propriétés industrielles à vendre à Canada

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Situé dans le corridor industriel bien établi de Montréal, le 10400 Renaude-Lapointe offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une installation de distribution de qualité AAA de 111 328 pieds carrés méticuleusement entretenue et exploitée par Mondou, l'une des plus grandes chaînes de vente au détail d'animaux de compagnie au Canada. Le 10400 Renaude-Lapointe est situé sur un terrain de 190 754 pieds carrés et comprend un entrepôt de 94 548 pieds carrés, 14 895 pieds carrés d'espaces de bureaux dédiés et 1 885 pieds carrés de mezzanine, créant un environnement clé en main prêt à être occupé immédiatement. Conçue pour une utilisation efficace et moderne, l'installation comprend 11 quais de chargement, deux portes d'entrée, des hauteurs claires de 28 pieds, un éclairage à DEL et un système électrique de 400 ampères/600 volts. Les commodités pour les employés, y compris les vestiaires et les aires de pause, améliorent le confort au travail, tandis que le stationnement sur place peut accueillir 100 véhicules. Le rayonnage peut être inclus dans la vente, ce qui simplifie davantage la transition pour la distribution, l'entreposage ou l'utilisation au détail grand format. Une propriété de ce calibre, bien gérée, vierge et éprouvée sur le plan opérationnel, est une découverte rare sur le marché de l'Est de Montréal. Stratégiquement situé à quelques minutes des autoroutes 25 et 40 et du boulevard Henri-Bourassa, le site offre une connectivité inégalée à travers le Grand Montréal, la Rive-Sud et les routes clés vers l'Ontario et l'est du Québec. Le port de Montréal et l'aéroport international Montréal-Trudeau (YUL) sont à 20 à 30 minutes en voiture, ce qui permet des opérations fluides d'importation, d'exportation et de fret aérien. Le 10400 Renaude-Lapointe est situé dans un carrefour industriel dynamique entouré de détaillants nationaux tels que Home Depot, Costco, RONA+, entre autres. Avec le siège social de Mondou et Staples, Bureau en Gros, à proximité. Ce corridor est desservi par de multiples voies de transport en commun, lignes de train et accès au métro à proximité, ce qui assure une mobilité efficace à une vaste main-d'œuvre de plus de 880 000 résidents dans un rayon de 10 kilomètres. L'Anjou est l'un des sous-marchés industriels les plus recherchés de Montréal, prisé pour son environnement propice aux affaires, la solidité de ses infrastructures et son accès à une main-d'œuvre qualifiée. Le quartier continue d'attirer des locataires de premier plan dans les secteurs de la logistique, du commerce de détail et de la fabrication qui comptent sur son emplacement central et sa connectivité multimodale. Étant donné que l'inoccupation industrielle de Montréal demeure limitée pour des installations de cette envergure et de cette qualité, 10400 Renaude-Lapointe représente une opportunité d'acquisition héritée positionnée pour la réussite opérationnelle à long terme et la stabilité des investissements dans l'un des marchés logistiques les plus solides du Québec.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-17

Coquitlam Industriel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Le centre d'affaires Fraser Mills situé au 7 rue King Edward, offre un espace industriel de premier choix pour les besoins en matière d'entreposage et de distribution. Ancré dans l'histoire mais conçu pour l'avenir, ce développement à la fine pointe de la technologie comprend 16 unités industrielles haut de gamme allant de 7 950 à 45 923 pieds carrés. Ici, les entreprises en pleine croissance et la prochaine génération de chefs de file de l'industrie convergent vers la première et la seule communauté riveraine à usage mixte de Coquitlam, qui arrive bientôt sur les rives pittoresques du fleuve Fraser. Chaque unité présente des plafonds clairs de 28 pieds, un chargement en quai et en pente, de grands vitrages et des caractéristiques supplémentaires comme une capacité de charge au sol d'entrepôt de 500 livres par pied carré, des mezzanines structurales en acier et deux lucarnes de 6 pieds sur 6 pieds pour une lumière naturelle améliorée. Des ventilateurs de plafond sont également situés près des portes de chargement. Avec un service triphasé, 200 ampères et 347/600 volts, toutes les unités sont équipées pour répondre à toutes les demandes industrielles. Situé au centre du Lower Mainland, le centre d'affaires Fraser Mills se connecte facilement aux autoroutes 1 et 7, facilitant ainsi une distribution efficace dans toute la région, à la frontière canado-américaine et via l'aéroport international de Vancouver (YVR). Le développement se trouve juste à côté de United Boulevard, entouré d'une gamme diversifiée d'entreprises et d'équipements, tels que le Hard Rock Casino, Home Depot, Eagle Quest Golf, IKEA et plusieurs salles d'exposition d'ameublement. Le centre d'affaires Fraser Mills fait partie de la dynamique communauté planifiée de Fraser Mills. Une fois terminé, Fraser Mills offrira aux utilisateurs l'accès à plus de 16 acres d'espaces verts, à un parc canin, à un centre aquatique à la fine pointe de la technologie et à une sélection de cafés, de restaurants et de vitrines de magasins. Le centre d'affaires Fraser Mills est idéal pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans un environnement avant-gardiste.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-12-06

