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1372 Rue Notre-Dame O Unité de condo • Bureau • 1 329 pi² • À vendre 599 000 $ CAD • Montréal, QC H3C 1K8
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Faits saillants de l'investissement
- Unité d'angle au dernier étage avec 13 fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle.
- Aménagement à aire ouverte adaptable pour bureaux ou espace de travail créatif.
- Accès direct par ascenseur à la suite pour une entrée sécurisée et pratique.
Résumé de l'annonce
L'unité est située dans un immeuble de trois étages à Griffintown, Montréal, construit à l'origine en 1930 et entièrement rénové en 1994. Les mises à jour de l'infrastructure du bâtiment incluent les systèmes électriques, la plomberie, les améliorations du système CVC (chauffage, ventilation et climatisation), ainsi que l'installation d'un ascenseur. La propriété en question occupe environ 1 329 pieds carrés au troisième étage, avec une part de propriété correspondant à environ 12,2 % de la structure en copropriété. L'utilisation des terrains environnants est caractérisée par un mélange de développements résidentiels et commerciaux, offrant un accès au transport en commun (y compris les stations de métro) et aux routes principales pour une connectivité efficace au cœur de Montréal.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Découvrez une occasion exceptionnelle de posséder un espace de bureau commercial lumineux et à concept ouvert au cœur de Griffintown, l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Montréal. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages soigneusement entretenu, cette unité de coin bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses 13 fenêtres réparties sur deux côtés. L'aménagement offre une flexibilité optimale, actuellement conçu pour un cabinet d'architectes mais facilement adaptable à une variété d'usages professionnels.
Notes sur la vente
La propriété se distingue par une infrastructure modernisée et une fonctionnalité élégante. L'accès direct par ascenseur mène directement au bureau, offrant une entrée raffinée et privée pour les clients et le personnel. Les caractéristiques incluent une salle d'eau rénovée, une kitchenette et des finitions durables conçues pour une utilisation à long terme. Avec une participation de 12,2 % dans l'immeuble, les coûts opérationnels restent très compétitifs.
Située à quelques pas de la station de métro Lucien-L’Allier et entourée de restaurants, d'aménagements de style de vie et de grands axes de transport, l'emplacement offre une connectivité et une commodité inégalées pour les entreprises. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'une adresse commerciale prestigieuse dans un pôle de croissance urbaine, cette propriété allie sophistication, visibilité et accessibilité.
Située à quelques pas de la station de métro Lucien-L’Allier et entourée de restaurants, d'aménagements de style de vie et de grands axes de transport, l'emplacement offre une connectivité et une commodité inégalées pour les entreprises. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'une adresse commerciale prestigieuse dans un pôle de croissance urbaine, cette propriété allie sophistication, visibilité et accessibilité.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 303 | 1 329 pi² | Bureau | 599 000 $ CAD (450,71 $ CAD/pi²) | - |
Unité 303
| Taille de l’unité |
| 1 329 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 599 000 $ CAD (450,71 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité 303
| Taille de l’unité | 1 329 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 599 000 $ CAD (450,71 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Découvrez une occasion exceptionnelle de posséder un espace de bureau commercial lumineux et à concept ouvert au cœur de Griffintown, l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Montréal. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages soigneusement entretenu, cette unité de coin bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses 13 fenêtres réparties sur deux côtés. L'aménagement offre une flexibilité optimale, actuellement conçu pour un cabinet d'architectes mais facilement adaptable à une variété d'usages professionnels.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| La propriété se distingue par une infrastructure modernisée et une fonctionnalité élégante. L'accès direct par ascenseur mène directement au bureau, offrant une entrée raffinée et privée pour les clients et le personnel. Les caractéristiques incluent une salle d'eau rénovée, une kitchenette et des finitions durables conçues pour une utilisation à long terme. Avec une participation de 12,2 % dans l'immeuble, les coûts opérationnels restent très compétitifs.<br> <br> Située à quelques pas de la station de métro Lucien-L’Allier et entourée de restaurants, d'aménagements de style de vie et de grands axes de transport, l'emplacement offre une connectivité et une commodité inégalées pour les entreprises. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'une adresse commerciale prestigieuse dans un pôle de croissance urbaine, cette propriété allie sophistication, visibilité et accessibilité.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 10 517 pi² | Superficie de plancher typique | 3 506 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1930 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,53 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 10 517 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 3 506 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
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Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très accessible en vélo
80/100
Contact
-
Myriam Vallée -
Royal LePage Tendance
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