500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

6 Units+Plans 5 ADUs 5.75% Cap Upside to 9.5% - 2626 E Anaheim St

Long Beach, CA 90804

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 155 072 $ CAD
• 4 361 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Accessible aux fauteuils roulants

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Réduction de prix énorme de 250k! Immeuble de 6 unités entièrement rénové générant des flux de trésorerie avec un taux de capitalisation actuel impressionnant de 5,75% dès le premier jour! Plans préliminaires pour ajouter 5 ADU afin d'atteindre un taux de capitalisation incroyable de 9,5%, un GRM de 7,9, et seulement 192k/unité après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~546k en supposant 200$/SF). Mélange d'unités attrayant comprenant (4) unités résidentielles bien conçues d'une chambre à coucher | une salle de bain, plus (2) locataires commerciaux bien établis (mini-marché et fleuriste) qui sont à cet emplacement depuis de nombreuses années et ont exprimé leur intérêt pour continuer leur location pour les années à venir. La propriété est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, et chaque unité dispose de son propre chauffe-eau individuel pour réduire davantage les coûts d'exploitation. Grand terrain avec 7 places de stationnement à l'arrière avec potentiel de développement futur et ADU. La propriété a été entièrement restaurée, jusqu'au moindre détail. Les systèmes généraux ont été mis à jour avec de nouvelles canalisations en cuivre dans les unités, de nouveaux sous-panneaux électriques dans les unités, de nouveaux systèmes CVC, de nouveaux chauffe-eau, et des fenêtres flambant neuves dans chaque unité. Les unités ont subi une mise à jour complète avec de nouveaux planchers en bois, des luminaires modernisés, et des cuisines et salles de bains flambant neuves. Dans la cuisine, il y a de nouveaux placards et des comptoirs modernes. Les salles de bains disposent de nouvelles vanités et de fixtures modernes ainsi que de baignoires élégantes. Situé au cœur du dynamique quartier de design de Zaferia, cet actif bien positionné offre un accès imbattable aux incontournables locaux tels que Joe Jost’s, le Traffic Circle, le Recreation Park, des restaurants éclectiques, des bars, des boutiques, des galeries, et plus encore. Situé à quelques minutes de la plage et central par rapport aux autoroutes 405, 710 et 605, offrant aux locataires un accès facile aux attractions et employeurs de la région. Long Beach est un marché locatif populaire et un centre de population et d'emploi avec un accès facile à la plage, aux collèges (comme Cal State Long Beach), et aux principales attractions, y compris le Queen Mary, l'Aquarium of the Pacific, et plus encore. Long Beach offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des actifs dans un marché locatif côtier avec de faibles taux de vacance sans les prix élevés des côtes.

Coordonnées pour la location:

Kara Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23

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OFF MARKET - 801 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90813

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 900 569 $ CAD
• 3 312 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

4 unités rénovées situées au centre-ville de Long Beach, avec des loyers programmés bruts de plus de 110 000 $ par an ! Prix attractif à 12,47 GRM et un taux de capitalisation de 5,3 % avec potentiel de hausse à 10,15 GRM et un taux de capitalisation pro forma de 7,0 % ! Les propriétaires actuels ont investi plus de 150 000 $ dans les améliorations de la propriété, ce qui la rend parfaite pour un investisseur clé en main. La propriété offre un mélange attrayant d'unités avec (2) unités de 3 chambres et 1 salle de bain et (2) unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Les 4 unités ont été méticuleusement rénovées en 2023, incluant de nouveaux revêtements de sol, armoires, comptoirs en quartz, luminaires, chauffages muraux, chauffe-eau, éviers, appareils électroménagers, stores et peinture fraîche. La propriété dispose d'un système électrique entièrement mis à niveau en 2023, incluant un nouveau câblage complet, un nouveau panneau de service principal et des sous-panneaux, ainsi qu'un toit blanc en silicone prévu pour 2024 ! La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Contactez-nous dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23

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Single Story Duplex - 2216-18 Dunlop st

