services immobiliers commerciaux à vendre à Alberta

Rocky View No 44 Industriel à vendre - Rocky View County & Outlying

Installation de fabrication à portée libre équipée de ponts roulants de 20 tonnes. Hauteur libre sous crochet de 21 pieds. Deux chariots de 10 tonnes par pont permettant une prise en charge à 4 points. Atelier bien configuré avec de nombreuses prises pour le soudage, un compresseur et une distribution adéquate. 5 portes d'accès latérales au niveau du sol et 1 grande porte arrière de 26 pieds de large. Le site offre des opérations clôturées et sécurisées. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé avec un grand stationnement. Accès à la Stoney Trail via Peigan Trail ou Glenmore Trail. Accès à la zone industrielle Foothills via la 61e Avenue. Terrain de 3,0 acres avec un bâtiment positionné pour offrir un espace suffisant pour le stockage des produits et matériaux tout en laissant amplement de place pour les manœuvres.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-07

Parkland County Spécialité à vendre - Outlying

Une Opportunité d'Investissement de Premier Plan Avec 40 unités déjà construites, une infrastructure souterraine étendue, un bureau et une station de pompage, l'expansion des phases restantes est simple et fluide. L'ensemble de la propriété a été rezoné pour le stockage. Ce site offre la capacité de construire jusqu'à 212 unités de stockage. Une opportunité rare : un acheteur potentiel pourrait doubler son investissement en 3 ans. ________________________________________ Pourquoi choisir le comté de Parkland ? • Demande croissante pour des solutions de stockage sécurisées et chauffées • Augmentation de la possession de véhicules récréatifs dans la région • Concurrence limitée pour le stockage intérieur haut de gamme • Accès pratique pour les résidents d’Edmonton, St. Albert, Spruce Grove, Stony Plain et des environs ________________________________________ Points Forts de l’Investissement • 40 unités complétées et vendues • Processus de rezonage de quatre ans terminé avec succès, réduisant les risques financiers • Installation sécurisée et clôturée avec accès 24/7 par clé électronique • Gestionnaire sur place pour le soutien des locataires et l’entretien des installations • Potentiel d’expansion jusqu’à 212 unités, maximisant la croissance des revenus futurs • Sécurité de pointe : caméras de surveillance, clôtures et entrée contrôlée • Terrain entièrement aménagé avec infrastructure souterraine prête pour le développement futur ________________________________________ Détails des Unités Individuelles • Dimensions : 50 pi x 20 pi • Superficie : 1 000 pi² • Hauteur sous plafond : 18 pieds • Dimensions des portes : 14 pi de large, 16 pi de haut • Prix d’achat actuel : 199 988 $ (+TPS) • Tarif de location actuel : 1 350 $/mois • Frais de copropriété : 148 $/mois • Taxes foncières : 1 250 $/an • Services publics : Compteurs individuels et facturation séparée ________________________________________ Répondre à la Demande de Stockage Avec la croissance des activités de plein air, de plus en plus de personnes investissent dans des véhicules et équipements pour l’aventure. Cependant, le manque d’espace dans des villes comme Spruce Grove et des localités comme Stony Plain crée un besoin pour des solutions de stockage sécurisées et chauffées. Boys with Toys Storage répond à cette demande en offrant des espaces de stockage entièrement fermés et de haute qualité pour bateaux, véhicules commerciaux, remorques, VR, voitures, motos tout-terrain, quads, motoneiges, et plus encore. Notre installation garantit que chaque bien est protégé dans un environnement sûr, sécurisé et climatisé. ________________________________________ Caractéristiques de l’Installation • Construction Moderne : Bâtiments à ossature d’acier sur dalles de béton avec extérieurs métalliques durables • Finition Intérieure Premium : Murs en placoplâtre, peints et équipés d’éclairage DEL • Contrôle de la Température : Chauffage à air pulsé dans chaque unité • Accès Facile : Portes traversantes (16 pi de haut x 14 pi de large) avec ouvre-portes télécommandés • Entrée Sécurisée : Système d’accès par clé électronique 24/7 pour les propriétaires • Commodités Pratiques : Bureau sur place, salle de bain commune avec eau/égout, et stationnement accessible aux personnes handicapées • Entretien Professionnel : Déneigement, aménagement paysager et entretien de la propriété inclus • Gestionnaire à Temps Plein sur place pour répondre aux préoccupations des locataires et aux besoins d’entretien ________________________________________ Aperçu Financier Croissance des Revenus Projetée : • Revenus d’occupation complète de la Phase 1 : 40 unités commercialisées et vendues d’ici l’été 2025 • Potentiel d’Expansion : 172 unités supplémentaires peuvent être développées rapidement grâce à l’infrastructure existante Potentiel d’Investissement : • Risque faible : Terrain entièrement payé, sans délais de rezonage, et permis de développement valide pour les 4 prochaines années • Rendement élevé : Potentiel de doubler l’investissement en 3 ans • Demande croissante : Le marché du stockage sécurisé se développe rapidement en Alberta ________________________________________ Détails Financiers Modèle de Vente : • Investissement total à ce jour : 10 500 000 $ • Profit projeté après la construction et la vente des 152 unités restantes, plus 20 unités de style loft : 17 500 000 $ • Prix de vente total du projet : 9 999 888,00 $ Si un investisseur souhaitait construire et louer des unités de 50 x 20, il pourrait générer un taux de capitalisation approximatif de 13,3 %.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-09-05