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

Sabo Bros Realty Limited présente un portefeuille passionnant de bureaux et d'investissements industriels à deux immeubles comptant 46 602 pieds carrés et couvrant 2,27 acres à Edmonton. Le premier immeuble, situé au 8704 51 avenue NW, offre 20 000 pieds carrés de bureaux répartis également sur deux étages. Le deuxième bâtiment, situé au 8708 51 avenue NW, offre huit bureaux dédiés totalisant 5 602 pieds carrés et 21 000 pieds carrés d'espace industriel à usage d'entreposage. Cette installation comprend huit postes de chargement avec puisards individuels et des portes aériennes de 12 pieds sur 14 pieds. Conserver les locataires actuels dans les deux immeubles pour les flux de trésorerie sur place ou occuper l'immeuble à bureaux en tant que propriétaire/utilisateur et tirer parti du potentiel de valeur ajoutée en louant les espaces d'entreposage à baies multiples. La possibilité de vendre les immeubles séparément peut être envisagée. Situés le long de l'avenue 51, les numéros 8704 et 8708 51 avenue NW placent les locataires à quelques pas des arrêts d'autobus 006 et 507 et sont faciles d'accès au train léger. Les investisseurs industriels trouvent la proximité des principales artères, dont Sherwood Park Freeway, Whitemud Drive et Calgary Trail, et profitent de la courte distance en voiture du centre-ville d'Edmonton. À égale distance des ports de Vancouver et de Prince Rupert, l'emplacement des bâtiments facilite la distribution. Avec un faible taux d'inoccupation dans l'industrie d'environ 3 % et une baisse encore plus faible, le marché industriel d'Edmonton prévoit une croissance agressive des loyers, qui pourrait connaître des hausses pouvant atteindre 9 %. Les 8704 et 8708 51 Avenue NW offrent aux investisseurs une excellente occasion de tirer parti d'un marché florissant et de locataires ou propriétaires/utilisateurs à long terme souhaitant générer un revenu locatif.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-01-19

Aurora Industriel à vendre - York

Le parc d'affaires Aurora Mills offre aux occupants et aux investisseurs l'occasion de posséder un bien immobilier commercial dans la région du Grand Toronto, l'un des marchés industriels les plus solides d'Amérique du Nord. Situé à l'angle nord-est de St John's Sideroad et de la rue Leslie, ce projet de condominiums industriels de renom comprend plus de 200 000 pieds carrés d'espace industriel moderne avec diverses configurations d'unités disponibles. La première phase est vendue à 90 %, avec trois unités restantes, et l'achèvement de l'immeuble est prévu pour le premier trimestre de 2025. La phase deux offre une gamme de tailles d'unités et/ou de possibilités de conception-construction. Veuillez communiquer avec les représentants de l'inscription pour obtenir une trousse d'information complète et le calendrier de livraison. Les détaillants sur place comprennent Starbucks, Dairy Queen et un utilisateur de libre-entreposage haut de gamme. Aurora Mills est la destination idéale pour les entreprises en croissance et les investisseurs avant-gardistes. Le site offre un accès et une sortie faciles, un grand stationnement en surface, une forte exposition à la rue et un attrait extérieur. Les unités individuelles de condominiums commencent à 1 510 pieds carrés et peuvent être combinées jusqu'à 32 000 unités contiguës. Chaque unité est dotée de portes coulissantes, d'une hauteur dégagée de 25 pieds et d'une excellente exposition à la lumière naturelle. En plus des condominiums industriels offerts au cours de la phase deux, veuillez vous renseigner auprès des agents d'inscription au sujet d'autres possibilités d'achat de terrains de 2 à 6 acres ou de projets de construction ou de terrains. Aurora est une communauté en croissance rapide, tant sur le plan démographique que sur le plan de la popularité. Le tout nouveau parc d'affaires offre un excellent accès à l'autoroute 404 par la rue Wellington et la promenade Mulock. De nombreux restaurants et commerces de détail le long de l'avenue Bayview, du centre commercial SmartCentres Aurora, des clubs de golf St Andrews Valley et Magna ainsi que des parcs publics sont tous à une courte distance en voiture. Avec son emplacement stratégique, son design moderne et sa proximité d'équipements inégalés, le parc d'affaires Aurora Mills est un investissement idéal pour les entreprises en quête de croissance et de succès au cœur d'Aurora.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-09-26