San Diego, CA 92111

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 366 932 $ CAD
• 1 248 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue au 2216–18 rue Dunlop, un duplex bien entretenu situé au cœur du quartier Linda Vista, idéalement situé à San Diego. Cette propriété génératrice de revenus comprend deux unités spacieuses de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune offrant un aménagement confortable avec des améliorations réfléchies et un espace extérieur privé. (2220 rue Dunlop - le voisin 8U devra être vendu simultanément/ensemble) Les deux unités sont lumineuses et aérées, avec des sols mis à jour, des cuisines modernes et des salles de bains élégantes. Chaque unité a sa propre entrée dédiée et est séparément mesurée pour le gaz et l'électricité, offrant flexibilité et coûts d'exploitation réduits pour le nouveau propriétaire. La propriété est située dans une rue résidentielle calme avec une allée profonde et un stationnement supplémentaire hors rue. Il y a aussi un espace extérieur partagé, parfait pour se détendre ou recevoir. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre, ou simplement ajouter un actif facile à gérer à votre portefeuille, cette propriété coche toutes les cases.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

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Sargent Ranch - 0 Highway 25

Gilroy, CA 95020

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 20 524 499 $ CAD
• Lot de 570,00 AC

Gilroy Terrain à vendre - Outlying Santa Clara Cnty

Le ranch Sargent est une vaste propriété agricole de premier choix située à la confluence de la rivière Pajaro et du ruisseau Carnadero. Avec 523 acres exploitables, le ranch Sargent représente l'une des plus grandes exploitations agricoles de qualité encore disponibles dans le comté de Santa Clara. Ce ranch se trouve dans une région intensivement cultivée, bénéficiant de sols de première qualité et d'une abondante réserve d'eau, dans un emplacement idéal pour cultiver une grande variété de légumes frais, similaire à la partie nord de la vallée de Salinas et à la vallée de Pajaro. Cinq puits d'irrigation fournissent de l'eau aux 493 acres nets via des conduites souterraines en PVC haute pression. De plus, le ranch est équipé de drains souterrains pour faciliter l'évacuation de l'eau pendant les mois d'hiver. Le ranch est loué à un seul locataire à long terme jusqu'au 31 octobre 2025. Ce locataire, qui connaît parfaitement la propriété, a exprimé son intérêt à prolonger son bail au-delà de la période actuelle.

Coordonnées pour la location:

Piini Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

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2524 S Sepulveda Blvd

Los Angeles, CA 90064

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 446 975 $ CAD
• 8 745 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Le 2524 S Sepulveda Blvd est une propriété multifamiliale située au cœur de West Los Angeles. Idéalement située à proximité des autoroutes 405 et 10, et à quelques pas de la station de la ligne Metro Expo, le 2524 Sepulveda est un immeuble d'appartements de quatre étages comprenant trois unités 1+1, une unité de style maison de ville 1+1.5, trois unités 2+2 et un studio non conforme. Les locataires bénéficient d'un stationnement sécurisé avec portail au niveau du sol et de plusieurs balcons privés, ainsi que de buanderies communes. Construit en 1991, cet immeuble sera livré avec 5 de ses 8 unités vacantes, offrant à un investisseur avisé une opportunité immédiate de valorisation par des rénovations et un repositionnement pour atteindre les loyers du marché. Située dans un marché locatif prisé et à offre limitée, la propriété offre un potentiel de croissance à long terme solide et une demande locative durable.

Coordonnées pour la location:

IREA, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

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New Construction Fully Leased Student Housing - 1269 W 36th St

Los Angeles, CA 90007

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 446 975 $ CAD
• 5 502 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Réduction de prix de 75k! Le groupe immobilier Shamooelian est heureux de proposer une opportunité d'investissement de premier choix : une propriété de logement étudiant nouvellement construite et entièrement meublée au 1269 W. 36th St., Los Angeles, CA 90007, située à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille DPS. Construite en 2024, cet actif moderne dispose de 16 chambres spacieuses et 16 salles de bains, chaque chambre étant équipée de sa propre salle de bain attenante et d'un placard, ainsi que de 4 places de stationnement pour plus de commodité. Prisée à 3 250 000 $, soit environ 203 125 $ par lit et 590 $ par pied carré, cette propriété offre un taux de capitalisation attrayant de 6,41 % et est entièrement louée pour l'année académique 2025-2026, garantissant des retours immédiats et un potentiel de croissance soutenu. Couvrant 5 502 pieds carrés et divisée en cinq unités, la propriété est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité des locataires. Chaque unité comprend une grande cuisine ouverte, des espaces de vie et de salle à manger expansifs, et des installations de buanderie dans l'unité, favorisant une expérience de vie accueillante et pratique. Son design polyvalent soutient à la fois les modèles de location par chambre et par lit, ce qui la rend idéale pour les étudiants de l'USC, la cohabitation ou les arrangements de logement transitoire. Située à quelques pas de l'USC et à moins d'un demi-mile de la station de métro Expo/Vermont E Line, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Los Angeles et à des sites emblématiques tels que le LA Coliseum, le stade BMO, le California Science Center, le Natural History Museum, et le futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et une demande constante de la population étudiante de l'USC, cette propriété à faible entretien et à haut rendement offre une occasion unique d'investir dans l'un des sous-marchés les plus stables et prospères de Los Angeles. Remarques de l'agent : VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre l'offre sur un accord d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds & une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

