espaces de bureau à vendre à Québec

Coaticook Bureau à vendre

Occasion d'investissement au cœur de Coaticook! Ce bâtiment semi-commercial comprend 2 unités résidentielles et 3 espaces commerciaux, tous entièrement loués, offrant une excellente rentabilité et un bon potentiel d'appréciation. Bien entretenu au fil des ans, il est situé dans un secteur stratégique, à proximité des services, des commerces et des principales artères de la ville. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bâtiment polyvalent avec des revenus stables et un bon potentiel d'optimisation. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

Sherbrooke Bureau à vendre - East District

Cet immeuble de bureaux représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant à la recherche d'un emplacement fonctionnel et accessible dans le secteur Fleurimont de Sherbrooke. Situé à un coin de rue bien en vue, la propriété offre une grande visibilité et un accès pratique pour les clients et le personnel. Le bâtiment se distingue par son caractère architectural unique et sa façade en brique bien entretenue, créant une image professionnelle pour toute entreprise. Disponible pour occupation à partir du 1er octobre, le bâtiment est prêt à être adapté immédiatement aux besoins de votre entreprise. Son emplacement à Sherbrooke offre une proximité avec des services clés, des quartiers résidentiels et des routes principales, garantissant un accès facile et une bonne visibilité. C'est une occasion rare de sécuriser une propriété polyvalente qui combine fonctionnalité, potentiel de revenu et position stratégique dans un marché en croissance.

Date de mise en marché :

2026-02-27

Laval Bureau à vendre

Nouveau bâtiment commercial offrant un potentiel exceptionnel. Le zonage très permissif permet une grande variété d'utilisations commerciales, tandis que le grand terrain ouvre la porte à d'innombrables possibilités. Que vous cherchiez à établir votre entreprise ou à maximiser un investissement stratégique, cette propriété se distingue par sa rareté et son fort potentiel de croissance en valeur. La propriété comprend un immense garage, avec une porte de 18 pieds de haut par 16 pieds de large -- une caractéristique idéale pour toute entreprise nécessitant un espace de travail spacieux, pratique et hautement fonctionnel.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Montréal Bureau à vendre - Centre-ville Sud

44-54 Saint-Antoine Ouest à Montréal, Québec (la Propriété). Cet actif commercial entièrement rénové de 39 500 pieds carrés est stratégiquement situé au cœur du Vieux-Montréal historique, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Achevée en 2023-2024, la Propriété a été modernisée de manière exhaustive pour répondre aux normes institutionnelles actuelles, tout en préservant son caractère architectural intemporel. Avec le sous-sol vacant, l'immeuble est ancré par un locataire AAA.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Montréal Portefeuille de propriétés à vendre - Est-de-l’Île

Ces trois propriétés doivent être vendues ensemble. Le 11875 Éthier est un bâtiment commercial léger, et les 11889-11891 Éthier sont deux bâtiments semi-détachés. Cet achat de portefeuille est parfait pour un investisseur ou un réaménagement résidentiel. Le site bénéficie d'une étude environnementale complète, et la réhabilitation du sol a déjà été effectuée, garantissant une base solide pour tout projet futur. Le potentiel de réaménagement résidentiel est également présent (à confirmer avec la Ville), offrant la possibilité de transformer cet emplacement stratégique en un projet sur mesure qui répond aux besoins actuels du marché.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-17

Gatineau Flex à vendre

Espace commercial polyvalent offrant une excellente visibilité et un aménagement fonctionnel, idéal pour des bureaux professionnels, des entreprises de services ou des commerces de quartier. La superficie généreuse permet une configuration flexible pour répondre à vos besoins. Accès facile, stationnement sur place et environnement bien entretenu. Stratégiquement situé à Gatineau, près des routes principales et des services, cet espace représente une excellente opportunité pour établir ou développer votre entreprise dans un cadre professionnel et accessible.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-13

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Sans exagération, cette propriété représente l'un des meilleurs espaces de bureaux professionnels au rez-de-chaussée disponibles dans le Plateau Mont-Royal. Construite en béton et dotée d'une façade entièrement vitrée, l'espace bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle et d'un aménagement de bureau moderne de style loft. Une entrée privée distinctive, en retrait du trottoir, est agrémentée d'une longue bande verte paysagée, créant une expérience accueillante et apaisante pour les occupants et les visiteurs avant même d'entrer dans les lieux. Cette zone extérieure est désignée dans la déclaration de copropriété comme une aire commune limitée à l'usage exclusif de l'unité.

