espaces de bureau à vendre à Québec

Laval Bureau à vendre

Bâtiment industriel/commercial situé dans un quartier calme de Laval Idéal pour une conversion en immeuble de bureaux Grand espace de stationnement

Date de mise en marché :

2026-07-07

Laval Bureau à vendre

Offerte dans le secteur Chomedey de Laval, cette propriété industrielle comprend un terrain de 68 960 pi² avec un zonage ZI.2-3027 et un bâtiment de deux étages totalisant 22 646 pi². L'emplacement est situé immédiatement à proximité des autoroutes 13 et 440, offrant une connectivité exceptionnelle pour la distribution et le transport. La structure existante génère des revenus grâce aux locataires du deuxième étage avec des ententes de télécommunications déjà en place, tandis qu'un bail de location à court terme sera appliqué au rez-de-chaussée, créant un flux de trésorerie immédiat. Une portion de terrain excédentaire surdimensionnée offre des opportunités pour une nouvelle construction ou un réaménagement complet sous le zonage industriel léger actuel permettant jusqu'à trois étages. Avec un accès à une main-d'œuvre robuste et une proximité avec Montréal, cet actif positionne les investisseurs ou les développeurs pour une croissance à long terme et des stratégies d'utilisation flexibles.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-01

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Le 1505 Rue Dickson est situé dans le quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve de Montréal, un sous-marché établi qui combine des usages commerciaux, industriels légers et résidentiels. La propriété est entourée de grandes artères est-ouest et nord-sud, offrant un accès routier pratique au centre-ville de Montréal ainsi qu'aux autoroutes régionales. Les infrastructures à proximité incluent la Rue Ontario Est, la rue Sherbrooke et l’Autoroute 25, assurant une connectivité facile au centre-ville de Montréal et au-delà. L’emplacement bénéficie d’un écosystème industriel solide, avec des entreprises voisines spécialisées dans la logistique, la distribution et la fabrication spécialisée. Des commodités essentielles telles que des cafés, des services et des arrêts de transport en commun se trouvent à proximité, ce qui améliore la commodité opérationnelle quotidienne pour les entreprises sur place. La configuration de la propriété est bien adaptée aux utilisateurs industriels, aux fournisseurs de services et aux entreprises nécessitant des opérations centralisées à Montréal.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Le 3365-3367 Boulevard Sainte-Anne propose un espace commercial entièrement aménagé, offrant environ 11 478 pieds carrés de superficie de classe A, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de haute qualité dans la ville de Québec. Situé le long d'une artère principale, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour les clients. Le boulevard agit comme un lien essentiel entre les zones commerciales et résidentielles clés, générant un trafic constant tout au long de la journée. La configuration du bâtiment permet une utilisation flexible, convenant aux détaillants nationaux, aux opérateurs locaux ou à des concepts potentiels à usage mixte. Les commodités à proximité, incluant de nombreux magasins, restaurants et services, renforcent la commodité et attirent les consommateurs. Avec l'économie robuste de Québec, son riche patrimoine culturel et sa proximité avec les principaux axes de transport, cette propriété offre à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme pour les acheteurs souhaitant investir dans un marché solide.

Date de mise en marché :

2026-06-01

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

L'immeuble a été entièrement rénové au cours des dernières années : les principales rénovations ont été achevées en septembre 2023, et certains travaux sur les gicleurs ont été réalisés en octobre 2024. Les espaces sont divisibles : il est possible de louer un étage à la fois, et deux entrées distinctes sont disponibles : la première sur le boulevard Crémazie Est, la seconde sur l'avenue Henri-Julien.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Chicoutimi Bureau à vendre - Chicoutimi Downtown

Situé au cœur de Chicoutimi, le 763 rue d’Alma représente une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques et accessibles de Saguenay. Cet immeuble commercial à locataires multiples s’étend sur près de 20 000 pieds carrés et repose sur un terrain substantiel de 100 086 pieds carrés, offrant à la fois un potentiel de revenus immédiats et des perspectives de redéveloppement à long terme. Stratégiquement localisé à seulement 350 mètres du boulevard Talbot et à quelques minutes de l’autoroute 70, la propriété bénéficie d’un excellent accès routier et d’une grande visibilité. Elle est également bien desservie par la Société de transport du Saguenay, avec plusieurs lignes d’autobus à quelques pas, ce qui améliore l’accessibilité pour les locataires et les clients. Les environs offrent un mélange dynamique d’usages institutionnels, commerciaux et résidentiels, avec la présence de l’Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), du Cégep de Chicoutimi et de l’Hôpital de Chicoutimi à proximité.