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Mesa Road Grapefruit Orchard - 38381 Mesa Road Rd

Temecula, CA 92592

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 915 620 $ CAD
• Lot de 43,95 AC

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Une propriété rare mise en vente après 20 ans de possession Actuellement zonée A-1-10 Agriculture Légère dans le comté de Riverside Située dans la zone de politique de la région viticole de la vallée de Temecula – District WC-W des vignobles Adjacente à un verger de vignes en production de plus de 40 acres

Coordonnées pour la location:

O'Gorman Pacific Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-22

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8420-8428 Gulana Ave. - 8420 Gulana Ave

Playa Del Rey, CA 90293

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 404 785 $ CAD
• 3 193 pi²

Playa Del Rey Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Deux magnifiques propriétés bien entretenues vendues ensemble ! Le propriétaire est motivé à vendre ! Ces propriétés offrent un excellent mélange d'unités comprenant : deux unités de 3 chambres, trois unités de 2 chambres, deux unités de 1 chambre et un studio ! Environ 11 360 pieds carrés de terrain et environ 7 323 pieds carrés de structure. C'est une excellente opportunité d'investissement en raison de son état, de son agencement, de sa taille et de son potentiel de loyer à la hausse. Deux parcelles vendues ensemble : APN's - 4115-024-005 & 4115-024-006. 8420-8428 Gulana Ave. Playa Del Rey 90293

Coordonnées pour la location:

Sullivan-Dituri Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

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1847 N Cherokee Ave

Los Angeles, CA 90028

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 610 030 $ CAD
• 8 844 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Emplacement privilégié à Hollywood, entouré de nombreux développements récemment construits et en cours de construction, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Los Angeles. L'offre comprend un bâtiment de deux étages sur un terrain de 11 249 pieds carrés avec un zonage favorable pour un développement futur. La propriété est clôturée avec un stationnement privé à l'arrière et sans préoccupations de stationnement en sous-sol ou de structure souple. Les caractéristiques incluent une buanderie sur place, un système de caméras de sécurité et des espaces de détente extérieurs. La répartition des unités comprend 7 unités d'une chambre/une salle de bain et 12 unités de studio. Offert à un prix attractif de 236 000 $ par porte, c'est la propriété multifamiliale la moins chère de la région. La vente est soumise à l'échange 1031 du vendeur sans frais pour l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

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16525-16531 Bellflower Blvd

Bellflower, CA 90706

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 120 865 $ CAD
• 5 000 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bâtiment commercial de premier choix situé au cœur du District 1 du centre-ville de Bellflower, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier. Cet espace polyvalent offre une superficie généreuse pour répondre à divers besoins commerciaux, qu'il s'agisse de vente au détail, de bureaux ou de restaurants. Un stationnement public pratique, directement derrière le bâtiment, garantit un accès facile pour les clients et les employés. Ce bâtiment est divisé en 3 espaces à louer, dont 2 sont vacants (64 % du bâtiment), ce qui permet également une opportunité pour un utilisateur propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-18

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249 Veile Ave

Beaumont, CA 92223

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 19 144 500 $ CAD
• Lot de 5,80 AC

Beaumont Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

Parcelle principale de près de 6 acres sur Veile entre la première et la quatrième. Il est situé dans une zone industrielle légère et est zoné M. Il se trouve au coin des centres de distribution locaux d'Amazon et de Loves. La meilleure réutilisation de cette propriété serait la distribution ou lorsqu'une entreprise a besoin d'un accès proche au corridor I 10 ou au réseau ferroviaire, car ils sont tous deux situés à une courte distance de cette propriété. Il y a 2 parcelles, la principale 5,8 acres environ, l'APN 417 130 017 et l'APN 417-130-003 qui est de 27 000 pieds carrés environ qui n'est pas aménagée. Il y a actuellement trois locataires d'un mois à l'autre. Pour le zonage, voir la page 60 du code de zonage de Beaumont ci-joint. L'acheteur devra demander un permis d'utilisation conditionnelle auprès de la Ville. Le courtier croit que tous les renseignements sont exacts, mais l'Acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable dans toutes les inspections et tous les rapports pour vérifier les informations et les faits.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-03-15

