espaces de commerce de détail à vendre à Suburban North

Calgary Bureau à vendre - Northeast

Propriété d'investissement ou pour propriétaire/utilisateur. Unité de coin avec salle de bain attenante.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Les mesures BOMA enregistrées indiquent 1 609 pieds carrés. La mesure intérieure est de 1 557 pieds carrés avec un permis de développement approuvé permettant un mezzanine au 2e étage à 100 %, offrant jusqu'à 3 114 pieds carrés au total. Disponible également à la location.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-20

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Ce terrain mesure environ 141 x 130 pieds carrés et comprend un grand bâtiment commercial ainsi qu'un bungalow adjacent à l'arrière (côté ouest). La parcelle est située à un coin stratégique dans le centre-ville et s'étend sur un total de 16 805 pieds carrés, faisant face à un vaste espace vert au nord. La partie commerciale est entièrement louée, et la maison devrait être louée sous peu. Le bâtiment commercial dispose de 9 places de stationnement, de stationnements supplémentaires à l'arrière et de quais de chargement. Les rapports environnementaux Phase I et Phase II ainsi qu'un certificat de localisation conforme (RPR) sont disponibles. La requalification de l'ensemble du site pourrait inclure des immeubles à usage mixte variant de 4 à 15 étages. La communauté de Capitol Hill est reconnue pour favoriser la densité et le développement, et abrite déjà de nombreux commerces de destination qui attirent des résidents tant de la communauté que des environs. Le site est situé sur la 14e Rue, avec un accès à d'autres artères principales, y compris la 16e Avenue NO, ce qui le rend facilement accessible et offre un excellent potentiel de visibilité pour la signalisation. La proximité des espaces verts, des transports en commun et la grande accessibilité à pied sont des atouts clés qui font de cette parcelle une propriété précieuse, tant dans sa forme actuelle pour générer des revenus locatifs que comme opportunité de requalification future.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Voici une excellente occasion d'acquérir un emplacement de choix pour lancer votre nouvelle entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Calgary. Cette unité de 1144 pi² est idéalement située sur le très fréquenté Country Hills Blvd et entourée de maisons multifamiliales et d'appartements, offrant une clientèle substantielle et intégrée directement à votre porte. La disposition polyvalente et à concept ouvert de l'unité constitue une base idéale pour une grande variété de projets, tels que des restaurants, cafés, boutiques de vape, magasins de détail ou tout type de bureau professionnel. Avec des opportunités de signalisation bien en vue et à seulement quelques minutes des routes Deerfoot Trail et Stoney Trail, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique pour les clients et le personnel à travers la ville. Assurez votre succès futur en investissant dans un emplacement avec un potentiel de croissance immense. Cette propriété est à distance de marche d'une future station de train léger (LRT), promettant une augmentation significative du trafic piétonnier et de l'accessibilité. C'est une occasion rare d'établir votre marque dans un emplacement qui deviendra encore plus connecté et précieux. UNITÉ 260

Date de mise en marché :

2025-10-28

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Présentation du 2412-2414 Edmonton Trail NE — un site de 6 000 pieds carrés très visible sur l'un des principaux corridors artériels de Calgary, maintenant disponible à la vente. Zoné CN-1, la propriété offre une flexibilité pour des usages de commerce de détail, bureau, médical, services personnels ou café, et présente un fort potentiel en tant que projet de réaménagement ou d'occupation par le propriétaire. La possession vacante et la grande façade offrent aux acheteurs une flexibilité immédiate pour mettre en œuvre leur vision. Que vous recherchiez une propriété d'investissement ou une opportunité de réaménagement/occupation par le propriétaire, ce site est rare en raison de son emplacement, de son zonage et de sa disponibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel et organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-05

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Unité COMMERCIALE / BUREAU clé en main à VENDRE ou à LOUER.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Date de mise en marché :

2025-10-22

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

CONDOMINIUM COMMERCIAL DE DÉTAIL À VENDRE – EXCELLENTE VISIBILITÉ. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un condominium de détail de 2 400 pi² situé dans une zone commerciale très fréquentée et bien en vue, derrière le centre commercial Sunridge.