Date de mise en marché :

2025-10-13

Saguenay Bureau à vendre - Jonquière Downtown

Located in the heart of Jonquière, this versatile commercial building enjoys a prime location in a dynamic and well-established area. It is close to several essential services, shops, financial institutions, and restaurants, making it an ideal spot for professional offices or service-oriented businesses. The building is well-served by the STS (Société de transport du Saguenay) public transit network, with several routes nearby, facilitating travel for employees and clients. It is also just minutes away from the region's main thoroughfares, including Boulevard Harvey and Highway 70, ensuring excellent road accessibility. Thanks to its strategic location, rental potential, and flexible layout, this building represents an attractive investment opportunity for investors, businesses, and owner-occupiers looking to establish themselves in a rapidly growing area.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-05

Laval Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-07-25

Montréal-Est Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-03

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Zonage résidentiel et commercial, immeuble de 23 737 pi² sur un terrain de 16 500 pi².

Date de mise en marché :

2024-07-18

Magog Bureau à vendre

Située le long de la rue Sherbrooke à Magog, cette propriété commerciale représente une opportunité pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d’un immeuble commercial indépendant dans l’un des marchés régionaux établis de l’Estrie. La propriété comprend une unité commerciale actuellement exploitée comme dépanneur et bénéficie d’un zonage commercial permettant des usages axés sur le commerce de détail et les bureaux. Implantée sur un terrain de 10 000 pieds carrés, cette propriété offre une excellente visibilité le long d’un corridor commercial local desservant les résidents et les entreprises de la région. Magog est un centre de services et de tourisme reconnu dans la région de l’Estrie, situé à proximité de l’autoroute 10 et offrant un accès pratique à Sherbrooke ainsi qu’à la frontière américaine. La diversité économique de la ville, son activité touristique tout au long de l’année et sa population résidentielle en croissance soutiennent une demande continue pour des services commerciaux de quartier et des espaces de bureaux professionnels. L’emplacement de la propriété sur la rue Sherbrooke la place dans un environnement commercial établi, bénéficiant d’un trafic local et d’une accessibilité aux quartiers résidentiels environnants. Construit en 1970, le bâtiment présente une échelle qui pourrait séduire les propriétaires-occupants cherchant à exercer un contrôle opérationnel, ainsi que les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial avec un potentiel de repositionnement futur. La combinaison d’un bâtiment commercial, d’un terrain dédié et d’un emplacement stratégique offre une flexibilité pour une variété d’usages commerciaux permis, sous réserve des règlements et approbations municipaux. Cette offre représente une occasion d’acquérir une propriété commerciale dans un marché régional en croissance, reconnu pour son dynamisme économique, son attrait touristique et sa qualité de vie.

Date de mise en marché :

2026-08-28

Sainte-Thérèse Bureau à vendre - Rive-Nord

Bureaux professionnels : Parfaitement clé en main et moderne, ce bâtiment offre une aire de réception à l'entrée, une salle de conférence, 5 bureaux, une kitchenette et un espace de rangement au sous-sol. Stationnement vaste et facile pour les clients. Plusieurs améliorations de qualité ont été apportées depuis son acquisition. Emplacement de choix, facilement accessible, situé dans une rue tranquille près de toutes les commodités. Zonage résidentiel avec droits commerciaux acquis. Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, soit résidentiel ou commercial (sous réserve de vérification auprès des autorités compétentes). Une propriété rare et distinctive.

Date de mise en marché :