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Strategic Land Banking Opportunity - 179 Pleasant Ave

Santa Rosa, CA 95403

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 10 946 400 $ CAD
• Lot de 47,17 AC

Santa Rosa Terrain à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

**Opportunité Stratégique de Banque Foncière - Propriété Viticole avec Potentiel Urbain** (Selon l'arpentage : 47,17 acres). Située dans les limites de la ville de Windsor, en Californie, et à seulement 1,2 km de l'autoroute 101, cette propriété offre un potentiel exceptionnel en tant qu'investissement foncier de transition. Actuellement exploitée comme vignoble de raisins de cuve avec des améliorations existantes, sa valeur à long terme réside dans son potentiel de développement résidentiel futur, une fois que les conditions et les autorisations seront réunies à Windsor. 38,67 acres sont plantés de cépages de qualité supérieure, incluant : Chardonnay, Zinfandel, Albariño, Sauvignon Blanc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Grenache Noir, Grenache Blanc, Sémillon et Viognier. Le vignoble est fièrement certifié "Sonoma County Sustainable". La propriété comprend trois résidences modestes : 2 500 pi², 1 450 pi² et 1 500 pi². Les autres infrastructures incluent un hangar pour tracteurs, un atelier, un abri pour bateaux et d'autres dépendances. Entouré de vignobles et de caves dans une région où la demande en logements est en hausse, ce site est idéal pour les promoteurs cherchant à sécuriser des terrains dès maintenant pour un usage urbain futur dans l'un des corridors de croissance les plus prisés du comté de Sonoma.

Coordonnées pour la location:

Vintroux

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-17

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3221 Pico Blvd

Santa Monica, CA 90405

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 866 588 $ CAD
• 2 250 pi²

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Restaurant à Santa Monica maintenant disponible à la vente ou à la location. TAILLE - Un restaurant indépendant d'environ 2 250 pieds carrés sur un terrain d'environ 2 508 pieds carrés. TAUX DE LOCATION - 7 000 $/mois, NNN (NNN estimé à 2 158 $/mois.) NOUVEAU PRIX DE VENTE - 2 095 000 $. DISPONIBLE - Maintenant disponible pour occupation immédiate. Restaurant de deuxième génération disponible à la location dans le quartier de Sunset Park à Santa Monica. Les favoris du quartier incluent UnUrban Coffee, Lares Mexican, The Upper West, Trader Joes, McCabes Guitars, Rae's Restaurant, The Brixton, Weary Livers, Gilbert's El Indio & Lunetta.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-17

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3-unit Value-add El Sereno, Seller Motivated - 2408 N Eastern Ave

Los Angeles, CA 90032

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 950 968 $ CAD
• 1 868 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

