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1019 13th Ave SW 2 691 pi² Bureau Immeuble Calgary, AB T2R 0L5 1 490 000 $ CAD (553,70 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement dans le Beltline, accessible à pied et desservi par les transports en commun, avec stationnement dans la rue à l'avant du bâtiment et des places réservées derrière le bâtiment.
- Finitions modernes et de haute qualité partout.
- L'évaluation de l'immeuble a indiqué qu'il était en très bon état, ce qui soutient une forte valeur intrinsèque.
- À quelques pas du quartier commercial, gastronomique et de divertissement de la 17e Avenue SW.
Résumé de l'annonce
Propriétaire / utilisateur ou investisseur
Acquérez et occupez cet actif commercial idéalement situé et conforme à l’usage, dans un marché où les taux de location comparables et les coûts d’exploitation continuent de grimper. Ou conservez-le comme un investissement stabilisé en bureaux professionnels dans l’un des quartiers les plus recherchés de Calgary. Une opportunité de choix pour un investisseur.
Voici une occasion exceptionnelle clé en main d’acquérir un bâtiment autonome de trois étages au charme unique, entièrement rénové, situé au cœur du Beltline. Construit à l’origine en 1909 et soigneusement converti en bureaux professionnels, ce bien combine la chaleur et les détails d’une résidence patrimoniale avec l’aménagement, les systèmes et le niveau de finition attendus dans un espace de travail commercial moderne.
Avec environ 2 691 pieds carrés répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 3 257 pieds carrés, plus 764 pieds carrés supplémentaires au sous-sol, et situé à quelques pas de la 17e Avenue et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété est une rareté dans cette prestigieuse communauté du centre-ville. Idéalement adaptée à une large gamme de groupes professionnels, tels que des cabinets d’avocats, des comptables, des ingénieurs et des conseillers financiers.
Acquérez et occupez cet actif commercial idéalement situé et conforme à l’usage, dans un marché où les taux de location comparables et les coûts d’exploitation continuent de grimper. Ou conservez-le comme un investissement stabilisé en bureaux professionnels dans l’un des quartiers les plus recherchés de Calgary. Une opportunité de choix pour un investisseur.
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Avec environ 2 691 pieds carrés répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 3 257 pieds carrés, plus 764 pieds carrés supplémentaires au sous-sol, et situé à quelques pas de la 17e Avenue et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété est une rareté dans cette prestigieuse communauté du centre-ville. Idéalement adaptée à une large gamme de groupes professionnels, tels que des cabinets d’avocats, des comptables, des ingénieurs et des conseillers financiers.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 691 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1909
Prix
1 490 000 $ CAD
Prix par pi²
553,70 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 184 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
DC26Z2005
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
1019 13th Ave SW
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