espaces de bureau à vendre à Québec

1579 Boul Louis-Fréchette

Nicolet, QC J3T 1K8

• Bureau à vendre
• 1 100 000 $ CAD
• 2 528 pi²

Nicolet Bureau à vendre

Situé sur l'artère principale de Nicolet, ce bâtiment commercial représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour quiconque recherche un revenu passif stable et sécurisé. Le bâtiment abrite un locataire commercial établi de longue date, offrant une excellente stabilité. Un bail ferme est en place pour encore 5 ans, avec une option de renouvellement pour 5 années supplémentaires, garantissant une continuité locative à long terme. Le bâtiment est bien entretenu, avec une façade imposante et un accès facile directement depuis le boulevard Louis-Fréchette, une artère très fréquentée offrant une visibilité optimale.

Coordonnées pour la location:

Gaillardetz

Date de mise en marché :

2026-01-16

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25 Rue Saint-Louis

Saint-esprit, QC J0K 2L0

• Bureau à vendre
• 814 000 $ CAD
• 7 306 pi²

Saint-esprit Bureau à vendre - Laurentides-Lanaudière

Cette propriété commerciale polyvalente offre une occasion rare aux organisations à la recherche d’un bâtiment fonctionnel et bien entretenu dans un emplacement de choix. Stratégiquement située près de l’autoroute 158, au cœur du village, le site garantit une excellente accessibilité pour le personnel et les clients, avec plusieurs entrées, deux rampes en béton pour fauteuils roulants et un stationnement spacieux à l’avant et à l’arrière. Le bâtiment a été soigneusement amélioré au fil des ans et est actuellement configuré pour des bureaux professionnels, des cliniques ou des espaces de travail collaboratifs, ce qui le rend idéal pour une grande variété d’utilisations. La disposition comprend 17 bureaux privés et deux grandes salles polyvalentes conçues pour accueillir 20 à 25 personnes, complétées par deux cuisines—une pour le personnel et une autre pour les activités. Un sous-sol avec une hauteur de plafond généreuse offre une flexibilité supplémentaire pour le rangement. Les améliorations récentes incluent un toit en membrane élastomère, des thermopompes, des plinthes électriques et un système d’aspirateur central dans la section la plus récente. La propriété dispose également d’un auvent à l’avant pour une meilleure visibilité de l’enseigne, ainsi que d’une signalisation existante visible depuis deux points stratégiques, optimisant les opportunités de branding.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Expertise

Date de mise en marché :

2026-01-14

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370 Boul De La Seigneurie O

Blainville, QC J7C 5A1

• Bureau à vendre
• 850 000 $ à 1 165 000 $ CAD
• 1 833 à 2 361 pi²
• 8 Unités

Blainville Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Situé au cœur du dynamique corridor commercial de Blainville, ce condo professionnel représente une occasion rare pour les entreprises en quête de visibilité et de commodité. L’espace est conçu pour accueillir une variété d’usages, notamment le commerce de détail, les bureaux ou les services spécialisés, avec un aménagement moderne qui met l’accent sur la fonctionnalité et le confort. De grandes fenêtres offrent une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante tant pour les clients que pour le personnel. Positionné sur un boulevard à fort achalandage, la propriété garantit un excellent potentiel d’affichage et un accès facile pour les clients. Son emplacement stratégique près de l’Autoroute 15 vous relie à Laval et Montréal en quelques minutes, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises régionales. Les environs offrent un mélange solide de quartiers résidentiels et de commodités commerciales, incluant des restaurants, des banques et des fournisseurs de services, favorisant un environnement dynamique propice à la croissance. Blainville est reconnue pour ses solides données démographiques et sa vitalité économique, offrant une base stable pour un investissement à long terme. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à établir votre présence ou un investisseur à la recherche d’un actif bien situé, ce condo offre flexibilité, accessibilité et une valeur durable.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Urbain

Date de mise en marché :

2025-11-20

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95-97 Montee Calixa-Lavallée

Verchères, QC J0L 2R0

• Commerce de détail à vendre
• 1 800 000 $ CAD
• 60 601 pi²

• Climatisation

Verchères Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Situé au cœur de Verchères, ce vaste terrain de 6 623,60 m² (71 000 pi²) sur la Montée Calixa-Lavallée représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une communauté dynamique et bien connectée. Avec un zonage mixte permettant à la fois des projets commerciaux et résidentiels, la propriété offre une flexibilité remarquable pour une grande variété de projets, allant de l’habitation multi-unités aux commerces de détail, bureaux ou entreprises de services. Les structures existantes sur le site offrent un potentiel immédiat de rénovation ou de réutilisation adaptative, permettant aux acheteurs de tirer parti de l’infrastructure actuelle tout en planifiant des améliorations futures. La taille généreuse du terrain et son emplacement stratégique à proximité des services essentiels, écoles et commodités locales en font un choix idéal pour un développement axé sur la communauté ou un pôle d’affaires attractif. Que vous cherchiez à construire du neuf, à élargir un portefeuille existant ou à établir un emplacement phare, cette propriété offre l’échelle, le zonage et l’emplacement nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Accès

