espaces de bureau à vendre à Québec

Boisbriand Bureau à vendre - Rive-Nord

Immeuble de bureaux prestigieux idéal pour les professionnels souhaitant devenir propriétaires occupants. Le deuxième étage est disponible pour l'acheteur, tandis que le rez-de-chaussée est occupé par un locataire existant, offrant ainsi un revenu locatif.

Date de mise en marché :

2026-06-04

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Quartier central des affaires

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir une unité de condo commercial de premier choix à une adresse prestigieuse au cœur du centre-ville dynamique de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

La Prairie Flex à vendre - Rive-Sud

Immeuble à usage mixte offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Emplacement stratégique sur le boulevard Taschereau, dans un secteur recherché et facilement accessible. Potentiel de revenus intéressant avec composantes résidentielles et commerciales. Grande visibilité et proximité des principaux services, commerces et axes routiers. Vente avec exclusion de garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. L’immeuble est vendu tel quel. Visites sur présentation d’une promesse d’achat acceptée. Contactez le courtier inscripteur pour plus d’informations.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-20

Terrebonne Bureau à vendre - Rive-Nord

Cette opportunité d'investissement comprend un quintuplex autonome à usage mixte offrant un équilibre entre locataires résidentiels et commerciaux, avec trois unités résidentielles et deux espaces commerciaux situés au cœur de Terrebonne. Avec une superficie totale d'environ 3 420 pi² sur un terrain de 4 050 pi², la propriété présente un potentiel de flux de trésorerie fiable avec un revenu brut annuel déclaré d'environ 55 920 $. Les deux espaces commerciaux polyvalents, allant de 450 à 950 pieds carrés, répondent aux besoins des petites entreprises et des locataires axés sur les services, tandis que les étages supérieurs accueillent des appartements résidentiels, garantissant une stabilité des revenus provenant de plusieurs sources. Située sur la Rue Bernard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité locale et d'une accessibilité optimale. Les commodités à proximité incluent un accès direct aux grandes artères, le Réseau Express Métropolitain (REM), des écoles, des parcs et des corridors commerciaux, ce qui en fait un emplacement attrayant tant pour les occupants que pour les investisseurs. Avec l'augmentation continue de la densité résidentielle sur le marché de Terrebonne, cette propriété offre une capacité de génération de revenus solide ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-20

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Rock-Forest--St-Elie--Deauville

Ce nouveau projet de condominium commercial offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété dans l'un des corridors d'affaires en pleine évolution de Sherbrooke. Situé sur le Boulevard René-Lévesque, le bien immobilier allie un design moderne à une accessibilité supérieure aux principales routes, garantissant visibilité et commodité tant pour les clients que pour les employés. L'unité fait partie d'un développement à venir qui proposera des espaces commerciaux contemporains adaptés aux bureaux professionnels, aux prestataires de services et aux détaillants spécialisés. L'occupation est prévue pour mars 2027, offrant aux acheteurs l'opportunité de tirer parti des infrastructures et de la croissance dans cette zone à forte demande. Son emplacement stratégique assure une proximité avec des commerces établis, des services aux entreprises et des routes principales reliant le centre de Sherbrooke aux marchés environnants, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires visionnaires cherchant à maximiser la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

Laval Flex à vendre

Situé dans le centre commercial en pleine croissance de Laval, ce condo commercial clé en main bénéficie d’un emplacement enviable avec une accessibilité exceptionnelle. À proximité immédiate des autoroutes 440 et 13 et à quelques minutes de la route 117, la propriété offre une connexion facile aux principales artères commerciales de la région du Grand Montréal. Les entreprises qui s’y installent profiteront d’un accès simplifié pour leurs clients, d’une base locale de services solide et d’une proximité avec les commodités et services commerciaux environnants. Construit en 2011, l’unité présente des caractéristiques de design contemporain avec une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. Sa configuration flexible permet d’accueillir des bureaux, des salles d’exposition ou des opérations orientées vers la clientèle, offrant aux propriétaires-occupants et aux investisseurs la possibilité d’adapter l’espace à divers besoins commerciaux. L’accessibilité au niveau du sol simplifie les opérations quotidiennes et garantit une entrée facile pour les employés et les clients. Situé dans le dynamique quartier Chomedey de Laval, cette propriété combine les avantages d’un corridor d’affaires régional avec une proximité des communautés résidentielles, assurant un accès pratique à une main-d’œuvre qualifiée. Avec des liens directs vers les principales routes de transport, les services de détail environnants et le centre-ville de Montréal à quelques minutes en voiture, cette propriété représente une excellente opportunité pour établir ou développer des opérations dans l’un des marchés les plus actifs du Québec.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-13

