500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Menlo Park Multi-résidentiel à vendre - Redwood City

Le 211 Semicircular Road offre une opportunité incroyable pour un investisseur d'acquérir un immeuble d'appartements avec une construction rare de 1990 dans le quartier de North Fair Oaks à Menlo Park. La propriété se distingue comme la plus belle et la plus récente du quartier, et directement en face se trouvent des maisons en rangée plus récentes qui contribuent à la croissance positive de la zone immédiate. Le bâtiment est stratégiquement positionné entre San Francisco et San Jose, idéalement situé au cœur de la Silicon Valley, à quelques minutes des grands employeurs comme Meta, Stanford et des principaux campus technologiques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Corona Industriel à vendre - Corona/Eastvale

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 1161 California Avenue à Corona, Californie. Cette offre, totalisant 30 484 pieds carrés sur 1,48 acre de terrain, représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser une installation industrielle de premier plan comprenant environ 6 500 pieds carrés d'espace de laboratoire approuvé par la FDA et 2 166 pieds carrés supplémentaires de bureaux, offrant une fonctionnalité immédiate pour des opérations hautement réglementées. La propriété est bien équipée avec trois portes de quai, trois portes au niveau du sol, des hauteurs libres de 23 pieds et 800 ampères de puissance de 277/480 volts (à vérifier), soutenant une large gamme d'utilisations, y compris la distribution, la fabrication et la R&D. Le site est en outre amélioré par une grande cour clôturée et 62 places de stationnement sur place, offrant une flexibilité pour les employés et les besoins opérationnels. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux autoroutes, la propriété offre une forte connectivité régionale, en faisant une solution idéale pour les utilisateurs recherchant une installation essentielle dans un emplacement industriel hautement fonctionnel et accessible.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-24

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

VENDEUR MOTIVÉ *** Nous sommes ravis de présenter le 5745 Arroyo Drive, une opportunité d'investissement multifamiliale de 6 unités située dans le quartier très prisé de Highland Park à Los Angeles, CA. La propriété comprend environ 4 092 pieds carrés d'espace de vie et propose un mélange d'unités de (6) deux chambres / une salle de bain. La propriété offre également un stationnement sur place, un atout précieux dans ce marché locatif à forte demande. L'actif présente une forte opportunité de valorisation avec environ 83 % de potentiel de hausse des loyers, permettant à un investisseur d'augmenter considérablement les revenus et la valeur à long terme. La propriété a bénéficié d'environ 100 000 $ en améliorations récentes, y compris la peinture extérieure, le remplacement partiel du toit, la mise à niveau des systèmes de gestion des déchets, l'irrigation écologique, des travaux de béton et diverses réparations d'unités. De plus, le propriétaire a des plans préliminaires pour ajouter jusqu'à six ADU, créant ainsi un potentiel de hausse supplémentaire grâce à l'augmentation du nombre d'unités et du potentiel de revenus. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques du nord-est de Los Angeles, Highland Park continue d'attirer une forte demande locative en raison de sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles, Pasadena, et les corridors commerciaux et de restauration florissants le long de York Boulevard et Figueroa Street. C'est une occasion rare d'acquérir un actif bien situé avec des revenus en place solides, un potentiel de valorisation substantiel et un potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Santa Clara Bureau à vendre - South Santa Clara

• Potentiel d'Autorisation : Nous soulignerons que la structure existante de 15 200 pieds carrés est un terrain "sous-utilisé". La véritable valeur réside dans la possibilité de démolir et de construire un complexe à usage mixte de 4 à 6 étages (commerce au rez-de-chaussée, résidentiel au-dessus). • Exploitation de la Loi d'État : Nous utiliserons le projet de loi du Sénat 330 (SB 330) et la loi sur le bonus de densité de l'État dans nos documents marketing pour montrer aux développeurs comment ils peuvent contourner les plafonds de densité locaux et augmenter leur nombre d'unités, justifiant ainsi le coût d'acquisition plus élevé. • Centre de Koreatown : C'est un emplacement "Trophée". La proximité des grands pôles technologiques (Apple, Google, NVIDIA) et du centre du quartier de Koreatown crée une "prime de rareté" que les calculs traditionnels du taux de capitalisation ne prennent pas en compte. Conclusion Bien qu'un taux de capitalisation actuel bas soit un obstacle pour les investisseurs à la recherche de revenus, un coût de terrain de 311 $/pied carré est un point d'entrée compétitif pour un développeur cherchant un projet signature au cœur de la nouvelle zone à haute densité de Silicon Valley.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Accès direct à l'I-215 via l'avenue Redlands Efficacité d'accès et de transport grâce au nouveau passage supérieur Ellis Ave qui optimise considérablement la circulation des camions, créant un environnement logistique plus efficace et fiable. La connectivité routière améliorée soutient un flux de trafic de camions plus rapide et plus fluide. Cet avantage infrastructurel minimise les retards, augmentant ainsi la fonctionnalité du site et offrant une valeur forte et mesurable pour les utilisateurs industriels et les futurs locataires.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-24

