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4899 Vanguard Rd - Building A - Red Bldg Unité de condo • Industriel • 2 806 pi² • À vendre 1 573 000 $ CAD • Richmond, BC V6X 2P8

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Faits saillants de l'investissement

Système d'éclairage LED haute efficacité 100 ampères 600 volts
Ligne de bus 410 No.5 Road & Cambie

Très proche de l'aéroport international YVR.
Station 22nd Street et ligne de bus C96 Queens Borough vers E Cambie

Résumé de l'annonce

Le 4899 Vanguard Road est une propriété industrielle stratégiquement située au cœur de Richmond, en Colombie-Britannique. Située dans l'un des corridors industriels les plus établis de Metro Vancouver, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et de la proximité des principales routes de transport. Le site est bien positionné près des grandes routes artérielles, notamment Bridgeport Road, Knight Street, l'autoroute 91 et l'autoroute 99, offrant un accès efficace à travers Metro Vancouver, l'aéroport international de Vancouver et la frontière américaine. Son emplacement le rend particulièrement adapté aux utilisateurs industriels orientés vers la logistique, la distribution, la fabrication légère et les services. Avec son emplacement privilégié à Richmond, son accès solide aux transports et son placement dans un nœud industriel désirable, le 4899 Vanguard Road représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à s'exposer à l'un des marchés industriels les plus contraints en termes d'offre de la région.

1 Unité disponible

Unité 312
2 806 pi²
Industriel
1 573 000 $ CAD (560,58 $ CAD/pi²)
-

4899 Vanguard Rd, Richmond, BC V6X 2P8 - Unité 312 - - Photo intérieure - Image 1 of 3 — Unit 312 Interior Photo

4899 Vanguard Rd, Richmond, BC V6X 2P8 - Unité 312 - - Photo intérieure - Image 2 of 3 — Unit 312 Interior Photo

4899 Vanguard Rd, Richmond, BC V6X 2P8 - Unité 312 - - Photo intérieure - Image 3 of 3 — Unit 312 Interior Photo

Type de vente	Investissement	ID/Numéro de lot	032-008-066
Nbre d’espaces de stationnement	2

Type de vente	Investissement
Nbre d’espaces de stationnement	2
ID/Numéro de lot	032-008-066

Description

Hauteur libre de 22 pieds Plafonds clairs PORTES PRIVÉES : 1 porte de chargement au niveau du sol/dock par unité Système de gicleurs ESFR inclus Système d'éclairage LED haute efficacité Service électrique de 100 ampères, 600 volts, triphasé par unité Pré-installation de plomberie pour salles de bain incluse Design architectural moderne offrant une image corporative forte Vitrage abondant permettant une lumière naturelle généreuse Concernant l'électricité et la plomberie : inclus dans chaque unité.

L'immeuble dispose de 2 ascenseurs de service commerciaux et d'un 3e ascenseur pour 6 personnes. Très proche de l'aéroport international YVR.

POINT FORT SUPPLÉMENTAIRE : Chaque unité est sur 2 étages (rez-de-chaussée et MEZZANINE) et peut être louée à deux locataires distincts.

STATIONNEMENT : Total de 8 places de stationnement pour les deux unités, plus stationnement pour visiteurs disponible.

TRANSPORT EN COMMUN :
- Ligne d'autobus 405 : No.5 Road & Cambie
- Ligne d'autobus 410 : Station 22nd Street & Queens Borough
- Ligne d'autobus C96 : E Cambie & Station Brighouse
- Ligne Canada Line : Station Aberdeen via la ligne d'autobus 410

** Cette unité est située au 2e étage de ce bâtiment de 2 étages.

Notes sur la vente

Hauteur libre de 22 pieds
PORTES PRIVÉES : 1 porte de chargement au niveau du sol/dock par unité
Système de gicleurs ESFR inclus
Système d'éclairage LED haute efficacité
Service électrique de 100 ampères, 600 volts, triphasé par unité
Plomberie préinstallée pour les salles de bain incluse
Design architectural moderne offrant une image corporative forte
Nombreuses fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle

Concernant l'électricité et la plomberie : inclus dans chaque unité.
Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs de service commerciaux et d'un 3e ascenseur pour 6 personnes.
Très proche de l'aéroport international YVR.

POINT SUPPLÉMENTAIRE IMPORTANT :
Chaque unité est sur 2 étages (rez-de-chaussée et MEZZANINE) et peut être louée à deux locataires distincts.

STATIONNEMENT :
Un total de 8 places de stationnement pour les deux unités, plus des places de stationnement pour visiteurs disponibles.

