Solaire- Office Podium 888 4th Ave SW 947 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Calgary, AB T2P 0V2

Occasion rare de louer ou d'acquérir une unité commerciale de détail/bureau au rez-de-chaussée avec façade sur rue dans un immeuble résidentiel et commercial de luxe à usage mixte. Cette unité bien conçue de 947 pieds carrés, orientée plein sud et baignée de lumière, offre une excellente visibilité le long de l'avenue 4, une artère très fréquentée, ce qui en fait un emplacement idéal pour une grande variété d'activités : commerce de détail, bureau professionnel, médical, bien-être, beauté, services ou boutique. Le plan d'étage fonctionnel comprend une réception/aire d'accueil spacieuse, trois bureaux/pièces privés, ainsi qu'une salle de bain et une cuisine intégrées. Les caractéristiques incluent des plafonds d'environ 10 pieds de hauteur, la climatisation centrale, une grande vitrine, et un espace de stationnement intérieur titré pour plus de commodité. Situé dans un quartier dynamique du centre-ville, à proximité de la rivière Bow, des parcs, des stations de train léger (LRT), des tours de bureaux du centre-ville et des immeubles résidentiels environnants, cette propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et automobile, d'une excellente visibilité, et d'une clientèle intégrée grâce à la densité résidentielle et commerciale avoisinante. Les frais de copropriété réduits incluent le chauffage, l'eau, la climatisation et plus encore, ce qui aide à maintenir des coûts d'exploitation abordables. Disponible immédiatement. Également disponible à la vente. Une excellente opportunité pour les locataires ou propriétaires-utilisateurs, investisseurs ou entreprises à la recherche d'un espace commercial flexible et très visible dans un emplacement de choix au centre-ville ouest de Calgary. (32147852)