2026-08-28

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Situé à l'intersection très visible du Boulevard Wilfrid-Hamel et de l'Autoroute Henri-IV, dans l'arrondissement Les Rivières de la ville de Québec, cet immeuble à usage mixte, commercial et résidentiel, offre aux propriétaires-utilisateurs, investisseurs et entrepreneurs une occasion unique d'acquérir un actif polyvalent dans l'un des corridors commerciaux établis de la ville. La propriété bénéficie d'une visibilité directe le long d'une artère principale qui relie les entreprises, les services de détail, les quartiers résidentiels et les centres d'emploi à travers la région métropolitaine de Québec. Le bâtiment comprend des espaces de bureaux commerciaux ainsi qu'une unité résidentielle, offrant une flexibilité pour diverses stratégies de propriété. La configuration actuelle propose plusieurs niveaux pouvant accueillir des opérations de bureaux professionnels, des entreprises de services ou des plans de réaménagement personnalisés, sous réserve des approbations applicables. Un appartement résidentiel rénové au niveau supérieur ajoute une fonctionnalité de type "habitation-travail" ou des opportunités de revenus supplémentaires. La position en coin du site améliore la visibilité et l'accessibilité, tandis que la superficie généreuse du terrain permet un stationnement sur place substantiel et une circulation extérieure aisée. L'emplacement de la propriété dans le secteur Duberger-Les Saules la situe à proximité des principaux axes de transport, des services commerciaux et des quartiers résidentiels établis, favorisant à la fois l'accès des clients et la commodité pour les employés. Un autre aspect intéressant de cette offre est la possibilité de diviser et de revendre une partie du terrain, créant ainsi une opportunité de liquidité future ou de planification alternative du site. Le bâtiment devrait être livré vacant à l'acheteur, permettant une occupation immédiate, un repositionnement ou un réaménagement selon les objectifs de propriété.

Date de mise en marché :

2026-08-14

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur du Plateau-Mont-Royal, ce condominium commercial offre une rare opportunité de propriété dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Composé d’environ cinq bureaux privés, d’un accès à une terrasse et d’un espace de rangement, la propriété allie un intérieur fonctionnel à un charme architectural historique, mis en valeur par sa façade distinctive en pierre. Le stationnement est également inclus, offrant un atout supplémentaire dans ce secteur urbain très prisé. À quelques pas de la station de métro Mont-Royal, des pistes cyclables et des artères clés telles que la rue St-Denis, le boulevard St-Laurent et l’avenue Mont-Royal, la propriété bénéficie d’une accessibilité et d’une visibilité exceptionnelles. Les environs sont réputés pour leurs cafés animés, leurs boutiques locales, leurs restaurants et leurs commodités culturelles, garantissant un environnement vivant et une clientèle diversifiée. Idéal pour des services professionnels, des agences créatives ou une utilisation comme bureau occupé par le propriétaire, cette propriété représente un investissement remarquable dans un emplacement recherché, caractérisé par un fort achalandage piétonnier et une demande soutenue sur le marché. Avec un zonage flexible permettant des usages résidentiels et commerciaux, cette adresse offre un potentiel à long terme dans un secteur reconnu pour la croissance durable de sa valeur.

Date de mise en marché :

2026-07-13

Montréal Bureau à vendre - Atwater-Westmount

Situé dans le dynamique arrondissement de Ville-Marie à Montréal, le 1417 Rue du Fort offre une occasion rare d'acquérir un bien commercial à usage mixte au cœur du centre-ville. À quelques pas de la Rue Sainte-Catherine Ouest, l'une des principales artères commerciales de Montréal, la propriété bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une forte activité commerciale environnante. Sa désignation résidentielle et commerciale permet une variété de configurations, répondant aux besoins des propriétaires-occupants ainsi qu'aux investisseurs cherchant à diversifier leurs sources de revenus.

Date de mise en marché :

2026-07-07

Granby Bureau à vendre - Montérégie

Propriété locative de 10 locaux offrant des revenus bruts totaux de 48 998 $ par année. La propriété est construite sur un terrain d'environ 9751 pi² et bénéficie d'un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, ainsi qu'une allée en gravier.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Charlemagne Bureau à vendre - Rive-Nord

216 Rue Notre-Dame est idéalement adapté aux entreprises nécessitant une combinaison d'espace de bureau et d'espace opérationnel. Cette propriété comprend un garage existant ainsi que des espaces flexibles pour le stockage, un atelier ou des activités légères industrielles. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, garantissant un environnement confortable et fonctionnel pour les opérations futures.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Québec Bureau à vendre - Haute-Ville

