6823-6825 Boul Saint-Laurent 2 244 pi² Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2S 3C8 2 200 000 $ CAD (980,39 $ CAD/pi²)

Située dans le dynamique quartier de la Petite Italie à Montréal, cette propriété commerciale semi-détachée offre une opportunité unique au cœur de l’un des pôles culturels les plus renommés de la ville. La propriété bénéficie d’un emplacement central sur le Boulevard St-Laurent, une artère majeure nord-sud qui relie plusieurs quartiers clés et districts d’affaires à travers la ville. Une forte activité piétonnière, des données démographiques locales solides et un corridor commercial établi font de ce site un emplacement idéal pour divers concepts de commerce de détail ou spécialisés.
La connectivité est excellente, avec des infrastructures municipales d’eau et d’égouts, un accès immédiat aux options de transport en commun, ainsi que des liens routiers à proximité permettant un accès rapide au Grand Montréal. La zone environnante combine une densité résidentielle avec une gastronomie florissante et des boutiques spécialisées, attirant un flux constant de visiteurs locaux et touristiques. Les investisseurs peuvent tirer parti d’un environnement ancré qui continue d’évoluer, soutenu par une demande communautaire durable pour des expériences authentiques en matière de commerce et de restauration.
Avec son charme historique et ses améliorations existantes solides, cette propriété offre une toile attrayante pour les acheteurs cherchant à profiter de l’élan du marché de détail en pleine croissance à Montréal et de l’attrait intemporel de la Petite Italie.