services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

Saint-Laurent Industriel à vendre

141 153 pi² d’entrepôt et de bureaux climatisés, idéal pour la fabrication et la logistique. Certifié LEED Argent et BZC (Bâtiment zéro carbone), avec un crédit d’impôt de 100 % pendant cinq ans (certaines conditions s’appliquent). Emplacement stratégique près des autoroutes 520, 13, 40 et de l’aéroport YUL, avec stationnement pour remorques, terrasse sur le toit, toit vert, ascenseur et génératrice sur place.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-25

St-Jean-sur-Richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Ce bâtiment commercial offre un emplacement de choix sur une artère très fréquentée, avec plusieurs milliers de véhicules passant quotidiennement. À quelques pas se trouvent Les Halles St-Jean, qui comptent plus de 40 détaillants alimentaires et entreprises de services, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques locales. Ce centre commercial attire une clientèle diversifiée et régulière, augmentant considérablement la visibilité du site et son potentiel locatif. La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 35, permettant de rejoindre Montréal en moins de 30 minutes, ainsi qu'à la route 133, un corridor clé reliant la Rive-Sud à la frontière américaine. Cette connectivité rend l'emplacement idéal pour les entreprises cherchant à atteindre les marchés locaux et régionaux. En résumé, il s'agit d'une opportunité d'investissement rare dans une ville en croissance, combinant haute visibilité, accessibilité facile et un environnement commercial florissant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-24

Mercier Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Bâtiment commercial de 10 848 pi² sur un terrain de 17 397 pi² offrant une excellente visibilité. Possibilité d'acheter l'entreprise en exploitation ou le capital commercial (fabrication et vente au détail).

Date de mise en marché :

2025-09-19

Laval Bureau à vendre

La suite 400 offre une occasion rare d’acquérir un condominium de bureaux occupant tout un étage dans un emplacement de choix à Laval. Frais de copropriété d’environ 30 000 $, incluant le fonds de prévoyance.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-18

Sainte-anne-des-plaines Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Située au cœur de Sainte-Anne-des-Plaines, cette propriété commerciale moderne offre une occasion rare d’acquérir un actif de grande qualité dans la région des Laurentides. Construite en 2020 et totalisant 6 000 pieds carrés, elle est érigée sur un vaste terrain de 37 298 pieds carrés à zonage commercial, ce qui en fait un choix idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur à la recherche de valeur à long terme et de flexibilité. L’immeuble bénéficie d’une construction contemporaine, des services municipaux d’aqueduc et d’égout, et est vendu avec garantie légale, offrant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire aux acheteurs. Son emplacement le long du boul. Ste-Anne assure une excellente visibilité et une accessibilité optimale, à proximité de quartiers résidentiels, de commerces locaux et des principaux axes de transport régionaux. L’aménagement du site et ses infrastructures permettent une variété d’usages commerciaux, allant de bureaux professionnels à des entreprises de services. Avec une évaluation municipale 2025 totalisant 2 929 300 $ (bâtiment : 1 922 900 $; terrain : 1 006 400 $), l’actif reflète à la fois sa qualité et sa pertinence sur le marché. Le prix demandé de 2 000 000 $ plus taxes positionne cette propriété de façon compétitive dans le marché des Laurentides, où la demande pour des immeubles commerciaux récents et bien situés ne cesse de croître. Que vous souhaitiez agrandir vos opérations ou sécuriser un investissement stable dans une communauté en plein essor, le 153-155, boul. Ste-Anne offre l’envergure, l’emplacement et l’attrait contemporain nécessaires pour soutenir votre succès à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-16

Mirabel Industriel à vendre - Rive-Nord

Situé dans le corridor industriel florissant de Mirabel, le 9460 Rue St-Vincent offre une occasion rare d'acquérir un site industriel lourd stratégiquement situé avec une infrastructure exceptionnelle et un potentiel d'expansion. S'étendant sur environ 802 530 pieds carrés de terrain, cette propriété comprend un bâtiment de bureaux moderne de 12 000 pieds carrés et un entrepôt-garage de 20 000 pieds carrés, offrant une solution clé en main pour les fabricants, les opérateurs logistiques ou les utilisateurs de stockage à grande échelle.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-16

