services immobiliers commerciaux à vendre à Québec

Mirabel Industriel à vendre - Rive-Nord

Situé dans le dynamique corridor industriel de Mirabel, le 9460 Rue St-Vincent offre une occasion rare d'acquérir un site industriel lourd stratégiquement positionné, doté d'une infrastructure exceptionnelle et d'un potentiel d'expansion. S'étendant sur environ 802 530 pieds carrés de terrain, cette propriété comprend un bâtiment de bureaux moderne de 12 000 pieds carrés ainsi qu'un entrepôt-garage de 20 000 pieds carrés, offrant une solution clé en main pour les fabricants, les opérateurs logistiques ou les utilisateurs de stockage à grande échelle.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-16

Montréal-Est Terrain à vendre - Est-de-l’Île

Situé dans la municipalité de Montréal-Est, ce terrain au 168 Avenue Broadway représente une opportunité stratégique pour les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un emplacement bien positionné dans un corridor industriel et commercial en pleine croissance. Avec une superficie totale d’environ 887,4 mètres carrés et une façade de 36,64 mètres, le lot offre une excellente visibilité et un accès idéal pour une variété d’usages permis. Montréal-Est est reconnu pour son environnement favorable aux affaires, avec une proximité aux principales zones industrielles, au Port de Montréal, et aux axes de transport clés tels que l’Autoroute 25 et la Route 138. La profondeur du site, de 24,38 mètres, permet des configurations de développement flexibles, que ce soit pour des usages industriels légers, commerciaux ou mixtes, sous réserve des règlements municipaux de zonage. La zone environnante comprend un mélange d’installations industrielles, de centres logistiques et d’entreprises orientées vers les services, ce qui rend cet emplacement idéal pour des opérations nécessitant un accès aux marchés locaux et régionaux. La propriété est également accessible par le transport en commun et se trouve à moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal, offrant une accessibilité pour la main-d’œuvre et une connectivité urbaine. Que vous souhaitiez construire une installation sur mesure ou conserver le terrain pour une appréciation future, ce site offre emplacement, échelle et potentiel à long terme dans l’une des zones de développement les plus dynamiques du Grand Montréal.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Commercial et bureau building d’environ 9 000 pi² situé sur la rue Saint-Louis à Lemoyne, à quelques pas de l’avenue Victoria à Saint-Lambert. Cet emplacement est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Le bâtiment comprend 6 locaux avec des entrées électriques indépendantes, dont un local de 2 500 pi² disponible immédiatement. La toiture a été refaite récemment. En outre, il est possible d’acquérir un terrain situé juste en face (49 x 112 pi), idéal pour du stationnement supplémentaire ou d’autres usages. Le 106-112 représente une occasion rare d’acquérir un immeuble stratégique à une fraction du prix du marché. Espaces disponibles : - Locaux 1 et 2 : 2 950 pi² (rez-de-chaussée) - Local 3 : 1 342 pi² (rez-de-chaussée) - Local 4 : 1 093 pi² (2e étage) - Local 5 : 993 pi² (2e étage) - Local 6 : 2 526 pi² (2e étage) (vacant)

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-12

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété rare de 8 unités à usage mixte représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d’un potentiel de valorisation à long terme dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Construite en 1951 et entretenue avec soin, l’immeuble comprend sept unités résidentielles et un espace commercial loué à un dépanneur établi de longue date avec un bail sécurisé, générant un revenu locatif brut annuel de 109 248 $. Idéalement située près des stations de métro Pie-IX et Joliette, la propriété bénéficie d’un excellent accès au transport en commun et d’une grande accessibilité à pied. Les résidents profitent de la proximité du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique de Montréal, du Stade olympique et du corridor commercial animé de la rue Ontario. Le secteur environnant compte trois parcs publics, ce qui renforce l’attrait pour les familles et les professionnels. Les rénovations récentes incluent un nouveau toit (2016), un chauffe-eau commercial (2010) et des panneaux électriques mis à jour (2000–2007). Environ 80 % des salles de bain ont été rénovées, réduisant ainsi les dépenses en capital futures. La configuration de l’immeuble et la diversité des locataires en font une propriété facile à gérer, idéale pour les investisseurs passifs ou les propriétaires-exploitants. Avec l’éligibilité au financement de la SCHL, cet actif offre un potentiel de levier optimisé et l’accès à des taux d’intérêt avantageux. La combinaison de locataires fiables, d’un faible taux de vacance et de solides fondamentaux de quartier positionne cette propriété comme un investissement performant dans un marché urbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-09

Vaudreuil-dorion Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Occasion de réaménagement! Terrain riverain avec un bâtiment offrant un potentiel exceptionnel pour la construction de logements multifamiliaux. Un site rare incluant une île privée, le zonage mixte permet jusqu'à 3 étages avec possibilité d'augmenter la densité. Emplacement de choix à proximité des commodités et à moins de 225 m de la gare de train de Dorion (TOD). Une opportunité unique pour les développeurs et les investisseurs!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-05

