propriétés industrielles à louer à Québec

Saint-Hyacinthe Industriel à louer - Montérégie

FOR RENT – INDUSTRIAL/COMMERCIAL SPACE 6,850 FT² Available as of April 1, 2027 5650 Rue Lamoureux, Saint-Hyacinthe (Québec) Théo-Phénix Industrial Park – Adjacent to Highway 20 An exceptional opportunity awaits businesses seeking a modern, functional, and strategically located industrial space in the heart of the Théo-Phénix Industrial Park in Saint-Hyacinthe. Located at 5650 Rue Lamoureux, just minutes from Exit 130 of Highway 20 (Jean-Lesage), this 6,850-square-foot space boasts a prime location in one of Montérégie's most dynamic industrial areas. Whether you are a growing business, distributor, manufacturer, specialized contractor, or industrial service company, this space offers the sought-after features to effectively support your current and future operations. SPACE FEATURES Area • 6,850 square feet Clear Height • 21 feet of interior clear height Electricity • 600-volt electrical entry Truck Access • Three oversized garage doors facilitating loading and unloading operations Construction • Recent industrial building • High-quality steel structure • Robust and durable construction • High-resistance industrial concrete flooring Lighting • High-efficiency LED lighting • Excellent lighting levels for industrial and commercial operations Heating • Industrial natural gas heating • High-performance system offering excellent energy efficiency • Cost-effective operating expenses Parking and Outdoor Yard • Large circulation area • Easy maneuvering for trucks and trailers • Convenient access for heavy vehicles • Yard adapted for industrial and logistics operations Flexible Layout Options • Long-term lease options of 5 or 10 years • Ideal opportunity for businesses looking to customize the interior layout to meet operational needs • The landlord is open to discussing tenant improvements or specific arrangements based on the tenant's project • Perfect solution for businesses seeking a stable, long-term location LEASE TERMS Base Rent $13.00 / ft² Estimated Additional Rent (First Year) $2.50 / ft² Additional rent includes: • Municipal taxes • School taxes • Snow removal • Landscaping maintenance (subject to applicable annual adjustments) STRATEGIC LOCATION 5650 Rue Lamoureux is located in the Théo-Phénix Industrial Park in Saint-Hyacinthe, a sector renowned for its rapid growth and high-quality infrastructure. The location offers: • Direct access to Highway 20 • Immediate proximity to major roadways • Excellent visibility • Strategic geographic position between Montreal and Quebec City • Quick access to markets in Montérégie, Montreal, and Centre-du-Québec This location is ideal for businesses whose activities rely on transportation, logistics, distribution, or industrial services. QUALITY INDUSTRIAL NEIGHBORHOOD The Théo-Phénix Industrial Park is home to several renowned companies across various sectors, including: • Jefo • Nalaco • GLF Environmental • Béton Provincial • Structures d'Acier Ver-Met • Plombexel • Entreprises Électriques A & R • Paysages Rodier • Béton Carrières St-Dominique • JMV Environnement • Exca-Vac • Agro-Bio Contrôle • Transcam Mécanique • Maranda • El Cargo • Alco • Villiard Grue • Synairtech • Emco • Alifab • FLM Pro-Mécanique And many other established industrial and commercial businesses in the area. POTENTIAL USES Subject to municipal zoning compliance, this space can accommodate various types of businesses: • General contractor • Excavation contractor • Transportation company • Logistics company • Distribution and warehousing • Wholesale trade • Manufacturing workshop • Light machining • Welding and metal fabrication • Cabinetmaking • Landscaping • Electrician • Plumber • Construction company • Commercial vehicle repair shop • Specialized workshop • Industrial services • Agricultural products • Food industry • Printing • Commercial maintenance company • Distribution center Tenants are encouraged to verify permitted uses with the City of Saint-Hyacinthe. AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED Industrial spaces offering 21-foot clear height, 600-volt electrical supply, natural gas heating, and three oversized garage doors are highly sought after in today's market. The possibility of securing a long-term lease of 5 or 10 years is a major advantage for businesses looking to establish themselves permanently and customize the space to their specific needs. This space represents an excellent opportunity for a business looking to settle in a modern industrial environment while benefiting from strategic access to Quebec's main transportation corridors. Available as of April 1, 2027. FOR INFORMATION Elie Pimienta 514-965-4035 5650 Rue Lamoureux, Saint-Hyacinthe 6,850 FT² | 21 FT Clear Height | 600 V | Natural Gas Heating | 3 Oversized Garage Doors | 5 or 10-Year Lease Available | $13.00/ft² + $2.50/ft² Additional Rent.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Montréal Industriel à louer - Saint-Laurent

Le 3510–3514 Rue Poirier comprend des espaces industriels situés dans le quartier Saint-Laurent, offrant une superficie totale combinée de 6 476 pieds carrés. Le bâtiment dispose de capacités d'expédition au niveau des quais, d'une hauteur libre de plafond de 18 pieds et d'un espacement des colonnes de 25 pieds par 26 pieds. Les services incluent plusieurs alimentations électriques de 600 volts. Stratégiquement situé à proximité des principales routes du Québec, notamment les autoroutes 13, 15, 40 et 520, la propriété se trouve à environ 8 kilomètres de l'aéroport international Montréal-Trudeau et à 18 kilomètres du centre-ville de Montréal.

