76 Wentworth St S
Hamilton, ON L8N 2Y9
Commerce de détail Propriété À vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au cœur de Hamilton. Cette propriété magnifiquement rénovée offre des espaces commerciaux et résidentiels avec compteurs séparés, générant un revenu immédiat grâce à un locataire commercial établi, tout en offrant la possibilité de louer les unités résidentielles vacantes à des loyers du marché. L'espace commercial loué assure un flux de trésorerie stable, tandis que la partie résidentielle comprend un lumineux appartement d'une chambre et un studio bien conçu, tous deux équipés de buanderies privées et offrant un excellent potentiel de location. Les compteurs d'hydro séparés contribuent à réduire les frais d'exploitation et simplifient la gestion, ce qui en fait un investissement attrayant et efficace. Un sous-sol non aménagé offre un potentiel supplémentaire de valorisation et pourrait être fini pour créer un espace utilisable, sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations nécessaires.
Rénovée avec soin, la propriété combine des fondamentaux solides pour générer des revenus avec un potentiel de croissance future. L'espace commercial bénéficie d'une excellente visibilité et exposition sur rue, tandis que les unités résidentielles offrent des logements modernes et confortables dans un emplacement très accessible. Située à quelques pas des transports en commun et le long du futur corridor proposé pour le LRT, cette propriété est bien positionnée pour profiter de la croissance continue du quartier et des investissements dans les infrastructures. Idéalement située près du centre-ville de Hamilton, des commerces, restaurants, écoles, parcs et des principales routes de transport, elle attire une large gamme de locataires commerciaux et résidentiels.
Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements ou à acquérir une propriété générant des revenus immédiats avec un potentiel de location, le 76 Wentworth Street South représente une rare opportunité d'acquérir un bien clé en main à usage mixte dans l'un des quartiers en évolution et revitalisation de Hamilton. Des espaces de stationnement sont disponibles à la location de l'autre côté de la rue pour 75 $ par mois pour les locataires, et un stationnement avec permis est également accessible dans la région. * Taux de capitalisation projeté à 5,61 %.