propriétés à usage mixte à vendre à Canada

Langley Commerce de détail à vendre - Surrey/Langley

Implantez votre entreprise dans l’un des pôles commerciaux les plus exclusifs et recherchés de la vallée du Fraser. Grâce à un fort achalandage piétonnier, à des entreprises bien établies aux alentours et à la possibilité d’une prise de possession libre, il s’agit d’une occasion rare d’assurer votre présence dans un secteur commercial dynamique et très convoité.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-13

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Occasion d’investissement de premier ordre à Jackson Port – Condo commercial entièrement loué Occasion exceptionnelle pour investisseurs et occupants-propriétaires au 4231, 109 Avenue NE, situé dans le très recherché secteur d’affaires de Jackson Port, dans le nord-est de Calgary. Ce condo commercial, idéalement positionné, offre un accès direct aux principaux axes routiers, notamment Métis Trail, Country Hills Boulevard, 36 Street NE, Stoney Trail et Deerfoot Trail, assurant une connectivité efficace à l’échelle de la ville et de la région. Sa proximité avec l’aéroport international YYC de Calgary renforce son attrait pour les utilisateurs en logistique, services professionnels et industries légères. L’immeuble est entièrement loué avant la prise de possession, procurant un revenu immédiat et stable avec un profil d’investissement solide. Le rez-de-chaussée comprend deux bureaux fermés, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle et un vaste entrepôt. Le deuxième étage est bien aménagé avec six bureaux fermés, une salle de conférence, une salle de bain supplémentaire et une cuisine partagée, offrant une grande flexibilité pour une variété d’usages commerciaux. Situé dans l’un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide de Calgary, cet actif présente une combinaison rare d’emplacement, de sécurité de revenu et de conception fonctionnelle. Offert à 969 000 $ avec un taux de capitalisation attrayant de 9 %, cet investissement clé en main constitue un ajout des plus intéressants à tout portefeuille d’immobilier commercial.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-10

Airdrie Commerce de détail à vendre

Occasion rare d’acheter une unité en copropriété brute de 6 235 pi² dans un emplacement de choix à Airdrie, offrant une excellente visibilité à partir de la QE2 et un accès pratique à partir de Yankee Valley Blvd. Cet espace commercial polyvalent offre un grand nombre de cases de stationnement, une hauteur libre de 24 pieds et un potentiel exceptionnel pour une variété d’usages permis. Un atout majeur de la propriété est l’approbation déjà obtenue de la Ville pour un deuxième étage, permettant une expansion à environ 10 000 pi². Le propriétaire actuel détient également une approbation pour un usage de restaurant, ce qui crée une excellente occasion pour des projets en restauration, commerce de détail, bureaux ou autres activités commerciales. La généreuse hauteur libre permet soit d’ajouter de la superficie de plancher supplémentaire, soit de conserver un aménagement à aire ouverte avec la possibilité d’intégrer des vitrines impressionnantes du plancher au plafond. Zonée IB-1, cette unité offre une grande flexibilité pour divers usages commerciaux et d’emploi. Une solide opportunité pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un promoteur à la recherche de visibilité, d’accessibilité et d’un potentiel de valorisation future dans l’un des principaux corridors commerciaux d’Airdrie. Alimentation électrique : 400 A, 208/120 V, 3 phases, 4 fils (TBV). Le stationnement de la copropriété offre un ratio de 4,1 cases par tranche de 1 000 pi².

