Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île
Cette rare opportunité industrielle au 8151 Boulevard de l’Industrie offre un bâtiment hautement fonctionnel avec un espace de stockage extérieur significatif et un potentiel d'expansion dans le très prisé Parc industriel d'Anjou. La propriété dispose d'une superficie totale d'environ 7 952 pi², incluant des espaces d'entrepôt et de bureaux, située sur un terrain généreux de ±30 053 pi². Le terrain excédentaire rare du site offre une flexibilité pour le stockage extérieur ou l'expansion future du bâtiment, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant efficacité opérationnelle et capacité de croissance.
L'installation comprend deux sections d'entrepôt avec des hauteurs libres de 18' 8" dans l'extension de 2004 et de 12' 4" dans la structure originale, soutenues par un service électrique de 200A/600V et un chauffage au gaz. L'éclairage LED assure l'efficacité énergétique dans tout l'espace. Le zonage de la propriété (I-215) permet une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales, y compris la fabrication, la recherche et le développement, et le commerce de gros commercial lourd et l'entreposage, avec stockage extérieur autorisé.
Stratégiquement situé près des principales voies de transport, la propriété offre une excellente connectivité aux autoroutes 40 et 25, ainsi qu'au Boulevard Henri-Bourassa. Des commodités clés telles que Costco, Home Depot et les Galeries d’Anjou sont à quelques minutes, tandis que le Port de Montréal et l'Aéroport international Montréal–Trudeau sont facilement accessibles. Cet emplacement de choix assure des capacités de distribution et de logistique fluides pour les opérations régionales et internationales. La disponibilité immédiate fait de cette acquisition une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un actif industriel bien positionné avec une valeur à long terme.
