services immobiliers commerciaux à vendre près de L2H

5831 Ferry St

Niagara Falls, ON L2G 1S8

• Commerce de détail à vendre
• 1 780 000 $ CAD
• 8 762 pi²

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Excellente opportunité d'investissement commercial près des chutes du Niagara! Bâtiment commercial polyvalent comprenant un grand restaurant entièrement opérationnel au rez-de-chaussée et 10 chambres à louer réparties sur les premier et deuxième étages. Il générait 7 500 $/mois en revenus locatifs avec un fort potentiel d'augmentation des revenus. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie immédiat. La propriété est zonée Commercial Général, permettant de multiples utilisations futures - facilement convertible en hôtel, motel ou unités multi-résidentielles (sous réserve d'approbations). Emplacement à fort trafic à quelques minutes des célèbres chutes du Niagara, des grandes autoroutes et des attractions touristiques. Une trouvaille rare dans une zone à forte demande! Avantages clés de l'investissement: Attraction touristique toute l'année: Fort trafic piétonnier en raison de la proximité des chutes du Niagara et des zones de divertissement. Potentiel de développement: Opportunités pour construire des hôtels, des places à usage mixte, des maisons de retraite, et plus encore. Appréciation du capital: Demande croissante avec l'expansion des développements de shopping, de restauration et de divertissement à proximité. Croissance future: Cette région connaît une croissance rapide, en faisant un point chaud pour les investisseurs et les développeurs.

Coordonnées pour la location:

Revel Realty Inc

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-07

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6499 Lundys Ln

Niagara Falls, ON L2G 1T9

• Commerce de détail à vendre
• 2 500 000 $ CAD
• 2 377 pi²

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

**À vendre : Propriété commerciale de premier choix sur Lundy's Lane, Niagara Falls** Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle, actuellement exploitée comme atelier de mécanique. Située sur la rue la plus prisée de Niagara Falls, Lundy's Lane, cette propriété offre quatre baies complètes avec des portes de baie de 10 x 10, de 26 pieds de long, ainsi qu'un bureau spacieux, ce qui la rend idéale pour une variété de projets d'affaires. Le point fort de cette propriété est le **zonage, (GC) commercial général!!** Ce zonage permet une gamme diversifiée d'entreprises ou de développements. **Empreinte développable :** Environ 24 000 pieds carrés disponibles, avec un potentiel de développement de 16 000 pieds carrés pour des constructions allant jusqu'à 12 mètres de hauteur. **Flexibilité d'utilisation :** Vous pouvez, de plein droit, envisager des options commerciales complètes ou commerciales/résidentielles mixtes. **Confiance environnementale :** Un dossier de condition du site est disponible et a été soigneusement maintenu avec Oakhill Environmental, garantissant la tranquillité d'esprit concernant les facteurs environnementaux. Cette propriété représente une opportunité fantastique, que vous souhaitiez poursuivre son utilisation actuelle comme atelier de mécanique ou tirer parti du site développable très recherché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de choix avec des possibilités infinies! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Re/Max Niagara Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-21

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6050 Don Murie St

Niagara Falls, ON L2E 6X8

• Industriel à vendre
• 8 999 999 $ CAD
• 52 704 pi²

Niagara Falls Industriel à vendre - Southern GGH

Opportunité industrielle de premier choix dans le parc d'affaires Stanley Avenue à Niagara Falls. Présentation d'une propriété industrielle entièrement rénovée et vacante avec environ 52 705 pieds carrés d'espace au-dessus du sol, et 2 675 pieds carrés supplémentaires au sous-sol, totalisant 55 380 pieds carrés au cœur du parc d'affaires Stanley Avenue. Des propriétés de cette taille et de cette condition, disponibles pour une occupation immédiate, sont une véritable rareté sur ce marché. L'installation dispose de 7 portes de baie dont 4 portes d'entrée et 3 quais de chargement au niveau des camions pour une logistique sans faille. Les améliorations récentes incluent un bâtiment entièrement certifié et surveillé contre les incendies avec des têtes de gicleurs toutes neuves, un nouveau chauffage par tube radiant, 8 unités CVC sur le toit pour le chauffage et la climatisation, un éclairage LED intérieur/extérieur entièrement neuf et un service de 1 200 ampères à 600 volts! La propriété dispose également d'un toit flambant neuf en membrane soudée sur l'espace flexible, ainsi que d'un nouvel asphalte. Un point clé à souligner est que la propriété est accompagnée d'un rapport environnemental Pinchin Phase 2 propre. Ce parc d'affaires a bénéficié d'importants investissements en infrastructures de la part de la Ville de Niagara, cet espace clé en main est véritablement une opportunité exceptionnelle. Venez voir comment ce joyau vacant rare peut élever vos opérations!

