propriétés industrielles à vendre à Canada

Calgary Industriel à vendre - Southeast

OPPORTUNITÉ D'ENTREPÔT COMMERCIAL HOME SWEET HOME! Rare opportunité d'acquérir un entrepôt polyvalent et bien entretenu dans un emplacement central très accessible, à seulement une demi-ruelle de Barlow Trail, avec une excellente connectivité aux principales routes de transport à travers Calgary, ET À SEULEMENT 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE CALGARY! Cet entrepôt en béton solide offre un espace total de 3 360 pieds carrés, dont environ 2 800 pieds carrés au rez-de-chaussée (28 pi x 100 pi) avec une hauteur libre de plafond de 18 pi, offrant une flexibilité exceptionnelle pour le stockage, l'entreposage, la distribution, l'industrie légère, les métiers, la fabrication, les bureaux ou les opérations d'occupation par le propriétaire. De plus, il y a une mezzanine avant de 560 pieds carrés (28 pi x 20 pi) qui ajoute un espace de travail et une capacité de stockage supplémentaires précieux. Conçu pour la fonctionnalité et l'efficacité, la propriété comprend une porte d'entrée de 16 pi de hauteur, deux chauffages au gaz suspendus, un chauffe-eau électrique et une salle de bain pratique de 2 pièces. Inclus dans la vente, les systèmes de rayonnage à palettes existants ainsi qu’un conteneur maritime de 40 pi situé à l’arrière de la propriété, offrant encore plus d’options de stockage. Le bâtiment est occupé par le propriétaire actuel depuis plus de 35 ans et a servi de combinaison d'installation de stockage et de laboratoire électronique. L’unité est actuellement configurée comme une coquille ouverte, offrant une toile vierge pour qu’un nouveau propriétaire personnalise selon ses besoins opérationnels spécifiques. La propriété fait partie d’un petit complexe de condominiums autogéré composé d’environ 12 unités. Les frais de condo sont abordables à 300 $ par mois et sont restés stables depuis plusieurs années. Les améliorations récentes incluent un nouveau pavage réalisé au cours des dernières années et une évaluation antérieure pour le remplacement du toit. La propriété est vendue libre de tout privilège. Un avantage supplémentaire pour les investisseurs est que le vendeur pourrait être disposé à louer les lieux à court terme. Les investisseurs peuvent louer la propriété pour générer des revenus tout en conservant une flexibilité future pour les utilisateurs-propriétaires nécessitant une occupation ultérieure. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, à sécuriser un actif industriel centralement situé ou à ajouter une propriété commerciale stable à votre portefeuille, cet entrepôt offre une valeur exceptionnelle, une fonctionnalité et un potentiel à long terme!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-10

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Condo de 4 904 pieds carrés disponible à la vente ou à la location.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-09

Edmonton Flex à vendre - West

Cette propriété de 4 596 pi² située au 11773 - 156 Street offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur à West Edmonton, combinant une valeur exceptionnelle avec une grande visibilité. Construite en 2000 et zonée IM (Industriel Moyen), ce condo de bureau sur deux étages présente un aménagement de haute qualité axé sur les bureaux, avec un petit entrepôt/espace de rangement. L'espace comprend une salle de conférence, une cuisine et des installations sanitaires, offrant une fonctionnalité immédiate pour les utilisateurs professionnels tout en réduisant les coûts d'améliorations locatives. Stratégiquement positionnée avec une exposition de premier plan sur la 156 Street et un accès pratique à Yellowhead Trail et Anthony Henday, la propriété offre une excellente connectivité pour les employés et les clients, avec un stationnement dédié sur place. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de qualité, prêt à emménager, dans un emplacement bien desservi de West Edmonton.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-08

Mont-Royal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

5660 Ferrier offre une occasion exclusive d'acquérir une propriété industrielle entièrement fonctionnelle dans l'un des corridors logistiques les plus stratégiques de Mont-Royal. Totalisant environ 88 900 pieds carrés, cet actif propose un vaste espace d'entrepôt accompagné de 9 000 pieds carrés d'espace de bureaux intégré. Avec des hauteurs libres impressionnantes variant de 17 à 24 pieds 8 pouces, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour le rayonnage, le stockage et les processus industriels spécialisés, rarement disponibles dans ce secteur. Située à l'intersection des autoroutes 15 et 40, la propriété bénéficie d'une connectivité supérieure à travers la grande région de Montréal, optimisant les opérations de chaîne d'approvisionnement et de distribution. Le bâtiment est équipé de sept portes de chargement au niveau du sol et de deux quais de chargement intérieurs, améliorant l'efficacité et le flux opérationnel. Un espace extérieur généreux facilite les manœuvres et le stationnement des camions, tandis que le système de gicleurs de l'installation répond aux normes essentielles de gestion des risques. Avec une disponibilité immédiate pour l'occupation et une proximité avec Royalmount—un nouveau pôle de commerce de détail et de divertissement—cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires cherchant un siège social à Montréal ou un centre opérationnel. Cet investissement offre également une valeur à long terme attrayante grâce à son accessibilité supérieure et sa capacité à accueillir une utilisation industrielle à haute densité.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-07-07

