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634 6th Ave SW Unités de condo • Bureau • 2 869 pi² • À vendre 799 000 $ CAD par unité • Calgary, AB T2P 0S4
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Faits saillants de l'investissement
- Condominium à bureaux de 2 145 SF disponibles à la vente dans le centre commercial du centre-ville de Calgary.
- Aménagement professionnel traditionnel des bureaux qui convient au droit, à la comptabilité, à la consultation, aux services financiers, aux services médicaux ou à d'autres utilisateurs professionnels.
- Situé à environ un pâté de maisons du CTrain, ce qui facilite l'accès des navetteurs pour le personnel et les clients.
- Prix demandé : 799 000$, soit environ 372,49 $/SF selon la superficie finie indiquée.
- Accès Direct Plus 15, offrant une connectivité protégée contre les intempéries grâce au réseau piétonnier du centre-ville de Calgary.
- Près du Calgary Courts Centre, des principales tours à bureaux du centre-ville, des restaurants, des cafés, des hôtels et des services bancaires.
Résumé de l'annonce
Situé au 634 6 Avenue SW, l'unité 910 est un condominium à bureaux commerciaux situé au cœur du centre commercial du centre-ville de Calgary. L'unité, d'une superficie d'environ 2 145 pieds carrés, est conçue selon une configuration professionnelle plus traditionnelle, ce qui le rend parfaitement adapté aux cabinets d'avocats, aux cabinets comptables, aux cabinets d'experts-conseils, aux utilisateurs de services financiers, aux fournisseurs de services médicaux ou professionnels et aux occupants de bureaux similaires. L'immeuble offre un accès direct au réseau piétonnier Plus 15 de Calgary et est situé à environ un pâté de maisons du CTrain, offrant ainsi une excellente connectivité piétonne tout au long de l'année et un accès au transport en commun. L'établissement se trouve également à proximité du Calgary Courts Centre, des tours de bureaux du centre-ville, des restaurants, des cafés, des hôtels, des services bancaires et d'autres commodités d'affaires
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Situé au 634 6 Avenue SW, l'unité 910 est un condominium à bureaux commerciaux situé au cœur du centre commercial du centre-ville de Calgary. L'unité, d'une superficie d'environ 2 145 pieds carrés, est conçue selon une configuration de bureau professionnelle plus traditionnelle, ce qui la rend parfaitement adaptée aux cabinets d'avocats, aux cabinets comptables, aux cabinets d'experts-conseils, aux utilisateurs de services financiers, aux fournisseurs de services médicaux ou professionnels et aux occupants de bureaux similaires. L'immeuble offre un accès direct au réseau piétonnier Plus 15 de Calgary et est situé à environ un pâté de maisons du CTrain, offrant ainsi une excellente connectivité piétonne tout au long de l'année et un accès au transport en commun. L'établissement se trouve également à proximité du Calgary Courts Centre, des tours de bureaux du centre-ville, des restaurants, des cafés, des hôtels, des services bancaires et d'autres commodités d'affaires.
Notes sur la vente
Occasion rare d'acquérir un condominium à bureaux professionnels axé sur l'emménagement dans le centre commercial du centre-ville de Calgary. L'unité 910 offre environ 2 145 SF avec une disposition de bureaux traditionnelle conçue pour les utilisateurs qui ont besoin de bureaux privés, de salles de réunion et d'espaces de travail définis. La propriété est offerte séparément au prix de 799 000$, avec l'option d'acheter l'unité 310 dans le même immeuble dans le cadre d'une acquisition de forfaits à prix réduit. L'offre offre de la souplesse à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur. L'acheteur peut occuper l'unité 910, la louer à un locataire des services professionnels du centre-ville ou combiner l'acquisition avec l'unité 310 pour séparer les fonctions administratives et exécutives sur plusieurs étages
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Situé au 634 6 Avenue SW, l'unité 910 est un condominium à bureaux commerciaux situé au cœur du centre commercial du centre-ville de Calgary. L'unité, d'une superficie d'environ 2 145 pieds carrés, est conçue selon une configuration professionnelle plus traditionnelle, ce qui le rend parfaitement adapté aux cabinets d'avocats, aux cabinets comptables, aux cabinets d'experts-conseils, aux utilisateurs de services financiers, aux fournisseurs de services médicaux ou professionnels et aux occupants de bureaux similaires. L'immeuble offre un accès direct au réseau piétonnier Plus 15 de Calgary et est situé à environ un pâté de maisons du CTrain, offrant ainsi une excellente connectivité piétonne tout au long de l'année et un accès au transport en commun. L'établissement se trouve également à proximité du Calgary Courts Centre, des tours de bureaux du centre-ville, des restaurants, des cafés, des hôtels, des services bancaires et d'autres commodités d'affaires.
