4824 Ch De La Côte-Des-Neiges 68 502 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Montréal, QC H3V 1G4 6 250 000 $ CAD (91,24 $ CAD/pi²)

Cette propriété commerciale polyvalente de trois étages est située le long du Chemin de la Côte-des-Neiges, un corridor principal de Montréal reliant le quartier animé de Côte-des-Neiges au centre-ville. Cet actif offre une opportunité unique aux investisseurs à la recherche d’un emplacement stable et pratique pour les navetteurs, à proximité des grandes institutions académiques et médicales. À seulement quelques minutes de l’Université de Montréal, HEC, Polytechnique et plusieurs hôpitaux, il constitue un pôle de demande dynamique pour les locataires de bureaux et institutionnels. La propriété a été continuellement entretenue depuis son acquisition en 2005, bénéficiant de mises à jour essentielles au code et de rénovations importantes.
La configuration comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs sont actuellement occupés par des utilisateurs de bureaux et d’éducation, offrant une flexibilité pour diverses opérations. Un atout précieux est la disponibilité prochaine du troisième étage à partir du 1er septembre 2026, idéal pour un repositionnement ou une occupation par le propriétaire. Avec 29 espaces de stationnement intérieur sécurisés et une proximité avec la station de métro Côte-des-Neiges, la connectivité et la commodité sont inégalées. Zonée pour un usage commercial, cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier riche en commodités, adjacent à Westmount et aux principales artères offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal.