espaces de bureau à vendre près de K1M

304 O'connor St

Ottawa, ON K2P 1V7

• Bureau à vendre
• 975 000 $ CAD
• 1 670 pi²

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Idéalement situé à un coin de rue très visible sur O'Connor Street à Ottawa, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle dans un corridor en pleine évolution. Le bâtiment comprend environ 1 670 pieds carrés répartis sur deux niveaux et a été utilisé comme espace de bureau pendant de nombreuses années. L'aménagement intérieur propose une aire d'accueil accueillante, plusieurs bureaux privés et une grande salle de conférence au rez-de-chaussée, offrant une disposition fonctionnelle et efficace. Un avantage rare dans ce secteur, le site inclut un stationnement sur place pour environ six véhicules. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant une utilisation immédiate combinée à un potentiel significatif à long terme. Un plan conceptuel présente la possibilité d'un réaménagement résidentiel de six étages comprenant 20 unités, avec un espace de bureau au rez-de-chaussée, en harmonie avec l'intensification en cours dans la région environnante. L'annonce récente du projet de développement Taggart au 267 O'Connor, qui introduira 517 unités résidentielles réparties dans deux bâtiments emblématiques, renforce encore davantage la valeur et la trajectoire de ce secteur. Les acheteurs sont invités à vérifier les usages permis et prévus. Des plans conceptuels sont disponibles sur demande, offrant une vision claire du potentiel futur.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Two Twenty Two Somerset - 222 Somerset St W

Ottawa, ON K2P 2G3

• Bureau à vendre
• 299 000 $ à 1 650 000 $ CAD
• 851 à 6 660 pi²
• 6 Unités

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Situé au cœur de Centretown, à seulement un demi-pâté de maisons des boutiques et restaurants animés le long de la rue Elgin, le 222 Somerset Street West propose plusieurs condos de bureaux disponibles à la vente ou à la location, avec une variété de tailles et de configurations de suites. La propriété offre un accès pratique à l'autoroute 417 (la Queensway) et dispose de stationnements en surface et souterrains. Cet emplacement central offre une proximité exceptionnelle avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques à proximité.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield Ottawa

Date de mise en marché :

2026-01-27

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226 Argyle Ave

Ottawa, ON K2P 1B9

• Bureau à vendre
• 2 950 000 $ CAD
• 6 128 pi²

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Centretown à Ottawa, ce prestigieux immeuble de bureaux de trois étages avec sous-sol complet offre 6 128 pieds carrés d'espace bien conçu derrière une façade classique en briques. Étages 1 à 3 : 4 531 pi² Sous-sol : 1 597 pi² Conçu spécialement pour un usage professionnel, la propriété allie un attrait architectural intemporel à une fonctionnalité moderne, garantissant une demande locative durable. Idéalement situé à l'intersection du centre-ville, de Centretown Ouest, de Chinatown et de The Glebe, l'immeuble offre une adresse d'affaires prestigieuse avec une connectivité inégalée. Un accès immédiat à l'autoroute 417, aux principaux axes de transport en commun et aux quartiers d'affaires et gouvernementaux d'Ottawa renforce son attrait pour une large gamme d'occupants. Installez votre entreprise à l'intersection de la commodité et de la connectivité. À quelques pas des rues Bank et Elgin, les locataires bénéficient d'un accès immédiat à une variété de restaurants, commerces et services professionnels d'Ottawa. L'immeuble se trouve à quelques minutes de l'autoroute 417, offrant des trajets faciles à travers la ville, tandis que les principales lignes d'autobus et les pistes cyclables améliorent encore l'accessibilité. Son emplacement à Centretown garantit une proximité avec les bureaux gouvernementaux, le quartier financier du centre-ville et les monuments culturels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois prestige et praticité.

