propriétés à usage mixte à vendre à Canada

Toronto Bureau à vendre - Scarborough

Plaza animée avec un fort achalandage. 3 bureaux, une réception et une cuisine. Proche des transports en commun. Disponible immédiatement et prêt à emménager. Unité orientée sud et ouest avec beaucoup de lumière naturelle et de fenêtres; transport en commun à la porte; nombreux espaces de stationnement dans le plaza, emplacement super pratique à Scarborough.

Date de mise en marché :

2026-05-29

Richmond Bureau à vendre - Richmond/Delta

La propriété est située au 5599 No. 3 Road dans le quartier Brighouse de Richmond, à proximité du centre Lansdowne et de la station Lansdowne du SkyTrain de la ligne Canada. Elle fait partie du développement The Offices at Luxe par Townline, offrant des bureaux de qualité AAA dans un environnement à usage mixte. Le bâtiment est certifié LEED Or et propose des commodités telles que le stationnement sécurisé et des bornes de recharge pour véhicules électriques. La connectivité régionale inclut un accès rapide à l'aéroport international de Vancouver et au centre-ville de Vancouver via No. 3 Road et les principales routes de liaison.

Date de mise en marché :

2026-05-27

Regina Portefeuille de propriétés à vendre

Une occasion unique d'acquérir un bien emblématique dans le dynamique quartier Warehouse District de Regina. Situé au 1275 Broad Street, cet immeuble allie le caractère historique à une fonctionnalité moderne. Cette propriété commerciale à plusieurs étages offre environ 26 889 pieds carrés répartis entre le rez-de-chaussée, le deuxième étage et le sous-sol, au sein du réputé Brownstone Plaza. Construite à l'origine en 1913, la bâtisse a fait l'objet d'une vaste réhabilitation à partir de l'an 2000, la transformant en un centre polyvalent comprenant 18 condominiums résidentiels et 9 condominiums commerciaux. La rénovation respecte le design patrimonial tout en intégrant des caractéristiques contemporaines telles que des planchers en bois franc, de grandes fenêtres neuves, des éléments en bois exposés, des systèmes mécaniques modernisés et un toit en EPDM. Avec un flux de revenus établi et une base de locataires diversifiée sous des baux de longue durée, la propriété bénéficie d'ascenseurs pour passagers et marchandises, d'une construction à piliers et poutres, ainsi que d'un stationnement dédié—des avantages rares dans un quartier très recherché. Situé sur Broad Street, l'immeuble offre une excellente connectivité au centre de Regina, entouré de développements résidentiels, de bureaux et de commerces en pleine croissance. Récompensé par plusieurs prix de conservation du patrimoine, cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs de sécuriser un actif historiquement significatif avec des flux de trésorerie stables et un attrait durable sur le marché.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Ottawa Bureau à vendre - East Central

