500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Revenu exceptionnel, vache à lait ! Actif performant ! 29 unités, environ 15 000 pieds carrés, plus un sous-sol qui n'est pas inclus dans la superficie enregistrée, mais qui pourrait ajouter environ 5 000 pieds carrés supplémentaires, avec environ 10 000 pieds carrés en utilisation, répartis sur 29 unités, qui, selon le vendeur, sont presque entièrement occupées, bien que cela puisse changer sans préavis. De plus, à l'heure actuelle, selon le vendeur, le revenu mensuel cible approximatif de la propriété est estimé à environ 23 900 $ brut par mois, ce qui correspond à un revenu annuel brut cible projeté d'environ 286 800 $. Il existe également une opportunité potentielle au rez-de-chaussée pour générer un revenu substantiellement plus élevé grâce à un développement ou aménagement supplémentaire d'environ 5 000 pieds carrés de résidences ou de devantures de magasins, sous réserve de l'approbation des autorités municipales de Stockton compétentes. Proche des commerces, transports, restaurants, cafés, boutiques, etc., avec un accès facile et pratique à l'autoroute. INCROYABLE OPPORTUNITÉ POUR CONSTRUIRE VOTRE SÉCURITÉ FINANCIÈRE ET AUGMENTER VOTRE PATRIMOINE !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Magnifiquement situé au cœur de Northridge, ce bâtiment de bureaux commerciaux/médicaux sécurisé offre une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Zoné LA-CM (Commercial/Médical), la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations professionnelles, y compris médical, dentaire, laboratoire, bien-être, administratif ou opérations de bureau général. Le bâtiment offre environ 3 770 pieds carrés d'espace intérieur sur un terrain de 6 492 pieds carrés, avec une disposition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux/pièces, une zone de réception, une salle d'attente, des salles de bain et un espace de travail ouvert qui peut être facilement adapté à vos besoins. La propriété offre des espaces de stationnement privés et est bien sécurisée avec une entrée fermée, offrant une intimité et une commodité supplémentaires pour le personnel et les clients. Idéalement positionné près des grandes rues, CSUN, l'hôpital de Northridge, les magasins et les restaurants. Une trouvaille rare dans un emplacement très recherché de la vallée de San Fernando — parfait pour toute pratique ou entreprise en croissance.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-21

Adelanto Terrain à vendre - Mojave River Valley

Rien de vertical n'a été construit, mais le projet est entièrement approuvé et prêt pour une construction immédiate en attente des mises à jour administratives standard. Tous les frais majeurs, cautions, plans et approbations sont en place. Seule la redevance d'impact scolaire reste à payer; une fois payée, la Ville délivre le Certificat de Conformité et le permis de construire peut être obtenu. Approuvé pour une installation de distribution de pièces de camion de 46 742 pi² comprenant 9 quais de chargement et 2 portes de camion au niveau du sol, un bureau de 2 500 pi², une guérite et une enceinte à déchets. Inclus est un ensemble de plans de construction de 21 feuilles approuvé par le Service des incendies et conforme au CBC 2022. Le permis de protection incendie FCIC-2023-00001 est valide jusqu'au 6/6/24. Une demande de dérogation MDAQMD a été déposée pour une utilisation d'entrepôt propre. Estimation de la redevance d'impact scolaire : 24 773,26 $, payable par chèque de banque pour le Certificat de Conformité. Les services publics et les améliorations du site sont préparés et prêts. L'électricité est connectée sur place. L'eau, les égouts (ABS 6") et le gaz sont au bord du trottoir. Les bordures en béton et l'entrée de l'allée sont installées. Le site offre un accès sécurisé à l'avant et à l'arrière et est entièrement clôturé par des parcelles adjacentes. La plateforme est plate, compactée et conçue pour une capacité portante du sol de 2 100 PSF. Emplacement logistique excellent avec exposition arrière à l'autoroute 395 (25 000+ VPD) pour la signalisation et l'accès de la flotte et une façade directe sur la route Adelanto récemment repavée, une route à quatre voies pour camions. Situé entre deux installations de stockage industriel en activité et à cinq minutes de l'aéroport SCLA et à dix minutes de l'Interstate 15. Le chemin pour l'acheteur est simple : payer la redevance scolaire, obtenir le Certificat de Conformité, soumettre l'avis de procéder au nivellement et commencer les travaux de fondation—aucun changement de zonage, dérogations ou droits supplémentaires requis. Visitez à tout moment; accès par la porte et visite du site disponibles avec un agent. Tous les documents, plans et approbations sont disponibles dans les suppléments. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

