services immobiliers commerciaux à vendre à Winnipeg

Winnipeg Bureau à vendre

Situé dans le quartier bien établi de West Kildonan à Winnipeg, le Parkview Professional Centre bénéficie d'une visibilité importante sur la rue Main, juste au sud du Chief Peguis Trail. La région offre un fort achalandage quotidien, un excellent accès au transport en commun, ainsi qu'une proximité avec des communautés résidentielles denses, des commodités commerciales et des fournisseurs de soins de santé régionaux, favorisant une forte demande locative et une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-21

Winnipeg Commerce de détail à vendre

Avison Young Commercial Real Estate (Manitoba) Inc. (« Avison Young ») est heureuse d’offrir à la vente une participation de 100 % dans le 130, rue Marion, à Winnipeg, Manitoba. Le 130, rue Marion (le « bâtiment ») est un immeuble autonome à usage de bureaux/commerces situé à l’est de l’avenue Taché, du côté sud de la très fréquentée rue Marion. Le bâtiment, qui occupe la majeure partie du site de 4 826 pi², est actuellement divisé en une unité au rez-de-chaussée de 3 531 pi² louables avec accès au sous-sol de 2 792 pi² louables, ainsi qu’un deuxième étage multi-locataires avec accès indépendant et un total de 3 383 pi² louables. Le bâtiment est vendu avec des revenus en place et des opportunités de vacance pour un acheteur souhaitant occuper l’immeuble à titre de propriétaire/utilisateur. Il y a 4 places de stationnement situées directement à l’arrière du bâtiment, avec la possibilité de louer des places supplémentaires de l’autre côté de l’allée arrière.

Date de mise en marché :

2025-12-17

Winnipeg Multi-résidentiel à vendre

Immeuble d'appartements de 2 étages sur l'avenue Corydon Immeuble d'appartements de deux étages bien entretenu et modernisé, avec un accès facile depuis l'avenue Corydon et le croissant Wellington. Offre un service d'autobus pratique à l'avant, un stationnement en garage inclus dans le prix d'achat, ainsi qu'un bail stable en place garantissant un revenu fiable. Entouré de nombreux services et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute Pembina et au centre-ville de Winnipeg. Situé au cœur de la Petite Italie de Winnipeg, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur l'avenue Corydon. Le quartier propose un mélange dynamique de restaurants, boutiques et divertissements, et se trouve à proximité du village Osborne, de The Forks et de la rivière Assiniboine, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

Winnipeg Bureau à vendre

Situé au cœur du dynamique quartier SHED du centre-ville de Winnipeg, le 291 Garry Street offre une occasion rare aux propriétaires-occupants à la recherche d'un immeuble de bureaux au caractère unique avec des améliorations modernes. Construit à l'origine en 1908 avec une extension en 1916, le bâtiment a subi une rénovation majeure en 2019, alliant architecture patrimoniale et infrastructure contemporaine. L'immeuble de ±6 717 pi² s'étend sur deux étages, en plus d'un niveau inférieur et d'une mezzanine, offrant des aménagements flexibles et des systèmes de CVC modernisés. Avec un Walk Score de 100 et une excellente connectivité au transport en commun, cette propriété se trouve à quelques pas des meilleurs restaurants, hôtels et lieux culturels, ce qui en fait un investissement stratégique dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Winnipeg.

Date de mise en marché :

2025-10-30

Winnipeg Bureau à vendre

Bâtiment Autonome Idéal pour Propriétaire-Occupant Bâtiment autonome en maçonnerie de briques idéal pour un propriétaire-occupant. Zoné C2, il permet une variété d'usages commerciaux, notamment bureaux, commerces de détail ou usages médicaux. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2018). Parmi les autres caractéristiques, on trouve 20 places de stationnement électrifiées, un enclos clôturé, une porte de chargement au niveau du sol avec un petit espace d'entrepôt, ainsi que des systèmes de chauffage et de climatisation efficaces. Situé dans le quartier Transcona à l'est de Winnipeg, la propriété offre un accès pratique depuis Plessis Road et Regent Avenue, avec une connexion rapide à la route périphérique. Le site est bien desservi par le transport en commun de Winnipeg et entouré de nombreux services le long de Regent Avenue et du boulevard Lagimodière.