Coordonnées pour la location:

Legacy Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-15

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5687 Ferry St

Niagara Falls, ON L2G 1S5

• Terrain à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• Lot de 0,87 AC

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Le terrain est situé dans un emplacement privilégié au centre-ville de Niagara Falls. À distance de marche des casinos, restaurants Toutes les attractions de la zone touristique de Fallsview. Le vendeur a présenté une demande de changement de zonage pour un immeuble de condominiums de 70 et plus. Peut être rezoné pour la retraite ou l'hôtel. Le vendeur a déjà demandé un changement de zonage pour plus de 71 condos. Peut être rezoné pour la retraite ou l'hôtel.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Phinney Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-10-20

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4186 Portage Rd

Niagara Falls, ON L2E 6A4

• Terrain à vendre
• 5 500 000 $ CAD
• Lot de 0,98 AC

Niagara Falls Terrain à vendre - Southern GGH

Terrain de développement multi-familial / condo au centre de Niagara Falls, approuvé pour un bâtiment de SIX étages avec un total de 66 unités (64 appartements ou condos multi-familiaux et 2 unités commerciales au rez-de-chaussée avec un total de 72 places de stationnement, dont 52 au rez-de-chaussée et 20 souterraines). Les plans complets du bâtiment sont terminés et prêts à être soumis pour le permis de construire. Situé à 2 minutes en voiture des chutes, de la promenade White Water et de Fallsview. À seulement 2 minutes en voiture d'un centre commercial local. Cette nouvelle construction passionnante offrira un accès immédiat aux chutes, à 2 casinos, au quartier des divertissements, à plus de 85 vignobles et à 40 terrains de golf privés et publics pour ses résidents. Accès facile au centre commercial Niagara Square, à l'autoroute QEW et à la frontière américaine. Tous les rapports, études et approbations sont disponibles pour examen.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

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5400 Portage Rd

Niagara Falls, ON L2G 5X9

• Bureau/médical à vendre
• 397 000 $ CAD
• 1 362 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Niagara Falls Bureau à vendre - Southern GGH

Excellente occasion de posséder une unité de condominiums dans un emplacement privilégié des chutes du Niagara, directement en face du Greater Niagara General Hospital. Cette unité de niveau inférieur de 1 362 pieds carrés a été récemment ouverte et dispose d'une baignoire en 2 pièces, prête à être personnalisée pour vos besoins spécifiques. Situé dans un bâtiment médical bien connu et très fréquenté, cet espace est idéal pour les cabinets médicaux ou dentaires. Le bâtiment abrite actuellement une pharmacie, un laboratoire, un orthodontiste et de nombreux médecins. L'unité offre de nombreux stationnements sur place et est facilement accessible par les transports en commun. Situé près de la QEW et de l'autoroute 420, avec des frais de condo couvrant tous les services publics, c'est l'endroit idéal pour une clinique d'imagerie et de radiographie ou d'autres services de santé.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage NRC Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-10

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5587-5637 Mcleod Rd

Niagara Falls, ON L2G 3E4

• Multi-résidentiel à vendre
• 6 500 000 $ CAD
• 83 372 pi²

• Accès contrôlé

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Walk to the Falls from the Fallsview, un plan de construction de taille moyenne, a approuvé un immeuble de 70 appartements en copropriété situé à Montrose Junction, à Niagara Falls. Le bâtiment prévu sera de 8 étages avec une GFA de 83 372 et 100 places de stationnement. La région de Montrose est située au cœur des chutes du Niagara. Cette nouvelle construction passionnante aura un accès immédiat aux chutes, à 2 casinos, au quartier des divertissements, à plus de 85 établissements vinicoles et à 40 terrains de golf privés et publics pour ses résidents. Accès facile au centre commercial Niagara Square, au QEW et à la frontière américaine. Également situé tout près du nouvel hôpital South Niagara qui est actuellement en construction. Tous les rapports, études et approbations disponibles pour examen.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-13

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Mcleod Road Motel - 5544 Mcleod Rd

Niagara Falls, ON L2G 3Y9

• Services hôteliers à vendre
• 6 000 000 $ CAD
• 5 583 pi²

Niagara Falls Services hôteliers à vendre - Southern GGH

Harvey Kalles Real Estate Ltd., Brokerage & High Point Realty Limited sont heureuses de présenter un motel Gateway de premier plan offrant un potentiel de développement résidentiel de moyenne à haute densité. Situé dans le centre touristique de Niagara Falls, à l'angle de l'avenue Stanley et du chemin McLeod, entre Marineland et le centre hôtel-divertissement, le motel de 2 étages, qui n'est pas en activité, a besoin d'être rajeuni, compte 23 unités de motel et dispose d'un bureau/résidence de 3 chambres. Le zonage sur place permet une gamme d'utilisations commerciales touristiques. Un concept de développement à usage mixte par Zeidler Partnership Architects pour 245 réunions/22 étages avec podium commercial a été présenté à la Ville. Le site offre une occasion unique de poursuivre un rezonage de gratte-ciels moyens ou de grande hauteur pour de plus grandes hauteurs ou de restaurer/élargir le modèle existant. Comme c'est le cas de la vente. Le site de 1,5 acres et plus se compose de 2 parcelles de terrain. Les rapports d'enquête, de géotechnologie, de phase 1, 2 et de registre de l'état du site sont disponibles. La TVH s'ajoute au prix courant et à la seule responsabilité et aux dépenses de l'acheteur.La taxe foncière peut être sujette à confirmation. La vente au détail à service rapide est de 2 000 000$. Le motel coûte 4 975 000$.

Coordonnées pour la location:

Harvey Kalles Real Estate - HQ

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-09-24

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