LE PRIX INDIQUÉ concerne uniquement le 2408 N Eastern (n'inclut pas le 2410 N Eastern ni les terrains résidentiels de 1,82 acre situés derrière). L'acheteur peut acquérir chaque propriété individuellement ou en tant que portefeuille. Growth Investment Group California est fier de proposer à la vente le 2408 N Eastern, le 2410 N Eastern, ainsi que des terrains résidentiels de ±1,82 ACRE (5 parcelles situées derrière). Chaque propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'une offre groupée. Ces propriétés appartiennent à la même famille depuis plus de 11 ans et c'est la première fois qu'elles sont mises en vente. Elles sont stratégiquement situées à El Sereno, à la frontière d'Alhambra et à une courte distance du centre-ville de Los Angeles. Les propriétés se trouvent à la frontière d'Alhambra, à proximité du quartier de Hillside Village. Elles sont situées à quelques pâtés de maisons de Valley Blvd, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'université d'État de Californie à Los Angeles. Elles bénéficient d'une excellente situation géographique avec un revenu moyen des ménages de 101 398 $ dans un rayon d'un mile. Le 2408 et le 2410 N Eastern sont deux triplex (immeubles de 3 unités) côte à côte avec une disposition et une répartition des unités identiques. Chaque bâtiment comprend 3 unités de 1 chambre + 1 salle de bain, avec environ 1 868 pieds carrés d'espace habitable, sur un terrain de 7 243 pieds carrés. Les deux propriétés ont été construites en 1947 et chaque bâtiment dispose d'une cour centrale. Chaque unité mesure en moyenne environ 625 pieds carrés. Les unités ont une disposition fonctionnelle, des plafonds lisses, un chauffe-eau individuel, et certaines unités disposent de branchements pour lave-linge. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Certaines unités ont des salles de bain rénovées (carrelées). Une unité (2410-A) est actuellement en processus d'expulsion, et le nouveau propriétaire pourra reprendre le dossier et poursuivre la procédure. Chaque bâtiment dispose de son propre accès à l'allée menant à la zone de garage. Les panneaux électriques de chaque unité ont été mis à jour (l'acheteur devra vérifier). Le vendeur utilise deux espaces de garage comme entrepôts, qui peuvent facilement être loués par les futurs acheteurs. Les 5 terrains résidentiels sont situés juste derrière les deux triplex. Ils offrent une opportunité rare et précieuse pour les promoteurs d'acquérir un grand site de développement dans une zone mature. La superficie totale est de 1,82 ACRE (79 353 pieds carrés) avec un zonage RD5-1D ; le terrain est légèrement en pente. Il est accessible depuis une rue calme en cul-de-sac (THELMA AVE – utilisez 2357 ou 2358 Thelma Ave sur Google Maps). Le vendeur dispose de plans d'architecte initiaux pour construire un projet résidentiel principal de 15 unités unifamiliales – les plans seront inclus dans la vente. Les comparables de vente pour des maisons plus anciennes dans la zone immédiate d'El Sereno, avec de petits terrains (maisons plus anciennes avec des terrains de moins de 6 000 pieds carrés), montrent des prix de vente allant de 800 000 $ à 1 500 000 $ au cours des 12 derniers mois. Les 5 terrains sont proposés à un prix attractif de seulement 12 $/pied carré. Une fois le projet terminé, chaque maison unifamiliale pourrait valoir 1,5 million de dollars (l'acheteur devra vérifier). AMÉNAGEMENTS ET ACCÈS Les propriétés sont idéalement situées sur Eastern Ave, à quelques pâtés de maisons au nord de Valley Blvd à Alhambra, et à quelques pâtés de maisons au sud de Huntington Drive. Elles bénéficient d'une atmosphère paisible tout en étant proches d'Alhambra, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'université d'État de Californie à Los Angeles. Se rendre au centre-ville de Los Angeles est facile grâce à un accès rapide à l'autoroute FWY 10. El Sereno, niché dans le nord-est de Los Angeles, est un quartier vibrant et historique connu pour sa riche diversité culturelle et son fort esprit communautaire. L'un des plus anciens quartiers de la ville, remontant à 1769, il abritait autrefois le village Tongva d'Otsungna et est devenu un centre pour les familles mexicano-américaines et italo-américaines après la levée des restrictions foncières en 1948. Le quartier offre une ambiance résidentielle dense avec un mélange de modestes maisons unifamiliales et de petits immeubles d'appartements, construits principalement entre 1940 et 1969, nichés sur des collines pittoresques avec des vues imprenables sur les montagnes de San Gabriel et le centre-ville de Los Angeles. El Sereno est apprécié pour son atmosphère paisible et familiale, avec des rues calmes, des quartiers bordés d'arbres et une proximité avec la nature. Le parc Ascot Hills et Elephant Hill offrent des sentiers de randonnée et des vues panoramiques sur la ville, tandis que le centre de loisirs El Sereno et le terrain de jeu Arroyo proposent des espaces pour les sports et les rassemblements communautaires. La zone est bien connectée, avec un accès facile au centre-ville de Los Angeles (à seulement 10-20 minutes), Highland Park, Alhambra et South Pasadena via les autoroutes ou les routes locales. Des lieux prisés comme Elephant Hills Coffee et le marché nocturne hebdomadaire avec des restaurants branchés ajoutent à son charme, mélangeant des commerces de longue date avec de nouveaux développements.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-16

