10809-10811 95 St NW
Edmonton, AB T5H 2E2
Commerce de détail Propriété À vendre

Propriété d'investissement à usage mixte située dans le quartier Little Italy / McCauley à Edmonton, offrant plusieurs sources de revenus grâce aux locataires résidentiels et aux studios, ainsi qu'un potentiel de valorisation avec des locaux commerciaux/retail vacants. La flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur est un atout clé, car le rez-de-chaussée est vacant et peut être réaménagé pour divers usages commerciaux mentionnés dans les remarques marketing. L'actif bénéficie d'une superficie brute de bâtiment de 4 356 pi² sur un terrain d'environ 4 025 pi², avec 4 places de stationnement, 3 compteurs électriques et une zone de stationnement sécurisée à l'arrière avec portail. Le sous-sol comprend 6 studios de musique avec des locataires à long terme, ce qui suggère une base de revenus stabilisée distincte de l'opportunité vacante au rez-de-chaussée. Aucun détail sur le revenu net d'exploitation (NOI), le rôle des loyers, les dépenses d'exploitation ou le taux de capitalisation n'a été divulgué dans les pages d'annonces publiques consultées, ce qui empêche le calcul d'un taux de capitalisation fiable à l'entrée à partir des informations disponibles.