Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
62 Columbus Av 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 350 000 $ CAD à un 5,69% taux de capitalisation Ottawa, ON K1K 1R3
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Il offre une vue panoramique sur les gratte-ciel du centre-ville.
- Il offre un accès facile aux commerces, aux parcs, aux écoles et au transport en commun.
- La propriété affiche un fort taux de capitalisation de 5,69 %.
- Il est doté de plafonds de neuf pieds et de fenêtres insonorisées partout.
- Chaque unité a sa propre entrée et son propre système de chauffage.
Résumé de l'annonce
Une découverte rare ! Luxueux duplex jumelé de 2 étages au cœur d'Ottawa, à quelques minutes du marché ByWard. Propriété légale de 2 logements comprenant une spacieuse unité supérieure de 4 chambres actuellement louée à 4 750 $/mois, et une unité inférieure haut de gamme de 2 chambres louée pour 2 500 $/mois. Aménagement lumineux et moderne avec des cuisines à double quartz, des cheminées personnalisées, des salles de bains semblables à des spas et des fenêtres insonorisées. Profitez d'une vue panoramique sur les toits depuis le patio privé sur le toit. L'INI de 76 835,00$ et un fort taux de plafonnement de 5,69 %. Opportunité clé en main idéale pour les propriétaires résidants, les investisseurs ou les deux. Le vendeur a retiré l'escalier direct reliant le sous-sol à l'unité supérieure ; cependant, un acheteur peut toujours le réinstaller s'il souhaite créer un accès direct entre les deux niveaux par l'entrée du garage.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 000 $
|
14,84 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
87 000 $
|
14,84 $
|
| Taxes |
8 533 $
|
1,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 632 $
|
0,28 $
|
| Total des dépenses |
10 165 $
|
1,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
76 835 $
|
13,11 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 000 $ |
| Annuel par pi² | 14,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 000 $ |
| Annuel par pi² | 14,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 533 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 632 $ |
| Annuel par pi² | 0,28 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 165 $ |
| Annuel par pi² | 1,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 835 $ |
| Annuel par pi² | 13,11 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 350 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 675 000 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 861 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,69% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix | 1 350 000 $ CAD |
| Prix par unité | 675 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 861 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2022 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Walk-in
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Patio
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 6+5 | 2 | 3 625 $ CAD | 925 - 2 256 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
62 Columbus Av
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.