Riverside Terrain à vendre

Compass est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un terrain de stationnement vacant, zoné M2. Le terrain de 6 098 pieds carrés est situé à un coin adjacent au 3888 Commerce St, Riverside, CA 92507. Toutes les informations fournies sont fiables mais non garanties. Tous les acheteurs et leurs agents doivent faire preuve de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

Ontario Industriel à vendre - Airport Area

RJ Realty est heureux de présenter à la vente le 2180 S Hellman Avenue, un bâtiment industriel/entrepôt de 12 611 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de choix à l'intersection de S Hellman Avenue et de Philadelphia Street à Ontario, Californie. La propriété est entièrement louée sur une base NNN à Appliance Connections LLC, avec le bail actuel se terminant le 30 novembre 2028 — soit environ 32 mois restants. Le bail est structuré selon le formulaire AIR CRE Standard Industrial/Commercial Single-Tenant avec un ajustement de loyer fixe (augmentation annuelle de 4 %) et des répercussions NNN couvrant toutes les taxes, l'assurance, le CVC et l'entretien. Le taux de location actuel est supérieur à la fourchette du marché IE West, offrant à un investisseur un revenu supérieur au marché et une croissance intégrée des loyers jusqu'à l'expiration. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre minimale de 17 pieds, d'un accès de chargement double (portes de quai et de niveau), d'une cour privée clôturée, d'un système de gicleurs et de puits de lumière partout. La configuration rare du terrain d'angle offre une visibilité supérieure, un accès double aux rues et une flexibilité opérationnelle pour une large gamme d'utilisations industrielles. Stratégiquement positionné à quelques minutes de l'autoroute I-60 via les sorties Vineyard et Archibald, la propriété offre un accès direct au réseau de distribution régional du sud de la Californie. L'aéroport d'Ontario (ONT) est à environ 10 minutes. Offert à 4 161 630 $ (330 $/pi²). Les détails du rôle de location et du taux de capitalisation sont disponibles sur demande et après la signature d'un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-24

Yucaipa Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

Opportunité d'investissement! Propriété commerciale à usage mixte de 0,74 acre à vendre avec une façade de 96 pieds sur la très fréquentée Yucaipa Blvd - générant des revenus grâce à trois locataires existants, 100% occupée par des locataires. Aibeto's Mexican Food drive-thru de 1594 pieds carrés avec enseigne sur pylône, un favori local en ville avec un trafic de ventes considérable. Le rafraîchissement de l'asphalte et du marquage a été récemment complété. Au milieu de la propriété se trouve une retraite résidentielle privée de 920 pieds carrés avec un cadre de vie luxueux et une ambiance de resort. La maison magnifiquement rénovée comprend 3 chambres et 2 salles de bains et offre le parfait mélange de confort et de divertissement, avec une oasis de jardin arrière sur mesure comprenant une piscine avec cascade en roche, jacuzzi, structures de palapa et zones de patio couvertes, bar humide, un grand bar en béton carrelé avec BBQ, toilettes extérieures, douche - le tout dans une cour spacieuse et sécurisée. L'intérieur comprend une cheminée à gaz, des planchers en bois stratifié, un éclairage encastré, des volets, des améliorations modernes et des finitions haut de gamme. À l'arrière du terrain se trouve un mini complexe sportif nouvellement installé avec des cages de frappe, complété par du gazon artificiel sur une fondation en béton. Potentiel de valeur ajoutée considérable! L'acheteur doit vérifier son propre zonage/utilisation avec la ville de Yucaipa. **L'acheteur doit se conformer à l'échange 1031 du vendeur**

