espaces de commerce de détail à vendre près de N2R

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Emplacement, Emplacement, Emplacement. Cette propriété commerciale offre une diversité exceptionnelle pour le développeur ou investisseur avisé. Zonée Comm-2, la propriété permet des unités d'habitation multi-résidentielles aux étages supérieurs et des unités commerciales au rez-de-chaussée. Ce n'est qu'une des options de développement possibles. La propriété comprend actuellement 5 unités, toutes de tailles très recherchées entre 700 et 1000 pieds carrés. Trois unités sont louées (2 avec des baux au mois, 1 avec un bail de deux ans restant) et les deux autres unités sont vacantes. Le rendement sur investissement (ROI) peut être considérablement augmenté, car les loyers actuels sont en dessous du taux du marché. Située dans le sud de Kitchener, cette zone connaît une croissance rapide, et la visibilité ainsi que l'accessibilité de cette propriété sont exceptionnelles. Les grandes artères, y compris l'autoroute 8 et la 401, ainsi que la proximité du train léger (LRT) et des transports en commun, assurent une connectivité fluide pour les entreprises et les clients. Cette propriété est exactement ce que recherchent les développeurs et investisseurs : une position stratégique avec un excellent potentiel de développement et de rendement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-20

Kitchener Flex à vendre - Western GGH

Positionnez votre entreprise pour un impact maximal avec cette propriété de façade Premium à haute visibilité le long de la nouvelle route du TLR—offrant une exposition continue et une présence imposante dans l'un des corridors de transport en commun à la croissance la plus rapide de la région. Avec un accès immédiat à l'autoroute 401 et à la voie rapide, ce site offre une connectivité exceptionnelle pour les clients, les employés et le transport—un choix idéal pour les opérateurs qui apprécient la commodité et la visibilité. Que vous soyez un propriétaire/utilisateur cherchant un emplacement stratégique pour élever votre entreprise, ou un investisseur à la recherche d'une opportunité rare dans un marché orienté vers le transport en commun et à forte demande, cette propriété offre la flexibilité et la valeur à long terme que le marché actuel exige.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-02

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Voici une occasion exceptionnelle au 1080, rue Victoria Nord, à Kitchener, en Ontario. L’immeuble se compose d’un bâtiment commercial autonome totalisant 40 279 pi², situé sur un vaste terrain de 3,47 acres. Le bâtiment offre 23 831 pi² au rez-de-chaussée et 16 447 pi² supplémentaires à l’étage, ce qui le rend adapté à divers types d’entreprises. Avec une impressionnante façade de 505 pieds donnant sur la rue Victoria Nord (route 7), le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique. La propriété comprend 125 espaces de stationnement et est idéalement située à seulement 3,5 kilomètres à l’est du centre-ville de Kitchener, avec un accès facile à la promenade Conestoga. Zoné « Commercial général » (COM-2), le site offre une grande polyvalence pour de multiples usages de détail ou commerciaux. De plus, on y retrouve une station-service sous bail. Le secteur environnant regroupe de nombreux services et détaillants populaires, assurant un achalandage local important et une forte activité commerciale. Cette propriété représente un investissement commercial de premier plan ou une excellente occasion de redéveloppement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

245 Strasburg Road (la « Propriété » ou le « Site ») est une occasion d'investissement commercial exceptionnellement rare et une opportunité de future intensification à Kitchener, Ontario. La superficie de la Propriété totalise ±14,38 acres, améliorée par ±185 993 pieds carrés d'espace commercial à forte visibilité, ancré par un mélange solide de locataires. Le Site représente une opportunité convaincante pour un investisseur et/ou un développeur de tirer parti du potentiel de la Propriété et des perspectives de développement futur.

Date de mise en marché :

2025-08-22

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Saisissez cette occasion rare d'acquérir une propriété commerciale idéalement située au cœur du corridor de croissance florissant du centre-ville de Kitchener. Entourée de développements résidentiels en hauteur existants et futurs, cette propriété offre une accessibilité, une visibilité et un potentiel d'investissement exceptionnels.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-27

Waterloo Commerce de détail à vendre - Western GGH

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au cœur de Uptown Waterloo, située sur la très visible King Street. La propriété offre environ 1 800 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de détail ou un bureau. Le niveau supérieur comprend deux unités résidentielles d'une chambre bien entretenues, actuellement louées sur une base mensuelle, offrant un revenu stable avec des options d'occupation flexibles. Située à quelques pas des transports en commun et entourée d'une gamme complète de commodités, cette propriété offre un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance à long terme dans un noyau urbain florissant.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-04-16