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634 6th Ave SW Unités de condo • Bureau • 2 869 pi² • À vendre 799 000 $ CAD par unité • Calgary, AB T2P 0S4
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Faits saillants de l'investissement
- Condominium de bureau de 2 145 pi² disponible à la vente dans le centre commercial du centre-ville de Calgary.
- Aménagement traditionnel de bureau professionnel adapté aux cabinets d'avocats, de comptabilité, de consultation, de services financiers, médicaux ou autres utilisateurs professionnels.
- Situé à environ un pâté de maisons du CTrain, facilitant l'accès des employés et des clients.
- Prix demandé : 799 000 $, soit environ 372,49 $/pi² basé sur la superficie finie indiquée.
- Accès direct au Plus 15, offrant une connectivité protégée contre les intempéries à travers le réseau piétonnier du centre-ville de Calgary.
- Près du Calgary Courts Centre, des principales tours de bureaux du centre-ville, des restaurants, des cafés, des hôtels et des services bancaires.
Résumé de l'annonce
Situé au 634 6 Avenue SW, l'Unité 910 est un condominium de bureaux commerciaux au cœur du noyau commercial du centre-ville de Calgary. L'unité offre environ 2 145 pieds carrés et est aménagée selon une configuration de bureau professionnel plus traditionnelle, ce qui la rend idéale pour des cabinets d'avocats, des cabinets comptables, des firmes de consultation, des entreprises de services financiers, des fournisseurs de services médicaux ou professionnels, ainsi que d'autres occupants de bureaux similaires. L'immeuble bénéficie d'un accès direct au réseau piétonnier Plus 15 de Calgary et se trouve à environ un pâté de maisons du CTrain, offrant une excellente connectivité piétonnière tout au long de l'année ainsi qu'un accès pratique au transport en commun. La propriété est également située à proximité du Calgary Courts Centre, des tours de bureaux du centre-ville, des restaurants, des cafés, des hôtels, des services bancaires et d'autres commodités d'affaires.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Situé au 634 6 Avenue SW, l'unité 910 est un condominium de bureaux commerciaux au cœur du noyau commercial du centre-ville de Calgary. L'unité offre environ 2 145 pieds carrés et est aménagée dans une configuration de bureau professionnel plus traditionnelle, ce qui la rend idéale pour des cabinets d'avocats, des cabinets comptables, des entreprises de consultation, des services financiers, des prestataires de services médicaux ou professionnels, ainsi que d'autres occupants de bureaux similaires. L'immeuble bénéficie d'un accès direct au réseau piétonnier Plus 15 de Calgary et se trouve à environ un pâté de maisons du CTrain, offrant une excellente connectivité piétonnière tout au long de l'année ainsi qu'un accès pratique au transport en commun. La propriété est également située à proximité du Calgary Courts Centre, des tours de bureaux du centre-ville, des restaurants, des cafés, des hôtels, des services bancaires et d'autres commodités d'affaires.
Notes sur la vente
Occasion rare d'acquérir un condominium de bureau professionnel prêt à emménager dans le cœur commercial du centre-ville de Calgary. L'unité 910 offre environ 2 145 pieds carrés avec une disposition de bureau traditionnelle conçue pour les utilisateurs nécessitant des bureaux privés, des salles de réunion et des espaces de travail définis. La propriété est offerte séparément au prix de 799 000 $, avec la possibilité d'acheter l'unité 310 dans le même immeuble dans le cadre d'une acquisition groupée à prix réduit. Cette offre offre une grande flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. L'acheteur peut occuper l'unité 910, la louer à un locataire de services professionnels du centre-ville, ou combiner l'acquisition avec l'unité 310 pour séparer les fonctions administratives et exécutives sur plusieurs étages.
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Situé au 634 6 Avenue SW, l’unité 910 est un condominium de bureaux commerciaux au cœur du noyau commercial du centre-ville de Calgary. L’unité offre environ 2 145 pieds carrés et est aménagée selon une configuration de bureau professionnel plus traditionnelle, ce qui la rend idéale pour des cabinets d’avocats, des firmes comptables, des entreprises de consultation, des services financiers, des fournisseurs de services médicaux ou professionnels, ainsi que d'autres occupants de bureaux similaires. L’immeuble bénéficie d’un accès direct au réseau piétonnier Plus 15 de Calgary et se trouve à environ un pâté de maisons du CTrain, offrant une excellente connectivité piétonnière tout au long de l’année ainsi qu’un accès pratique au transport en commun. La propriété est également située à proximité du Calgary Courts Centre, des tours de bureaux du centre-ville, des restaurants, des cafés, des hôtels, des services bancaires et d’autres commodités d’affaires.