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2220 Dunlop St

San Diego, CA 92111

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 873 430 $ CAD
• 2 800 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue au 2220 rue Dunlop – un complexe d'appartements clé en main de 8 unités situé dans le quartier très prisé de Linda Vista à San Diego. Situé juste au nord de Mission Valley, cette propriété bien entretenue offre un mélange équilibré d'intérieurs rénovés, de flux de trésorerie fiables et de potentiel de valorisation future. (2216-18 rue Dunlop - Duplex à vendre ensemble/simultanément) Le bâtiment se compose de huit unités de 1 chambre / 1 salle de bain, dont beaucoup ont été soigneusement rénovées avec des finitions modernes. Les améliorations incluent des revêtements de sol plus récents, des armoires de cuisine, des comptoirs et des appareils électroménagers, offrant aux locataires des espaces de vie confortables et contemporains. La propriété est située sur un terrain généreux avec stationnement sur place, une buanderie commune et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Les locataires bénéficient d'un accès pratique à l'USD, Fashion Valley, Mission Bay, aux principales autoroutes (I-8, I-5 et 163), ainsi qu'à une large gamme de commerces, de restaurants et de centres d'emploi.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-29

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3426 N Dinuba Blvd

Visalia, CA 93291

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 525 650 $ CAD
• 4 350 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Visalia Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Voici votre chance de posséder une station-service performante située sur le très fréquenté North Dinuba Boulevard à Visalia, CA — une communauté prospère et en croissance de la Central Valley. Le locataire opère sous un bail absolu triple net (NNN) de 18 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %. La structure du bail en fait un investissement idéal sans intervention pour les chercheurs de revenus passifs ou les acheteurs en échange 1031. Points forts de l'investissement : Bail absolu NNN : Aucune dépense pour le propriétaire en taxes, assurances ou entretien – un véritable investissement clé en main. Croissance intégrée des loyers : Augmentations annuelles de 1,5 % pour se protéger contre l'inflation et offrir une croissance des revenus composés. Emplacement stratégique : Situé sur un important corridor commercial à Visalia, près de quartiers résidentiels denses, d'écoles et de trafic commercial. Excellente visibilité et accès facile. Entreprise essentielle : Les stations-service sont considérées comme des services essentiels, offrant une demande stable à long terme et une résilience lors des ralentissements économiques. Stabilité à long terme : Un bail de 18 ans offre un flux de trésorerie constant et fiable ainsi qu'une tranquillité d'esprit. Investissements NNN en forte demande : Sans tracas opérationnels et avec des revenus garantis, les stations-service sous baux NNN à long terme sont très recherchées sur le marché actuel. Avantages fiscaux : Potentiel de dépréciation accélérée et avantages de l'échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Modern Broker-Pismo Beach

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-16

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5442 Alhambra Ave

Los Angeles, CA 90032

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 354 617 $ CAD
• 4 282 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

Le rez-de-chaussée sera disponible le 01/12/25. La propriété a été entièrement rénovée en 2022. Les unités résidentielles au 2e étage ont été modernisées avec de nouvelles fenêtres, salles de bain, revêtements de sol et installations électriques. Les unités résidentielles sont équipées de climatiseurs mini-split dans toutes les chambres et les salons. L'unité du rez-de-chaussée dispose de deux nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA, d'un accès par la ruelle avec une zone de chargement surélevée, ainsi que de plafonds hauts de plus de 10 pieds.

Coordonnées pour la location:

Eastside Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-16

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420 E Laurel St

Willows, CA 95988

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 599 770 $ CAD
• 32 140 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Willows Bureau à vendre

C'est une belle propriété dans une petite ville au nord de Sacramento. Une agence gouvernementale l'a louée pendant des années et doit transférer ses services à plusieurs communautés. La propriété comprend de nombreux bureaux, des salles de conférence, un grand bâtiment d'atelier, un terrain clôturé avec beaucoup de stationnement. Elle pourrait devenir un excellent centre de formation, un centre de communication, il y a de la fibre optique en ville, un centre d'expédition, ou être convertie en un grand complexe résidentiel. Le vendeur est ouvert aux offres sur des bâtiments spécifiques au sein du complexe.

Coordonnées pour la location:

Preferred Agents Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-15

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Ramon Plaza - 68031 Ramon Rd

