5496-5550 St Chapleau
Montréal, QC H2G 2E4
Industriel Propriété À vendre

Situé au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, cet actif industriel offre fonctionnalité, visibilité et flexibilité pour s'adapter à une large gamme d'usages industriels ou commerciaux. S'étendant sur un terrain d'environ 16 000 pieds carrés, la propriété facilite une logistique efficace grâce à un espace généreux pour le chargement, les manœuvres et le stationnement sur place. À l'intérieur, le bâtiment propose des volumes pratiques adaptés à des ateliers, entrepôts, assemblage léger, bureaux ou même espaces de showroom, offrant une plateforme polyvalente pour les entreprises ou les investisseurs.
Actuellement, la propriété génère des revenus locatifs solides grâce à plusieurs baux, ajoutant une valeur financière immédiate tout en laissant place à un repositionnement stratégique ou à une consolidation des espaces. Avec une configuration pouvant accueillir un utilisateur unique ou plusieurs locataires, cette propriété offre à la fois une stabilité de revenus et une adaptabilité opérationnelle. La visibilité le long d'un corridor très fréquenté renforce le potentiel de marque, tandis que la proximité des principales artères de Montréal garantit un accès pratique aux fournisseurs, clients et employés.
Pour les propriétaires-occupants, le site représente une opportunité idéale pour centraliser leurs opérations au sein d'un pôle industriel urbain connecté au cœur économique de la ville. Pour les investisseurs, il offre des leviers de valeur, notamment la reconfiguration interne pour une efficacité accrue, des améliorations de façade et l'optimisation des loyers. Grâce à son emplacement urbain, ses attributs fonctionnels et son potentiel intégré, cette propriété constitue une rare opportunité d'acquisition dans l'un des quartiers industriels les plus recherchés de Montréal.