propriétés à usage mixte à vendre à Canada

Ottawa Bureau à vendre - East Central

-- Opportunité Premium Village à Usage Mixte : 5550 rue Manotick Main -- Un repère stratégique au cœur du quartier historique le plus prestigieux d’Ottawa - Située à un coin très fréquenté et très visible à l’intersection de Manotick Main et Beaverwood Road, cette propriété emblématique offre une présence professionnelle inégalée dans le noyau du village. Construite en 2010 avec un engagement sans compromis envers la qualité, 5550 Manotick Main représente une occasion rare d’acquérir un actif clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ottawa. Offerte avec possession libre au prix de 2 500 000 $. Points forts de la propriété - Emplacement de choix : Visibilité imbattable à un point d’entrée clé du village. - Qualité de construction exceptionnelle : Construction de 2010 avec fondation en béton isolé (ICF) et toit en métal. - Aménagement polyvalent : Trois niveaux entièrement finis d’espace professionnel totalisant environ 4 000 pieds carrés (surface brute extérieure). - Dimensions du terrain : Environ 48,37 pieds par 197,66 pieds (terrain de 9 100 pieds carrés) avec zonage VM 9 (Village à usage mixte). - Efficacité moderne : Deux fournaises au gaz naturel (nouvelles en 2023) et fenêtres triple vitrage à faible émissivité. - Accessibilité : Le rez-de-chaussée est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes handicapées. Par les chiffres : Dépenses d’exploitation annuelles (prévisions 2025) - Taxes foncières : 17 503,47 $ (annuel 2025) - Assurance annuelle : 4 244 $ - Gaz annuel : 2 131 $ - Électricité annuelle : 1 957 $ - Eau annuelle : 818 $ - Entretien moyen : 2 325 $ Inclusions et caractéristiques exécutives - Équipement des kitchenettes : Tous les appareils et articles situés dans les trois kitchenettes (niveaux principal, supérieur et inférieur). - Systèmes de bureau : Six (6) postes de travail sur mesure situés au niveau supérieur. - Tableaux blancs : Tableaux blancs muraux sur rails situés aux niveaux inférieur et supérieur. - Mobilier (si désiré) : Grande table de salle de conférence exécutive située dans la salle de réunion au sous-sol. - Infrastructure technique : Rack de serveur professionnel inclus; notez que la salle de serveur est pré-aménagée pour une conversion en une deuxième salle de bain au sous-sol. - Systèmes mécaniques (propriétés) : Deux fournaises au gaz naturel haute efficacité (2023), deux unités de climatisation centrale et deux chauffe-eau. - Sécurité et sûreté : Éclairage d’urgence câblé, portes coupe-feu et matériel de sécurité complet pour la surveillance de la fumée et de la chaleur. - Habillage des fenêtres : Tous les stores et traitements de fenêtres existants. Conçue pour la flexibilité et la croissance - Que vous recherchiez un siège social prestigieux ou un investissement multi-locataires à haut rendement, cette propriété est conçue pour s’adapter. L’extérieur présente un revêtement en bois séché au four Cape Cod, enduit par le fabricant, et une fondation en pierre, tandis que l’intérieur offre une atmosphère sophistiquée avec des planchers en bois franc naturel et des fenêtres surdimensionnées. - Niveau principal : Espace professionnel orienté client avec trois bureaux privés, une salle de réunion formelle avec foyer au gaz naturel et une kitchenette. - Niveau supérieur : Configuré avec six postes de travail sur mesure et trois bureaux privés. Comprend un balcon privé et un potentiel de conversion en suite résidentielle de luxe avec foyer au gaz. - Niveau inférieur : Idéal pour un locataire distinct, comprenant une grande salle de réunion, un espace flexible à aire ouverte, une deuxième kitchenette et une salle de serveur sécurisée. Investissement à l’épreuve du futur - Les récentes mises à jour de zonage de la Ville d’Ottawa ont débloqué un potentiel significatif de densité et de développement supplémentaire pour ce site. Avec son emplacement de coin de choix et sa désignation à usage mixte (VM 9), la propriété est idéalement positionnée pour bénéficier de la croissance continue de Manotick. Un rapport environnemental de phase 1 (2010) est disponible avec une offre. Description légale : PT LOT 31, PLAN 18; PT LOT 40 E/S ANNE ST. PLAN 18 NORTH GOWER; AS IN N771733. VILLE D’OTTAWA. Contactez Phil Cote au 613-299-5388 ou philcote@royallepage.ca pour planifier une visite privée. ---- VEUILLEZ LIRE ----- Toutes les informations contenues dans cette annonce, y compris mais sans s’y limiter les mesures, la superficie brute du bâtiment, la taille du terrain et les spécifications techniques, sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment par l’acheteur. Toute référence à l’état structurel (par exemple, statut porteur des murs) ou aux actifs techniques (par exemple, types de CVC et de fondation) est fournie selon le vendeur et doit être confirmée par une inspection professionnelle. Conformément à l’article 9 de l’Accord d’achat et de vente, le courtier inscripteur et le vendeur ne font aucune déclaration ou garantie que l’utilisation future prévue (y compris la conversion résidentielle) ou le potentiel de développement sera légal. L’acheteur est responsable de s’assurer de la conformité au zonage, des usages permis et des exigences municipales. Les informations fournies par le courtier ne constituent pas des conseils juridiques, techniques ou environnementaux.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-26