Cathedral City, CA 92234

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 746 860 $ CAD
• 17 776 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Aperçu de la Propriété Offre d'un bâtiment commercial multi-locataires de ±17 776 pieds carrés situé à une intersection avec feux de circulation sur la très fréquentée Ramon Road à Cathedral City, Californie — un axe clé reliant le centre-ville de Palm Springs à l'Interstate 10 à Rancho Mirage. Cet actif bien positionné a subi d'importantes améliorations en capital, notamment : Nouveaux systèmes de CVC Nouvelle peinture extérieure et aménagement paysager désertique mis à jour Ascenseur modernisé Systèmes de sécurité améliorés Profil des Locataires Le bâtiment est ancré par des locataires de cannabis licenciés et autorisés, y compris un dispensaire de détail et un salon de consommation sur place, ainsi qu'un laboratoire de tests de cannabis approuvé par l'État. La suite restante est occupée par un restaurant populaire de poulet frit à service rapide, offrant un mélange de locataires solide et des flux de revenus diversifiés. Les opérateurs de cannabis ont investi massivement dans des améliorations locatives sur mesure, signalant une stabilité opérationnelle et une location à long terme. Points Forts de l'Investissement Bâtiment multi-locataires de ±17 776 pieds carrés Propriété zonée pour le cannabis avec dispensaire et laboratoire licenciés Locataires à long terme avec d'importantes améliorations en capital Situé à un coin avec feux de circulation offrant une excellente visibilité Accès direct au centre-ville de Palm Springs et à l'I-10 Fortes fréquentations quotidiennes le long de Ramon Road Systèmes majeurs du bâtiment récemment modernisés C'est une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement stabilisée et autorisée pour le cannabis dans l'un des marchés les plus favorables aux entreprises du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Wilson Meade Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-15

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Tony's Meat Market - 2596 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90006

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 745 492 $ CAD
• 7 571 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Cette vente comprend 2 propriétés. Un magasin de détail au 2596 W. Pico et un appartement de 2 unités à l'adresse en question. Les propriétés sont entièrement louées mais peuvent être disponibles pour un propriétaire-utilisateur. Le prix et les conditions sont négociables. Le boulevard Pico reste un corridor commercial très solide avec de nombreux locataires de crédit nationaux et locaux à proximité. Proche de l'école secondaire Loyola et de l'intersection animée de Pico et Vermont. Zone à fort trafic avec une excellente visibilité.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-15

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1544 Anaheim St

Harbor City, CA 90710

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 176 737 $ CAD
• 1 575 pi²

• Climatisation

Harbor City Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Propriété polyvalente parfaite avec une configuration idéale pour un propriétaire-exploitant souhaitant développer son entreprise ou un investisseur cherchant à profiter de revenus commerciaux et résidentiels. Cette propriété unique comprend un espace commercial/bureau à l'avant et un appartement d'une chambre attaché à l'arrière du bâtiment. L'espace commercial à l'avant inclut une suite exécutive en verre sur mesure pouvant servir de salle de conférence, 2 pièces verrouillables, 1 pièce pouvant être utilisée comme salle de repos ou espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement est en excellent état et dispose de sa propre entrée indépendante, d'une kitchenette, d'une salle de bain et de revêtements de sol modernes. Il y a également un studio détaché de 15 par 20 pieds carrés qui peut être utilisé comme espace de rangement, entrepôt ou garage. Ce studio est équipé d'un quai de chargement facilitant le déplacement des stocks. La propriété offre un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, camions surdimensionnés, VR, bateaux, etc. Du côté du garage, il y a une allée doublement clôturée avec un portail coulissant simple de l'autre côté. Cette propriété a été maintenue dans un état impeccable et est très bien entretenue.

Coordonnées pour la location:

Direct Realty & Mortgage

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-13

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Vacant WAG - Legacy Infill Development Site - 1314 Post St

