service immobilier commercial à vendre près de Port Colbourne East/Lorraine

212 Burgar St

Welland, ON L3B 2T4

• Industriel à vendre
• 2 000 000 $ CAD
• 2 000 pi²

Welland Industriel à vendre - Southern GGH

Condo industriel prêt pour le développement. Clôturé à l'extérieur de la cour sécurisée. 236 NOI 150 000$ 1,65 acres. Bâtiment proposé : 10 unités x 2000 pieds carrés chacun 9 unités x 1500 pi2 chacune.

Coordonnées pour la location:

Mehan Group Limited

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2022-12-15

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44 Park St

Port Colborne, ON L3K 3H9

• Multi-résidentiel à vendre
• 350 000 $ CAD
• 2 300 pi²

Port Colborne Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Occasion Commerciale au Centre-Ville avec Possession Immédiate! Rare opportunité d'acquérir une propriété polyvalente au cœur du centre-ville dynamique de Port Colborne, zonée DC (Commercial Centre-Ville)—parfaite pour les entrepreneurs, investisseurs ou ceux recherchant une configuration de vie/travail. Ce bâtiment de 1,5 étage offre une disposition flexible avec un rez-de-chaussée lumineux et spacieux comprenant une grande aire de vie (idéal pour un bureau ou une salle d'exposition), une salle à manger formelle avec accès à une terrasse privée, une cuisine généreuse avec garde-manger, une salle de bain complète et une buanderie au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux chambres et une troisième pièce actuellement utilisée comme salle d'eau—avec suffisamment d'espace pour la convertir en salle de bain complète ou en bureau privé. Le garage simple attenant a été transformé en atelier, mais peut facilement être reconverti pour le stationnement ou le rangement. La cour arrière partiellement clôturée avec patio offre un espace extérieur privé—parfait pour les pauses du personnel ou pour un usage personnel. Avec le zonage Commercial Centre-Ville, les usages permis peuvent inclure le commerce de détail, les bureaux, les services personnels, les espaces de studio ou résidentiels—vous offrant une flexibilité maximale pour adapter l'espace à vos besoins. Située dans une zone à haute visibilité, à quelques pas des restaurants, boutiques et transports en commun, et à quelques minutes du lac Érié, des marinas, terrains de golf, vignobles et plus encore. Que vous lanciez une entreprise, élargissiez un portefeuille ou recherchiez une propriété génératrice de revenus, cet emplacement et ce zonage offrent un potentiel inégalé. Possession immédiate disponible—ne manquez pas cette opportunité!

Coordonnées pour la location:

Re/Max Niagara Realty Ltd

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-29

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101 Clarence St

Port Colborne, ON L3K 3G2

• Commerce de détail à vendre
• 1 199 900 $ CAD
• 1 400 pi²

Port Colborne Commerce de détail à vendre - Southern GGH

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES CLÉ EN MAIN! Cette entreprise familiale bien établie et très prospère, en activité depuis plus de 25 ans, est maintenant disponible en tant qu'offre groupée avec deux emplacements de choix dans la région de Niagara : Port Colborne (incluant le bâtiment et le terrain) et Fonthill (unité louée dans une plaza). Les deux emplacements sont situés dans des zones à fort achalandage, avec une clientèle fidèle et solide. Une occasion rare de prendre les rênes d'une opération rentable, bien ancrée dans la communauté, avec un potentiel de revenus immédiat. (Valeur de l'entreprise incluse dans le prix de vente).