Toronto Multi-résidentiel à vendre - North Toronto

Espace commercial moderne et lumineux pour bureau ou commerce de détail, situé directement à côté du centre commercial Yorkdale, avec une visibilité et une enseigne donnant sur la rue Dufferin. Le zonage permet une utilisation médicale. L'unité 1 est une unité d'angle de 1 558 pi² comprenant une réception, 3 bureaux, une salle de réunion, une salle de bain, un espace de rangement et un placard utilitaire. L'unité 2 est une unité d'angle de 1 061 pi² avec une réception, une kitchenette, 3 bureaux, une salle de bain et un placard utilitaire. Les deux unités peuvent facilement être combinées pour un seul utilisateur. 2 places de stationnement et 5 casiers inclus. Emplacement central avec un accès facile à l'autoroute 401. Développement significatif dans la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Oakville Bureau à vendre - Oakville/Burlington

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-26

Newmarket Flex à vendre - York

La rare désignation de zonage EM-71 permet une vaste gamme d'utilisations, y compris professionnelles, commerciales et médicales. Unité absolument magnifique, appartenant au propriétaire d'origine, actuellement exploitée comme une garderie privée haut de gamme, offrant un aménagement fonctionnel et bien conçu. Une excellente opportunité clé en main pour une entreprise de garderie. Le rez-de-chaussée présente un espace à aire ouverte spacieux avec des plafonds élevés, une salle de bain et une section avant utilisée pour les casiers, agrémentée de nombreux luminaires encastrés et de fenêtres avant et arrière givrées pour une intimité accrue. Un niveau mezzanine surplombe le rez-de-chaussée et comprend un espace bureau, du rangement, une deuxième salle de bain et un évier supplémentaire. La vente inclut tous les équipements existants de la garderie, faisant de cette offre une véritable opportunité clé en main. Situé dans une plaza commerciale bien entretenue avec un mélange solide de locataires professionnels et un stationnement en surface abondant. Possibilité d'enseigne sur pylône, offrant une excellente visibilité et une exposition maximale sur la rue pour votre entreprise. Idéalement situé à proximité de divers services pour enfants.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-21

Vaughan Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-20

Sherbrooke Multi-résidentiel à vendre - Rock-Forest--St-Elie--Deauville

Ce nouveau projet de condominium commercial offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété dans l'un des corridors d'affaires en pleine évolution de Sherbrooke. Situé sur le Boulevard René-Lévesque, le bien immobilier allie un design moderne à une accessibilité supérieure aux principales voies de circulation, garantissant visibilité et commodité tant pour les clients que pour les employés. L'unité fait partie d'un développement à venir proposant des espaces commerciaux contemporains adaptés aux bureaux professionnels, aux prestataires de services et aux détaillants spécialisés. L'occupation est prévue pour mars 2027, offrant aux acheteurs la possibilité de tirer parti des infrastructures et de la croissance dans cette zone à forte demande. Son emplacement stratégique assure une proximité avec des commerces établis, des services aux entreprises et des routes principales reliant le centre de Sherbrooke aux marchés environnants, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires visionnaires à la recherche d'une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