Date de mise en marché :

2026-06-23

Vaudreuil-dorion Industriel à louer - Rive-Sud

144 701 pi² d’espace industriel de classe A disponible immédiatement dans le corridor de distribution ouest de Vaudreuil-Dorion. Conçu spécialement pour les opérations de stockage à haute densité et de logistique, cette installation clé en main offre des spécifications haut de gamme sans le coût élevé associé à l'île de Montréal. Spécifications du bâtiment Hauteur libre de 32' | 11 quais de chargement (10'×10') | 1 porte au sol (12'×14') | Grille de colonnes 48'×50' | Électricité 300A/600V | Système de gicleurs ESFR | Éclairage DEL | Plancher en béton renforcé de 6" | 10 500 pi² de bureaux (structure séparée) | Cour clôturée et sécurisée avec stationnement pour remorques | Verrous de quai et niveleurs verticaux Capacité de stockage 17 300 positions de palettes (sélectif standard) ou 21 500 positions (configuration double profondeur). Plans disponibles sur demande.

Date de mise en marché :

2026-06-23

Laval Industriel à louer

Le 1362 Montée Masson offre une opportunité de location industrielle flexible au sein du parc industriel Est bien établi de Laval, combinant un espace de stockage extérieur et un espace industriel fonctionnel. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux principaux axes de transport, notamment les autoroutes 440 et 25, permettant une connectivité efficace à travers le Grand Montréal et le réseau industriel de la Rive-Nord.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Laval Industriel à louer

Situé dans le parc industriel Centre de Laval, à proximité des principales autoroutes.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Blainville Industriel à louer - Rive-Nord

La propriété en question est située sur le Boulevard Michèle-Bohec à Blainville, Québec, au sein d’un complexe à usage mixte combinant des composantes commerciales, de bureaux et industrielles. Elle se trouve près de la sortie 28, offrant un accès facile aux réseaux routiers locaux et régionaux. Le niveau supérieur du bâtiment est réservé à un usage de bureaux, avec plusieurs locaux disponibles pour occupation. La propriété bénéficie d’une visibilité le long d’une artère très fréquentée et est située à proximité des fournisseurs de services et des commodités environnantes.

Type de propriété :

Commerce de détail

Date de mise en marché :

2026-06-17

Dollard-des-Ormeaux Industriel à louer - Ouest-de-l’Île

Date de mise en marché :

2026-06-12

Québec Industriel à louer - Sainte-Foy-Les Rivières

La propriété située au 3000 Avenue Watt se trouve dans le quartier Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge de la ville de Québec, une zone caractérisée par un mélange de développements commerciaux, institutionnels et résidentiels. L'emplacement offre un accès direct aux autoroutes régionales, notamment l'Autoroute 73 et l'Autoroute 740, facilitant la connectivité avec le centre-ville de Québec et les marchés environnants. Les commodités à proximité incluent des centres commerciaux, des hôtels et des restaurants, ce qui contribue à l'accessibilité des biens et services. La région sert de base pour des bureaux professionnels et des usages industriels légers, soutenue par une infrastructure de transport et la proximité de l’Aéroport international Jean-Lesage de Québec.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-06-12

Montréal Local d'activités à louer - Est-de-l’Île

Emplacement stratégique ! Le 2251 av. Papineau, au cœur de Ville-Marie, à 1 km du centre-ville et à une minute du pont Jacques-Cartier. Immeuble industriel d'environ 7 500 pi² (superficie) comprenant des bureaux et un entrepôt avec des plafonds de ±18 pi, une grande porte de garage et un stationnement privé. Actuellement occupé par un studio de production vidéo, cet espace lumineux et flexible est idéal pour la production, la distribution ou des bureaux créatifs. Financement partiel disponible. Une occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-06-08

Pointe-claire Industriel à louer - Ouest-de-l’Île

La propriété située au 26 Boul Hymus à Pointe-Claire, Québec, est une installation industrielle sur un terrain de 4,75 acres avec une superficie totale de bâtiment d'environ 88 092 pieds carrés. Construite en 1975, l'actif offre un design intérieur sans colonnes et est adapté aux activités logistiques grâce à plusieurs quais de chargement et baies d'accès au sol. Elle est située à proximité des principaux axes de transport et se trouve tout près de la nouvelle station de train léger REM, offrant un accès au transport en commun. L'infrastructure comprend une capacité électrique élevée et des systèmes de gicleurs ESFR.

Date de mise en marché :

2026-05-29

Laval Industriel à louer

Propriété industrielle située dans le corridor industriel bien desservi de Laval.

Date de mise en marché :

2026-05-28

Montréal Industriel à louer - Ouest-de-l’Île

Date de mise en marché :

2026-05-27

Montréal Industriel à louer - Est-de-l’Île

Ces espaces industriels de 11 490 pi² et 13 390 pi² sont idéaux pour des usages industriels flexibles et commerciaux. Stratégiquement situés à proximité de nombreux services, ces espaces sont disponibles immédiatement et bénéficient d'un vaste stationnement ainsi que d'une excellente accessibilité depuis l'autoroute 40 et la route 125 (boulevard Pie-IX), ainsi que par les transports en commun.