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-06

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624-626 Notre-Dame Ave

Saint-lambert, QC J4P 2L1

• Bureau à vendre
• 1 249 000 $ CAD
• 3 597 pi²

Saint-lambert Bureau à vendre - Rive-Sud

Occasion rare! Bâtiment de bureaux (semi-détaché) au cœur de St-Lambert. Superficie de 3 597 pi2 répartie sur 3 étages. Terrasse ensoleillée pour les employés. Emplacement stratégique dans le secteur prisé de St-Lambert, à proximité du centre-ville, de la rue Victoria, des boutiques et des restaurants. Facile d'accès aux autoroutes et au centre-ville de Montréal (Rtes 132 & 112 & Pont Victoria). Bâtiment bien entretenu par son propriétaire de longue date. Grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante. Idéal pour des bureaux professionnels nécessitant un accès facile pour les clients et souhaitant offrir un environnement de qualité à leurs employés.

Coordonnées pour la location:

Proulx, Vadnais et Associés Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-13

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2 Rue Gagné

Québec, QC G1B 2A1

• Bureau à vendre
• 680 000 $ CAD
• 1 554 pi²

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Situé dans le quartier Beauport de la ville de Québec, le 2-2C Rue Gagné représente une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux commercial doté d'un caractère architectural distinctif et d'un terrain généreux. La propriété couvre environ 144,45 mètres carrés et repose sur un vaste lot de 1 330,1 mètres carrés, offrant une flexibilité pour des améliorations futures ou un réaménagement. La disposition du bâtiment inclut plusieurs caractéristiques inhabituelles, telles qu'une chambre noire, une salle de bain noire et un espace noir non défini, qui pourraient séduire des professionnels créatifs, des entreprises boutique ou des utilisateurs spécialisés à la recherche d'un espace de travail non conventionnel. Avec une largeur de bâtiment de 14,71 mètres et une profondeur de 9,82 mètres, la structure offre une empreinte compacte favorisant des opérations efficaces tout en maximisant l'utilisation du terrain. Située dans la région de Québec et ses banlieues, la propriété bénéficie de la proximité des principaux corridors commerciaux et des quartiers résidentiels, ce qui en fait une option idéale pour des propriétaires-utilisateurs ou des investisseurs cherchant à repositionner l'actif. Beauport est reconnu pour son mélange de charme historique et d'équipements modernes, avec un accès aux principales routes de transport, centres commerciaux et institutions publiques. Que ce soit pour un usage de bureau, de studio ou hybride, ce site offre une toile attrayante pour des acheteurs visionnaires. La zone environnante soutient une activité mixte commerciale et résidentielle, et la taille du terrain de la propriété ouvre la porte à une éventuelle expansion ou réaménagement, sous réserve des règlements de zonage.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Diamant

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-09

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5925 Boul Laurier O

Saint-Hyacinthe, QC J2S 3W1

• Bureau à vendre
• 2 495 000 $ CAD
• 8 806 pi²
• 1 Unité

Saint-Hyacinthe Commerce de détail à vendre - Montérégie

Bâtiment de bureaux exceptionnel à vendre. Occasion unique d'acquérir un espace de bureau spacieux et moderne de 5 076 pi² au rez-de-chaussée, avec un espace total de 8 806 pi². Idéal pour les entreprises en croissance, les organisations professionnelles ou toute entité à la recherche d'un environnement de travail supérieur. Ce bâtiment commercial offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez des bureaux fermés, des espaces collaboratifs ouverts, des salles de conférence ou des zones de détente, cet espace peut être configuré pour optimiser la productivité de vos équipes.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Accès

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-18

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763 Rue D'alma

Chicoutimi, QC G7H 4E7

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 19 600 pi²

Chicoutimi Bureau à vendre - Chicoutimi Downtown

Situé au cœur de Chicoutimi, le 763 rue d’Alma représente une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques et accessibles de Saguenay. Cet immeuble commercial à locataires multiples s’étend sur près de 20 000 pieds carrés et repose sur un terrain substantiel de 100 086 pieds carrés, offrant à la fois un potentiel de revenus immédiats et des possibilités de redéveloppement à long terme. Stratégiquement situé à seulement 350 mètres du boulevard Talbot et à quelques minutes de l’autoroute 70, la propriété bénéficie d’un excellent accès routier et d’une visibilité optimale. Elle est également bien desservie par la Société de transport du Saguenay, avec plusieurs lignes d’autobus à quelques pas, ce qui améliore l’accessibilité pour les locataires et les clients. Les environs offrent un mélange dynamique d’usages institutionnels, commerciaux et résidentiels, avec l’Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), le Cégep de Chicoutimi et l’Hôpital de Chicoutimi à proximité.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-10-13

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