immeubles d’appartements à vendre près de N2R

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

La propriété se compose d'un immeuble d'appartements construit sur mesure comprenant 6 unités, situé sur un grand terrain de 0,231 acre. La répartition des unités est la suivante : quatre (4) appartements d'une chambre et une salle de bain, et deux (2) appartements de deux chambres et une salle de bain. L'électricité est mesurée séparément (à la charge des locataires), avec une seule facture pour l'eau et les égouts. L'immeuble a été entretenu de manière responsable avec plusieurs dépenses en capital récentes, notamment la rénovation complète de l'unité 5 (2021), une nouvelle chaudière (2022), le toit, la fournaise et le pavage du stationnement (2018), ainsi que la rénovation complète de l'unité 4 prévue pour 2025. La propriété est située dans un secteur très attrayant pour les investisseurs, principalement composé de maisons unifamiliales détachées, ainsi que de petits duplex et triplex. Ce quartier plaira aux locataires grâce à son accès facile aux transports en commun, aux écoles et à divers autres services, notamment un centre commercial régional, l'autoroute express (vers la 401), une variété de supermarchés, de restaurants, de pharmacies, de cliniques médicales et dentaires, ainsi que d'autres opportunités de shopping.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus sur un terrain de 0,149 acre (156 pieds de profondeur) situé dans un secteur en pleine évolution de Kitchener. La propriété génère un flux de trésorerie immédiat tout en permettant aux investisseurs de sécuriser une position stratégique dans un corridor où l'activité de réaménagement est en hausse. Une opportunité intéressante pour conserver, générer des revenus et exploiter une valeur future grâce au potentiel de réaménagement (à vérifier par l'acheteur).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Immeuble de 22 logements bien entretenu dans le quartier nord de Uptown Waterloo, composé de deux immeubles voisins sur des lots distincts vendus ensemble. La gamme de suites comprend 3 unités de célibataire et 19 unités d'une chambre, offrant un excellent attrait locatif pour les célibataires et les couples. Les deux immeubles sont gérés par des professionnels et bénéficient d'une demande constante des locataires dans cet emplacement central et piétonnier près des transports en commun, des magasins, des restaurants et des commodités. Les loyers actuels étant inférieurs au marché, il existe un potentiel de hausse important grâce au roulement du personnel et aux rénovations stratégiques. Une occasion rare d'acquérir un actif stable et productif de revenus avec une croissance de valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Charmant immeuble en pierre brune de 12 unités situé dans le quartier prisé de Mount Hope à Kitchener, à quelques pas du ION LRT, de la gare GO de Kitchener, des hôpitaux, des parcs et des commodités du centre-ville. Construit en 1942 et largement rénové, la propriété propose des suites d'une chambre avec cuisines modernes, électroménagers en acier inoxydable, planchers de luxe en vinyle et buanderie sur place. Revenu net actuel (NOI) de 121 154,00 $, représentant un taux de capitalisation de 5,78 % au prix demandé. Sept espaces de stationnement en surface (hors site). Forte demande locative de la part de professionnels, travailleurs de la santé et étudiants. La TVH s'ajoute au prix d'achat, le cas échéant. Liste des loyers et états financiers disponibles sur signature d'un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Élégant et productif de revenus, ce manoir victorien magnifiquement rénové au cœur du centre-ville de Kitchener propose 17 suites entièrement louées aux finitions modernes et au charme historique. Construite à l'origine en 1897 et entièrement convertie en 1998, la propriété allie des garnitures d'origine surdimensionnées, de hauts plafonds et une architecture d'époque avec des améliorations contemporaines, y compris de nouvelles cuisines, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des planchers de luxe en planches. L'unité diversifiée, composée de 4 chambres d'une chambre, de 12 célibataires et d'une de deux chambres, s'adresse à un large éventail de locataires. Situé à quelques pas du TLR ION, du parc Victoria et des centres culturels et technologiques de la ville, le 44 Weber offre des revenus locatifs stables, un attrait extérieur fort et des opérations clé en main sans nécessiter de capital immédiat.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08