espaces de commerce de détail à vendre près de T2R

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

La rue Centre N au 1406, rue Centre NE offre l'occasion d'acquérir un condo à bureaux et commerces de détail de 2 476 pieds carrés situé au rez-de-chaussée d'un immeuble multifamilial moderne de six étages et 20 logements à Calgary. La suite de condos présente des finitions contemporaines et une disposition efficace qui comprend une réception, quatre bureaux privés, une salle de conférence, un espace de travail ouvert, une kitchenette et des toilettes. Les grandes fenêtres du sol au plafond offrent une forte lumière naturelle et une forte présence dans la rue, tandis que la signalisation bien en vue de la rue Centre, le zonage flexible des corridors commerciaux et quatre stationnements couverts sécurisés améliorent la visibilité et la fonctionnalité. Conçu pour la performance et la flexibilité, le condo soutient les utilisateurs professionnels, médicaux, de services et de vente au détail à la recherche d'un environnement soigné et orienté vers le client. Situé le long de la rue Centre Nord, l'un des principaux corridors commerciaux de Calgary, le 1406, rue Centre NE bénéficie d'un accès immédiat aux détaillants et fournisseurs de services nationaux et locaux, y compris Tim Hortons, qui attirent un trafic soutenu dans la région. Des possibilités de signalisation bien visibles et un emplacement à une intersection signalée avec plus de 20 000 véhicules quotidiens offrent une exposition constante. Les aménagements piétonniers et les routes de Calgary Transit directement à l'extérieur de l'immeuble favorisent une circulation piétonnière régulière. Le site se trouve à seulement trois pâtés de maisons de la Transcanadienne et offre une connexion directe au centre-ville de Calgary à moins de 3 kilomètres. Le cadre d'une propriété multifamiliale à usage mixte renforce davantage la clientèle sur place et les activités quotidiennes. desservant une population croissante de près de 230 000 personnes dans un rayon de 5 kilomètres, une croissance prévue de 17,5 % et des dépenses de consommation annuelles de plus de 12 milliards de dollars. Le condo à bureaux et commerces de détail offre une rare occasion de propriété dans un corridor à forte demande, offrant une stabilité à long terme et des avantages dans un marché florissant de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Le 402 8 Street SW offre une rare opportunité de réaménagement à usage mixte dans le quartier West End du centre-ville de Calgary. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec une façade sur la 4 Avenue SW et la 8 Street SW, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic routier établi et d'un accès immédiat au cœur urbain de Calgary. Le site se trouve à quelques pas du réseau de sentiers de la rivière Bow et à distance de marche de la station de train léger sur rail 8 Street SW, offrant une connectivité pratique à travers la ville. La propriété est zonée CR20 et a été approuvée pour un développement de grande hauteur, créant une opportunité attrayante pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires cherchant à générer une valeur à long terme dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Calgary. Le zonage permet un développement à usage mixte à haute densité, permettant aux acheteurs de tirer parti de la demande continue pour des projets résidentiels, de bureaux, d'hôtellerie et de commerce de détail dans le marché du centre-ville. Un bâtiment existant de 1 530 pieds carrés, construit en 1928 avec une structure en bois, occupe actuellement le site et génère des revenus locatifs. La propriété rapporte environ 114 000 $ par an en revenus locatifs, offrant un flux de trésorerie pendant que les plans de réaménagement sont évalués ou avancés. Les améliorations supplémentaires sur le site incluent neuf places de stationnement en surface. Située à proximité d'Eau Claire, Kensington, du centre-ville de Calgary et du corridor de la rivière Bow, la propriété est entourée d'un mélange diversifié d'aménagements résidentiels, commerciaux, hôteliers et récréatifs. Grâce à son emplacement central, son potentiel de réaménagement et son flux de revenus existant, cet actif représente une opportunité stratégique d'acquisition dans le paysage en évolution du centre-ville de Calgary.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-06

