services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Saint-Laurent

Cette propriété résidentielle entièrement occupée de 31 unités offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable et d’une appréciation à long terme dans le quartier Ahuntsic-Cartierville de Montréal. L’immeuble propose un mélange d’unités bien entretenues, garantissant un flux de trésorerie constant dès le premier jour. Située dans une communauté dynamique et établie, la propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles, notamment les transports en commun, les écoles, les parcs et les centres commerciaux, ce qui la rend très attrayante pour les locataires. La structure semi-détachée s’étend sur trois étages et repose sur un terrain de 7 875 pi², desservi par les services municipaux d’eau et d’égouts. Avec un historique locatif solide et un revenu brut potentiel d’environ 300 660 $ par an, cet actif offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel de valorisation future. La connectivité du quartier aux principales voies routières et aux transports en commun améliore l’accessibilité, tandis que le développement urbain continu à Montréal stimule la demande pour des logements locatifs de qualité. Cet investissement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété clé en main générant des revenus dans un marché reconnu pour sa résilience et son potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Sherbrooke Bureau à vendre - Lennoxville

Situé au cœur de Lennoxville, ce duplex en brique à usage mixte représente une rare opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial prêt à accueillir votre entreprise ou un nouveau locataire, idéal pour s'établir dans un secteur dynamique et accessible. À l'étage, un spacieux 5½ comprenant trois chambres, une salle de bain rénovée et un balcon arrière offre confort et potentiel locatif. Emplacement stratégique, visibilité optimale et polyvalence d'utilisation : une combinaison gagnante! La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

Coaticook Bureau à vendre

Opportunité d'investissement au cœur de Coaticook! Cet immeuble semi-commercial comprend 2 unités résidentielles et 3 espaces commerciaux, tous entièrement loués, offrant une excellente rentabilité et un bon potentiel d'appréciation. Bien entretenu au fil des ans, il est situé dans un secteur stratégique, à proximité des services, des commerces et des artères principales de la ville. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble polyvalent avec des revenus stables et un bon potentiel d'optimisation. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

Sherbrooke Bureau à vendre - East District

Cet immeuble de bureaux représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant à la recherche d’un emplacement fonctionnel et accessible dans le secteur Fleurimont de Sherbrooke. Situé à un coin de rue stratégique, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique pour les clients et le personnel. L’édifice se distingue par son caractère architectural unique et sa façade en brique bien entretenue, offrant une image professionnelle à toute entreprise. Disponible pour occupation dès le 1er octobre, le bâtiment est prêt à être adapté immédiatement aux besoins de votre entreprise. Son emplacement à Sherbrooke offre une proximité avec des services clés, des quartiers résidentiels et des axes routiers majeurs, garantissant un accès facile et une visibilité accrue. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété polyvalente qui allie fonctionnalité, potentiel de revenus et position stratégique dans un marché en pleine croissance.

Date de mise en marché :

2026-02-27

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Building ideally located on a major commercial artery in the vibrant La-Petite-Patrie neighborhood, on St-Hubert Street, also known as Plaza St-Hubert. This location offers unparalleled visibility and significant potential. With versatile zoning allowing for a wide range of institutional uses, this opportunity is not to be missed.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-26

Mont-Royal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Ce bâtiment industriel de 99 859 pi² est situé sur un terrain de 144 805 pi² au cœur de la Ville de Mont-Royal. Il offre une configuration flexible combinant espace d'exposition, bureaux et entrepôt, avec quais de chargement intérieurs et logistique optimisée. Idéalement situé à proximité des autoroutes 520, 40, 13 et 15, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 520 (Côte-de-Liesse) et d'un accès rapide au réseau autoroutier du Grand Montréal. Parfait pour les utilisateurs recherchant une forte visibilité et un emplacement central hautement accessible.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-25

Gatineau Commerce de détail à vendre

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial de 3 étages idéalement situé au coeur du centre-ville de Gatineau. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage piétonnier. Présentement exploité en tant que sandwicherie, l'immeuble offre un espace commercial aménagé au rez-de-chaussée, avec cuisine fonctionnelle et aire de service conviviale. Les étages supérieurs proposent un espace polyvalent pouvant convenir à des bureaux, à de l'entreposage ou à un redéveloppement selon vos besoin. Terrasse sur le toit, offrant un espace unique et attrayant pour la clientèle.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-25

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion de développement à haute densité : Situé au cœur du quartier animé du Mile-End / Plateau Mont-Royal à Montréal, ce terrain représente une opportunité idéale pour toute entreprise, investisseur ou promoteur cherchant à maximiser la croissance. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités pour un projet sur mesure ou un projet de redéveloppement, permettant aux propriétaires d’optimiser la propriété selon leurs spécifications idéales. Possibilité potentielle (à confirmer) pour l’occupant actuel de participer en tant qu’investisseur éventuel ou de négocier un achat futur de l’unité du rez-de-chaussée résultant du projet.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-24