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Présentation du 2412-2414 Edmonton Trail NE — un site de 6 000 pieds carrés très visible sur l'un des principaux corridors artériels de Calgary, maintenant disponible à la vente. Zoné CN-1, la propriété offre une flexibilité pour des usages de commerce de détail, bureau, médical, services personnels ou café, et présente un fort potentiel en tant que projet de réaménagement ou d'occupation par le propriétaire. La possession vacante et la grande façade offrent aux acheteurs une flexibilité immédiate pour mettre en œuvre leur vision. Que vous recherchiez une propriété d'investissement ou une opportunité de réaménagement/occupation par le propriétaire, ce site est rare en raison de son emplacement, de son zonage et de sa disponibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel et organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-05

Edmonton Industriel à vendre - South

Excellente opportunité d'investissement à Edmonton pour acquérir un bâtiment autonome de plus de 44 500 pieds carrés avec une option de location avec rachat. Actuellement occupé et exploité par le propriétaire, Bioneutra. Le bâtiment est aménagé avec quatre laboratoires, des espaces de bureaux, des zones d'entrepôt/stockage et des espaces de traitement/réservoirs. La superficie du terrain est de 10 738 mètres carrés. L'emplacement du bâtiment offre une accessibilité très facile et un accès pratique à Whitemud, l'avenue 23, Anthony Henday... Plusieurs points d'entrée/sortie du stationnement permettent un accès aisé pour les semi-remorques ainsi qu'un espace pour manœuvrer et accéder à la zone de chargement.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-09-05

Calgary Commerce de détail à vendre - Southwest

Cette propriété commerciale historique de style mi-siècle située dans le dynamique quartier d'Inglewood à Calgary offre un caractère exceptionnel et une visibilité de premier ordre le long de la 9e Avenue SE. Construite en 1950, le bâtiment présente une architecture Art Moderne avec des détails en stuc d'origine et des caractéristiques de design uniques qui contribuent au paysage patrimonial de la région. Située sur un site de 8 137 pieds carrés avec un stationnement abondant, la propriété offre une utilisation commerciale polyvalente sous zonage DC et est idéale pour un espace de vente au détail, de bureau ou créatif. Proposée à 2 795 000 $, cet actif combine une signification historique avec un fort potentiel de développement futur dans un quartier en pleine croissance. Disponible immédiatement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-04

Calgary Terrain à vendre - Southeast

NAI Advent est ravi de présenter une offre unique dans le district de Valleyfield à Calgary — un pôle industriel central bénéficiant d'une excellente connectivité. Composé de trois lots d’environ 1 acre chacun, le site offre des options flexibles pour les utilisateurs-propriétaires ou les promoteurs à la recherche d’un emplacement de choix avec un double accès et une forte visibilité le long de Barlow Trail SE. Avec les services récemment approuvés par la Ville de Calgary, la propriété est bien positionnée pour accueillir une large gamme d’usages industriels ou commerciaux limités. Un rapport environnemental propre de 2023 soutient le potentiel de développement immédiat. Le terrain complet d’environ 3 acres est disponible pour une prise de possession immédiate, tandis que le calendrier de possession pour les lots individuels sera déterminé une fois la subdivision finalisée.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-03