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Le 1424 17 Avenue SW offre une occasion d'acquérir un investissement commercial entièrement loué dans le corridor commercial établi de la 17 Avenue SW à Calgary. La propriété comprend un bâtiment commercial de caractère d'environ 4 490 pieds carrés de superficie locative brute sur un terrain de 3 032 pieds carrés. Construit en 1971 avec une structure en maçonnerie, l'actif est occupé par un seul locataire et bénéficie de nombreuses améliorations de rénovation. Situé dans l'un des districts commerciaux urbains les plus dynamiques de Calgary, le bien immobilier offre une façade et une visibilité le long de la 17 Avenue SW, un corridor reconnu pour sa concentration de restaurants, boutiques, lieux de divertissement et commerces de proximité. Les quartiers environnants de Beltline et Lower Mount Royal fournissent une base de consommateurs importante et soutiennent une activité commerciale constante. L'emplacement de la propriété offre un accès pratique au centre-ville de Calgary, aux principales routes de transport en commun et aux quartiers résidentiels à proximité. Le zonage existant CC-COR permet une flexibilité à long terme et un potentiel de réaménagement futur. Les concepts de développement autorisés pourraient inclure des usages commerciaux orientés vers la rue avec des composantes résidentielles ou de bureaux au-dessus, sous réserve des approbations municipales. Combiné au profil d'occupation de la propriété, à la présence établie du locataire et à son emplacement central, cet actif offre aux investisseurs une opportunité de maintenir un investissement commercial stabilisé dans une zone de commerce hautement urbanisée. La région environnante compte environ 124 896 à 126 671 résidents dans un rayon de 3 kilomètres et bénéficie d'une population active importante en journée, renforçant le rôle du corridor comme destination pour le shopping, la restauration et les services. Le centre-ville de Calgary est situé à environ six minutes, ce qui améliore encore l'accessibilité et la visibilité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-05

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion rare d'acquérir à la fois une entreprise florissante et un bien immobilier au cœur du centre-ville de Calgary. Ce dépanneur clé en main occupe un condo commercial de 1 335 pieds carrés au rez-de-chaussée, entouré de tours résidentielles et de bureaux. La vente inclut l'entreprise en activité, tout l'équipement, les installations, la clientèle et le bien immobilier titré. En tant que propriétaire, vous contrôlerez votre espace et ne paierez aucun loyer. L'entreprise bénéficie d'une solide réputation, opérant depuis 43 ans au même endroit, dont 22 ans sous la direction de l'actuel propriétaire avec des revenus constants. La propriété offre une excellente visibilité, un fort achalandage piétonnier et une clientèle fidèle provenant des tours environnantes. Les heures d'ouverture sont du lundi au samedi de 9 h à 20 h 30, vous offrant 52 dimanches de congé chaque année pour un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Les frais de condo mensuels de 1 158,25 $ couvrent le gaz, l'eau et la gestion de l'immeuble, ne laissant que l'électricité à payer séparément. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement souterrain assignée. De plus, la possibilité d'ajouter une terrasse à l'avant crée une opportunité intéressante de transformer l'espace en restaurant ou en boulangerie. Cet actif est idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un bien immobilier commercial sécurisé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-02

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-21

Calgary Flex à vendre - Beltline

Les résidents de The Guardian profitent d'une collection exceptionnelle d'aménagements, incluant un service de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24, un centre de fitness à la fine pointe de la technologie, un studio de yoga, des salons pour résidents et une salle de jeux, un atelier, une terrasse-jardin sur le toit avec des espaces BBQ, des ascenseurs haute vitesse, un stationnement pour visiteurs et un environnement accueillant pour les animaux de compagnie (sous approbation du conseil). Idéalement situé dans le dynamique quartier culturel et de divertissement de Calgary, vous êtes à quelques pas des terrains du Calgary Stampede, de la station Victoria Park/Stampede du réseau LRT, des sentiers le long de la rivière, de Pixel Park, de la bibliothèque centrale de Calgary, ainsi que des restaurants locaux, cafés, boutiques et autres commodités quotidiennes. Offrant une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de design, d'aménagements et de vues spectaculaires, c'est une opportunité remarquable d'acquérir une résidence de premier plan dans l'une des tours les plus emblématiques de Calgary.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-21

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-25