Date de mise en marché :

2025-10-16

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Une occasion rare d'acquérir une baie commerciale entièrement aménagée de 3 unités, zonée I-C, située dans un emplacement de choix au nord-est de Calgary, pour 2,65 millions de dollars. Professionnellement développée avec plus de 250 000 $ (environ) en améliorations, cet espace est entièrement conçu et équipé pour une épicerie, offrant aux acheteurs une configuration prête à l'emploi sans le temps, les coûts ou les tracas d'une construction complète. Des étagères et réfrigérateurs au revêtement de sol, éclairage et présentoirs, chaque détail a été soigneusement réalisé, ce qui en fait une option idéale pour un exploitant souhaitant démarrer rapidement. Située dans une zone à fort achalandage, à quelques minutes de l'aéroport international de Calgary et entourée de développements commerciaux et de détail actifs, la propriété offre une excellente visibilité et une accessibilité facile. Le zonage flexible I-C permet une variété d'utilisations, mais cet espace est particulièrement adapté à quiconque souhaite ouvrir une épicerie ou une entreprise liée à l'alimentation. Il s'agit d'une opportunité clé en main dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Calgary, sans l'investissement en capital généralement requis pour démarrer.

Date de mise en marché :

2025-09-08

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

UNITÉ GÉNÉRATRICE DE REVENUS – EMPLACEMENT DE CHOIX. Idéalement située à Cityscape Landing—à seulement quelques minutes de l'aéroport et avec un accès facile à Metis Trail—cette propriété est parfaite pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un potentiel de revenus locatifs. IDÉAL pour un cabinet d'avocats, un cabinet médical, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-12

Calgary Bureau à vendre - Northwest

Bienvenue au cœur dynamique de Calgary, en Alberta, où le luxe rencontre la commodité au Nolan Hill Business Complex. Ce centre commercial à la fine pointe de la technologie, qui devrait être achevé d'ici 2025, devrait redéfinir le paysage commercial de la ville. Situé dans le prestigieux quartier de Nolan Hill, cet emplacement privilégié offre un accès facile et une grande visibilité, ce qui en fait un point névralgique pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans le marché effervescent de Calgary. Avec le zonage I-C, les possibilités sont infinies et s'adressent à un large éventail d'entreprises, y compris, mais sans s'y limiter, la médecine ou la pharmacie, les soins dentaires, l'optométrie, les plats à emporter dans les restaurants, etc.

Date de mise en marché :

2025-02-19

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Cet esplanade entièrement loué offre une occasion d'investissement attrayante avec une durée de bail triple net (NNN) de 10 ans et un taux de plafonnement de 6 %. Dans un bail triple net, le locataire est responsable des dépenses foncières, y compris les assurances, l'entretien et les impôts fonciers, en plus du loyer. Le taux de plafonnement de 6 % indique le rendement annuel du capital investi basé sur le revenu d'exploitation net de la propriété. Avec la sécurité des locataires à long terme et les responsabilités minimales des propriétaires, cette propriété pourrait offrir un revenu stable et potentiellement s'apprécier avec le temps, ce qui en fait un ajout convaincant à tout portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-12-13

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Réaménager maintenant ou conserver pour un réaménagement futur ! Le revenu de location net pourrait être de 187 200$ par année ou de 15 600$ par mois. Un pâté de maisons de la future station de TLR, à 5 minutes du centre-ville

Date de mise en marché :

2018-03-26

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-15

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Situé dans le prestigieux parc d'affaires Royal Vista, offrant une excellente connectivité à Country Hills Blvd NW et Stoney Trail NW. Profitez d'une accessibilité optimale et d'une visibilité accrue dans un pôle commercial très recherché. Espace professionnel soigneusement conçu, prévu pour livraison au deuxième trimestre de 2026, un moment idéal pour les entreprises en croissance ou les investisseurs à la recherche de nouveaux produits dans un marché où l'offre est limitée.

