500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Snelling Terrain à vendre - Outlying Merced County

Occasion de réaménagement exceptionnelle. Plantez un nouveau verger, construisez une maison sur mesure ou faites les deux ! Superbes vues sur la chaîne de montagnes de la Sierra Nevada.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-09-19

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Propriété commerciale polyvalente à usage mixte (Zone d'opportunité LBCCA MU2) offre des possibilités infinies. Le bâtiment dispose de DEUX entrées séparées pouvant être utilisées comme bureau privé, ainsi qu'un espace de bureau supplémentaire dans le hall principal. Une cuisine complète et deux salles de bain ajoutent de la commodité, tandis que deux grandes zones de rassemblement offrent de l'espace pour TOUS les événements. À l'arrière, vous trouverez un patio en béton fermé, rendant cette propriété idéale pour une variété d'usages. Fraîchement peint, cette toile vierge est prête à être réimaginée... les possibilités pour cette propriété unique sont infinies!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Ce bâtiment commercial offre commodité et accessibilité aux clients, locataires et au grand public. Stratégiquement situé pour une signalisation publicitaire de premier plan et attirant l'attention à plusieurs pâtés de maisons.

Date de mise en marché :

2025-09-17

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-17

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Le Westlake Theatre a ouvert ses portes en tant que salle de 1 949 places le 22 septembre 1926. Bien qu'il ait été conçu principalement comme un cinéma, la grande scène sert également de lieu de spectacles en direct. Le sol incliné a été nivelé pour accueillir l'utilisation actuelle en tant que marché aux puces, mais peut être retiré si désiré. Les bureaux au deuxième étage et les commerces au niveau de la rue complètent les utilisations actuelles. L'espace de bureau au deuxième étage a été rénové et est disponible à la location. Tous les baux sont mensuels.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-09-15

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Présentation du 904-14 24th Street, un complexe d'appartements exceptionnel de 8 unités situé dans les pentes occidentales du quartier dynamique de Golden Hill à San Diego. Construit en 1910, cette propriété historique offre un charme intemporel et un potentiel de valorisation substantiel, avec un Walk Score convoité de 89 reflétant son emplacement favorable aux piétons. S'étendant sur deux parcelles totalisant 7 609 pieds carrés et comprenant environ 5 760 pieds carrés louables, l'actif propose une diversité de types d'unités : une unité de 2 chambres/1,5 salle de bain, trois unités de 2 chambres/1 salle de bain, deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, et deux studios (dont un non conforme). Les intérieurs ont été soigneusement entretenus, mettant en valeur des rangements intégrés, des plafonds voûtés, des planchers en bois d'origine et une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Les investisseurs peuvent tirer parti du potentiel inexploité grâce à des rénovations et restaurations ciblées, positionnant la propriété pour atteindre des loyers de premier plan sur le marché et un flux de trésorerie amélioré. Les espaces de terrain inutilisés entre les bâtiments pourraient permettre la construction potentielle d'une ADU, augmentant ainsi la densité et les revenus locatifs. Idéalement situé à moins d'un pâté de maisons de Broadway, les résidents bénéficient d'un accès facile à la scène éclectique de restauration, de shopping et culturelle de Golden Hill, avec Balboa Park et les principales autoroutes (I-5 et SR-94) à quelques minutes. Cette offre rare représente une opportunité de choix pour acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec une croissance locative significative dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

Rio Vista Spécialité à vendre - Outer Sacramento County

Il est nécessaire de prendre rendez-vous pour toutes les visites avec les agents inscripteurs, Cliff au 707-344-1139 ou Christine au 916-479-1290. Les agents inscripteurs doivent être présents pour toutes les visites. Ne vous présentez pas directement, ne dérangez pas - il s'agit d'un complexe de VR et d'une marina en activité. La vente comprend deux parcelles 158-0030-010-0000, 158-0030-015-0000 pour un total de 10,29 acres. Les acheteurs doivent fournir une preuve de fonds avant les visites. Il n'y a pas d'information sur le rôle des loyers.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-15

Stockton Commerce de détail à vendre

Pour un utilisateur propriétaire, vous recherchez l'un des meilleurs emplacements dans la région métropolitaine de Stockton. Amenez votre entreprise ici pour servir cette communauté. Le propriétaire a commencé à préparer l'espace pour le prochain utilisateur/opérateur. Au prix de 153,73 $ par pied carré, vous obtenez une valeur avantageuse et un délai rapide pour ouvrir.