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Occasion rare sur le marché : condo commercial dans un bâtiment historique (ancienne banque). Emplacement de choix offrant plus de 1 300 pieds carrés d'espace au niveau de la rue, en plus d'un sous-sol complet. Aménagement ouvert attrayant avec des plafonds de 13 pieds et des moulures d'origine. Le système électrique a été modernisé, parmi de nombreuses autres améliorations. La propriété est zonée pour un usage à la fois commercial et résidentiel.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Ste-Julie Bureau à vendre - Rive-Sud

Ce condominium industriel offre une solution clé en main aux entreprises à la recherche d’un espace moderne et efficace à Sainte-Julie. Construit en 2015, l’unité est conçue avec une abondante lumière naturelle et un environnement professionnel impressionnant. Son emplacement offre un accès immédiat à l’Autoroute 20, garantissant une excellente connectivité pour les clients et la logistique. La propriété est zonée pour divers usages commerciaux et industriels, notamment la vente en gros, les services et la fabrication légère, offrant ainsi une grande flexibilité opérationnelle aux acheteurs. Avec un stationnement extérieur sur place, la climatisation centrale et un échangeur d’air, l’unité est bien équipée pour assurer confort et productivité. La qualité de construction du bâtiment et son emplacement près des principaux axes de transport en font un choix idéal pour les entreprises nécessitant visibilité et accessibilité. Pour les entreprises souhaitant acheter plutôt que louer, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d’investissement à long terme dans un pôle industriel établi.

Date de mise en marché :

2026-05-04

Longueuil Bureau à vendre - Rive-Sud

Cette propriété clé en main offre environ 7 987 pieds carrés d'espace lumineux et fonctionnel, située sur un terrain entièrement clôturé de 14 892 pieds carrés. Construite en 1988 et dotée d'un nouveau toit en 2017, le bâtiment est conçu pour allier efficacité et confort, avec des fenêtres sur les quatre côtés permettant une abondante lumière naturelle. Les lieux comprennent une kitchenette bien équipée et une cafétéria pour les employés, ainsi qu'un aménagement de bureau fonctionnel avec des bureaux privés et un environnement à aire ouverte. Située dans un quartier industriel et commercial en pleine évolution, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité via la Route 132, avec des connexions rapides à l'autoroute 20 (sortie 85). Parmi les avantages supplémentaires à proximité, on retrouve la station de métro Longueuil, une grande variété de commodités, ainsi qu'un accès favorable en voiture et à vélo. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un actif flexible et générateur de revenus dans un corridor d'affaires en expansion.

Date de mise en marché :

2026-05-01

Montréal Bureau à vendre - Atwater-Westmount

Cette propriété commerciale polyvalente de trois étages est située le long du Chemin de la Côte-des-Neiges, un corridor principal de Montréal reliant le quartier animé de Côte-des-Neiges au centre-ville. Cet actif offre une opportunité unique aux investisseurs à la recherche d’un emplacement stable et pratique pour les navetteurs, à proximité des grandes institutions académiques et médicales. À seulement quelques minutes de l’Université de Montréal, HEC, Polytechnique et plusieurs hôpitaux, il constitue un pôle de demande dynamique pour les locataires de bureaux et institutionnels. La propriété a été continuellement entretenue depuis son acquisition en 2005, bénéficiant de mises à jour essentielles au code et de rénovations importantes. La configuration comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs sont actuellement occupés par des utilisateurs de bureaux et d’éducation, offrant une flexibilité pour diverses opérations. Un atout précieux est la disponibilité prochaine du troisième étage à partir du 1er septembre 2026, idéal pour un repositionnement ou une occupation par le propriétaire. Avec 29 espaces de stationnement intérieur sécurisés et une proximité avec la station de métro Côte-des-Neiges, la connectivité et la commodité sont inégalées. Zonée pour un usage commercial, cette propriété représente une rare opportunité dans un quartier riche en commodités, adjacent à Westmount et aux principales artères offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal.