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 270 East Baseline Street, un centre commercial de ±5 000 pieds carrés bien aménagé, offrant des configurations de suites idéales, des locataires à long terme et un potentiel de valeur ajoutée, situé sur un terrain de 0,59 acre, avec un revenu supplémentaire provenant d'un panneau publicitaire. Situé dans un corridor commercial bien établi de San Bernardino, le 270 East Baseline Street offre une grande visibilité et une façade directe le long de Baseline Street à l'avenue South Waterman, avec un trafic important. La façade le long de Baseline Street — l'une des principales artères commerciales et de transit est-ouest de la région — rend cette offre parfaitement adaptée aux locataires de détail et de services de quartier. Cette propriété bien construite a été développée en 2004 principalement pour Speedy Cash. Speedy Cash (maintenant fermé mais continuant à payer le loyer) a récemment cessé ses opérations dans le cadre d'un effort de consolidation de ses emplacements en Californie et, en conséquence, a vendu ce bâtiment à l'actuel propriétaire. Il existe une opportunité de relouer l'espace anciennement occupé par Speedy Cash à une autre entreprise de prêts sur salaire ou de prêts sur titre automobile, ou d'attirer d'autres locataires de détail au cours de l'année et demie à venir tout en continuant à percevoir des revenus locatifs jusqu'à la fin de 2027. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales routes de transport régionales, y compris l'Interstate 10 et l'Interstate 215, offrant une connectivité à travers l'Inland Empire, à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport international de San Bernardino (SBD), et un accès direct aux centres de population environnants tels que Riverside et Ontario. Sa localisation centrale dans la zone commerciale de San Bernardino place l'actif au cœur de l'un des pôles logistiques et de population à la croissance la plus rapide du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Emplacement, Emplacement, Emplacement! Les biens en bord de mer sont la référence en matière d'immobilier. Ne manquez pas cela. Vues imprenables sur l'océan et le taux de capitalisation le plus élevé (5,54 %) que vous trouverez jamais à Belmont Shore sur l'océan dans cet incroyable immeuble de 6 unités en bord de mer avec stationnement! Vous ne pouvez pas battre cet actif. La Beach House est une propriété incroyablement rare à trouver. Rénovations époustouflantes avec nouvelle plomberie, électricité et finitions haut de gamme. Chaque unité dispose d'une laveuse et d'une sécheuse et d'un magnifique agencement maximisant les vues sur l'océan ici sur Ocean Blvd. À quelques pas du sable et encore plus rare pour Belmont Shore, cet actif comprend 4 places de stationnement. Vous ne trouverez peut-être jamais de propriétés en bord de mer aussi bon marché. Le 5339 E Ocean Blvd est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial côtier prêt à l'emploi sans entretien différé, avec une opportunité de location immédiate pour y mettre vos propres locataires et un attrait locatif exceptionnel basé sur l'emplacement dans l'une des communautés de plage les plus prisées du sud de la Californie. Quatre des unités sont des résidences d'une chambre à coucher orientées vers l'avant avec vue sur l'océan et l'eau, créant un produit locatif de style de vie très attrayant dans l'une des communautés balnéaires les plus recherchées de Long Beach. Les deux autres unités rénovées d'une chambre à coucher complètent un investissement clé en main avec un large attrait pour les locataires. Avec les Jeux Olympiques qui arrivent à la piscine de Belmont Shore et la Coupe du Monde en route également, les opportunités AIR BNB sont infinies. La Beach House au 5339 E Ocean Blvd est l'actif le plus désirable de Belmont Shore que vous trouverez. L'un des seuls emplacements sur Ocean Blvd avec des vues sur l'océan sans obstruction. Offert à 3 395 000 $ et seulement 565 833 $ par unité, cet actif côtier exceptionnel se compose de six unités de 1 chambre/1 salle de bain sur 3 048 pieds carrés sur un terrain de 2 540 pieds carrés. Sur la base des loyers projetés du marché, la propriété offre environ 20 400 $ par mois et 255 600 $ de revenu brut annuel prévu, avec un taux de capitalisation estimé à 5,54 % lors de la location.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