Markham Industriel à vendre

Situé dans la ville de Markham, le Maverick Business Centre (Maverick) permet aux utilisateurs et aux investisseurs de posséder des espaces industriels de haute qualité, avec des unités de condominiums allant de 8 442 à 16 867 pieds carrés, avec chargement à quai et à pente. Développé par Beedie, l'un des principaux promoteurs industriels au Canada avec plus de 35 millions de pieds carrés de nouveaux développements achevés, Maverick se distingue par ses spécifications de pointe, sa conception haut de gamme, son exposition privilégiée sur l'autoroute 404 et ses économies d'efficacité d'entrepôt. Agissez dès maintenant pour investir dans l'immobilier afin d'améliorer et d'améliorer votre entreprise — réservez votre nouvel espace au Maverick Business Centre dès aujourd'hui. Maverick se trouve à proximité d'un éventail de commodités, y compris, mais sans s'y limiter, des restaurants, des centres commerciaux, des hôtels, des centres de conditionnement physique et de bien-être et des parcs. La propriété offre un accès facile aux principales autoroutes. Situé à proximité de la ville de Richmond Hill, Maverick assure une liaison directe avec le centre-ville par la promenade Don Valley et l'autoroute 404. Dotée d'une construction en béton préfabriqué, chaque unité offre un chargement au quai et à la pente, une capacité de charge vive de 700 livres par pied carré (psf), des gicleurs ESFR et des luminaires à DEL à haute efficacité. Des ventilateurs de plafond près des portes de chargement et des appareils de chauffage au gaz sont inclus pour la climatisation. Une mezzanine structurale en acier, munie d'un garde-corps, est conçue pour supporter une capacité de charge au sol de 100 livres par pied carré (pips). Chaque unité est également dotée d'au moins deux puits de lumière de 6 pieds sur 6 pieds jumelés à des murs intérieurs peints en blanc pour un meilleur éclairage.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2024-08-13

Saint-Laurent Industriel à vendre

Bâtiment industriel rénové à vendre avec 2 quais de chargement et 1 grande porte d'accès au sol. La propriété partage un mur commun avec la propriété voisine, mais aucun coût partagé. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2016, incluant un nouveau toit, une nouvelle dalle de béton, de nouvelles fenêtres du sol au plafond, une nouvelle installation électrique, 3 700 pi² de bureaux entièrement neufs avec plafonds de 13 pieds de hauteur et plancher en céramique, ainsi qu'un nouveau système de CVC dans tout le bâtiment. Sera vacant à la clôture de la vente. Consultez le PDF de l'annonce ci-dessous.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-13

Dorval Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

Le 1660-1700 Boulevard Hymus offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle hautement fonctionnelle de 136 830 pieds carrés au cœur de Dorval, Québec. Stratégiquement situé sur 6,86 acres avec un zonage I1 et I2, cet actif bien entretenu offre une occupation immédiate et la flexibilité d'accueillir plusieurs locataires, avec un espace divisible à partir de 58 000 pieds carrés, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs et les investisseurs. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 24 pieds, de quatre portes à niveau et de huit quais de chargement avec niveleurs, garantissant une logistique fluide et un débit élevé. La propriété comprend également 14 668 pieds carrés d'espace de bureau dédié, 23 places de stationnement standard et un espace de stockage extérieur autorisé, ajoutant une valeur et une polyvalence supplémentaires. Une cour sécurisée avec portail et une aire d'expédition de premier ordre soutiennent des opérations de flotte et des capacités de distribution efficaces. Des améliorations récentes, y compris des planchers enduits d'époxy et des intérieurs d'entrepôt fraîchement blanchis, créent un environnement propre et professionnel adapté à une large gamme d'utilisations telles que l'entreposage, la fabrication et la logistique. Située au centre de Dorval, la propriété offre un excellent accès aux autoroutes 40 et 13, et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau et de la cour intermodale CN/CP—un avantage logistique pour la distribution régionale et nationale. Elle est également bien positionnée entre deux stations REM et soutenue par un bassin de main-d'œuvre local solide, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un actif évolutif et performant dans l'un des corridors industriels les mieux connectés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-12