San Francisco, CA 94109

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 365 999 $ CAD
• 12 277 pi²

San Francisco Commerce de détail à vendre - Van Ness/Chinatown

• Site générationnel / Héritage à San Francisco - Ce site est situé au cœur de San Francisco, près du quartier prisé de Lower Pacific Heights. Il se trouve à proximité de Van Ness Avenue et Geary Street, directement sur Franklin Street et Post Street, et adjacent au campus CPMC Van Ness Sutter Health. Cet emplacement recherché offre un potentiel de réussite pour un développement résidentiel et/ou commercial. • Changement majeur de zonage / Augmentation de densité en cours : « Choix de logement élargi » – L’effort actuel de la ville de San Francisco pour rehausser le zonage de ce district et emplacement offre une opportunité de développer un projet à densité significative. Le site permet une structure allant jusqu’à 200 pieds de hauteur sans logement inclusif et jusqu’à 500 pieds avec certains logements inclusifs. Le nouveau code basé sur la forme pourrait permettre jusqu’à 868 unités. Veuillez contacter les agents de la liste pour plus de détails. • Site de corridor « Haute priorité » - Le bureau des superviseurs du District 2 a décrit le site comme un « site de corridor haute priorité », ce qui démontre une volonté de soutenir un projet à haute densité à cet emplacement. • Avantages pour les commerces de détail en chaîne - La politique de San Francisco sur les commerces de détail en chaîne réglemente les magasins ayant 11 emplacements ou plus à l’échelle mondiale. Ces entreprises sont interdites dans la plupart des quartiers, mais autorisées avec un permis d’utilisation conditionnelle à cet emplacement. • Quartier Lower Pacific Heights - Lower Pacific Heights reste un quartier très demandé et de grande valeur, avec une forte croissance annuelle et des ventes rapides. Il est plus abordable que le très prisé Pacific Heights à proximité, mais attire un intérêt similaire de la part des acheteurs et des investisseurs. • Proximité du campus Sutter Health / CPMC Van Ness – Cette installation est un complexe hospitalier ultramoderne situé au centre-ville de San Francisco, comprenant près de 1,5 million de pieds carrés d’hôpital et de bureaux médicaux. Sa construction récente a coûté environ 2,1 milliards de dollars et il emploie actuellement environ 3 000 personnes.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

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550 Price Ave

Redwood City, CA 94063

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 6 838 763 $ CAD
• 6 380 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception

Redwood City Bureau à vendre

Opportunité fantastique de bureau dans la très recherchée ville de Redwood City! Ce bâtiment de bureau indépendant est idéal pour une occupation par le propriétaire ou comme investissement locatif. Idéalement situé près du boulevard des Vétérans, avec une proximité exceptionnelle de l'autoroute US 101, du centre-ville de Redwood City, de la route Woodside (un corridor vers l'autoroute 280), des restaurants, des loisirs et d'autres commodités. La structure et les terrains bien entretenus ont accueilli deux cabinets d'avocats pendant de nombreuses années. Avec un grand nombre de places de stationnement, une construction pratique de plain-pied, plusieurs points d'accès et un plan d'étage simple et fonctionnel; ce bureau offre une adaptabilité pour de nombreux utilisateurs. Points de données clés: • Bâtiment de ± 6,380 pieds carrés (selon les registres fiscaux Realist) • Parcelle de ± 20,000 pieds carrés (selon les registres fiscaux Realist) • La configuration actuelle du bâtiment comprend 2 suites de bureaux: Suite A: ± 3,810 pieds carrés (selon Open Homes Photography) & Suite B: ± 2,561 pieds carrés (selon Open Homes Photography) • 22 places de stationnement (dont 2 accessibles) • Zoning de Redwood City - MUC-VB (Corridor à usage mixte - Boulevard des Vétérans) • Le vendeur a autorisé un ensemble de divulgation complet qui est accompagné de bons commentaires concernant: les nuisibles structurels, l'état général de la propriété, la phase I et d'autres rapports et divulgations pertinents. Veuillez contacter le courtier de la liste pour accéder à ce matériel. • Veuillez contacter l'agent de la liste pour les offres et les informations connexes! • Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Coordonnées pour la location:

Compass

Date de mise en marché :

2025-07-10

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Former Vantol Dairy - 2342 Dye Rd

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 20 524 499 $ CAD
• Lot de 400,00 AC

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

JAMAIS OFFERT AUPARAVANT.....L'ancienne laiterie Vantol, sous propriété familiale depuis les années 1960 en tant que laiterie active jusqu'à récemment. Environ 400 acres composés de plusieurs parcelles assemblées au cours des 60 dernières années dans un emplacement de choix à l'ouest de Ramona sont maintenant disponibles. À quelques minutes de Poway et Rancho Bernardo, vous trouverez certaines des terres agricoles privées les plus fertiles, des prairies et un arrière-pays pittoresque spectaculaire disponibles dans le comté de San Diego, avec des sites potentiels pour des maisons surplombant des canyons et des collines parsemées de chênes, avec la possibilité de créer des kilomètres de sentiers de randonnée et d'équitation adjacents à des milliers d'acres de terres publiques. Une opportunité jamais offerte auparavant à une telle proximité de la métropole de San Diego et à quelques minutes de Poway et Scripps Ranch. Avec cet emplacement facilement accessible et le zonage flexible "A72...Désignateur Animal O", cette offre présente des possibilités pour des opportunités de développement uniques telles que... des sites pour maisons de domaine équestre/vignoble, un centre d'événements équestres / parcours de cross-country, des terrains de polo, une cave commerciale ou pour votre propre ranch privé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Direct

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-09

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