4500 pi² de commerce de détail en ligne, 2 unités avec une façade de 60' sur l'avenue Sierra très fréquentée au centre-ville de Fontana ! Les deux unités ont des compteurs de services publics dédiés : gaz/eau/électricité. Actuellement occupées par des locataires au mois, c'est une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur avec un revenu ou pour un investissement avec des locataires établis à long terme. Le 8657 est une vitrine de 1500 pi² et comprend un plan d'étage principalement ouvert, de grandes vitrines, chauffage central et climatisation, sols en carrelage moderne, bureau, salle de stockage, salle de bain, avec portes d'accès avant et arrière. Zone de kitchenette avec armoire à évier intégrée et beaucoup d'espace pour une salle de pause, avec la possibilité d'y placer un réfrigérateur, du rangement, une table et un bar à café. Joli hall de vente au détail qui se sépare du plan d'étage existant à l'arrière. Le 8659 est une vitrine de 3000 pi² et comprend un plan d'étage très ouvert, de grandes vitrines avec lumière naturelle, chauffage central et climatisation, sols en stratifié de bois, bureau, deux salles de bain, avec portes d'accès avant et arrière. La propriété est un terrain de 6000 pi²/0,14 ac avec un stationnement public en façade et un grand stationnement municipal à l'arrière. Chaque unité dispose d'une place de stationnement dédiée à leur porte d'entrée arrière respective. Situé à distance de marche du lieu de musique en direct Stage Red et à proximité de l'hôtel de ville de Fontana/Station Metro-Link dans une zone de revitalisation majeure en cours de transformation continue en un quartier à usage mixte accessible à pied avec des plans de développement clés. L'acheteur doit vérifier son propre zonage/utilisation avec la ville de Fontana. Zoné FBC - Sierra Core Downtown ***Zone d'opportunité*** ***L'acheteur doit coopérer avec l'échange 1031 des vendeurs. ***Un des vendeurs est un agent immobilier agréé en Californie, également co-agent de vente pour cette transaction***

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

L'équipe Mitchell Warren est heureuse de présenter le 635 E 15th Street, une propriété multifamiliale de 9 unités située dans le quartier Clinton d'Oakland. Le bâtiment de 5 875 pieds carrés propose un mélange de huit (8) unités d'une chambre/une salle de bain et une (1) unité de deux chambres/deux salles de bain, offrant un revenu en place solide avec un potentiel clair d'ajout de valeur. Deux unités seront livrées vacantes, offrant une opportunité immédiate d'atteindre les loyers du marché, tandis que les loyers existants restent en dessous du marché, permettant un potentiel supplémentaire grâce au roulement naturel et à une gestion améliorée. La propriété comprend également huit garages sur place, dont trois sont actuellement vacants, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Les investisseurs peuvent également explorer la possibilité de convertir les garages en unités d'habitation accessoires (ADU) (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville) pour améliorer davantage les rendements à long terme. Le 635 E 15th Street est idéalement situé au centre d'Oakland, à seulement cinq pâtés de maisons du lac Merritt, et offre un accès pratique à la station BART de Lake Merritt pour une connectivité sans faille vers le centre-ville d'Oakland, San Francisco et les principaux pôles d'emploi. La propriété est également proche du centre-ville d'Oakland, de Jack London Square et du dynamique corridor du lac Merritt, offrant aux résidents un large éventail de commodités en matière de restauration, de commerce de détail, d'épicerie et de loisirs. Avec plus de 44 000 résidents dans un rayon d'un mile et un accès solide aux transports en commun et aux commodités urbaines, la propriété est bien positionnée comme un investissement multifamilial attrayant dans l'un des sous-marchés les plus accessibles et en évolution d'Oakland.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Grass Valley Bureau à vendre

Bureau en copropriété de bout de ligne | Vue sur la forêt | Extérieur géré par l'association Tucker Commercial, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 565 Brunswick Rd, Unité 15. Cette unité de bout de ligne représente une opportunité d'entrée convaincante dans la principale zone commerciale et de vente au détail de l'ouest du comté de Nevada à 199 000 $ (114 $/pi²). Le prix de Brunswick East offre un coût d'entrée en propriété qui n'est pas proposé par des propriétés comparables. L'Unité 15 est un condominium de bureau de 1 742 pi² situé à l'extrémité d'un complexe bien établi de deux étages entouré de pins matures, où les plafonds encastrés et l'éclairage, les lustres distinctifs, les étagères en noyer intégrées sur tout le mur, et les lignes de vue dégagées sur l'extérieur boisé créent un lieu de travail qui satisfera même les utilisateurs les plus exigeants. L'unité est configurée avec cinq bureaux professionnels, une salle de conférence dédiée, une zone de réception, et une salle de bain privée complète avec comptoirs en travertin et moulures couronnées dans tout l'espace. La position d'angle offre une intimité acoustique, une lumière naturelle sur deux expositions, et un accès direct au stationnement partagé. Les frais de l'association des propriétaires couvrent l'entretien extérieur, y compris l'assurance contre les risques pour la structure du bâtiment, le toit, le stationnement, l'extérieur du bâtiment, et les espaces communs.