Brampton Industriel à vendre

DISPONIBLE POUR POSSESSION IMMÉDIATE. Bâtiment industriel auto situé dans une zone industrielle de premier plan de Brampton. Le bâtiment comprend une hauteur libre de 18 pieds, 4 portes au niveau du camion, 4 portes entrantes, environ 1,5 acre de terrain excédentaire, intercepteurs d'huile, ponts roulants, cour arrière entièrement sécurisée, possibilité de signalisation sur le podium, aire de stationnement réservée aux employés et plus encore. L'établissement se trouve à proximité des autoroutes 407, 410, 427 et des transports en commun.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-11

Riviere-beaudette Industriel à vendre - Rive-Sud

Découvrez une excellente occasion d'investissement juste à l'ouest de Montréal : un bâtiment industriel de 185 000 pieds carrés actuellement occupé par une entreprise de fabrication de papier. Cette installation est parfaite pour la fabrication, l'entreposage et la distribution, avec un excellent accès aux principaux itinéraires et marchés de transport. L'infrastructure de pointe prend en charge le traitement et la distribution personnalisés, ce qui est idéal pour l'expansion ou la diversification. Positionnée dans une zone industrielle florissante avec un potentiel de division et d'extension, cette propriété est idéale pour la croissance et la rentabilité à long terme. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif industriel de premier ordre !

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-10-30

Granby Industriel à vendre - Montérégie

Situé dans le parc industriel en plein essor de Granby, le 1110 rue Bousquet offre une occasion de vente exceptionnelle idéale pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs à la recherche d'une installation moderne et performante offrant une marge de croissance. Le bâtiment autonome comprend 135 355 pieds carrés d'espace industriel, dont 8 335 pieds carrés de bureaux, conçus pour répondre à un large éventail de besoins opérationnels. Les caractéristiques comprennent 10 quais de chargement, deux portes d'entrée, des hauteurs dégagées de 28 pieds, une puissance de 4 000 ampères et une façade lumineuse bordée de fenêtres qui améliore les bureaux et les salles d'exposition. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour l'agrandissement ou l'entreposage des bureaux, ce qui augmente encore la flexibilité et la valeur à long terme. Le 1110 rue Bousquet est en parfait état, avec air central et chauffage, et comprend une section non aménagée sans dalle, idéale pour les installations souterraines personnalisées. Situé sur un généreux terrain de 595 000 pieds carrés, le site offre des terrains excédentaires pour l'entreposage extérieur ou l'expansion potentielle, ce qui donne aux futurs propriétaires la possibilité d'étendre leurs activités ou d'ajouter de nouvelles installations à mesure que les besoins de l'entreprise évoluent. Stratégiquement situé juste à côté de la route 139 et à moins de cinq minutes en voiture de l'autoroute 10, l'établissement offre un accès direct à Montréal, Sherbrooke et à la frontière américaine, à seulement 45 minutes via le Vermont. Il se trouve également à moins de 90 minutes en voiture du port de Montréal et de l'aéroport international Montréal-Trudeau, ce qui assure une connectivité sans faille. La région environnante offre un mélange complémentaire d'utilisateurs de l'industrie légère, de détaillants et de services essentiels qui soutiennent l'efficacité opérationnelle. Granby est l'un des marchés industriels les plus solides de la Montérégie, offrant un bassin de main-d'œuvre qualifiée, un environnement fiscal concurrentiel et une infrastructure robuste. Le climat propice aux affaires et les faibles coûts d'exploitation de la région continuent d'attirer des fabricants et des entreprises de logistique de premier plan. Combinant un design moderne, un potentiel d'expansion et un accès stratégique, le 1110 Rue Bousquet représente une opportunité de propriété de premier plan dans l'un des corridors industriels à la croissance la plus rapide au Québec.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-17