Date de mise en marché :

2026-02-04

Mirabel Bureau à vendre - Rive-Nord

Date de mise en marché :

2026-02-03

Bécancour Bureau à vendre

Unique à Bécancour, ce bâtiment de 4 258 pieds carrés situé sur un terrain spacieux de 19 000 pieds carrés représente une opportunité idéale pour les professionnels de la santé, les bureaux d'entreprise ou d'autres projets commerciaux. Presque entièrement rénové à l'intérieur en 2022, avec un nouveau toit prévu en 2025, il offre des installations modernes et impeccables. La propriété comprend 10 bureaux, chacun équipé d'un lavabo, une salle d'attente accueillante, un espace de réception, une cuisine, deux salles de bain publiques et une salle de bain privée avec douche pour le propriétaire. Une véritable propriété clé en main, stratégiquement située à 20 minutes de Trois-Rivières, 55 minutes de Drummondville et 45 minutes de Victoriaville. C'est le moment d'investir et d'établir votre entreprise dans un bâtiment prêt à accueillir votre projet. Visites sur rendez-vous seulement. Exploité comme clinique médicale jusqu'à environ le 1er avril 2026.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Drummondville Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-02-02

Québec Bureau à vendre - Haute-Ville

Situé à un coin hautement stratégique au Chemin Ste-Foy et à l'Avenue Holland, le 1305 Ch. Ste-Foy offre une rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux de qualité de taille moyenne dans l'un des corridors commerciaux et institutionnels les plus établis de la ville de Québec. Cet actif de cinq étages en béton et acier combine une stabilité de revenu à long terme avec un potentiel locatif significatif, en faisant une acquisition attrayante pour les investisseurs et un excellent choix pour les propriétaires-occupants recherchant une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Sacrement. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'une artère urbaine majeure qui relie des quartiers clés tels que Montcalm, Saint-Roch et Sainte-Foy. Sa proximité avec les hôpitaux, les bâtiments gouvernementaux, les institutions éducatives et les communautés résidentielles florissantes soutient un large éventail d'utilisations professionnelles, médicales et administratives. Les environs piétonniers du site et l'accès aux principales routes de transport en commun renforcent sa viabilité à long terme en tant qu'adresse de bureaux multi-locataires. Le bâtiment totalise cinq étages plus un sous-sol bien aménagé, offrant un service d'ascenseur moderne, une construction durable en acier et béton, et des améliorations réfléchies qui positionnent l'actif pour une pertinence continue sur le marché. Environ la moitié du bâtiment est occupée par des locataires à long terme, fournissant un flux de trésorerie prévisible, tandis que le reste de l'espace est immédiatement disponible pour un utilisateur-propriétaire ou pour une location stratégique. Avec neuf places de stationnement sur place, une forte exposition au coin de rue et des configurations de plan d'étage flexibles, la propriété est conçue pour accueillir une gamme de scénarios d'occupation. Étant donné la rareté des immeubles de bureaux de taille moyenne de qualité disponibles à la vente dans le centre de la ville de Québec, le 1305 Ch. Ste-Foy représente une opportunité unique de sécuriser un actif bien situé, générateur de revenus, avec un potentiel locatif intégré et de solides fondamentaux à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Saint-jerome Bureau à vendre - Rive-Nord