Date de mise en marché :

2026-03-23

La Habra Multi-résidentiel à vendre - Brea/La Habra

Strands Realty Group est heureux de présenter le 630 Ward Street, un quadruplex entièrement occupé situé dans un quartier résidentiel calme à La Habra, CA. À quelques minutes de l'Imperial Highway, de Stater Bros., et avec un accès facile aux autoroutes 57, 60 et 91, cette propriété offre aux locataires une connectivité sans faille aux principaux centres d'emploi à travers le comté d'Orange, Los Angeles et l'Inland Empire. Le bâtiment propose un mélange attrayant d'unités d'une et deux chambres, une buanderie sur place et un stationnement abondant — des commodités qui soutiennent une forte demande locative et un faible taux de vacance dans ce sous-marché à l'offre limitée. Les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant une opportunité évidente de valeur ajoutée pour un nouveau propriétaire cherchant à combler l'écart et à stimuler une croissance immédiate des revenus. Bien que la propriété ait été constamment occupée, peu de rénovations ont été effectuées à ce jour — laissant la possibilité d'améliorations intérieures et extérieures pour libérer le plein potentiel de l'actif. C'est une acquisition idéale pour un opérateur cherchant à mettre en œuvre une stratégie de valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés les plus fiables et résilients du nord du comté d'Orange, où la forte demande locative et l'offre limitée créent les conditions parfaites pour une croissance à long terme des loyers et une appréciation.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-23

Emeryville Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

L'équipe Mitchell Warren est heureuse de présenter le 1036 60th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale de huit unités située dans le quartier très prisé de NOBE à Oakland. La propriété se compose d'un immeuble d'appartements de deux étages totalisant environ 4 632 pieds carrés sur un grand terrain d'angle de 10 425 pieds carrés. Construit à l'origine en 1925, le bien propose un mélange d'unités attrayant avec quatre (4) studios et quatre (4) appartements d'une chambre, bien positionnés pour répondre à la forte demande locative des marchés environnants de North Oakland, Berkeley et Emeryville. Les récentes améliorations comprennent un nouveau toit et une mise à niveau du système électrique principal. Avec sa grande parcelle, son emplacement d'angle proéminent et son emplacement locatif de choix, le 1036 60th Street représente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant un actif multifamilial à valeur ajoutée dans l'un des marchés locatifs les plus contraints de l'East Bay. Le 1036 60th Street est idéalement situé dans le quartier très prisé de NOBE, où se rejoignent North Oakland, Berkeley et Emeryville. Cet emplacement central offre un accès pratique aux principaux centres d'emploi de l'East Bay, y compris les studios d'animation Pixar et le quartier commercial Bay Street d'Emeryville, ainsi qu'à l'Université de Californie à Berkeley. Les résidents bénéficient de la proximité des corridors dynamiques de restauration, de commerce et de divertissement le long de San Pablo Avenue, Telegraph Avenue et College Avenue. La propriété offre également une excellente connectivité régionale avec un accès à proximité des stations BART d'Ashby et de MacArthur et de plusieurs lignes AC Transit, rendant les trajets dans l'East Bay et San Francisco pratiques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Olympic Corridor

Sept des huit unités sont vacantes. Certaines ont été partiellement rénovées. Excellente opportunité de rénovation pour amener ce bâtiment aux normes du marché locatif de Brentwood. La plupart des annonces disent "potentiel de hausse des loyers", ce qui est souvent absurde dans un environnement contrôlé par les loyers. Mais ici, il s'agit d'une véritable opportunité de hausse. Le toit a environ 10 ans et le bâtiment est principalement équipé de tuyauterie en cuivre. À distance de marche des restaurants et de la vie nocturne de Brentwood. C'est une offre très rare. Appelez le courtier inscripteur pour toute question.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22