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Date de mise en marché :

2026-01-06

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237 Metcalfe St

Ottawa, ON K2P 1R2

• Bureau à vendre
• 3 650 000 $ CAD
• 10 280 pi²

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Situé à l'angle de la rue Somerset dans le quartier Centretown d'Ottawa, le 237-239 rue Metcalfe est un bâtiment patrimonial de style victorien distingué, construit entre 1876 et 1877, et entièrement rénové. Cette propriété comprend un immeuble de bureaux de trois étages avec un sous-sol partiellement aménagé et un stationnement extérieur sur place. Elle offre une superficie brute hors-sol (GFA) de 7 367 pieds carrés (pi²), ainsi qu'un espace supplémentaire de 2 940 pi² au sous-sol, aménagé et non aménagé, pour une superficie totale d'environ 10 307 pi². Les améliorations des bureaux incluent : +/- 15 bureaux, une (1) salle de conférence exécutive, trois (3) salles de réunion, sept (7) salles de bain, une (1) douche, une (1) cuisine. Il y a +/- 12 espaces de stationnement en surface sur place. Idéalement situé au cœur de Centretown, le bâtiment bénéficie de la proximité des parcs, restaurants, écoles et services essentiels. Son emplacement central offre une excellente accessibilité : à quelques minutes de l'autoroute 417 et à environ 1 km de la station de métro léger du Parlement (LRT), ce qui en fait une adresse hautement pratique et stratégique pour toute entreprise.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2025-11-03

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391 Bank St

Ottawa, ON K2P 1Y3

• Commerce de détail à vendre
• 1 950 000 $ CAD
• 6 147 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Situé au cœur de Centretown à Ottawa, directement en face du nouveau développement de condos James House, à 2 minutes en voiture de l'autoroute 417 / le Glebe et entouré de zones résidentielles et commerciales denses. Ce bâtiment vacant offre une unité commerciale de 2 000 pi² au rez-de-chaussée avec une entrée séparée menant au deuxième étage, qui comprend deux unités individuelles, ainsi qu'une unité supplémentaire au sous-sol avec une entrée distincte. Chaque étage fait environ 2 000 pi². La propriété comprend six espaces de stationnement tandem à l'arrière. Les systèmes de CVC ont été remplacés en 2016, tout comme les fenêtres au niveau du sol et les portes avant. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires. Prix de vente : 2 200 000 $ Hauteur du plafond au rez-de-chaussée : 10' Hauteur du plafond au deuxième étage : 9' Hauteur du plafond au sous-sol : 8' Superficie du bâtiment : 6 147 pi² Superficie du terrain : 3 735 pi² Espaces de stationnement : 6 en tandem Électricité : 100A@600V et 200A@240V CVC : Systèmes séparés par étage (2016) Toiture : Plate (2025) Zonage : TM H(19)

Coordonnées pour la location:

Cantor Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-16

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338 James St

Ottawa, ON K1R 5M9

• Bureau à vendre
• 1 199 000 $ CAD
• 3 586 pi²

• Système de sécurité

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Emplacement de choix à l'angle de Bronson et James, au cœur d'Ottawa! Cette propriété polyvalente offre une excellente visibilité ainsi qu'un fort achalandage piétonnier et automobile, idéale pour un commerce de détail ou un bureau. Cet espace lumineux et ouvert est prêt à accueillir votre vision d'affaires, avec un grand stationnement sur place, une rareté dans ce secteur central. Une excellente occasion de développer votre entreprise dans un quartier dynamique et facilement accessible, à proximité des commodités du centre-ville et des grandes voies de circulation.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Team Realty

Date de mise en marché :

2026-07-30

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205 Catherine St

Ottawa, ON K2P 1C3

• Bureau à vendre
• 6 950 000 $ CAD
• 27 361 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Cuisine

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Le 205 Catherine Street offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier Centretown d'Ottawa. Cet immeuble de bureaux autonome à deux étages fait partie d'un site de 20 528 pieds carrés et bénéficie d'un zonage d'usage mixte général (GM3 F(3.0) H(19)), permettant une large gamme d'options de développement commercial et résidentiel. La propriété se distingue par une structure en béton, de grandes fenêtres et des plateaux d'étage flexibles offrant une abondante lumière naturelle. L'actif est actuellement loué à 46,5 %, générant des revenus en place tout en offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à des stratégies de location ou de réaménagement. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) projeté d'environ 82 189 $ en 2025 et la possibilité d'améliorer la performance, les investisseurs bénéficient de revenus immédiats avec une opportunité à court terme de création de valeur. Idéalement situé à quelques pas des rues Bank et Catherine, le bien offre une excellente connectivité, notamment un accès rapide à l'autoroute 417, aux transports en commun et à une base dense de commodités au centre-ville d'Ottawa. Soutenue par des initiatives continues de densification urbaine, cette propriété bien située représente une opportunité attrayante à long terme pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant des options flexibles de réaménagement et de réutilisation adaptative dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Ottawa.

Coordonnées pour la location:

Zinati Realty Inc

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-25

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