Investissement NNN de premier ordre avec un seul locataire soutenu par JPMorgan Chase Bank (S&P : A+). Occupation à long terme de plus de 19 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, et situé dans un corridor commercial à fort trafic avec des données démographiques solides.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-19

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Taille du bâtiment : environ 8 000 pi² Taille du terrain : 21 480 pi² Vente de la propriété, incluant le commerce de laverie automatique 5 unités de propriété commerciale Unité #1 : 1 262 pi² Espace de restaurant à emporter (Actuellement vacant) Anciennement "Wing Legends", restaurant à emporter (presque entièrement équipé avec machines et installations) Unité #2 : 800 pi² Espace de restaurant (Actuellement vacant) Unité #3 : 1 000 pi² (Actuellement vacant) Unité #4 : 4 307 pi² (Commerce de "Laverie automatique" en activité) Débuté en 2016 et la plupart des machines installées en 2016 Revenu moyen actuel de 20 000 $ par mois Employé en activité avec un gérant (paiement mensuel de 6 000 $) Unité #5 : 1 280 pi² (Commerce de "Marché" en activité)

Date de mise en marché :

2025-11-18

North Highlands Terrain à vendre - Rio Linda/N Highlands

Propriété idéale pour utilisateur propriétaire ou investissement dans le secteur industriel léger. Plusieurs types d'utilisation avec zonage M-1. Apportez votre entreprise déjà établie. Opportunité de développement. Installation de mini entrepôt ou de stockage pour bateaux/Véhicules récréatifs? Ce terrain d'angle offre un accès routier sur les rues Q et 28th, parfait pour une entreprise de logistique ou de transport. Les possibilités sont infinies sur le marché en croissance de Sacramento. Maison unifamiliale, allée pavée, stationnement abondant, grand hangar. ±5 acres, droit de passage, ±4.33 acres nettes. L'acheteur doit vérifier et faire preuve de diligence raisonnable. Commission maximale de 2% pour l'agent de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-15

Ventura Commerce de détail à vendre

**NE PAS CONTACTER LES EMPLOYÉS OU LES CLIENTS DE L'ENTREPRISE** Le 585 E Thompson Blvd est une propriété commerciale de premier choix au centre-ville de Ventura, offrant une visibilité exceptionnelle sur la rue avec un patio extérieur autorisé, une belle architecture et un stationnement dédié. Le réaménagement entièrement autorisé d'environ 500 000 $ a commencé en 2015 et a été achevé en 2017, incluant de nouveaux planchers en béton avec des rampes accessibles selon les normes ADA et deux salles de bains, une nouvelle aire de stationnement, des connexions et panneaux utilitaires améliorés, une chambre froide, une salle de dégustation avec un espace événementiel modulable et un nouvel espace de patio extérieur autorisé (2025). L'emplacement à haute visibilité bénéficie d'un fort trafic véhiculaire et piétonnier. La propriété est à distance de marche des plages, hôtels, commerces de la rue Main et de la jetée de Ventura! Elle est entourée d'un mélange solide de restaurants, cafés et détaillants de boutiques et se trouve directement en face d'un parc public dynamique et bien fréquenté attirant résidents et visiteurs. Le bâtiment a été entièrement rénové et les services améliorés (tous autorisés) et accueille maintenant une brasserie artisanale et une salle de dégustation. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un actif côtier à haute visibilité dans l'un des marchés de style de vie les plus dynamiques du sud de la Californie. La propriété peut être acquise en tant qu'immobilier uniquement, ou avec l'entreprise de brasserie en activité, l'équipement et les licences moyennant des frais supplémentaires. Avec la rénovation et les améliorations étendues, l'emplacement de premier choix en bordure de route, l'actif offre à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel d'appréciation à long terme. Cette propriété est bien évaluée par pied carré, ce qui en fait la MEILLEURE VALEUR GLOBALE à arriver sur le marché dans le centre-ville depuis des années! Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une partie de l'une des villes balnéaires de classe mondiale du sud de la Californie!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-15