Placerville Multi-résidentiel à vendre - Outer El Dorado County

Bienvenue dans votre retraite privée de plus de 10 acres au cœur de Placerville—où style de vie, terrain et potentiel illimité se rencontrent. Située sur plus de 10 acres de terrain utilisable, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'espace, de confidentialité et de polyvalence. Que vous envisagiez une ferme en activité, un vignoble boutique, une retraite génératrice de revenus ou une paisible résidence secondaire loin de la ville, cette propriété fournit la base pour concrétiser votre vision. Le domaine comprend plusieurs structures d'habitation, ce qui le rend idéal pour la vie intergénérationnelle, l'hébergement des invités ou des revenus locatifs à court terme. Les vastes terrains offrent amplement d'espace pour l'agriculture, les vignobles ou l'utilisation équestre, tout en servant de cadre magnifique pour des retraites d'entreprise, des mariages, des événements privés ou des escapades bien-être. Profitez de la beauté naturelle du terrain, avec ses arbres matures, ses espaces ouverts et un cadre tranquille qui semble à des mondes de distance—tout en restant commodément situé. Positionné sur la route vers le lac Tahoe et à quelques minutes du Red Hawk Resort + Casino, cet emplacement offre à la fois isolement et accessibilité, le rendant très désirable tant pour un usage personnel que pour des opportunités commerciales. Que vous soyez un propriétaire rêvant d'une escapade à la campagne ou un entrepreneur à la recherche d'un investissement à fort potentiel pour des événements, l'hospitalité ou l'agriculture, cette propriété est une toile rare avec des possibilités infinies. Créez votre héritage—vivez, grandissez, accueillez et prospérez sur votre propre domaine de plus de 10 acres.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-21

Hanford Industriel à vendre - Hanford/Armona

Situé au cœur du corridor industriel établi de Hanford, le 505 W 6th Street offre une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme. La propriété est actuellement sécurisée par un bail triple net (NNN) de 7 ans, offrant une propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un taux de capitalisation solide de 7 % dès le premier jour. La structure du bail inclut des augmentations de loyer programmées tous les deux ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection attrayante contre l'inflation—idéal pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et appréciation. Stratégiquement situé avec un accès pratique aux principales routes de transport à travers le comté de Kings et la grande vallée centrale, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux centres agricoles, de distribution et industriels. Notamment, le site semble offrir une capacité de service ferroviaire ou une proximité, une caractéristique très recherchée pour les utilisateurs de logistique, de fabrication et de distribution en vrac. Hanford continue de voir une demande constante grâce à sa position centrale entre Fresno et Bakersfield, ses coûts d'exploitation inférieurs par rapport aux marchés côtiers, et ses liens solides avec les industries agricoles et de transformation alimentaire. Ces fondamentaux soutiennent la rétention des locataires à long terme et la force future des baux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20

Diamond Bar Terrain à vendre - Eastern SGV

Possibilité de développement multifamilial entièrement autorisée dans la ville de Diamond Bar. Situé au point stratégique entre Los Angeles, San Bernardino et le comté d'Orange, le site offre une connectivité régionale exceptionnelle avec une proximité immédiate des autoroutes 57 et 60 et de l'aéroport international d'Ontario (ONT). Cet emplacement de choix permet un accès pratique aux principaux centres d'emploi de l'Inland Empire et du sud de la Californie. Le projet est approuvé pour une communauté résidentielle comprenant un mélange de studios, d'unités d'une, deux et trois chambres, conçue pour répondre à une forte demande locative dans un marché où l'offre est limitée. Située dans le très réputé district scolaire unifié de Walnut Valley, la région bénéficie de solides données démographiques, de revenus élevés des ménages et d'un inventaire limité de nouveaux logements. Une opportunité presque prête à être lancée avec des approbations clés en place, permettant aux développeurs de progresser efficacement avec un risque d'autorisation réduit.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-20

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

Excellente opportunité d'investissement génératrice de revenus! Trois parcelles distinctes totalisant une superficie de 38 604 pi², idéalement situées à l'intersection de 1st & Broadway à El Cajon. 14 chambres, 8 salles de bain Numéros d'identification des parcelles (APN) : 484-183-04-00 484-184-24-00 484-184-25-00 La propriété dispose de 6 locataires à long terme en place, générant un revenu fort et stable. VEUILLEZ NE PAS MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ OU DÉRANGER LES LOCATAIRES Zonée Résidentiel de Village (VR-15), offrant un excellent potentiel pour un développement futur ou des opportunités de valorisation. Une analyse de zonage et d'ADU est jointe Appelez Ben Ameen pour plus de détails : 619-840-6692

