propriétés industrielles à vendre à Québec

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Situé dans le corridor industriel bien établi de Montréal, le 10400 Renaude-Lapointe offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une installation de distribution de qualité AAA de 111 328 pieds carrés méticuleusement entretenue et exploitée par Mondou, l'une des plus grandes chaînes de vente au détail d'animaux de compagnie au Canada. Le 10400 Renaude-Lapointe est situé sur un terrain de 190 754 pieds carrés et comprend un entrepôt de 94 548 pieds carrés, 14 895 pieds carrés d'espaces de bureaux dédiés et 1 885 pieds carrés de mezzanine, créant un environnement clé en main prêt à être occupé immédiatement. Conçue pour une utilisation efficace et moderne, l'installation comprend 11 quais de chargement, deux portes d'entrée, des hauteurs claires de 28 pieds, un éclairage à DEL et un système électrique de 400 ampères/600 volts. Les commodités pour les employés, y compris les vestiaires et les aires de pause, améliorent le confort au travail, tandis que le stationnement sur place peut accueillir 100 véhicules. Le rayonnage peut être inclus dans la vente, ce qui simplifie davantage la transition pour la distribution, l'entreposage ou l'utilisation au détail grand format. Une propriété de ce calibre, bien gérée, vierge et éprouvée sur le plan opérationnel, est une découverte rare sur le marché de l'Est de Montréal. Stratégiquement situé à quelques minutes des autoroutes 25 et 40 et du boulevard Henri-Bourassa, le site offre une connectivité inégalée à travers le Grand Montréal, la Rive-Sud et les routes clés vers l'Ontario et l'est du Québec. Le port de Montréal et l'aéroport international Montréal-Trudeau (YUL) sont à 20 à 30 minutes en voiture, ce qui permet des opérations fluides d'importation, d'exportation et de fret aérien. Le 10400 Renaude-Lapointe est situé dans un carrefour industriel dynamique entouré de détaillants nationaux tels que Home Depot, Costco, RONA+, entre autres. Avec le siège social de Mondou et Staples, Bureau en Gros, à proximité. Ce corridor est desservi par de multiples voies de transport en commun, lignes de train et accès au métro à proximité, ce qui assure une mobilité efficace à une vaste main-d'œuvre de plus de 880 000 résidents dans un rayon de 10 kilomètres. L'Anjou est l'un des sous-marchés industriels les plus recherchés de Montréal, prisé pour son environnement propice aux affaires, la solidité de ses infrastructures et son accès à une main-d'œuvre qualifiée. Le quartier continue d'attirer des locataires de premier plan dans les secteurs de la logistique, du commerce de détail et de la fabrication qui comptent sur son emplacement central et sa connectivité multimodale. Étant donné que l'inoccupation industrielle de Montréal demeure limitée pour des installations de cette envergure et de cette qualité, 10400 Renaude-Lapointe représente une opportunité d'acquisition héritée positionnée pour la réussite opérationnelle à long terme et la stabilité des investissements dans l'un des marchés logistiques les plus solides du Québec.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-17

Dorval Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

Le 1660-1700 Boulevard Hymus offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle hautement fonctionnelle de 136 830 pieds carrés au cœur de Dorval, Québec. Stratégiquement situé sur 6,86 acres avec un zonage I1 et I2, cet actif bien entretenu offre une occupation immédiate et la flexibilité d'accueillir plusieurs locataires, avec un espace divisible à partir de 58 000 pieds carrés, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs et les investisseurs. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 24 pieds, de quatre portes à niveau et de huit quais de chargement avec niveleurs, garantissant une logistique fluide et un débit élevé. La propriété comprend également 14 668 pieds carrés d'espace de bureau dédié, 23 places de stationnement standard et un espace de stockage extérieur autorisé, ajoutant une valeur et une polyvalence supplémentaires. Une cour sécurisée avec portail et une aire d'expédition de premier ordre soutiennent des opérations de flotte et des capacités de distribution efficaces. Des améliorations récentes, y compris des planchers enduits d'époxy et des intérieurs d'entrepôt fraîchement blanchis, créent un environnement propre et professionnel adapté à une large gamme d'utilisations telles que l'entreposage, la fabrication et la logistique. Située au centre de Dorval, la propriété offre un excellent accès aux autoroutes 40 et 13, et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau et de la cour intermodale CN/CP—un avantage logistique pour la distribution régionale et nationale. Elle est également bien positionnée entre deux stations REM et soutenue par un bassin de main-d'œuvre local solide, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un actif évolutif et performant dans l'un des corridors industriels les mieux connectés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-12