Date de mise en marché :

2025-10-15

Winnipeg Terrain à vendre

Ce terrain de développement multifamilial de 0,52 acre offre une occasion rare d'acquérir un assemblage de terrains idéalement situé dans le quartier dynamique de West Kildonan à Winnipeg. Situé le long de l'avenue Commonwealth, juste au nord du Chief Peguis Trail, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès efficace au transport en commun et de sa proximité avec un important pôle résidentiel et commercial. Grâce à un zonage incluant R1 Résidentiel, Usage Mixte et C2 Commercial, le site permet une variété d'options de développement, notamment des immeubles multifamiliaux de faible hauteur, des maisons en rangée ou des projets résidentiels mixtes avec commerces au rez-de-chaussée. La communauté environnante est bien établie et en pleine croissance, avec une population combinée de plus de 86 000 habitants répartis entre West Kildonan, Garden City et The Maples. Les revenus des ménages dans la région devraient passer de 99 044 $ à 133 978 $ d'ici 2030, ce qui souligne l'attrait de la zone pour de nouveaux projets résidentiels. Le site se trouve à quelques minutes du centre-ville de Winnipeg, de la route périphérique et de grands pôles commerciaux, notamment le centre commercial Kildonan Place et le secteur commercial McPhillips. Avec environ 49 400 véhicules passant quotidiennement, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique au réseau de transport en commun de Winnipeg. Sa localisation au sein du pôle commercial Rivergrove, à proximité d'écoles, de parcs et d'établissements de santé, en fait un choix idéal pour les promoteurs résidentiels à la recherche d'un environnement riche en commodités et en forte demande. Le terrain est offert au prix de 780 000 $ et inclut les services jusqu'à la limite de la propriété, prêt pour une planification et un développement immédiats.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-04

Winnipeg Spécialité à vendre

1 Mayfair Place est une propriété riveraine idéalement située entre Osborne Village et le centre-ville de Winnipeg, entourée d'aménagements communautaires et de corridors de transport majeurs. La propriété était auparavant exploitée comme une maison de groupe pour 40 personnes et offre maintenant un potentiel significatif de valorisation grâce à des rénovations et une requalification du bâtiment pour atteindre un standard locatif supérieur. Ce site zoné RMF-M représente une excellente opportunité de réaménagement multifamilial, convenant à un mélange de types de logements, allant des appartements au prix du marché au logement abordable. Les acheteurs qualifiés peuvent profiter d'un financement avantageux par l'entremise de la SCHL et/ou d'une hypothèque avec reprise par le vendeur.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-20

Winnipeg Multi-résidentiel à vendre

868 Jubilee Avenue est situé à la frontière de Wildwood et South Osborne, juste à côté de la station Jubilee, qui fait partie de la Phase II du système de transport rapide par autobus (Bus Rapid Transit). Ce système offre un accès rapide au centre-ville de Winnipeg vers le nord, ainsi qu'à l'Université du Manitoba et aux corridors de South Pembina vers le sud. À proximité, on trouve des épiceries, des écoles, des garderies, des terrains de golf, des parcs, des restaurants et d'autres commodités très accessibles à pied. • L'immeuble a été achevé en 2020 et est entièrement occupé depuis sa construction. • Les unités sont modernes et disposent de grandes cuisines/salons à aire ouverte, de deux chambres de taille similaire (140+ pi²), d'une salle de bain, d'une salle de lavage et d'un walk-in dans la chambre principale. • L'immeuble est considéré comme très efficace, car il n'y a pas d'espaces communs intérieurs, ce qui réduit les frais d'exploitation. Chaque unité dispose donc d'une entrée extérieure, ce que de nombreux locataires préfèrent, car cela donne une sensation plus personnelle à leur domicile.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-20