Date de mise en marché :

2025-09-16

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Situé dans l'un des pôles commerciaux suburbains les plus dynamiques du nord-ouest de Calgary, l'offre au 500 Royal Oak Drive NW représente une occasion rare d'acquérir deux unités de condo commercial entièrement louées dans une place à haute visibilité. Les unités 9 et 10 totalisent environ 4 626 pieds carrés et font partie d'un développement moderne sur un terrain d'angle construit en 2014. La propriété bénéficie d'un attrait visuel fort, d'une construction en maçonnerie de qualité et d'un stationnement de surface généreux avec environ 95 places.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-11

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

TD Cornerstone Commercial Realty Inc. et RBC Marchés des Capitaux Groupe Immobilier Inc. (collectivement, les « Conseillers ») sont heureux d'offrir à la vente un intérêt en pleine propriété de 100 % dans Northland Village (la « Propriété », « Northland » ou l'« Offre »), un centre commercial en plein air dominant de 435 420 pi² situé au 5111 Northland Drive NW et 4600 Shaganappi Trail NW, Calgary, Alberta. L'Offre représente une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir un centre commercial en plein air de haute qualité, récemment réaménagé, avec des flux de trésorerie sécurisés à long terme et un potentiel de développement futur. La composante de vente au détail en plein air de Northland Village comprend 383 041 pi² de SGA sur un vaste site de 30,32 acres. Elle est complétée par un centre professionnel titré séparément, qui offre 52 379 pi² de SGA sur un site de 1,49 acre et s'adresse aux locataires professionnels et médicaux locaux. La Propriété est un élément incontournable du paysage commercial de Calgary depuis des décennies et a récemment subi un important réaménagement et repositionnement, améliorant le mélange de locataires avec un accent sur les détaillants axés sur les nécessités et les services. Ancrée par des locataires nationaux majeurs tels que Walmart, Best Buy, Goodlife, Winners et Dollarama; et complétée par une liste réussie de locataires régionaux, y compris Italian Centre Shop, Paramount Animal Hospital, Source for Sports; la Propriété est bien positionnée pour continuer à attirer des locataires de haute qualité générant un fort trafic de consommateurs. Située immédiatement à l'est de l'intersection de Crowchild Trail NW et Shaganappi Trail NW; donnant sur Northland Drive NW; la Propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur trois grandes routes, est très accessible et bien positionnée pour profiter de la croissance économique continue dans la région environnante. La localisation centrale de la Propriété bénéficie d'une excellente connectivité et accessibilité en transport en commun. La station de LRT Brentwood, à moins de cinq minutes, relie directement le site au centre-ville de Calgary et à la région métropolitaine plus large. Les principales lignes de bus et les chemins piétonniers intègrent davantage le site à ses communautés environnantes. De plus, l'emplacement du centre est situé dans une zone résidentielle aisée établie, assurant une base de consommateurs stable et croissante avec un fort pouvoir d'achat. Northland offre aux investisseurs potentiels des flux de trésorerie sécurisés et durables avec 80 % du loyer brut en place généré par des locataires nationaux et régionaux, un potentiel de hausse locative via des escalades contractuelles soutenues par des locataires nationaux notés. Avec des places de stationnement en surface et un vaste site en acres, la Propriété offre une flexibilité pour une densification future, un réaménagement à usage mixte et un repositionnement stratégique par phases au fil du temps. Northland est idéalement conçu pour répondre aux demandes évolutives des consommateurs d'aujourd'hui, combinant épicerie, commodité et accessibilité dans un format à la fois adaptatif et résilient. Au nom du Vendeur, le Conseiller recherche des manifestations d'intérêt de la part de parties qualifiées sur la base des informations incluses dans le Mémorandum d'Information Confidentiel, des visites de la propriété et de la salle de données électronique.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Occasion de Réaménagement Privilégiée : Le site de 0,67 acre offre un potentiel énorme pour une densification à usage mixte au sein d'une communauté mature et présente une toile vierge sans demandes d'utilisation du sol actuelles, permettant une flexibilité maximale pour le réaménagement. Largement Loué à des Locataires Locaux : Taille moyenne des baies CRU de 686 pi², propice aux boutiques locales, restaurants, plats à emporter, magasins spécialisés et autres besoins/services quotidiens du quartier. Emplacement de Choix à un Coin Signalé : Emplacement unique à une intersection avec feux de circulation, avec plusieurs points d'accès au site, offrant près de 500 pieds de façade à haute visibilité. Flexibilité de Réaménagement à Court Terme : Baux à court terme sur l'ensemble du rôle locatif avec une durée moyenne pondérée des baux de 1,39 an, offrant un accès à court terme au site pour le réaménagement avec des écoles, parcs et commodités à proximité qui génèrent un trafic quotidien constant.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-28