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Condo commercial spacieux situé en coin avec des fenêtres pleine hauteur sur deux côtés, au cœur de Mile-Ex (Villeray). Impressionnante façade de 66 pieds sur le boulevard Saint-Laurent. Emplacement de choix : face au parc Jarry, accès direct au métro De Castelnau, arrêt d’autobus à la porte, à quelques pas de la Petite Italie et près de l’autoroute 40. Plus de 8 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, en plus d’un sous-sol utilisable. Ancien gym avec vestiaires existants. Zonage polyvalent et visibilité exceptionnelle!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-04

Saint-hippolyte Bureau à vendre - Rive-Nord

Situé dans la pittoresque région des Laurentides, le 1075 Crois. des Hauteurs représente une opportunité d'investissement clé en main attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un actif générant des revenus diversifiés. Cette propriété commerciale s'étend sur plus de 54 000 pieds carrés de terrain et comprend un bâtiment bien entretenu construit en 2007, combinant des espaces de bureaux locatifs et des mini-entrepôts dans une offre intégrée unique. Le bâtiment offre 4 768 pieds carrés d'espace de bureaux et 8 049 pieds carrés de mini-entrepôts intérieurs, conçus pour répondre aux besoins d'une variété de locataires, allant des services professionnels aux utilisateurs de stockage. Avec un chauffage radiant, des fenêtres en PVC et une fondation en béton coulé, la propriété reflète une construction durable et un design fonctionnel. Le site est équipé d'un puits artésien, d'un système septique et d'un adoucisseur d'eau, garantissant des services fiables pour les locataires. Idéalement situé à Saint-Hippolyte, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité, ce qui la rend attrayante pour des locataires à long terme. La configuration actuelle soutient un flux de revenus diversifié, avec des mini-entrepôts intérieurs et extérieurs complétant les locations de bureaux. Le revenu annuel projeté approche les 275 000 $, offrant aux investisseurs un rendement stable et évolutif. La propriété est vendue avec garantie légale, et les évaluations municipales pour 2024 estiment la valeur du bâtiment à 1 856 300 $ et celle du terrain à 420 900 $, pour un total de 2 277 200 $. Avec des taxes scolaires et municipales relativement faibles par rapport à la taille de l'actif, cet investissement est bien positionné pour une rentabilité à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Carignan Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Situé au 1499 Chemin de Chambly, ce condo commercial moderne offre une superficie de 2 870 pi², dont 940 pi² actuellement loués et 1 930 pi² vacants. Implanté sur une route principale (Route 112), la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'entrées privées et d'un stationnement partagé comprenant 62 espaces. Offert au prix de 1 149 000 $, il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires à la recherche d'un espace de vente au détail ou de bureaux. Construit en 2017, le condo est équipé de la climatisation centrale, du chauffage électrique et est zoné pour un usage commercial (C-238). Le trafic quotidien moyen atteint 30 000 véhicules, avec une démographie favorable et un accès facile via les autoroutes principales et le transport en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Lasalle Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Propriété commerciale de 1350 pieds carrés plus le sous-sol complet, idéale pour les petites entreprises, actuellement à louer, peut être vendue avec les propriétés voisines situées au 2071 et 2079 Thierry.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-29

Bécancour Terrain à vendre

Terrain à vendre près du parc industriel de Bécancour avec infrastructures en place.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-26

Saint-eustache Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Situé dans le dynamique corridor industriel de Saint-Eustache, le 120 rue Dubois offre une occasion rare d'acquérir un entrepôt commercial hautement fonctionnel sur un vaste terrain de ±153 675 pieds carrés. La propriété comprend un bâtiment de ±54 052 pieds carrés équipé de trois quais de chargement et de six portes au niveau du sol, idéal pour les opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-08-25

Saint-Laurent Flex à vendre

Superficie disponible (pi²) : +/- 3 856 Superficie bureaux (pi²) : +/- 2 956 Superficie d’entrepôt (pi²) : +/- 900 Hauteur libre (pi) : 19' Porte au niveau camion : 1

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-25

Laval Flex à vendre

Situé stratégiquement dans le corridor industriel prisé de Laval, la propriété au 1580–1600 Boulevard St-Elzéar Ouest offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien configuré avec une occupation immédiate. S'étendant sur ±16 853 pi² sur un terrain de ±39 717 pi², cette installation est conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle et la flexibilité, avec six portes d'expédition au niveau du sol et une hauteur libre de 18’9”.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-18

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Quartier central des affaires

10 000 pi² répartis sur 2 étages dans le nouveau bâtiment Altitude, une marque haut de gamme et unique, doté d'une entrée privée depuis l'Université et d'un ascenseur privé. Deux terrasses privées incroyables et totalement distinctives offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal. Fenêtres pleine hauteur avec exposition ouest et plafonds de plus de 10 pieds.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-14

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Idéalement situé à l'angle de Notre-Dame et du chemin de la Côte-St-Paul, ce condo commercial branché convient parfaitement à une variété d'entreprises, notamment des salles d'exposition, des centres de fitness, des esthéticiennes ou des services professionnels. La propriété offre un espace spacieux de 1 078 pieds carrés au rez-de-chaussée, complété par un sous-sol entièrement équipé de 950 pieds carrés supplémentaires. Situé à quelques pas de nombreux cafés à la mode, restaurants, parcs pittoresques, espaces verts et transports en commun. Une opportunité d'investissement idéale.