Winnipeg Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-18

Winnipeg Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-07-23

Winnipeg Commerce de détail à vendre

La propriété est idéalement située dans le secteur de St. James/Polo Park et bénéficie de sa proximité avec les divers commerces environnants. Ce quartier diversifié et en pleine croissance offre un accès facile aux principales voies de circulation, notamment la rue St. James, la Route 90 et l'avenue Portage. Le site bénéficie également d'une excellente visibilité sur l'avenue Ness, avec un flux moyen quotidien de 20 900 véhicules à l'intersection de Ferry Road et de l'avenue Ness.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09

Winnipeg Terrain à vendre

Ce terrain de ±17,40 acres est situé dans la zone industrielle de Transcona, à environ 5 minutes de la Transcanadienne et de la route périphérique, offrant un accès facile dans toutes les directions vers et depuis Winnipeg. Les commodités commerciales de la région (le pôle commercial Regent et Lagimodière) proposent de nombreuses options de magasinage et de restauration à moins de 10 minutes. Le terrain sera subdivisé à partir d'une parcelle plus grande appartenant actuellement à CN - il est prévu qu'il soit prêt pour le développement en 2024.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-19

Winnipeg Bureau à vendre

Immeuble de bureaux de 4 étages sur l’avenue Portage Excellente opportunité de réaménagement avec un terrain excédentaire idéal pour une conversion en logements multifamiliaux. L’immeuble dispose de fenêtres donnant sur l’avenue Portage et a bénéficié de rénovations intérieures, notamment des améliorations des bureaux sur plusieurs étages, des salles de bain modernisées et un hall d’ascenseur rafraîchi. Les améliorations en matière de sécurité incluent des portes de sortie d’urgence mises à jour et une conformité au code pour le sous-sol. Des mises à niveau ont également été effectuées sur les systèmes mécaniques, le toit, les fenêtres, le mur-rideau, le revêtement des escaliers et la modernisation de la tour de refroidissement. De plus, l’immeuble offre deux entrées sur l’avenue Portage et un potentiel pour un espace commercial au rez-de-chaussée. L’emplacement bénéficie d’un accès direct depuis l’avenue Portage, la rue Simcoe et la rue Beverley, avec d’excellentes options de transport en commun grâce aux principales lignes d’autobus qui passent sur l’avenue Portage. Situé à quelques minutes du centre-ville de Winnipeg, la propriété offre un accès facile au cœur de la ville. Elle est également proche du centre commercial Polo Park, l’un des plus grands pôles de commerce de détail de la ville.

Date de mise en marché :

2025-05-05

Winnipeg Terrain à vendre

Projet multi-résidentiel prêt à construire à vendre dans le tout nouveau développement à usage mixte de Winnipeg Olexa Developments Ltd. transforme l'ancien site de Canada Packers/Public Markets en Water Tower District, un développement à usage mixte de 165 acres comprenant des logements multi-résidentiels, des commerces de détail, des bureaux, des espaces verts et des installations industrielles. Ce quartier est conçu pour favoriser la marche et l'accessibilité, permettant aux résidents de vivre, travailler, magasiner, manger et rester actifs au sein de leur communauté. En tant que développement axé sur le transport en commun (Transit-Oriented Development, TOD), le district bénéficiera de l'accès pratique aux arrêts de Winnipeg Transit et d'un service fréquent sur Marion. Peg City Car Co-op prévoit d'introduire environ dix véhicules une fois que les logements multi-résidentiels seront entièrement construits. Plus de 22 acres seront consacrés à des parcs, des réserves publiques, des jardins communautaires et des espaces de loisirs. Des opportunités d'emploi seront intégrées, avec un pôle commercial de 12 acres situé à l'intersection de Marion et Paulette Duguay, développé par Olexa et Shindico, qui servira à la fois le district et la grande région de Saint-Boniface. De plus, 90 acres de terrains dédiés à l'emploi soutiendront environ 700 postes. Idéalement situé du côté est de Saint-Boniface, le Water Tower District se trouve à environ 4 kilomètres du centre-ville et à moins de 3 kilomètres du deuxième plus grand hôpital du Manitoba (Hôpital général de Saint-Boniface). Le site offre une excellente connectivité aux principales routes de transport, avec une intersection contrôlée à Marion et Paulette Duguay, ainsi qu'un accès direct à l'autoroute 59 (boulevard Lagimodière) via Speers Road.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-15