Riviere-beaudette Industriel à vendre - Rive-Sud

Découvrez une excellente occasion d'investissement juste à l'ouest de Montréal : un bâtiment industriel de 185 000 pieds carrés actuellement occupé par une entreprise de fabrication de papier. Cette installation est parfaite pour la fabrication, l'entreposage et la distribution, avec un excellent accès aux principaux itinéraires et marchés de transport. L'infrastructure de pointe prend en charge le traitement et la distribution personnalisés, ce qui est idéal pour l'expansion ou la diversification. Positionnée dans une zone industrielle florissante avec un potentiel de division et d'extension, cette propriété est idéale pour la croissance et la rentabilité à long terme. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif industriel de premier ordre !

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-10-30

Granby Industriel à vendre - Montérégie

Situé dans le parc industriel en plein essor de Granby, le 1110 rue Bousquet offre une occasion de vente exceptionnelle idéale pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs à la recherche d'une installation moderne et performante offrant une marge de croissance. Le bâtiment autonome comprend 135 355 pieds carrés d'espace industriel, dont 8 335 pieds carrés de bureaux, conçus pour répondre à un large éventail de besoins opérationnels. Les caractéristiques comprennent 10 quais de chargement, deux portes d'entrée, des hauteurs dégagées de 28 pieds, une puissance de 4 000 ampères et une façade lumineuse bordée de fenêtres qui améliore les bureaux et les salles d'exposition. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour l'agrandissement ou l'entreposage des bureaux, ce qui augmente encore la flexibilité et la valeur à long terme. Le 1110 rue Bousquet est en parfait état, avec air central et chauffage, et comprend une section non aménagée sans dalle, idéale pour les installations souterraines personnalisées. Situé sur un généreux terrain de 595 000 pieds carrés, le site offre des terrains excédentaires pour l'entreposage extérieur ou l'expansion potentielle, ce qui donne aux futurs propriétaires la possibilité d'étendre leurs activités ou d'ajouter de nouvelles installations à mesure que les besoins de l'entreprise évoluent. Stratégiquement situé juste à côté de la route 139 et à moins de cinq minutes en voiture de l'autoroute 10, l'établissement offre un accès direct à Montréal, Sherbrooke et à la frontière américaine, à seulement 45 minutes via le Vermont. Il se trouve également à moins de 90 minutes en voiture du port de Montréal et de l'aéroport international Montréal-Trudeau, ce qui assure une connectivité sans faille. La région environnante offre un mélange complémentaire d'utilisateurs de l'industrie légère, de détaillants et de services essentiels qui soutiennent l'efficacité opérationnelle. Granby est l'un des marchés industriels les plus solides de la Montérégie, offrant un bassin de main-d'œuvre qualifiée, un environnement fiscal concurrentiel et une infrastructure robuste. Le climat propice aux affaires et les faibles coûts d'exploitation de la région continuent d'attirer des fabricants et des entreprises de logistique de premier plan. Combinant un design moderne, un potentiel d'expansion et un accès stratégique, le 1110 Rue Bousquet représente une opportunité de propriété de premier plan dans l'un des corridors industriels à la croissance la plus rapide au Québec.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-17

Boucherville Industriel à vendre - Rive-Sud

Possibilité de subdiviser ! Le 1280 Rue Nobel à Boucherville est une installation industrielle autonome offrant 52 044 pieds carrés d’espace de fabrication et de distribution à Boucherville, Québec. Conçu pour répondre à une variété de besoins commerciaux, le bâtiment comprend une aire de bureaux de 4 438 pieds carrés avec des planchers en tapis, plusieurs salles de bain, des bureaux privés et des espaces ouverts polyvalents. Un espace au sous-sol est également inclus sans frais supplémentaires, offrant un espace auxiliaire précieux pour le stockage ou les fonctions de soutien. L’entrepôt est équipé d’une capacité électrique élevée de 1 600 ampères/600 volts et d’une hauteur libre de 19 pieds. Les caractéristiques de l’installation incluent cinq portes de quai pour camions, une porte au niveau du sol, un éclairage T5 et un système complet de gicleurs. La propriété offre également 40 espaces de stationnement sur place pour les employés et les visiteurs, ainsi qu’un panneau pylonique bien en vue pour une excellente visibilité de marque. Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 20 et 132, le 1280 Rue Nobel se trouve à seulement huit minutes du pont-tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine et à 18 minutes du centre-ville de Montréal, offrant un accès facile aux principales routes de transport et commodités. Le 1280 Rue Nobel représente une opportunité industrielle de premier choix, idéalement positionnée pour soutenir et développer les opérations commerciales.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-30