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Alliance Investment Real Estate Group, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter une opportunité de réaménagement de premier plan au cœur d'Anaheim. La propriété en question est actuellement exploitée comme une communauté multifamiliale de 19 unités, construite à l'origine en 1977. Située sur environ 1,14 acre, la propriété offre un mélange attrayant d'unités comprenant 10 unités de deux chambres, 1 unité de trois chambres et 8 unités d'une chambre, et est actuellement occupée à 100 %. La propriété génère environ 500 000 $ de revenu brut annuel, y compris la buanderie, et est équipée de compteurs individuels. Le vendeur a terminé des travaux de pré-développement approfondis et fournira à l'acheteur, à la clôture de l'entiercement, tous les plans et rapports approuvés, y compris, mais sans s'y limiter, les plans MEP, l'ingénierie, la conformité au Titre 24, et les rapports de sol pour n'en nommer que quelques-uns (tous payés par le vendeur). L'acheteur n'aura qu'à obtenir les permis avant de commencer le réaménagement. Points forts du projet : • Plans approuvés pour un développement résidentiel de 40 unités plus un club-house. Une fois terminé, le club-house peut être converti en une unité ADU supplémentaire (2 chambres + 2 salles de bain) sans nécessiter de stationnement supplémentaire • Le mélange d'unités proposé comprend 39 unités de deux chambres, deux salles de bain et 2 unités de trois chambres, deux salles de bain. Les unités de trois chambres mesurent environ 1 500 pieds carrés chacune, et toutes les unités de deux chambres dépassent 1 000 pieds carrés • Environ 44 284 pieds carrés d'espace de vie total • Environ 104 places de stationnement, y compris le stationnement souterrain et en surface. Le garage souterrain s'étend sur environ 20 829 pieds carrés • Les loyers projetés sont d'environ 3 300 $ par mois pour les unités de deux chambres et de 3 900 $ à 4 200 $ par mois pour les unités de trois chambres • Communauté fermée • Raccordements pour laveuse et sécheuse côte à côte dans chaque unité • Chauffe-eau sans réservoir individuel dans chaque unité • Climatisation centrale dans toutes les unités • Système d'énergie solaire • Capacité de recharge pour véhicules électriques dans un nombre significatif de places de stationnement • Plafonds de neuf pieds et portes de huit pieds dans toutes les unités • Compteur principal pour l'eau avec sous-comptage pour remboursement; compteurs individuels pour le gaz et l'électricité Avertissement : L'agent/courtier de référence ne garantit pas l'exactitude des informations fournies. Toutes les informations sont considérées comme fiables mais non vérifiées. Il est conseillé aux acheteurs de vérifier indépendamment toutes les informations et de mener leur propre diligence raisonnable approfondie. Notes importantes : Aucune offre ne sera considérée ou acceptée sans avoir d'abord parlé avec le bureau de la liste au 949-250-0400.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Mill Valley Multi-résidentiel à vendre - Corte Madera/Mill Valley

Une opportunité en or !! Prix bien, bien, bien en dessous du coût de remplacement - nous parlons de 250 $ par pied carré !! Cette propriété est vendue par le propriétaire d'origine qui prend sa retraite après avoir possédé cette propriété pendant plus de 55 ans. Cette propriété comprend TROIS bâtiments - chacun d'environ 5 000 pieds carrés = 15 000 pieds carrés au total... Les bâtiments ont été initialement conçus comme des appartements (chaque unité avait sa propre salle de bain), mais ont été utilisés comme bureaux pendant plus de cinq décennies... La plupart des 24 salles de bain sont toujours en place. Comprend jusqu'à 50 PLACES DE STATIONNEMENT... Le zonage permet le COMMERCE DE DÉTAIL, la RESTAURATION, les BUREAUX - OU - le LOGEMENT ABORDABLE... cet emplacement est INCROYABLEMENT COOL - sur le BORD DE L'EAU - vues spectaculaires et accès direct au sentier de Sausalito... le NOUVEAU bâtiment à côté (156 Shoreline Highway) établit le précédent pour ce qui pourrait être possible de développer ici... DÉVELOPPEURS - faites vos calculs ! ORGANISMES SANS BUT LUCRATIF - achetez cet endroit et faites-en un lieu très visible pour vos programmes... Acheteurs en 1031-EXCHANGE - placez de l'argent ici - les locataires ont des baux mensuels et aimeraient rester, vous offrant un flux de trésorerie pendant que vous travaillez sur vos plans... Mettez un STARBUCKS ici - ce serait un endroit génial pour un... Ne manquez pas cette affaire incroyablement bonne !! ******** veuillez ne pas déranger les locataires en entrant dans les bâtiments - il est permis de traverser le stationnement ******** ...