Date de mise en marché :

2025-09-12

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Dans l'immobilier de San Diego, il y a des propriétés qui se comportent bien, et puis il y a celles qui transcendent le marché. Le 1941 Columbia Street est l'une de ces rares opportunités. Située au cœur de Little Italy, cette communauté boutique de 18 unités est plus qu'un simple immeuble d'appartements — c'est une déclaration architecturale moderne inspirée par les rues étroites et les cours de Venise. Achevée en 2014, la propriété combine un design intemporel, un style de vie accessible à pied et des moteurs de demande durables que peu d'actifs peuvent revendiquer. Des bâtiments comme celui-ci ne se vendent tout simplement pas souvent. Avec seulement 18 résidences soigneusement conçues, allant de studios efficaces à des penthouses spacieux, le 1941 Columbia offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de croissance dans le sous-marché locatif le plus prisé de San Diego. Nous sommes fiers de présenter cette offre unique sur le marché — une propriété aussi rare que résiliente.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-North

IMMEUBLE COMMERCIAL DE CHOIX GRAND AVE/LAKESHORE BÂTIMENT EN MAÇONNERIE DE DEUX ÉTAGES AVEC DEUX FAÇADES COMMERCIALES ET TROIS BUREAUX SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 5 602 PI², SUPERFICIE DU TERRAIN : 3 929 PI² BAUX À COURT TERME, LOCATAIRES À LONG TERME AU MOIS, LOYERS INFÉRIEURS AU MARCHÉ

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-11

San Bernardino Multi-résidentiel à vendre

Berkshire Hathaway C.P. Commercial est fier de présenter les appartements Copper Canyon situés au 1525 E Lynwood Ave. San Bernardino, CA. Ce complexe d'appartements de 25 unités propose un mélange attrayant de (17) unités d'une chambre / une salle de bain, (8) unités de deux chambres / deux salles de bain. La propriété reflète la fierté de la propriété et a été bien entretenue tout au long. De nombreuses mises à jour ont été effectuées, y compris la peinture extérieure, le nouvel asphalte du stationnement, 14 000 $ en nouvelles laveuses et sécheuses commerciales dans la buanderie, des unités rénovées, des terrains paysagers luxuriants, une piscine étincelante, une entrée sécurisée, un carport, un bureau de location et une gestion sur place. Les loyers en place sont très bons avec de bons locataires. La gestion filtre tous les candidats. Pas d'expulsions et pas de mauvais crédit. La gestion active a effectué toutes les augmentations de loyer annuelles autorisées par la loi. L'état de la propriété offre aux investisseurs un actif qui nécessitera un entretien minimal pendant des années. Veuillez nous contacter pour un paquet de marketing avec les données financières de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

Beaumont Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Propriété à usage multiple sur la 6e rue au cœur de Beaumont avec plus de 22 pieds de façade. Cet emplacement proche de l'autoroute (à moins de 600 pieds de l'I-10 à vol d'oiseau) se trouve à quelques pas d'une importante mise à niveau du feu de circulation (Beaumont et 6e rue). Le bâtiment adjacent est également à vendre. Un espace commercial à l'avant, d'environ 1879 pieds carrés (propriétaire), dispose de hauts plafonds et de beaucoup de lumière naturelle. Une cour derrière le bâtiment le sépare de l'appartement de deux chambres à l'arrière de l'installation (environ 625 pieds carrés et actuellement occupé par un locataire au mois). Un escalier vous mène au deuxième appartement (environ 400 pieds carrés et actuellement vacant). Il y a deux compteurs électriques : un pour l'espace commercial à l'avant et un pour l'appartement à l'arrière.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-10