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Commercial et de bureaux d’environ 9 000 pi² sur la rue Saint-Louis à Lemoyne, à proximité de l’avenue Victoria à Saint-Lambert. L’emplacement est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Le bâtiment comprend 6 locaux avec entrées électriques indépendantes, dont un local de 2 500 pi² disponible immédiatement. La toiture a été refaite récemment. De plus, il est possible d’acquérir un terrain situé en face (49 x 112 pi) pour obtenir du stationnement supplémentaire ou autre. Le 106-112 est une rare opportunité d’acquérir un immeuble stratégique à une fraction du prix du marché. Espace(s) disponible(s) - Locaux 1 et 2: 2950 pi² (RDC) - Local 3: 1342 pi² (RDC) - Local 4: 1093 pi² (2e étage) - Local 5: 993 pi² (2e étage) - Local 6: 2526 pi² (2e étage) (vacant)

Date de mise en marché :

2025-09-12

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Présentation du 5550 chemin De la Côte Saint-Luc, une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 37 unités dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Idéalement situé près des transports, des commerces et du campus Loyola de l'Université Concordia, la propriété offre des finitions modernes et un fort attrait locatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété rare de 8 unités à usage mixte offre une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'un potentiel de croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Construite en 1951 et soigneusement entretenue, l'actif comprend sept unités résidentielles et un espace commercial loué à un dépanneur de longue date avec un bail sécurisé, contribuant à un revenu locatif annuel brut de 109 248 $. Idéalement située près des stations de métro Pie-IX et Joliette, la propriété bénéficie d'un excellent accès au transport en commun et d'une bonne accessibilité à pied. Les résidents profitent de la proximité du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique de Montréal, du Stade olympique et du vibrant corridor commercial le long de la rue Ontario. La région environnante compte trois parcs publics, ce qui augmente l'attrait pour les familles et les professionnels. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2016), un chauffe-eau commercial (2010) et des panneaux électriques mis à jour (2000–2007). Environ 80 % des salles de bains ont été rénovées, réduisant les dépenses en capital futures. La configuration du bâtiment et la diversité des locataires le rendent facile à gérer, idéal pour les investisseurs passifs et les propriétaires-exploitants. Avec l'éligibilité au financement de la SCHL, cet actif offre un potentiel de levier optimisé et un accès à des taux d'intérêt favorables. La combinaison de la fiabilité des locataires, du faible taux de vacance et des solides fondamentaux du quartier positionne cette propriété comme un investissement performant dans un marché urbain florissant.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-09

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Condo commercial spacieux en coin avec des fenêtres du sol au plafond sur deux côtés, au cœur de Mile-Ex (Villeray). Impressionnante façade de 66 pieds sur le boulevard Saint-Laurent. Emplacement de choix : en face du Parc Jarry, accès direct au métro De Castelnau, arrêt de bus à la porte, à quelques pas de la Petite Italie et près de l'autoroute 40. Plus de 8 000 pieds carrés au rez-de-chaussée plus un sous-sol utilisable. Ancienne salle de sport avec vestiaires existants. Zonage polyvalent et visibilité exceptionnelle !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-04

Saint-hippolyte Bureau à vendre - Rive-Nord

Situé dans la pittoresque région des Laurentides, le 1075 Crois. des Hauteurs offre une opportunité d'investissement clé en main convaincante pour les acheteurs à la recherche d'un actif générateur de revenus diversifiés. Cette propriété commerciale s'étend sur plus de 54 000 pieds carrés de terrain et comprend un bâtiment bien entretenu construit en 2007, combinant des espaces de bureaux à louer et des mini-entrepôts dans une offre intégrée unique. Le bâtiment comprend 4 768 pieds carrés d'espace de bureaux et 8 049 pieds carrés de mini-entrepôts intérieurs, conçus pour accueillir une gamme de locataires allant des services professionnels aux utilisateurs de stockage. Avec un chauffage radiant, des fenêtres en PVC et une fondation en béton coulé, la propriété reflète une construction durable et un design fonctionnel. Le site est équipé d'un puits artésien, d'un système septique et d'un adoucisseur d'eau, garantissant des services publics fiables pour les locataires. Stratégiquement situé à Saint-Hippolyte, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité, la rendant attrayante pour les locataires à long terme. La configuration actuelle soutient un flux de revenus diversifié, avec des mini-entrepôts intérieurs et extérieurs complétant les locations de bureaux. Le potentiel de revenu annuel projeté approche les 275 000 $, offrant aux investisseurs un rendement stable et évolutif. La propriété est vendue avec garantie légale, et les évaluations municipales pour 2024 estiment la valeur du bâtiment à 1 856 300 $ et celle du terrain à 420 900 $, pour un total de 2 277 200 $. Avec des taxes scolaires et municipales faibles par rapport à la taille de l'actif, cet investissement est bien positionné pour une rentabilité à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Carignan Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Situé au 1499 Chemin de Chambly, ce condo commercial moderne offre 2 870 pieds carrés d'espace, dont 940 pieds carrés actuellement loués et 1 930 pieds carrés vacants. Situé sur une route principale (Route 112), la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'entrées privées et d'un stationnement partagé avec 62 places. Au prix de 1 149 000 $, il est idéal pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires cherchant un espace de vente au détail ou de bureau. Construit en 2017, le condo comprend la climatisation centrale, le chauffage électrique et est zoné pour un usage commercial (C-238). Le trafic quotidien moyen atteint 30 000 véhicules, avec une forte démographie et une accessibilité via les grandes autoroutes et le transport en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Saint-come Services hôteliers à vendre

