500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement à locataire unique, avec bail net, occupé par Wells Fargo, l'une des plus grandes et des plus établies institutions financières aux États-Unis. La propriété en question est une succursale bancaire indépendante située au 46020 Monroe Street à Indio, Californie, positionnée le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 111 à Monroe Street, l'une des principales intersections commerciales de la ville. Le bâtiment d'environ 6 000 pieds carrés est situé sur un terrain de ±11 430 pieds carrés (0,26 acre) et a fonctionné en continu comme emplacement bancaire pendant plus de 40 ans, démontrant une viabilité à long terme et une présence bien ancrée sur le marché. La propriété dispose d'un guichet automatique avec service au volant, d'un stationnement dédié sur place et d'une excellente visibilité au sein du nœud commercial Indio Grand Marketplace, adjacent à In-N-Out Burger et Chevron, deux des commerces de détail les plus attractifs de la région. Cette offre fournit aux investisseurs un revenu stable et passif soutenu par un crédit national, des fondamentaux immobiliers irremplaçables et une exposition à la ville à la croissance la plus rapide de la vallée de Coachella.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-03

Soquel Commerce de détail à vendre - Mid-County

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-03

Vista Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est heureux d'offrir en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un Jack in the Box récemment rénové situé au 1004 S. Santa Fe Avenue à Vista, Californie, dans le comté nord de San Diego. Ce restaurant de restauration rapide indépendant totalise environ 2 343 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,42 acre avec une excellente visibilité le long de S. Santa Fe Avenue, qui voit passer plus de 21 000 véhicules par jour. La propriété est située dans une zone commerciale dense à moins d'un mile de l'autoroute 78, un important corridor est-ouest dans le comté nord de San Diego avec des flux de circulation dépassant 139 000 véhicules par jour. Le rayon de cinq miles environnant comprend près de 244 000 résidents avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 140 000 $. Vista est un sous-marché bien établi du comté nord soutenu par de solides données démographiques, une offre limitée de nouveaux commerces de détail et des barrières élevées à l'entrée, ce qui fait de cette offre un investissement passif à long terme attrayant dans un marché de premier ordre du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03

Hemet Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Bâtiment médical/dentaire autonome clé en main sur Main Boulevard à Hemet. Offert à 689K, ce bâtiment commercial est situé sur un terrain d'environ 6 175 pieds carrés avec une excellente visibilité et signalisation le long de l'une des rues principales de Hemet. Zoné C-1, la propriété soutient une large gamme d'usages commerciaux et professionnels, y compris médical, dentaire et spa médical. Le bâtiment est entièrement aménagé pour un usage dentaire et en condition clé en main, avec sept salles d'examen, une salle de radiographie dédiée, une salle de pause et un agencement clinique efficace conçu pour une opération immédiate, idéal pour un utilisateur propriétaire cherchant un emplacement médical prêt à l'emploi, actuellement exploité comme cabinet dentaire, la pratique dentaire à vendre séparément et à discuter avec le dentiste existant. C'est une occasion rare d'acquérir une installation médicale/dentaire clé en main dans un corridor en croissance à Hemet avec une demande à long terme pour les services de santé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03