Laval Bureau à vendre

Nouvel immeuble commercial offrant un potentiel exceptionnel. Le zonage très permissif permet une grande variété d'usages commerciaux, tandis que le vaste terrain offre d'innombrables possibilités. Que vous cherchiez à établir votre entreprise ou à maximiser un investissement stratégique, cette propriété se distingue par sa rareté et son fort potentiel de croissance en valeur. La propriété comprend un immense garage, doté d'une porte de 18 pieds de hauteur sur 16 pieds de largeur – une caractéristique idéale pour toute entreprise nécessitant un espace de travail spacieux, pratique et hautement fonctionnel.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Montréal Bureau à vendre - Centre-ville Sud

44-54 Saint-Antoine Ouest à Montréal, Québec (la Propriété). Cet immeuble commercial entièrement rénové de 39 500 pieds carrés est stratégiquement situé au cœur du Vieux-Montréal historique, l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la ville. Achevée en 2023-2024, la Propriété a été modernisée de manière exhaustive pour répondre aux normes institutionnelles actuelles, tout en préservant son caractère architectural intemporel. Avec un sous-sol vacant, l'immeuble est occupé par un locataire AAA.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Saint-Jérôme Terrain à vendre - Rive-Nord

Le projet de développement proposé au 210-216 rue Labelle représente une opportunité résidentielle à haute densité, axée sur le transport en commun, au cœur du centre-ville de Saint-Jérôme. Conçu pour répondre directement à la demande croissante de logements locatifs de petit format, le projet offre un fort potentiel pour le logement étudiant, soutenu par la proximité du campus universitaire adjacent et des institutions académiques environnantes. Le site bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un secteur dynamique qui réunit éducation, culture et mobilité. Bordé par les rives de la Rivière du Nord, il offre un cadre naturel rare qui renforce à la fois son attrait et son potentiel de développement à long terme. Entouré de commerces, de services, de restaurants et d’espaces publics, ce site stratégique s’inscrit dans un environnement urbain dynamique et très prisé. Le 210-216 rue Labelle représente une opportunité rare de réaliser un projet résidentiel conçu sur mesure dans l’un des secteurs les plus attrayants et emblématiques de Saint-Jérôme, alliant densité, accessibilité et qualité de vie en bord de rivière.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19

Gatineau Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-02-17

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

POSSIBILITÉ D'AJOUTER UN 3E ÉTAGE. Propriétaire-occupant ou investisseur. Rénové et idéalement situé sur la Rue Rachel Est à Montréal, ce bâtiment semi-commercial offre 2 061 pi² d'espace commercial au rez-de-chaussée, incluant un sous-sol, avec une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. À l'étage, une unité résidentielle spacieuse et impressionnante comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes, avec possibilité de créer une 4e chambre. Une propriété polyvalente idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, combinant espace commercial et résidentiel dans un secteur recherché, près des services, du transport en commun et des grands axes routiers. Occasion rare sur le marché.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-13

Oka Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Superficie Disponible | Available Area ±3,799 PI² | SF Superficie terrain | Taille du terrain ±7,792 PI² | SF Hauteur libre | Hauteur dégagée ± 9' Disponible immédiatement | Disponible immédiatement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Situé à l'angle très visible du Boulevard St Luc et de l'Autoroute 35, cet actif de commerce de détail et de services haut de gamme offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une propriété génératrice de revenus stables dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Saint-Jean-sur-Richelieu. Le quartier environnant est reconnu pour sa croissance démographique soutenue, ses volumes de circulation élevés et son accessibilité exceptionnelle, créant un environnement qui attire constamment des locataires durables et orientés vers les services. La propriété totalise 5105 pieds carrés sur un grand terrain de 20 871 pieds carrés, offrant un ratio de stationnement élevé, une façade importante et une flexibilité à long terme pour un développement supplémentaire. Le bâtiment a été soigneusement entretenu depuis sa construction originale en 1988, avec des améliorations récentes incluant le remplacement complet du toit, le resurfaçage du stationnement et la modernisation des entrées électriques principales offrant des capacités de 120/240 V et 600 V. Ces améliorations réduisent les risques de dépenses en capital à court terme et soutiennent une variété d'usages commerciaux et de services. L'actif est actuellement occupé par un ensemble de locataires établis et de haute qualité qui contribuent à une performance de revenus stable et à un faible taux de roulement. Un revenu brut annuel d'environ 128 300 $ est complété par des frais d'exploitation réduits, avec un locataire couvrant 44,3 % des coûts du bâtiment. Cela crée un flux de trésorerie exceptionnellement efficace pour un investisseur recherchant un revenu sécurisé avec une gestion minimale. Pour les acheteurs intéressés par la création de valeur future, le site offre un potentiel significatif grâce à l'ajout possible d'un deuxième étage, sous réserve de l'approbation municipale. Combiné à sa visibilité exceptionnelle à l'angle, son volume de circulation constant dépassant 25 000 véhicules par jour et sa proximité avec des commodités commerciales essentielles, cette propriété représente un investissement à long terme attrayant dans un marché dynamique et en croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-12

Saint-Laurent Industriel à vendre

La propriété convient parfaitement à un propriétaire-occupant souhaitant exploiter une ligne de production, tout en offrant une opportunité d'investissement attrayante grâce à un locataire actuellement en place et un potentiel de renouvellement. Aménagement flexible, excellente accessibilité et forte valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

