services immobiliers commerciaux à vendre à Winnipeg

Winnipeg Multi-résidentiel à vendre

Immeuble d'appartements de 2 étages sur l'avenue Corydon Immeuble d'appartements de deux étages bien entretenu et rénové, avec un accès facile depuis l'avenue Corydon et le croissant Wellington. Offre un service d'autobus pratique à l'avant, un stationnement en garage inclus dans le prix d'achat, ainsi qu'un bail stable en place garantissant un revenu fiable. Entouré de nombreux services et commodités, avec un accès rapide à la route Pembina et au centre-ville de Winnipeg. Situé au cœur de la Petite Italie de Winnipeg, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur l'avenue Corydon. Le quartier propose un mélange dynamique de restaurants, boutiques et divertissements, et se trouve à proximité du village Osborne, du site The Forks et de la rivière Assiniboine, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

Winnipeg Bureau à vendre

Situé au cœur du dynamique quartier SHED du centre-ville de Winnipeg, le 291 Garry Street offre une occasion rare aux propriétaires-occupants à la recherche d'un immeuble de bureaux au caractère unique avec des améliorations modernes. Construit à l'origine en 1908 avec une extension en 1916, le bâtiment a subi une rénovation majeure en 2019, alliant architecture patrimoniale et infrastructure contemporaine. Le bâtiment de ±6 717 pi² s'étend sur deux étages, avec un niveau inférieur et une mezzanine, offrant des aménagements flexibles et des systèmes de CVC modernisés. Avec un Walk Score de 100 et une excellente connectivité au transport en commun, cette propriété se trouve à quelques pas des meilleurs restaurants, hôtels et lieux culturels, en faisant un investissement stratégique dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Winnipeg.

Date de mise en marché :

2025-10-30

Winnipeg Bureau à vendre

Bâtiment Autonome Idéal pour Propriétaire-Occupant Bâtiment autonome en maçonnerie de briques idéal pour un propriétaire-occupant. Zoné C2, il permet une variété d'usages commerciaux, notamment bureaux, commerces de détail ou usages médicaux. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2018). Parmi les autres caractéristiques, on trouve 20 places de stationnement électrifiées, un enclos clôturé, une porte de chargement au niveau du sol avec un petit espace d'entrepôt, ainsi que des systèmes de chauffage et de climatisation efficaces. Situé dans le quartier Transcona, à l'est de Winnipeg, la propriété offre un accès pratique depuis Plessis Road et Regent Avenue, avec une connexion rapide à la route périphérique. Le site est bien desservi par le transport en commun de Winnipeg et entouré de nombreux services le long de Regent Avenue et du boulevard Lagimodière.

Date de mise en marché :

2025-10-15

Winnipeg Industriel à vendre

Situé stratégiquement au cœur de CentrePort Canada, le 2091 Brookside Boulevard offre une occasion rare d'acquérir une installation d'entrepôt cross-dock entièrement fonctionnelle sur un terrain de 13,73 acres. Ce bâtiment de 45 800 pieds carrés est conçu pour la logistique et la distribution à haut volume, avec 60 quais de chargement, des zones cross-dock à double température et plusieurs espaces de bureaux aménagés. La propriété comprend des zones cross-dock chauffées et non chauffées, chacune avec 1 800 pieds carrés d'espace de bureau, ainsi qu'un espace supplémentaire de 2 600 pieds carrés de bureaux à l'avant répartis sur deux étages. Situé sur la Route 90 avec un accès immédiat à CentrePort Canada Way, le site offre une connectivité fluide aux principaux corridors de transport de Winnipeg, y compris la Perimeter Highway et la TransCanada Highway. L'aéroport international Richardson se trouve à seulement 12 minutes, ce qui renforce son attrait pour les opérations logistiques régionales et nationales. La propriété est zonée M1 Industriel Léger et est conditionnellement vendue, soulignant la demande sur le marché. Cet actif est idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un centre logistique hautement fonctionnel dans un parc industriel en pleine croissance. La région de CentrePort abrite des fabricants, distributeurs et entreprises de transport majeurs, offrant un environnement favorable aux affaires avec un accès aux lignes ferroviaires de CN et CP. Offert à 9 400 000 $, cette propriété combine échelle, infrastructure et emplacement dans l'une des zones industrielles les plus stratégiques de Winnipeg.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Winnipeg Terrain à vendre