San Diego Commerce de détail à vendre - Southeast San Diego

2751–71 Imperial Avenue offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial stable et générateur de revenus, situé à quelques minutes du centre-ville de San Diego. La propriété est stratégiquement positionnée le long d'une artère principale avec une forte visibilité et un accès facile à l'I-5 et à la SR-94. Le bâtiment est actuellement occupé par trois locataires de longue date, offrant un flux de trésorerie fiable et des responsabilités de gestion minimales. Située dans une zone en développement avec des projets de réaménagement et d'amélioration des infrastructures en cours, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier et véhiculaire constant, d'une forte demande locative et de la proximité des principaux pôles d'emploi, des transports en commun et des quartiers résidentiels. C'est un investissement idéal pour les acheteurs recherchant des rendements stables, un potentiel d'appréciation à long terme, des opportunités de développement futur et une présence sur le marché urbain en croissance de San Diego. Revenu net d'exploitation actuel de 186 000 $ avec des augmentations annuelles de 3 %. Opportunité de valeur ajoutée En plus du flux de revenus stabilisé, la propriété présente un élément de valeur ajoutée convaincant. L'espace d'environ 2 500 pieds carrés au deuxième étage, situé au-dessus de Grace Market, offre un potentiel de réaménagement pour une conversion en bureaux professionnels ou en unités résidentielles (sous réserve de vérification du zonage et d'approbations municipales). L'activation de cet espace actuellement sous-utilisé offre l'opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation, d'améliorer la diversification du mélange de locataires et d'améliorer matériellement la valorisation globale de l'actif. L'acheteur doit confirmer toutes les superficies.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-10

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Cette propriété occupée par AutoZone représente une occasion rare d'acquérir un investissement à revenu passif à long terme, garanti par un locataire de crédit Fortune 500. Avec une croissance annuelle des loyers intégrée dans le bail, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un emplacement stratégique le long d'une grande artère de circulation régionale, l'actif offre à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bâtiment et entreprise de laverie automatique à haut volume à vendre. Bon taux de capitalisation, part de marché et tarifs d'eau avantageux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Santa Rosa Terrain à vendre

Occasion de développement à l'entrée ouest de Santa Rosa. Trois parcelles contiguës totalisant 6,33 acres offrent une opportunité unique dans un emplacement hautement visible et stratégique à Santa Rosa. Le terrain est plat, utilisable et bien adapté à une variété de visions de développement. Le zonage actuel permet plusieurs utilisations potentielles, y compris des projets commerciaux, résidentiels multi-unités ou à usage mixte, offrant aux développeurs la flexibilité de concevoir un plan qui s'adapte le mieux à cet emplacement de choix. Avec une excellente visibilité et accessibilité, le site est idéal pour créer une destination qui améliore la porte d'entrée ouest de la ville. Il est rare qu'une offre de cette taille, emplacement et potentiel soit disponible... une occasion à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-09

Corona Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

CBRE est heureux de présenter un bien immobilier à locataire unique, loué net, de la Banc of California à Corona, CA. La propriété est idéalement située le long de la West 6th Street, l'un des corridors commerciaux les plus visibles et fréquentés de Corona, offrant un accès pratique aux autoroutes SR-91 et I-15 à moins d'un mile. Banc of California exploite une succursale complète à cet emplacement depuis 1995, soulignant son engagement à long terme envers le site. La propriété dispose d'un guichet automatique avec service au volant, améliorant la commodité pour les clients et soutenant un trafic constant à la succursale.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-08

Ontario Industriel à vendre - Airport Area

La propriété est vacante et disponible dès maintenant avec sa réhabilitation terminée. Appelez pour visiter, vérifiez la puissance totale, location ou option de location avec possibilité d'achat. Située dans l'un des corridors logistiques les plus prisés de l'Inland Empire, cette installation industrielle polyvalente au 601 S Dupont Avenue offre un environnement hautement fonctionnel pour les utilisateurs de distribution, de fabrication et d'opérations cherchant efficacité et échelle. La propriété offre une combinaison équilibrée d'utilité d'entrepôt, d'hébergement de bureau et d'espace mezzanine à valeur ajoutée, créant une plateforme flexible capable de soutenir une large gamme de flux de travail industriels. Avec une hauteur libre conçue pour optimiser les options de rayonnage et de stockage, et des conduites d'air acheminées à travers l'entrepôt pour rationaliser les opérations de production ou d'assemblage, le bâtiment est conçu pour la productivité et la facilité de mouvement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-08

