un deuxième étage / mezzanine, permettant ainsi d’augmenter l’espace de 6 235 pieds carrés à environ 10 000 pieds carrés. Le propriétaire actuel aurait également obtenu une approbation pour une utilisation en tant que restaurant, ce qui élargit le bassin d’acheteurs potentiels et soutient une adaptation flexible pour des usages en hôtellerie, commerce de détail, bureaux ou autres usages commerciaux mixtes.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-26

Grande Prairie Bureau à vendre

Cette unité de condo à usage mixte représente une opportunité d'investissement clé en main au sein du Northridge Business Centre à Grande Prairie. Située au deuxième étage, l'unité comprend cinq bureaux privés spacieux, chacun doté de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle, pouvant accueillir jusqu'à deux postes de travail par bureau. Les commodités supplémentaires incluent une réception, une salle de lunch avec kitchenette, une pièce de rangement dédiée et une salle de bain privée. La propriété est actuellement louée à un locataire AAA de longue durée, garantissant un flux de trésorerie stable dès le premier jour. Le centre offre un vaste stationnement asphalté et un accès par ascenseur, assurant une commodité optimale pour les occupants et les visiteurs. Cette propriété bien entretenue procure à l'investisseur un revenu immédiat avec un potentiel de valeur accrue grâce à une option de renouvellement de bail en 2028.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-23

Calgary Bureau à vendre - Beltline

Propriétaire / utilisateur ou investisseur Acquérez et occupez cet actif commercial idéalement situé et conforme à l’usage, dans un marché où les taux de location comparables et les coûts d’exploitation continuent de grimper. Ou conservez-le comme un investissement stabilisé en bureaux professionnels dans l’un des quartiers les plus recherchés de Calgary. Une opportunité de choix pour un investisseur. Voici une occasion exceptionnelle clé en main d’acquérir un bâtiment autonome de trois étages, plein de caractère, entièrement rénové, situé au cœur du Beltline. Construit à l’origine en 1909 et soigneusement converti en bureaux professionnels, la propriété allie la chaleur et les détails d’une résidence patrimoniale à l’aménagement, aux systèmes et au niveau de finition attendus dans un espace de travail commercial moderne. Avec environ 2 691 pieds carrés répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 3 257 pieds carrés, plus 764 pieds carrés supplémentaires au sous-sol, et situé à quelques pas de la 17e Avenue et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété est une rareté dans cette prestigieuse communauté du centre-ville. Idéalement adaptée à une large gamme de groupes professionnels, tels que des cabinets d’avocats, des comptables, des ingénieurs et des conseillers financiers.

Date de mise en marché :

2026-06-12

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Condominium de bureau entièrement loué de 1 516 pi² situé au deuxième étage d'une plaza commerciale à usage mixte très visible, à l'angle nord-ouest de Metis Trail et de la 104 Avenue NE, dans le secteur Stoney 3 / Jacksonport de Calgary. Construit en 2018, le local est aménagé avec huit bureaux privés et une aire d'attente/réception, offrant un accès par les corridors avant et arrière ainsi qu'un service d'ascenseur. Zoné C-COR3 f0.25h16, la propriété bénéficie d'une population environnante en croissance et d'une forte visibilité sur les artères principales. Opportunité d'investissement avec locataire existant en place; les taxes foncières annuelles sont estimées à 11 372 $ (2025).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-08

Picture Butte Bureau à vendre

La propriété en question propose un bâtiment commercial polyvalent de 3 438 pi². La disposition du rez-de-chaussée offre un accès pratique et sans obstacle pour les clients et visiteurs, tandis que la configuration intérieure soutient à la fois les services en façade et les opérations en arrière-plan. L'espace comprend plusieurs bureaux privés, des zones de travail ouvertes supplémentaires, ainsi qu'une salle de repas/espace de pause dédié pour le confort du personnel. Cette combinaison de zones de travail fonctionnelles et d'accessibilité conviviale pour les clients fait de cette propriété un excellent choix pour les services professionnels, les bureaux administratifs, les prestataires de soins de bien-être ou les utilisateurs de commerce de détail axés sur le service, à la recherche d'un environnement bien organisé et adaptable.

