500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Lundy Plaza - 2050 Concourse Dr

San Jose, CA 95131

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 497 937 $ CAD
• 3 322 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

San Jose Flex à vendre - San Jose-Berryessa

Excellente opportunité pour une suite de bureau clé en main #94 - #98, située dans un quartier d'affaires dynamique de San Jose. Anciennement un bureau immobilier, cette suite offre des finitions haut de gamme et un aspect très professionnel, prête à être occupée. L'espace est équipé d'une cuisine/coin pause, de plusieurs bureaux privés et d'une grande zone de travail au centre de l'espace. Elle est vacante et prête à être occupée.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-12-06

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Stockton Bargain Priced Duplex - 150 W Stadium Dr

Stockton, CA 95204

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 585 132 $ CAD
• 1 722 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue dans ce charmant et polyvalent duplex situé à seulement deux pâtés de maisons de l'Université du Pacifique, idéal pour le logement étudiant, la cohabitation intergénérationnelle ou des revenus locatifs! Une unité comprend 2 grandes chambres et 2 salles de bain complètes, avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée et une suite privée à l'étage. Cette unité dispose également d'un foyer chaleureux, de ventilateurs de plafond, d'une salle à manger dédiée et d'une laveuse/sécheuse extérieure. L'autre unité offre une disposition confortable avec 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'une laveuse/sécheuse intégrée, un espace salle à manger, un foyer et un ventilateur de plafond. Profitez d'une grande cour arrière partagée, ombragée par un arbre mature, parfaite pour le jardinage, la détente ou l'organisation de petites réceptions. La propriété est située dans un quartier dynamique à proximité de restaurants, de boutiques et avec un accès facile au campus, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locations étudiantes. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un duplex bien situé offrant un fort potentiel locatif et des options de vie flexibles! Annonce présentée par Ojama H. Omaga Coldwell Banker LIC# 01908304

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-06

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3192 Santa Rita Rd

Pleasanton, CA 94566

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 666 376 $ CAD
• 3 955 pi²

• Accès 24 heures

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Points saillants de l’investissement – Station-service et dépanneur en Californie du Nord Offre NNN absolue haut de gamme | Locataire national de crédit | Garantie corporative Cette annonce représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une station-service très visible avec un lave-auto à tapis roulant construit en 2016, combinée à un dépanneur moderne, située à un coin stratégique avec feux de circulation le long de l'un des corridors de navette les plus fréquentés de la Californie du Nord. Avec environ 61 000 véhicules par jour, une excellente visibilité et un accès facile, le site bénéficie d'une exposition quotidienne exceptionnelle et d'un flux constant de clients. Située dans une zone commerciale robuste et en pleine expansion, le rayon de 3 miles environnant a connu une croissance démographique de plus de 30 % et affiche un revenu moyen par ménage d’environ 188 000 $, offrant une base de consommateurs solide et haut de gamme. La propriété est louée par Anabi, un opérateur national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, soutenu par une garantie corporative, offrant une stabilité à long terme et une sécurité adossée au crédit pour les investisseurs. La station comprend 14 positions de ravitaillement, un dépanneur performant et un lave-auto à tapis roulant bien entretenu avec un historique d’exploitation éprouvé. Un élément clé qui distingue cet actif est que tous les réservoirs de stockage souterrains (UST) sont détenus et entretenus par le locataire, éliminant ainsi l’un des plus grands risques potentiels associés aux propriétés de carburant, ce qui en fait un investissement véritablement passif. La structure de bail est un NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire. La durée actuelle comprend 10 ans et 8 mois restants sur le bail principal, suivis de trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Les augmentations de loyer de 10 % ont lieu à la 6e et à la 10e année de la durée principale, et chaque période d’option inclut une augmentation supplémentaire de 10 %, créant une croissance prévisible et à long terme des revenus. Idéalement située le long du corridor très fréquenté de l’Interstate 580, une route majeure pour les navetteurs desservant la grande région de la baie de San Francisco, la propriété bénéficie de moteurs de demande durables, d’un volume de trafic élevé et d’une forte valeur résiduelle des terrains — idéale pour les investisseurs passifs axés sur le rendement. De plus, les améliorations apportées à la propriété sont admissibles à une dépréciation accélérée, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs éligibles.