Date de mise en marché :

2026-05-01

Boucherville Bureau à vendre - Rive-Sud

Cette propriété commerciale et médicale de trois étages, située au cœur de Boucherville, est entièrement louée à des locataires établis, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-30

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Propriété de bureaux au centre-ville disponible à la vente.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Gatineau Bureau à vendre

Résumé exécutif : Actif commercial avec revenus locatifs en place Le 745 boulevard Saint-Joseph représente une opportunité stratégique d'acquisition le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de Gatineau. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès efficace et d'un environnement urbain mature, cette propriété convient parfaitement à une stratégie d'investissement ou à un projet pour un propriétaire-occupant. L'actif génère actuellement des revenus locatifs en place à l'étage supérieur, offrant un revenu immédiat pour soutenir les opérations ou la propriété à long terme. Points forts : - Emplacement de choix sur le boulevard Saint-Joseph - Corridor commercial établi et très fréquenté - Revenus locatifs en place - Opportunité pour investisseurs et propriétaires-occupants - Forte visibilité et accessibilité - Proximité immédiate des services, des commerces et des principales routes de transport Profil de location : Revenus en place L'étage supérieur du bâtiment est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de : 38 400 $ par an ou 3 200 $ par mois. La documentation de bail pourra être mise à disposition de l'acheteur dans le cadre du processus de vérification diligente. Emplacement : Situé sur une artère commerciale majeure à Gatineau, le 745 boulevard Saint-Joseph bénéficie d'une position centrale dans un secteur dynamique, soutenu par un fort trafic automobile et une gamme complète de services environnants. Cet emplacement renforce à la fois la valeur immobilière de l'actif et son attractivité à long terme. Potentiel d'acquisition : Cette propriété représente une opportunité attrayante pour : - Un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien situé avec des revenus en place; - Un propriétaire-occupant souhaitant combiner occupation et revenus locatifs supplémentaires; - Un acheteur axé sur la qualité de l'emplacement et le potentiel d'optimisation future de l'actif. Conditions de vente : Des informations détaillées, la documentation de bail et des données supplémentaires sur la propriété seront mises à disposition des parties qualifiées sur demande, sous réserve des conditions de confidentialité habituelles.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-ville Sud

La propriété bénéficie d'un accès à double façade : sur la rue Saint-Paul, avec un fort achalandage piétonnier, et sur la Place D’Youville, offrant une visibilité et un potentiel de marque exceptionnels. L'aménagement à aire ouverte est complété par un sous-sol spacieux, idéal pour le soutien opérationnel ou l'exposition supplémentaire de produits. Des mises à niveau électriques et des améliorations mécaniques étendues garantissent une performance fiable et efficace pour les utilisateurs d'aujourd'hui. Située dans un quartier historique dynamique, la propriété se trouve à quelques pas de boutiques de luxe, de galeries, de restaurants gastronomiques et de lieux d'hospitalité, ce qui en fait un choix idéal pour les détaillants haut de gamme ou les services professionnels recherchant une adresse prestigieuse. Avec un accès facile aux transports en commun et aux principales artères de la ville, cet emplacement offre une connectivité pratique tout en proposant un cadre distingué empreint de charme culturel.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-17

Beauceville Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-04-16

Anjou Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Ce condominium commercial offre 2 560 pieds carrés d'espace bien conçu, comprenant une réception accueillante et plusieurs bureaux fermés. La propriété dispose d'une entrée extérieure indépendante avec une façade directe sur la rue, garantissant un accès facile et une excellente visibilité. Trois balcons privés ajoutent des éléments extérieurs fonctionnels, tandis que dix places de stationnement réservées et un garage supplémentaire offrent un confort optimal. Situé le long d'une artère très fréquentée, l'emplacement assure une visibilité exceptionnelle et une accessibilité idéale pour les entreprises recherchant une présence marquante et une bonne connectivité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