Twin Bridges Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Strawberry Station est une propriété commerciale rare et très visible, entièrement opérationnelle, située sur l'autoroute U.S. 50 dans la ville historique de Strawberry, en Californie. Cette communauté d'entrée sur le versant ouest de la Sierra Nevada est un corridor principal vers le bassin de Tahoe. La propriété se trouve dans une ville qui a servi les voyageurs depuis les années 1850, d'abord comme relais et halte de repos du Pony Express, puis comme arrêt clé le long de la Lincoln Highway. Aujourd'hui, Strawberry reste un centre vital pour les loisirs, le tourisme et les voyages en montagne. La propriété est entourée de certains des sites de loisirs de plein air les plus emblématiques du nord de la Californie. Lover’s Leap, à proximité, est reconnu internationalement pour l'escalade de classe mondiale, avec des centaines de voies établies sur des parois de granit spectaculaires qui attirent des grimpeurs du monde entier. La région est également bien connue pour l'escalade sur glace en hiver, le ski de randonnée, la randonnée, le rafting le long de la rivière américaine et l'accès toute l'année aux terres publiques. La station de ski Sierra at Tahoe est située à quelques minutes à l'est et est devenue une destination prisée des skieurs et snowboarders venant de l'ouest qui souhaitent éviter la congestion du bassin de Tahoe. Strawberry Station bénéficie d'un trafic constant tout au long de l'année généré par les loisirs, le tourisme et la possession de résidences secondaires dans le corridor de la rivière américaine. De nombreuses cabanes et propriétés patrimoniales bordent le versant ouest, et avec un hébergement limité actuellement en activité à Strawberry, la Station fonctionne comme un arrêt de service essentiel et un lieu de rassemblement pour les habitants et les visiteurs. La propriété comprend un magasin général et un café établis offrant des produits de détail de commodité, du café de spécialité, des articles alimentaires et des boissons froides. Une licence de bière et de vin sur place et à emporter permet aux clients de profiter de boissons à l'extérieur sur des tables de pique-nique au soleil ou lors d'événements de musique live saisonniers organisés sur la scène sur place. L'opération est devenue un ancrage social et communautaire, particulièrement pendant les saisons estivales et hivernales de pointe. L'espace à l'étage soutient une opération de location et de service bien développée offrant du matériel d'escalade, des équipements de ski et de snowboard, des raquettes, ainsi que des services de réglage et d'encaustiquage. L'espace à l'étage comprend également un bureau pour la propriété ou la gestion et offre une flexibilité pour une utilisation future de style résidentiel, un logement pour les employés ou des opérations commerciales élargies, sous réserve de vérification et d'approbations par l'acheteur. Une partie du bâtiment est occupée par le service postal des États-Unis, fournissant environ 446 pieds carrés d'espace et générant environ 10 000 $ par an en revenus locatifs. Cette location annexe fournit un revenu supplémentaire stable et améliore le profil opérationnel global de la propriété. L'infrastructure opérationnelle de Strawberry Station est vaste et soigneusement aménagée. La propriété dispose d'une station de chaînage en drive-through qui dessert les véhicules pendant les tempêtes hivernales, d'un atelier de menuiserie sur mesure avec des armoires intégrées et un poêle à bois indépendant, et d'un générateur de secours diesel capable d'alimenter l'ensemble du site. Un espace de stockage en mezzanine de plus de 1 200 pieds carrés offre une utilité supplémentaire substantielle et présente des possibilités d'expansion future. Le site comprend également des équipements et des améliorations spécialisés, y compris un élévateur de voiture situé dans la zone de chaînage qui pourrait soutenir des utilisations mécaniques ou liées aux services, ainsi qu'un chargeur frontal utilisé pour le déneigement et l'entretien de la propriété. Ces caractéristiques permettent à l'opération de fonctionner efficacement dans des conditions de montagne exigeantes. À l'avenir, Strawberry Station offre des options significatives à long terme. La propriété pourrait soutenir des ajouts futurs tels que des bornes de recharge pour véhicules électriques, un service de restauration et de boissons élargi, une infrastructure de ravitaillement, des composants d'hébergement ou des offres de location et de service supplémentaires, sous réserve des approbations du comté et des réglementations. Sa localisation en face du Strawberry Lodge, longtemps inactif, crée le potentiel d'une revitalisation coordonnée et d'un centre de village réimaginé servant les voyageurs axés sur les loisirs et les visiteurs de destination. Les propriétaires actuels ont pris soin et amélioré la propriété en continu depuis son acquisition en 2012. Locaux de longue date et grimpeurs passionnés eux-mêmes, les propriétaires sont profondément connectés à la communauté de Strawberry et à la région environnante. La propriété a été maintenue avec un niveau exceptionnel d'organisation, de propreté et de fierté de propriété, et reflète des années de gestion pratique et de réinvestissement continu. Strawberry Station représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale emblématique sur l'autoroute 50 avec des opérations établies, un revenu locatif supplémentaire, des racines communautaires profondes et un potentiel futur significatif dans l'un des corridors les plus emblématiques et riches en loisirs de la Sierra Nevada.