Situé au cœur du paysage récréatif quatre saisons de Saint-Côme, le 155–155A Rue des Skieurs offre une occasion rare d'acquérir une auberge entièrement opérationnelle avec un accès direct ski-in/ski-out. Cette propriété d'hospitalité bien établie propose 10 unités d'hébergement distinctes, comprenant 6 chambres standards, 3 suites et 1 condo, répondant aux besoins d'une clientèle variée en quête de confort, de nature et d'aventure. Depuis sa construction initiale en 1989, la propriété a connu plusieurs agrandissements et rénovations, avec des améliorations majeures en 1995, 2001 et aussi récemment qu'en 2023. Les travaux incluent l'ajout d'une nouvelle chambre froide, la rénovation des suites juniors, des salles de massage, ainsi qu'un appartement entièrement aménagé pour le propriétaire. Un bâtiment annexe séparé, ajouté en 2019, abrite un sauna, une aire de repos et un espace de rangement, rehaussant encore l'expérience des invités. Idéalement située avec un accès direct aux pistes de ski, l'auberge attire les amateurs de plein air tout au long de l'année. Les clients bénéficient de la proximité des parcs régionaux, des sentiers de randonnée, des pistes de motoneige et des festivals saisonniers comme Saint-Côme en Glace. La disposition de la propriété comprend 4 salons, 2 salles à manger, 3 cuisines et 14 chambres réparties sur plusieurs zones, ce qui en fait un choix idéal pour les réservations de groupe, les retraites bien-être ou l'hébergement boutique. La vente inclut le fonds de commerce et tout l'équipement opérationnel, offrant une solution clé en main aux investisseurs ou aux opérateurs dans le domaine de l'hospitalité. Une servitude perpétuelle limite l'utilisation à l'hébergement et à la restauration, garantissant une cohérence de marque à long terme et une compatibilité avec le voisinage.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Lasalle Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-29

Bécancour Terrain à vendre

Terrain à vendre près du parc industriel de Bécancour avec infrastructure en place.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-26

Saint-Laurent Flex à vendre

Superficie disponible (pi.ca.) : +/- 3 856 Superficie bureaux (pi.ca.) : +/- 2 956 Superficie d’entrepôt (pi.ca.) : +/- 900 Hauteur libre (pi.) : 19' Porte niveau camion : 1

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-25

Gatineau Bureau à vendre

Une occasion unique alliant charme historique et innovation moderne. Un ancien bâtiment bancaire converti et maintenant agrandi, offrant des espaces flexibles avec les dernières technologies et commodités. Profitez de vues imprenables sur le parc, la rivière des Outaouais et le Parlement. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (53325590)

Date de mise en marché :

2025-08-20

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Quartier central des affaires

10 000 pi² répartis sur 2 étages dans le nouveau bâtiment Altitude, une marque haut de gamme et unique, doté d'une entrée privée depuis l'Université et d'un ascenseur privé. Deux terrasses privées incroyables et totalement distinctives offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal. Fenêtres pleine hauteur avec exposition ouest et plafonds de plus de 10 pieds.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-14

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Idéalement situé à l'angle de Notre-Dame et du chemin de la Côte-St-Paul, ce condo commercial branché convient parfaitement à une variété d'entreprises, notamment des salles d'exposition, des centres de fitness, des esthéticiennes ou des services professionnels. La propriété offre un espace spacieux de 1 078 pieds carrés au rez-de-chaussée, complété par un sous-sol entièrement équipé de 950 pieds carrés supplémentaires. Situé à quelques pas de nombreux cafés à la mode, restaurants, parcs pittoresques, espaces verts et transports en commun. Une opportunité d'investissement idéale.