Boucherville Industriel à vendre - Rive-Sud

Possibilité de subdiviser ! Le 1280 Rue Nobel à Boucherville est une installation industrielle autonome offrant 52 044 pieds carrés d’espace de fabrication et de distribution à Boucherville, Québec. Conçu pour répondre à une variété de besoins commerciaux, le bâtiment comprend une aire de bureaux de 4 438 pieds carrés avec des planchers en tapis, plusieurs salles de bain, des bureaux privés et des espaces ouverts polyvalents. Un espace au sous-sol est également inclus sans frais supplémentaires, offrant un espace auxiliaire précieux pour le stockage ou les fonctions de soutien. L’entrepôt est équipé d’une capacité électrique élevée de 1 600 ampères/600 volts et d’une hauteur libre de 19 pieds. Les caractéristiques de l’installation incluent cinq portes de quai pour camions, une porte au niveau du sol, un éclairage T5 et un système complet de gicleurs. La propriété offre également 40 espaces de stationnement sur place pour les employés et les visiteurs, ainsi qu’un panneau pylonique bien en vue pour une excellente visibilité de marque. Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 20 et 132, le 1280 Rue Nobel se trouve à seulement huit minutes du pont-tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine et à 18 minutes du centre-ville de Montréal, offrant un accès facile aux principales routes de transport et commodités. Le 1280 Rue Nobel représente une opportunité industrielle de premier choix, idéalement positionnée pour soutenir et développer les opérations commerciales.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-30

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Unités de condo individuelles : Unité 1 : 1 404 pieds carrés | 519 900 $ | T2 2026 Unité 2 : 1 458 pieds carrés | 499 900 $ | Mars 2025 Unité 3 : 1 460 pieds carrés | 499 900 $ | T4 2025 Unité 4 : 1 461 pieds carrés | 499 900 $ | T1 2026

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

Gloucester Industriel à vendre - East Central

Le 1101, rue Parisien, est une installation industrielle indépendante de 11 800 pieds carrés située sur 2,89 acres dans le parc industriel bien établi d'Ottawa. L'installation comprend 6 800 pieds carrés de zone industrielle et 5 000 pieds carrés d'espaces de bureaux récemment rénovés, créant un environnement équilibré pour la production, la logistique, l'administration et le service à la clientèle. Avec l'avantage d'une occupation flexible et de la possibilité d'une cession-bail à court terme, l'actif offre une génération immédiate de revenus. En tant qu'installation occupée par son propriétaire et bien entretenue construite dans les années 1960, elle offre un environnement clé en main soutenu par une infrastructure robuste, ce qui en fait une occasion attrayante pour les exploitants, les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'une échelle dans un nœud industriel de premier plan. Le bâtiment lui-même est conçu de manière réfléchie pour assurer la fluidité des opérations. L'entrepôt comprend une hauteur libre estimée de 12 pieds, six portes au niveau du camion, une capacité électrique de 600 ampères et 600 volts, un éclairage à DEL et un système de CVC à air forcé alimenté au gaz, servant à diverses utilisations, notamment la fabrication, l'entreposage et la distribution. Le bureau rénové de 5 000 pieds carrés comprend une grande zone de réception et de vente au détail, une connectivité directe avec l'entrepôt, trois bureaux privés et une aile de bureaux privés distincte avec quatre bureaux supplémentaires, une salle de conférence, une kitchenette, deux toilettes et un vestiaire ouvert. Le zonage IL2 Light Industrial améliore l'adaptabilité pour la logistique du dernier kilomètre, la fabrication légère, les entreprises axées sur les services ou les projets de réaménagement et d'expansion. Une cour plate, partiellement pavée et gravillonnée, est dotée d'une clôture sécurisée, d'un portail manuel et de suffisamment d'espace pour le stockage extérieur et le stationnement. Situé à seulement deux minutes des rampes d'échangeurs de l'autoroute 417, le 1101 rue Parisien bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle. L'autoroute favorise la circulation efficace dans l'Est de l'Ontario et facilite l'accès aux principaux marchés canadiens et aux principaux postes frontaliers. L'aéroport international Macdonald-Cartier d'Ottawa se trouve à 20 minutes de route, offrant une liaison pratique pour le fret et les voyages d'affaires. L'installation est située au sein d'un écosystème robuste d'utilisateurs industriels et commerciaux, y compris Access Storage et Iron Mountain, et se trouve à quelques minutes du Centre commercial Saint-Laurent, qui abrite des détaillants nationaux tels que Dollarama, Subway et Popeyes. Ottawa allie stabilité institutionnelle et croissance axée sur l'innovation dans les secteurs de la technologie, du gouvernement, des sciences de la vie, de la logistique et de la fabrication de pointe. Avec une population active de près de 550 000 personnes et une dynamique d'emploi soutenue, la région offre aux entreprises un vaste bassin de talents et de solides assises économiques. En tant que l'une des villes canadiennes à la croissance la plus rapide, Ottawa continue d'attirer des employeurs, des investisseurs et des promoteurs à la recherche de sécurité, d'évolutivité et de connectivité. Le 1101, rue Parisien, offre une occasion attrayante, offrant un mélange de terrains, d'infrastructures, d'accessibilité et de flexibilité qui favorisent l'efficacité des opérations.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-01