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

Investissement en logement étudiant entièrement loué près de l'Université Chapman. Cette maison de quatre chambres et deux salles de bain est louée à 5 700 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026. La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés près du campus, avec une demande constante et une longue histoire de location. La forte accessibilité à pied vers Chapman, Old Towne et les commodités locales continue de favoriser une occupation stable et des loyers élevés dans cette région. La disposition comprend quatre chambres privées, deux salles de bain, un espace de vie spacieux et un garage pour deux voitures. Les investisseurs peuvent ajouter de la valeur en explorant une unité d'habitation accessoire (ADU) ou une conversion de garage. De nombreux propriétaires à proximité ont converti l'espace de garage pour générer un revenu supplémentaire de 2 000 à 2 500 dollars par mois selon le design, les finitions et les approbations. Cette propriété a été historiquement louée à des étudiants de Chapman, bien qu'elle reste une option attrayante pour tout locataire ou pour un futur propriétaire occupant une fois le bail actuel terminé. La maison se trouve dans un quartier recherché qui maintient une forte appréciation et une absorption locative élevée. Les informations financières, les détails du bail et l'historique des loyers sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-15

Hayward Commerce de détail à vendre - Hayward/Castro Valley

Bâtiment commercial de détail/service au centre-ville de Hayward actuellement utilisé comme salon de coiffure. Le bâtiment a une superficie de 2 144+/- pieds carrés et comprend de grandes zones ouvertes à l'avant et à l'arrière avec 20+/- stations de coiffure. Le bâtiment dispose de hauts plafonds, de planchers en bois et d'un petit bureau à l'étage. Il y a une porte arrière donnant sur une allée commune. Le locataire actuel est en location mensuelle et pourrait envisager de rester. Le stationnement public est disponible dans la rue et dans les parkings publics appartenant à la ville; le stationnement est gratuit au centre-ville de Hayward. Pratique pour le BART et les magasins. Bonne opportunité pour propriétaire/utilisateur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-14

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

Une opportunité incroyable vous attend pour vous lancer dans une nouvelle entreprise ou étendre votre activité actuelle. À seulement deux bâtiments du coin de Foothill Blvd. et Sierra Ave. dans le très prisé quartier de North Fontana ! Vous apprécierez la grande visibilité ainsi que le flux élevé de circulation des navetteurs, car Sierra Avenue est un important corridor commercial. Profitez d'un intérieur propre et moderne rénové offrant 1200 pi² d'espace de bâtiment, une kitchenette, une salle de bain mixte accessible aux personnes handicapées, et un vaste stationnement pour VOS clients. Venez grandir avec une ville en pleine croissance dont la population diversifiée stimule la demande pour une gamme plus large de commerces de détail.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-14

Merced Terrain à vendre - Outlying Merced County

Voici un ranch d'amandes de 9,97 acres avec un potentiel de développement industriel à vendre! Les amandes nonpareil et carmel ont été plantées en 2006 et le ranch est situé au sud-est de Merced. Ce terrain est proche des limites de la ville et de l'autoroute 99/UC Merced Campus Expressway, une zone prévue pour une croissance et un développement significatifs. Les lignes d'égout de la ville sont accessibles à Gerard Ave, avec des plans futurs de la ville pour étendre des services supplémentaires à Mission Ave pour soutenir de nouveaux développements. Les environs connaissent une expansion robuste près de Mission Ave et une croissance commerciale au nouveau Gateway Marketplace près de l'autoroute 99. Ce terrain est zoné M-2 pour des usages industriels/manufacturiers lourds et s'aligne avec le Plan Général de la Ville de Merced pour le développement industriel. L'irrigation se fait actuellement par un système d'irrigation goutte à goutte à double ligne et le ranch est dans le Merced Irrigation District pour l'accès à l'eau de district de Classe I. Cependant, leur irrigation actuelle provient d'un puits situé de l'autre côté de la route sur le ranch séparé du propriétaire. Le vendeur serait ouvert à un accord de partage de puits pour continuer l'irrigation existante. Faites de ce ranch votre résidence ou planifiez un développement futur! La propriété est dans le Merced Irrigation District-Urban Ground Water Sustainability Agency (MIUGSA). Pour plus d'informations sur SGMA, rendez-vous sur www.sgma.water.ca.gov/portal/. Le propriétaire est également ouvert à vendre tous les lots ensemble.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-14