Ce terrain de développement multifamilial de 0,52 acre offre une occasion rare d'acquérir un assemblage de terrains bien situé dans le quartier dynamique de West Kildonan à Winnipeg. Situé le long de l'avenue Commonwealth, juste au nord du Chief Peguis Trail, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès efficace au transport en commun et de sa proximité avec un pôle résidentiel et commercial robuste. Avec un zonage incluant R1 Résidentiel, Usage Mixte et C2 Commercial, le site permet une variété d'options de développement, notamment des immeubles multifamiliaux de faible hauteur, des maisons en rangée ou des projets résidentiels mixtes avec commerces au rez-de-chaussée. La communauté environnante est bien établie et en pleine croissance, avec une population combinée de plus de 86 000 habitants répartis entre West Kildonan, Garden City et The Maples. Les revenus des ménages dans la région devraient passer de 99 044 $ à 133 978 $ d'ici 2030, ce qui souligne l'attrait de la région pour de nouveaux projets résidentiels. Le site se trouve à quelques minutes du centre-ville de Winnipeg, de la route périphérique et des principaux pôles commerciaux, notamment le centre commercial Kildonan Place et le secteur commercial McPhillips. Avec environ 49 400 véhicules passant quotidiennement, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique au réseau de transport en commun de Winnipeg. Sa localisation au sein du pôle commercial Rivergrove, ainsi que sa proximité avec des écoles, des parcs et des établissements de santé, en fait un choix idéal pour les promoteurs résidentiels à la recherche d'un environnement riche en commodités et en forte demande. Le terrain est offert à 780 000 $ et comprend des services jusqu'à la limite de la propriété, prêt pour une planification et un développement immédiats.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-04

Winnipeg Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-18

Winnipeg Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-07-23

Winnipeg Commerce de détail à vendre

La propriété est idéalement située dans le secteur de St. James/Polo Park et bénéficie de sa proximité avec les divers commerces environnants. Ce quartier diversifié et en pleine croissance offre un accès facile aux principales voies de circulation, notamment la rue St. James, la Route 90 et l'avenue Portage. Le site bénéficie également d'une excellente visibilité sur l'avenue Ness, avec un trafic moyen quotidien de 20 900 véhicules à l'intersection de Ferry Road et de l'avenue Ness.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09

Winnipeg Bureau à vendre

Immeuble de bureaux de 4 étages sur l’avenue Portage Excellente opportunité de réaménagement avec un terrain excédentaire idéal pour une conversion en logements multifamiliaux. L’immeuble dispose de fenêtres donnant sur l’avenue Portage et a bénéficié de rénovations intérieures, notamment des améliorations des bureaux sur plusieurs étages, des salles de bain modernisées et un hall d’ascenseur rafraîchi. Les améliorations en matière de sécurité incluent des portes de sortie d’urgence mises à jour et une conformité au code pour le sous-sol. Des mises à niveau ont également été effectuées sur les systèmes mécaniques, le toit, les fenêtres, le mur-rideau, le revêtement des escaliers et la modernisation de la tour de refroidissement. De plus, l’immeuble offre deux entrées sur l’avenue Portage et un potentiel pour un espace commercial au rez-de-chaussée. L’emplacement bénéficie d’un accès direct depuis l’avenue Portage, la rue Simcoe et la rue Beverley, avec d’excellentes options de transport en commun grâce aux principales lignes d’autobus qui passent sur l’avenue Portage. Situé à quelques minutes du centre-ville de Winnipeg, la propriété offre un accès facile au cœur de la ville. Elle est également proche du centre commercial Polo Park, l’un des plus grands pôles de commerce de détail de la ville.