Winnipeg Industriel à vendre

Le 740, avenue Dufferin, est situé au centre de l'extrémité nord de Winnipeg, à proximité du centre-ville. La propriété est entourée d'un mélange d'entreprises industrielles ainsi que de résidences unifamiliales et multifamiliales. Les chantiers du CPR Winnipeg se trouvent à l'arrière de la propriété, du côté sud de l'avenue Jarvis. Cet emplacement bénéficie de son emplacement au nord-ouest du centre-ville de Winnipeg et des commerces de détail adjacents le long de l'avenue McPhillips. Le site offre une visibilité sur l'avenue Dufferin et un accès direct au pont de la rue Arlington reliant le site au centre-ville de Winnipeg et au sud de Winnipeg.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-11-14

Winnipeg Bureau à vendre

Remplacement du toit en cours par le propriétaire de longue date

Date de mise en marché :

2024-07-15

Winnipeg Bureau à vendre

Offre de placement à vendre.

Date de mise en marché :

2024-04-02

Winnipeg Terrain à vendre

Terrain prêt à être mis en vente dans le plus récent développement à usage mixte de Winnipeg Olexa Developments Ltd. transforme l'ancien site de Canada Packers et Marchés publics en Water Tower District, un complexe à usage mixte de 165 acres composé de logements multifamiliaux, de commerces, de bureaux, de parcs et d'installations industrielles. Le quartier est conçu pour faciliter la marche et l'accessibilité, ce qui permet aux résidents de vivre, de travailler, de faire des courses, de dîner et de rester actifs au sein de leur communauté. En tant que développement axé sur le transport en commun, le district disposera d'arrêts pratiques à Winnipeg Transit et d'un service fréquent sur Marion. Peg City Car Co-op introduira environ dix véhicules après la construction complète des logements multifamiliaux. Plus de 22 acres sont consacrés aux parcs, aux réserves publiques, aux jardins communautaires et aux espaces récréatifs. Les possibilités d'emploi seront intégrées, avec un centre commercial de 12 acres à Marion et Paulette Duguay, développé par Olex et Shindico, desservant à la fois le district et la grande région de Saint-Boniface. De plus, 90 acres de terres destinées à l'emploi soutiendront environ 700 emplois. Idéalement situé du côté est de Saint-Boniface, le Water Tower District se trouve à environ 4 kilomètres du centre-ville et à moins de 3 kilomètres du deuxième plus grand hôpital du Manitoba (Hôpital général de Saint-Boniface). Le site offre une excellente connectivité aux principales voies de transport avec une intersection contrôlée à Marion et Paulette Duguay et un accès direct à l'autoroute 59 (boulevard Lagimodière) par le chemin Speers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-31

Winnipeg Spécialité à vendre

Emplacement proéminent et très exposé le long de l'avenue Notre-Dame. Le zonage actuel du site est le caractère « C ». Le ratio de surface de plancher (FAR) est de 8. La superficie maximale du bâtiment est d'environ 160 000 pieds carrés. Les biens seront vendus « en l'état » et le vendeur retirera l'équipement de projection et les accessoires commerciaux. Dessins de bâtiment complets disponibles pendant la diligence raisonnable. Bien desservi par Winnipeg Transit

Sous-type de propriété :

Studio de cinéma/radio/télévision

Date de mise en marché :