Clarington Industriel à vendre - Outlying Durham

Le 19 chemin Tamblyn offre une rare occasion d'investissement industriel dans la région de Durham, en pleine expansion. S'étendant sur 8,84 acres avec zonage M1, la propriété offre des options d'achat flexibles, soit sous la forme d'un ensemble complet soit de composantes distinctes du terrain et de l'entrepôt. Le site est ancré par deux immeubles industriels entièrement loués, un entrepôt de 55 000 pieds carrés avec un tout nouveau toit et des bureaux améliorés, et un entrepôt de 8 000 pieds carrés. Les deux sont occupés par des locataires AAA, offrant une garantie à long terme et un revenu immédiat avec un taux de plafonnement de 5,17 % au prix d'entreposage. Combinant des améliorations modernes, une location solide et un zonage stratégique, cette propriété représente un actif sûr et générateur de revenus avec un potentiel de croissance exceptionnel. Stratégiquement situé avec sa propre sortie dédiée sur la route 115, le site offre une visibilité et une connectivité inégalées. Il se trouve à seulement trois minutes de l'autoroute 407 et à sept minutes de l'autoroute 401, offrant un accès direct à la région du Grand Toronto, à la région de Durham et à l'est de l'Ontario. La position de Clarington en tant que carrefour logistique est renforcée par la proximité des lignes ferroviaires du CN et du CP, de l'aéroport d'Oshawa Executive et du port d'Oshawa. Clarington et l'ensemble de la région de Durham forment l'un des marchés de l'Ontario à la croissance la plus rapide, avec une croissance démographique rapide et une économie diversifiée ancrée par la logistique, l'énergie, la fabrication de pointe et les services professionnels. Les taux d'inoccupation dans l'industrie dans la région du Grand Toronto demeurent proches des plus bas historiques, ce qui a stimulé la croissance des logements locatifs et l'appréciation des propriétés. Avec plus de 8 acres de terrains industriels de premier ordre, des engagements solides pour les locataires et une connectivité à des infrastructures clés, le 19 Tamblyn Road offre aux investisseurs une occasion unique d'obtenir un actif stable et générant des flux de trésorerie avec des avantages importants à long terme.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-24

Vaughan Industriel à vendre

Bienvenue au Cityview / 400 Business Centre, un développement de condominiums industriel-commercial récemment construit, situé au 435 Cityview Blvd à Vaughan, l’un des corridors d’affaires à la croissance la plus rapide du Grand Toronto. Cette offre exclusive comprend 9 unités industrielles au rez-de-chaussée et 5 condominiums de bureaux au deuxième étage, conçus avec des panneaux architecturaux en béton préfabriqué, des accents en aluminium et de grandes vitrages pour une façade moderne et professionnelle. Chaque unité industrielle offre une hauteur libre de 28 pieds, des planchers en béton armé lisse et un service électrique de 100 ampères, avec un mélange de portes d’expédition TL et DI pour répondre à divers besoins opérationnels. Les unités de bureaux au deuxième étage sont entièrement accessibles par ascenseur et escaliers, proposant des aménagements flexibles idéaux pour les services professionnels, les entreprises technologiques ou les opérations administratives. Les toits prêts pour les systèmes CVC et les chauffages suspendus au gaz garantissent confort et efficacité dans tous les espaces. Idéalement situé près de l’autoroute 400, le site offre un accès facile aux principales routes de transport, y compris les autoroutes 407 et 401, et se trouve à quelques minutes de Canada’s Wonderland, de l’Université York et du Vaughan Metropolitan Centre. La région environnante est un mélange dynamique de communautés commerciales, industrielles et résidentielles, avec des commodités à proximité telles que le Copper Creek Golf Club, le Village Vellore et le district d’affaires de Concord. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété dans un marché à forte demande et à faible offre, avec une valeur à long terme solide. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire ou un investisseur, le 435 Cityview Blvd offre l’infrastructure, l’emplacement et le design nécessaires pour soutenir la croissance des entreprises et l’appréciation des actifs.