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-09

Richmond Hill Multi-résidentiel à vendre - York

L’espace est entièrement climatisé et doté d’un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel, assurant un confort toute l’année. Situé dans un complexe moderne à usage mixte, l’immeuble bénéficie d’un accès par ascenseur et d’un stationnement souterrain offert selon le principe du premier arrivé, premier servi. Implanté dans la communauté de North Richvale, l’emplacement offre une excellente visibilité le long de Yonge Street, l’un des principaux corridors commerciaux de la grande région de Toronto, et est entouré d’un secteur résidentiel dense ainsi que de commerces bien établis. Grâce à sa configuration polyvalente et à son emplacement de choix, cette propriété convient autant aux propriétaires-exploitants qu’aux investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur commercial en pleine effervescence.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - Downtown Vancouver

Ce local au rez-de-chaussée est la première unité située juste à côté de l’entrée principale de l’immeuble, lequel est composé de 2 lots de copropriété (SL1 et SL2). Le local est actuellement utilisé comme bureau, mais il pourrait convenir à de nombreux types d’usages commerciaux et de services. Il est doté d’un système entièrement intégré qui contrôle l’éclairage, les stores automatisés et le système de son.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Oakville Commerce de détail à vendre - Oakville/Burlington

Commerce de détail entièrement loué à vendre.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-08

Parksville Bureau à vendre

Cette unité de bureau en copropriété au centre-ville de Parksville offre une occasion d’acquisition dans un immeuble à gestion professionnelle, très bien situé. La propriété comprend deux bureaux privés, un grand espace ouvert adapté aux réunions, une cuisinette et une terrasse privée sur le toit avec vue sur le parc communautaire de Parksville. Avec stationnement sur place et proximité de nombreux services, cette unité offre commodité et fonctionnalité aux entreprises à la recherche d’un environnement de bureau bien situé. La propriété est offerte à 279 999 $, ce qui représente un point d’entrée accessible pour les occupants-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un actif stable dans un marché en croissance.

Date de mise en marché :

2026-04-07

Mississauga Bureau à vendre - Meadowvale

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-07

Chicoutimi Commerce de détail à vendre - Chicoutimi Downtown

Cet immeuble commercial est idéalement situé au cœur du centre-ville de Chicoutimi, sur la dynamique rue Racine Est, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. Le bâtiment compte environ 21 227 pieds carrés d’espace commercial et de bureaux, ce qui le rend adapté à un large éventail d’usages commerciaux. Il est doté d’un ascenseur pour l’accessibilité et bénéficie d’un stationnement adjacent, un avantage rare dans ce secteur central. Entourée d’un mélange diversifié de boutiques, de restaurants et d’institutions majeures telles que l’UQAC et le Vieux-Port, la propriété se trouve dans un secteur très recherché qui attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Grâce à un zonage flexible et à une superficie importante, cette propriété représente une occasion d’investissement stratégique pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’un emplacement de premier choix au cœur du secteur commercial de Saguenay.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-06

Sylvan Lake Bureau à vendre

Cet espace de bureaux exécutif de 5 300 pi² offre un aménagement clé en main idéal pour des utilisateurs professionnels. Occupé auparavant par un cabinet d’avocats. Seuls des travaux mineurs sont requis, ce qui permet aux locataires ou propriétaires d’adapter l’espace sans assumer les coûts d’un réaménagement complet. L’accès pratique à l’autoroute facilite les déplacements à partir de Red Deer, avec moins de congestion et des temps de trajet comparables. Concurrentiel par rapport aux loyers de Red Deer et conçu pour une utilisation professionnelle efficace. Idéal pour des firmes d’ingénierie, d’environnement, de comptabilité, de services pétroliers ou pour un bureau régional.

Date de mise en marché :

2026-04-06

Edmonton Bureau à vendre - South

Mis en vente, cet immeuble commercial bien situé offre une excellente occasion pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’une valeur à long terme. L’actif présente un aménagement fonctionnel, une excellente visibilité et un accès pratique aux secteurs d’affaires et résidentiels environnants. Son concept adaptable permet une variété d’utilisations, ce qui le rend approprié pour plusieurs types d’entreprises. Situé dans un marché établi, l’immeuble bénéficie de bases solides, d’un potentiel de croissance intéressant et d’un point d’entrée attrayant pour les acheteurs.