Coordonnées pour la location:

MD Roesbery INC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-06

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Murphy Commercial Center - 548-562 S Murphy Ave

Sunnyvale, CA 94086

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 159 256 $ CAD
• 10 046 pi²

• Climatisation

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel NNN actuel : 295 584 $* (en supposant un taux d'occupation de 100 %) * Taux de capitalisation : 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – L'acheteur peut structurer un nouveau prêt selon ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie locative brute totale du bâtiment * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 lots cadastraux) * Titre en pleine propriété. Investissement locatif multi-locataires NNN. * Augmentations annuelles des loyers dans tous les baux (3-4 % par an). * Centre commercial multi-locataires en net net net absolu (7 espaces loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l'assurance et les frais des parties communes, ainsi que la gestion de la propriété, PLUS des frais administratifs de 10 %, les réparations et le remplacement du stationnement, du toit et des systèmes CVC). * Surface du toit remplacée en 2007. * Stationnement scellé et repeint en 2008.

Coordonnées pour la location:

Biagini Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

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8707 Lindley Ave

Northridge, CA 91325

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 195 510 $ CAD
• 11 050 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation proforma de 6,597 %. Ce centre commercial de quartier idéalement situé se trouve à seulement 800 mètres de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie, avec près de 40 000 étudiants et membres du personnel générant un trafic constant et une forte demande pour des commerces de proximité. Positionné à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier élevé et d'un accès pratique depuis les principaux axes. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface bâtie, sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace et une excellente attractivité visuelle. La propriété comprend 20 places de stationnement sur place, offrant un parking suffisant pour les clients et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de résidences destinées aux étudiants, l'emplacement bénéficie d'une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Coordonnées pour la location:

CBM1 Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

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15563-15575 5th St

Victorville, CA 92395

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 163 379 $ CAD
• 3 319 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Immeuble multifamilial de 6 unités dans un marché locatif très demandé Taux de capitalisation : 7,65 % Occupation stable et flux de trésorerie constant Possibilité de valorisation grâce à l'augmentation des loyers au renouvellement des baux Mélange de résidence unifamiliale, duplex et triplex pour élargir l'attrait auprès des locataires Résidence unifamiliale : 2 chambres / 1 salle de bain Triplex : (2) Deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain, (1) Une unité de 1 chambre / 1 salle de bain Duplex : (2) Deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain Excellente accessibilité aux commodités du Vieux-Québec, aux commerces et aux grandes artères

Coordonnées pour la location:

Elifant Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Huge 4 Unit | All 3BRs/2BTHs | 1 Unit Vacant - 344 S Doheny Dr

Beverly Hills, CA 90211

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 985 778 $ CAD
• 7 100 pi²

• Climatisation

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

Contactez le courtier pour le mémorandum d'offre (OM) Oakmore Inc., au nom des propriétaires, est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un immeuble résidentiel classique situé au 344 S Doheny Dr, Beverly Hills, CA 90211 (la « Propriété »). La Propriété se compose de 4 unités totalisant environ ±7 100 pieds carrés sur un terrain de ±0,129 acre (±5 620 pieds carrés). La Propriété comprend 4 unités : (3) spacieux appartements de 3 chambres et 2 salles de bain, avec une unité livrée vacante, idéale pour un propriétaire-occupant ou pour permettre à un investisseur de capter le loyer du marché. Les revenus estimés supposent un loyer de 5 500 $/mois pour l'unité vacante. La Propriété offre quatre unités spacieuses et lumineuses avec des plans d'étage ouverts et flexibles. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, disposent de la climatisation centrale, et l'immeuble propose 10 places de stationnement ainsi qu'une buanderie commune. Les propriétaires ont géré et entretenu la Propriété de manière exceptionnelle. Récemment, un renforcement antisismique a été achevé en 2020, et un nouveau toit a été installé en 2019. De plus, de nouvelles canalisations de drainage et un chauffe-eau ont été installés respectivement en 2019 et 2021. Il est rare qu'un investisseur ait l'opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale d'une telle distinction dans un emplacement de choix à Beverly Hills. Offerte à un prix attractif de 2 895 000 $, le 344 S Doheny Dr. est bien plus qu'une simple propriété; c'est une opportunité d'investissement générationnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Avec un fort potentiel d'augmentation des revenus dans les trois unités louées, cette propriété à valeur ajoutée exceptionnelle promet un potentiel inégalé et une appréciation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité exclusive.