-- Opportunité Premium Village à Usage Mixte : 5550 rue Manotick Main -- Un repère stratégique au cœur du quartier historique le plus prestigieux d’Ottawa - Située à un coin très fréquenté et très visible à l’intersection de Manotick Main et Beaverwood Road, cette propriété emblématique offre une présence professionnelle inégalée dans le noyau du village. Construite en 2010 avec un engagement sans compromis envers la qualité, 5550 Manotick Main représente une occasion rare d’acquérir un actif clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ottawa. Offerte avec possession libre au prix de 2 500 000 $. Points forts de la propriété - Emplacement de choix : Visibilité imbattable à un point d’entrée clé du village. - Qualité de construction exceptionnelle : Construction de 2010 avec fondation en béton isolé (ICF) et toit en métal. - Aménagement polyvalent : Trois niveaux entièrement finis d’espace professionnel totalisant environ 4 000 pieds carrés (surface brute extérieure). - Dimensions du terrain : Environ 48,37 pieds par 197,66 pieds (terrain de 9 100 pieds carrés) avec zonage VM 9 (Village à usage mixte). - Efficacité moderne : Deux fournaises au gaz naturel (nouvelles en 2023) et fenêtres triple vitrage à faible émissivité. - Accessibilité : Le rez-de-chaussée est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes handicapées. Par les chiffres : Dépenses d’exploitation annuelles (prévisions 2025) - Taxes foncières : 17 503,47 $ (annuel 2025) - Assurance annuelle : 4 244 $ - Gaz annuel : 2 131 $ - Électricité annuelle : 1 957 $ - Eau annuelle : 818 $ - Entretien moyen : 2 325 $ Inclusions et caractéristiques exécutives - Équipement des kitchenettes : Tous les appareils et articles situés dans les trois kitchenettes (niveaux principal, supérieur et inférieur). - Systèmes de bureau : Six (6) postes de travail sur mesure situés au niveau supérieur. - Tableaux blancs : Tableaux blancs muraux sur rails situés aux niveaux inférieur et supérieur. - Mobilier (si désiré) : Grande table de salle de conférence exécutive située dans la salle de réunion au sous-sol. - Infrastructure technique : Rack de serveur professionnel inclus; notez que la salle de serveur est pré-aménagée pour une conversion en une deuxième salle de bain au sous-sol. - Systèmes mécaniques (propriétés) : Deux fournaises au gaz naturel haute efficacité (2023), deux unités de climatisation centrale et deux chauffe-eau. - Sécurité et sûreté : Éclairage d’urgence câblé, portes coupe-feu et matériel de sécurité complet pour la surveillance de la fumée et de la chaleur. - Habillage des fenêtres : Tous les stores et traitements de fenêtres existants. Conçue pour la flexibilité et la croissance - Que vous recherchiez un siège social prestigieux ou un investissement multi-locataires à haut rendement, cette propriété est conçue pour s’adapter. L’extérieur présente un revêtement en bois séché au four Cape Cod, enduit par le fabricant, et une fondation en pierre, tandis que l’intérieur offre une atmosphère sophistiquée avec des planchers en bois franc naturel et des fenêtres surdimensionnées. - Niveau principal : Espace professionnel orienté client avec trois bureaux privés, une salle de réunion formelle avec foyer au gaz naturel et une kitchenette. - Niveau supérieur : Configuré avec six postes de travail sur mesure et trois bureaux privés. Comprend un balcon privé et un potentiel de conversion en suite résidentielle de luxe avec foyer au gaz. - Niveau inférieur : Idéal pour un locataire distinct, comprenant une grande salle de réunion, un espace flexible à aire ouverte, une deuxième kitchenette et une salle de serveur sécurisée. Investissement à l’épreuve du futur - Les récentes mises à jour de zonage de la Ville d’Ottawa ont débloqué un potentiel significatif de densité et de développement supplémentaire pour ce site. Avec son emplacement de coin de choix et sa désignation à usage mixte (VM 9), la propriété est idéalement positionnée pour bénéficier de la croissance continue de Manotick. Un rapport environnemental de phase 1 (2010) est disponible avec une offre. Description légale : PT LOT 31, PLAN 18; PT LOT 40 E/S ANNE ST. PLAN 18 NORTH GOWER; AS IN N771733. VILLE D’OTTAWA. Contactez Phil Cote au 613-299-5388 ou philcote@royallepage.ca pour planifier une visite privée. ---- VEUILLEZ LIRE ----- Toutes les informations contenues dans cette annonce, y compris mais sans s’y limiter les mesures, la superficie brute du bâtiment, la taille du terrain et les spécifications techniques, sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment par l’acheteur. Toute référence à l’état structurel (par exemple, statut porteur des murs) ou aux actifs techniques (par exemple, types de CVC et de fondation) est fournie selon le vendeur et doit être confirmée par une inspection professionnelle. Conformément à l’article 9 de l’Accord d’achat et de vente, le courtier inscripteur et le vendeur ne font aucune déclaration ou garantie que l’utilisation future prévue (y compris la conversion résidentielle) ou le potentiel de développement sera légal. L’acheteur est responsable de s’assurer de la conformité au zonage, des usages permis et des exigences municipales. Les informations fournies par le courtier ne constituent pas des conseils juridiques, techniques ou environnementaux.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-26

Toronto Multi-résidentiel à vendre - North Toronto

Espace commercial moderne et lumineux pour bureau ou commerce de détail, situé directement à côté du centre commercial Yorkdale, avec une visibilité et une enseigne donnant sur la rue Dufferin. Le zonage permet une utilisation médicale. L'unité 1 est une unité d'angle de 1 558 pi² comprenant une réception, 3 bureaux, une salle de réunion, une salle de bain, un espace de rangement et un placard utilitaire. L'unité 2 est une unité d'angle de 1 061 pi² avec une réception, une kitchenette, 3 bureaux, une salle de bain et un placard utilitaire. Les deux unités peuvent facilement être combinées pour un seul utilisateur. 2 places de stationnement et 5 casiers inclus. Emplacement central avec un accès facile à l'autoroute 401. Développement significatif dans la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Oakville Bureau à vendre - Oakville/Burlington