Surrey Industriel à vendre - Surrey/Langley

**Repositionné stratégiquement à 5 395 000 $.** Opportunité exclusive d'acquérir une propriété industrielle autonome de 15 930 pi² (IL - Industrie légère) située dans le secteur de Cloverdale à Surrey. Implanté sur un terrain de 20 003 pi² (0,459 acre), ce bâtiment industriel fonctionnel dispose de deux portes de chargement au niveau du sol, d’un toit incliné avec une hauteur intérieure maximale de 20'7" au centre, ainsi que d’une alimentation électrique en triphasé substantielle. La propriété bénéficie également d’une évaluation environnementale de Phase 1 propre, datée du 17 juin 2026. Idéal pour les propriétaires-exploitants, les fabricants, les ateliers de fabrication, les utilisateurs industriels de services ou les investisseurs à la recherche d’un actif industriel autonome dans le corridor est de la région métropolitaine de Vancouver. Contactez l’agent inscripteur pour plus d’informations et pour accéder à la salle de négociation confidentielle, sous réserve de la signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-30

Saint-blaise-sur-richelieu Industriel à vendre - Montérégie

Complexe commercial et industriel d'environ 39 800 pi² composé de trois bâtiments sur un terrain de 92 121 pi². Situé à seulement 25 minutes de la frontière américaine, cette propriété polyvalente est idéale pour des activités de fabrication, de distribution, d'entreposage ou de logistique. Le complexe comprend des espaces de bureaux, une salle d'exposition, des entrepôts, cinq portes au niveau du sol, trois quais de chargement, des hauteurs libres allant jusqu'à 22 pieds, ainsi qu'un service électrique de 1 200 A et 400 A / 600 V. Une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-30

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Le 1247 36 Avenue NE représente une occasion rare d'acquérir les six unités de condos industriels en tant qu'investissement unique. Proposée ensemble comme une acquisition immobilière complète, cette propriété de 10 135 pieds carrés combine la flexibilité des unités de condos titulaires individuelles avec les avantages de posséder un actif industriel multi-locataires entier. Que votre stratégie soit de louer les unités vacantes, de maximiser les flux de trésorerie à long terme, d'occuper une partie du bâtiment ou de vendre éventuellement les unités individuellement, cette propriété offre de multiples opportunités de création de valeur et de sortie dans l'un des marchés industriels les plus recherchés de Calgary.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-30

Nisku Flex à vendre - Outlying

- Opportunité d'investissement solide avec des locataires fiables - Bâtiment bien entretenu et fonctionnel - Construction en maçonnerie - 10 portes de chargement basculantes et puisard - Cour clôturée d'un acre et stationnement abondant - Bâtiment en revêtement métallique de 2 400 pi² (30x80), câblé avec électricité, plancher en ciment coulé - Accès facile à Airport Road et à la QE 2

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Rocky View No 44 Industriel à vendre - Rocky View County & Outlying

Baie entièrement aménagée de 4 273 pi² à vendre.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-29

Gander Industriel à vendre

Bienvenue au 105 Laurel Road à Gander! Ce terrain commercial de premier choix est l'endroit idéal pour un concessionnaire, un magasin maritime ou une salle d'exposition extérieure. Avec une visibilité depuis Laurel Road, Cooper Boulevard et Airport Boulevard, vous serez visible de trois directions très fréquentées. Avec un terrain de plus de trois acres et un bâtiment de 15 000 pieds carrés, vous aurez tout l'espace nécessaire. Construit en 2008, ce bâtiment préfabriqué à ossature d'acier d'un seul étage allie design pratique et aménagement fonctionnel. Conçu pour les affaires, ce bâtiment offre quatre bureaux de vente dans la salle d'exposition, ainsi que deux bureaux privés de style directionnel et une salle d'attente lumineuse et spacieuse pour assurer le confort des clients. Au-delà de la salle d'exposition, vous trouverez un espace infini pour votre équipe administrative, une salle de conférence pour les formations, et une cuisine pour le personnel. À l'arrière, le garage de service entièrement équipé est conçu pour gérer un volume important et assurer le bon fonctionnement des opérations. Avec dix élévateurs pour véhicules, quatre grandes portes de baie pour un accès facile, une station informatique dédiée aux diagnostics, et une grande salle de pièces avec un espace de rangement supplémentaire à l'étage, tout ce dont vous avez besoin pour gérer un département de service performant est déjà en place. Construit sur une fondation en béton coulé avec une dalle sur le sol, la propriété dispose d'un service de 600 ampères, d'un système de chauffage à air chaud alimenté au mazout, et de plinthes électriques dans les zones de réception, de bureau et de toilettes. Avec un double zonage commercial, cet espace offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser presque toutes vos visions.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-28