Coordonnées pour la location:

Oakmore Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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4727 Auburn Blvd

Sacramento, CA 95841

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 579 628 $ CAD
• 10 400 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir le 4727 Auburn Blvd. (la "Propriété"), une installation de réparation de carrosserie à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entente, G&C Auto Body signera un nouveau bail absolu triple net de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise familiale bien établie et performante, exploitant plus de 50 établissements, avec un focus stratégique sur le nord de la Californie. Son approche régionale favorise une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La propriété subit une réhabilitation complète incluant des améliorations de bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau pour la conformité ADA, ainsi qu'un nouveau paysagement et le scellement du stationnement.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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1111 W Alhambra Rd

Alhambra, CA 91801

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 202 160 $ CAD
• 3 929 pi²

Alhambra Multi-résidentiel à vendre

PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ EN 26 ANS ! IRN Realty est fier de présenter cette résidence multifamiliale de 4 unités, magnifiquement entretenue, située dans le secteur recherché de North Alhambra. À seulement deux blocs de San Marino, cet immeuble multifamilial comprend deux (2) bâtiments totalisant 3 929 pieds carrés sur un terrain de 8 036 pieds carrés. La répartition des unités inclut trois appartements de 2 chambres / 1 salle de bain et un appartement de 4 chambres / 2 salles de bain. Certaines unités sont équipées de branchements pour buanderie à l'intérieur. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un potentiel de revenus locatifs élevé à long terme. La propriété est idéalement située avec un accès extrêmement pratique aux autoroutes 10, 210 et 710. Note : Les calculs du taux de capitalisation (Cap Rate) et du multiplicateur brut de revenus (GRM) sont basés sur les dépenses actuelles et les loyers du marché pour les deux unités vacantes qui seront disponibles à la clôture de l'entente.

Coordonnées pour la location:

IRN Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Triple Net Commercial 3 Units - 7616 Foothill Blvd

Tujunga, CA 91042

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 441 950 $ CAD
• 3 236 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Une autre opportunité incroyable présentée par Global Equity Partners Découvrez un investissement commercial rare en NNN situé au cœur de Tujunga/Sunland, offrant un taux d'occupation de 100 %, des locataires solides et un excellent flux de trésorerie. Cette propriété commerciale de 3 unités, récemment rénovée et modernisée, génère un revenu locatif de 10 000 $/mois. Elle est située sur une rue très passante avec une visibilité exceptionnelle — idéale pour des locataires tels que des pharmacies, des entreprises de soins à domicile, des magasins de fournitures médicales, des courtiers automobiles, des ateliers de carrosserie et d'autres entreprises de services. ?? Points forts de la propriété 3 unités entièrement louées – Taux d'occupation de 100 % Revenu total : 10 000 $ par mois Locataires corporatifs solides et à long terme État clé en main – Récemment rénové et modernisé Structure Triple Net (NNN) – Les locataires couvrent la plupart des dépenses Emplacement de choix à Tujunga, près de la frontière de Sunland Exposition élevée sur un corridor commercial majeur Idéal pour des usages médicaux, de détail et automobiles ?? Détails de la propriété 2 parcelles incluses : APN : 2558-034-014 APN : 2558-034-013 3 unités commerciales Allée clôturée et stationnement privé à l'arrière Espace suffisant pour plusieurs voitures, du stockage ou d'autres usages supplémentaires Démographie locale solide et demande commerciale en croissance ? Résumé de l'investissement Cette propriété est parfaite pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, des responsabilités minimales en tant que propriétaire et un emplacement très recherché. Avec des locataires à long terme et une structure de bail NNN, cet actif offre un revenu prévisible et un faible risque opérationnel. Envoyez un courriel à GlendaleBroker@gmail.com pour plus d'informations et pour soumettre vos offres.

Coordonnées pour la location:

Global Equity Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

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1651-1657 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90028

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 568 621 $ CAD
• 5 603 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood & La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien prestigieux à distance de marche de nombreuses attractions emblématiques d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de 5,3 milliards de dollars de projets de développement actuels et à court terme sont en cours dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-tracé du stationnement. Le zonage de la propriété est (Q)C4-2D-CPIO.

