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ATCO Centre 10035 105th St NW 303 768 pi² Bureau Immeuble Edmonton, AB T5J 2V6 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Tour de bureaux historique de 20 étages située au centre-ville d'Edmonton, le long de la 105 rue.
- Entièrement loué à ATCO jusqu'au 30 novembre 2028, offrant un revenu de détention stable.
- Fort potentiel de valeur ajoutée grâce à des stratégies de repositionnement de bureaux ou de conversion multirésidentielle.
- Certifiés LEED Platinum et BOMA Best Platinum, reflétant la durabilité et la performance énergétique de premier plan.
- Gestion institutionnelle avec des mises à niveau importantes récentes et une surveillance professionnelle.
- Entouré de commodités de l'avenue Jasper, de transports en commun et d'options de vente au détail et d'hôtellerie animées.
Résumé de l'annonce
Au-delà de la stabilité du bail, la propriété offre un potentiel significatif à long terme. Avec le départ prévu d'ATCO à la fin de novembre 2028, les propriétaires pourront tirer parti de stratégies de réutilisation adaptative, telles que la conversion en résidences de luxe, le réaménagement à usage mixte ou le repositionnement en bureaux, afin de s'adapter aux tendances du marché en évolution. Situé dans un centre-ville dynamique offrant une excellente connectivité aux commodités urbaines, aux principales routes de transport et à une infrastructure solide, le Centre ATCO se positionne à la fois comme une source de revenus stable et comme une plateforme pour la création de valeur future. Prix indicatif : 23 000 000 $ ou 75 $ par pied carré.
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
- Affichage
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA), le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un programme de certification des bâtiments écologiques axé sur la conception, la construction, l'exploitation et l'entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Il vise à aider les propriétaires et les exploitants d'immeubles à être respectueux de l'environnement et à utiliser efficacement les ressources. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet gagne des points en respectant les conditions préalables et les crédits qui traitent du carbone, de l'énergie, de l'eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l'environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d'examen et se voient attribuer des points correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80+ points) Or (60-79 points) Argent (50-59 points) Certifié (40-49 points)
Présenté par
ATCO Centre | 10035 105th St NW
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