Le 9-19 Grande Allée E offre une opportunité unique d'acquérir un bien semi-commercial au cœur du corridor historique de la ville de Québec. Cette propriété combine des revenus sécurisés avec un potentiel de valorisation grâce à son mélange dynamique de locataires : quatre unités résidentielles récemment rénovées et entièrement meublées situées aux étages supérieurs, ainsi qu’un espace commercial occupé comprenant six bureaux, une grande salle de conférence et un espace de travail supplémentaire au sous-sol avec un accès indépendant à l’arrière. Situé sur la renommée Grande Allée, à proximité de la rue Cartier, du Musée national et en face des Plaines d’Abraham, le bâtiment bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de piétons. Parmi ses caractéristiques, on retrouve 13 espaces de stationnement extérieurs, de vastes terrasses orientées au sud, ainsi qu’une construction robuste en maçonnerie avec des façades en brique et en pierre. L’immeuble est desservi par l’eau et les égouts municipaux, dispose d’un chauffage électrique et d’un aménagement récemment mis à jour pour une fonctionnalité optimale. Cet actif à usage mixte est idéal pour les investisseurs à la recherche de diversification, de fondamentaux liés à un emplacement de premier choix, et d’une structure locative établie dans un quartier où les propriétés de qualité sont rarement disponibles.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Châteauguay Bureau à vendre - Rive-Sud

Possibilité d'acquérir une propriété commerciale moderne à locataires multiples, stratégiquement située sur l'une des artères les plus visibles et achalandées de Châteauguay. Ce bâtiment de deux étages offre une excellente visibilité, une forte attractivité extérieure, ainsi qu'une exposition optimale pour la signalisation. Entièrement rénové pour répondre aux besoins contemporains des locataires, il est actuellement occupé par des entreprises commerciales bien établies, générant des revenus stables dans un corridor commercial très prisé, soutenu par une démographie solide et un trafic constant de consommateurs. Situé au cœur de Châteauguay, le bien bénéficie d'un accès direct aux principales routes et axes régionaux, assurant une connectivité avec les communautés environnantes et la grande région de Montréal. Un vaste stationnement sur place améliore l'accessibilité pour les locataires et leurs clients, renforçant son attrait pour une variété d'entreprises. La proximité des services essentiels, du transport en commun et des commodités locales ajoute à l'attrait à long terme de la propriété. Représentant une occasion rare d'acquérir un investissement entièrement loué dans un marché en croissance, ce bâtiment combine visibilité, commodité et un profil de revenus éprouvé — un choix idéal pour les investisseurs privés ou les propriétaires de portefeuille à la recherche de sécurité de flux de trésorerie et d'une appréciation future dans un marché suburbain stratégiquement positionné.

Date de mise en marché :

2026-06-04

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Investissement avec des locataires de qualité.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-01

Longueuil Bureau à vendre - Rive-Sud

Cette propriété d'investissement à usage mixte située dans Le Vieux-Longueuil offre des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme. Composée de deux bâtiments détachés comprenant sept unités résidentielles entièrement louées et deux espaces commerciaux, la propriété génère un revenu locatif stable tout en offrant une flexibilité pour le réaménagement. Le zonage actuel permet la construction de logements multifamiliaux allant jusqu'à quatre étages, offrant ainsi un potentiel significatif de création de valeur pour les investisseurs ciblant des opportunités de densification future. Idéalement située avec une triple façade et trois points d'accès le long du Chemin du Coteau-Rouge, de la rue La Fayette et de la rue La Salle, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales artères, au transport en commun et à un quartier résidentiel dense. La proximité des autoroutes, des institutions éducatives (y compris un CÉGEP) et des services renforce la demande tant pour les locataires résidentiels que commerciaux. Situé dans le marché dynamique du Grand Montréal, cet actif combine des flux de trésorerie immédiats avec des options de réaménagement attrayantes, en faisant une acquisition intéressante pour les investisseurs privés, les promoteurs ou les regroupements de portefeuilles. La TPS/TVQ s'applique au prix de vente.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-22

Saint-eustache Bureau à vendre - Rive-Nord

L'immeuble propose plusieurs bureaux fermés répartis sur 5 760 pieds carrés avec une belle lumière naturelle. L'aménagement fonctionnel convient à divers types d'entreprises, y compris les secteurs professionnels ou de services.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

L'espace est conçu pour un usage professionnel, avec un mélange d'aires de travail à concept ouvert et de bureaux fermés, offrant une flexibilité pour des configurations futures. La propriété est située dans un secteur stratégique près des grandes voies routières et adjacente à deux grands développements résidentiels, assurant une forte visibilité et une accessibilité optimale. Avec des frais d'exploitation faibles et un locataire AAA fiable, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et des exigences de gestion minimales. Le bâtiment est bien entretenu, construit avec des matériaux de qualité, et offre des commodités modernes, notamment la climatisation et un stationnement abondant. Son emplacement au sein d'une communauté en pleine croissance renforce la valeur à long terme et la demande pour des services professionnels.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-06