Date de mise en marché :

2025-05-05

Winnipeg Industriel à vendre

Le 740, avenue Dufferin, est situé au centre de l'extrémité nord de Winnipeg, à proximité du centre-ville. La propriété est entourée d'un mélange d'entreprises industrielles ainsi que de résidences unifamiliales et multifamiliales. Les chantiers du CPR Winnipeg se trouvent à l'arrière de la propriété, du côté sud de l'avenue Jarvis. Cet emplacement bénéficie de son emplacement au nord-ouest du centre-ville de Winnipeg et des commerces de détail adjacents le long de l'avenue McPhillips. Le site offre une visibilité sur l'avenue Dufferin et un accès direct au pont de la rue Arlington reliant le site au centre-ville de Winnipeg et au sud de Winnipeg.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-11-14

Winnipeg Bureau à vendre

Remplacement du toit en cours par le propriétaire de longue date

Date de mise en marché :

2024-07-15

Winnipeg Spécialité à vendre

Emplacement proéminent et très exposé le long de l'avenue Notre-Dame. Le zonage actuel du site est le caractère « C ». Le ratio de surface de plancher (FAR) est de 8. La superficie maximale du bâtiment est d'environ 160 000 pieds carrés. Les biens seront vendus « en l'état » et le vendeur retirera l'équipement de projection et les accessoires commerciaux. Dessins de bâtiment complets disponibles pendant la diligence raisonnable. Bien desservi par Winnipeg Transit

Sous-type de propriété :

Studio de cinéma/radio/télévision

Date de mise en marché :

2023-01-23

Portefeuille de propriétés à vendre

Le portefeuille comprend deux immeubles résidentiels situés au 724 Wellington Avenue et au 435 Spence Street à Winnipeg, Manitoba. Les actifs totalisent 52 suites résidentielles et une superficie combinée de 23 374 pieds carrés. Les bâtiments ont été construits en 1912 et 1929 et sont zonés R2-Res-Two Family. Le portefeuille inclut 8 unités de type studio, 34 unités d'une chambre et 10 unités de deux chambres. Les propriétés sont situées dans le quartier West End de Winnipeg, à proximité du centre-ville de Winnipeg et de l'Université de Winnipeg. Une opportunité existe pour améliorer significativement les flux de trésorerie levés grâce à l'assumption de la dette existante à des niveaux de prêt-valeur avantageux et à des taux d'intérêt inférieurs au marché.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-12

Winnipeg Portefeuille de propriétés à vendre

L'offre comprend un immeuble résidentiel de 4 appartements et 2 propriétés commerciales, offrant aux investisseurs une opportunité d'investissement diversifiée et à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-10

Winnipeg Industriel à vendre

Contactez l'agent pour connaître le prix.

Date de mise en marché :

2026-07-07

Winnipeg Portefeuille de propriétés à vendre

Capital Commercial Investment Services présente une opportunité exclusive d'acquérir un portefeuille multifamilial de 66 unités, stratégiquement situé dans le sous-marché du West End de Winnipeg. Cette collection de quatre immeubles s'étend sur une superficie totale de 27 464 pieds carrés et comprend des unités de type studio, une chambre, deux chambres et trois chambres, répondant aux besoins d'une base de locataires diversifiée. Les propriétés situées au 421 Maryland Street, 730 Victor Street, 513–515 William Avenue et 519 William Avenue se trouvent dans des quartiers établis offrant un accès pratique aux principales institutions éducatives, centres de santé, commodités locales et options de transport en commun. Construites entre 1905 et 1914, ces bâtiments classiques en brique et maçonnerie présentent un mélange d'éléments structurels, notamment des charpentes en bois et des superstructures en maçonnerie, avec des systèmes de chauffage indépendants au moyen de chaudières ou de chauffage à air pulsé. Ce portefeuille offre aux investisseurs une échelle immédiate avec un potentiel significatif d'augmentation des revenus grâce à l'optimisation des loyers et à des gains d'efficacité opérationnelle continus. Compte tenu de la résilience économique de Winnipeg, de la croissance projetée du PIB et des faibles taux d'inoccupation, cette offre s'inscrit parfaitement dans les stratégies d'investissement multifamilial à long terme à travers le Canada.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-02