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Situé dans une communauté en pleine croissance du sud-est d'Edmonton, juste au nord de Ellerslie Road et à l'est de Parsons Road. Accès pratique aux routes principales : Anthony Henday Dr, Calgary Trail / Gateway Blvd, Parsons Rd, 91 St. Positionné à proximité de quartiers résidentiels et de corridors commerciaux, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de passage piétonnier. Restaurant indien et bar bien connu Ouvert depuis 2009, très bien noté Idéal pour les repas sur place, les plats à emporter et les événements Excellentes critiques en ligne et clientèle fidèle

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-03

Grande Prairie Bureau à vendre

Vous êtes plongé dans la vérification diligente concernant Grande Prairie et l'économie de la région. Vous avez obtenu des informations précieuses grâce aux ressources des sites web « Invest Grande Prairie » de la Ville et « Engage » du Comté de Grande Prairie. Ces perspectives positives ont créé un point d'inflexion pour démarrer ou peut-être élargir l'offre de biens et services de votre entreprise – et tout ce qu'il vous manque, c'est un emplacement. Le voici, et en plus, c'est un bâtiment clé en main abordable. Si vous êtes nouveau à Grande Prairie et que vous évaluez les dépenses d'affaires tout en envisageant l'achat d'une maison, pas besoin de jouer à pile ou face. Un appartement à l'étage vous offre un toit pendant que votre entreprise prospère, et lorsque le moment sera venu, vous pourrez acheter une maison. Le prix médian d'une maison à Grande Prairie est d'environ 400 000 $, bien en dessous de villes comme Edmonton, Calgary et Lethbridge. Superficie? Environ 4 000 pieds carrés sur une empreinte d'environ 25'X115'. Stationnement? Plus qu'assez sur un terrain de 8 000 pieds carrés. Un terrain adjacent vacant en gravier de 33'X122' est disponible si vous avez besoin de plus de stationnement ou d'ajouts. Si vous souhaitez simplement ajouter un bâtiment à votre portefeuille immobilier sans être certain du locataire idéal, demandez à votre REALTOR® le supplément de réflexion inclus sur les entreprises à usage mixte. Quelques idées : services de santé et professionnels, garderie/usages éducatifs, studios créatifs, commerce de détail spécialisé ou café/boutique. La disposition soutient à la fois les opérations orientées vers la clientèle et les activités collaboratives, avec l'espace résidentiel offrant la commodité de vivre et travailler au même endroit. Le zonage du district commercial central et les suppléments du Plan d'amélioration du centre-ville sont joints pour plus d'idées ainsi que pour valider l'engagement de la Ville envers cette zone vitale.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Calgary Bureau à vendre - Northwest

Propriété médicale/bureau à usage propriétaire à vendre dans le centre-ville NW (actuellement louée, veuillez appeler pour en discuter), située sur un grand terrain avec un vaste stationnement. Ne vous rendez pas sur la propriété et ne dérangez pas le locataire actuel sans avoir réservé une visite à l'avance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-28

Calgary Flex à vendre - Southeast

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-28

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Les deux côtés sont actuellement disponibles. CONSTRUIT POUR LES ACHETEURS LES PLUS EXIGEANTS! Unité sur mesure MASSIVE située à quelques pas de l'UNIVERSITÉ et du LRT. Plus de 2300 pi² d'espace fini au total. Cette propriété comprend 4 chambres, TOUTES AVEC SALLES DE BAIN ATTENANTES, ainsi qu'une entrée latérale séparée menant au SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ. AMÉLIORATIONS EXTRAORDINAIRES : DOUCHE EN VERRE POUR 2 PERSONNES AVEC 3 FIXTURES, PLANCHER DE BOIS FRANC OAK ZERMATT 5 1/4 MATT PLANK, MURS DÉCORATIFS EN BOIS, ÉLECTROMÉNAGERS EN ACIER INOXYDABLE INTÉGRÉS AVEC CUISINIÈRE À GAZ 6 BRÛLEURS, RAMBARDES EN ÉRABLE, COMPTOIRS EN QUARTZ, PLAFONDS MODERNES LISSÉS, DEUX RÉSERVOIRS D'EAU CHAUDE HAUTE EFFICACITÉ DE 65 GALLONS, FOURNAISE AMÉLIORÉE À 3 ZONES ET 2 ÉTAGES À VITESSE VARIABLE, EAU CHAUDE INSTANTANÉE, SYSTÈME D'INSONORISATION À 4 ÉTAGES DE HAUT DE GAMME, CLIMATISATION, FENÊTRES À TRIPLE VITRAGE, AMÉNAGEMENT PAYSAGER COMPLET AVEC TERRASSE ARRIÈRE, GARAGE DÉTACHÉ DOUBLE ISOLÉ, TROTTOIRS ET MARCHES EN BÉTON EXPOSÉ COULÉ SUR PLACE, REVÊTEMENT EXTÉRIEUR EN STUCCO ACRYLIQUE AMÉLIORÉ ET LONG BOARD AVEC MOUSSE ISOLANTE DE 1,5". À distance de marche de l'UNIVERSITÉ, de l'HÔPITAL, de la VALLÉE DE LA RIVIÈRE et à quelques pas du LRT. Préparations existantes pour des suites au sous-sol.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-28