Coordonnées pour la location:

Royal LePage NRC Realty, Brokerage

Date de mise en marché :

2025-07-30

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192-194 Burgar St

Welland, ON L3B 2T4

• Multi-résidentiel à vendre
• 949 850 $ CAD
• 6 536 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Welland Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Appel à tous les investisseurs avertis ! 5-Plex avec possibilité d'ajouter plus d'unités ou d'utiliser l'autoshop existant avec palan ! ! Le bâtiment entier est doté d'un toit métallique, donc aucun entretien n'est nécessaire. La boutique peut facilement être transformée en 3 unités supplémentaires au moins ou peut ajouter des revenus en louant un magasin avec des bureaux et une salle de bain en deux pièces. Immeuble actuel de 5 logements avec des appartements spacieux et pour la plupart rénovés partout. Les 6 chauffe-eau sont détenus et remplacés en 2022. Les mesures de la chambre pour toutes les unités sont disponibles sur demande. Aucune photo intérieure des unités selon la demande des locataires. Chaque unité est spacieuse et offre un joli plan d'étage avec de hauts plafonds au rez-de-chaussée. Unités à compteurs individuels pour Hydro, blanchisserie de pièces sur place. Toutes les unités ont leur propre boîte à panneaux dans leurs unités. Le bâtiment offre également des détecteurs de fumée interconnectés dans les aires communes. Le sous-sol est très grand et a été entièrement imperméabilisé de l'intérieur par Wisecracks 2010. Il offre la possibilité d'un usage personnel ou peut ajouter des casiers d'entreposage supplémentaires aux locataires pour un revenu supplémentaire ou louer le sous-sol séparément pour l'entreposage et ajouter à l'INI (bénéfice net d'exploitation). Les présentations auront lieu uniquement le mercredi de 11h à 7h et le samedi de 12h à 17h en présence d'un agent inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage NRC Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-20

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236 Burgar St

Welland, ON L3B 2T4

• Industriel à vendre
• 4 000 000 $ CAD
• 30 000 pi²

Welland Industriel à vendre - Southern GGH

Propriété de 30 000 sf sur 1,7 acre de terrain à vendre. Propriété industrielle légère dotée d'un nouveau toit, d'une tuyauterie et d'un nouveau câblage.

Coordonnées pour la location:

Mehan Group Limited

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-04-03

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110 Udine Ave

Welland, ON L3B 5N7

• Terrain à vendre
• 27 789 000 $ CAD
• Lot de 92,52 AC

Welland Terrain à vendre - Southern GGH

L'un des derniers terrains vacants industriels lourds de grande taille disponibles à la vente dans la région de Niagara. Ce site de plus de 92 acres situé le long du canal Welland, dans la ville de Welland, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, particulièrement pour les fabricants et les entreprises cherchant à tirer parti de son emplacement stratégique pour le transport et la logistique. Situé à quelques minutes de l'autoroute 406, ce site offre un accès direct au canal ainsi qu'à une ligne ferroviaire adjacente. La propriété se trouve également dans la Zone économique de la porte d'entrée de Niagara et dans le secteur du Plan d'amélioration communautaire. Les nouveaux projets de développement pourraient être admissibles à des réductions fiscales ou à des subventions. Le zonage industriel général (G1) permet une large gamme d'utilisations industrielles légères et lourdes, notamment la fabrication, l'entreposage et la logistique, les installations de transfert, de traitement ou de recyclage des déchets, les centrales de production, les industries technologiques et le stockage extérieur. Le site dispose de deux points d'accès routiers : Udine Ave. au nord et Netherby Rd. au sud. Le côté sud de la propriété est situé en face de l'usine de séparateurs de batteries lithium-ion Asahi Kasei, un investissement important en coentreprise soutenu par les gouvernements fédéral et provincial, visant à stimuler la croissance économique dans la région de Niagara. Les services municipaux sont disponibles le long de Rusholme Road, à 280 mètres de la limite du terrain. Il existe également une possibilité future pour le site de se connecter à la ligne de transmission à double circuit de 230 kilovolts proposée par Hydro One Welland Thorold, offrant une capacité supplémentaire de 400 mégawatts dans la région. Environ 1 acre +/- est réglementé par l'Autorité de conservation de la péninsule de Niagara en tant que zone humide. Une évaluation environnementale de phase I a été réalisée en juin 2022.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial - Integrity Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-06

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