Date de mise en marché :

2025-08-21

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment industriel de 55 755 pi², dont 40 000 pi² disponibles pour occupation immédiate ou pour location. Situé au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, le 2325 Rue Dandurand représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel à haute capacité avec un potentiel exceptionnel de réaménagement. Cette installation de ±65 000 pi² repose sur un terrain de ±57 000 pi² et convient parfaitement aux centres technologiques, aux opérations d'impression, aux laboratoires ou aux centres de distribution. La propriété dispose d'une infrastructure robuste, incluant deux quais de chargement intérieurs, un monte-charge, une chambre forte et une impressionnante capacité électrique de 6 700 ampères, ce qui en fait l'un des bâtiments les mieux équipés en énergie de la région. La propriété génère actuellement un revenu brut réel de 800 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-19

Toronto Flex à vendre - Scarborough

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-18

Camrose Flex à vendre

Opportunité d'investissement commercial à valeur ajoutée – Camrose, Alberta TAUX DE CAPITALISATION 7 % - 14 % AVEC ESPACE SUPPLÉMENTAIRE Une opportunité d'investissement commercial à valeur ajoutée exceptionnelle située au cœur de Camrose, Alberta, comprenant un bâtiment bien entretenu de deux étages, ancré par The Marrow Restaurant & Lounge, un établissement de restauration haut de gamme très réputé et un locataire de destination solide. La propriété est actuellement louée sur une base triple net et génère un taux de capitalisation solide de 7 % avec le locataire du rez-de-chaussée en place, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Le véritable potentiel réside dans le développement des deux étages supplémentaires, comprenant environ 6 000 pieds carrés répartis entre le deuxième étage et le sous-sol. Ces niveaux conviennent à une variété d'usages (bureaux, services professionnels, commerce de détail ou concepts d'hospitalité complémentaires), offrant une voie claire pour un nouveau propriétaire afin d'augmenter considérablement les revenus. Par exemple : Bail existant 13 $ le pied carré x 6000 pieds carrés = 78 000 $ de loyer de base divisé par 1,1 million $ pour le bâtiment = taux de capitalisation de 7 % Développer l'espace suivant Étage supérieur @ 8,00 $ le pied carré x 6000 pieds carrés = 48 000 $ Sous-sol @ 6,00 $ le pied carré x 6000 pieds carrés = 36 000 $ Revenu potentiel total loyer de base 162 000 $ = taux de capitalisation de 14,7 %. Beaucoup de puissance sur site pour les centres de données : 800 AMP & 600 Volt. Avec le développement complet et la location de l'espace supplémentaire, il y a une forte opportunité d'augmenter considérablement le revenu d'exploitation net et potentiellement doubler le taux de capitalisation, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant à la fois la stabilité des revenus et la croissance à long terme. Points forts : Bâtiment commercial de deux étages avec hauteur de plafond au sous-sol de 9'4" Locataire principal : The Marrow Restaurant & Lounge (haut de gamme, bien établi) Bail triple net avec taux de capitalisation actuel de 7 % Potentiel significatif de valeur ajoutée et de croissance des revenus Emplacement privilégié à Camrose Une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel exceptionnel. J'ai également joint un plan d'affaires pour une salle de banquet au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-17

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Opportunité d'investissement Offert à 9,5 millions de dollars (189 $ par pied carré), bien en dessous du coût de remplacement, Plaza 28 représente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante avec un taux d'occupation de 73 % et des loyers en place inférieurs au marché, offrant un potentiel immédiat d'augmentation grâce à la location et à la révision des loyers. Les investisseurs bénéficient de deux stratégies de sortie clairement définies : (1) acquérir, repositionner, stabiliser et refinancer; ou (2) stratifier et vendre des unités individuelles en tant que condos commerciaux, profitant de la forte demande pour des espaces commerciaux en copropriété à Calgary. La combinaison du prix, de l'emplacement et de la flexibilité fait de Plaza 28 une opportunité attrayante pour les investisseurs privés, les syndicats et les utilisateurs-propriétaires cherchant à créer de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-15