Coordonnées pour la location:

Sarkis Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Completely Remodeled and VACANT! - 1610 Milvia St

Berkeley, CA 94709

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 228 095 $ CAD
• 6 750 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 1610 Milvia Street, un immeuble d'appartements récemment rénové comprenant 8 unités, situé à seulement deux pâtés de maisons de Shattuck Avenue dans le quartier Gourmet Ghetto de Berkeley. La propriété propose une combinaison de quatre (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain et quatre (4) unités de 1 chambre/1 salle de bain, chacune entièrement rénovée avec des finitions modernes. Les améliorations récentes incluent une mise à niveau sismique, une nouvelle peinture extérieure, un aménagement paysager rafraîchi, des systèmes électriques améliorés, et bien plus encore. Livrée entièrement vacante, la propriété offre une flexibilité maximale pour le prochain propriétaire. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'EAU, ce qui réduit les frais d'exploitation. Les commodités incluent huit espaces de stationnement hors rue, huit placards de rangement privés, et une buanderie sur place avec des machines à pièces. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial entièrement rénové et vacant dans un emplacement de choix à Berkeley. Le 1610 Milvia Street bénéficie d'un emplacement idéal à moins de deux pâtés de maisons de Shattuck Avenue, dans le quartier Gourmet Ghetto de Berkeley. Les résidents profitent d'un large éventail de choix de restaurants, notamment Cheeseboard, le restaurant Chez Panisse recommandé par le guide Michelin, ainsi que de nombreux autres restaurants et options de shopping. Les étudiants apprécieront la proximité du campus de l'Université de Californie à Berkeley, accessible à pied. Les navetteurs bénéficieront de la proximité des lignes de bus urbains et de la station BART de Downtown Berkeley, offrant un accès à toute la région de la Baie. La propriété affiche un score de marche de 98 et est considérée comme un "paradis pour les piétons" par walkscore.com.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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3901 De Longpre Ave

Los Angeles, CA 90027

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 858 653 $ CAD
• 2 574 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le 3901 De Longpre Ave représente une opportunité exceptionnelle de valorisation dans l'un des quartiers locatifs les plus prisés de Los Angeles. Ce terrain d'angle, situé dans une rue résidentielle calme, comprend un (1) appartement de 1 chambre/1 salle de bain avec un bureau, deux (2) appartements de 1 chambre/1 salle de bain, et un (1) studio, offrant un mélange polyvalent pour une occupation stable et une croissance locative à long terme. Deux des unités bénéficient de l'avantage rare de garages individuels pour une voiture, et la propriété dispose également d'une buanderie sur place avec des machines à pièces pour un revenu supplémentaire. Les locataires profitent d'une accessibilité et d'une connectivité incomparables, à quelques pas du village de Los Feliz, de l'animé Sunset Junction de Silver Lake, et à seulement quelques minutes de la station de métro. L'emplacement offre également un accès rapide aux autoroutes 2, 5 et 101. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un bien bien situé et stable avec un potentiel de valorisation, le 3901 De Longpre Ave offre une opportunité rare de posséder un bien de caractère dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides et durables de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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1126 White Knoll Dr

Los Angeles, CA 90012

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 514 458 $ CAD
• 2 750 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Perché sur un terrain d'angle au-dessus du Dodger Stadium avec des vues sur le centre-ville de Los Angeles (DTLA) et le parc Elysian, cet immeuble de 5 unités offre une combinaison rare d'emplacement, de stabilité et de potentiel de croissance. Située au sommet d'une rue paisible sur une colline, la propriété propose un mélange attrayant de deux (2) studios et trois (3) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, séduisant une large gamme de locataires attirés par l'énergie du quartier et sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles. Les améliorations récentes incluent un toit flambant neuf ainsi que des fenêtres et des planchers modernisés dans deux unités, préparant le terrain pour des améliorations futures et une croissance à long terme. Plusieurs unités offrent un potentiel de valorisation pour les investisseurs cherchant à augmenter davantage les loyers dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au lac Echo Park, aux restaurants et à la vie nocturne de Sunset Blvd, aux principales autoroutes, ainsi qu'à des vues de premier plan sur les feux d'artifice illuminant le Dodger Stadium tout au long de la saison. Que ce soit pour conserver cet actif générant des revenus ou pour le repositionner afin d'augmenter son potentiel, cet immeuble de 5 unités sur les collines d'Echo Park représente une opportunité rare dans un emplacement emblématique de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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18296 Hawthorne Ave