Drummondville Bureau à vendre

Située au cœur d'un quartier commercial dynamique entouré de boutiques locales indépendantes, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité. Elle est bien desservie par les transports en commun et se trouve à proximité de la gare de Drummondville, avec un accès rapide aux principales autoroutes. La région abrite des bars populaires, des restaurants, ainsi qu'une vaste gamme de services et commodités. À proximité, on trouve le parc Woodyatt et la rivière Saint-François. La propriété comprend 9 espaces de stationnement sur place. L'année de construction est inconnue.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 2035, rue du Haut-Bord représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de bureaux stabilisé et générateur de revenus dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Entièrement loué et construit en 2012, cet immeuble offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat soutenu par des locataires professionnels établis et un profil d'occupation prévisible. Situé dans l'arrondissement des Rivières, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des principales activités commerciales, avec un accès direct au boulevard Wilfrid-Hamel et une connectivité rapide à l'autoroute Robert-Bourassa et au boulevard Pierre-Bertrand. L'environnement environnant est renforcé par la présence de détaillants nationaux, de fournisseurs de services et d'aménagements récréatifs qui favorisent la rétention des locataires et soutiennent la demande locative à long terme. Une forte densité de population active en journée et des revenus des ménages supérieurs à la moyenne dans la zone de chalandise appuient davantage la durabilité des flux de revenus. La flexibilité du zonage permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels, offrant une adaptabilité à long terme en fonction de l'évolution des conditions du marché. Avec une construction moderne, des espaces communs professionnels et un emplacement stratégique dans un district commercial éprouvé, cet actif s'aligne parfaitement avec les investisseurs recherchant des rendements stables, une protection contre les risques et un potentiel d'appréciation soutenu sur le marché de Québec.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Longueuil Bureau à vendre - Rive-Sud

Découvrez une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale médicale idéalement située au cœur de Longueuil. L'immeuble est occupé par deux locataires AAA à long terme : une clinique dentaire générale florissante et une pratique orthodontique de premier plan, offrant une stabilité de revenus solide. Cette propriété moderne à deux étages propose 6 600 pi² d'espace entièrement loué. Construite en 1996, elle présente une façade durable en brique et en stuc et est implantée sur un vaste terrain de 31 920 pi² avec 52 espaces de stationnement extérieurs. Avec un excellent mélange de locataires, une accessibilité remarquable et une stabilité locative à long terme, le 3500 de Chambly représente un investissement sûr et stratégique dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Longueuil.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

La propriété comprend une place de stationnement intérieure et deux casiers de rangement, offrant commodité et fonctionnalité pour les opérations commerciales. Construite en 2014, l'immeuble présente des finitions contemporaines, une façade en béton et en brique, et est équipé de la climatisation centrale, d'un échangeur d'air et d'un système d'alarme. Les services municipaux d'eau et d'égout sont en place, et l'emplacement offre un accès facile aux grandes artères et aux transports en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

L'unité comprend deux espaces de stationnement extérieurs, avec des options de stationnement supplémentaires disponibles à proximité, ce qui améliore l'accessibilité pour les clients et le personnel. Le bâtiment présente des finitions extérieures en revêtement d'aluminium et en brique, des services municipaux d'eau et d'égout, ainsi qu'un système de chauffage électrique.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Trois-Rivières Bureau à vendre - Trois-Rivières-Ouest North

Voici une occasion rare pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux plutôt que de les louer. Cet espace commercial récemment rénové avec soin offre un environnement professionnel moderne, fonctionnel et prêt à accueillir ses occupants. Les bureaux ont été repensés pour maximiser l'efficacité et le confort : aménagement optimisé, configuration adaptable et image corporative soignée. Cet espace serait idéal pour une firme de services professionnels, une entreprise en croissance ou toute organisation cherchant à maîtriser ses coûts d'occupation à long terme en devenant propriétaire. Un locataire est actuellement en place avec un bail.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Westmount Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Conçu avec soin par la célèbre architecte Martha Franco, cet espace offre une esthétique raffinée qui se distingue par son style intemporel. Idéal pour des bureaux professionnels, un commerce de détail ou une clinique. Espaces de travail baignés de lumière grâce à de nombreuses fenêtres. Plusieurs espaces de bureaux polyvalents. 2 salles de bain. Idéalement situé à Westmount, ce condo bénéficie d’un Walk Score de 91, offrant un accès facile aux boutiques, aux parcs renommés, ainsi qu’aux cafés et restaurants du quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03