Date de mise en marché :

2025-10-03

Montréal Industriel à louer - Saint-Laurent

Date de mise en marché :

2026-05-14

Kirkland Industriel à louer - Ouest-de-l’Île

La propriété située au 16791-16821 Boul Hymus à Kirkland, Québec, comprend un bâtiment industriel construit en 1973, occupant environ 101 117 pieds carrés sur un terrain de 6,54 acres. Elle dispose de plusieurs configurations de chargement et est située à proximité des principaux réseaux autoroutiers offrant un accès régional. La propriété propose un stationnement en surface et se trouve dans une zone desservie par des lignes de transport en commun ainsi que des routes principales reliant la grande région métropolitaine de Montréal.

Date de mise en marché :

2026-05-18

Varennes Industriel à louer - Rive-Sud

Date de mise en marché :

2026-05-15

Saint-Laurent Industriel à louer

La propriété située au 4575 Rue Hickmore se trouve dans Saint-Laurent, un sous-marché industriel central de Montréal. Elle est à proximité de l’Aéroport International Pierre Elliott Trudeau et des principales voies de transport, notamment les autoroutes 40 et 13. La zone environnante est composée d’installations industrielles et de centres de distribution au sein d’un parc industriel désigné. Le site est à une courte distance en voiture du centre-ville de Montréal et du Port de Montréal, offrant un accès tant par les autoroutes que par le transport en commun.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Montréal Industriel à louer - Saint-Laurent

La propriété est située à Saint-Laurent, avec une visibilité directe sur l'autoroute Transcanadienne. Elle est à proximité des principales autoroutes, notamment les autoroutes 13, 15, 20 et 40, et se trouve à environ 6,4 km de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau. L'emplacement est à 15,9 km du centre-ville de Montréal et à 17,4 km du Vieux-Port de Montréal. La propriété bénéficie d'un zonage industriel, de deux quais de chargement au niveau des camions, d'une hauteur libre de plafond de 16 pieds et d'une alimentation électrique de 100 ampères. Le bâtiment est également équipé d'un éclairage LED et offre un espace de bureau en option. Les usages environnants sont principalement industriels.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Montréal Local d'activités à louer - Est-de-l’Île

Cette propriété bien entretenue sur le Boulevard Rosemont offre un emplacement de choix au cœur d’un des corridors commerciaux dynamiques de Montréal. Le bâtiment allie une construction moderne à des caractéristiques de design pratiques, offrant une excellente accessibilité tant pour les employés que pour la clientèle. De grandes fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle, créant un environnement confortable et professionnel. Un stationnement sur place est disponible, avec des options supplémentaires de stationnement dans la rue à proximité. Située près des principaux axes de transport et des services urbains, la propriété facilite la connectivité pour les entreprises souhaitant desservir une communauté dense et dynamique. Avec une infrastructure de qualité et une forte visibilité le long d’une artère majeure, cet actif convient parfaitement aux entreprises cherchant à établir une empreinte fonctionnelle dans un secteur commercial florissant.

Type de propriété :

Commerce de détail

Date de mise en marché :

2026-04-21

Mt Royal Local d'activités à louer - Centre-de-l’Île Nord

Situé au 1361 Avenue Beaumont, au cœur de Ville de Mont-Royal, cette propriété commerciale bien entretenue offre un environnement polyvalent et professionnel. Le bâtiment présente un mélange attrayant de design moderne et de caractéristiques pratiques, offrant un espace flexible adapté à divers types d'entreprises, y compris des bureaux et des services médicaux. Avec de grandes fenêtres maximisant la lumière naturelle, les lieux assurent une atmosphère accueillante et productive. La propriété comprend des commodités essentielles telles qu'un accès par ascenseur pour faciliter la mobilité et plusieurs espaces de stationnement sur place pour le personnel et les visiteurs. Idéalement positionné dans une zone très accessible et dynamique, le bâtiment bénéficie de la proximité des principales routes de transport et des services environnants, ce qui en fait un choix pratique et stratégique pour les entreprises souhaitant établir leur présence dans un emplacement recherché.

Type de propriété :

Commerce de détail

Date de mise en marché :

2026-04-21

Québec Industriel à louer - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 625-669 Av Godin est une propriété industrielle située dans le secteur Vanier de la ville de Québec. L'installation comprend des espaces industriels conçus pour l'entreposage, la distribution et des usages industriels légers. Les caractéristiques de la propriété incluent des hauteurs libres allant jusqu'à 21 pieds, plusieurs quais de chargement extérieurs, un accès de plain-pied et un stationnement sur place. La propriété est située dans une zone industrielle et commerciale établie, offrant un accès au réseau de transport de la ville de Québec.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Laval Industriel à louer

Date de mise en marché :

2026-04-20

St-Bruno-de-Montarville Bureau, Industriel à louer - Rive-Sud

Bâtiment récent et haut de gamme.

Date de mise en marché :

2026-04-17