TRANSPORT EN COMMUN :
- Ligne d'autobus 405 : No.5 Road & Cambie
- Ligne d'autobus 410 : Station 22nd Street & Queensborough
- Ligne d'autobus C96 : E Cambie & Station Brighouse
- Ligne Canada Line : Station Aberdeen via la ligne d'autobus 410

** Cette unité est située au 2e étage de ce bâtiment de 2 étages. **

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 312	2 806 pi²	Industriel	1 573 000 $ CAD (560,58 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 806 pi²

Utilisation du condo

Industriel

Prix

1 573 000 $ CAD (560,58 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

1 de 3

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

Carte

Taille de l’unité	2 806 pi²
Utilisation du condo	Industriel
Prix	1 573 000 $ CAD (560,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation	-
Type de vente	Investissement
Nbre d’espaces de stationnement	2
ID/Numéro de lot	032-008-066
Description
Hauteur libre de 22 pieds Plafonds clairs PORTES PRIVÉES : 1 porte de chargement au niveau du sol/dock par unité Système de gicleurs ESFR inclus Système d'éclairage LED haute efficacité Service électrique de 100 ampères, 600 volts, triphasé par unité Pré-installation de plomberie pour salles de bain incluse Design architectural moderne offrant une image corporative forte Vitrage abondant permettant une lumière naturelle généreuse Concernant l'électricité et la plomberie : inclus dans chaque unité. <br> <br> L'immeuble dispose de 2 ascenseurs de service commerciaux et d'un 3e ascenseur pour 6 personnes. Très proche de l'aéroport international YVR. <br> <br> POINT FORT SUPPLÉMENTAIRE : Chaque unité est sur 2 étages (rez-de-chaussée et MEZZANINE) et peut être louée à deux locataires distincts. <br> <br> STATIONNEMENT : Total de 8 places de stationnement pour les deux unités, plus stationnement pour visiteurs disponible. <br> <br> TRANSPORT EN COMMUN : <br> - Ligne d'autobus 405 : No.5 Road & Cambie <br> - Ligne d'autobus 410 : Station 22nd Street & Queens Borough <br> - Ligne d'autobus C96 : E Cambie & Station Brighouse <br> - Ligne Canada Line : Station Aberdeen via la ligne d'autobus 410 <br> <br> ** Cette unité est située au 2e étage de ce bâtiment de 2 étages.</li></ul>
Notes sur la vente
Hauteur libre de 22 pieds  <br> PORTES PRIVÉES : 1 porte de chargement au niveau du sol/dock par unité  <br> Système de gicleurs ESFR inclus  <br> Système d'éclairage LED haute efficacité  <br> Service électrique de 100 ampères, 600 volts, triphasé par unité  <br> Plomberie préinstallée pour les salles de bain incluse  <br> Design architectural moderne offrant une image corporative forte  <br> Nombreuses fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle  <br> <br> Concernant l'électricité et la plomberie : inclus dans chaque unité.  <br> Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs de service commerciaux et d'un 3e ascenseur pour 6 personnes.  <br> Très proche de l'aéroport international YVR.  <br> <br> POINT SUPPLÉMENTAIRE IMPORTANT :  <br> Chaque unité est sur 2 étages (rez-de-chaussée et MEZZANINE) et peut être louée à deux locataires distincts.  <br> <br> STATIONNEMENT :  <br> Un total de 8 places de stationnement pour les deux unités, plus des places de stationnement pour visiteurs disponibles.  <br> <br> TRANSPORT EN COMMUN :  <br> - Ligne d'autobus 405 : No.5 Road & Cambie  <br> - Ligne d'autobus 410 : Station 22nd Street & Queensborough  <br> - Ligne d'autobus C96 : E Cambie & Station Brighouse  <br> - Ligne Canada Line : Station Aberdeen via la ligne d'autobus 410  <br> <br> Cette unité est située au 2e étage de ce bâtiment de 2 étages. </li></ul>

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	101 456 pi²	Planchers	3
Type de propriété	Industriel (Condo)	Superficie de plancher typique	33 819 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition Bureau-loft/Espace créatif	Année de construction	2023
Classe d’immeuble	A	Taille du lot	4,52 AC
Zonage	IR1 - Commerce industriel

Taille totale du bâtiment	101 456 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	A
Planchers	3
Superficie de plancher typique	33 819 pi²
Année de construction	2023
Taille du lot	4,52 AC
Zonage	IR1 - Commerce industriel