Hayward Commerce de détail à vendre - Hayward/Castro Valley

* Emplacement très recherché sur Mission Blvd. * Potentiel de croissance en louant l'espace de restaurant restant. * Possibilité d'augmenter les revenus en ajoutant une zone de sièges extérieurs. * Stationnement abondant disponible. * Terrain indépendant bordé par des rues de tous côtés.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-08

Commerce Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Occasion rare d'acquérir un entrepôt industriel indépendant de ±31,070 pieds carrés sur ±1,31 acres dans le marché industriel très prisé de Commerce. La propriété dispose d'une cour clôturée sécurisée, de plusieurs portes de chargement au niveau du sol et d'un espace d'entrepôt fonctionnel idéal pour la distribution, la fabrication ou la logistique. Un excellent accès aux autoroutes I-5, 710 et 60 offre une connectivité efficace à travers Los Angeles et l'Inland Empire. Cet actif est bien adapté pour un utilisateur-propriétaire cherchant à occuper une installation située au centre ou un investisseur souhaitant capter une forte demande à long terme dans l'un des sous-marchés industriels les plus serrés du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-08

Santa Cruz Commerce de détail à vendre - Mid-County

Le 300 Seventh Ave est situé à l'angle de Seventh Avenue et Carmel Street, à environ trois pâtés de maisons du port de Santa Cruz et de la plage d'État de Twin Lakes. C'est la première fois sur le marché depuis des décennies. Ce bâtiment multi-locataires de 1500 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 3 000 pieds carrés et a bénéficié d'une longue histoire de pleine occupation. Les occupants comprennent un marché de sushi à emporter, un salon de coiffure et un toiletteur pour chiens. Les entreprises prospèrent dans ce quartier unique de plage/port, et les 7 places de stationnement sur place en font un arrêt pratique pour les clients venant de loin. Prix idéal pour un achat de "remplissage" dans le cadre d'un échange 1031, un investisseur local, ou toute personne qui apprécie une opportunité générationnelle d'acquérir un bâtiment commercial bien situé dans une ville balnéaire florissante. Note : Le salon de coiffure et le toiletteur pour chiens utilisent Carmel Street comme adresse. Sushi à emporter utilise le 300 Seventh Ave.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-05

Olivehurst Terrain à vendre - Yuba County

Un excellent terrain zoné Usage Mixte de Quartier (NMX) selon le comté de Yuba. La propriété permet une large gamme d'utilisations résidentielles telles que les maisons unifamiliales et multifamiliales, ainsi que des utilisations commerciales. Cette propriété se trouve à quelques minutes du casino Hard Rock Sacramento ainsi que de l'amphithéâtre Toyota.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-04

San Ramon Commerce de détail à vendre - Danville/Alamo

Opportunité exceptionnelle : zonage très recherché utilisé comme garderie/école, bâtiment commercial adaptable idéalement situé au bout d'une rue sans issue pour une intimité maximale et un minimum de perturbations. La propriété offre des intérieurs flexibles—les salles de classe se convertissent facilement en bureaux, studios, cabinets médicaux/dentaires, espaces créatifs ou centres de formation spécialisés. Les aires de jeux extérieures offrent intimité et sécurité. La propriété dispose de 14 places de stationnement privées. Un accès pratique aux routes principales, à l'autoroute et aux quartiers environnants fait de cette propriété un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un espace unique, sécurisé et polyvalent pour de nouvelles entreprises ou un réaménagement.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-04

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

École à charte - Locataire unique - NNN Le bail initial se termine le 30 juin 2031 Six (6) options de renouvellement de 5 ans Ajustement du loyer le 1er janvier 2027 et tous les 5 ans par la suite selon la formule de financement de contrôle local L'école a une option d'achat le 30 juin 2036 mais a décidé de ne pas saisir cette opportunité pour le moment.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-03