Date de mise en marché :

2026-02-03

Glendale Multi-résidentiel à vendre

1001 Orange Grove est un investissement multifamilial à valeur ajoutée de 7 unités situé dans le quartier prisé de Citrus Grove à Glendale, juste au nord de Colorado Blvd entre S Glendale Ave et S Chevy Chase Dr. Construit en 1985, le bâtiment en bois et stuc de deux étages de 4 506 pieds carrés est situé sur un terrain de 6 788 pieds carrés et dispose d'un parking souterrain avec un total de 11 places. La propriété offre un mélange solide d'unités avec cinq (5) unités de 1 chambre/1 salle de bain et deux (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain avec des plafonds voûtés. C'est un véritable gagnant en termes de localisation—à quelques minutes des grands employeurs, des parcs communautaires et des commerces et restaurants de classe mondiale de The Americana at Brand. Avec un accès facile aux autoroutes I-5 et 134, 1001 Orange Grove offre une commodité imbattable pour les navetteurs. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une augmentation de loyer de plus de 25 % grâce à des rénovations et des améliorations modernes, ce qui en fait une opportunité de valeur ajoutée attrayante dans un emplacement de choix à Glendale.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Compton Industriel à vendre - Mid-Cities

Bâtiment autonome / Emplacement d'angle Clôturé avec accès à double portail Hauteur libre de 24" / 4 quais de chargement Espace de bureau haut de gamme

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-03

Crockett Multi-résidentiel à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Excellente propriété à usage mixte de 4 unités offrant un revenu immédiat. La propriété se compose de trois unités résidentielles, chacune avec 1 chambre/1 salle de bain, actuellement occupées par des locataires. L'unité commerciale vacante—virtuellement mise en scène pour l'inspiration—offre un potentiel flexible pour une vitrine de vente au détail, une boutique, un bureau professionnel ou une entreprise de services. Louez l'espace ou exploitez votre propre entreprise pour en tirer profit. Rénovée professionnellement par le propriétaire, un entrepreneur agréé, avec tous les travaux réalisés par le biais du département des bâtiments de Contra Costa et entièrement autorisés. La propriété a été mise aux normes actuelles avec une séparation légale des unités, de nouveaux services électriques et câblage, des compteurs de gaz individuels, toute nouvelle tuyauterie, des conduites d'eau en cuivre, et des installations mises à jour dans chaque unité. Les améliorations majeures incluent également de nouveaux systèmes CVC et de climatisation avec nouvelle tuyauterie et ventilation, un nouveau raccordement d'égout, et un nouveau toit. Les caractéristiques supplémentaires incluent un stationnement désigné pour chaque unité, deux espaces de cour privés, et une cour communautaire partagée, améliorant l'attrait pour les locataires, l'efficacité opérationnelle, et la performance d'investissement à long terme. Idéalement situé près du centre-ville, du bord de l'eau, et des principales autoroutes. Générateur de revenus et idéal pour les investisseurs, les acheteurs d'échange 1031, ou les utilisateurs-propriétaires en quête de revenus. Une opportunité rare!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur de Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood et La Brea. Pour la première fois sur le marché depuis plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien prestigieux à distance de marche de nombreuses attractions majeures de Hollywood, y compris le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Il y a plus de 5,3 milliards de dollars en projets de développement actuels et à court terme dans un rayon de 3 miles de la propriété. La propriété a récemment subi plusieurs améliorations, y compris un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-marquage du stationnement. Le zonage de la propriété en question est (Q)C4-2D-CPIO.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

San Bernardino Commerce de détail à vendre

FRE Auctions et Century 21 Partners sont heureux de présenter l'événement de vente aux enchères en ligne Plus (permettant des contingences) pour un bâtiment commercial/bureau de ±12 999 pieds carrés méticuleusement entretenu à San Bernardino, CA. ENCHÈRE DE DÉPART : 999 000 $