Winnipeg Portefeuille de propriétés à vendre

Offre de portefeuille composée de deux immeubles multifamiliaux adjacents totalisant 130 unités dans l’un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques de Winnipeg, le quartier Transcona. Widlake Manor (704, avenue Kildare Est) et Kildare Manor (708, avenue Kildare Est) proposent un mélange attrayant de suites d’une et deux chambres, offrant une stabilité opérationnelle combinée à un potentiel de croissance futur. Situés sur un terrain de 2,85 acres, les propriétés bénéficient d’un accès direct à l’avenue Kildare Est et de la proximité de nombreux services communautaires, commerces de détail et lignes de transport en commun. Le quartier affiche historiquement des taux de vacance très bas—actuellement aussi bas que 0,7 %—soutenant une demande locative soutenue. Les deux immeubles sont bien entretenus, avec des façades en maçonnerie de blocs, des systèmes de toiture mis à jour, des fenêtres en PVC et des systèmes mécaniques modernisés, incluant des chaudières Lochinvar remplacées en 2015 et 2016. Les investisseurs apprécieront le financement assumable de la SCHL à des taux d’intérêt inférieurs au marché, des revenus stables en place, ainsi qu’un potentiel de valorisation intéressant grâce à des rénovations et un repositionnement des suites. Les loyers actuels restent en dessous du marché, offrant une opportunité d’améliorer la performance des deux actifs.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-01

Winnipeg Commerce de détail à vendre

Le 165 Osborne Street offre une occasion unique d'acquérir un immeuble commercial à usage mixte situé au cœur du quartier Osborne Village à Winnipeg, l'un des districts commerciaux urbains les plus établis de la ville. La propriété bénéficie d'une façade bien en vue sur Osborne Street, un corridor majeur reconnu pour sa concentration de restaurants, commerces de services personnels, détaillants et commodités de quartier. Son emplacement est idéal tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs cherchant à s'implanter dans un environnement commercial très fréquenté, avec un accès pratique au centre-ville de Winnipeg et aux quartiers résidentiels environnants. Le bâtiment est réparti sur plusieurs niveaux, incluant un sous-sol aménagé, offrant une grande flexibilité pour divers usages commerciaux. Les améliorations intérieures existantes comprennent des espaces d'accueil, plusieurs salles de service, des installations sanitaires accessibles, des zones de rangement et des espaces de soutien en arrière-plan. Un garage privé et un balcon ajoutent à la fonctionnalité et à la commodité opérationnelle. Les opportunités de signalisation le long d'Osborne Street augmentent la visibilité et l'exposition de la marque pour les futurs occupants. La zone environnante bénéficie d'une densité résidentielle établie, d'une connectivité au réseau de transport en commun et d'un mélange diversifié d'activités commerciales qui assurent un accès constant pour les clients et les employés. Le service de Winnipeg Transit est facilement accessible depuis la propriété, tandis que les intersections et les routes principales à proximité offrent une connectivité à travers toute la ville. La combinaison de l'emplacement, des améliorations existantes et de la configuration flexible positionne cet actif pour une variété d'applications, notamment le commerce de détail, les services personnels, les bureaux professionnels ou l'occupation par le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-07-24