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - North Natomas

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-13

Belmont Multi-résidentiel à vendre - Belmont/San Carlos

Kidder Mathews est heureux de présenter "The Dolphin" situé au 2421 Carlmont Drive à Belmont, Californie. The Dolphin est un immeuble d'appartements exceptionnel de 18 unités situé sur Carlmont Drive dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes du centre-ville de Belmont. Cette communauté d'appartements de 18 unités est stratégiquement positionnée à Belmont, l'un des sous-marchés les plus recherchés de la région de la baie de San Francisco. Situé à mi-chemin entre San Francisco et Silicon Valley, Belmont est voisin de San Carlos et San Mateo et offre aux résidents un accès inégalé aux principaux centres d'emploi, aux écoles de premier ordre et à de nombreuses commodités de style de vie. La propriété bénéficie d'une proximité avec l'autoroute 92, l'avenue Ralston, l'autoroute 101, l'Interstate 280 et Caltrain, offrant une excellente connectivité à travers la péninsule et au-delà.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Prix à vendre. Les loyers inférieurs au marché offrent au acheteur averti une excellente occasion d'acheter intelligemment et d'augmenter sa valeur. Nouvelle peinture extérieure et mises à jour. Bien entretenu avec des rénovations récentes sur le balcon, le toit, le panneau électrique, le chauffe-eau et les intérieurs. Locataires assez long terme dans une zone de location recherchée. Dispose d'un garage détaché avec 6 garages simples - chaque unité dispose d'un espace de garage. Salle de lavage avec revenu supplémentaire. Bonne localisation à l'arrière d'une cour d'école et dans une zone assez proche des écoles, y compris Cal State Fullerton, et des parcs d'attractions tels que Disneyland.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

San Diego Terrain à vendre - Uptown West/Park West

Opportunité de développement à Mission Hills. Terrain de 4 858 pieds carrés. Niveau avec une légère pente à l'arrière. Proche du centre-ville, de l'aéroport, du parc Balboa, du célèbre zoo de San Diego, de Little Italy et bien plus encore. Emplacement populaire sur Upper Reynard Way, juste au sud de Goldfinch & Torrance ainsi que des quartiers d'affaires de Mission Hill & Hillcrest. Situé dans la carte des communautés complètes de San Diego, niveau 2 / 8.0 FAR.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'acheter ce quadruplex clé en main au cœur du quartier des arts de South A Street à Santa Rosa. Cette propriété bien entretenue se compose de deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et de deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, avec trois unités occupées par des locataires coopératifs et de longue durée. Une unité a été intentionnellement laissée vacante pour faciliter les visites et donner au nouveau propriétaire la liberté de placer de nouveaux locataires ou d'occuper. Récemment peint, le bâtiment offre un excellent attrait visuel avec un extérieur en stuc attrayant et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Les quatre unités ont été largement rénovées en 2018-2019, avec plus de 100 000 $ d'améliorations, y compris de nouveaux cabinets de cuisine, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des salles de bain améliorées, un éclairage moderne et des intérieurs rafraîchis. L'unité vacante a un nouveau tapis et une peinture fraîche; cette unité est prête à accueillir de nouveaux locataires au loyer actuel du marché, ou un propriétaire occupant. Les commodités supplémentaires incluent des abris de voiture couverts avec accès depuis une allée privée, un stationnement supplémentaire pour les invités et dans la rue, et une buanderie sur place pour plus de commodité pour les locataires. Que vous recherchiez un revenu locatif stable ou une appréciation future dans l'un des marchés les plus recherchés du nord de la Californie, cet investissement "pain et beurre" offre à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme. Avec une forte demande locative et des taux de vacance historiquement bas, c'est une propriété dont vous serez fier de posséder pendant des années.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-11

Modesto Terrain à vendre

Points forts de la propriété : Entièrement louée — flux de trésorerie immédiat Toutes les unités : 3 chambres / 2,5 salles de bain, agencements sur deux étages Cuisines modernes avec comptoirs en granit, dosseret personnalisé et électroménagers en acier inoxydable Planchers de luxe imperméables, hauts plafonds et éclairage LED Suites principales avec garde-robes walk-in et doubles lavabos Loyers actuels : • Unité A — 2 500 $ / mois • Unité B — 2 600 $ / mois • Unité C — 2 650 $ / mois