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-26

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/Delta

Veuillez contacter les agents inscripteurs pour obtenir des informations supplémentaires.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Newmarket Flex à vendre - York

La rare désignation de zonage EM-71 permet une vaste gamme d'utilisations, y compris professionnelles, commerciales et médicales. Unité absolument magnifique, appartenant au propriétaire d'origine, actuellement exploitée comme une garderie privée haut de gamme, offrant un aménagement fonctionnel et bien conçu. Une excellente opportunité clé en main pour une entreprise de garderie. Le rez-de-chaussée présente un espace à aire ouverte spacieux avec des plafonds élevés, une salle de bain et une section avant utilisée pour les casiers, agrémentée de nombreux luminaires encastrés et de fenêtres avant et arrière givrées pour une intimité accrue. Un niveau mezzanine surplombe le rez-de-chaussée et comprend un espace bureau, du rangement, une deuxième salle de bain et un évier supplémentaire. La vente inclut tous les équipements existants de la garderie, faisant de cette offre une véritable opportunité clé en main. Situé dans une plaza commerciale bien entretenue avec un mélange solide de locataires professionnels et un stationnement en surface abondant. Possibilité d'enseigne sur pylône, offrant une excellente visibilité et une exposition maximale sur la rue pour votre entreprise. Idéalement situé à proximité de divers services pour enfants.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-21

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Rock-Forest--St-Elie--Deauville

Ce nouveau projet de condominium commercial offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété dans l'un des corridors d'affaires en pleine évolution de Sherbrooke. Situé sur le Boulevard René-Lévesque, le bien immobilier allie un design moderne à une accessibilité supérieure aux principales voies de circulation, garantissant visibilité et commodité tant pour les clients que pour les employés. L'unité fait partie d'un développement à venir proposant des espaces commerciaux contemporains adaptés aux bureaux professionnels, aux prestataires de services et aux détaillants spécialisés. L'occupation est prévue pour mars 2027, offrant aux acheteurs la possibilité de tirer parti des infrastructures et de la croissance dans cette zone à forte demande. Son emplacement stratégique assure une proximité avec des commerces établis, des services aux entreprises et des routes principales reliant le centre de Sherbrooke aux marchés environnants, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires visionnaires à la recherche d'une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

Toronto Services hôteliers à vendre - Financial Core

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-18

Lethbridge Bureau à vendre

Condo de bureau bien entretenu avec de grandes fenêtres orientées à l'Est, disponible à l'achat ou à la location.

Date de mise en marché :

2026-05-18

Surrey Commerce de détail à vendre - Surrey/Langley

Cette unité de bureau entièrement aménagée représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un environnement d’affaires clé en main au cœur florissant du centre d’affaires Newton à Surrey. La propriété comprend cinq bureaux privés, une salle de réunion dédiée, une réception accueillante et un stationnement ouvert pratique pour les clients et le personnel. Avec des améliorations récentes, notamment un nouveau système de climatisation, des revêtements de sol modernisés et des finitions élégantes en carreaux, l’unité offre un design contemporain et fonctionnel qui favorise des opérations commerciales fluides. Le bâtiment assure une accessibilité efficace grâce à des ascenseurs et escaliers situés à l’avant et à l’arrière, complétés par un arrêt de bus directement en face, facilitant les déplacements des employés et des visiteurs. Située dans un corridor commercial dynamique, la propriété bénéficie de la présence de solides entreprises environnantes, d’un trafic constant et d’une excellente connectivité aux principales routes et services de Surrey. Cet espace de bureau est idéal pour les entreprises cherchant à s’établir ou à se développer dans un centre économique vibrant, avec toutes les améliorations nécessaires déjà réalisées.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-18

Burnaby Flex à vendre

Le 5489 Byrne Road est situé dans le parc d'affaires Riverway, du côté sud de Marine Way. La propriété se trouve à proximité des ponts Oak Street, Knight Street et Alex Fraser, offrant une connectivité vers le sud de Vancouver, New Westminster, l'île Annacis, Surrey, Delta et Richmond. Les parcs industriels à proximité incluent Glenlyon Business Park, Marine Way Business Park et Burnaby Business Park. La région bénéficie d'un accès au transport en commun et est entourée de développements commerciaux et industriels.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-18