Nisku Industriel à vendre - Outlying

• Bâtiment industriel autonome impeccable d'environ 17 500 pieds carrés • Terrain de 1,1 acre avec cour pavée, gravillonnée et entièrement clôturée • Installation propre et bien entretenue • Espace de bureau fonctionnel et de qualité professionnelle au rez-de-chaussée • Zonage IM – Industriel moyen • Situé au cœur du parc industriel de Nisku • Emplacement de choix à l'angle, offrant une grande visibilité le long de l'avenue 17 et de la route principale de Nisku

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-28

Trochu Bureau à vendre

Bâtiment commercial autonome à vendre. 285 000 $. Aire de réception, bureaux, salle de bain, salle du personnel, espace de rangement, coffre-fort accessible à pied.

Date de mise en marché :

2025-08-27

Calgary Terrain à vendre - Southeast

Un potentiel illimité sur 82,59 acres situés à l'intérieur des limites de la ville de Calgary à un prix compétitif! Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités. Elle se trouve juste à côté du nouveau Prairie Economic Gateway, récemment approuvé par le conseil municipal de Calgary. Ce projet représente un centre logistique et manufacturier de 7 milliards de dollars qui transformera la région. Points clés : - Une croissance économique projetée de 7 milliards de dollars - 30 000 nouveaux emplois au cours de la prochaine décennie - Un coup de pouce majeur pour le commerce interprovincial - Un avenir plus vert : réduction de 75 % des émissions en transférant le transport de marchandises des camions aux trains. Ce centre logistique axé sur le transport ferroviaire, alimenté par le corridor CPKC, est une véritable révolution pour Calgary, augmentant la productivité, la prospérité et positionnant la ville comme un leader en logistique. Cela signifie que le développement se déplacera davantage vers l'Est de Calgary, en direction du Prairie Economic Gateway, où se trouve cette propriété. Actuellement zonée pour l'agriculture, avec des voisins ayant des zonages IG et S-FUD, cette propriété offre un potentiel de rezonage rapide et une augmentation de valeur (sous réserve de l'approbation de la ville de Calgary). Des poteaux de services publics sont présents sur le terrain, permettant la possibilité d'une ferme solaire sur place. Idéalement située le long de la 114 Avenue SE, avec un excellent accès à la route Stoney Trail (5 minutes), Glenmore Trail (7 minutes) et 22X (10 minutes). Une opportunité rare pour un emplacement exceptionnel à l'intérieur des limites de la ville. Ne manquez pas cette incroyable opportunité!

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-26

Calgary Bureau à vendre - Downtown

Points forts... ? Emplacement central exceptionnel du côté ensoleillé de l'Avenue 4e et de la Rue 8e SW ? Situé dans un immeuble de haute qualité avec des unités commerciales et résidentielles ? Aménagement professionnel de bureau flexible et étendu, en excellent état ? Caractéristiques clés : plafonds de 10 pieds, lumière naturelle abondante, commodités et restaurants à proximité, immeuble moderne et haut de gamme, service de concierge, sécurité, salle de sport, baie de lavage pour voitures, double stationnement titré, casier de rangement, espace de rangement pour vélos et bassin de location de stationnement.

