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1935 37th St SW 2 074 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3E 3A4
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Faits saillants
- Accès facile aux itinéraires de transport en commun de Calgary et aux routes principales.
- Les corridors commerciaux environnants génèrent un trafic complémentaire et attirent les consommateurs.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 2 074 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 78 812 $ CAD/an 6 568 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 130
Espace commercial disponible au 1935 37 Street SW à Calgary. Situé dans un centre commercial très visible avec un grand stationnement et des locataires voisins solides. Dispose d'une disposition fonctionnelle avec plusieurs points d'accès, ce qui le rend adapté à divers usages commerciaux. Proche des routes principales et des quartiers résidentiels, offrant un fort achalandage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en ligne.
- Facilement accessible.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1935 37th St SW, Calgary, AB T3E 3A4
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Canna Cabana
- Pharmacie
- 149
- National
- Cloverdale Paint
- Peinture / Papier peint
- 125
- National
- Cool Vape
- Tabac
- 1
- -
- Fitness Canada And Physio
- -
- 1
- -
- Murdoch's Bar & Grill
- Restaurant
- 1
- -
- The Medicine Shoppe Pharmacy
- Pharmacie
- 142
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canna Cabana | Pharmacie | 149 | National |
| Cloverdale Paint | Peinture / Papier peint | 125 | National |
| Cool Vape | Tabac | 1 | - |
| Fitness Canada And Physio | - | 1 | - |
| Murdoch's Bar & Grill | Restaurant | 1 | - |
| The Medicine Shoppe Pharmacy | Pharmacie | 142 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 074 pi² | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 22 205 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 074 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 22 205 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est un bâtiment commercial situé sur la 37e Rue SO à Calgary, Alberta. Elle se trouve à proximité de la 17e Avenue SO, un important corridor commercial de la ville, et dispose d'un stationnement pour les clients ainsi que d'une enseigne sur pylône. Le site est accessible par les transports en commun et les principaux réseaux routiers.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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1935 37th St SW
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