Avison Young est fier de présenter cette opportunité d'acquisition idéale pour un propriétaire-occupant. La propriété comprend un terrain de 21 800 pieds carrés sur lequel se dresse un bâtiment commercial de deux étages de 11 015 pieds carrés. La majorité du rez-de-chaussée est occupée par un locataire générant plus de 118 000 $ de revenus locatifs annuels bruts. La partie vacante disponible à la location ou pour l'acheteur-occupant, mesurant 5 084 pieds carrés, est aménagée avec 5 bureaux fermés, 3 salles de bain, une grande cuisine et une salle de conférence pouvant accueillir entre 14 et 16 personnes. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone à fort trafic entourée de quartiers résidentiels, de commerces et de services essentiels. Avec une population importante et une excellente accessibilité, ce site est parfaitement positionné pour accueillir un mélange dynamique d'entreprises de services ou de commerce de détail.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Mirabel Bureau à vendre - Rive-Nord

Bâtiment à vendre de +/- 1 225 pi2, comprenant 4 bureaux fermés, 1 salle de bain et 1 grande cuisine. La propriété est facile d'accès, près des autoroutes 15 et 50 et à proximité de plusieurs services. Entreposage extérieur, véhicules lourds et vente de voitures sont permis.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Le projet Medina est en cours de développement au cœur de Rosemont, dans le secteur de la Promenade Masson, à proximité des écoles, des épiceries, des parcs, des restaurants et de tous les éléments qui font de cette belle communauté un endroit idéal pour vivre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

** Bienvenue au 7330 Maurice-Duplessis ** Situé sur une artère très passante à Rivière-des-Prairies, cet immeuble commercial distinctif offre une excellente visibilité et une accessibilité remarquable. Il comprend 2 étages plus un sous-sol aménagé, pour plus de 3 000 pi². Emplacement stratégique à côté de l’autoroute 25, avec un arrêt d’autobus au coin de la rue. Façade et côté extérieur en acrylique, stationnement à l’avant et sur le côté, chauffage central et air climatisé, système d’alarme, enseigne extérieure et nouvelle membrane de toiture (2025). Idéal pour comptables, notaires, compagnies d’assurance ou professionnels de la santé.

Date de mise en marché :

2026-01-08

Acton Vale Bureau à vendre - Montérégie

Cette propriété représente une occasion rare pour un investisseur qui souhaite diversifier son portefeuille avec un actif offrant un fort potentiel de croissance et de rendement. La combinaison d’un revenu résidentiel stable et d’un espace commercial flexible en fait un investissement solide dans le marché actuel. Pour obtenir le dossier complet de la propriété, incluant l’analyse des revenus et des dépenses, et pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-07

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Vente en gros élégamment aménagée de 2 triplex entièrement rénovés, incluant un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant plus de 10 000 pieds carrés de surface habitable et 6 places de stationnement intérieur, idéalement situés au cœur du Plateau-Mont-Royal. Le premier bâtiment comprend un spacieux 9½ avec salle de bain attenante et walk-in, un 6½ avec grande terrasse et balcon, et un autre 6½ avec salle de bain attenante et double garage. Le deuxième bâtiment propose 2 unités lumineuses de 6½ avec balcons et terrasses : l'une améliorée avec planchers chauffants, électroménagers + Wi-Fi, ainsi qu'un espace commercial de plus de 2 000 pieds carrés. Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix près de tous les services. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (52870950).

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-11

Laval Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-04

Drummondville Bureau à vendre

Office building, well located downtown. Ideal for owner-occupant. 4 offices on the ground level, with conference room, reception and waiting room. 5 offices on the 2nd floor with waiting room and independant entrance. Lots of storage space on the ground floor for storage and/or more offices.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2023-10-04