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

Turlock Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Le 210 S. Center St. offre une occasion rare d'acquérir un emplacement de service automobile éprouvé au cœur du corridor automobile établi de Turlock. Le bâtiment de ±4,975 pieds carrés comprend cinq baies d'accès, une signalisation sur pylône, une excellente visibilité et un accès immédiat à Golden State Blvd et à l'autoroute 99. Un locataire à long terme occupe la propriété depuis 2005 et paie actuellement 4250 $ par mois, offrant à la fois stabilité de revenu et flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à repositionner l'actif. Le loyer du marché dans le secteur des services automobiles de Turlock est en moyenne de 15,47 $/pi² NNN, créant une voie claire vers une valeur ajoutée par la restructuration du bail ou le changement de locataire. Entourée d'opérateurs nationaux et régionaux de réparation automobile, de pneus et de services, cette propriété se trouve dans une zone à fort trafic avec plus de 15,900 véhicules par jour, un emploi diurne solide et des données démographiques excellentes favorisant un service automobile à haut volume. Aperçu de l'investissement : * Loyer mensuel : 4250 $ * Revenu brut annuel : 51,000 $ * NOI en place : 35,526 $ * NOI du marché : ~61,000 $ * Taux de capitalisation potentiel : ~7% au loyer du marché * Locataire : Long terme, depuis 2007, en location mensuelle Zone commerciale et données démographiques : Dépenses très élevées liées au transport et à l'automobile * 45,7 M$/an de dépenses de transport * 5,76 M$/an de dépenses de réparation automobile * 26,15 M$/an en réparation automobile dans un rayon de 3 miles * 1,043 entreprises et 9,148 employés (créant une demande de service en milieu de journée) * 64,46% de ménages locataires (usure plus élevée des véhicules + demande constante) * Revenu médian des ménages : 50,215 $ (1 mile)

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-10

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Voici votre chance d'acquérir un bâtiment commercial de premier plan situé au cœur de Palm Springs. Anciennement un bâtiment bancaire et un salon de cannabis connu sous le nom de 420 Bank, cette propriété est idéalement située sur la célèbre S. Palm Canyon Drive à Palm Springs, Californie. Elle convient parfaitement à une variété d'usages, y compris des dispensaires ou salons, des boîtes de nuit, des bars country western, des bureaux professionnels ou médicaux, et plus encore. Le propriétaire est ouvert à la négociation des conditions, y compris l'utilisation de la propriété, son prix au pied carré, et toute autre condition pertinente proposée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-10

Oxnard Industriel à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Occasion idéale pour propriétaire/utilisateur de trouver un espace industriel plus petit dans le plus grand marché industriel du comté de Ventura. L'acheteur doit coopérer avec les dispositions de l'échange 1031 du vendeur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-10

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise dans ce prestigieux immeuble de bureaux à deux étages, situé au cœur du quartier prisé de Land Park à Sacramento. Construit en 2008, ce bien moderne offre un environnement professionnel adapté à divers besoins d'affaires. Avec ses éléments de design contemporain et son infrastructure, le bâtiment assure un espace de travail confortable et efficace. Situé dans le dynamique secteur de Land Park, le bâtiment offre un accès facile au centre-ville de Sacramento, aux principales autoroutes et aux transports en commun, facilitant les trajets pour les employés et les clients. Profitez de la proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'installations récréatives, améliorant l'équilibre travail-vie personnelle pour votre équipe. Idéal pour : Entreprises de services professionnels Agences de conseil Sociétés technologiques Studios créatifs Organisations à but non lucratif

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-04-04

Prather Spécialité à vendre - E Outlying Fresno County

PRATHER INSTALLATION DE STOCKAGE ET DE LOCATION D'ÉQUIPEMENT Porte d'entrée vers les Sierras – Visibilité sur l'autoroute 168 Aperçu de la propriété Emplacement, Emplacement, Emplacement! Stratégiquement située sur l'autoroute d'État 168 à Prather, CA, cette installation de stockage et de location d'équipement est la principale porte d'entrée vers Shaver Lake, Huntington Lake, China Peak Ski Resort, Edison Lake, et d'autres communautés des contreforts et montagnes de l'est du comté de Fresno. Une excellente visibilité sur l'autoroute et une forte demande locale font de cet emplacement une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire. Caractéristiques de l'installation Superficie du site : 2,28 acres Pavage 100% béton Mur de périmètre en blocs avec portails en fer forgé Éclairage LED sur minuteries Puits privé (9 GPM) et service de propane Système de caméras HD avec 24 caméras Conçu pour un entretien minimal et une exploitation à distance Résidence et bureau du gardien Superficie totale : 2 160 pi² (inclut résidence + bureau + garage) Résidence : 1 660 pi², 2 chambres / 2 salles de bain Bureau : 500 pi² avec salle de bain ADA Garage pour deux voitures Chauffage au propane, chauffe-eau sans réservoir, sécheuse et cuisinière à gaz Salle de lavage et garde-robe principale walk-in Éclairage encastré LED partout La résidence et le bureau offrent une flexibilité pour un gestionnaire sur place, un propriétaire-occupant, ou une opportunité de revenu locatif supplémentaire. Installation de stockage Bâtiments de stockage total : 16 500 pi² Stationnement extérieur : Environ 20 ± espaces (remorques, VR, etc.) Liste détaillée des unités disponible sur demande Cette installation est entièrement équipée pour fonctionner sans gestion sur place, offrant une option de revenu passif ou d'investissement sans faille. Opportunité de location d'équipement La propriété est approuvée pour la location d'équipement, desservant un marché à forte demande dans la région des contreforts. Le propriétaire actuel exploitait auparavant une entreprise de location d'équipement et a investi dans un inventaire étendu d'équipement. En raison d'une relocalisation, l'opération de location d'équipement a été mise en pause, mais la demande reste forte. Cela présente une opportunité clé en main pour un investisseur ou entrepreneur motivé de relancer une entreprise de location rentable en parallèle avec l'opération de stockage. Résumé de l'offre Utilisation : Installation de stockage + location d'équipement Bâtiments totaux : 16 500 pi² Résidence/Bureau du gardien : 2 160 pi² Superficie du site : 2,28 acres Services publics : Puits privé, propane, fosse septique Emplacement : Autoroute 168 – Porte d'entrée vers les destinations récréatives de la Sierra Offre de vente à 3 600 000 (sans équipement) Offre de vente à 4 200 000 (avec équipement)

