9050 Boul Henri-Bourassa E 5 063 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Montréal, QC H1E 3S3 1 500 000 $ CAD (296,27 $ CAD/pi²)

Cette propriété commerciale et industrielle est offerte avec une infrastructure fonctionnelle et un revenu locatif stable, offrant un flux de revenus immédiat ainsi qu’un potentiel à long terme. L’actif génère actuellement environ 96 000 $ de revenu d’exploitation net annuel et bénéficie d’une façade importante — environ 166 mètres — le long de l’un des corridors industriels les plus fréquentés de Montréal, sur le boulevard Henri-Bourassa Est. Les entreprises profitent d’une connectivité rapide à l’Autoroute 25 et à l’Autoroute 40, assurant un accès fluide au marché élargi de Montréal et au-delà.
Située dans la catégorie de zonage C.01, la propriété permet une gamme variée d’activités commerciales et industrielles, offrant une flexibilité pour le réaménagement ou l’adaptation. Les usages permis incluent des condos industriels et commerciaux ainsi que des installations de mini-entrepôts, ce qui en fait une opportunité précieuse pour les investisseurs cherchant à répondre à la demande dans un quartier d’affaires en expansion. Le site plat, doté de connexions aux réseaux municipaux d’eau et d’égouts, simplifie le développement, tandis que l’espace extérieur généreux peut accueillir le stationnement de flottes ou des besoins de stockage.
Ce site est situé dans le secteur industriel dynamique de Montréal-Est, à proximité des écoles, du transport en commun et des autoroutes régionales. En tant que l’une des propriétés les plus visibles et accessibles du quartier, il offre un positionnement compétitif pour les opérations de logistique, de distribution ou de services spécialisés.