Toronto Services hôteliers à vendre - Financial Core

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-18

St Thomas Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement au centre-ville de St. Thomas! Cette clinique médicale bien entretenue bénéficie d'un locataire réputé et de longue date (depuis 2010), offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et prévisible. L'emplacement privilégié de la clinique et la stabilité de la location en font un atout attrayant pour ceux qui recherchent un investissement générateur de revenus. Une nouvelle prolongation de bail de 5 ans a récemment commencé le 1er mars 2026. Avec une forte demande communautaire pour les services médicaux et la sécurité d'un locataire de confiance, cette propriété se distingue comme un ajout stratégique à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-18

Burnaby Flex à vendre

Le 5489 Byrne Road est situé dans le parc d'affaires Riverway, du côté sud de Marine Way. La propriété se trouve à proximité des ponts Oak Street, Knight Street et Alex Fraser, offrant une connectivité vers le sud de Vancouver, New Westminster, l'île Annacis, Surrey, Delta et Richmond. Les parcs industriels à proximité incluent Glenlyon Business Park, Marine Way Business Park et Burnaby Business Park. La région bénéficie d'un accès au transport en commun et est entourée de développements commerciaux et industriels.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-18

Toronto Commerce de détail à vendre - West Toronto

Un restaurant unique et une occasion d'investissement à côté de l'historique Monarch Tavern au cœur de Little Italy. Le 10, rue Clinton est actuellement utilisé comme restaurant QSR au rez-de-chaussée avec une aire de préparation et des toilettes au niveau inférieur ; bureaux au deuxième étage. Cet espace sera vacant à la fermeture et l'équipement du restaurant sera disponible à la vente avec le propriété. Le 8, rue Clinton se compose de deux appartements entièrement loués. Un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée et au sous-sol et un appartement de 2 chambres au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-02-20

Coquitlam Multi-résidentiel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

La propriété située au 1180 Westwood Street se trouve au cœur du quartier commercial central de Coquitlam, à proximité des centres commerciaux, des communautés résidentielles et des principaux services de transport, y compris les connexions au SkyTrain et les routes principales. La région est desservie par des corridors de transport et est adjacente à une zone commerciale très fréquentée, ce qui favorise l'accessibilité tant pour le trafic automobile que pour les piétons.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Burlington Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Port Coquitlam Flex à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Bureau entièrement rénové au deuxième étage dans le parc d'affaires Riverwood. Cette unité de 1 532 pi² offre un espace de travail moderne à concept ouvert avec des cloisons en verre, créant un environnement lumineux et professionnel. Équipé de climatisation et de revêtements de sol mis à jour, l'espace comprend également une salle de bain entièrement aménagée avec douche. Le zonage M3 permet une grande variété d'usages, idéal pour des bureaux professionnels, des pratiques médicales ou de bien-être, des studios de design, des entreprises technologiques, des utilisateurs industriels légers et des entreprises axées sur la production. Parfait pour les propriétaires-utilisateurs ou les entreprises en croissance à la recherche d'un espace flexible dans un emplacement d'affaires de premier choix.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-13

Laval Flex à vendre

Situé dans le centre commercial en pleine croissance de Laval, ce condo commercial clé en main bénéficie d’un emplacement enviable avec une accessibilité exceptionnelle. À proximité des autoroutes 440 et 13 et à quelques minutes de la Route 117, la propriété offre une connexion facile aux principales artères commerciales de la région du Grand Montréal. Les entreprises qui s’y installent profiteront d’un accès simplifié pour leurs clients, d’une base de services locaux solide et d’une proximité avec les commodités et services commerciaux environnants. Construit en 2011, l’unité présente des caractéristiques de design contemporain avec une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. Sa configuration flexible permet d’accueillir des bureaux, des salles d’exposition ou des opérations orientées vers la clientèle, offrant aux propriétaires-occupants et aux investisseurs la possibilité d’adapter l’espace à divers besoins commerciaux. L’accessibilité au niveau du sol simplifie les opérations quotidiennes et garantit une entrée facile pour les employés et les clients. Situé dans le dynamique quartier Chomedey de Laval, cette propriété combine les avantages d’un corridor d’affaires régional avec une proximité des communautés résidentielles, assurant un accès pratique à une main-d’œuvre qualifiée. Avec des liens directs vers les principales routes de transport, les services de détail environnants et le centre-ville de Montréal à quelques minutes en voiture, cette propriété représente une excellente opportunité pour établir ou développer des opérations dans l’un des marchés les plus actifs du Québec.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-13

