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1417 Rue Du Fort 3 346 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Montréal, QC H3H 2E1 2 250 000 $ CAD (672,44 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Présence de premier plan au niveau de la rue dans le quartier Ville-Marie de Montréal, à quelques pas de la rue Sainte-Catherine Ouest.
- Situé dans un quartier dense, riche en commodités, avec une forte circulation piétonnière et une activité commerciale environnante.
- Excellente accessibilité grâce aux stations de métro Atwater et Guy-Concordia à proximité, ainsi qu'aux principales artères du centre-ville.
Résumé de l'annonce
Situé dans le dynamique arrondissement de Ville-Marie à Montréal, le 1417 Rue du Fort offre une occasion rare d'acquérir un bien commercial à usage mixte au cœur du centre-ville. À quelques pas de la Rue Sainte-Catherine Ouest, l'une des principales artères commerciales de Montréal, la propriété bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une forte activité commerciale environnante. Sa désignation résidentielle et commerciale permet une variété de configurations, répondant aux besoins des propriétaires-occupants ainsi qu'aux investisseurs cherchant à diversifier leurs sources de revenus.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 346 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1885
Prix
2 250 000 $ CAD
Prix par pi²
672,44 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 673 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,02
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
45 - Commercial, résidentiel
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 1 673 pi²
- Bureau
- -
- 30 jours
- 2e étage
- 1 673 pi²
- Bureau
- -
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 673 pi² | Bureau | - | 30 jours |
| 2e étage | 1 673 pi² | Bureau | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 1 673 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 1 673 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
1417 Rue Du Fort
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