Bloomington, CA 92316

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 065 170 $ CAD
• Lot de 3,19 AC

Bloomington Terrain à vendre

Échange 1031, le propriétaire est disposé et capable. Les lots 22 et 23 sont adjacents. Le site web pour le zonage est ci-dessous. https://codelibrary.amlegal.com/codes/sanbernardino/latest/sanberncty_ca/0-0-0-167976 Il a été conseillé par Nathan Hunsicker qu'aucun parc de VR (véhicules récréatifs) n'est autorisé. Courriel : nathanh@lus.sbcounty.gov CC : PlanningCommissionComments@lus.sbcounty.gov Téléphone : 909.387.5371

Coordonnées pour la location:

Pacific Coast Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Wine Country 4-Unit Investment Opportunity! - 2145 Park St

Paso Robles, CA 93446

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 058 286 $ CAD
• 2 300 pi²

Paso Robles Multi-résidentiel à vendre - North 101 Corridor

IMMEUBLE MULTIFAMILIAL D'EXCEPTION! Il ne manque pas de logements locatifs moyens et ordinaires nécessitant des réparations régulières pour satisfaire les locataires. Mais cette offre de 4 unités est loin d'être ordinaire. Le bâtiment avant est récent et comprend trois unités d'une chambre et une salle de bain – chacune équipée d'une buanderie individuelle et de salles de bain luxueuses. Plafonds de 9 pieds, planchers en vinyle de designer, comptoirs en surface solide dans la cuisine et la salle de bain, et fenêtres en vinyle écoénergétiques se retrouvent partout. À l'arrière du terrain, il y a également une 4e unité indépendante et détachée, avec environ 550 pieds carrés d'espace de vie, ainsi qu'une buanderie/pièce de rangement séparée. Chacune des 4 unités dispose de cours privées clôturées, de patios et d'espaces jardin, ainsi que de stationnements sur place, sans oublier le stationnement abondant dans la rue grâce à l'emplacement en coin de rue. À l'origine, le bâtiment avant avait été conçu comme une maison de 3 chambres et 2 salles de bain avec un petit logement indépendant (ADU) 1/1 à l'arrière de la structure. Cependant, avant la finalisation des permis de construction, le propriétaire et le constructeur ont décidé de diviser la grande unité avant (2145) en deux unités distinctes 1/1 (2145 et 2147). La 3e unité de ce bâtiment (2149) bénéficie d'une grande cour enveloppante, un atout très apprécié des locataires. Les 4 unités sont équipées de gicleurs anti-incendie, de chauffe-eau sans réservoir (pour les 3 unités avant), de systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) et de panneaux solaires pour réduire les coûts d'électricité (PG&E). Les locataires adorent également la commodité d'être à quelques pas de nombreux restaurants et d'un Smart and Final. Que vous recherchiez une expérience de propriétaire améliorée ou que vous choisissiez d'utiliser l'une des unités pour vous-même comme résidence secondaire dans la région viticole tout en percevant des loyers des trois autres, cette propriété est idéale. Ce bien n'est PAS destiné à l'investisseur cherchant le meilleur taux de capitalisation ou rendement sur investissement. Il s'adresse plutôt à un investisseur exigeant qui apprécie une construction de qualité, un entretien limité et une gestion simplifiée... ou, comme mentionné précédemment, à un utilisateur qui ne se verrait pas vivre dans un immeuble typique de 4 logements. Mais celui-ci, un utilisateur pourrait en être fier! Cette opportunité est unique et difficilement remplaçable.

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

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5909 Camden St

Oakland, CA 94605

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 786 145 $ CAD
• 8 000 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Superbe coin commercial à fort achalandage situé à l'intersection avec feux de signalisation de MacArthur Blvd, Seminary Ave et Camden Street, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Positionné juste en face de l'Université Northeastern / Mills College et à quelques minutes de l'autoroute 580, cet emplacement est idéal pour les navetteurs, les étudiants, le trafic de quartier et les utilisateurs de destination. La propriété dispose d'un grand terrain clôturé avec plus de 16 places de stationnement et a été exploitée avec succès comme garderie de quartier pendant plus de 40 ans. Le site est également situé dans une Zone d'Opportunité, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs et les stratégies de redéveloppement à long terme. Avec un zonage flexible et une large gamme d'utilisations potentielles, cette propriété se prête à diverses opportunités commerciales et à usage mixte, notamment : Garderie / école Cabinet médical ou dentaire Clinique vétérinaire / hôpital pour animaux Commerce de détail ou épicerie de quartier Bureau ou espace flexible Redéveloppement résidentiel ou à usage mixte potentiel (limite de hauteur jusqu'à 6 étages, à vérifier par l'acheteur)