Date de mise en marché :

2026-04-03

Toronto Industriel à vendre - West Toronto

Le reste de l’unité est occupé avec encore 4 ans à courir au bail, générant un revenu brut de 4 700 $ par mois.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-03

Vancouver Bureau à vendre - Downtown Vancouver

Marcus & Millichap présente une occasion exceptionnelle d’acheter des bureaux en condition de base (« shell ») au 320 Granville, un immeuble emblématique de catégorie AAA situé au carrefour du front de mer de Vancouver, du quartier historique de Gastown et du pittoresque Coal Harbour.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

L’immeuble comprend une place de stationnement intérieure et deux espaces de rangement, offrant commodité et fonctionnalité pour les activités commerciales. Construite en 2014, la bâtisse présente des finitions contemporaines, un revêtement extérieur en béton et en brique, et est équipée de l’air climatisé central, d’un échangeur d’air et d’un système d’alarme. Les services d’aqueduc et d’égout municipaux sont en place, et l’emplacement offre un accès facile aux principales artères routières ainsi qu’au transport en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

L’unité comprend deux espaces de stationnement extérieurs, avec des options de stationnement supplémentaires disponibles à proximité, ce qui améliore l’accessibilité pour la clientèle et le personnel. L’immeuble est doté d’un revêtement extérieur en aluminium et en brique, des services municipaux d’aqueduc et d’égout, ainsi que d’un système de chauffage électrique.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Vancouver Commerce de détail à vendre - Downtown Vancouver

Corbel Commercial est heureuse de présenter, dans le cadre d’une vente ordonnée par le tribunal, l’hôtel Persepolis situé au 351, rue Columbia, Vancouver (C.-B.). L’immeuble est idéalement situé à l’angle nord-ouest des rues East Hastings et Columbia. Le site offre une façade d’environ 25 pieds sur la rue East Hastings et d’environ 122 pieds sur la rue Columbia. L’hôtel Persepolis est un immeuble de 3 étages plus un niveau inférieur, comprenant 27 chambres de type « rooming house »* aux 2e et 3e étages, ainsi que 3 locaux commerciaux* au rez-de-chaussée. L’immeuble bénéficie d’un accès pratique au centre-ville de Vancouver, à Gastown, à Chinatown et au futur hôpital St. Paul’s et campus de santé. Avec un potentiel d’assemblage, cette occasion est idéale pour les investisseurs et promoteurs souhaitant tirer parti d’un actif stratégiquement situé.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-01

Edmonton Bureau à vendre - South

Ce condominium de bureaux entièrement aménagé au deuxième étage offre une solution clé en main aux entreprises à la recherche d’un espace de travail fonctionnel et bien situé au Roper Business Centre d’Edmonton. D’une superficie d’environ 1 675 pieds carrés, l’unité comprend six bureaux privés, un aménagement lumineux et efficace, ainsi que six places de stationnement réservées, avec du stationnement de surface additionnel disponible. Construite en 2002, la propriété présente une finition de haute qualité et bénéficie d’une gestion proactive de l’immeuble par le propriétaire. L’emplacement offre une connectivité exceptionnelle, avec un accès immédiat à Whitemud Drive, à la 75 Street et au Sherwood Park Freeway. La nouvelle ligne de train léger sur rail Valley Line, récemment complétée, améliore encore l’accessibilité, en offrant des options de transport en commun à distance de marche. Zonée IB (Industrial Business), la propriété permet une vaste gamme d’usages professionnels et commerciaux, ce qui en fait une option attrayante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un actif stable générant des revenus. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux bien entretenu dans un corridor d’affaires dynamique, bénéficiant d’une forte démographie environnante et d’infrastructures solides.