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment industriel de 55 755 pi², dont 40 000 pi² disponibles pour occupation immédiate ou pour location. Situé au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, le 2325 Rue Dandurand représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel à haute capacité avec un potentiel exceptionnel de réaménagement. Cette installation de ±65 000 pi² repose sur un terrain de ±57 000 pi² et convient parfaitement aux centres technologiques, aux opérations d'impression, aux laboratoires ou aux centres de distribution. La propriété dispose d'une infrastructure robuste, incluant deux quais de chargement intérieurs, un monte-charge, une chambre forte et une impressionnante capacité électrique de 6 700 ampères, ce qui en fait l'un des bâtiments les mieux équipés en énergie de la région. La propriété génère actuellement un revenu brut réel de 800 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-19

Saint-Laurent Industriel à vendre

Bâtiment industriel rénové à vendre avec 2 quais de chargement et 1 grande porte d'accès au sol. La propriété partage un mur commun avec la propriété voisine, mais aucun coût partagé. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2016, incluant un nouveau toit, une nouvelle dalle de béton, de nouvelles fenêtres du sol au plafond, une nouvelle installation électrique, 3 700 pi² de bureaux entièrement neufs avec plafonds de 13 pieds de hauteur et plancher en céramique, ainsi qu'un nouveau système de CVC dans tout le bâtiment. Sera vacant à la clôture de la vente. Consultez le PDF de l'annonce ci-dessous.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-13

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété commerciale/industrielle située sur Notre-Dame Est dans le quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve de Montréal abrite un fournisseur de bois et de contreplaqué bien établi à cette adresse. Le bâtiment combine les fonctions de salle d'exposition de vente au détail et d'entrepôt, permettant une interaction fluide avec les clients tout en assurant une gestion efficace des matériaux. Sa présence marquante sur la rue garantit une grande visibilité, tandis que la structure répond aux besoins de fabrication légère et de distribution dans un environnement urbain-industriel dynamique.

Date de mise en marché :

2025-12-12

Laval Industriel à vendre

Propriété entièrement louée avec possibilité d'acquérir le terrain adjacent. Située à Saint-Vincent-de-Paul, cette annonce offre un accès facile à l'autoroute 440 ainsi qu'à la route 125 (boul. Pie-IX). Avec une grande capacité électrique, une cour extérieure et des caméras de surveillance, cette propriété est idéale pour tout acheteur souhaitant investir. Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente pouvant engager le vendeur envers l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Date de mise en marché :

2025-12-05

Berthierville Industriel à vendre

Superbe opportunité à Berthierville ! Immeuble industriel de ± 6 411 pi² sur un terrain de 47 663 pi², idéal pour un entrepreneur recherchant un emplacement stratégique. Offre 5 portes au sol, vaste stationnement, espaces d'atelier/entrepôt, chambre de peinture et bureaux. Inclut un logement 4½ loué 1 000 $/mois générant un revenu additionnel. Situé dans un parc industriel accessible et bien établi.

Date de mise en marché :

2025-12-03

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal, le 5600 de Gaspé offre une occasion rare de transformer une propriété de premier choix en un espace flexible à haute valeur ajoutée. Actuellement loué à un locataire réputé, cet actif garantit un revenu stable tout en permettant de planifier le projet de réaménagement. Le site se trouve dans une zone florissante avec un excellent accès au transport en commun, à quelques pas de plusieurs stations de métro, et entouré d'une forte densité résidentielle—idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Avec un zonage qui permet des options de réaménagement polyvalentes et mixtes.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-13

Napierville Industriel à vendre - Montérégie

Conçu pour répondre à une vaste gamme d'opérations de fabrication, d'entreposage et de logistique, cette propriété offre l'envergure, l'infrastructure et l'accessibilité que les entreprises modernes recherchent. Stratégiquement située à proximité de l'Autoroute 15, avec un accès direct à Montréal et à la frontière américaine, sa proximité avec des pôles logistiques clés et des centres de distribution en fait un choix idéal pour la fabrication, la transformation, l'entreposage et la distribution. Située dans une municipalité favorable aux entreprises et bénéficiant d'une main-d'œuvre locale qualifiée, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel à haute capacité dans l'une des régions les plus accessibles et économiques du Québec. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations ou à investir dans un secteur à forte demande, cette propriété offre l'espace et l'infrastructure nécessaires pour évoluer à grande échelle.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-10

