3967 Boul Notre-Dame 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Laval, QC H7W 1S8 2 495 000 $ CAD (499 $ CAD/pi²)

3955-3967 Boulevard Notre-Dame offre une opportunité commerciale axée sur les investisseurs au cœur du quartier Chomedey de Laval, l’un des secteurs les plus actifs et recherchés de la ville. La propriété comprend deux bâtiments autonomes situés sur un terrain d’angle, totalisant environ 5 000 pieds carrés d’espace locatif sur un terrain d’environ 12 387 pieds carrés (1 150,8 m²).
Actuellement occupée par un locataire de garderie à long terme, cette propriété génère un flux de revenus stable et sécurisé grâce à une location institutionnelle. Dotée de fondations en béton, d’une construction de qualité et d’améliorations récentes favorisant des opérations durables, elle est conçue pour offrir une gestion sans souci aux propriétaires. Le site dispose de huit espaces de stationnement avec accès pavé, ce qui améliore la commodité pour les occupants et les utilisateurs.
Avec une visibilité le long d’un corridor artériel clé et une proximité aux commodités urbaines de Laval, l’emplacement combine une infrastructure communautaire solide avec un accès facile au transport en commun et aux grandes autoroutes. Cela en fait un choix très attrayant pour une utilisation institutionnelle ou commerciale continue. Les investisseurs à la recherche d’une propriété générant des revenus stables dans un sous-marché mature mais en croissance trouveront cette opportunité intéressante pour enrichir leur portefeuille.