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-02

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1-5 Lowell St

San Francisco, CA 94112

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 960 077 $ CAD
• 5 272 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

Excellente opportunité d'investissement. 2 des 8 unités sont laissées vacantes pour permettre à l'acheteur de choisir les nouveaux locataires. Emplacement idéal à l'angle de Mission Street. L'immeuble bénéficiera d'un bon mélange de locataires établis et de nouveaux locataires. L'immeuble dispose de 8 garages pour une voiture chacun. Potentiel pour 2 unités d'habitation supplémentaires (ADU) dans la moitié des espaces de garage. Actuellement, 3 des garages sont occupés par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-28

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Market Broiler / Next To Trader Joe's/Vons - 3525 Merrill Ave

Riverside, CA 92506

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 495 855 $ CAD
• 5 666 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un restaurant Market Broiler à locataire unique situé à Riverside, Californie, ainsi que le stationnement adjacent. La propriété est idéalement située juste en face de Riverside Plaza, l'un des centres commerciaux les plus fréquentés du sud de la Californie, avec une superficie de 475 000 pieds carrés, plus de 60 détaillants attirant 8,5 millions de visites par an. Les locataires principaux incluent Vons Supermarket, Regal Cinemas et Trader Joe’s (Veuillez consulter le dossier d'information pour une vue aérienne à 360° de la propriété). Market Broiler est une marque originale du sud de la Californie, réputée pour ses poissons frais et ses plats de fruits de mer inspirés par des chefs. L'enseigne exploite sept établissements et est présente à cette adresse depuis plus de trente ans. Le locataire a récemment prolongé le bail NNN jusqu'en mai 2030 et dispose de trois options de renouvellement de cinq ans supplémentaires, chacune avec une augmentation de loyer de 15 %. Riverside est le cœur de l'Inland Empire du sud de la Californie, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une économie régionale de 34 milliards de dollars. La ville bénéficie de moteurs économiques diversifiés dans les secteurs de la fabrication avancée, de la logistique et de la distribution, des soins de santé, de l'éducation et des technologies émergentes. Parmi les projets d'investissement en cours, on trouve une expansion de 100 millions de dollars de l'École de Médecine de l'Université de Californie à Riverside, ainsi qu'une expansion de 500 millions de dollars des autoroutes 91 et 215 et le projet d'infrastructure Riverside Renaissance.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

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5 Plex Newly Renovated with ADU - 1434 McDuff St

Los Angeles, CA 90026

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 440 573 $ CAD
• 3 200 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Présentation du 1434 rue McDuff, une superbe propriété multifamiliale de cinq unités récemment rénovée, située au cœur d’Echo Park / Silver Lake, l’un des marchés locatifs les plus prisés et en pleine croissance de Los Angeles. Ce bâtiment méticuleusement modernisé offre un mélange rare de luxe moderne, de design fonctionnel et d’un potentiel de revenus exceptionnel, avec quatre des cinq unités livrées 100 % vacantes et la cinquième générant un revenu stable de 3 050 $/mois. Aperçu de la propriété • Cinq (5) unités au total (Unité 1 : 1 chambre + 1 salle de bain. Unité 2 : 2 chambres + 1 salle de bain, Unité 3 : 1 chambre + 1 salle de bain, Unité 4 : 1 chambre + 1 salle de bain, Unité 5 : Studio (ADU)) • Quatre (4) unités livrées vacantes—possibilité immédiate de location au plein tarif du marché • Une (1) unité occupée générant un revenu stable de 3 050 $/mois • Rénovation complète et récente (de haut en bas) • Tous les systèmes principaux modernisés, y compris : • Nouvelle plomberie • Nouvelle électricité • Nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (selon l’unité) • Nouvelles fenêtres et améliorations extérieures • Patios/balcons privés pour chaque unité—un atout très recherché dans le secteur 90026 • Investissement clé en main, sans entretien différé Points forts de l’investissement • Quatre unités vacantes permettant une capture immédiate des loyers du marché • Finitions haut de gamme favorisant une forte croissance des loyers et un faible taux de rotation • Faibles coûts d’exploitation grâce à la rénovation complète • Revenu stable provenant de l’unité occupée (3 050 $/mois) • Forte demande à Echo Park/Silver Lake pour des logements rénovés et luxueux • Idéal pour : • Investisseurs à long terme • Acheteurs en échange 1031 • Propriétaires-occupants souhaitant des revenus locatifs • Stratégies de création de richesse et de flux de trésorerie à long terme Résumé Le 1434 rue McDuff est une communauté d’appartements entièrement clé en main et récemment rénovée, située dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. Avec quatre unités de luxe vacantes prêtes à être louées aux tarifs maximaux du marché, des systèmes modernes, des patios privés, aucun entretien différé et un locataire stable, il s’agit de l’une des meilleures opportunités d’investissement multifamilial actuellement disponibles dans le secteur 90026.