Winnipeg Commerce de détail à vendre

Le 375 Hargrave Street se trouve à quelques pâtés de maisons au sud du quartier historique Exchange District de Winnipeg, dans une partie du centre-ville connue pour son énergie constante et son mélange de personnes. La zone est entourée de bureaux, de stationnements, de cafés et de boutiques indépendantes qui attirent les travailleurs à la recherche d’un endroit animé pour passer leur pause déjeuner ou flâner après le travail. Sa position entre l’avenue Cumberland et l’avenue Ellice le place dans l’un des corridors les plus actifs de la ville, où les autobus, les piétons et les commerces locaux créent un mouvement constant. À quelques pas vers l’est se trouve Central Park, un espace vert qui offre au quartier une pause bienvenue du béton. Les familles s’y rassemblent, les employés de bureau le traversent en chemin vers leurs réunions, et des événements communautaires remplissent souvent les lieux pendant les mois plus chauds. Le bâtiment dispose d’un rez-de-chaussée à concept ouvert, d’un deuxième étage complet et d’un sous-sol complet. Il y a un monte-charge au niveau de la rue à l’arrière du bâtiment avec accès à la ruelle.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Headingley Industriel à vendre

La propriété est idéalement située juste à côté du boulevard Roblin, offrant un accès direct à la route périphérique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-13

Winnipeg Industriel à vendre

Situé au cœur du dynamique corridor commercial et résidentiel du sud-est de Winnipeg, le 20 boulevard De La Seigneurie offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité supérieure combinant espace de vente au détail et distribution en entrepôt, avec une visibilité et un accès exceptionnels. Ce bâtiment polyvalent s'étend sur environ 21 600 pieds carrés et est implanté sur près d'un acre de terrain, bénéficiant d'un emplacement stratégique le long du boulevard Bishop Grandin, l'une des principales artères de Winnipeg. Construit en 2009, la propriété présente un design moderne avec une hauteur libre de plafond de 20 pieds, une porte de chargement au niveau des quais et 50 places de stationnement en surface. Le bâtiment comprend des espaces de bureaux aménagés, des zones de vente au détail ouvertes et des fonctionnalités d'entrepôt, soutenus par des systèmes CVC robustes et un service électrique de 400 ampères en triphasé. Son toit en gravier et goudron ainsi que son agencement efficace le rendent adapté à une large gamme d'utilisations, notamment pour la vente au détail, les salles d'exposition ou la distribution. Entouré de quartiers aisés tels que Southdale, Sage Creek et Island Lakes, la propriété bénéficie de revenus ménagers élevés, avec une moyenne de 151 426 $, projetée à augmenter à 191 949 $ d'ici 2030. La zone commerciale comprend une population de plus de 27 000 habitants, avec une excellente connectivité aux principaux pôles commerciaux comme le St. Vital Centre, Kenaston Common et Waverley West. Les temps de trajet vers des destinations clés varient de 6 à 32 minutes, incluant l'aéroport international Richardson et le centre-ville de Winnipeg. Cet actif est proposé à un prix inférieur au coût de remplacement et offre un accès immédiat à une communauté dynamique et multiculturelle avec des fondamentaux démographiques solides. Sa localisation adjacente à de nouveaux développements multifamiliaux et à des centres commerciaux majeurs en fait un investissement attrayant pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un corridor à forte croissance.

Date de mise en marché :

2025-09-05

Winnipeg Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-09-03

Winnipeg Bureau à vendre

Le 52 Donald Street est un immeuble de bureaux distinctif, conçu architecturalement, situé au cœur du centre-ville de Winnipeg. Il offre une visibilité exceptionnelle le long de Donald Street, près du pont Midtown. La propriété se distingue par un atrium spectaculaire, des plateaux de plancher flexibles avec peu de colonnes, ainsi qu'un stationnement sur place pour jusqu'à cinq véhicules, complété par de nombreuses options de stationnement à proximité. Zoné pour la vie urbaine au centre-ville, cet immeuble présente un fort potentiel de réaménagement, incluant la possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit, et est offert à un prix bien inférieur au coût de remplacement. Entouré de points de repère majeurs tels que True North Square, le Canada Life Centre et Portage & Main, cet emplacement bénéficie d'un excellent accès au transport en commun et d'un cadre urbain dynamique.

Date de mise en marché :

2025-08-29