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Avison Young a été mandaté par Melcor REIT GP Inc. (le « Vendeur ») de manière exclusive pour organiser l'offre et la vente d'un intérêt de 100 % dans la propriété en question. La propriété est offerte à la vente sans prix fixé. Veuillez contacter les agents de la liste ci-dessous pour plus d'informations et pour des détails sur le processus d'offre. Les agents de la liste ont préparé un projet de Lettre d'Intention et/ou un modèle d'Offre d'Achat contraignante, disponible pour les groupes intéressés à soumettre une offre, bien qu'il n'y ait aucune exigence formelle que l'intérêt de l'offre soit soumis en utilisant les formulaires de modèle mentionnés précédemment.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-15

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Colliers est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir Sunridge Landing (la « propriété ») située au 3385 et 3393 26e Avenue NE à Calgary, Alberta, Canada. Sunridge Landing est un centre commercial de 16 466 pieds carrés situé dans le principal pôle commercial et d’emploi du nord-est de Calgary. Implantée sur un vaste terrain de 1,038 acres, la propriété se compose de deux bâtiments commerciaux autonomes avec 62 places de stationnement asphaltées. La propriété est entourée par l’hôpital Peter Lougheed, le centre commercial Sunridge Mall, Costco, Best Buy, le cinéma Sundridge Cineplex et le centre professionnel Sunridge. Elle offre un accès pratique dans toutes les directions depuis la 26e Avenue NE et se trouve à seulement 100 mètres de la station de train léger Rundle. Sunridge Landing est actuellement vacante à 85 %, ce qui offre une opportunité idéale pour un acheteur utilisateur-propriétaire ou un investisseur capable de tirer parti du marché locatif commercial dynamique de Calgary pour attirer de nouveaux locataires de qualité dans le cadre de la flexibilité de zonage commercial. La propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs de sécuriser un actif commercial de qualité dans un emplacement de premier choix.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-06

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé dans le dynamique corridor commercial de Jacksonport, au nord-est de Calgary, ce condo commercial de 1 300 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle pour une grande variété d'entreprises recherchant visibilité, flexibilité et commodité. Positionné en ligne avec d'autres locataires commerciaux établis, l'espace est doté de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante tant pour les clients que pour le personnel.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-04