Prescott Industriel à vendre

Située à moins de 700 m d'un échangeur complet avec l'autoroute 401, cette propriété zonée M1 - Industriel général comprend un bâtiment industriel de plain-pied de 36 925 pieds carrés, construit en plusieurs phases entre 1968 et 1972. Le bâtiment est divisé en 1 765 pieds carrés d'espace de bureau avant/stockage sec sur deux niveaux. Le reste du bâtiment est divisé en espace d'entrepôt sec. L'entrepôt a une hauteur libre sous plafond variant entre 14,0 et 21,7 pieds. Il y a six portes de chargement suspendues de tailles variées. En 2023, de nouveaux chauffages au gaz ont été installés, ainsi que 5 nouvelles portes en acier. Locataire : Richelieu Hardware Ltd avec un bail se terminant le 31 août 2026, payant 9 500 $ par mois. Pendant la durée de ce bail, le locataire paie les taxes évaluées et les services publics. Locataire : John Campbell Towing avec un bail mensuel payant 1 529,55 $ plus taxes applicables pour un total de 1 728,39 $ par mois. Fenêtres : Les fenêtres de la partie bureau avant comprennent des unités à double vitrage dans des cadres métalliques installées en 1995. Une unité a été remplacée en 2020. CVC : Le bureau avant est chauffé par une unité CVC et dispose de radiateurs d'appoint. L'entrepôt est équipé de six unités de chauffage à air pulsé au gaz suspendues. Éclairage : L'éclairage est à tube fluorescent dans tout le bâtiment. Hauteur libre sous plafond : 14,0 - 21,7 pieds Hauteur sous plafond bureau et mezzanine : 8 pieds +/- Ratio de couverture : 26 % (sur un site de 3,198 acres) Installations de chargement : 1 x (10' x 12') porte de quai de chargement. 3 x (8' x 9') portes de quai de chargement dont une avec niveleur. 2 x (14' x 14') portes de passage au niveau du sol. Finition intérieure de la zone de bureau : La zone de bureau est située du côté est du bâtiment. Cette zone est divisée en trois bureaux finis, deux salles de bain à deux pièces et une zone de stockage sec. La finition du bureau est considérée comme moyenne avec des sols en vinyle et carrelage céramique, des murs en placoplâtre et béton peint et un plafond en dalles acoustiques. Les finitions sont généralement datées, mais bien entretenues. Mezzanine : Il y a deux zones de mezzanine. La première mezzanine était autrefois utilisée comme salle de déjeuner pour le personnel avec des casiers et est divisée en trois pièces. Cet espace n'est actuellement pas utilisé. La deuxième mezzanine est un espace de stockage sec fini. Finition intérieure de l'entrepôt : L'entrepôt est divisé en espace propre et sec. Le bâtiment d'origine comprend un entrepôt principal avec une zone d'entrepôt secondaire reliée par une grande porte suspendue. L'extension offre un espace d'entrepôt complet avec possibilité de passage. Il y a un petit bureau d'expédition/réception et des salles de bain situées dans l'entrepôt. La salle de bain des hommes est équipée de deux urinoirs, deux toilettes et deux lavabos, et la salle de bain des femmes est équipée de trois toilettes et deux lavabos.

Date de mise en marché :

2025-12-14

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété située sur Notre-Dame Est dans le quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve à Montréal est un site abandonné prêt pour le réaménagement. Elle se compose de deux lots et génère actuellement des revenus grâce à trois panneaux publicitaires double face. Le site est zoné I.4, C.7, et E.7(1) dans la Zone 0434, permettant une couverture de lot allant jusqu'à 70% et une hauteur maximale de bâtiment de 23 mètres. Les usages permis sous la catégorie C.7 incluent entrepôt, marchandises en gros, et transport/distribution, ce qui en fait une opportunité idéale pour un réaménagement industriel ou commercial.

Date de mise en marché :

2025-12-12

Toronto Industriel à vendre - Airport Corp Centre/Airport

Occasion d'acquérir un bâtiment industriel indépendant bien entretenu, appartenant à des professionnels, dans le principal secteur industriel du nord d'Etobicoke. Situé à quelques minutes des autoroutes 427, 407 et 401, cette propriété offre une connectivité inégalée pour la logistique régionale et mondiale, avec l'aéroport international Pearson à proximité. L'installation s'étend sur 80 774 pieds carrés sur un site de 3,016 acres, comprenant 8 portes de quai, 2 portes d'accès au sol et une aire de chargement profonde conçue pour des remorques de 53 pieds. Avec une hauteur libre de 19'6", une couverture complète par gicleurs et une puissance de 1 200 ampères, le bâtiment soutient une large gamme d'utilisations industrielles, d'entreposage et de fabrication légère. Environ la moitié du bâtiment est vacante et prête pour une occupation immédiate, tandis que le reste est loué sur des contrats à court terme, offrant une flexibilité de revenu pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Les améliorations récentes du capital incluent un remplacement partiel du toit en 2020, réduisant les coûts d'entretien à court terme. Le site offre également 87 places de stationnement et des caractéristiques de sécurité solides, ce qui le rend idéal pour les entreprises cherchant efficacité opérationnelle et évolutivité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11

Ottawa Industriel à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-11