Victoria Multi-résidentiel à vendre

Bureau en copropriété à vendre - Le 821 Burdett occupe un emplacement rare et idéal au centre-ville de Victoria — à quelques pas des commodités du quartier des affaires, tout en étant situé sur un corridor de bureaux calme et établi. L'immeuble se trouve directement en face des tribunaux de la Colombie-Britannique au 850 Burdett, qui abritent les cours provinciales, suprêmes et d'appel, ce qui en fait un choix naturel pour les professionnels du droit, les consultants et les services liés au gouvernement. Chatsworth House est un bâtiment à usage mixte construit en 1982, avec des bureaux aux étages inférieurs et des résidences au-dessus. Une récente réfection extérieure à grande échelle a été complétée, offrant une tranquillité d'esprit au futur propriétaire. L'unité est prête à emménager, avec des finitions récemment mises à jour et un plan d'étage ouvert et flexible qui peut être configuré pour répondre à divers types de pratiques. La lumière naturelle inonde l'espace, complétée par l'accès à une terrasse en pierre orientée au sud - un avantage rare qui distingue ce bureau. Une cuisine et une salle de bain complète ajoutent un niveau de confort quotidien rarement trouvé à ce prix. Contactez stewart.harney@avisonyoung.com.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Vaughan Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Coquitlam Multi-résidentiel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

La propriété située au 1180 Westwood Street se trouve au cœur du quartier commercial central de Coquitlam, à proximité des centres commerciaux, des communautés résidentielles et des principaux services de transport, y compris les connexions au SkyTrain et les routes principales. La région est desservie par des corridors de transport et est adjacente à une zone commerciale très fréquentée, ce qui favorise l'accessibilité tant pour le trafic automobile que pour les piétons.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Burlington Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Port Coquitlam Flex à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Bureau entièrement rénové au deuxième étage dans le parc d'affaires Riverwood. Cette unité de 1 532 pi² offre un espace de travail moderne à concept ouvert avec des cloisons en verre, créant un environnement lumineux et professionnel. Équipé de climatisation et de revêtements de sol mis à jour, l'espace comprend également une salle de bain entièrement aménagée avec douche. Le zonage M3 permet une grande variété d'usages, idéal pour des bureaux professionnels, des pratiques médicales ou de bien-être, des studios de design, des entreprises technologiques, des utilisateurs industriels légers et des entreprises axées sur la production. Parfait pour les propriétaires-utilisateurs ou les entreprises en croissance à la recherche d'un espace flexible dans un emplacement d'affaires de premier choix.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-13

Laval Flex à vendre

Situé dans le centre commercial en pleine croissance de Laval, ce condo commercial clé en main bénéficie d’un emplacement enviable avec une accessibilité exceptionnelle. À proximité des autoroutes 440 et 13 et à quelques minutes de la Route 117, la propriété offre une connexion facile aux principales artères commerciales de la région du Grand Montréal. Les entreprises qui s’y installent profiteront d’un accès simplifié pour leurs clients, d’une base de services locaux solide et d’une proximité avec les commodités et services commerciaux environnants. Construit en 2011, l’unité présente des caractéristiques de design contemporain avec une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. Sa configuration flexible permet d’accueillir des bureaux, des salles d’exposition ou des opérations orientées vers la clientèle, offrant aux propriétaires-occupants et aux investisseurs la possibilité d’adapter l’espace à divers besoins commerciaux. L’accessibilité au niveau du sol simplifie les opérations quotidiennes et garantit une entrée facile pour les employés et les clients. Situé dans le dynamique quartier Chomedey de Laval, cette propriété combine les avantages d’un corridor d’affaires régional avec une proximité des communautés résidentielles, assurant un accès pratique à une main-d’œuvre qualifiée. Avec des liens directs vers les principales routes de transport, les services de détail environnants et le centre-ville de Montréal à une courte distance en voiture, cette propriété représente une excellente opportunité pour établir ou développer des opérations dans l’un des marchés les plus actifs du Québec.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-13