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-02

Hemet Multi-résidentiel à vendre - Beaumont/Hemet

Leola Commercial, Inc. est heureuse de présenter le 165 N. Hamilton Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale bien entretenue de 10 unités située à Hemet, Californie. Composée de neuf unités (1+1) et d'une unité (2+1), cette opportunité d'investissement offre de grandes unités adaptées aux familles et aux professionnels. La propriété propose des unités spacieuses avec des patios privés et un stationnement couvert sécurisé, offrant aux résidents à la fois confort et commodité. Plusieurs unités ont été récemment rénovées, offrant aux investisseurs un mélange attrayant de revenus stables en place et un potentiel de valorisation future. La fierté de la propriété est évidente dans tout l'actif. Un investisseur avisé pourrait améliorer davantage les rendements en ajoutant des installations de buanderie sur place et en louant les espaces de stockage existants pour des sources de revenus supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un excellent accès aux autoroutes via la Route 79 et la Route 74. Située sur un terrain de 13 939 pieds carrés, la propriété offre environ 8 180 pieds carrés d'espace locatif. Les loyers actuels reflètent une augmentation estimée à 23,63 %, présentant une opportunité convaincante de croissance des loyers. Hemet est une grande communauté principalement suburbaine dans la vallée de San Jacinto, à une heure de Palm Springs, à 90 minutes de San Diego et à deux heures de Los Angeles. Les résidents qui louent des appartements à Hemet ont de nombreuses occasions d'explorer les paysages extérieurs du sud de la Californie, avec des milliers de kilomètres carrés de forêts, de déserts et de montagnes à quelques minutes en voiture. Sans oublier le lac Diamond Valley juste au sud de la ville. Le centre-ville autour de East Florida Avenue est connu sous le nom de Harvard District, et propose plusieurs boutiques, cafés et bars locaux dans un environnement propice à la marche.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Duplex neuf clé en main 2025 + 2 ADU + 2 JADU Taux de capitalisation de 6,6 %. Occasion rare d'acquérir une propriété neuve (2025) générant des revenus, comprenant un duplex avec deux ADU détachés et deux JADU attachés, offrant un taux de capitalisation solide de 6,6 % avec de faibles dépenses d'exploitation. Construit selon les codes du bâtiment actuels, ce bien écoénergétique propose des systèmes modernes, des finitions durables et des coûts d'entretien minimaux. Idéal pour les investisseurs à long terme recherchant stabilité et performance. Chaque unité dispose de plafonds de 9 pieds, de grandes fenêtres pour une lumière naturelle abondante, d'une texture de mur lisse imparfaite et d'un extérieur en stuc lisse, créant une esthétique propre et moderne partout. Les agencements réfléchis s'étendent à des arrière-cours privées de taille décente, améliorant l'attrait et la qualité de vie des locataires. Le stationnement est bien conçu avec un garage pour une voiture par unité plus une place assignée supplémentaire sur une cour privée. Un véritable actif multifamilial clé en main offrant un flux de trésorerie solide, une construction moderne et un design efficace, parfait pour les investisseurs cherchant à maximiser les rendements avec une gestion minimale.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Santa Clarita Portefeuille de propriétés à vendre - Santa Clarita Valley

Le centre commercial Golden Valley est un centre de 22 712 pieds carrés avec un mélange de locataires de chaînes régionales et nationales, situé au 26475-26529 Golden Valley Road à Santa Clarita. Le centre est situé à l'entrée d'un centre commercial, de bureaux, résidentiel et récréatif en pleine croissance, desservant le côté est de la vallée.

Date de mise en marché :

2026-02-02

North Hollywood Industriel à vendre - Eastern SFV

Occasion idéale pour les investisseurs de posséder un bâtiment industriel entièrement loué au cœur du secteur industriel de North Hollywood. Le locataire actuel est un grand distributeur régional de pièces automobiles qui a renouvelé son bail en 2025. Le bâtiment est entièrement clôturé et dispose d'un nouveau toit.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le bâtiment Meier est un édifice historique entièrement rénové de 22 000 pieds carrés à usage mixte, situé à un pâté de maisons de la rue principale du centre-ville de Woodland, en Californie. Construit à l'origine en 1921 et entièrement réhabilité en 2016-2017, la propriété combine une construction en béton et acier, des plafonds hauts et une esthétique industrielle chic avec des systèmes modernes de bâtiment, y compris des améliorations au niveau du chauffage, de l'électricité, de la plomberie, et un toit "cool" prêt pour l'énergie solaire. Le bâtiment est entièrement loué à un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, commerciaux et de services, et bénéficie d'un stationnement public directement en face ainsi que d'un stationnement abondant dans la rue le long des rues College et Bush.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Santee Commerce de détail à vendre - East County