Cranbrook Commerce de détail à vendre

Un bâtiment commercial historique situé au cœur du centre-ville de Cranbrook. Oh, les histoires que ces murs pourraient raconter ! Construit pour abriter la Banque Impériale, qui a ouvert ses portes le 1er décembre 1902, dans des locaux qualifiés de "propres et pratiques", ce bâtiment emblématique a certainement rehaussé le ton général du quartier ! Il dispose de 3 coffres-forts accessibles, dont un coffre de 7 tonnes. Il y a un coffre-fort à chaque étage et une pièce en béton solide au sous-sol. Le bâtiment a été agrandi en 1980 tout en conservant son caractère historique. Avec 5 121 pieds carrés au rez-de-chaussée, 1 378 pieds carrés à l'étage accessible par escalier ou ascenseur, et 1 624 pieds carrés au sous-sol. Zoné C-1, il offre une multitude d'usages permis. Le bâtiment est en condition exceptionnelle et est constamment mis à jour, y compris un toit en membrane torchée. Le chauffage est assuré par un système d'eau chaude radiant avec des thermostats pour chaque locataire. La fondation de l'extension construite en 1980 a été conçue pour accueillir un deuxième étage tout en respectant le style historique.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-11

Toronto Commerce de détail à vendre - North Toronto

Cette propriété représente une occasion d'acquérir une plaza commerciale à usage mixte entièrement intégrée, située dans le quartier Lawrence Manor à Toronto. Avec environ 33 562 pieds carrés d'espace locatif au-dessus du sol, en plus d'un espace supplémentaire au sous-sol, cet actif est ancré par un mélange diversifié de locataires commerciaux, de bureaux et résidentiels. Elle offre environ 240 pieds de façade le long de la rue Bathurst, assurant une visibilité importante sur un corridor artériel très fréquenté. Située dans une zone de zonage à usage mixte, la propriété bénéficie d'une forte valeur foncière sous-jacente et de l'intensification urbaine en cours, ce qui renforce son attrait sur le marché et sa stabilité en tant qu'investissement à long terme. Une excellente connectivité à l'autoroute 401, à la route Allen et aux transports en commun améliore encore son positionnement stratégique, garantissant un accès facile tant pour les locataires que pour les consommateurs.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-11

Mission Bureau à vendre

3 unités de strata adjacentes qui occupent tout le premier étage de l'immeuble, utilisées comme un espace de bureau continu de 2 230 pieds carrés. Le zonage DT1 permet une variété d'usages, notamment commerce de détail, bureau médical, bureau général, salon, éducation et bien d'autres options (voir la liste dans les photos). Les unités avant offrent un accès au niveau de la rue avec stationnement à l'avant (idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les arrêts rapides). Actuellement aménagé en un mélange d'aire de réception, espaces de bureau et salles de réunion, avec un bureau exécutif doté de sa propre salle de bain, pour un total de 3 salles de bain. Espace cuisine et un autre coin café/bar à collations. Les salles de réunion et les espaces lounge à l'arrière offrent une vue imprenable sur la vallée au sud. Ne manquez pas cette opportunité ultra rare pour votre entreprise!!