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest

Occasion exceptionnelle d'acquérir un portefeuille rare de quatre propriétés commerciales situées dans les quartiers prisés du sud-ouest et du nord-ouest de Calgary, chacune offrant un potentiel considérable d'augmentation de valeur. Avison Young Commercial Real Estate Services, LP (« Avison Young » ou le « Conseiller ») est heureux d'offrir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un portefeuille commercial à valeur ajoutée composé de quatre propriétés situées à travers Calgary, Alberta (collectivement, le « Portefeuille », la « Propriété », les « Propriétés » ou l'« Offre »). Composé de plus de 65 000 pieds carrés de surface locative nette (« SLN »), cette opportunité unique offre aux investisseurs potentiels un flux de trésorerie stable et sécurisé avec un potentiel immédiat d'augmentation de valeur grâce à la réhabilitation et à l'atteinte des loyers du marché par des initiatives stratégiques de location et de renouvellement. Les propriétés sont offertes sur le marché sans prix et sont disponibles sur une base de portefeuille, sous-portefeuille ou propriété individuelle. Le vendeur se réserve le droit de demander des offres à une date ultérieure. Veuillez contacter le Conseiller pour plus d'informations. Des pratiques exceptionnelles de gestion et de location ont permis à Hawkwood Village d'attirer une gamme diversifiée de locataires, y compris des services médicaux, professionnels et des entreprises de besoins quotidiens, résultant en une liste de locataires de longue date avec un revenu de maintien défensif. La propriété est actuellement louée à 100 % avec la possibilité pour un investisseur de générer un revenu significatif à court terme grâce à un programme de location réussi des prochaines vacances, le taux de location net moyen pondéré étant actuellement de 24,26 $* par pied carré, soit environ 21 % en dessous des taux du marché actuel. Hawkwood Village offre aux investisseurs l'opportunité convoitée d'acquérir un centre commercial de quartier immédiatement adjacent à un dépanneur 7-Eleven et une station-service Petro Canada, bénéficiant de sa proximité avec un certain nombre de développements unifamiliaux et multifamiliaux qui dépendent des locataires principalement axés sur les services de la propriété. Située le long du corridor est/ouest très fréquenté de la 17e Avenue SW, la propriété offre aux investisseurs une excellente opportunité de générer un revenu de maintien grâce à la liste de locataires de longue date avec un excellent potentiel de réaménagement futur. Auto Village a maintenu un taux d'occupation remarquable de 100 % pendant 34 ans, ce qui témoigne de l'engagement des locataires et du succès de leurs entreprises. La force de la propriété réside dans son mélange complémentaire de locataires qui offre un mélange idéal de services de réparation, de pièces et de lavage orientés vers l'automobile. Située dans la communauté de Glendale et entourée de plusieurs autres communautés orientées vers la famille telles que Killarney, Glengarry, Rosscarrock et Shaganappi, Auto Village offre véritablement aux consommateurs une destination de magasinage « tout-en-un » pour le commerce de détail et les services automobiles. La propriété offre également à un investisseur l'option d'un site de réaménagement futur à grande échelle avec un potentiel de densité de 197 525 pieds carrés constructibles à un FAR de 5,0. Située le long de la route artérielle animée de la 17e Avenue SW, la propriété a été occupée de manière constante par Midas pendant environ 53 ans, démontrant l'engagement à long terme de la propriété envers l'emplacement et la stabilité de l'investissement. Des revenus locatifs prévisibles, aucune responsabilité de propriétaire et une exposition financière minimale représentent un investissement relativement sans souci. Des taux de location substantiellement inférieurs au marché présentent une opportunité précieuse d'augmenter le revenu net d'exploitation lors du renouvellement du bail. Tarjan Block, avec son emplacement de choix et sa façade impressionnante sur Kensington Road NW, présente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à rejoindre le village urbain animé de Calgary. La région offre une gamme d'équipements et un esprit communautaire dynamique, rendant Kensington très désirable tant pour les résidents que pour les entreprises. Ce quartier dynamique compte plus de 250 boutiques, restaurants et services, en faisant l'une des destinations de premier plan de Calgary pour le magasinage et la restauration. La région est desservie par la station de C-Train Sunnyside, offrant un accès pratique au centre-ville et à d'autres parties de la ville. Des rénovations récentes ont contribué à accroître l'attrait de la propriété, signalant un engagement envers la modernisation et l'augmentation de la longévité.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-27

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

L'emplacement privilégié du complexe, près de l'aéroport YYC, se trouve à seulement 19 minutes du centre-ville et offre un accès inégalé au sentier Stoney et aux principaux carrefours depuis le corridor animé de la 88e Avenue, ce qui en fait une destination idéale pour les résidents et les clients qui cherchent à accéder à toutes les commodités de la région.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-16