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-02

St-Mathieu-de-Beloeil Industriel à vendre - Rive-Sud

Opportunité exceptionnelle au cœur de la Montérégie ! Ce bâtiment industriel de 96 000 pi² est situé sur un terrain de plus de 267 000 pi², offrant un vaste espace pour une multitude d’usages industriels ou logistiques. Emplacement stratégique avec un accès rapide et facile à l’autoroute 20, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité aux principaux axes de transport. Idéal pour les acheteurs-utilisateurs ainsi que pour les investisseurs cherchant à repositionner ou rénover cet actif doté d’un fort potentiel d’amélioration et de valorisation.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-23

Mont-laurier Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-21

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Unique opportunité à Anjou! Découvrez cette propriété industrielle exceptionnelle située au 9700 Parkway. Avec une superficie de 52 204 pi² et un terrain de 96 600 pi², elle offre un espace généreux pour vos activités industrielles, telles que l'entreposage, la fabrication et la distribution. La bâtisse est équipée d'un quai de chargement avec 5 portes. Stratégiquement située à proximité des autoroutes 40 et 25, dans un secteur très recherché, cette propriété bénéficie d'une connectivité optimale et d'un excellent potentiel de croissance. Parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-10

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Nombre d'unités : 6 (3 commerciales et 3 résidentielles) Tailles des unités : 1 x 5 ½, 1 x 4 ½, 1 x 6 ½ Superficie du terrain : 8 008,35 pi² Revenu brut potentiel : 187 794$ Taux de capitalisation +/- 5,53% Dépenses annuelles : Taxes scolaires : 1 000$ Taxes municipales : 25 000$ Assurance : 4 972,91$ Électricité : 474,12$ Entretien et réparations : 5 924,62$ Gestion : 7 899,49$ Réserve structurelle : 3 953,36$ _______________________________ Total des dépenses : 49 224,21$ Revenu net d'exploitation : 139 611,63$

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Situé stratégiquement près des autoroutes 40 et 13, cette propriété industrielle polyvalente offre un excellent accès pour le transport et la logistique. Le site comprend 2 275 pieds carrés d'espace de bureau bien aménagé, idéal pour des activités administratives ou opérationnelles. L'entrepôt est équipé de 600 ampères, 600 volts de puissance, 7 portes de garage pour une efficacité optimale de chargement, ainsi que 3 ponts roulants—deux de 11 tonnes et un de 3 tonnes—ce qui en fait un choix idéal pour des opérations industrielles lourdes. Avec une hauteur libre de 23 pieds, cette propriété est parfaitement adaptée aux besoins de fabrication, de production ou de distribution. Une occasion rare d'acquérir une installation haute performance dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

CONDO COMMERCIAL récemment loué avec un bail de 10 ans (+ option) à un client dans le domaine de la restauration.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Portage-du-fort Industriel à vendre - Papineau-Pontiac

Découvrez cet atelier commercial polyvalent à Portage-du-Fort, offrant 3 100 pieds carrés d'espace pratique. La propriété bénéficie de l'eau municipale, d'un système septique récent et de deux entrées commerciales pour un accès facile. Un bureau séparé et un espace de rangement à l'étage ajoutent à la fonctionnalité. Situé sur un terrain principalement plat et utilisable avec une excellente visibilité depuis la Route 303, l'atelier dispose d'une entrée circulaire pratique. À seulement 10 minutes des grandes autoroutes (Ontario 17 et Québec 148), cet emplacement de choix vous place à proximité des attractions locales et des services. L'équipe de développement économique de la MRC Pontiac offre un soutien aux entreprises rurales dans ce charmant coin du Québec.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-01

Delson Industriel à vendre - Rive-Sud

Bâtiment industriel de ± 14 017 pi² sur un terrain de 26 505 pi², comprenant un espace d'entrepôt multifonctionnel, des bureaux bien éclairés et une grande cafétéria.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-29

Rigaud Industriel à vendre - Rive-Sud

Bâtiment industriel bien situé à Rigaud.

Date de mise en marché :

2025-04-24