Notes sur la vente
Occasion rare d'acquérir un condominium à bureaux professionnels axé sur l'emménagement dans le centre commercial du centre-ville de Calgary. L'unité 910 offre environ 2 145 SF avec une disposition de bureaux traditionnelle conçue pour les utilisateurs qui ont besoin de bureaux privés, de salles de réunion et d'espaces de travail définis. La propriété est offerte séparément au prix de 799 000$, avec l'option d'acheter l'unité 310 dans le même immeuble dans le cadre d'une acquisition de forfaits à prix réduit. L'offre offre de la souplesse à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur. L'acheteur peut occuper l'unité 910, la louer à un locataire des services professionnels du centre-ville ou combiner l'acquisition avec l'unité 310 pour séparer les fonctions administratives et exécutives sur plusieurs étages
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 310 | 2 869 pi² | Bureau | 799 000 $ CAD (278,49 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 910 | 2 869 pi² | Bureau | 799 000 $ CAD (278,49 $ CAD/pi²) | - |
Unité 310
| Taille de l’unité |
| 2 869 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 799 000 $ CAD (278,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 910
| Taille de l’unité |
| 2 869 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 799 000 $ CAD (278,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 310
| Taille de l’unité | 2 869 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 799 000 $ CAD (278,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Situé au 634 6 Avenue SW, l'unité 910 est un condominium à bureaux commerciaux situé au cœur du centre commercial du centre-ville de Calgary. L'unité, d'une superficie d'environ 2 145 pieds carrés, est conçue selon une configuration de bureau professionnelle plus traditionnelle, ce qui la rend parfaitement adaptée aux cabinets d'avocats, aux cabinets comptables, aux cabinets d'experts-conseils, aux utilisateurs de services financiers, aux fournisseurs de services médicaux ou professionnels et aux occupants de bureaux similaires. L'immeuble offre un accès direct au réseau piétonnier Plus 15 de Calgary et est situé à environ un pâté de maisons du CTrain, offrant ainsi une excellente connectivité piétonne tout au long de l'année et un accès au transport en commun. L'établissement se trouve également à proximité du Calgary Courts Centre, des tours de bureaux du centre-ville, des restaurants, des cafés, des hôtels, des services bancaires et d'autres commodités d'affaires.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Occasion rare d'acquérir un condominium à bureaux professionnels axé sur l'emménagement dans le centre commercial du centre-ville de Calgary. L'unité 910 offre environ 2 145 SF avec une disposition de bureaux traditionnelle conçue pour les utilisateurs qui ont besoin de bureaux privés, de salles de réunion et d'espaces de travail définis. La propriété est offerte séparément au prix de 799 000$, avec l'option d'acheter l'unité 310 dans le même immeuble dans le cadre d'une acquisition de forfaits à prix réduit. L'offre offre de la souplesse à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur. L'acheteur peut occuper l'unité 910, la louer à un locataire des services professionnels du centre-ville ou combiner l'acquisition avec l'unité 310 pour séparer les fonctions administratives et exécutives sur plusieurs étages</li></ul> |
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Unité 910
| Taille de l’unité | 2 869 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 799 000 $ CAD (278,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Situé au 634 6 Avenue SW, l'unité 910 est un condominium à bureaux commerciaux situé au cœur du centre commercial du centre-ville de Calgary. L'unité, d'une superficie d'environ 2 145 pieds carrés, est conçue selon une configuration professionnelle plus traditionnelle, ce qui le rend parfaitement adapté aux cabinets d'avocats, aux cabinets comptables, aux cabinets d'experts-conseils, aux utilisateurs de services financiers, aux fournisseurs de services médicaux ou professionnels et aux occupants de bureaux similaires. L'immeuble offre un accès direct au réseau piétonnier Plus 15 de Calgary et est situé à environ un pâté de maisons du CTrain, offrant ainsi une excellente connectivité piétonne tout au long de l'année et un accès au transport en commun. L'établissement se trouve également à proximité du Calgary Courts Centre, des tours de bureaux du centre-ville, des restaurants, des cafés, des hôtels, des services bancaires et d'autres commodités d'affaires.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Occasion rare d'acquérir un condominium à bureaux professionnels axé sur l'emménagement dans le centre commercial du centre-ville de Calgary. L'unité 910 offre environ 2 145 SF avec une disposition de bureaux traditionnelle conçue pour les utilisateurs qui ont besoin de bureaux privés, de salles de réunion et d'espaces de travail définis. La propriété est offerte séparément au prix de 799 000$, avec l'option d'acheter l'unité 310 dans le même immeuble dans le cadre d'une acquisition de forfaits à prix réduit. L'offre offre de la souplesse à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur. L'acheteur peut occuper l'unité 910, la louer à un locataire des services professionnels du centre-ville ou combiner l'acquisition avec l'unité 310 pour séparer les fonctions administratives et exécutives sur plusieurs étages</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 61 433 pi² | Planchers | 11 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 6 200 pi² |
| Sous-type de propriété | Loft | Année de construction | 2015 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,14 AC |
| Zonage | CR20-C20/R20 - Zonage des quartiers résidentiels commerciaux | ||
| Taille totale du bâtiment | 61 433 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Loft |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 11 |
| Superficie de plancher typique | 6 200 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Zonage | CR20-C20/R20 - Zonage des quartiers résidentiels commerciaux |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Plus 15
- Lumière naturelle
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
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