3290 Av Van Horne 13 Unité Immeuble d’appartements 3 695 000 $ CAD (284 231 $ CAD/Unité) Montréal, QC H3S 1R4

Cet immeuble multifamilial de 13 unités, bien entretenu, représente une opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Situé sur l'Avenue Van Horne à Côte-des-Neiges, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Université de Montréal, HEC et des grands centres médicaux, garantissant une base locative stable et une demande constante de logements. Les environs offrent une abondance de commerces, de restaurants et de parcs publics, tandis qu'un réseau de transport en commun étendu relie le métro et les principaux quartiers d'affaires en quelques minutes.
Construit en 1966 et soigneusement entretenu, l'immeuble nécessite peu d'investissements en capital, ce qui en fait un choix attrayant pour un investissement à long terme avec un potentiel d'optimisation des revenus. Avec seulement trois étages, un design attaché et un stationnement en garage, la propriété offre aux résidents un cadre de vie accessible dans un environnement central et riche en transports. Les investisseurs bénéficient d'un taux d'occupation établi et d'un potentiel de valorisation grâce à des initiatives de modernisation, le tout dans un quartier où les fondamentaux du multifamilial restent solides.
Situé à proximité des axes routiers principaux et des pôles culturels, cet actif combine résilience locative et commodité urbaine—une addition exceptionnelle à tout portefeuille de propriétés génératrices de revenus.