espace de commerce de détail à vendre près de H7X

795 Boul Curé-Labelle

Laval, QC H7V 2V2

• Commerce de détail à vendre
• 2 495 000 $ CAD
• 7 706 pi²

Laval Commerce de détail à vendre

Situé le long d’un axe commercial très achalandé à Chomedey, Laval, ce condo commercial/industriel de 7 706 pi² offre une occasion rare pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’une installation polyvalente et bien équipée dans un corridor d’affaires en pleine effervescence. L’immeuble comprend deux sections distinctes avec des hauteurs libres de 18,5 pi et 20,4 pi, idéales pour l’entreposage, la fabrication légère ou les opérations de distribution. Trois quais de chargement au niveau des camions — dont un quai intérieur pouvant accueillir un camion de 25 pi — simplifient la logistique et améliorent l’efficacité des opérations. Le site bénéficie d’une alimentation électrique de 200 A / 600 V et comprend une importante infrastructure de chambres froides : deux congélateurs (1 000 et 26 000 pieds cubes) et deux réfrigérateurs (1 000 et 4 500 pieds cubes), tous inclus dans le prix de vente. Cette configuration clé en main est particulièrement attrayante pour les entreprises de services alimentaires, pharmaceutiques ou de distribution spécialisée. Située dans le secteur Chomedey à Laval, la propriété profite de la proximité d’artères majeures telles que la route 117 et le boulevard Samson, avec un accès facile à Montréal via l’autoroute 15. Le secteur environnant combine commerces de détail, résidentiel et usages industriels, offrant un bassin de main-d’œuvre intéressant et un accès facile à la clientèle. La possibilité d’installer une enseigne sur pylône augmente davantage la visibilité pour les entreprises à la recherche d’une forte présence de marque. Que ce soit pour une occupation immédiate ou un investissement stratégique, cet actif combine emplacement, infrastructures et flexibilité dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de Laval.

Coordonnées pour la location:

PROFUSION IMMOBILIER R.B.

Date de mise en marché :

2025-10-17

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4400-4424 Louis-B.-Mayer

Laval, QC H7P 0G1

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 400 000 $ CAD
• 4 331 pi²
• 1 Unité

Laval Flex à vendre

Situé dans le centre commercial en pleine croissance de Laval, ce condo commercial clé en main bénéficie d’un emplacement enviable avec une accessibilité exceptionnelle. À proximité des autoroutes 440 et 13 et à quelques minutes de la Route 117, la propriété offre une connexion facile aux principales artères commerciales de la région du Grand Montréal. Les entreprises qui s’y installent profiteront d’un accès simplifié pour leurs clients, d’une base de services locaux solide et d’une proximité avec les commodités et services commerciaux environnants. Construit en 2011, l’unité présente des caractéristiques de design contemporain avec une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. Sa configuration flexible permet d’accueillir des bureaux, des salles d’exposition ou des opérations orientées vers la clientèle, offrant aux propriétaires-occupants et aux investisseurs la possibilité d’adapter l’espace à divers besoins commerciaux. L’accessibilité au niveau du sol simplifie les opérations quotidiennes et garantit une entrée facile pour les employés et les clients. Situé dans le dynamique quartier Chomedey de Laval, cette propriété combine les avantages d’un corridor d’affaires régional avec une proximité des communautés résidentielles, assurant un accès pratique à une main-d’œuvre qualifiée. Avec des liens directs vers les principales routes de transport, les services de détail environnants et le centre-ville de Montréal à une courte distance en voiture, cette propriété représente une excellente opportunité pour établir ou développer des opérations dans l’un des marchés les plus actifs du Québec.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-13

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3994 Boul Saint-Martin O

Laval, QC H7T 1B8

• Commerce de détail à vendre
• 1 150 000 $ CAD
• 3 233 pi²

Laval Commerce de détail à vendre

Située au cœur de Chomedey, Laval, cette propriété polyvalente à usage mixte représente une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de valorisation immédiat. Construite en 1914 et couvrant une superficie de 3 233 pieds carrés, le bâtiment comprend trois unités commerciales au rez-de-chaussée ainsi qu’un appartement résidentiel spacieux au deuxième étage, offrant la possibilité de le convertir en un aménagement de trois chambres. L’unité 3994A est prête pour une occupation immédiate, tandis que l’unité résidentielle sera disponible à partir du 1er janvier 2026, permettant une planification de location échelonnée ou une utilisation par le propriétaire. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique sur le boulevard Saint-Martin Ouest, à quelques pas du boulevard Curé-Labelle, au sein d’un corridor à fort achalandage entouré de commerces, de services et d’une densité résidentielle. Avec des systèmes municipaux d’eau et d’égouts, un chauffage électrique et un espace de rangement au sous-sol, le bâtiment est bien adapté à une variété d’usages locatifs. Le zonage du site (COMM, RESI) permet des opérations commerciales et résidentielles, offrant une flexibilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Le Carrefour

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-11

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11985 Boul Gouin

Pierrefonds, QC H8Z 1V8

• Commerce de détail à vendre
• 1 495 000 $ CAD
• 2 600 pi²

Pierrefonds Commerce de détail à vendre - Ouest-de-l’Île

Propriété située dans un emplacement de choix avec un grand terrain offrant un potentiel futur, détenue par le même propriétaire depuis 1996. Restaurant au rez-de-chaussée loué avec bail triple net (3x NET) et augmentation annuelle selon l'IPC. Un appartement 5-1/2 au deuxième étage est loué à 975 $ et le garage pour deux voitures est également loué à 100 $/mois. Appelez Theodore Chionidis pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Chionidis, Theodore

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-14

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