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-11-08

Gilroy Commerce de détail à vendre

2 bâtiments sur 1 terrain, bâtiment phare de vente au détail/bureau situé dans le centre-ville le plus abordable de tout Silicon Valley/Santa Clara, entièrement rénové, modernisé, adapté, prêt à l'emploi, conçu avec goût, conforme aux normes, système de sécurité/surveillance, cette propriété est une VICTOIRE, vivre/travailler/jouer/centre d'événements/vente au détail/bureau, cette propriété spéciale offre de nombreuses possibilités dans un centre-ville en pleine période de rajeunissement magnifique!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-07

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de proposer le Broadway Village Center au 701-777 Broadway, El Cajon — un centre commercial de quartier stabilisé de 25 460 pieds carrés, entièrement loué, situé dans la ville en forte croissance d'El Cajon, en Californie, dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et recherchés du comté de San Diego, connu pour son trafic consommateur élevé et sa forte demande de locataires. Cet actif stabilisé offre des revenus diversifiés, ainsi qu'un mélange solide de détaillants répondant aux besoins quotidiens. Idéalement situé le long de Broadway, le principal corridor commercial est-ouest, la propriété dispose d'environ 408 pieds de façade avec une exposition à un trafic combiné (±38 862 VPD) le long de Broadway et de North Mollison Avenue. Cet emplacement à haute visibilité assure une forte exposition aux consommateurs et attire un trafic constant tant des navetteurs que des résidents locaux. La propriété comprend 25 460 pieds carrés de surface locative brute sur ±2,19 acres et est proposée à un prix inférieur au coût de remplacement. Deux parcelles légales offrent une flexibilité future, y compris la possibilité de vendre la parcelle extérieure pour réduire la base d'investissement. Le mélange de locataires comprend un mélange robuste de locataires : 8 % de restaurants à service rapide (QSR) et 15 % de commerces spécialisés, 18 % de médical, 4 % d'épicerie, 18 % de services, 32 % de fitness et 5 % de vêtements répondant à la demande des consommateurs de la communauté locale. La zone commerciale environnante comprend plus de 321 681 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenue par un revenu moyen des ménages de 118 399 $. El Cajon connaît une croissance démographique stable, avec une augmentation projetée de 6,2 % au cours des cinq prochaines années, stimulée par de nouveaux développements résidentiels et des investissements dans les infrastructures. La ville d'El Cajon poursuit activement des politiques favorables aux entreprises, y compris des incitations fiscales, une simplification des permis et un soutien ciblé pour des industries telles que le commerce de détail, la santé et l'éducation, contribuant à une base d'emploi forte et diversifiée. Avec une excellente connectivité régionale via l'Interstate 8 (±244 020 VPD) et l'autoroute 67 (±108 686 VPD), la propriété est bien positionnée pour capter le trafic consommateur local et régional. Le faible taux de vacance commerciale d'El Cajon et de San Diego, respectivement à 7,5 % et 4,5 %, et le pouvoir d'achat élevé font du 701-777 Broadway, El Cajon une opportunité rare d'acquérir un centre commercial stabilisé à haute visibilité — l'un des marchés de croissance les plus prometteurs du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06