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Offered for sale in the heart of Québec City's La Cité-Limoilou district, this fully built-out restaurant space at 291 Rue Saint-Vallier Est presents a rare opportunity for culinary entrepreneurs or investors seeking a ready-to-operate venue in a high-visibility location. Situated on the ground floor of a mixed-use building, the property features direct street access and a welcoming façade along one of the city's most dynamic commercial corridors. The interior is thoughtfully configured for restaurant use, with existing kitchen infrastructure, service counters, and seating areas that allow for immediate activation. Whether for a single operator or a co-ownership partnership, the space is primed for a seamless transition into service, minimizing upfront renovation costs and accelerating time to revenue. The layout supports dine-in, takeout, and delivery models, and the surrounding neighborhood offers a built-in customer base from nearby residential buildings, offices, and cultural venues. La Cité-Limoilou is a walkable, creative district known for its blend of historic charm and entrepreneurial energy. The property is minutes from Old Québec, the Saint-Roch tech hub, and major transit routes, making it accessible to both locals and visitors. With strong foot traffic, vibrant community engagement, and a competitive asking price, this turnkey restaurant condo is an ideal acquisition for restaurateurs, investors, or culinary collectives looking to establish a presence in one of Québec City's most compelling urban markets.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Longueuil Bureau à vendre - Rive-Sud

Situé au cœur du dynamique quartier Place Charles-Le Moyne à Longueuil, cette unité de condo gérée professionnellement offre une rare opportunité de posséder dans l'un des pôles urbains les plus connectés de la Rive-Sud. Située directement en face de la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke, la propriété offre un accès inégalé au centre-ville de Montréal via la ligne jaune, ce qui la rend idéale pour les professionnels, les investisseurs ou les propriétaires-occupants recherchant commodité et connectivité. L'unité fait partie d'un complexe à usage mixte qui comprend des bureaux, des commerces de détail et des composantes hôtelières, contribuant à un environnement dynamique et accessible à pied. Les résidents bénéficient de la proximité de restaurants, cafés, hôtels et institutions civiques, tous à quelques pas de l'immeuble. La région est également bien desservie par les principales routes, y compris la Route 132 et le pont Jacques Cartier, offrant un accès fluide au Grand Montréal et aux régions environnantes. À l'intérieur, le condo présente des finitions modernes, une gestion professionnelle et l'accès à des commodités partagées. Qu'il soit utilisé comme résidence personnelle, pied-à-terre ou propriété d'investissement, cette unité offre un mélange convaincant de localisation, de style de vie et de valeur à long terme dans l'un des cadres urbains les plus prisés de Longueuil.

Date de mise en marché :

2025-11-11

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur d'Ahuntsic-Cartierville, ce bâtiment commercial indépendant au 1405 Boul Henri-Bourassa O offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un actif à haute visibilité dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Montréal. Positionné directement sur le boulevard Henri-Bourassa, la propriété bénéficie d'un fort trafic véhiculaire et piétonnier, avec un excellent accès aux transports en commun, y compris la proximité de la station de métro Henri-Bourassa et de plusieurs lignes de bus. Le bâtiment présente une façade propre et professionnelle avec une visibilité de rue importante, idéale pour des commerces de détail, des services médicaux ou des entreprises orientées vers les services. Une porte de garage au niveau du sol ajoute une flexibilité opérationnelle pour les livraisons, l'accès aux équipements ou les véhicules de service. Un stationnement de surface ample assure la commodité des clients et du personnel, tandis que la zone environnante offre un mélange de densité résidentielle et d'activité commerciale. Stratégiquement situé près de l'autoroute 15 et des principales artères est-ouest, le site offre une connectivité régionale à travers le Grand Montréal. Le zonage de la propriété soutient une large gamme d'utilisations commerciales, la rendant adaptée aux propriétaires-occupants, aux investisseurs ou au réaménagement. Qu'il soit conservé pour les opérations ou repositionné pour une croissance future, cet actif offre un mélange convaincant de localisation, d'infrastructure et de potentiel à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-11

Plessisville Flex à vendre

Découvrez une opportunité unique au 1580 Avenue Saint-Louis, au cœur de Plessisville ! Cet espace commercial ou de bureau de 750 pi², idéalement situé, offre une visibilité exceptionnelle dans un quartier dynamique. Parfait pour vos projets d'affaires ou professionnels, cet espace lumineux et polyvalent est prêt à donner vie à votre vision. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette chance de vous établir au centre de l'action !

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-10-27