Propriété Automobile Polyvalente Clé en Main | Santee, CA 7969 Mission Gorge Road est une propriété automobile polyvalente d'environ 2 016 pieds carrés située à Santee, avec une excellente visibilité depuis Mission Gorge Road et l'autoroute SR-52. La propriété est idéale pour un opérateur automobile propriétaire-utilisateur et est offerte avec tous les actifs commerciaux existants inclus dans la vente. L'espace commercial comprend deux baies de service intérieures ainsi qu'une zone de service arrière capable d'accueillir des élévateurs pour véhicules de grande taille. Les actifs inclus comprennent des élévateurs pour véhicules, des compresseurs d'air, des outils, des armoires, un inventaire de pièces, une caisse enregistreuse et du matériel opérationnel supplémentaire, permettant une acquisition clé en main. La propriété offre un stationnement sur place en abondance et une façade proéminente le long d'un corridor commercial majeur. Une unité résidentielle d'une chambre et d'une salle de bain est située au-dessus de l'espace commercial, offrant une opportunité de vivre/travailler ou un revenu supplémentaire. La propriété est montrée sur rendez-vous seulement. Contactez le courtier pour obtenir des informations financières supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Propriété commerciale autonome située à l'intersection avec feux de circulation, offrant une forte visibilité et un trafic quotidien constant. Le site comprend un bâtiment d'un étage avec environ 5 141 pi² de surface locative brute, situé sur un terrain de 12 408 pi², permettant une disposition efficace, un accès client et une fonctionnalité de stationnement. Le bâtiment a été construit en 2016 et est en bon état de fonctionnement. Conçu pour un usage commercial, la propriété soutient des opérations à haute utilité et convient bien à une utilisation comme laverie automatique ou à d'autres commerces de proximité autorisés sous le zonage C2. La configuration d'un étage offre une efficacité opérationnelle totale avec un étage typique de 5 141 pi², minimisant l'espace perdu et maximisant la superficie génératrice de revenus. La propriété bénéficie de son emplacement dans une zone résidentielle dense, générant un trafic piétonnier constant et une demande répétée de la clientèle. C'est une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, combinant une construction moderne, une disposition fonctionnelle et un emplacement urbain de remplissage fort avec un potentiel à long terme. Points forts de la propriété • Bâtiment d'environ 5 141 pi² • Superficie du terrain de 12 408 pi² • Construit en 2016 • Structure commerciale d'un étage • Zonage C2 • Emplacement d'angle à fort trafic • Forte densité résidentielle environnante Avantage fiscal – Achat de Laverie Automatique en 2026 (Avantage du Grand Beau Bill) Les acheteurs acquérant cette laverie automatique en 2026 pourraient bénéficier des dispositions d'amortissement accéléré sous le Grand Beau Bill, qui préservent et améliorent le traitement de la Section 179 et de l'amortissement bonifié pour les équipements qualifiés. Les équipements de blanchisserie commerciale sont généralement considérés comme des biens personnels tangibles, permettant aux acheteurs de déduire une partie significative du prix d'achat dès la première année plutôt que de l'amortir sur une longue période. Cela peut entraîner : • Des déductions fiscales substantielles la première année • Un flux de trésorerie après impôt amélioré • Un coût d'acquisition effectif réduit • Une forte adéquation avec des entreprises à fort flux de trésorerie comme les laveries automatiques

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Paso Robles Industriel à vendre

Grande opportunité pour un propriétaire/utilisateur. JIT Manufacturing a occupé ce bâtiment pendant 30 ans. Prix à vendre... Clôture préférée après juillet 2026. Le vendeur peut clôturer plus tôt pour faciliter l'échange des acheteurs avec un simple bail de retour.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-01