Date de mise en marché :

2025-08-14

Falardeau Commerce de détail à vendre

L'Éternel Spa est un spa de style scandinave conçu pour tirer pleinement parti de son environnement naturel exceptionnel. Situé au cœur des Monts Valin, à Saint-David-de-Falardeau, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique dans une région en plein essor, reconnue pour sa neige 100 % naturelle — un véritable paradis hivernal! Le spa propose une expérience thermale complète, incluant des soins corporels, de la massothérapie, un restaurant et des hébergements luxueux et distinctifs. Ce site de 200 000 pi² offre des vues panoramiques sur les pentes de Valinouët, ainsi qu’un accès à la rivière Éternel.

Date de mise en marché :

2025-08-13

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion rare d'acquérir un bâtiment à usage mixte de ±5 673 pi² situé au cœur du Mile End. Le rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle et convient parfaitement à une clinique dentaire, un cabinet vétérinaire, un centre communautaire ou tout autre usage professionnel ou institutionnel. Les étages supérieurs peuvent être reconfigurés en deux ou plusieurs unités résidentielles, offrant un fort potentiel pour la location ou l'utilisation en Airbnb (sous réserve des règlements en vigueur). Situé à quelques pas des rues Bernard et Van Horne, la propriété bénéficie d'un achalandage piétonnier élevé, d'un excellent accès au transport en commun et d'une communauté dynamique composée de cafés, boutiques et services.

Date de mise en marché :

2025-08-13

Roberval Bureau à vendre

Magnifique grand bâtiment avec une structure en acier autoportante, idéal pour un usage commercial, récréatif-touristique ou une profession spécialisée, d'une superficie de 12 324 pi², situé sur un terrain de 59 315 pi² avec environ 100 espaces de stationnement. Le bâtiment a été rénové, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, par les propriétaires actuels. Plusieurs projets pour des entreprises ou des bureaux professionnels multidisciplinaires, ou autres, sont envisageables. Possibilité de reconfigurer l'espace intérieur selon les besoins de l'acheteur pour tout projet futur.

Date de mise en marché :

2025-08-11

Portefeuille de propriétés à vendre - Rive-Nord

Bâtiment commercial à l'avant ainsi qu'une propriété à l'arrière à vendre, situés sur une artère principale et à proximité de tous les services et des routes principales 40/640. Terrain, bâtiment et maison mesurant environ 30 000 pi². Plusieurs projets commerciaux sont possibles. L'acheteur doit se renseigner auprès de la municipalité et des autorités compétentes sur la vocation qu'il souhaite donner au bâtiment. Doit être vendu avec le terrain vacant situé au 528 Notre-Dame, d'une superficie d'environ 26 637 pi², pour un total combiné de bâtiment, maison et terrain d'environ 56 637 pi².

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-11

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Les locaux peuvent également être utilisés par l'acheteur pour son propre commerce ou pour des bureaux professionnels (comme c'était le cas auparavant). L'entreprise du vendeur quittera les lieux dans le cadre de la vente de la propriété. Zonage 0389. Veuillez noter que la Déclaration de copropriété interdit certains usages (bar, restaurant, centre de divertissement et similaires).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Montreal-Nord Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Le Complexe médical Montréal-Nord est un nouvel immeuble locatif situé sur un vaste terrain de 22 827 pi² offrant une excellente visibilité à l'angle des boulevards Lacordaire et Léger. Il propose 36 240 pi² d'espace locatif, ainsi qu'un garage intérieur de 35 places et un stationnement extérieur couvert de 24 places. Les locataires principaux, avec des baux à long terme (10 à 20 ans), incluent : le CIUSSS du Nord-de-l'Île-de-Montréal, la Clinique médicale Désy (GMF), Radiologix, Physio-Expert, Rue Action Prévention Jeunesse et Telus Communications (antenne sur le toit). Les espaces vacants et non loués totalisent actuellement 13 350 pi² d'espace locatif. C'est une opportunité idéale pour des propriétaires-occupants ou des investisseurs avisés avec des locataires potentiels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-08

Repentigny Terrain à vendre - Rive-Nord

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-31

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Saisissez cette occasion rare de réaménager un bâtiment entièrement vacant en béton solide, offrant environ 6 800 pi² d'espace intérieur dans le quartier Hochelaga. Situé sur un terrain distinctif avec stationnement et accès au garage par la ruelle arrière, zoné résidentiel/commercial. Idéal pour des conversions en condos, des logements locatifs multi-unités ou des projets à usage mixte. Forte demande locative, options de réaménagement limitées et possibilité d'agrandissement (sous réserve d'approbation). Ne manquez pas cet investissement à fort potentiel!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-29