Bois-des-filion Industriel à vendre - Rive-Nord

Bâtiment industriel à vendre comme opportunité d'investissement. Le bâtiment est divisé en 10 espaces locatifs, chacun offrant 3 000 pi² au rez-de-chaussée et 600 pi² sur la mezzanine, et est fréquemment loué à 100 %. Construit par le propriétaire actuel avec l'intention de le conserver à long terme, la propriété est constamment bien entretenue.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-26

Calgary Industriel à vendre - Southeast

Les unités peuvent être vendues séparément. Unité #165 - 2 589 500 $ et Unité #175 - 2 160 500 $.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-25

Longueuil Industriel à vendre - Rive-Sud

2142 rue de la Province est située dans la zone industrielle de la Rive-Sud de Longueuil. La propriété se trouve à proximité des principales voies de transport, notamment l'Autoroute 20 et l'Autoroute 132, offrant un accès direct au pont Jacques-Cartier et à Montréal. Les environs sont composés d'entreprises commerciales et industrielles légères. Le transport en commun est disponible, et des infrastructures clés telles que l'aéroport et les connexions ferroviaires sont accessibles à proximité régionale.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-25

Burlington Flex à vendre - Oakville/Burlington

Cette unité de condominium industriel offre un mélange fonctionnel d'espace de bureau et d'entrepôt dans un emplacement hautement accessible à Burlington. S'étendant sur environ 4 786 pieds carrés, la propriété comprend 1 400 pieds carrés d'espace de bureau à concept ouvert, agrémenté d'une salle de réunion/bureau privé, d'une cuisine et de deux salles de bain, soutenant une variété d'opérations administratives. Les 3 386 pieds carrés restants sont dédiés à l'utilisation d'entrepôt, avec un quai de chargement au niveau des camions pour faciliter la logistique. Située le long de South Service Road, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate à la Queen Elizabeth Way (QEW), assurant une excellente connectivité aux marchés du Grand Toronto et de Hamilton. Les services essentiels incluent une alimentation électrique de 200 ampères et 600 volts, offrant une capacité suffisante pour diverses fonctions industrielles légères. Le toit a été remplacé en 2017, réduisant ainsi le risque de dépenses en capital à court terme pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. Disponible à partir du 1er novembre 2026, cette unité bien entretenue fait partie du Halton Condominium Plan No. 220, offrant une commodité opérationnelle dans un cadre géré. Proposée au prix de 1 986 190 $, cet actif représente une opportunité attrayante sur le marché industriel florissant de Burlington.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-06-24

Leduc Industriel à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE #104, 7609 Sparrow Drive, Leduc, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété : 1221300; Unité : 8 ZONAGE IBL (Industriel léger commercial) TYPE DE PROPRIÉTÉ Condo industriel ANNÉE DE CONSTRUCTION 2012 SUPERFICIE 1 955 pi² ± CHARGEMENT AU SOL (1) 12’ x 14’ CHAUFFAGE Radiant ÉCLAIRAGE T5 ÉLECTRICITÉ 200 Ampères, 120/208 Volts, 3 phases DRAINAGE Puisard à double compartiment STATIONNEMENT 4 espaces PRIX DE VENTE 459 425 $ (235,00 $/pi²) IMPÔTS FONCIERS 5 762,30 $/an (2026) FRAIS DE COPROPRIÉTÉ 337,94 $/mois (2026) TAUX DE LOCATION 16,50 $/pi² (net) COÛTS D’EXPLOITATION 5,90 $/pi² POSSESSION 1er novembre 2026 (date antérieure possible)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-24

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

ADRESSE MUNICIPALE 218/220 Mistatim Road NW, Edmonton AB DESCRIPTION LÉGALE Aire commune : Plan de condo : 2021053; Unités : 8 et 9 ZONAGE CB (Commercial d'affaires) ANNÉE DE CONSTRUCTION 2024 SUPERFICIE 2 598 pi² ± AIRE DE JEUX 1 250 pi² ± OCCUPATION Enfants : 64, Enseignants : 9, Occupants totaux : 73 ENSEIGNES Pylône et façade INTERNET Telus Optik ÉLECTRICITÉ 100 ampères, 120/208 volts (3 phases) *panneau électrique dans chaque unité PRIX DE VENTE 1 595 000,00 $ IMPÔTS FONCIERS 19 930,32 $/an (2026) FRAIS DE CONDO 1 447,27 $/mois (2025) PRISE DE POSSESSION Immédiate