Varennes Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Excellente opportunité à Varennes pour acquérir une propriété commerciale clé en main située sur la rue Quevillon, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. Implanté sur un terrain de 52 886 pi², le site comprend deux bâtiments autonomes avec un stationnement abondant sur place et est entièrement loué à des locataires bien établis et de longue date, incluant une station-service Ultramar avec lave-auto, un restaurant Mike’s et une Diperie. Ces marques reconnues à l’échelle nationale et régionale bénéficient d’une clientèle fidèle bâtie au fil des années, assurant des revenus stables et fiables. Un investissement idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un actif commercial solide dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-10

La Prairie Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Immeuble bien entretenu de 28 unités offrant un excellent mélange de tailles d'unités (7 x 5½, 18 x 4½, 2 x 3½ et 1 x 2½). Stratégiquement situé à quelques minutes de l'autoroute et à distance de marche de l'école secondaire, de l'épicerie, de la pharmacie et des restaurants. De nombreuses rénovations ont été effectuées (portes, fenêtres, balcons, rampes, revêtement extérieur). Concierge sur place. Grand stationnement à l'arrière et casiers intérieurs. Excellente opportunité d'investissement et actif stable dans un secteur recherché. Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Sainte-julie Industriel à vendre - Rive-Sud

Situé le long de l'autoroute 20 près du centre-ville de Sainte-Julie, ce bâtiment polyvalent offre un mélange équilibré d'espaces de bureaux lumineux et spacieux ainsi qu'une zone d'entrepôt fonctionnelle. Les bureaux comprennent des salles de bain et la possibilité d'ajouter une cuisine, rendant l'environnement à la fois pratique et confortable. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre sous plafond de 22 pieds, idéale pour divers besoins industriels ou de stockage, et offre l'accès à trois portes de garage partagées. Une entrée privée assure commodité et intimité, tandis qu'une mezzanine surplombant l'entrepôt ajoute un espace supplémentaire précieux et une meilleure visibilité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-06

Salaberry-de-valleyfield Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

OPPORTUNITÉ! ENTIÈREMENT LOUÉ. Sur le Boulevard du Havre, le long de la baie Saint-François, un immeuble de 5 unités idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Quatre maisons en rangée construites en 1903, incluant l’unité 301, qui a été divisée en deux unités et est conforme aux règlements de la Ville. Les unités sont rénovées, propres et bien entretenues. Il y a 5 espaces de stationnement à l’arrière, et chaque locataire dispose également d’un espace de rangement. Chaque unité possède des balcons à l’avant et à l’arrière, 3 chacun sauf pour l’unité divisée, qui en a 2 chacun, certains offrant une vue sur la baie. Proche des services et des parcs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Ce condo commercial situé au 1269 Rue Atateken offre une opportunité unique au cœur du dynamique quartier Ville-Marie de Montréal. La propriété comprend six pièces fonctionnelles, incluant un espace spa ou bureau, une zone de réception et une kitchenette, ce qui la rend adaptée à une grande variété d’usages commerciaux. Récemment rénovée, l’unité dispose également d’un sous-sol pleine hauteur offrant un potentiel significatif pour un espace de travail ou de stockage supplémentaire. Situé dans une zone à fort achalandage, conviviale pour les piétons, avec un Walk Score de 99 et un excellent accès au transport en commun, le bien bénéficie d’une grande visibilité et d’une connectivité optimale. Le quartier environnant est un mélange dynamique de commerces, de restaurants et de densité résidentielle, garantissant un flux constant de piétons et une forte interaction avec la clientèle. Le zonage permet de multiples usages, notamment les services personnels, les bureaux, les cliniques et les commerces de détail spécialisés, avec la possibilité de conversion résidentielle sous réserve d’approbation. Cet actif est idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d’une propriété bien située dans un corridor urbain en plein essor. Avec son aménagement flexible, son caractère historique et sa proximité des principales commodités, le 1269 Rue Atateken représente une opportunité attrayante pour établir ou développer une présence commerciale au cœur de Montréal.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-06

Bécancour Bureau à vendre

Unique à Bécancour, ce bâtiment de 4 258 pi² situé sur un vaste terrain de 19 000 pi² représente une opportunité idéale pour les professionnels de la santé, les bureaux corporatifs ou d'autres projets commerciaux. Presque entièrement rénové à l'intérieur en 2022, avec un nouveau toit prévu en 2025, il offre des installations modernes et impeccables. La propriété comprend 10 bureaux, chacun équipé d'un lavabo, une salle d'attente accueillante, un espace de réception, une cuisine, deux salles de bain publiques et une salle de bain privée avec douche pour le propriétaire. Une véritable propriété clé en main, stratégiquement située à 20 minutes de Trois-Rivières, 55 minutes de Drummondville et 45 minutes de Victoriaville. C'est le moment d'investir et d'établir votre entreprise dans un bâtiment prêt à accueillir votre projet. Visites sur rendez-vous seulement. Exploité comme clinique médicale jusqu'à environ le 1er avril 2026.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-02

Drummondville Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-02-02