Carson Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

À VENDRE | Bâtiment de vente au détail / flex indépendant – Idéal pour supermarché ou pièces automobiles • LIVRÉ VACANT À LA CLÔTURE – occupation immédiate par le propriétaire-utilisateur ou le locataire • Programme d'amélioration de la façade approuvé par la Ville de Carson prévu pour cette année – Améliorations extérieures financées par la ville le long de la rue E Carson – Tout le corridor bénéficiera d'un aménagement urbain moderne et rafraîchi – Augmentation significative de l'attrait visuel, de la visibilité et de la valeur à long terme Opportunité rare d'acquérir une propriété de vente au détail / flex indépendante à vendre sur la rue très visible East Carson dans la ville de Carson. Ce bâtiment commercial à locataire unique est idéal pour un supermarché mexicain, une épicerie philippine, un marché alimentaire ethnique, un détaillant de pièces automobiles, un showroom, un espace flex ou une opération propriétaire-utilisateur. La propriété comprend environ 6 816 pi² de surface de bâtiment située sur un terrain de ±0,49 acre, offrant une disposition flexible avec salle d'exposition de vente au détail, bureau et entrepôt/espace de stockage. Actuellement utilisé comme espace flex, le bâtiment permet une conversion efficace pour un usage orienté vers la vente au détail, l'alimentation ou la distribution. Zoné Commercial Général (CG), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales et de vente au détail de plein droit, y compris les épiceries, les marchés spécialisés, les pièces automobiles et le commerce de détail de services. La propriété bénéficie d'une forte façade sur rue, d'un excellent potentiel de signalisation et d'un stationnement sur place abondant (±37 places)—un avantage majeur pour les concepts de vente au détail à fort trafic. Points forts de la propriété Bâtiment de vente au détail / flex indépendant de ±6 816 pi² Terrain de ±0,49 acre Zonage Commercial Général (CG) Configuration à locataire unique Opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur Excellente façade sur East Carson Street Stationnement sur place abondant (±37 places) Forte circulation locale (~11 600+ véhicules/jour à proximité) Condition moyenne avec améliorations en cours Vacant ou livrable pour propriétaire-utilisateur Revenu médian des ménages d'environ 79 600 $ dans un rayon de 3 miles Usages idéaux Supermarché mexicain / Carnicería Épicerie philippine / Marché asiatique Marché alimentaire ethnique ou spécialisé Magasin de pièces et accessoires automobiles Salle d'exposition de vente au détail Espace flex / Entrepôt / Distribution avec façade de vente au détail Opération commerciale propriétaire-utilisateur Aperçu de l'emplacement Stratégiquement situé dans le sous-marché de South Bay / Long Beach, la propriété dessert des quartiers résidentiels denses à Carson, Long Beach, Torrance, Rancho Dominguez et Compton. La proximité de l'I-405, de l'I-110 et des artères principales offre un excellent accès régional pour les clients et les fournisseurs. Attrait pour les investisseurs et propriétaires-utilisateurs Cet actif présente une opportunité convaincante pour : Propriétaires-utilisateurs cherchant à contrôler leur immobilier Investisseurs ciblant des actifs de vente au détail-flex dans des marchés de remplissage Opérateurs d'épiceries ethniques cherchant des emplacements à forte demande Zonage polyvalent, démographie forte et inventaire concurrentiel limité font de cette acquisition une opportunité exceptionnelle. Contactez le courtier pour une visite privée.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-01-30

Santa Cruz Flex à vendre - Greater Santa Cruz

Offert à la vente est une propriété industrielle en pleine propriété accompagnée d'une entreprise de fabrication et de distribution en activité, située au 211 Fern Street, Santa Cruz, Californie. L'immobilier et l'entreprise sont commercialisés et vendus comme une offre combinée. Répartition du prix d'achat • Bien immobilier : 2 000 000 $ • Entreprise, licences et équipements : 500 000 $ • Prix total des actifs : 2 500 000 $ La propriété comprend une installation de fabrication légère spécialement conçue d'environ 4 436 pieds carrés, située sur un terrain d'environ 8 700 pieds carrés, selon les registres du comté. Le bâtiment est entièrement aménagé avec une infrastructure conforme, y compris des salles de production spécialisées, des systèmes de ventilation, un service électrique amélioré, une protection incendie et un système de sécurité complet. Les améliorations incluent deux (2) salles C1D1, un laboratoire de R&D dédié, une zone de production en mezzanine, des portes roulantes, des congélateurs walk-in et des points d'accès sécurisés, tous conçus pour soutenir les opérations de fabrication et de distribution réglementées. L'offre comprend deux licences actives de l'État de Californie et un inventaire étendu d'équipements de production, de traitement et d'installation installés. Les principaux actifs incluent des systèmes d'extraction, des fours, de la verrerie, des hottes, des systèmes CVC et une infrastructure opérationnelle connexe. Un véhicule de transport est également inclus dans les actifs de l'entreprise. Une liste détaillée des équipements, la documentation des licences et les informations opérationnelles seront fournies aux acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de non-divulgation. C'est une opportunité clé en main pour les utilisateurs propriétaires ou les opérateurs stratégiques cherchant une installation entièrement améliorée avec des approbations existantes, offrant un chemin vers les opérations considérablement accéléré par rapport à un nouveau développement ou une construction à partir de zéro. La vente de l'entreprise sera complétée conformément à un accord d'achat distinct et est soumise aux approbations réglementaires applicables. Le vendeur a l'intention de travailler en étroite collaboration avec l'acheteur pour faciliter un transfert de propriété des licences en temps opportun et ordonné, sous réserve de toutes les lois et exigences réglementaires applicables. Le courtier ne fait aucune représentation ou garantie concernant la transférabilité des licences.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-30