Date de mise en marché :

2026-05-11

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Occasion rare sur le marché : condo commercial dans un bâtiment historique (ancienne banque). Emplacement de choix offrant plus de 1 300 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol complet. Aménagement attrayant avec un plan ouvert, des plafonds de 13 pieds et des moulures d'origine. Le système électrique a été modernisé, en plus de nombreuses autres améliorations. La propriété est zonée pour un usage à la fois commercial et résidentiel.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

EMPLACEMENT DE CHOIX AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE RAILTOWN! Opportunité rare d'usage mixte offrant une unité commerciale au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité, comprenant une réception accueillante, deux bureaux privés et une salle de bain pratique à deux pièces—idéal pour les propriétaires d'entreprise, les professionnels ou les investisseurs cherchant une forte présence au centre-ville. Le niveau supérieur propose une spacieuse suite résidentielle d'une chambre avec une salle de bain complète, offrant un espace de vie privé confortable et la commodité d'un mode de vie intégré travail/vie. Un sous-sol partiellement aménagé offre une flexibilité supplémentaire pour le rangement, l'expansion de bureaux ou un développement futur. Cette propriété bien conçue inclut deux entrées séparées pour une fonctionnalité accrue, un garage double attaché, un stationnement pour visiteurs en quantité suffisante et la climatisation. Située au véritable cœur du centre-ville de Railtown, à quelques pas du quartier financier, des restaurants, des boutiques et des transports en commun. Une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété polyvalente et très visible dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

Kentville Commerce de détail à vendre

Le 26–28 rue Aberdeen représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'investissement multi-locataires entièrement occupé, situé au cœur de Kentville, en Nouvelle-Écosse. Cette propriété bien entretenue abrite une liste solide et diversifiée de locataires professionnels à long terme, offrant des revenus stables et un risque locatif réduit. Les occupants actuels incluent des organisations reconnues à l'échelle nationale et provinciale telles que BMO, Perennia Food & Agriculture, Keller Williams, NS Support Services Group Co-Operative, NS ECDIS Intervention Associates, et Rogue Combat Arts & Fitness. Construit à l'origine en 1960, le bâtiment repose sur une fondation en dalle de béton avec une structure en acier, garantissant durabilité et performance à long terme. Les hauteurs de plafond supérieures à la moyenne dans tout le bâtiment améliorent les espaces communs ainsi que les espaces des locataires, contribuant à un environnement lumineux et confortable. Les espaces communs intérieurs sont également agrémentés de larges couloirs et de puits de lumière, créant une expérience accueillante pour les locataires et les visiteurs. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue Aberdeen, avec un stationnement pratique en bordure de rue ainsi qu'un vaste stationnement supplémentaire à l'arrière du site. Les clients et visiteurs peuvent facilement accéder au bâtiment, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs professionnels, orientés vers les services et les bureaux. Cet actif offre une combinaison rare de localisation, qualité des locataires et stabilité d'investissement à long terme dans une municipalité active et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-08

Vancouver Portefeuille de propriétés à vendre - Broadway Corridor

Macdonald Commercial est heureux de présenter les Suites 208 et 209 au 1730 West 2nd Avenue, une opportunité de bureau professionnel de 2 371 pieds carrés dans le quartier Kitsilano de Vancouver. Les unités en copropriété situées au deuxième étage offrent une disposition hautement fonctionnelle comprenant une réception, une salle de réunion, des bureaux privés et un espace de travail ouvert, le tout agrémenté d'un patio orienté au sud et d'une excellente lumière naturelle. Idéalement adapté pour un utilisateur-propriétaire, le bien offre des possibilités d'occupation sécurisées à long terme dans l'un des marchés de bureaux les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre à Vancouver.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Calgary Commerce de détail à vendre - Southwest

Offert à la vente pour 749 000 $. Unité de condominium commercial de 1 035 pi² idéale pour la chiropractie, la massothérapie, l'esthétique ou des pratiques professionnelles similaires. Taxes foncières annuelles déclarées à 12 322 $. Améliorations intérieures modernes (construites en 2022) et configuration clé en main réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme. Située dans un quartier établi du sud-ouest de Calgary avec une forte orientation vers les services locaux.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-05

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé au centre-ville, l'Arbor se trouve à proximité du cœur financier, des terrains législatifs, de l'Université MacEwan et du Collège Norquest. Ce rare terrain d'angle représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-01