2023-01-23

Winnipeg Portefeuille de propriétés à vendre

Capital Commercial Investment Services présente une opportunité exclusive d'acquérir un portefeuille multifamilial de 66 unités, stratégiquement situé dans le sous-marché du West End de Winnipeg. Cette collection de quatre immeubles s'étend sur une superficie totale de 27 464 pieds carrés et comprend des unités de type studio, une chambre, deux chambres et trois chambres, répondant aux besoins d'une base de locataires diversifiée. Les propriétés situées au 421 Maryland Street, 730 Victor Street, 513–515 William Avenue et 519 William Avenue se trouvent dans des quartiers établis offrant un accès pratique aux principales institutions éducatives, centres de santé, commodités locales et options de transport en commun. Construites entre 1905 et 1914, ces bâtiments classiques en brique et maçonnerie présentent un mélange d'éléments structurels, notamment des charpentes en bois et des superstructures en maçonnerie, avec des systèmes de chauffage indépendants au moyen de chaudières ou de chauffage à air pulsé. Ce portefeuille offre aux investisseurs une échelle immédiate avec un potentiel significatif d'augmentation des revenus grâce à l'optimisation des loyers et à des gains d'efficacité opérationnelle continus. Compte tenu de la résilience économique de Winnipeg, de la croissance projetée du PIB et des faibles taux d'inoccupation, cette offre s'inscrit parfaitement dans les stratégies d'investissement multifamilial à long terme à travers le Canada.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-02

Winnipeg Flex à vendre

Colliers Winnipeg est heureux d'annoncer qu'il a été mandaté pour agir en tant qu'agent exclusif dans la vente du 1565 Willson Place. Idéalement situé dans le quadrant sud-ouest de Winnipeg, avec un accès facile en voiture, par transport en commun rapide et par des moyens de transport alternatifs, ce bâtiment sera disponible pour occupation vacante au troisième trimestre de 2024. Les améliorations existantes sont exceptionnellement fonctionnelles, efficaces et axées sur les commodités, répondant parfaitement aux besoins de tout nouvel occupant ou utilisateur de bureau. Le bâtiment est entouré d'un mélange de développements commerciaux et résidentiels, offrant d'excellentes commodités pour les employés à distance de marche.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-07

Winnipeg Terrain à vendre

Le zonage commercial à usage mixte offre une vaste gamme d'utilisations potentielles préapprouvées pour ce site. Situé entre le boulevard Bishop Grandin (Abinojii Mikanah) et le boulevard Newmarket à Winnipeg, MB. Le Refinery District est directement accessible à plusieurs autoroutes principales Est/Ouest et Nord/Sud. Implanté dans l'une des communautés les plus prospères et aisées de Winnipeg, entouré de résidences unifamiliales et multifamiliales bien établies.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-21

Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE Limitée (« CBRE » ou le « Conseiller ») est heureuse de proposer à la vente un portefeuille de commerces de détail à locataire unique comprenant trois emplacements autonomes entièrement loués à Olive Garden à Edmonton, Alberta, et Winnipeg, Manitoba (le « Portefeuille » ou l’« Offre »). Totalisant 25 268 pieds carrés, cette opportunité permet à un investisseur d’acquérir une propriété commerciale de premier plan en façade de rue, avec une durée moyenne pondérée des baux restants de 9,1 ans. Les baux du Portefeuille sont absolus nets pour le propriétaire et incluent des augmentations annuelles contractuelles des loyers, offrant ainsi à l’investisseur une combinaison recherchée de sécurité de revenu et de croissance contractuelle, dans des emplacements bénéficiant d’une excellente visibilité, accessibilité et viabilité à long terme. Chaque emplacement Olive Garden est entièrement loué à GMRI Canada Inc., une filiale de Darden Restaurants, la plus grande entreprise de restauration à service complet au monde, avec plus de 2 100 établissements. Le Portefeuille comprend trois restaurants Olive Garden, chacun situé sur le même site que le restaurant Red Lobster voisin. L’achat n’inclut aucun restaurant Red Lobster, chaque site devant être subdivisé avant la clôture de la transaction. L’Offre est présentée sans prix de liste ni date limite de soumission, le Vendeur bénéficiant d’une flexibilité transactionnelle significative et étant prêt à examiner des offres pour l’ensemble du Portefeuille ou pour ses différentes composantes. Le Vendeur se réserve le droit de solliciter des offres à une date ultérieure.

Date de mise en marché :

2025-07-09