Cranbrook Commerce de détail à vendre

Un bâtiment commercial historique situé au cœur du centre-ville de Cranbrook. Oh, les histoires que ces murs pourraient raconter! Construit pour abriter la Banque Impériale, qui a ouvert ses portes le 1er décembre 1902, dans des locaux jugés "propres et pratiques", ce bâtiment emblématique a certainement rehaussé le ton général du quartier! Il dispose de 3 coffres-forts accessibles, dont un coffre de 7 tonnes. Un coffre-fort à chaque étage et une pièce en béton solide au sous-sol. Le bâtiment a été agrandi en 1980 tout en conservant son caractère historique. Avec 5 121 pieds carrés au rez-de-chaussée, 1 378 pieds carrés à l'étage accessible par escalier ou ascenseur, et 1 624 pieds carrés au sous-sol. Zoné C-1 avec une multitude d'usages permis. Le bâtiment est en condition exceptionnelle et est constamment mis à jour, y compris un toit en membrane torchée. Le chauffage est assuré par eau chaude radiante avec des thermostats pour chaque locataire. La fondation de l'agrandissement a été conçue pour accueillir un deuxième étage en 1980, tout en respectant le style historique.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-11

Kingston Bureau à vendre - Greater Kingston

Occasion rare d'acquérir un bien commercial entièrement loué et générant des revenus, situé au cœur du dynamique quartier "Hub" du centre-ville de Kingston. Le 385 Princess Street est un bâtiment de 17 000 pieds carrés sur deux étages, implanté sur un terrain de 15 941 pieds carrés, entièrement occupé par l'Université Queen's, l'une des institutions postsecondaires les plus prestigieuses du Canada. Les locataires incluent Smith Engineering et le bureau des sciences de la santé pour le développement professionnel et les bourses éducatives, offrant une excellente garantie et un flux de trésorerie stable à long terme. Le bâtiment a été largement rénové après son acquisition en 2020, avec des espaces de travail modernes à concept ouvert, des bureaux fermés, des salles de conférence et des espaces de stationnement sur place accessibles 24 heures sur 24 depuis Queen Street. Zoné Downtown Zone 1 & 2 (DT1/DT2), le site offre également un potentiel significatif de réaménagement futur pour un projet mixte de deux étages combinant des usages résidentiels et commerciaux, accessible depuis Princess et Queen Streets. Avec un Walk Score de 100, un accès direct au transport en commun et situé à moins de 1 km du campus de l'Université Queen's, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Toronto Commerce de détail à vendre - North Toronto

Cette propriété représente une occasion d'acquérir une plaza commerciale à usage mixte entièrement intégrée, située dans le quartier Lawrence Manor à Toronto. Avec environ 33 562 pieds carrés d'espace locatif hors sol, en plus d'un espace supplémentaire au sous-sol, cet actif est soutenu par un mélange diversifié de locataires commerciaux, de bureaux et résidentiels. Elle offre environ 240 pieds de façade le long de la rue Bathurst, assurant une visibilité importante sur un corridor artériel très fréquenté. Située dans une zone de zonage à usage mixte, la propriété bénéficie d'une forte valeur foncière sous-jacente et de l'intensification urbaine en cours, ce qui renforce son attrait sur le marché et sa stabilité en tant qu'investissement à long terme. Une excellente connectivité avec l'autoroute 401, la route Allen et les transports en commun améliore encore son positionnement stratégique, garantissant un accès facile tant pour les locataires que pour les consommateurs.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-11

Mission Bureau à vendre

3 unités de strata adjacentes qui constituent tout le premier étage de l'immeuble, utilisées comme un espace de bureau continu de 2 230 pieds carrés. Le zonage DT1 permet une variété d'usages, notamment commerce de détail, bureau médical, bureau général, salon, éducation et bien plus encore (voir la liste dans les photos). Les unités avant offrent un accès au niveau de la rue avec stationnement à l'avant (idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les arrêts rapides). Actuellement aménagé avec un mélange d'aire de réception, espaces de bureau et salles de réunion, incluant un bureau exécutif avec sa propre salle de bain, pour un total de 3 salles de bain. Il y a également une cuisine et un autre espace café/bar à collations. Les salles de réunion et les espaces lounge à l'arrière offrent une vue imprenable sur la vallée au sud. Ne manquez pas cette opportunité ultra rare pour votre entreprise!!

Date de mise en marché :

2026-05-11