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

3800-3814 Beverly Blvd. Los Angeles, CA 90004 "Actif d'angle irremplaçable dans le corridor d'expansion de Koreatown avec flux de trésorerie immédiat et potentiel de redéveloppement à long terme." FOCUS SUR L'EMPLACEMENT ?? Macro (Croissance de LA) 10 min du centre-ville de LA (4,8 km) 5 min de Koreatown (2,3 km) Marché urbain à forte densité ?? Micro (Avantage d'angle) Coin stratégique avec feux de signalisation : Beverly Blvd & Vermont Ave Un des corridors est-ouest les plus fréquentés Entouré par : Le cœur commercial de Koreatown Redéveloppement d'East Hollywood Logements multifamiliaux denses ?? Investisseurs "Ce n'est pas juste un emplacement — c'est un coin à haute visibilité, irremplaçable dans un marché urbain à offre limitée." ?? DÉMOGRAPHIE = PREUVE DE LA DEMANDE 0,8 km : 28 000 habitants Base de locataires dense (~85–90%) Main-d'œuvre + jeunes professionnels (la plupart des locataires sont jeunes et ambitieux!!) 1,6 km : 120 000 habitants Forte demande quotidienne des consommateurs Fort trafic piétonnier + dépendance au transport en commun ?? Positionnement "Une population extrêmement dense et majoritairement locataire crée une demande constante pour le commerce de proximité et les services." ?? TRAFIC = EXPOSITION = VALEUR Données clés : Beverly Blvd : ~30 000 voitures/jour Vermont Ave : ~25 000+ voitures/jour ?? Rien de comparable : "Plus de 50 000 véhicules par jour d'exposition combinée au trafic à un coin avec feux de signalisation — idéal pour la visibilité commerciale et la demande des locataires." ?? VALEUR AJOUTÉE & REDEVELOPPEMENT @ Potentiel CERTAIN Revenus mixtes Loyers sous le marché (mois par mois) @ Prochaine étape : Augmentations de loyer Repositionnement commercial Ajout d'unités (Division) Redéveloppement (dépendant de l'acheteur) ?? Positionnement : "Revenu en place solide avec une valeur ajoutée claire grâce au repositionnement des baux et au potentiel de redéveloppement à long terme." ?? ÉCHANGE 1031 (TRÈS IMPORTANT) La plupart des acheteurs sur ce marché sont des investisseurs 1031 "Propriété de remplacement idéale pour un échange 1031 offrant à la fois stabilité et potentiel de valorisation." Pourquoi ça fonctionne : Actif générateur de revenus Potentiel d'appréciation Couverture contre l'inflation Report d'impôt ?? AVANTAGE FISCAL (PSYCHOLOGIE DE L'INVESTISSEUR) Avantages de la dépréciation Potentiel de ségrégation des coûts Appréciation à long terme Préservation du capital @"Combinez le report d'impôt avec l'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de LA." ?? 8. CONSTRUISEZ VOTRE ARGUMENTAIRE FINAL POUR LES INVESTISSEURS (UTILISEZ CECI) Voici votre version prête à être envoyée : ?? POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT 3800–3814 Beverly Blvd présente une opportunité rare d'acquérir un actif à usage mixte sur un coin à haute visibilité au cœur du corridor de croissance de Koreatown / East Hollywood. Située à l'intersection avec feux de signalisation de Beverly Blvd et Vermont Ave, la propriété bénéficie de plus de 50 000 véhicules par jour d'exposition combinée au trafic, ainsi que d'une forte activité piétonnière générée par les logements multifamiliaux denses environnants. La zone immédiate compte une population de 28 000 personnes dans un rayon de 0,8 km et plus de 120 000 dans un rayon de 1,6 km, créant une demande constante pour les usages commerciaux et résidentiels. Cet actif offre : Revenu en place Potentiel de valeur ajoutée grâce au repositionnement des loyers Potentiel de redéveloppement à long terme Son emplacement stratégique à quelques minutes de Koreatown et du centre-ville de Los Angeles en fait une opportunité idéale pour un échange 1031, permettant aux investisseurs de différer les impôts tout en sécurisant un actif urbain très demandé. ?? INVESTISSEURS INTÉRESSÉS : Acheteurs 1031 Investisseurs coréens (TRÈS forts ici) Groupes de capitaux privés BIENVENUS !! "Emplacement idéal, usage mixte" "Coin à fort trafic + 1031 + potentiel de redéveloppement + forte demande de locataires" ?? Maintenant, vous parlez le langage des investisseurs.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-18

Montclair Bureau à vendre - Upland/Montclair

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18