Date de mise en marché :

2026-04-01

St. Albert Multi-résidentiel à vendre - Outlying

Les frais de condo sont de 787,76 $ par mois. Cette unité comprend 2 places de stationnement désignées. Stationnement dans la rue et stationnement libre-service derrière l’immeuble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Winnipeg Multi-résidentiel à vendre

Grâce à sa combinaison de fonctionnalité, de connectivité et d’attrait du quartier, le 296 et le 298 Waterfront Drive représentent un investissement convaincant pour les cabinets de services professionnels, les studios créatifs et les entreprises axées sur la clientèle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Richmond Hill Commerce de détail à vendre - York

Le 11611, rue Yonge offre une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial à locataires multiples dans l’un des secteurs les plus recherchés de Richmond Hill. Située à l’intersection de la rue Yonge et de la 19e Avenue, au cœur de la communauté de Jefferson, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle le long d’un important corridor artériel qui constitue un axe nord-sud clé dans la grande région de Toronto. La place commerciale est entourée de quartiers résidentiels bien établis, d’écoles ainsi que de commerces de détail et de services complémentaires, ce qui crée une clientèle solide et constante. Grâce à un vaste stationnement sur place et à un accès pratique au transport en commun, la propriété est facilement accessible tant pour les locataires que pour les visiteurs. Sa proximité avec les grands axes routiers renforce encore davantage la connectivité régionale, ce qui en fait une option attrayante pour un large éventail d’utilisateurs commerciaux. Le zonage permet une grande flexibilité pour accueillir des commerces de détail, des bureaux professionnels, des cliniques médicales et des entreprises de services (sous réserve des approbations municipales), offrant ainsi une capacité d’adaptation à l’évolution du marché. Cette propriété combine un fort potentiel de croissance à long terme et une grande polyvalence opérationnelle, ce qui en fait une acquisition des plus intéressantes pour les investisseurs et les propriétaires-occupants à la recherche d’un actif bien situé dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-31

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Suite commerciale professionnelle disponible au 2900, rue Yonge, offrant un espace fonctionnel et efficacement aménagé dans un emplacement de choix au centre-nord de Toronto. Entièrement rénovée, l’unité propose des hauteurs de plafond variant d’environ 9 à 14 pieds, un éclairage moderne et une configuration bien adaptée à une variété d’usages professionnels et de services. L’espace comprend des arrivées d’eau prévues pour un éventuel usage médical ou dentaire, et convient également très bien aux cabinets juridiques, de comptabilité, d’immobilier, de consultation ou de bien-être. L’accès direct à partir de la rue Yonge offre une excellente visibilité et une entrée pratique pour la clientèle. Parmi les caractéristiques additionnelles : 2+1 espaces de stationnement, buanderie dans l’unité et salle de bain complète (3 pièces), répondant aux besoins opérationnels quotidiens du personnel et des clients. Située dans un immeuble à usage mixte comprenant 72 unités résidentielles à l’étage, la propriété bénéficie d’un achalandage constant sur place et dans le secteur, ainsi que d’un accès immédiat au transport en commun et aux services environnants. Zonage CR3 avec dispositions spécifiques au site (l’acheteur doit vérifier les usages permis). Convient autant à un occupant-propriétaire qu’à un investisseur à la recherche d’une unité commerciale bien située, clé en main, offrant un potentiel d’utilisation flexible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Richmond Flex à vendre - Richmond/Delta

Visites sur rendez-vous seulement, ne pas déranger le personnel. * Située de façon stratégique à l’intersection très achalandée de Shell Road et Alderbridge Way, cette propriété bénéficie d’un important flux de circulation et d’une visibilité exceptionnelle. Entourée d’entreprises commerciales et industrielles bien établies, elle représente une excellente occasion pour des bureaux professionnels, des entreprises de services ou d’autres usages commerciaux à la recherche d’un emplacement de premier plan et facilement accessible.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-03-30

Cambridge Commerce de détail à vendre - Western GGH

Emplacement de choix sur un coin, au cœur du village de Hespeler. Zonage polyvalent (commercial et résidentiel) offrant une grande flexibilité pour un investisseur ou un occupant-propriétaire. Cet immeuble de trois étages offre une excellente visibilité et des espaces modulables, comprenant un commerce au rez-de-chaussée et deux étages pouvant servir de bureaux ou de logements. Magnifique intérieur avec planchers de bois franc, brique apparente, salles de bain, cuisine, terrasse privée et une place de stationnement à l’arrière. À distance de marche des restaurants, bars, boutiques, de la rivière Speed et des activités communautaires. Une occasion exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27