Date de mise en marché :

2026-06-24

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété exceptionnelle à usage mixte représente une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier de Pointe-aux-Trembles à Montréal. Située sur la très fréquentée rue Notre-Dame Est, la propriété bénéficie d'une visibilité supérieure et d'un accès pratique aux principales artères. L'actif repose sur un vaste terrain de 17 416 pieds carrés et propose une combinaison de deux unités résidentielles et quatre espaces commerciaux, offrant des sources de revenus diversifiées et un fort attrait pour les locataires. Doté d'un stationnement sécurisé comprenant 30 espaces de stationnement et deux garages, le bâtiment améliore la commodité tant pour les occupants que pour les clients. Le revenu brut projeté de 111 348 $ par année souligne son potentiel en tant qu'investissement stable et générateur de revenus. Une unité commerciale est disponible pour une occupation par le propriétaire, offrant une flexibilité aux entrepreneurs cherchant à combiner propriété et contrôle opérationnel. Le secteur environnant se caractérise par une densité résidentielle, des parcs, des écoles et des commodités locales, garantissant des moteurs de demande solides. De plus, le site offre une excellente connectivité aux routes principales, ce qui en fait un choix avantageux pour les entreprises desservant l'est de Montréal. Que vous soyez un investisseur visant des rendements réguliers ou un propriétaire-occupant recherchant un emplacement stratégique, cette propriété offre de multiples possibilités de création de valeur.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-24

Lethbridge Industriel à vendre

Cette propriété représente une opportunité intéressante pour acquérir et repositionner une installation industrielle de grande envergure dotée d'une infrastructure existante significative de congélateurs. Avec des plafonds atteignant jusqu'à 28 pieds de hauteur et environ 70 000 pieds carrés d'espace de congélation, le bâtiment est idéal pour une conversion en entrepôt frigorifique moderne, en centre logistique de congélation ou en installations de transformation alimentaire. Grâce à des services et une infrastructure déjà robustes, cet actif offre une occasion efficace de rénovation pour les utilisateurs recherchant de l'échelle, de la fonctionnalité et une valeur opérationnelle à long terme dans un marché où l'offre est limitée. De plus, des travaux civils ont déjà été réalisés pour soutenir une expansion supplémentaire de 40 000 pieds carrés, offrant une voie claire pour une croissance future et une capacité opérationnelle accrue.

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2026-06-23

Laval Industriel à vendre

Bâtiment industriel de 4 338 pi² à vendre, incluant un terrain de +/- 16 000 pi². La propriété dispose d'une porte au sol et d'un espace de stockage extérieur. Le stockage extérieur est autorisé et très permissif.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-22

Longueuil Industriel à vendre - Rive-Sud

Detached multi-tenant industrial building of 14,051 sq. ft. – offering a flexible layout suitable for one or multiple occupants – located in the Longueuil industrial park.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-22

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-22

Edmonton Industriel à vendre - West

REMAX Commercial Excel est ravi de présenter une rare opportunité d'affaires dans le secteur des pièces de rechange pour camions lourds dans le nord-ouest d'Edmonton. Connu sous le nom de « La confiserie des camionneurs », Lesco Distributors est depuis plus de 25 ans la source de confiance d'Edmonton pour les accessoires et le chrome pour semi-remorques. Située dans l'un des principaux corridors logistiques de l'Ouest canadien, cette opportunité clé en main offre une entrée immédiate dans l'industrie en pleine croissance des pièces de rechange pour camions lourds en Alberta, avec un inventaire entièrement approvisionné, une clientèle fidèle, un personnel expérimenté prêt à rester, et une direction disponible pour faciliter la transition pendant une période pouvant aller jusqu'à cinq ans.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-22

Surrey Industriel à vendre - Surrey/Langley

Situées stratégiquement avec une visibilité sur la 80e Avenue, à côté du Payal Business Center et du York Center, ces unités 12977 et 12975 80e Avenue, Surrey, sont idéalement vendues ensemble. L'espace d'entrepôt combiné est de 5 572 pi², avec un espace de bureau supplémentaire de 4 412 pi² et une mezzanine de 1 160 pi². Cette configuration est idéale pour l'entreposage semi-commercial et d'autres usages autorisés dans la zone industrielle légère. Le bâtiment comprend deux salles de bain, deux portes de niveau, un grand stationnement pour visiteurs et quatre espaces de stationnement réservés pour les locataires. Contactez-nous pour obtenir une brochure détaillée et complète.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-20