Date de mise en marché :

2025-08-26

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - West

Cushman & Wakefield Edmonton est fier de proposer à la vente un portefeuille haut de gamme composé de deux immeubles modernes de style maison de ville, chacun comprenant 8 unités, stratégiquement situés dans le quartier prisé de Sherwood à Edmonton, Alberta. Ces propriétés récemment construites—datant de moins de trois ans—offrent une esthétique extérieure remarquable et un design architectural contemporain, renforçant leur valeur en tant qu’investissement à long terme. Chaque immeuble de 8 unités dispose d’un garage dédié de quatre places, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les locataires, ce qui ajoute à l’attrait de ces actifs résidentiels de haute qualité. Ce portefeuille représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de propriétés multifamiliales stables et génératrices de revenus dans des communautés matures et bien connectées d’Edmonton. Les finitions modernes des propriétés, leurs agencements séduisants et leurs emplacements de choix répondent aux besoins d’un large éventail de locataires, en faisant un ajout polyvalent à toute stratégie d’investissement multifamilial.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-25

Olds Commerce de détail à vendre

Charmante unité commerciale située au cœur de Olds, Alberta. Actuellement occupée par une entreprise locale bien établie, cet espace polyvalent offre une excellente visibilité, un flux constant de piétons et une forte présence communautaire. Une belle opportunité pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant acquérir un emplacement commercial de choix dans un marché dynamique et en pleine croissance. Il y a des fissures structurelles dans la pièce arrière qui nécessitent des réparations; le vendeur vend la propriété telle quelle, dans son état actuel. Le locataire souhaite rester à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-21

Red Deer County Industriel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir ou de louer ce bâtiment autonome de 22 400 pi² situé sur un terrain de 2,43 acres. Construit en 2013, l'espace bureau (2 900 pi²) est bien aménagé avec une grande réception, quatre bureaux, deux salles de bain incluant une douche, ainsi qu'une petite salle de réunion. L'atelier a une profondeur de 160' et comprend cinq baies traversantes, six (6) portes de 14’x16', quatre (4) portes de 16’x16' et une (1) porte de 16’x20'. Il est équipé de chauffage radiant, d'un éclairage T5 haute baie, de puisards, d'une alimentation électrique de 400 ampères/600 volts, d'une salle de pièces et d'un système de gicleurs dans tout le bâtiment. Une mezzanine au deuxième étage est entièrement ouverte, mais pourrait être aménagée pour ajouter des bureaux si nécessaire. La cour offre deux points d'accès depuis Queens Drive et la 79e Rue. Système de sécurité et caméras déjà en place.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-08-21

Rimbey Bureau à vendre

Bâtiment autonome avec améliorations bien entretenues. 399 000 $.

Date de mise en marché :

2025-08-20

Edmonton Terrain à vendre - West

POSSESSION Immédiate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-18

Sherwood Park Flex à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE : #258/262, 150 chemin Chippewa, Sherwood Park, AB DESCRIPTION LÉGALE : Plan : 0122593; Unité : 13 - 15, Plan : 0124397; Unité 20 ZONAGE : C5 (Commercial de services) ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2001 UNITÉ 15 : 3 186 pi² ± UNITÉS 13, 14 & 20 : 3 200 pi² ± TOTAL : 6 386 pi² ± STATIONNEMENT : Libre-service INTERNET : Shaw ENSEIGNE : Façade POSSESSION : Immédiate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-18

Edmonton Industriel à vendre - North

Bureau industriel/entrepôt et terrain vacant à vendre situé au 2830-121 Ave NE Edmonton, dans le secteur de Clover Bar. Le bâtiment a été construit en 1998 avec deux composantes de bureaux à l'avant et deux ajouts d'atelier/garage. Il est situé sur un terrain intérieur industriel de 1,37 acre. La superficie du rez-de-chaussée est de 8 677 pi², avec une mezzanine additionnelle de 2 177 pi². Depuis la construction du bâtiment en 1997, un atelier arrière et des ajouts de garage ont été réalisés, offrant un espace supplémentaire de 3 515 pi², soit un total de 12 192 pi² pour le rez-de-chaussée. Le bail actuel est de 130 800 $ 3N. Bâtiments et terrain uniquement à vendre.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-16

Calgary Terrain à vendre - Northwest

JLL Capital Markets, Calgary (« JLL » et/ou le « Conseiller ») a été exclusivement mandaté par la Cour du Banc du Roi de l'Alberta en tant qu'agent de vente désigné par la Cour pour la mise en vente du site de développement Sage Hill Gardens (le « Site »), situé au 7 Sage Hill Gardens NW, Calgary, Alberta. Le zonage approuvé est M-2d100, Résidentiel multifamilial – District de profil moyen. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un site de développement dans l'un des quartiers les plus recherchés du nord-ouest de Calgary, où les terrains prêts à construire sont en quantité limitée. Le Site bénéficie d'un accès facile aux principales artères et aux commodités à proximité, telles que le centre commercial Sage Hill Crossing. Sage Hill offre une abondance d'espaces verts, de plans d'eau et de ravins naturels.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-14