Richmond Industriel à vendre - Richmond/San Pablo

Marcus & Millichap est heureux de proposer en exclusivité à la vente le 217 Harbour Way à Richmond, CA, un bâtiment industriel/de fabrication/de distribution à bail NNN multi-locataires rare. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'équipe de vente.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-30

Torrance Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

SGV+ Multifamily de Compass Commercial Inc. est fier de présenter le 16925 Prairie Ave – un complexe multifamilial de 29 unités générant un flux de trésorerie important, situé dans la ville de Torrance. Le 16925 Prairie Ave se trouve dans la région nord-ouest de la ville de Torrance, à proximité du parc Alondra et de toutes ses commodités communautaires. La propriété est idéalement située juste à côté de l'autoroute 405 et du boulevard Redondo Beach, entourée de maisons unifamiliales dont le prix de vente moyen dépasse 850 000 $. De plus, la propriété est à distance de marche de plusieurs magasins de proximité et bénéficie de sa proximité avec plusieurs grands détaillants tels que Target, Kohls, Ralphs, Total Wine et Trader Joes, pour n'en nommer que quelques-uns. Les locataires apprécient d'être à une distance raisonnable des grands employeurs comme l'aéroport international de Los Angeles, les ports de Long Beach, le centre-ville de Los Angeles, et d'autres dans les environs. La propriété offre 29 unités, y compris 2 ADU nouvellement construites qui ont été louées au prix du marché. La répartition des unités comprend 2 studios, 24 appartements d'une chambre et 3 appartements de deux chambres. Actuellement, la propriété génère un revenu annuel exceptionnel de plus de 643 000 $. La propriété a subi une variété d'améliorations récentes, y compris un nouveau stationnement pavé, un nouveau toit sur 2 des 3 bâtiments, des améliorations électriques, la majorité des fenêtres remplacées, des unités rénovées, et plus encore. Actuellement, la propriété collecte un peu plus de 643 000 $ par an et nécessite moins de 34 % du revenu brut effectif pour les dépenses d'exploitation. Un nouvel investisseur reconnaîtra l'avantage du flux de trésorerie important grâce à la possibilité de tirer parti des opportunités de dette à plus haut ratio prêt-valeur. Les locataires profitent d'un espace de cour ouverte avec pelouse, d'un stationnement sécurisé sur place et de l'accès à plusieurs installations de buanderie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

Delano Commerce de détail à vendre - North Outlying Kern County

La propriété en question est située au 812 Cecil Avenue à Delano, CA. Ce KFC est un bâtiment autonome de 3 007 pieds carrés avec service au volant sur un terrain de 0,49 acre. Cet investissement est un nouveau bail net triple absolu de 15 ans qui commence à la clôture de l'entiercement, exploité/garanti par un franchisé KFC expérimenté avec plus de 145 magasins approuvés pour la croissance. Il y a des augmentations de 8% tous les 5 ans pendant la durée principale et cela continue dans les (4) options de renouvellement de 5 ans au-delà de la durée principale du bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

Porterville Commerce de détail à vendre

La propriété en question est située au 642 West Olive Avenue à Porterville, CA. Ce KFC est un bâtiment indépendant avec service au volant de 3 304 pieds carrés sur un terrain de 0,55 acre. Cet investissement est un nouveau bail net triple absolu de 15 ans débutant à la clôture de l'entiercement, exploité/garanti par un franchisé expérimenté de KFC avec plus de 145 magasins approuvés pour la croissance. Il y a des augmentations de 8 % tous les 5 ans pendant la durée principale et cela continue dans les (4) options de renouvellement de 5 ans au-delà de la durée du bail principal.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29