Notes sur la vente
Occasion rare d'acquérir un condominium de bureau professionnel prêt à emménager dans le cœur commercial du centre-ville de Calgary. L'unité 910 offre environ 2 145 pieds carrés avec une disposition de bureau traditionnelle conçue pour les utilisateurs nécessitant des bureaux privés, des salles de réunion et des espaces de travail définis. La propriété est proposée séparément au prix de 799 000 $, avec la possibilité d'acheter l'unité 310 dans le même immeuble dans le cadre d'une acquisition groupée à prix réduit. Cette offre offre une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. L'acheteur peut occuper l'unité 910, la louer à un locataire de services professionnels du centre-ville, ou combiner l'acquisition avec l'unité 310 pour séparer les fonctions administratives et exécutives sur plusieurs étages.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 310 | 2 869 pi² | Bureau | 799 000 $ CAD (278,49 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 910 | 2 869 pi² | Bureau | 799 000 $ CAD (278,49 $ CAD/pi²) | - |
Unité 310
| Taille de l’unité |
| 2 869 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 799 000 $ CAD (278,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 910
| Taille de l’unité |
| 2 869 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 799 000 $ CAD (278,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 310
| Taille de l’unité | 2 869 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 799 000 $ CAD (278,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Situé au 634 6 Avenue SW, l'unité 910 est un condominium de bureaux commerciaux au cœur du noyau commercial du centre-ville de Calgary. L'unité offre environ 2 145 pieds carrés et est aménagée dans une configuration de bureau professionnel plus traditionnelle, ce qui la rend idéale pour des cabinets d'avocats, des cabinets comptables, des entreprises de consultation, des services financiers, des prestataires de services médicaux ou professionnels, ainsi que d'autres occupants de bureaux similaires. L'immeuble bénéficie d'un accès direct au réseau piétonnier Plus 15 de Calgary et se trouve à environ un pâté de maisons du CTrain, offrant une excellente connectivité piétonnière tout au long de l'année ainsi qu'un accès pratique au transport en commun. La propriété est également située à proximité du Calgary Courts Centre, des tours de bureaux du centre-ville, des restaurants, des cafés, des hôtels, des services bancaires et d'autres commodités d'affaires. | |
| Notes sur la vente | |
| Occasion rare d'acquérir un condominium de bureau professionnel prêt à emménager dans le cœur commercial du centre-ville de Calgary. L'unité 910 offre environ 2 145 pieds carrés avec une disposition de bureau traditionnelle conçue pour les utilisateurs nécessitant des bureaux privés, des salles de réunion et des espaces de travail définis. La propriété est offerte séparément au prix de 799 000 $, avec la possibilité d'acheter l'unité 310 dans le même immeuble dans le cadre d'une acquisition groupée à prix réduit. Cette offre offre une grande flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. L'acheteur peut occuper l'unité 910, la louer à un locataire de services professionnels du centre-ville, ou combiner l'acquisition avec l'unité 310 pour séparer les fonctions administratives et exécutives sur plusieurs étages. |
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Unité 910
| Taille de l’unité | 2 869 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 799 000 $ CAD (278,49 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Situé au 634 6 Avenue SW, l’unité 910 est un condominium de bureaux commerciaux au cœur du noyau commercial du centre-ville de Calgary. L’unité offre environ 2 145 pieds carrés et est aménagée selon une configuration de bureau professionnel plus traditionnelle, ce qui la rend idéale pour des cabinets d’avocats, des firmes comptables, des entreprises de consultation, des services financiers, des fournisseurs de services médicaux ou professionnels, ainsi que d'autres occupants de bureaux similaires. L’immeuble bénéficie d’un accès direct au réseau piétonnier Plus 15 de Calgary et se trouve à environ un pâté de maisons du CTrain, offrant une excellente connectivité piétonnière tout au long de l’année ainsi qu’un accès pratique au transport en commun. La propriété est également située à proximité du Calgary Courts Centre, des tours de bureaux du centre-ville, des restaurants, des cafés, des hôtels, des services bancaires et d’autres commodités d’affaires. | |
| Notes sur la vente | |
| Occasion rare d'acquérir un condominium de bureau professionnel prêt à emménager dans le cœur commercial du centre-ville de Calgary. L'unité 910 offre environ 2 145 pieds carrés avec une disposition de bureau traditionnelle conçue pour les utilisateurs nécessitant des bureaux privés, des salles de réunion et des espaces de travail définis. La propriété est proposée séparément au prix de 799 000 $, avec la possibilité d'acheter l'unité 310 dans le même immeuble dans le cadre d'une acquisition groupée à prix réduit. Cette offre offre une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. L'acheteur peut occuper l'unité 910, la louer à un locataire de services professionnels du centre-ville, ou combiner l'acquisition avec l'unité 310 pour séparer les fonctions administratives et exécutives sur plusieurs étages. |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 61 433 pi² | Planchers | 11 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 6 200 pi² |
| Sous-type de propriété | Loft | Année de construction | 2015 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,14 AC |
| Zonage | CR20-C20/R20 - Zonage de district résidentiel commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 61 433 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Loft |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 11 |
| Superficie de plancher typique | 6 200 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Zonage | CR20-C20/R20 - Zonage de district résidentiel commercial |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Plus 15
- Lumière naturelle
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
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