Date de mise en marché :

2026-05-20

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Cette offre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une entreprise de massothérapie bien établie, combinée à la propriété d'une unité de condominium commercial dans la communauté de Saddleridge à Calgary. L'espace situé au deuxième étage s'étend sur 1 799,4 pieds carrés et a été aménagé de manière professionnelle pour maximiser la fonctionnalité et le confort des clients. De grandes fenêtres créent un environnement accueillant baigné de lumière naturelle. La disposition comprend six salles de traitement privées et un salon de détente pour le personnel, garantissant une efficacité opérationnelle et une prestation de services de qualité supérieure.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-19

Brooks Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux de deux étages entièrement aménagé, d'une superficie de 14 200 pieds carrés, avec un entrepôt attenant doté de trois portes basculantes pour véhicules.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Edmonton Bureau à vendre - South

Un rare condo de bureau de 1 928 pieds carrés est disponible à la vente ou à la location au sein du Cedars Professional Park – un complexe de bureaux professionnels situé le long de la 66e Rue et de la ligne de train léger Valley Line.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

EMPLACEMENT DE CHOIX AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE RAILTOWN! Opportunité rare d'usage mixte offrant une unité commerciale au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité, comprenant une réception accueillante, deux bureaux privés et une salle de bain pratique à deux pièces—idéal pour les propriétaires d'entreprise, les professionnels ou les investisseurs cherchant une forte présence au centre-ville. Le niveau supérieur propose une spacieuse suite résidentielle d'une chambre avec une salle de bain complète, offrant un espace de vie privé confortable et la commodité d'un mode de vie intégré travail/vie. Un sous-sol partiellement aménagé offre une flexibilité supplémentaire pour le rangement, l'expansion de bureaux ou un développement futur. Cette propriété bien conçue inclut deux entrées séparées pour une fonctionnalité accrue, un garage double attaché, un stationnement pour visiteurs en quantité suffisante et la climatisation. Située au véritable cœur du centre-ville de Railtown, à quelques pas du quartier financier, des restaurants, des boutiques et des transports en commun. Une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété polyvalente et très visible dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

Nisku Bureau à vendre - Outlying

±21 123 pi² d'espace de bureau moderne autonome disponible À louer ou à vendre. Cette opportunité offre des options de configuration modulables, des finitions modernes, des plafonds hauts et un accès rapide aux principales routes.

Date de mise en marché :

2026-04-24

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

L'unité 101 au 718 12th Avenue SW représente une occasion rare de sécuriser un condo de bureau entièrement fini et meublé au cœur du quartier Beltline de Calgary. Cette unité au rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la 12th Avenue, avec des opportunités de signalisation bien en vue qui captent à la fois le trafic piétonnier et automobile. Conçue avec fonctionnalité et style, l'unité présente des rénovations récentes et des finitions haut de gamme, idéale pour des utilisateurs professionnels de bureaux ou des concepts de commerce de détail. La propriété est située dans le district CC-X Centre City Mixed Use, offrant une grande polyvalence pour divers types d'entreprises. Les propriétaires apprécieront la proximité des services essentiels, des restaurants et des commodités, y compris des cafés renommés, des épiceries et des boutiques, le tout accessible à pied. Située près des principaux axes de transport et bénéficiant d'une infrastructure cyclable immédiate, l'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement. Six places de stationnement en surface titrées (disponibles à des tarifs mensuels) viennent compléter l'offre, assurant commodité pour le personnel et les clients. Pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires, cette propriété offre un potentiel à long terme solide dans un marché urbain dynamique, soutenu par une excellente connectivité et un écosystème local vibrant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Edmonton Bureau à vendre - Central

ADRESSE MUNICIPALE 11769, avenue Jasper NO, Edmonton (Alberta) DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété : 0922089; Unité : 18986 ZONAGE MU (usage mixte) TYPE D’ESPACE Bureau ANNÉE DE CONSTRUCTION 2009 SUPERFICIE 1 036 pi² ± PRIX DE VENTE 495 000,00 $ FRAIS DE CONDO 1 215,58 $/ mois TAXES FONCIÈRES Condo : 1 095,67 $/ mois ou 12 716,04 $/ an Stall de stationnement : 153,00 $/ an TAUX DE LOCATION 25,00 $/ pi² FRAIS D’EXPLOITATION Présentement estimés à 12,48 $/ pi² PRISE DE POSSESSION Négociable

Date de mise en marché :

2026-04-08

Sylvan Lake Bureau à vendre

Cet espace de bureau exécutif de 5 300 pieds carrés offre une configuration clé en main idéale pour les professionnels. Occupé auparavant par un cabinet d'avocats. Des améliorations mineures sont nécessaires, permettant aux locataires ou propriétaires d'adapter l'espace sans engager des coûts de construction complets. L'accès pratique à l'autoroute facilite les déplacements depuis Red Deer avec moins de congestion et des temps de trajet comparables. Concurrentiel par rapport aux tarifs de Red Deer et conçu pour une utilisation professionnelle efficace. Idéal pour les entreprises d'ingénierie, d'environnement, de comptabilité, de services pétroliers ou pour des bureaux régionaux.

Date de mise en marché :

2026-04-06