Date de mise en marché :

2025-08-14

Falardeau Commerce de détail à vendre

L'Éternel Spa, situé près des Monts Valin, a été conçu avec soin pour tirer pleinement parti de son environnement naturel tout en intégrant des considérations écologiques dans sa construction. Le site comprend des sentiers chauffés, des pistes le long de la rivière, un accès direct pour la baignade dans la rivière Éternel, des vues panoramiques époustouflantes sur les pentes de Valinouët, des terrasses en bois, des murs décoratifs en pierre, un éclairage d'ambiance et des foyers intégrés. L'acheteur devra acquérir les actions de l'entreprise. Servitude de passage : Le vendeur déclare et garantit qu'avant la vente de la propriété, une servitude de passage sera établie en faveur du propriétaire des lots 6 491 398 et 6 469 759 sur une partie du terrain afin de permettre l'accès aux dômes et mini-cabines. Cette servitude sera officialisée par un acte notarié avant la signature de l'acte de vente et sera inscrite au registre foncier. La vente inclut 2 lots : le lot 6 567 262 (bâtiment et actifs commerciaux) et le lot 6 371 818 (stationnement). Option d'achat des propriétés suivantes (exclues de la vente) : 3 dômes de luxe entièrement meublés et 4 mini-cabines avec un plan de développement existant pour ajouter 15 unités d'hébergement, identifiés par les numéros cadastraux 6 491 398 et 6 469 759 Un grand terrain adjacent offrant un potentiel de développement pour 24 condos avec des vues imprenables sur Le Valinouët, numéro cadastral 6 567 263 Les états financiers et les détails des équipements sont disponibles sur demande, sous réserve de la signature d'une entente de confidentialité (NDA).

Date de mise en marché :

2025-08-13

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion rare d'acquérir un bâtiment à usage mixte de ±5 673 pi² situé au cœur du Mile End. Le rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle et convient parfaitement à une clinique dentaire, un cabinet vétérinaire, un centre communautaire ou tout autre usage professionnel ou institutionnel. Les étages supérieurs peuvent être reconfigurés en deux ou plusieurs unités résidentielles, offrant un fort potentiel pour la location ou l'utilisation en Airbnb (sous réserve des règlements en vigueur). Situé à quelques pas des rues Bernard et Van Horne, la propriété bénéficie d'un achalandage piétonnier élevé, d'un excellent accès au transport en commun et d'une communauté dynamique entourée de cafés, boutiques et services.

Date de mise en marché :

2025-08-13

Roberval Bureau à vendre

Magnifique grand bâtiment avec une structure en acier autoportante, idéal pour un usage commercial, récréatif-touristique ou une profession spécialisée, d'une superficie de 12 324 pi², situé sur un terrain de 59 315 pi² avec environ 100 espaces de stationnement. Le bâtiment a été rénové, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, par les propriétaires actuels. Plusieurs projets pour des entreprises ou des bureaux professionnels multidisciplinaires, ou autres, sont possibles. Possibilité de reconfigurer l'espace intérieur selon les besoins de l'acheteur pour tout projet futur.

Date de mise en marché :

2025-08-11

Portefeuille de propriétés à vendre - Rive-Nord

Bâtiment commercial à l'avant ainsi qu'une propriété à l'arrière à vendre, situés sur une artère principale et à proximité de tous les services et des routes principales 40/640. Terrain, bâtiment et maison mesurant environ 30 000 pi². Plusieurs projets commerciaux sont possibles. L'acheteur doit se renseigner auprès de la municipalité et des autorités compétentes sur la vocation qu'il souhaite donner au bâtiment. Doit être vendu avec le terrain vacant situé au 528 Notre-Dame, d'une superficie d'environ 26 637 pi², pour un total combiné de bâtiment, maison et terrain d'environ 56 637 pi².

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-11