Coordonnées pour la location:

VCA Realty & Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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7201 Santa Fe Ave

Huntington Park, CA 90255

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 428 182 $ CAD
• Lot de 0,28 AC

Huntington Park Terrain à vendre - Mid-Cities

Emplacement de choix dans la ville de HUNTINGTON PARK !! Terrain pour lave-auto à VENDRE ! Opportunités de développement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Best Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

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7200-7240 Adams St & Texaco Ave

Paramount, CA 90723

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 10 188 172 $ CAD
• 25 720 pi²

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

Bâtiment 1 - 7200-7244 Adams Street, Paramount, CA 90723 : 34 % loué et occupé par un locataire à 1,60 $/pi²/mois brut avec des augmentations de 4 % par an jusqu'au 15 janvier 2028. Le locataire dispose de sa propre cour et n'a pas accès à la cour partagée. Bâtiment 2 - 15330 Texaco Ave, Paramount, CA 90723 est occupé par le propriétaire. Le propriétaire pourrait nécessiter un délai supplémentaire pour compléter un échange 1031, sauf si le vendeur peut conclure rapidement.

Coordonnées pour la location:

Moon Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-01

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214 Barrett Ave

Richmond, CA 94801

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 032 585 $ CAD
• 2 484 pi²

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Construit en 1977, le bien situé au 214 Barrett Ave à Richmond, CA comprend trois unités dans un immeuble de deux étages. Chaque unité dispose de deux chambres, et la propriété offre un stationnement hors rue pour toutes les unités. Situé au cœur de Richmond et à proximité des principales autoroutes, ce qui est idéal pour les déplacements, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour un nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01

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1476-80 Pescadero Dr

San Diego, CA 92107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 293 265 $ CAD
• 4 334 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Propriété multifamiliale véritablement en bord de mer, sans obstruction, située dans le très prisé corridor de Sunset Cliffs à San Diego. Ce bien clé en main en bord de mer propose un mélange de résidences locatives principales rénovées et d'espaces studio supplémentaires bien aménagés, offrant diverses stratégies opérationnelles et une excellente diversification des revenus (l'acheteur doit vérifier l'utilisation). Trois espaces fonctionnent actuellement comme locations à court terme très performantes exclusivement via VRBO, générant des revenus solides d'année en année avec un taux d'occupation constant, des clients réguliers et des opportunités d'optimisation supplémentaire. Les autres espaces locatifs sont loués sur une base mensuelle, offrant un potentiel immédiat d'amélioration grâce à un repositionnement ou une conversion. Les rénovations récentes, réalisées entre 2020 et 2025, incluent des améliorations modernes des intérieurs, des cuisines et salles de bain mises à jour, des fenêtres à double vitrage, des planchers en LVP, des éléments extérieurs améliorés, ainsi que de nouvelles portes de garage et escaliers. Ces travaux réduisent les besoins en dépenses d'investissement à court terme et favorisent une gestion efficace. L'orientation de la propriété, offrant une vue imprenable sur l'océan à environ 280°, renforce la demande locative et la valeur à long terme de l'actif. Un garage pour quatre voitures offre un stationnement sur place rare dans une zone côtière où les places sont limitées. Avec sa combinaison de flux de trésorerie stables, de configuration locative flexible, de rénovations étendues et de façade en bord de mer irremplaçable, cet actif représente une opportunité d'investissement de grande qualité dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus recherchés et les plus limités en offre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Pacific Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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